Tras mucho trabajo y esfuerzos he conseguido que vuelva a funcionar la galería de fotos. Nuevamente mi proveedor de espacio web ha mostrado sus limitaciones pero no puedo cambiar a otro porque son caros. Espero que funcione bien mucho tiempo. Hay nuevas fotos de Nueva Dimensión, Vitra, ACR, Ceinsa…
Aunque el alcalde de Valladolid se las prometía muy felices en las pasadas semanas asegurando que el Plan Parical Santos Pilarica se estaba relanzando, la realidad es otra muy distinta ya que en las últimas 2 semanas son 2 las promotoras que han renunciado a su licencia de construcción en nuestro barrio. La última ha sido Espacio Valdebebas. En http://www.ava.es/modules.php?name=Comisiones&file=comisiones&op=contenido&com_id=599 se puede leer:
Aceptar renuncia a la licencia de obras para la construcción de 124 viviendas VPC, locales, garajes y espacios exteriores, en la Parcela 21 del Sector 16, Plan Parcial “Los Santos-Pilarica”.
Esperemos que esta sea la última renuncia y que, finalmente, ACP-Level que es la última de las promotoras pendientes de empezar se ponga en marcha al igual que el centro comercial que será un importante dinamizador de la zona en caso de que lo orienten adecuadamente.
En la junta de gobierno del ayuntamiento de Valladolid reunida el pasado viernes, se ha aceptado la renuncia a la licencia de obras que en su momento se otorgó a Larcovi para edificar en la parcela 19 dentro del Plan Parcial Santos Pilarica, y que tuvo que desistir de su intención al no conseguir la financiación necesaria.
Esta promotora se encuentra ahora mismo inmersa en un proceso judicial con algunos de sus adjudicatarios que solicitan una indemnización sobre las cantidades entregadas, ya que el contrato establecía penalizaciones en el caso de que fuera responsabilidad de la promotora la no ejecución de las viviendas.
Si quieres consultar los acuerdos de junta de gobierno están aquí
Me han llegado al email, cosa que agradezco, unas fotos de las terrazas de Nueva Dimensión. ¿Qué os parecen? Desde luego que si hacemos mucha amistad con nuestros vecinos podemos salir a pasear por ellas.
Enviado el Miércoles, 21 abril 2010 a las 12:22:05 por Gabinete de Prensa del Ayuntamiento de Valladolid.
· Construidas por ACR Grupo, se encuentran en un edificio que cuenta con sótano, semisótano, planta baja y cuatro alturas, y dispone de unas superficies útiles entre cuarenta y ochenta metros cuadrados
El alcalde de Valladolid, Francisco Javier León de la Riva, y el consejero delegado de ACR Grupo, Francisco Santiago Marcos, han presidido a mediodía de hoy el acto de entrega de llaves de ochenta viviendas de protección de la Comunidad (VPC) construidas en Los Santos-Pilarica, una de las primeras promociones terminadas de estas características en el plan parcial, impulsado por la Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda (VIVA).
La promoción, cuyas obras concluyeron el pasado mes de enero, se encuentra situada entre el Paseo Juan Carlos I y las calles Satélite y Planeta y consta de ochenta viviendas protegidas, 35 plazas de garaje, y otras diez para motos, además de seis locales comerciales. El edificio ocupa una parcela de casi 5.000 metros cuadrados de superficie, cuya edificabilidad supera los 8.500 metros cuadrados.
El inmueble está distribuido en sótano, semisótano, planta baja y cuatro alturas, con viviendas de uno, dos y tres dormitorios. Las superficies oscilan entre los cuarenta y los 87 metros cuadrados útiles. Existen tres viviendas adaptadas para resonás con movilidad reducida, así como una zona privada comunitaria, juegos autóctonos, juegos infantiles y zonas verdes.
Esta promoción, que forma parte del Plan Director de Vivienda 2005-2008, resultó adjudicataria en julio de 2006 de la parcela 6.1 del sector 16 del plan parcial Los Santos-Pilarica. Cabe recordar que 2.125 personas de inscribieron con el objetivo de acceder a una de las viviendas protegidas que fueron sorteadas en el mes de octubre de ese mismo año.
Buen ritmo de construcción
El Plan Parcial Los Santos-Pilarica cuenta con una extensión de 55,1 Hectáreas, y se encuentra atravesado de norte a sur por el Paseo de Juan Carlos I. Esta actuación representa una clara apuesta municipal por la revitalización de la zona noroeste de la capital, en un doble sentido:
· Que muchas familias vallisoletanas, fundamentalmente jóvenes, van a poder acceder a una vivienda protegida.
· Una mejora de la calidad de vida de los vecinos de los barrios adyacentes, al contar con una mayor disponibilidad de servicios comerciales y de ocio, de zonas deportivas, de zonas verdes y de mejores accesos, sobretodo con la con la ronda. De hecho, los aparatos de gimnasia para las personas mayores gozan de una gran aceptación de participación.
Conviene reseñar que casi el cincuenta por ciento del total de las viviendas que se prevé realizar dispondrá de algún grado de protección. En términos absolutos, esto significa que de un total de 2.622 viviendas que albergará Los Santos-Pilarica, 1.297 son protegidas.
Respecto a la incidencia de la crisis inmobiliaria, cabe indicar que más del noventa por ciento de las promociones protegidas ha iniciado ya las obras. Si se tienen cuenta la delicada coyuntura actual, no es exagerado afirmar que la actuación está teniendo éxito. En concreto, el estado de las promociones de viviendas protegidas es el siguiente:
· Terminadas: cuatro promociones
· Las que terminan en 2010: nueve promociones
· Terminan en 2011: dos promociones
Fuente: Ayuntamiento de Valladolid
El alcalde entregó ayer las llaves de 80 viviendas de protección de la Comunidad en la Avenida Juan Carlos I
Fuente: El Norte de Castilla
Tras contactar con Nueva Dimensión para intentar justificaran la decisión de no hacer acceso a las terrazas de los áticos en la promoción Nueva Montesa de Los Santos-Pilarica, esta es la respuesta que hemos recibido:
“Las terrazas, no se hacen y no se accede desde las viviendas. Nosotros presentamos un proyecto a la calificación que se nos aprobó con sus terrazas particulares las cuales vendíamos con una superficie útil del 50% de la misma, la junta nos concedió calificación con las mismas. Como un propietario se quejó de que eso no podía ser, la Junta entendió que tenía razón y nos modificó la calificación diciendo que no se pueden vender esas terrazas pues la cubierta del edificio es elemento común. Por lo que no es susceptible de venta. Después de discutirlo en repetidas ocasiones y manifestar nuestro desacuerdo y en concreto mi distinto parecer, se me dijo que si cubríamos esas terrazas con un elemento de tejadillo fijo que entonces si se podría a lo que yo alegué que eso no es posible pues la normativa municipal marca unas alturas y unos gálibos que al realizar ese elemento de cubrición incumpliríamos por lo que es inviable. Por lo que como la terraza es elemento común y no se puede vender, Nueva Dimensión no las puede ejecutar como era su intención suprimiendo los accesos particulares a las mismas y realizando acceso a la cubierta desde espacio común, la caja de escalera.”
En esta contestación hay varias inexactitudes. Las terrazas sí están hechas lo único que no se ha hecho ha sido el acceso a las mismas. Creo que estaréis conmigo, que a la hora de elegir un piso en el ático la terraza es un elemento de valor no accesorio para optar por un ático frente a otro piso. Los áticos tienen muchas desventajas: son los pisos que más frío y más calor sufren, en el caso de la promoción de Nueva Dimensión son los pisos más pequeños, son más susceptibles de sufrir humedades… ¿Quién va a limpiar las terrazas cuando empiecen a acumular escrementos, hojas, incluso animales muertos (algo nada descabellado)?
Previsiblemente a lo largo del día de mañana este blog llegará a las 30.000 visitas. Quiero daros las gracias por venir a pasear por este blog y conocer todas las cosillas de este nuestro barrio que nos está dando tantos sufrimientos pero que seguro que, finalmente, conseguiremos que sea uno de los mejores de Valladolid. Desde luego que con vecinos como vosotros no cabe duda de que lo conseguiremos. Una vez más aprovecho para brindaros este espacio en la red para todo lo que se os ocurra. Este blog no es mi blog sino el blog de todos. Aquí siempre tendréis un lugar. Como siempre estoy abierto a todas vuestras sugerencias. Espero que sigais siendo visitantes habituales del blog durante mucho tiempo.
Todos los propietarios de un ático en la promoción de Nueva Dimensión hemos recibido la triste noticia de que aunque nuestras terrazas están hechas, la promotora no tiene intención de hacernos puertas para acceder a las mismas debido a que la Junta de Castilla y León no les autoriza a cobrarnos las mismas. Animo a todos los afectados a que nos pongamos en marcha y enviemos burofax, emails… tanto a Nueva Dimensión, la Junta de Castilla y León, VIVA… para que oblige a la promotora a respetar el proyecto original que incluía terrazas. Cuando firmamos nuestros contratos se redactó un anexo en el cual se detallaban las condiciones en el caso de que las terrazas se pudieran vender pero en ningún caso admitiamos que no se hicieran puertas para acceder a esta zona común de uso privado (como sería el caso de los patios interiores en muchos edificios). Desde aquí estoy abierto a todas las sugerencias que tengáis para conseguir nuestro objetivo para ponerlas en común con todos los afectados. A continuación algunos emails y webs a los que dirigirnos para plasmar nuestras quejas.
Junta de Castilla y León. Deberemos dirigirnos a la Consejería de Fomento > Dirección General de Vivienda y Arquitectura informacion012@jcyl.es
Junta de Castilla y León. Deberemos dirigirnos a la Consejería de Fomento > Dirección General de Vivienda y Arquitectura http://servicios2.jcyl.es/pdfserver/comun/redire.jsp?dir=quju/quju&rt=N&pers=N&CAU=N
Sociedad municipal de suelo y vivienda de Valladolid. http://www.smviva.es/Comunicacion.asp?IDComFrm=1&menup=69
Ayuntamiento de Valladolid. Dirigirse a la Concejalía Delegada General de Urbanismo y Vivienda. 010@ava.es
Formulario de quejas y sugerencias del Ayuntamiento de Valladolid. https://www.ava.es/modules.php?name=Sugerencias
Según publicaba el Diario de Valladolid este pasado domingo, el centro deportivo del barrio es prácticamente una realidad. Una empresa madrileña se encargará de su construcción sobre un solar de unos 10000m2, con un presupuesto de 4 millones de euros más o menos. El centro deportivo contará con pistas de paddle, una piscina cubierta, una piscina exterior… Para que os hagáis una idea, el centro será superior al de El Palero aunque no llegará a tener las dimensiones del existente en Covaresa. Afortunadamente, llega una buena noticia para el barrio.
Tras leer detenidamente el artículo 113 del proyecto de Ley de Economía Sostenible que tanta polémica está provocando por muchos de sus artículos, creo entender que todos los que hayamos satisfecho cantidades para la adquisición de vivienda habitual antes del 31 de diciembre de 2010, seguiremos teniendo derecho a la deducción por adquisición de vivienda habitual. Consultando varios foros de internet existe discrepancia sobre el texto “o satisfecho cantidades con anterioridad a dicha fecha” al identificar esto como el caso de autoconstrucción de vivienda. Yo he consultado con varios asesores legales que me han asegurado que esta interpretación no es correcta. Por tanto, y en espera de la redacción final, todos los que a día de hoy hemos aportado cantidades a cuenta seguiremos teniendo derecho a la deducción por vivienda habitual. Una buena noticia sin duda.
1. Los contribuyentes cuya base imponible sea superior a 17.724,90 euros anuales que hubieran adquirido su vivienda habitual con anterioridad a 1 de enero de 2011 o satisfecho cantidades con anterioridad a dicha fecha para la construcción de la misma, tendrán como base máxima de deducción respecto de dicha vivienda la establecida en el artículo 68.1.1º de esta ley en su redacción en vigor a 31 de diciembre de 2010, aún cuando su base imponible sea igual o superior a 24.107,20 euros anuales.
Igualmente, la base máxima de deducción será la prevista en el párrafo anterior respecto de las obras de rehabilitación o ampliación de la vivienda habitual, siempre que se hubieran satisfecho cantidades con anterioridad a 1 de enero de 2011 y las citadas obras estén terminadas antes de 1 de enero de 2015.
Art. 68.1.1º de la Ley del Impuesto sobre la renta
Artículo 68. Deducciones.
1. Deducción por inversión en vivienda habitual.
Los contribuyentes podrán deducirse el 7,5 % de las cantidades satisfechas en el período de que se trate por la adquisición o rehabilitación de la vivienda que constituya o vaya a constituir la residencia habitual del contribuyente. A estos efectos, la rehabilitación deberá cumplir las condiciones que se establezcan reglamentariamente.
La base máxima de esta deducción será de 9.015 euros anuales y estará constituida por las cantidades satisfechas para la adquisición o rehabilitación de la vivienda, incluidos los gastos originados que hayan corrido a cargo del adquirente y, en el caso de financiación ajena, la amortización, los intereses, el coste de los instrumentos de cobertura del riesgo de tipo de interés variable de los préstamos hipotecarios regulados en el artículo 19 de la Ley 36/2003, de 11 de noviembre, de medidas de reforma económica, y demás gastos derivados de la misma. En caso de aplicación de los citados instrumentos de cobertura, los intereses satisfechos por el contribuyente se minorarán en las cantidades obtenidas por la aplicación del citado instrumento.
Proyecto de ley de economía sostenible
En el BOCYL del día de ayer apareció un anuncio del ayuntamiento de Valladolid en el que se informaba de un estudio de viabilidad para construir un centro deportivo en la parcela nº 33 del plan parcial “Santos-Pilarica”. Este es el text integro:
III. ADMINISTRACIÓN LOCAL
D. ANUNCIOS
D.3. Otros Anuncios Oficiales
AYUNTAMIENTO DE VALLADOLID
INFORMACIÓN pública del Estudio de Viabilidad para la construcción y explotación de un centro deportivo en la parcela 33 del Plan Parcial «Los Santos-Pilarica», conforme a lo dispuesto en el artículo 112.3 de la Ley de Contratos del Sector Público.
Por Decreto de fecha 8 de marzo de 2010, se resuelve someter a información pública, por un plazo de un mes, contado a partir del día siguiente al de la publicación en el «Boletín Oficial de Castilla y León», «Boletín Oficial de la Provincia» y en el Tablón de Anuncios de este Ayuntamiento, el Estudio de viabilidad para la construcción y explotación de un centro deportivo en la Parcela 33 del Plan Parcial «Los Santos-Pilarica», conforme a lo dispuesto en el artículo 112.3 de la Ley de Contratos del Sector Público.
Lo que se hace público para general conocimiento, significándose que, de conformidad con la normativa vigente, el referido expediente podrá ser examinado durante el plazo indicado (de lunes a viernes, de 8,30 a 14,30 horas) en la Secretaría Ejecutiva del Área de Planificación, Infraestructuras y Movilidad, C/ San Benito n.º 1, planta segunda, puerta 38, desde el día siguiente a la publicación del presente anuncio en el «Boletín Oficial de Castilla y León», «Boletín Oficial de la Provincia» y Tablón de Anuncios de este Ayuntamiento (última inserción); y hasta el día en que termine el plazo de información pública.
Valladolid, 15 de marzo de 2010.
El Alcalde,
P.D. El Concejal Delegado
(Dto. n.º 9636 de 25/9/2007)
Fdo.: Manuel Sánchez Fernández
En la sesión de gobierno del día de hoy ACR ha obtenido licencia de primera ocupación.
- Conceder a UTE ACR Santos Pilarica licencia
de primera ocupación de edificio de 80 viviendas VPO, locales, garajes y
trasteros en la Parcela 6.1 del Sector 16, Plan Parcial “Los
Santos-Pilarica”.
Enhorabuena a los afortunados.
Fuente: Ayuntamiento de Valladolid
El Ayuntamiento ha abierto un expediente a la promotora Raimconsa por aplicar el precio de 2008 y no el de 2007 a sus VPO de los Santos Pilarica,lo que supondrá a los compradores unos 25.000 euros más. Éstos tratan de unirse ahora (compradorespilarica@gmail.com) y no les alivia la posible multa porque tendrán que pagar demás igualmente.
En la web http://www.blogahorro.com/2009/06/01/recopilacion-de-portales-inmobiliarios-de-bancos-y-cajas-de-ahorros/ hay una recopilación de enlaces donde puedes encontrar algunos de los pisos que están vendiendo los bancos. La lista es bastante completa y hay algunas ofertas muy interesantes. Si sois de los que han tenido que renunciar a un piso mirad aquí. Nunca se sabe si puede haber algo interesante,
El pasado 20 de marzo se publicaron los nuevos tipos de interés oficiales para algunos tipos de viviendas que se acojen a algún plan de vivienda predeterminado. Los pisos VPO de Santos Pilarica están afectados ya que se enmarcan en el plan de vivienda 2005-2008. A partir del día de publicación en el BOE de los mismos pasan a estar vigentes.
Fuentes cercanas a la promotora Nueva Dimensión, me han confirmado que en estos momentos se está procediendo a redactar los anexos al contrato para que firmemos el cambio de módulo y las nuevas condiciones económicas de nuestros pisos. Según me han indicado, en unas semanas empezarán a llamar a todos los propietarios para que firmen el anexo al contrato aplicando el módulo de 2007.
Una de cal y otra de arena ya que parce ser que finalmente no tendremos terrazas 
Nuestros vecinos de Ceinsa en el barrio me ha pedido que haga un hueco en el blog para esta foto denuncia. Como se puede observar en las fotos, el estado de la urbanización propiedad de esta promotora y que en el momento de la entrega pasará a pertenecer a la comunidad de vecinos de estos bloques, es bastante penoso más teniendo en cuenta de que se tratan de viviendas nuevas. No es admisible, en ningún caso, que la promotora trate de entregar esto en un estado tan deplorable. Una vez más tratan de tomarnos el pelo. Desde el blog os apoyamos y confiamos en que esta fotodenuncia tenga su resultado.
El Consejo de Ministros aprobó hoy el acuerdo mediante el que se revisan y modifican los tipos de interés efectivos de los préstamos convenidos concedidos en el marco de los distintos planes estatales de vivienda. Unas 640.000 familias se beneficiarán de las reducciones.
Según informó hoy el Ministerio de Vivienda, todas las revisiones debían efectuarse en el primer trimestre del año. Así, al realizarse en marzo, ha podido aprovecharse al máximo la tendencia descendente de los indicadores tomados como base.
Tras la revisión realizada por el Consejo de Ministros, todos los tipos de interés analizados se han modificado a la baja, lo que redundará en reducciones de las cuotas a pagar por los titulares de los préstamos.
Por ejemplo, en el caso de las viviendas protegidas de régimen general acogidas al Plan 2002-2005 a cuyos propietarios les quede 100.000 euros por amortizar, la cuota mensual pasará de 593 euros a 544 euros o, lo que es lo mismo, tendrán un ahorro anual de 548 euros.
En el caso de las viviendas protegidas acogidas al Plan 2005-2008 y a cuyos propietarios les reste por amortizar 105.000 euros, la cuota mensual pasará de 550 euros a 475 euros, lo que representa un ahorro anual de 900 euros.
En el acuerdo aprobado por el Gobierno no se ha incluido la revisión de los tipos de interés de los préstamos acogidos al vigente Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, dado que estos préstamos tienen cada uno su propio tipo de interés, que se revisa cada doce meses.
Fuente: El Economista
Desde luego que una web de Valladolid no podía olvidarse de la muerte de Miguel Delibes. La verdad es que Delibes ha muerto cuando tenía que morir, cuando la negra parca ha querido llevárselo para que escriba sus novelas en otro lugar. El legado que deja es prolijo por lo que pasará a la historia de la literatura como uno de los grandes autores de la literatura española y mundial. Valladolid le rinde tributo durante 3 días de luto oficial. Miguel Delibes será enterrado en la más absoluta intimidad, como quiso vivir los últimos años de su vida. Desde este blog de un barrio joven de su ciudad queremos decir: Nunca te olvidaremos Delibes.
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