Guía para la entrega de la vivienda

Promoción

El promotor constituye el primer interlocutor de un comprador de vivienda. En la mayoría de los casos es el promotor quien materializa la venta y, consecuentemente, es el único firmante, junto con usted, del contrato que formaliza la operación que va a realizar: la compra de su vivienda.

Este capítulo, por tanto, trata de identificar y situar en el mercado al promotor de la vivienda, para lo que es preciso que usted disponga de la siguiente información.

Información necesaria a la entrega de vivienda

  1. Número y fecha de emisión de la cédula de habitabilidad del edificio.
  2. Nombre del autor del proyecto. (El mayor porcentaje de la patología que ocasiona la ausencia del control de calidad radica en la elaboración del proyecto, cuyo coste ha sido financiado con parte del dinero que cuesta su vivienda).
  3. ¿Quiénes han sido los consultores de Geotecnia, Estructuras e Instalaciones?.
  4. ¿Quién compuso la Dirección de la Obra?.
  5. Consigne el nombre e infórmese de la actividad de la Organización Independiente de Control de Calidad que ha efectuado el Control Técnico del Proyecto.
  6. Usted debe poder examinar el ejemplar del Proyecto facilitado a la Comunidad de Vecinos (RD 515/1989) (*).
  7. Nombre de la empresa constructora y si dispone de un Departamento de Garantía de Calidad de Producción (RD 515/1989) (*).
  8. Conozca quiénes fueron los subcontratistas de Cimentación, Estructura, Calefacción, Aire Acondicionado, Electricidad, Fontanería? Fecha de finalización de la construcción (RD 515/1989) (*).
  9. Asegúrese que existe una documentación que refleje el estado final del edificio construido, incluso sus instalaciones (RD 515/1989) (*).
  10. Averigüe si existe un Manual de Mantenimiento del edificio.
  11. Conozca en detalle la superficie útil de la vivienda y la superficie de terrazas, balcones y servicios comunes.

La información anterior es muy importante a la hora de decidir una compra. Pero es natural que también tenga constancia de que la inversión que está a punto de realizar se corresponde con el bien adquirido.

Y en este punto, la CALIDAD es imprescindible.

Asegúrese, pues de que además de la correspondiente a la empresa constructora, existe una Garantía de Calidad. Pregunte qué empresa es ésta. Finalmente, cerciórese de que se ha contratado una Póliza de Seguro Decenal para el edificio.

Estas pólizas, obligatorias en algunos países y habituales en la mayoría de los países desarrollados, han comenzado a emitirse en España por diversas Aseguradoras para algunos Promotores. Cubren los defectos de calidad del edificio durante diez años, de forma que el Comprador es indemnizado inmediatamente por la Compañía de Seguros sin necesidad de reclamar a las distintas partes que intervienen en la construcción.

Las Compañías de Seguros, para la emisión de estas pólizas exigen que el proyecto, los materiales empleados y la ejecución de obra sean controlados por una Organización Independiente de Control de Calidad aceptada por la Compañía.

Infórmese de si la Póliza cubre solamente la estanqueidad y solidez (es decir, estructura, cimentación, fachadas y cubiertas) o si es una Póliza general, cubriendo la totalidad de la construcción, incluso las instalaciones.

(*) Real Decreto de 21 de abril sobre protección de los consumidores en cuanto a la información a suministrar en la compra-venta y arrendamientos de viviendas.

Estructura

Este aspecto de la edificación resulta difícil de comprobar por el comprador de una vivienda. Sin embargo es, como los demás, básico en el conjunto de la construcción.

Para ayudarle a formarse una idea acerca de la correcta estructura de su edificio o vivienda es importante que el vendedor le dé respuesta a las siguientes preguntas:

  1. ¿Ha sido efectuado un estudio geotécnico del terreno?.
  2. ¿Quién lo realizó?.
  3. ¿En qué fecha ha sido finalizada la estructura?.
  4. Si la estructura es de hormigón,
    a) ¿Ha sido realizado el control de calidad de materiales de estructura en cementos, armaduras y hormigones?.
    b) ¿Existe la documentación sobre el estado final de la estructura y su control a que obliga la Instrucción de Hormigón EHE (*).
  5. Si la estructura es metálica:
    a) ¿Se han realizado los controles de calidad previstos? ¿Existe documentación acreditativa del control realizado?.

Una vez obtenida la anterior información, a usted le cabe aún realizar las siguientes comprobaciones:

COMPRUEBE:

Observe la posible presencia de fisuras o deformaciones en suelos, tabiquería, cerramientos de fachadas o techos. Si existen, es recomendable el asesoramiento de un técnico experto en Patología de Construcción.

(*) Este artículo obliga a entregar a la propiedad por parte de la Dirección de Obra la siguiente documentación: Planos con el estado final de la estructura, Memoria de incidencias y Documentación acreditativa de que se han llevado a cabo las operaciones de control a que obliga la Inspección de Hormigón citada.

Instalaciones

Las instalaciones resultan de fácil examen por el comprador a la entrega de vivienda. Veamos, de acuerdo con una serie de
PREGUNTAS a las que habrá de responder quién vende, es estado de tres instalaciones básicas:

ELECTRICIDAD, CALEFACCIÓN Y FONTANERÍA.

Instalaciones eléctricas

  1. ¿Cuál es el grado de electrificación previsto para la vivienda, en vatios?.
  2. ¿Existe caja para el interruptor de control de potencia (Limitador)?.
  3. ¿Se encuentra perfectamente identificado el fusible de protección de la acometida en la centralización de contadores?.

Usted puede directamente realizar las siguientes comprobaciones a la entrega de vivienda:

COMPRUEBE:

  1. Compruebe que la instalación tiene puesta a tierra, verificando la existencia de tres orificios o patillas metálicas laterales en bases de enchufes y tres cables, uno de los cuales debe tener una envoltura verde o amarilla.
  2. Si el grado de electrificación es MEDIO (5.500  W., el más habitual en viviendas), compruebe:
    • Que hay al menos un punto de alumbrado por habitación.
    • Que en los pasillos hay al menos un punto de alumbrado cada cinco metros.>
    • Que hay tres bases de enchufe de 10 amperios (la placa del mecanismo debe tener grabada la expresión 10ª) en cada dormitorio, uno en el cuarto de baño, uno en el vestíbulo, dos en la cocina y uno por cada 6 m2 de superficie del salón.
    • Que en la cocina haya demás dos puntos de 16A y uno de 25A.
    • Que existen en el cuadro de la vivienda cuatro interruptores de las siguientes intensidades: 10A, 15A, 20A y 25A. estos calibres van impresos en los propios mecanismos.
  3. Compruebe que junto a la toma de TV haya una base de enchufe con puesta a tierra.
  4. Compruebe que en los cuartos de baño, la distancia entre la vertical del borde de la bañera y el punto de luz más próximo en pared y cualquier base de enchufe no es inferior a un metro.
  5. Pida copia del acta de las pruebas finales de funcionamiento realizadas.

Instalación de calefacción

¿Qué tipo de combustible utiliza?.

COMPRUEBE:

En los radiadores:

  1. Que existe un radiador por estancia, al menos, y preferiblemente situado debajo de las ventanas.
  2. Que existe una válvula de reglaje.
  3. Que existe un purgador en el radiador.
  4. Que existe un termostato en el salón (si dispone de calefacción individual).

Si tiene calefacción individual, compruebe que en la caldera:

  1. Existe una válvula de seguridad.
  2. Existe un termómetro y un termostato.
  3. Existe una adecuada salida de humos.
  4. Tiene la placa de características.
  5. Existe un manual de uso.
  6. Pida copia del acta de las pruebas de funcionamiento realizadas.

Instalaciones fontanería

¿De qué material está hecha la red de distribución del agua? (¿cobre, acero u otro material?).

COMPRUEBE:

  1. Existe válvula de corte (llave de paso) para agua fría y caliente identificadas mediante distintivo azul y rojo en cada estancia húmeda (baños, cocinas, etc.).
  2. Existe además válvula de corte en, al menos, en el lavabo, inodoro y bidet de cada cuarto de baño.
  3. Existe un bote sifónico por local para aseo o cocina (se aprecia una tapa circular en el suelo o sifón en todos los aparatos.
  4. Haga funcionar todos los grifos de cada estancia, uno a uno. Observe el caudal de agua.
  5. Haga funcionar simultáneamente los grifos de bañera y lavabo en los cuartos de baño, y el del fregadero de la cocina y una bañera de un cuarto de baño. Con estas simultaneidades no debe apreciarse ninguna reducción del caudal respecto al que tenían funcionando individualmente.
  6. Al accionar los grifos no se producen ruidos ni vibraciones.
  7. Pida copia del acta de las pruebas de funcionamiento realizadas.

Cerramientos, particiones y acabados

La estanqueidad y el aislamiento respecto a los agentes externos son dos condiciones básicas para asegurar en su vivienda la ausencia de ruidos, humedad y cualquier otra inclemencia meteorológica de las que la habitabilidad de su casa debe quedar salvaguardada.

Para conocer la necesaria calidad a la entrega de su vivienda, obtenga respuesta a las siguientes preguntas:

  1. Infórmese si el cerramiento de fachada tiene cámara de aire. ¿Tiene algún material de aislamiento? ¿De qué clase?.
  2. ¿Qué tipo de cubierta tiene el edificio y, en su caso, tipo de aislante térmico e impermeabilización?.
  3. ¿Se ha hecho una prueba de estanqueidad al agua de la carpintería de fachada (ventanas, etc.) y de la cubierta por una Organización Independiente de Control de Calidad?.
  4. Si las fachadas son de ladrillo visto, infórmese de si la hoja exterior está enfoscada interiormente. (El enfoscado es un revestimiento de mortero de cemento, aplicado sobre la hoja exterior del cerramiento, pero por su cara interior, es decir, la que limita con la cámara de aire, no es observable una vez terminada la obra. Es importante para la impermeabilidad de la fachada.).

COMPRUEBE:

  1. Compruebe que las juntas de pavimento son uniformes en ancho y sin desniveles en altura (cejas).
  2. Compruebe diferencia de color en pavimentos.
  3. Use los nudillos para golpear, con el fin de detectar mal agarre en aplacados verticales cerámicos (azulejos) en estancias húmedas (baños y cocina) y en solados de baldosas.
  4. Compruebe que el viento no penetra por la carpintería exterior (ventanas).
  5. Compruebe que no hay manchas de humedad en el entorno de la carpintería exterior.
  6. Compruebe que el perímetro de la carpintería exterior está sellado.
  7. Compruebe que las hojas de ventanas (especialmente correderas) no se alabean al aplicar una fuerza perpendicular a su plano.
  8. Compruebe el funcionamiento de las persianas.
  9. Compruebe que las puertas interiores llevan recercado en el borde superior (basta pasar los dedos por ese borde) y en la inferior (es simple desmontar una hoja).
  10. Compruebe que las puertas no giran solas o rozan en el suelo
  11. Compruebe que el número de bisagras es, como mínimo, tres en cada puerta.
  12. Presione con los nudillos el yeso de las paredes, con el fin de detectar una insuficiente dureza en éste.
  13. Compruebe que la pintura de las paredes y techos no presenta abombamientos.
  14. Compruebe que todos los tabiques que forman las paredes de cuartos de baño y cocina, con instalaciones de fontanería empotradas, tienen un espesor (incluidos los revestimientos) no menor de 12 cm.
  15. Solicite por escrito el nivel de aislamiento acústico de las paredes de separación con los pisos contiguos. El aislamiento debería ser, al menos, igual a 45 dB A, lo que equivale a un muro de ladrillo macizo  (espesor con revestimiento incluido de unos 15 cm) y no de tabique (7 cm) o tabicón (12 cm).
  16. Compruebe si la cámara de aire de los cerramientos de fachada tiene los correspondientes lagrimeros en fachada. Observará desde el exterior orificios o tubos para desaguar las condensaciones de agua en la cámara.
  17. Compruebe que los mecanismos de apertura  y cierre de ventanas y puertas funcionan correctamente.
  18. Compruebe que todos los conductos de ventilación (shunt) de cuartos de baño y cocina funcionan correctamente (basta aproximar un cigarrillo encendido y observar que desaparece el humo).

Servicios Comunes

Los servicios comunes (antenas, escaleras, ascensores, etcétera) no son con frecuencia excesivamente visibles hasta que la reparación de sus defectos obliga al establecimiento de derramas extraordinarias.

A la entrega de su vivivienda, procure obtener respuestas a las siguientes preguntas:

  1. ¿Están hechas las conexiones definitivas de las instalaciones de servicios (agua, gas, electricidad y teléfono?.
  2. El contrato de los servicios comunes ¿se ha efectuado a nombre de la Comunidad de Propietarios?.
  3. ¿Se conocen los nombres y direcciones de los instaladores respectivos, en su caso? (bocas de tubería en las que los bomberos empalmen mangueras para el suministro de agua a todas las plantas).
  4. ¿Existe contrato de mantenimiento de las instalaciones? ¿Con quién?.
  5. ¿De qué tipo es la antena colectiva de TV? ¿Parabólica o normal?.
  6. Si es exigible o conveniente en la zona, ¿se ha dispuesto grupo de presión para el suministro de agua?.
  7. Solicite documentación escrita sobre el cumplimiento de las Ordenanzas Municipales relativas a garajes.
  8. Solicite justificante de la entrega del Expediente de Industria correspondiente a los servicios de agua.
  9. Solicite Certificado de la instalación individual de gas, emitido por el instalador autorizado.
  10. Solicite Boletín del instalador autorizado, correspondiente a la instalación eléctrica.

COMPRUEBE:

  1. Si es correcto el funcionamiento de alumbrado de la escalera.
  2. Tienen piloto de señalización los interruptores de los rellanos.
  3. Si el edificio es de más de 24 m de altura, hay un extintor por planta en los rellanos de la escalera y cuenta con columna seca.
  4. Si el edificio es de más de 12 m de altura o de más de 30 viviendas, cuenta con alumbrado de emergencia en la escalera.
  5. Si el edificio es de más de 50 m de altura, cuenta con detección de incendios.
  6. Funciona el portero electrónico.
  7. Compruebe que en el cuarto general de contadores existen rótulos claros para cada contador.
  8. Compruebe  el acceso a la plaza de garaje con su vehículo.
  9. Las dimensiones de la plaza de garaje son, como mínimo, de 2,20 x 4,50 m.
  10. Compruebe que no hay humedades en las paredes del garaje.
  11. Compruebe en el garaje que tiene:
    • Rejillas en el pavimento para evacuar el agua.
    • Alumbrado general bajo tubo con desconexión temporizada en un tiempo razonable.
    • Alumbrado permanente de señalización.
    • Pulsadores de alumbrado con luz piloto.
    • Puerta resistente al fuego en accesos.
    • Extintores y mangueras con sistemas de presión de 3,5 Atm.
    • Sistema de detección de monóxido de carbono y ventilación forzosa si el garaje no tiene ventilación natural.
    • Alumbrado de emergencia sobre puertas de salida con indicación de la palabra SALIDA.

Recomendaciones adicionales

Siete cuestiones clave en la entrega de vivienda:

  1. El precio se olvida, la calidad queda.
  2. Es importante que usted no tenga, una vez comprado el piso, gastos anormales de mantenimiento o adicionales de correcciones de defectos o mejoras que, en definitiva, constituyen un sobrecoste y deben ser considerados al decidir entre diferentes ofertas.
  3. No olvide que usted NO ES un comprador profesional de pisos. El promotor SI ES un vendedor profesional. A la menor duda, aconséjese de un profesional de la Construcción.
  4. No compre nunca un piso sin asesoramiento jurídico.
  5. Procure no introducir modificaciones en el piso. Si son imprescindibles, establezca por escrito, para cada una, su definición y conserve el coste adicional acordado por escrito con el PROMOTOR.
  6. No olvide que la garantía más eficaz que usted puede recibir es la POLIZA DECENAL DE SEGURO que se describe en el apartado PROMOCION, y que significa, para el piso (quizá la compra más importante de su vida), una garantía de gran eficacia, tan segura como la garantía que usted recibe al comprar un electrodoméstico o una cámara fotográfica. Este tipo de pólizas ya es ofrecida por algunos PROMOTORES y está en rápida expansión en España. Su repercusión en el coste del piso es de muy poca entidad.
  7. Recuerda que la base de la calidad es la evidencia documental de que se han realizado actuaciones preventivas, como las que representa un Sistema de Calidad que incluye, además del autocontrol de los fabricantes y del constructor, la realización de un Control de Recepción, independiente de quienes intervienen en el proceso de construcción y afectando al proyecto, los materiales y la ejecución.

Hasta aquí un compendio de sugerencias y orientaciones que pueden ayudarle a decidir la compra de una vivienda con ciertas garantías de que la calidad se corresponde con la inversión.

Fuente: Nuevosvecinos.com

Ofertas primer aniversario en MediaMarkt Valladolid

Pues parece que fue ayer pero ya hace un añito que miles de vallisoletanos decidieron que no tenían nada mejor que hacer que ir a hacer cola en una tienda de electrodomésticos a las 12 de la noche. MediaMarkt lleva un año en Valladolid y, según mi humilde punto de vista, con éxito ya que siempre que he ido había bastante gente (algo que no ocurre en centros similares como Urende que están bastante solitarios). Para celebrarlo han preparado un catálogo con buenas ofertas que comparto con vosotros asi los que ya estáis amueblando vuestros pisos además lo podréis hacer a buenos precios folleto mediamarkt

Ayuntamiento de Valladolid acuerda instar al Gobierno a que garantice en los PGE la viabilidad de los talleres de Renfe

El PSOE critica a VIVA por haber pagado “íntegramente” la urbanización de Los Santos Pilarica cuando no se ha concluido.

EUROPA PRESS 02-11-2010

Los grupos de PP, PSOE e IU en el Ayuntamiento de Valladolid han votado a
favor de la moción ‘popular’ que insta al Gobierno de España a que
modifique el proyecto de Presupuestos Generales del Estado para incluir
partidas que garanticen la operatividad del complejo ferroviario en
2012.

Según ha defendido el portavoz del PP, Jesús Enríquez, los
PGE de 2011 retrasan la ejecución de la variante de mercancías de la
red ferroviaria de Valladolid “hasta 2015”, lo que motiva la
preocupación de los empleados de los Talleres Centrales de Reparación
pues “se da al traste con las potencialidades de captación de actividad
asociadas a la extensión de la alta velocidad”.

El presidente
del Grupo Socialista, Óscar Puente, pese a que ha apoyado la moción ha
recalcado que el Grupo del PP debería haber pedido a sus representantes
en el Congreso de los Diputados que presenten una moción para incluir
una mayor partida destinada a la puesta en funcionamiento de los
talleres en 2012.

Por ello, y pese a que Enríquez calificó de
“falsario” el apoyo socialista, el representante del PSOE ha recordado
al Equipo de Gobierno que si mantiene “más rigor y conocimiento”
encontrará el apoyo de los socialistas.

El portavoz, que
calificó el recorte en las partidas destinadas a los futuros talleres
del Páramo de San Isidro de “pepiñazo”, en referencia al ministro de
Fomento, José Blanco; ha sumado esto a otras “cinco canalladas” del
Gobierno hacia Valladolid como “llevarse los talleres del AVE a Málaga” o
un sobrecoste de “70 millones de euros” como consecuencia de no iniciar
el soterramiento de la vía férrea en 2004.

A este respecto,
León de la Riva ha reiterado en la rueda de prensa posterior al Pleno,
su preocupación sobre las obras de la variante de mercancías ya que el
ministro de Fomento ha reducido de “44 millones a 414.000 euros” el
importe recogido en los PGE para el proyecto en 2011. Así, ha
manifestado que espera que en su próxima reunión con el secretario de
Estado Víctor Morlán se conozca concretamente las consecuencias del
“recorte”.

El Pleno municipal también ha aprobado otra moción,
en este caso del PSOE, para instar a la Junta a que traslade las
enseñanzas de la Escuela de Arte de la calle Leopoldo Cano al antiguo
Instituto Santa Teresa y que el edificio ubicado junto al Teatro
Calderón sea destinado a uso municipal.

Antenas de telefonía

Sin embargo, los votos del Equipo de Gobierno dieron al traste con la
cuarta de las mociones, presentada por Izquierda Unida y el PSOE
conjuntamente para reclamar una serie de medidas destinadas a “frenar
los efectos nocivos” de las emisiones electromagnéticas de las antenas
de telefonía móvil.

El concejal de IU, Alfonso Sánchez, ha
insistido en una serie de estudios que destacan el perjuicio que suponen
para la salud los conglomerados de antenas y ha considerado que el
rechazo de los ‘populares’ supone un “flaco favor” a las personas que
pueden padecer una enfermedad por que su vivienda o el colegio de sus
hijos está próximo a una de estas estructuras.

Socialistas e IU
pedían tanto la publicación de un mapa de los puntos donde las compañías
telefónicas pretenden situar antenas como una “mínima” reducción del
límite de emisiones actual, que coincide con el fijado en una
recomendación de la UE. Según el portavoz del Grupo Socialista, Javier
Izquierdo, en otras ciudades el límite es más bajo, lo que no supone un
perjuicio para la calidad del servicio telefónico.

Sin embargo
la concejal de Urbanismo y Vivienda, Cristina Vidal, ha considerado que
el Ayuntamiento no tiene competencias para regular las emisiones ni para
garantizar la salud, algo que IU y el PSOE han negado aludiendo a
resoluciones del Tribunal Supremo que autoriza poner límites inferiores a
los recomendados por la Unión Europea.

El presidente de la
Asociación Vecinal Rondilla, Miguel Ángel Niño, ha intervenido antes del
debate de la moción, que estaba motivada por la reciente licencia
otorgada a la instalación de varias antenas en la plaza Ribera de
Castilla, a decenas de metros de un colegio y un centro de salud.

En los asuntos de urbanismo, la principal polémica se produjo en la
inadmisión a trámite del estudio de detalle de una parcela de Los Santos
Pilarica debido a que no se han entregado en las condiciones fijadas
las obras de urbanización. Según el portavoz del PSOE, este hecho ha
impedido que una empresa pueda iniciar su proyecto de centro comercial
en la zona.

Izquierdo ha advertido además de que la Sociedad
Municipal de Vivienda y Suelo (VIVA), pese a que “reconoce” que la
urbanización no se ha concluido correctamente, sí que ha liquidado de
forma íntegra el pago a la empresa adjudicataria, a la que relacionó con
el ex tesorero del PP Luis Bárcenas.

También ha criticado el
recorte en el diseño de los espacios públicos en el sector y que, por el
contrario, se ha “inflado” el presupuesto con un sobrecoste en las
tareas de movimiento de terrenos. Por ello, ha anunciado la solicitud de
una reunión extraordinaria del Consejo de Administración de la
sociedad.

La edil Cristina Vidal ha defendido que, pese a los
“modificados” de obra que supusieron un incremento de seis millones de
euros, el importe sigue “muy por debajo” del presupuesto base de
licitación. Además, relacionó un porcentaje de ese incremento con el
aumento del Impuesto de Valor Añadido.

Parcela para la ade

El PSOE critica a VIVA por haber pagado “íntegramente” la urbanización de Los Santos Pilarica cuando no se ha concluido

En cuanto a otros temas, tanto el concejal de Planificación,
Infraestructuras y Movilidad, Manuel Sánchez, como el alcalde han negado
que el Ayuntamiento recibiera petición alguna de la Agencia de
Desarrollo de la Junta sobre una parcela en la que instalar el edificio
que finalmente ha ocupado en Arroyo de la Encomienda.

Javier Izquierdo ha formulado la pregunta después de que el consejero de
Economía y Empleo, Tomás Villanueva, se refiriera hace unos días a que
la Ade se fue a Arroyo por que la capital no ofreció suelo. “Yo no me
dedico a ofrecer parcelas a todo el que quiera”, ha ironizado León de la
Riva.

Asimismo, Manuel Sánchez ha confirmado que a partir del
día 4 el Ayuntamiento ya dispondrá del borrador de la ‘ordenanza tipo’
de la Federación de Municipios y Provincias (FEMP) sobre el fomento del
uso de la bicicleta. A partir de ese momento el Consistorio trabajará en
la adaptación a la normativa municipal.

Fuente: 20minutos

Sobre los jardines del barrio

En los últimos días en el foro se han registrado diversas quejas sobre el estado de abandono de nuestras áreas verdes con zonas donde hay árboles muertos y plantas secas, cesped en mal estado… Finalmente el área de jardinería del ayuntamiento de Valladolid ha contestado a uno de los vecinos que ha enviado su queja a 010@ava.es o https://www.ava.es/modules.php?name=Sugerencias lo siguiente.

En respuesta a su queja quisiéramos explicarle por qué los parques se encuentran en la situación que usted describe.

En primer lugar indicarle que no es el Ayuntamiento el encargado de su
mantenimiento, las obras se contratan por VIVA, actuando por encargo
municipal, cuando éstas se acaban, se entregan al Ayuntamiento, pero
durante un tiempo es el contratista de las obras de urbanización quien
debe mantener las zonas verdes y reponer las plantaciones que sean
necesarias, bajo la supervisión de VIVA

Al margen de esta aclaración, el verdadero motivo por el que no se han
replantado los árboles hace un año es porque surgió un problema con el
suministro de agua de riego, cuya solución no fue sencilla y llevó
tiempo. Cuando finalmente pudo ponerse en funcionamiento la red de
riego, los jardineros desaconsejaban las plantaciones por lo que se ha
tenido que esperar que pasara todo el verano hasta que bajaran las
temperaturas.

Este problema también afectó al césped del Plan Parcial, el cual se está
recuperando, si bien, no se podrá apreciar completamente hasta pasado
el invierno.

Esta Sociedad ya ha exigido al contratista que cumpla con sus
obligaciones y que comience con las reposiciones de todas las plantas
secas puesto que ya nos encontramos en el periodo adecuado para ello.

Un saludo

Una vez más os recomiendo que uséis estas vías habilitadas por parte del Ayuntamiento de Valladolid para ddirigir nuestras quejas, porque realmente son tenidas en cuenta.

ACP-Level se pone en marcha

Buenas noticias para los vecinos de ACP-Level. Según pude comprobar el pasado viernes, la parcela de ACP-Level ha sido vallada y ya está realizándose el movimiento de tierras en la misma. Parece ser que, tras una larga lucha por conseguir financiación, finalmente todo está en marcha. Esperemos que la promoción se desarrolle sin demasiados inconvenientes y que respeten al máximo a los compradores, algo que no están haciendo en otras promociones.

Convocatoria vecinos de Covical

Según se puede leer en el foro del barrio, se convoca a reunión de vecinos a los adjudicatarios de la promoción de Santos-Pilarica de Covical 2000 en el local de la Federación de Asociaciones de Vecinos en C/Andrés de la Orden s/n. La reunión será el domindo 24 de octubre de 2010 a las 18:00 horas

Crédito hipotecario ventajoso con la asociación de vecinos

Según se puede leer en el foro del barrio, la asociación de vecinos Santos-Pilarica, con la que una vez más os recuerdo este blog no tiene nada que ver, está negociando créditos hipotecarios más ventajosos para los miembros de dicha asociaciación, para que aquellas personas que no tienen ayudas de la Junta de Castilla y León (los que tienen ayudas deben subrogarse a la hipoteca que tiene su correspondiente promotora)puedan beneficiarse de condiciones más ventajosas. Para obtener más información sobre este tema o como asociarse debéis dirigiros al email santospilarica@gmail.com

Ficha FCC (Actualizada 21-10-2010)

Nombre de la promoción:
Construye: 125 viviendas de 2 y 3 dormitorios con garaje y trastero
Parcela: 7
Recogida de solicitudes:
Fecha sorteo: 16 de julio de 2008
Inicio previsto de construcción:
Fecha Prevista de entrega de viviendas:
Construye: FCC
Financia: Caja Duero
Avala:
Fecha de Calificación Provisional: 12-06-2008 (solicitud 18-10-2006)
Licencia Municipal de Obras: 15-12-2006 (solicitud 18-10-2006)
Obligan a 2ª plaza de garaje: No
Aplican subida nuevos módulos:
Web: http://www.vpovalladolid.com

Descripción promotora:

CARACTERÍSTICAS

125 viviendas de 2 y 3 dormitorios con garaje y trastero

Viviendas en construcción con la garantía de una empresa líder en España, FCC.

Aval de cantidades entregadas a cuenta.

Subrogación de hipoteca con Caja Duero.

Devolución del 100% de las cantidades entregadas en los siguientes casos:
– Situación de desempleo acreditada.
– Traslado laboral a otro municipio.
– Denegación justificada de préstamo hipotecario.

ALREDEDORES

Centro deportivo con piscinas, pádel, fitness…
Jardines

PRECIOS

Viviendas 2 dormitorios, 66 m2 114.778 € + IVA
Viviendas 3 dormitorios, 84 m2 138.899 € + IVA

AYUDAS OFICIALES

Concedidas por el Ministerio de Vivienda y la Junta de Castilla y León*:
– Subvenciones a la entrada hasta 11.300 €
– Subsidiación del préstamo hasta 82 € (Cada 10.000 € de hipoteca)

*FCC solicitará y tramitará las ayudas en el momento de firma del contrato, la cuantía de las mismas vendrá determinada por sus circunstancias personales y económicas.

Documentos asociados:

Folleto FCC 1 Folleto FCC 1.jpg
1.4 MiB 556 Downloads Details...
Folleto FCC 2 Folleto FCC 2.jpg
1.8 MiB 527 Downloads Details...
874.9 KiB 639 Downloads Details...
1.2 MiB 523 Downloads Details...
Licencia de obras 2006-12-15 Concesion licencia de obras.pdf
88.9 KiB 567 Downloads Details...
Parcela FCC Parcela_FCC.jpg
119.6 KiB 430 Downloads Details...
Plano Sótano 1 Sotano1.pdf
328.0 KiB 410 Downloads Details...
Plano Sótano 2 Sotano2.pdf
238.7 KiB 427 Downloads Details...
Plano Tipo A P1ViviendaA.pdf
104.9 KiB 514 Downloads Details...
Plano Tipo B P1ViviendaB.pdf
97.6 KiB 500 Downloads Details...
Plano Tipo C P1ViviendaC.pdf
104.8 KiB 491 Downloads Details...
Plano Tipo D P2ViviendaD.pdf
98.2 KiB 459 Downloads Details...
Plano Tipo E P2ViviendaE.pdf
105.2 KiB 474 Downloads Details...
Plano Tipo F P2ViviendaF.pdf
105.8 KiB 469 Downloads Details...
Plano Tipo G P6ViviendaG.pdf
94.0 KiB 449 Downloads Details...
Plano Tipo H P6ViviendaH.pdf
95.2 KiB 450 Downloads Details...
Plano Tipo I P1ViviendaI.pdf
259.6 KiB 444 Downloads Details...
Plano Tipo J P1ViviendaJ.pdf
227.2 KiB 455 Downloads Details...
Plano Tipo K P2ViviendaK.pdf
386.1 KiB 461 Downloads Details...
Plano Tipo L P2ViviendaL.pdf
307.8 KiB 453 Downloads Details...
Referencia catastral FCC FCC Ref Catastral 8431501UM5183A0001TK.pdf
88.5 KiB 427 Downloads Details...
Resultado sorteo FCC 2008-07-16 Sorteo - FCC_ok.pdf
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Nueva demora en la entrega de Gesdesol

Los vecinos de la promoción de Gesdesol deberían tener terminada su promoción el 18 de octubre, el día de ayer, agotando las prorrogas ya concedidas por fomento, pero parece ser que ha sido publicada una nueva ley que les permite una demora de otros dos meses en terminar los pisos a la cual se han acogido y les ha sido concedida, según fuentes de la Junta de Castilla y León. Otro nuevo abuso de los tantos que se han cometido en Los Santos-Pilarica.

Convocatoria ACP-Level

ACP Level convoca para el día 18 de Octubre de 2010, a las 12.00 horas, en el Centro Cívico ‘El Campillo‘, en la Calle Hostilleros 1 en el municipio de Valladolid, a una reunión a los números comprendidos entre el 2.700 y el 3.300 del sorteo que se celebro el pasado 17 de Abril de 2009 para seleccionar a los posibles interesados en la adquisición de una vivienda de protección en Regimén de Compra en la Parcela 12.1, Sector 16 del “P.P. Santos Pilarica en Valladolid.

El administrador en casa

Nueva categoría del blog que recogerá artículos y vídeos de interés para todos los vecinos del barrio. Para empezar voy a colocar 15 vídeos que resuelven algunas de las dudas más frecuentes sobre las viviendas, comunidades… Son realmente prácticos y los recomiento.

1.- ¿Qué hacer con un copropietario que no paga?

2.-El contrato de arrendamiento I

3.-El contrato de arrendamiento II

4.-Quiero hacer obras

5.- Tengo un piso para alquilar

7.-Derechos y deberes del propietario (horizontal)

8.-Los seguros

9.-Antenas de televisión

10.-La seguridad en la finca

11.-Despachos y locales de negocio

12.-La responsabilidad de la junta de la comunidad

13.- Las Urbanizaciones

14.-La propiedad vertical

15.-Elementos comunes, elementos privativos

16.-El registro de la propiedad

La letra pequeña del fin de la desgravación en 2011 por comprar vivienda

A continuación paso a reproducir un artículo muy interesante sobre este tema que se ha publicado en idealista.com. En este artículo se confirma lo que siempre he mantenido, que para los compradores de Santos Pilarica que a día de hoy tengan ya firmado el contrato de compraventa no va a desaparecer la posibilidad de deducción por vivienda habitual independientemente de cuando se escriture.

Lunes, 4 Octubre de 2010 – 10:31 h / publicado por dmontero@idealista

el impacto del fin de la desgravación no afectará tanto como parece

el mercado inmobiliario anda revolucionado con el fin de la desgravación por la compra de vivienda en 2011. sin embargo, ¿está justificado tal revuelo?. si y no. sin lugar a dudas, es un cambio en la política de vivienda, pero a efectos prácticos no tendrá un impacto tan exagerado como la polvareda que está levantando

1) el que ya tenga casa no notará cambios

aunque ha sido explicado, aún hay gente que tiene dudas. todo el mundo debe saber que tanto si compró casa en 2010, como si lo hizo años atrás puede seguir desgravándose

2) siempre se habla de base imponible para poner los límites

cuando se están dando los rangos de ingresos para dejar de percibir la desgravación (o a partir de los cuales tendrás menos desgravación) se habla siempre de base imponible y no de salario. hay casos en los que la base imponible es menor al salario bruto, por lo que habrá más gente que pueda percibir la desgravación de la que inicialmente se pensaba (que ya era mucha). en lainformacion.com señalaban la semana pasada que aunque el límite superior de la base imponible para dejar de percibir la desgravación es de 24.107,20 euros, esta diferencia hará que haya gente con salarios brutos cercanos a los 30.000 euros que caigan dentro de esa franja

3) la vida sigue igual para bases imponibles inferiores a 17.707 euros

en españa, numerosas personas tienen una base imponible inferior a ese nivel, por lo que mucha gente seguirá pudiéndose desgravar como antes. el salario de un mileurista -que en españa hay muchos- equivale a 14.000 euros brutos, por lo que todo ese grupo seguirá como hasta ahora

4) si tienes ingresos inferiores a 24.102 euros cambia levemente

los que han superado el mileurismo, pero tienen ingresos moderados también podrán seguir desgravándose. se calcula que en españa hay entre un 75% de personas que tienen una base imponible menor, por lo que casi toda la población seguirá teniendo algún tipo de ayuda

5) al ser en pareja, hay más hogares que seguirán con desgravación

si según la estadística es difícil encontrar personas con bases imponibles superiores a los 24.102 euros, logicamente más dificil aún es encontrar parejas en las que los dos cobren más de ese nivel. esto hace que previsiblemente cerca del 90% de los hogares pueda tener algún tipo de ayuda en la compra de vivienda habitual

6) si tienes un salario elevado, te importa poco la desgravación

cada persona puede cobrar un máximo de 1.352 euros al año por esta vía. este es el máximo aunque se pague una hipoteca de un millón de euros. cuanto mayor salario cobres, más casa podrás comprar y como el ingreso es el mismo, tendrás menos impacto. conocer el impacto concreto según lo que cobres

7) cada comunidad autónoma puede conservar su parte de deducción

comúnmente se habla que la vivienda desgrava un 15%, pero hay que saber que esa desgravación no depende toda ella del gobierno. como norma general se divide en un tramo estatal del 10,05% y otro autonómico del 4,45%. la suma de ambos equivale al 15% total. se podrá dar la circunstancia de que el ejecutivo de zapatero retire la desgravación estatal, pero que algunas comunidades conserven la norma en su lado autonómico. en este caso, los compradores de vivienda verán reducida la devolución de hacienda, pero no eliminada por completo. esperanza aguirre, presidenta de la comunidad de madrid, anunció que mantendría el tramo autonómico

8) quien haya comprado podrá desgravarse aunque no reciba su casa hasta 2011 o más allá

una de las preguntas más repetidas es qué pasa con aquellos que tienen firmado el contrato de compra de un piso en construcción, pero que se lo entregan (por lo tanto no escrituran) hasta después de la fecha límite. ¿podrán desgravar? la respuesta es que sí ya que la norma dice que quienes “hubieran adquirido su vivienda habitual con anterioridad a 1 de enero de 2011 o satisfecho cantidades con anterioridad a dicha fecha para la construcción de la misma” pondrán seguir como hasta ahora

9) no se tienen en cuenta inflación ni precio del dinero

cuando hacemos los cálculos de cuánto tendría que bajar una casa para que compense comprarla ahora y no perder la desgravación se habla que la factura supone un ahorro de unos 34.000 euros por persona como máximo para una hipoteca a 25 años. sin embargo, hay que tener en cuenta que ese dinero se percibirá de 1.352 euros en 1.352 euros al año (como máximo) durante los 25 próximos años y que esa cantidad de dinero no supondrá lo mismo ahora que dentro de 25 años por efecto de la inflación. igualmente, ese dinero ingresado en un depósito siempre tendrá una rentabilidad que no se suele tener en cuanta

10) el gobierno lo sabe

el objetivo a corto plazo de la medida es reducir el stock de viviendas sin vender. por lo tanto, el ejecutivo se encuentra cómodo en medio de esta pequeña psicosis compradora que se ha instalado hasta final de año, que además le suponen más ingresos por impuestos y más actividad económica. sin embargo, en sus cuentas señala que la medida supondrá un ahorro de unos 200 millones de euros, una cantidad mínima con la factura que cada año paga el estado por este concepto

en resumen, que es un cambio que está levantando una gran polvareda, pero que en la práctica no supondrá un cambio tan radical como parece ya que seguirá habiendo un amplio porcentaje de la población con acceso cada año a esa desgravación

Fuente: idealista.com

Alta Velocidad cierra otro crédito de 70 millones para evitar el parón de las obras

La sociedad y los bancos prorrogan las negociaciones con el fin de fijar el préstamo definitivo del soterramiento
28.09.10 – 00:36 – J. ASUA | VALLADOLID.

La Sociedad Valladolid Alta Velocidad y el sindicato bancario formado por BBVA, Banco de Santander, ICO, Caja Madrid, La Caixa y Caja España firmarán el próximo jueves un nuevo préstamo de 70 millones de euros, que permitirá hacer frente a los pagos pendientes de las obras previas al soterramiento del ferrocarril: los túneles del Pinar, la variante de mercancías y el nuevo complejo ferroviario del Páramo de San Isidro.
Fuentes de la operación confirmaron ayer que después de tres meses de negociación se ha logrado alcanzar este acuerdo de financiación tras el vencimiento, el pasado día 30 de junio, del préstamo puente de 200 millones que se rubricó con este conjunto de entidades y del que se han gastado hasta el momento 58 millones de euros.
Este contrato se podría calificar como una solución intermedia, ya que el objetivo del ente que gestiona la operación -formado por Adif, la Junta de Castilla y León, el Ayuntamiento de Valladolid y Renfe- es cerrar un crédito de 500 millones para abordar la gran obra del túnel urbano que hará desaparecer las vías a su paso por la capital.
Posible paralización
La sociedad y los bancos se dan de plazo hasta el 31 de enero de 2011 para llegar a ese pacto definitivo. Mientras, se contará con 70 millones de euros para pagar los 58 gastados del préstamo anterior. Los doce restantes servirán para hacer frente a las certificaciones pendientes, es decir a saldar las deudas que la Sociedad tiene con las empresas adjudicatarias de las obras en marcha y que habrían amenazado con parar los tajos si no se les paga lo que se les debe. Este periódico intentó recabar ayer los datos sobre la marcha de estos trabajos y su posible paralización, pero en la Sociedad Alta Velocidad eludieron dar explicaciones al respecto.
Las fuentes consultadas confirmaron, por su parte, que el jueves de la semana pasada en los tres tajos había actividad. Entienden también que la concesión de este nuevo crédito puente es «una buena señal» sobre la confianza del sector financiero en el soterramiento.
Hay que recordar que el sindicato bancario ha ido de más a menos en su certeza sobre la operación. El pasado mes de mayo se conocía que la unión de bancos y cajas había encargado a la empresa de tasación Tinsa un informe sobre las cien hectáreas de terreno liberado por el soterramiento en el que se rebaja de 1.065 a 820 millones de euros el valor de los terrenos, lo que suponía una caída del 23% sobre los ingresos presupuestados por Alta Velocidad por la venta de parcelas. La propia Sociedad encargó un estudio en el que sí detectó una bajada en el precio del suelo, pero en este caso del 8% (979 millones). Desde entonces la negociación entre ambas partes se endureció y los bancos comenzaron a exigir a los miembros de Alta Velocidad garantías para financiar el soterramiento. Concretamente, el compromiso de que los cuatro integrantes de aportasen, según su participación, 200 millones de euros ante la posibilidad de que la operación generase un déficit de 65 millones de euros.
A día de hoy están marcha tres obras previas a la excavación del túnel urbano. Por un lado, falta de rematar uno de los dos túneles que salvan la zona residencial del Pinar de Antequera, una obra en la se invierten 76,2 millones. También se trabaja en la variante de mercancías , que sacará los convoyes de carga por una vía paralela a la Ronda Exterior Este (108 millones), y en el complejo ferroviario, cuya inversión alcanza los 118 millones.
Pendiente y sin fecha a la vista están la adjudicación de la obra del desmontaje del viaducto de Arco de Ladrillo para la posterior construcción de un túnel para coches y la decisión final sobre la ampliación del soterramiento. En ambos casos la decisión va para largo.

Fuente: El Norte de Castilla

Reunión de vecinos de Nueva Dimensión

Los vecinos de la promoción Residencial Nueva Montesa de Nueva Dimensión en Los Santos-Pilarica tienen previsto reunirse el domingo 3 de octubre a las 12 de la mañana en la parcela de su promoción. Tienen previsto tratar temas importantes ahora que se acerca el final de la obra como las chapas de la fachada, el tema de los áticos… y todo lo que los vecinos quieran tratar. Si eres vecino de esta promoción esta reunión te interesa. No dejes de acudir.

Covipro se reune con la asociación de vecinos

Al igual que en este blog tratamos de denunciar todos los abusos cometidos por las promotoras, también es justo que tenga su hueco las cosas positivas que hagan. Covipro ha tenido una reunión con la asociación de vecinos Santos-Pilarica, según se puede leer en el foro del barrio, cuyo contenido fue el siguiente:

REUNIÓN CON COVIPRO Y AA. VV. SANTOS-PILARICA. 22-09-2010

MOTIVO:

1.- Información de la fecha orientativa de presentación de la Calificación Definitiva.

2.- Propuesta de organización para escriturar las viviendas, con el fin de realizar la firma antes de Enero de 2.011.

ASISTENTES:

Por parte de COVIPRO

1.- D. Carlos González García.

2.- D. Chicho González García.

Por parte de la AA. VV. Santos-Pilarica.

1.- D. Eduardo Villarramiel.

2.- D. Miguel Ángel Villa.

Comienza la reunión a las 17:00 horas en las oficinas de Covipro.

1.- El Sr. Carlos informa que las obras van avanzadas y que presentarán
la documentación a principios del mes de octubre, y que paralelamente se
podrán ir haciendo las visitas a las viviendas. Entonces la agilidad
del proceso dependerá tanto del Ayuntamiento como de la Junta. Por lo
cual la AV Santos-Pilarica solicitará reuniones tanto con la concejala
de Urbanismo y el Director de vivienda para intentar agilizar dicho
proceso.

2.- El Sr. Carlos comenta que el periodo de de escrituración de todas
las viviendas, se alargaría y nos iríamos al año 2011. Comenta que se
podría escriturar en grupos de 20 viviendas de características iguales,
es decir, la misma superficie, el mismo precio etc.

Además es una practica que han realizado anteriormente y no ha resultado problemático.

Fuente: Foro SantosPilarica.com

La Ley de Economía Sostenible sigue adelante tras superar cinco enmiendas

Antes de transcribir el artículo recordar que esta es la ley que elimina las deducciones por vivienda habitual en la declaración de la renta, entre muchas otras cosas.

  • Han sido rechazadas con 176 votos en contra y 169 votos a favor.
  • Aquí se incluye la polémica disposición conocida como ‘Ley Sinde’.

EFE. 23.09.2010 – 11.39 h

El pleno del Congreso ha rechazado este jueves las cinco enmiendas a la totalidad presentadas al proyecto de ley de Economía Sostenible por PP, CiU, IU-ICV y UPyD y BNG, de manera que continuará su tramitación en la Cámara Baja.

Con
176 votos en contra (PNV,CC y PSOE), 169 votos a favor del resto de la
Cámara y ninguna abstención, las enmiendas de devolución del proyecto de
ley fueron desestimadas.

Salgado subrayó la importancia de esas reformas estructurales por su capacidad para mejorar la competitividad

La vicepresidenta segunda del Gobierno, Elena Salgado, durante su
intervención en el debate de totalidad, afirmó que ya que ni el consumo
ni la inversión pública contribuirán a un crecimiento económico a corto
plazo, las reformas estructurales son más necesarias que nunca.

Salgado subrayó la importancia de esas reformas estructurales por su capacidad para mejorar la competitividad
y aumentar el potencial de crecimiento, pero también por su impacto
inmediato en la confianza de los agentes económicos, “como bálsamo para
los mercados financieros”.

En noviembre de 2009 el Gobierno
aprobó el anteproyecto de la futura Ley de Economía Sostenible, con el
que pretendía reconducir la economía con reformas en los organismos
reguladores, los mercados financieros, la contratación pública y
privada, la desgravación por vivienda y la creación de empresas.

Con esta ley, el Ejecutivo pretende que las empresas y los agentes económicos orienten su actividad hacia sectores con potencial de crecimiento a largo plazo, generadores de empleo y sostenibles.

La Ley de Economía Sostenible incluye la polémica disposición conocida como ‘Ley Sinde’.

Fuente: 20minutos



Buenas webs para tener en cuenta.

Hoy he recibido un email de estos que nos reenvían a diario que tiene información muy interesante y quiero compartir con vosotros. Espero que os sea de utilidad.
1.- Para tener todo a mano. Es una web donde se recopilan de un vistazo la mayoría de las webs que todos usamos habitualmente.
http://www.alaup.com/

2.-
Por si quieres saber de que va un libro antes de comprarlo. Algunos están
enteros. En varios idiomas
http://books.google.es/

3.-
Más que un kiosko en casa:  libros, revistas, comics, prensa, radio… Nacional e internacional. Se ve integramente tras la publicidad.
http://youkioske.com/

4.-
Actividades que se pueden hacer en Madrid GRATIS. La verdad que este enlace a los que vivimos en Valladolid no nos sirve de mucho.
http://madridfree.com/

5.-
MULTAS
Lo último en multas es que la Administración no tiene obligación
de notificarte las multas que te pongan, ni la policía pararte para darte la
mala noticia; así pues solo deben notificártelo a través del BOE y como no te
enteras (pues solo  los funcionarios con tiempo se leen el BOE) no puedes
recurrir ni favorecerte del descuento por pronto pago; así la Administración te
“embarga” la cuenta (con el follón que esto supone) o te lo resta de la
Declaración de la Renta y tu te quedas pasmao….
Dvuelta ha sacado esta
página en Internet donde con tu DNI y tu número matricula puedes ver las multas
que tienes pendientes notificadas en el BOE y te pueden avisar si sales
publicado en un futuro. Imprimes la página y con ello te vas a tráfico a retirar
o te pones en contacto con Dvuelta y la recurres.. y todo ello
gratuito!
www.buscamultas.com

6.-
 Para ver y descargarse documentales de múltiples temas on line.
www.documentalesatonline.blogspot.com

7.-
OBSERVA TU CASA  y la de tus vecinos!!!!
Pincha el web de abajo y pon tu
direccion  completa y verás tu calle desde todas las perspectivas posibles,
además te podrás mover por ella y dirigirte a puntos concretos.
http://www.vpike.com/

8.-
Para los cocinillas. Te puedes descargar libros: Cocina gallega,
bizcochos…
http://www.recetasderechupete.com/todas/recetas/recetarios/
http://www.recetasderechupete.com/recetario-de-cocina-gallega/1048/

9.-
 Un magnífico enlace. BIBLIOTECA DE LA UNESCO..MUY , MUY INTERESANTE..¡¡¡(WORLD
DIGITAL LIBRARY) Reúne mapas, textos, fotos, grabaciones y películas de todos
los tiempos y explica en siete idiomas las joyas y reliquias culturales de todas
las bibliotecas del planeta. Está disponible en Internet, a través del
sitio:
www.wdl.org

10.-
Para ver Películas Online de buena calidad
http://www.divxonline.info/peliculas-estreno/1.html
www.tomapeliculas.com

www.cinegratis.net/index.php
www.dospuntocerovision.com

www.veocine.es

11.-
Todas las Series de televisión para ver y descargar
http://www.soloseries.tv/

12.L ibros para leer y descargarse gratis
http://formarse.com.ar/

13.-
 AHORRAR EN INFORMACIÓN TELEFÓNICA
Habrás visto anuncios en televisión y otros
medios, de Telefónica y de otras compañías. En concreto, el número de Telefónica
es el 11888 y llamar al mismo tiene un coste de  1 EURO por llamada. Pues
bien, la opinión pública debe saber que, por ley, Telefónica está obligada a dar
ese mismo servicio  a través del 11818 por sólo 0,35 euros, como lo daban antes
en el 1003. Naturalmente, se cuidan muy mucho de no publicitarlo Pero, sobre
todo, divulga este mensaje. Nota: Lo más curioso de todo es que el 11818 es
gratuito si llamas desde una cabina  telefónica.  Si no, haced la prueba.
Apunta: 11818

14.- NUMEROS ASOCIADOS A LOS 900
Noticias interesantes sobre los números 901 y los 902: Con
esta nota espero daros una buena noticia y, siguiendo unos pequeños pasos, os
ahorrareis una ‘pasta’ en la factura telefónica. Os voy a comentar algo
interesante sobre llamadas a teléfonos que empiezan por 901 y 902, que como
sabreis, cada vez son más usuales y tu operador te factura aparte, aunque tengas
contratada una tarifa plana para llamadas a FIJOS nacionales (comprobadlo en las
facturas). Cualquier entidad que haya contratado una línea 901 ó 902 ha tenido
que abonarse previamente a un número de teléfono normal, que habitualmente
empieza por el código de la provincia, hasta completar 9 dígitos y al cual se
vincula el servicio 901 ó 902. Pues bien, tú puedes llamar al 901 xxxxxx ó 902
xxxxxx , que se te facturará aparte cada vez que llames, o bien marcas el
teléfono vinculado, que te va a atender EXACTAMENTE igual que el otro, pero si
tienes contratadas las llamadas locales, provinciales y nacionales gratis
(tarifa plana), esta llamada NO se te facturará aparte. El enlace te lleva a un bucador que te dice los números normales asociados alos 900 más habituales..
www.nomasnumeros900.com

Una
vez dentro, en la parte de abajo hay unos campos de enlaces, pincha en: ADSL o
LLAMAR GRATIS . Vete a la izquierda de la pantalla y pincha en el grupo al que
esté vinculada la entidad a la que quieres llamar.
Verás que aparece el
número 901 xxxxxx ó 902 xxxxxx al que quieres llamar y justo al lado te aparece
el número vinculado… ¡que es el que tienes que marcar! Está más que probado, y
funciona perfectamente.

A disfrutarlos.

Nueva galería de fotos

Pues hoy estrenamos un nuevo sistema de galería de fotos, teniendo en cuenta que el anterior daba algún problema. A partir de este momento en http://santospilarica.com.es/fotos/ aparecen todos los álbums de fotos que tenemos del barrio con una indicación en la esquina de las fotos que contiene cada álbum. Este nuevo sistema convivirá con el que estrenamos hace unas semanas con la barra de Wibiya (barra que aparece en la parte baja del blog) y en la que pulsando en el apartado Galeria puedes ver las fotos recopiladas hasta el momento. Como siempre, y no me cansaré, pido vuestra colaboración para completar los álbums de fotos de cada promoción. El álbum de Nueva Dimensión contiene muchas fotos porque es mi promoción y en el he colocado todas las fotos que yo he realizado y algunas que me han enviado los colaboradores, pero las demás son bastante escasas. Creo que es bastante interesante tener recopiladas todas las fotos en un punto común. Como siempre el email para vuestras colaboraciones es blog@santospilarica.com.es Espero todas vuestras fotos.

Una residencia en Los Santos Pilarica pendiente desde hace un año

Fue el 22 de julio de 2009 cuando el consejero de Familia e Igualdad de Oportunidades de la Junta de Castilla
y León, César Antón; la concejala de Bienestar Social del Ayuntamiento
de Valladolid, Rosa Isabel Hernández del Campo, y el representante del
Centro Hospitalario Padre Benito Menni, suscribieron un protocolo de colaboración para la dotación de un recurso residencial
destinado a la atención de personas con discapacidad por enfermedad
mental.
En aquel momento se acordó que el Ayuntamiento cediera los terrenos necesarios para la construcción de
un alojamiento alternativo con minirresidencia para personas con
discapacidad por enfermedad mental; la Gerencia de Servicios Sociales
colaboraría en la cofinanciación de dicho recurso y el Centro
Hospitalario se responsabilizaría de la gestión y también participaría en
la cofinanciación del mismo.
Con este protocolo, las tres entidades pretendían ofrecer un recurso
especializado dentro de la red de Servicios Sociales para la plena
integración de las personas con discapacidad con enfermedad mental grave
con edades comprendidas entre los 18 y 64 años.
Un año después, finalmente, el ayuntamiento de Valladolid ha decidido que dicho centro se ubique en la parcela nº35 del PP Santos Pilarica. Esta es la segunda infraestructura importante que se situará en el barrio después de conocerse que se construirá un centro deportivo en otra de las parcelas municipales del indicado Plan Parcial.

Los Santos-Pilarica acogerá una residencia para enfermos mentales

Las obras de este centro, gestionado por el Benito Menni y para el que será necesaria una inversión de cuatro millones, comenzarán en menos de un mes y acabarán en un año y medio

Óscar Fraile

El barrio de Los Santos-Pilarica contará en un año y medio con una residencia para personas con discapcidad por enfermedad mental. El Boletín Oficial de la Provincia publicó el pasado sábado el anuncio de desafectación de 3.028 metros de la parcela 35 sector 16 de este plan parcial, que se cederán al Centro Hospitalario Benito Menni, de las Hermanas Hospitalarias del Sagrado Corazón de Jesús. Las obras comenzarán en menos de un mes si no hay ninguna alegación que lo impida (el plazo para presentarlas acaba el 19 de octubre) y concluirán, «si todo va bien», en un año y medio.

Se trata de una estructura con capacidad para 40 personas y que «está a caballo entre una residencia y una vivienda tutelada», tal y como reconoce Rubén de la Fuente, que es gerente de todos los centros de Castilla y León de las Hermanas Hospitalarias del Sagrado Corazón de Jesús. «Queremos conseguir que hagan una vida normalizada y que cuenten con un apoyo permanente en todos los sentidos, tanto en el ámbito psicológico como en el de atención directa», agrega.

El proyecto está impulsado por la Consejería de Familia e Igualdad de Oportunidades a través de la Gerencia de Servicios Sociales, el Ayuntamiento de Valladolid y la congregación de religiosas. De hecho, hace algo más de un año que se firmó el acuerdo, pero no ha sido hasta hace unas semanas cuando se ha decidido instalar en el barrio de Los Santos-Pilarica. «Va a estar en un entorno joven, moderno y adecuado para una residencia de este tipo», explica el gerente.

Serán cerca de 40 personas las que trabajen en este centro. Un equipo multidisciplinar en el que estarán integrados desde psicólogos hasta educadores pasando por auxiliares.
Las estancias en este centro podrán ser de corta duración (un mes o incluso un fin de semana), como «un recurso de apoyo» a los familiares de los enfermos, o más prolongadas para las personas con enfermedad mental crónica.

De la Fuente deja claro que esta residencia no pretende sustituir a los centros hospitalarios ni a los pisos tutelados, sino «crear una red que facilite la vida a las personas con este problema». De hecho, ya existen centros de este tipo en otras provincias de la Comunidad, como Zamora o Ávila, y están en camino otros en Burgos y Palencia.

Amor de Dios. Por otro lado, la Unidad Ambulatoria de daño cerebral que el Benito Menni tenía en Amor de Dios completó su traslado al propio hospital, en el número 10 del paseo Juan Carlos I, el pasado sábado. Este servicio ocupa un ala entera del renovado centro hospitalario. El local de Amor de Dios se está reformando para otros usos asistenciales que todavía no están definidos.

Fuente: El Dia de Valladolid