Pues investigando un poquillo por la red he encontrado alguna infografía de como será Zona Campus, en el caso de que se llegue a contruir:
Archive for the 'Zona Campus' Category
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Malas noticias para nuestro futuro centro comercial de Los Santos Pilarica Zona Campus. En el caso de que finalmente la JCyL de el visto bueno al proyecto presentado por IKEA para su centro comercial y teniendo en cuenta que el Valladolid Arena se hará casi seguro por las presiones existentes, la superficie para centros comerciales de Valladolid y sus alrededores se verá más que agotada por lo que nuestro centro comercial no podría conseguir licencia de apertura. ¿Qué opinará de todo esto “Geinsol” que pagó 28,7 millones de euros por los terrenos?
Hoy se ha publicado en El Norte de Castilla esta noticia:
Ikea prevé 111 tiendas que permitirán comprar de todo sin entrar en la capital
El establecimiento de la multinacional sueca sólo ocupará el 29% de los 77.975 metros cuadrados
J. ASUA | VALLADOLID
DISTRIBUCIÓN DE ESTABLECIMIENTOS EN EL COMPLEJO DE INTERIKEA
Será, si finalmente se autoriza, una gran ciudad
comercial a la que no le faltará de nada. Eso es precisamente lo que
inquieta a las asociaciones del sector en Valladolid. El cuadro de
superficies del parque Interikea desmonta, a juicio de los afectados,
un argumento que también ha utilizado el presidente de la Cámara de
Comercio, José Rolando Álvarez, en sus polémicas declaraciones:
‘Quienes se acerquen a Ikea para comprar muebles también picarán en
otros establecimientos de la capital o del propio municipio de Arroyo,
con lo que el proyecto beneficia a todos’. «De eso nada», contestan en
Avadeco y Fecosva.
comercial a la que no le faltará de nada. Eso es precisamente lo que
inquieta a las asociaciones del sector en Valladolid. El cuadro de
superficies del parque Interikea desmonta, a juicio de los afectados,
un argumento que también ha utilizado el presidente de la Cámara de
Comercio, José Rolando Álvarez, en sus polémicas declaraciones:
‘Quienes se acerquen a Ikea para comprar muebles también picarán en
otros establecimientos de la capital o del propio municipio de Arroyo,
con lo que el proyecto beneficia a todos’. «De eso nada», contestan en
Avadeco y Fecosva.
De los 77.975 metros cuadrados de superficie de venta al
público, la empresa de muebles únicamente ocupará 22.738, lo que supone
el 29% del espacio de este gran complejo. Su diseño está pensado para
que el visitante pueda hacer de todo y no tenga necesidad de tocar, si
no quiere, la trama urbana. Desde comprarse unos pantalones a elegir
entre 48 tiendas de moda, hasta darse mechas, pasando por ver una
película, comer en un chino, hacer copias de una llave, contratar un
viaje o encontrar el último grito en videojuegos. Nada menos que 111
establecimientos arroparán a los defensores de la república
independiente de tu casa. Con esa oferta, ¿bajarán a Valladolid a
comprar algo? El pequeño comercio lo duda más que mucho con un perfil
de cliente que viene a tiro fijo y sin intenciones turísticas. Este es
uno de los escollos del proyecto, al que se suma que esta capital del
consumo se comería toda la superficie comercial prevista en el plan de
equipamientos. Mientras que muchos consideran irrenunciable este parque
por los dos mil puestos de trabajo que generará y piden al comercio
tradicional que se ate los machos y sea competitivo, los propietarios
de los negocios de Valladolid aceptan que venga Ikea, pero sola, sin la
compañía de más de un centenar de marcas bajo su influencia.
público, la empresa de muebles únicamente ocupará 22.738, lo que supone
el 29% del espacio de este gran complejo. Su diseño está pensado para
que el visitante pueda hacer de todo y no tenga necesidad de tocar, si
no quiere, la trama urbana. Desde comprarse unos pantalones a elegir
entre 48 tiendas de moda, hasta darse mechas, pasando por ver una
película, comer en un chino, hacer copias de una llave, contratar un
viaje o encontrar el último grito en videojuegos. Nada menos que 111
establecimientos arroparán a los defensores de la república
independiente de tu casa. Con esa oferta, ¿bajarán a Valladolid a
comprar algo? El pequeño comercio lo duda más que mucho con un perfil
de cliente que viene a tiro fijo y sin intenciones turísticas. Este es
uno de los escollos del proyecto, al que se suma que esta capital del
consumo se comería toda la superficie comercial prevista en el plan de
equipamientos. Mientras que muchos consideran irrenunciable este parque
por los dos mil puestos de trabajo que generará y piden al comercio
tradicional que se ate los machos y sea competitivo, los propietarios
de los negocios de Valladolid aceptan que venga Ikea, pero sola, sin la
compañía de más de un centenar de marcas bajo su influencia.
La estrategia de la multinacional es clara. Saben que su
nombre es un gancho lo suficientemente potente para que parte del gasto
de sus visitantes pueda caer entre los que se agrupan en su entorno.
Ahí está la otra caja de los suecos, en el alquiler de los espacios, un
negocio inmobiliario al que no quieren renunciar. Ya han advertido que
o todo o nada. La previsión de clientes que se acercarán hasta Ikea
alcanza los 2,5 millones al año. ¿Vendrían si no existiese una tienda
de estos magos del mueble? Es probable que no.
nombre es un gancho lo suficientemente potente para que parte del gasto
de sus visitantes pueda caer entre los que se agrupan en su entorno.
Ahí está la otra caja de los suecos, en el alquiler de los espacios, un
negocio inmobiliario al que no quieren renunciar. Ya han advertido que
o todo o nada. La previsión de clientes que se acercarán hasta Ikea
alcanza los 2,5 millones al año. ¿Vendrían si no existiese una tienda
de estos magos del mueble? Es probable que no.
La decisión está en manos de la Junta, mientras León de
la Riva anuncia guerra si el Ejecutivo de Herrera lo autoriza. El PSOE
le recordaba ayer que el plazo de alegaciones ha vencido y calificaba
sus amenazas como un «berrinche». «En la capital pedían a Ikea 380
euros por metro cuadrado y en Arroyo de la Encomienda se lo dieron a
69», aseguran los socialistas.
la Riva anuncia guerra si el Ejecutivo de Herrera lo autoriza. El PSOE
le recordaba ayer que el plazo de alegaciones ha vencido y calificaba
sus amenazas como un «berrinche». «En la capital pedían a Ikea 380
euros por metro cuadrado y en Arroyo de la Encomienda se lo dieron a
69», aseguran los socialistas.
Las tiendas de aquí tienen preferencia para instalarse en Los Santos Pilarica. Habrá 104 locales comerciales, un Media Markt, 1.362 aparcamientos.
El centro comercial Zona Campus que se levantará en Los Santos Pilarica deberá ofrecer contratos a tiempo parcial para universitarios que quieran ganar algo de dinero durante el curso para costearse los estudios. Es una de las correcciones que han introducido los técnicos de la Junta, dada su cercanía con las nuevas facultades, al proyecto planteado por Geinsol.
Dentro del apartado de empleo, también tienen la obligación de que el 75% de los contratos sean fijos y reservar un 15% a sectores desfavorecidos (mujeres, jóvenes…), según figura en la propuesta de solicitud de licencia comercial, a la que ha tenido acceso 20 minutos.
Qué tendrá
Zona Campus ocupará una superficie global de 78.000 m2, de los cuales casi la mitad son para tiendas y el resto, aparcamientos, pasillos, bares…
Esta nueva gran superficie dispondrá de 104 locales comerciales, en dos plantas, casi todos ellos pequeños, aunque también hay espacio reservado para un supermercado y cuatro tiendas medianas (400-1.200 m2).
Pero el local más grande (casi 4.000 m2) se lo llevará la cadena especializada en informática y aparatos electrónicos Media Markt.
Otra de las medidas correctoras que ha impuesto la Dirección General de Comercio es la obligación de reservar un 10% de la superficie comercial (2.840 m2) a negocios locales con condiciones ventajosas: prioridad de dos meses para elegir los locales y un descuento del 20% en el precio de los alquileres.
Además de las tiendas, el centro comercial Zona Campus dispondrá de 15 locales reservados para bares y restaurantes.
Dónde En Los Santos
El centro comercial estará en el extremo norte del nuevo barrio de Los Santos Pilarica, justo al lado de las actuales vías del tren, que desaparecerán con el soterramiento.
Cuándo Para 2010
Zona Campus ha solicitado ya la licencia comercial, imprescindible antes del comienzo de las obras. La empresa tiene intención de abrir sus puertas dentro de dos años y medio (2010).
Cómo Dos plantas
El edificio diseñado por el mismo arquitecto británico que dio forma al centro comercial Xanadú de Madrid tendrá dos plantas, además del sótano, donde estarán los aparcamientos.
Para aparcar 1.362 garajes
Los estacionamientos del centro comercial estarán en el sótano y en la azotea. El mínimo que exige la normativa son 992, y hay previstas 1.362 plazas. Eso sí, son la mitad que en Vallsur.
Sin ocio no hay cines
El centro Zona Campus se dedicará sólo a las compras. En el proyecto no se incluyen salas de juegos o los multicines que han acompañado a las últimas grandes superficies vallisoletanas.
Otros a la vista más comercios
Aparte del Campus, el proyecto para un centro comercial de la Ciudad de la Comunicación está ya muy avanzado, no así el Valladolid Arena, junto al estadio, ahora cuestionado.
Fuente: 20minutos
Los centros comerciales pasan de bares y cines. Hipermercados, grandes tiendas de ropa, electrodomésticos, deportes, bricolaje.
Y más de 1.000 plazas de garaje. Todo esto tendrá el nuevo centro comercial que se hará en el futuro barrio de Los Santos-Pilarica, lo haga quien lo haga.
En concreto, cuatro empresas han optado a la parcela de 24.000 m2 (más o menos como Vallsur) que subasta la sociedad municipal VIVA. El precio de salida es de 15,5 millones de euros.
Las empresas son Immochan (Alcampo, Decathlon, Pimkie, AKI…); Via Tertia; Gestión de Inmuebles y Solares (GIS), y la unión de Altarea, Caja Duero y CYM Yáñez, que van con Eroski. Las tres primeras proponen un diseño como el de Equinoccio y la última, tipo Vallsur. Pero ninguna incluye bares y cines en sus instalaciones.
Luego hay otra parcela para un supermercado de 2.000 m2. Para ésta han presentado ofertas las cadenas de descuento duro Lidl y Plus, además de GIS y Diursa. Sale por 2,2 millones.
La subasta se desarrollará la semana que viene y el que más dinero ponga sobre la mesa se la lleva.
Fuente: 20minutos
La empresa Gestión de Inmuebles y Solares SL (Geinsol) contará con las firmas más importantes de los sectores que conformarán el futuro centro comercial de Los Santos Pilarica. Fuentes de esta compañía, dedicada a la promoción de superficies comerciales y productos inmobiliarios en todo el territorio nacional, destacaron ayer la «enorme ilusión» que tienen en este proyecto y que les ha llevado a presentar una cuantiosa oferta económica de 28,7 millones de euros -el precio de salida era de 15,5- por la parcela donde se ubicará un hipermercado de 8.000 metros cuadrados, tres medianas superficies, de entre 2.200 y 2.600 metros, dedicadas al deporte, el bricolage y los electrodomésticos, una zona de tiendas, otra de restaurantes y más de un millar de plazas de aparcamiento.
«Estamos muy interesados por desarrollar este proyecto en la ciudad más importante de la comunidad autónoma», aseguraron ayer en Geinsol sin querer entrar en detalles sobre qué cadenas de distribución en alimentación, elementos para el deporte o para el hogar estarán presentes en la nueva superficie. «Son gestiones que corresponden al ámbito privado de la compañía y es un poco prematuro avanzarlas, lo que se puede decir es que son las empresas más importantes en cada uno de los sectores», recalcaron.
Gestión de Inmuebles y Solares ha contratado al reconocido estudio de arquitectura londinense de Chapman Taylor, expertos en el planeamiento de centros comerciales, para diseñar las infraestructuras, que se caracterizarán por un aspecto exterior e interior innovador donde primará la accesibilidad para los clientes. La idea de Geinsol es comenzar la construcción del centro «a la mayor brevedad posible»
Fuente: El Norte de Castilla
La oferta para adquirir los 23.946 metros cuadrados supera en 13,2 millones el precio de salida previsto
J. A./VALLADOLID
La empresa Gestión de Inmuebles y Solares SL (Geinsol) pagará 28,7 millones de euros por la parcela comercial más grande prevista en el plan parcial Los Santos Pilarica, que tenía un precio de salida de 15,5 millones de euros y una superficie de 23.946 metros cuadrados.
Los responsables de la Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda y de la Concejalía de Urbanismo reconocieron ayer haberse quedado «estupefactos» al abrir este sobre con la propuesta económica de los responsables de Geinsol, una sociedad encabezada por Eduardo Lorenzo Navarro, Rafael Muñoz Toledo y Segundo Muñoz Toledo.
La oferta, que supera en 16 millones de euros al siguiente competidor, en este caso Alcampo, supone la adjudicación directa de los terrenos, una vez que Geinsol pague en un plazo de 15 días la cantidad estipulada en su propuesta. En caso de no hacerlo, el Ayuntamiento se quedaría con un aval de 1,8 millones de euros depositado por la firma, según recordaron en Urbanismo.
Promociones en Madrid
Fuentes municipales aseguraron ayer no conocer la actividad de esta empresa que sí figura en diferentes promociones urbanísticas en Madrid, donde tiene su sede. El objetivo del equipo de gobierno es pagar con la venta de las dos parcelas comerciales la urbanización de este plan parcial, unas obras con un presupuesto de 18 millones de euros. Así solo con esta parcela, quedaría un remanente en las arcas municipales de 10,7 millones de euros.
El proyecto presentado por Gestión de Inmuebles y Solares contempla la construcción de un hipermercado de 8.000 metros cuadrados y tres medianas superficies comerciales que podrían albergar en un futuro tiendas de electrodomésticos, deportes, bricolaje y un restaurante, además de un estacionamiento para cerca de cien automóviles.
En el caso del lote de las parcelas pequeñas -2.000 metros cuadrados de superficie y un precio de salida de 2,5 millones- habrá que celebrar una subasta a la llana el próximo viernes entre las tres mejores ofertas, presentadas por Lidl (3,5 millones) Indexa, del grupo Plus, (3 millones) y Rentur, de Diursa,(3,6 millones).
En este espacio está previsto la edificación de supermercados con aparcamiento de las diferentes firmas y en el caso de Rentur además de un comercio de alimentación se añadía un restaurante de comida rápida.
Parcela grande: El precio de salida era de 15,5 millones de euros por 23.946 metros cuadrados. Se han presentado cuatro grupos y la mejor oferta ha sido la de Geinsol con 28,7 millones de euros, seguida de Alcampo con 18,1 millones. El proyecto de Gestión de Inmuebles y Solares prevé un hipermercado de 8.000 metros cuadrados y tres medianas superficies para comercios de deportes, bricolaje y electrodomésticos.
Parcelas pequeñas: El precio de salida era de 2,5 millones de euros por 2.000 metros cuadrados para un supermercado. Se han presentado cuatro ofertas. El próximo viernes pujarán por el lote las firmas Lidl (3,5 millones), Plus (3 millones) y Rentur de Diursa, que ha ofrecido 3,6 millones. Este último será el precio de salida.
Fuente: El Norte de Castilla
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