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Noticias sobre el Centro Comercial de Santos-Pilarica

Según parece, la gerencia de urbanismo va a realizar una reunión extraordinaria en la que, entre otras cosas, tratará el tema del Centro Comercial de nuestro barrio. Según parece, la intención es de aprobar la ampliación de superficie que en su día solicitó Geinsol de 7.183m2 siendo los m2 totales del centro comercial superiores a 31.000. Esta era una solicitud efectuada por los promotores que alegaban que el centro comercial no sería viable sin este aumento de superficie. Esperemos que una vez realizado este trámite se empiece a mover la ejecución del mismo. Probablemente de todos los problemas que tiene el barrio no sea el más importante pero es una instalación que si se hace bien y se le dota de establecimientos con el suficiente atractivo podría ayudar a la activación definitiva de esta zona de la ciudad.

Izquierda Unida presenta moción en la que sólo propone la creación del Centro Comercial Zona Campus

El grupo municipal en el ayuntamiento de Valladolid de IU liderado por Manuel Saravia, ha presentado una moción para promover una estructura comercial de más calidad desde los puntos de vista económico, social, urbanístico y cultural. Según IU, la actual estructura comercial está dañando gravemente el comercio de Valladolid por lo que propone una serie de medidas para solucionar este problema. Entre las medidas se encuentra la no posibilidad de creación de nuevos centros comerciales salvo el de Santos-Pilarica por una cuestión de equilibrio territorial. A continuación reproducimos el contenido íntegro de dicha moción:

Ahora, en medio de la crisis y recién inaugurado Ikea en Arroyo, en periodo de rebajas y después de las Navidades, es un buen momento para ver en conjunto la situación comercial de Valladolid. Los datos que se conocen no son buenos. Del sector comercial dependen en Valladolid más de 23.000 trabajadores y cerca de diez mil autónomos, pero la crisis ya ha supuesto la pérdida de aproximadamente 3.000 puestos de trabajo en los últimos cinco años.

AL AYUNTAMIENTO PLENO

Moción para promover una estructura comercial de más calidad desde los puntos de vista económico, social, urbanístico y cultural

1. Ahora, en medio de la crisis y recién inaugurado Ikea en Arroyo, en periodo de rebajas y después de las Navidades, es un buen momento para ver en conjunto la situación comercial de Valladolid. Los datos que se conocen no son buenos. Del sector comercial dependen en Valladolid más de 23.000 trabajadores y cerca de diez mil autónomos, pero la crisis ya ha supuesto la pérdida de aproximadamente 3.000 puestos de trabajo en los últimos cinco años, periodo en el que han cerrado en la ciudad del orden de un millar de establecimientos. Pero los problemas no sólo llegan por la crisis. El impacto de la apertura de Río Shopping, el complejo comercial anexo a Ikea, se ha llegado a comparar al de “mil tiendas de las del centro”, por lo que «el aumento de cierres y de despidos puede ser espectacular”, según se ha expresado una de las asociaciones comerciales de la ciudad.

2. Al pensar qué podría plantearse ante esta situación no bastan propuestas unidimensionales. Al analizar la política municipal respecto al comercio debería tenerse en cuenta, al menos: el corto, el medio y el largo plazo; el punto de vista del empleo (cuantificando el empleo que hay y el que se puede crear, analizando los tipos de empleo a que nos referimos); el punto de vista del servicio que se ofrece, de los consumidores, la cultura del consumo a que alude; el punto de vista urbanístico (el comercio hace ciudad), y especialmente su relación con el espacio urbano, las calles comerciales y los centros comerciales, la movilidad y el transporte, la centralidad, la carga y descarga, la seguridad, la calidad de los espacios de intercambio, etc.; la relación con el entorno metropolitano y la relación con los eventos, espectáculos y atractivos ocasionales, el comercio estacional, los horarios de venta, el comercio de día y el de noche; lo que puede significar la modernidad, la tradición y el cambio en este terreno; los diferentes formatos comerciales, los mercadillos, el incremento de la venta “on line” y la presencial, el envío a casa de las compras. Debe tenerse en cuenta, en fin, que no es un asunto aislado. La política comercial debería analizarse en el conjunto de las demás políticas. De la cultural, de la económica, de la urbanística (general: movilidad, centro-periferia, densidades); e incluso de la promoción e impulso del asociacionismo, también en este campo.

3. Para evaluar las posiciones de las distintas administraciones, fuerzas políticas, asociaciones y cámaras respecto a la estructura del comercio en la ciudad, contrastarlas con los planteamientos de expertos universitarios y debatir posibles soluciones compartidas, el Grupo Municipal de Izquierda Unida convocó el pasado 21 de diciembre un encuentro en un centro cívico de la ciudad. En la citada reunión se analizó en primer lugar el estado actual del comercio de la ciudad (y su entorno), reconociéndose desequilibrios y derivas. Se habló en primer lugar de un evidente desequilibrio entre formatos comerciales, a favor de las grandes superficies. Y si se piensa que la población no parece que vaya a crecer en los próximos años; que hay varios centros comerciales previstos en la ciudad (con la licencia caducada); todo parece indicar que la nueva instalación de Ikea y Río Shopping va a condicionar el desarrollo comercial de forma determinante.

Se habló también del desequilibrio territorial de los centros comerciales, especialmente a favor ahora de la zona sur y oeste. Y de que el espacio central de la ciudad empieza a mostrar síntomas de vaciamiento, especialmente agravados con la salida prevista de varios miles de funcionarios hacia las nuevas sedes (del sur y del oeste nuevamente). Pero se señaló también la injusticia económica que se viene aplicando entre zonas (y en consecuencia también entre formatos comerciales), pues los datos avalan la idea de que la ciudad consolidada, su población y sus comercios, están financiando a los nuevos centros comerciales del extrarradio. La privilegiada accesibilidad de estos últimos se funda en las enormes inversiones públicas realizadas (por toda la población) en infraestructuras, aprovechadas por los grandes centros. Hubo quien dijo que se llega mejor a Ikea que al centro de la ciudad. Por último, también se apuntaron algunas derivas de carácter cultural y de contenido social en el desarrollo comercial vigente que era necesario atender.

Hubo consenso entre los asistentes en que para corregir esos cinco desequilibrios era necesario establecer un claro apoyo institucional, que podría instrumentarse a través de un plan de ordenación y de regulación fiscal, con carácter dinámico (adaptándose progresivamente). Un plan que contemplase aspectos financieros, especialmente relacionados con el IBI y la posibilidad de establecer algo semejante a “tasas ecológicas” por las grandes instalaciones exteriores (como compensación por el impacto sobre la movilidad general). Aspectos dirigidos hacia un necesario y urgente proceso de reculturización tendente a valorar el comercio de proximidad, por su estrecha vinculación al espacio social, a hacer frente a la fascinación acrítica que los grandes centros levantan en la población de 25-45 años, que se considera necesario “reconquistar” para la causa del pequeño comercio.

Y hacer frente también al consumismo e individualismo exacerbados, incorporando criterios de responsabilidad social y sostenibilidad. Fomentando actuaciones de conjunto que estimulen la idea de que la unión hace la fuerza. Por último, el plan debería contemplar también aspectos sociales, dando prioridad a garantizar el servicio a la población con menos recursos (no sólo la de menos recursos económicos, sino también de otros, como por ejemplo de movilidad), evitando la creación de los llamados “desiertos de alimentación” que se han formado en algunas ciudades; y centrándose en favorecer la creación de empleo, pero no de forma simplista e interesada, sino atendiendo a la relación entre los que se crean y los que, por efecto de los anteriores, se destruyen. Por recordar un dato sencillo, el pequeño comercio de Valladolid tiene una cuota de mercado del 40% pero genera el 85% del empleo. Y vinculado a todo ello, como sustrato, el establecimiento de una determinada morfología urbana, relacionada con un planteamiento de la movilidad.

4. De muchos de estos asuntos ya se había venido hablando con anterioridad. Lo mismo que de otros que no salieron en el encuentro citado. Como las actuaciones que ya desarrolla el Ayuntamiento con la Cámara de Comercio e Industria o las principales asociaciones de comerciantes la ciudad, Avadeco y Fecosva. Por ejemplo, la campaña de promoción “El comercio de proximidad da vida a la ciudad” o “Las semanas locas del comercio” (en el 4º trimestre de 2011); “Valladolid de moda”, de junio del mismo año); los cursos para emprender un negocio de comercio electrónico; las “galas del comercio” (con los comerciantes de Distrito I – Zona Centro); la Feria del Stock, premios de escaparates, campañas de animación navideña, etc. También se puso en marcha a finales de 2010 una nueva plataforma “basada en las nuevas tecnologías y las redes sociales” denominada “Valladolid de tienda en tienda”. Pero, a la vista de los acontecimientos, está claro que no es bastante.

5. Se cuenta con algunos trabajos de análisis de la situación, de diferentes fechas, que pueden orientar en cierto modo. Están por de pronto los estudios realizados para el Plan de Equipamiento Comercial de Castilla y León; el estudio del consultor Roland Berger de 2008; el que se incluía en la memoria del Plan Rogers (donde se hacen algunas consideraciones sobre comercio), artículos sobre la situación del comercio en Valladolid (de Basilio Calderón o del Instituto de Urbanística, entre otros). Y además podemos recordar lo que se dice en documentos políticos de cierta actualidad. Por ejemplo, en el plan estratégico vigente (“Valladolid hacia el 2016”) o el PGOU actualmente en uso. Podemos recordar los objetivos de la Concejalía de Cultura, Comercio y Turismo (en la web municipal); revisar lo que se dice en las webs de Avadeco, Fecosva o de la Cámara de Comercio e Industria (en todas ellas encontramos también buenos estudios, encuestas de opinión de compradores y comerciantes y de hábitos de consumo; desarrollo comercial en internet, impacto de grandes superficies, etc.). Puede recordarse la posición en este tema de vecinos, sindicatos y empresarios. Y sobre todo es útil recordar los programas electorales de mayo último. Porque podemos encontrar en todo este conjunto una serie de elementos comunes que podrían activarse ya, y otros sobre los que probablemente podría alcanzarse un acuerdo.

6. Podríamos resumir los temas en los siguientes puntos.

1º. El principal objetivo de la acción pública ha de ser el comercio local, el pequeño comercio de proximidad. En el programa del PP el capítulo se titula “Apoyo al comercio local”. Sin embargo debería verse dentro de una estructura de conjunto del espacio comercial de Valladolid. Por equilibrio territorial, por calidad urbanística, pero sobre todo por el empleo. El “Proyecto Global de Ciudad” que se propone en el plan estratégico alude a “la ejecución de políticas urbanísticas con proyectos de mejora que contribuyan a equilibrar la ciudad, procurando el desarrollo del vértice Este-Norte de la ciudad”, y de “integrar estrategias de modernización del comercio tradicional en el diseño de las políticas de renovación, rehabilitación y remodelación urbanas”. El “proyecto clave” habría de ser un “Plan de modernización del comercio tradicional (…) plenamente integrado en el entramado social”.

2º. En el PGOU vigente se vincula directamente la “calidad de vida de los ciudadanos” con la existencia de “un nivel de comercio mínimo” (p. 58 de la Memoria). Hay algunas zonas con notables carencias, como por ejemplo la zona oeste de la ciudad. Y en el programa de IU se propone la promoción de redes de distribución locales o comarcales que apuesten por los productos locales, por la reducción de las distancias de transporte de los productos y por la eliminación de intermediarios. Pero sobre todo es preciso garantizar la presencia en todos los barrios de un mínimo nivel comercial, para evitar la creación, por ejemplo, de lo que se denominan “desiertos de alimentación”, y que afectan a las rentas más bajas.

3º. Respecto a las medidas urbanísticas de estructuración se puede recordar que en el programa del PP se habla del “mantenimiento y ampliación de la red de pequeño y mediano comercio en la ciudad con medidas fiscales, urbanísticas y de promoción comercial”; y entre los objetivos de la Concejalía (de Cultura, Comercio y Turismo) figura el “fomento de los ejes comerciales, con especial atención al comercio de proximidad”. El punto 33 del programa municipal del PSOE, por su parte, plantea la “recuperación de la Mesa del Comercio, con capacidad decisoria real, para elaborar planes de reestructuración y especialización del comercio tradicional, así como para planificar las obras municipales que afecten a calles comerciales y el impulso de centros comerciales abiertos”. Y todos los grupos plantean la valoración del comercio de proximidad y la “modernización de los mercados tradicionales”, poniendo énfasis en el caso del Val. En IU se hablaba del establecimiento de 33 “calles largas de comercio y negocio con cabezas de atracción”, una por cada barrio, organizadas en relación con el sistema peatonal previsto para la ciudad.

4º. Respecto al uso de las nuevas tecnologías, el e-comercio y los vehículos eléctricos en el reparto hay varias alusiones. En el programa del PP se habla de “incorporación de las nuevas tecnologías al comercio tradicional (…), promoviendo la consolidación del pequeño y mediano comercio en el campo del comercio electrónico”, y de “incorporación de vehículos eléctricos a las tareas de reparto comercial”. En el punto 38 del programa del PSOE se lee el proyecto de “introducir las nuevas tecnologías de la información y comunicación en (…) el comercio, mediante pasarelas de pago seguro”. Y por supuesto hay varias alusiones en el plan estratégico. En el PGOU vigente, p. 203 de la Memoria, se plantea la conveniencia de “fomentar el papel de las agrupaciones y asociaciones (…) dando oportunidades al comercio tradicional, orientando su localización”.

5º. En el caso de la movilidad hay más discrepancias. Suele hablarse del buen servicio que podrían hacer los vehículos eléctricos en la logística comercial, pero a la vez se reclaman desde algunos foros más aparcamientos, incluso rotatorios. Conviene recordar que hay ejemplos de ciudades en los que se trata de minimizar el uso de vehículos a motor particulares organizando potentes centros de reparto y mejorando el transporte público para hacerlo más atractivo en los destinos comerciales y poder hacer frente a las supuestas ventajas que pueden ofrecer los centros de la periferia. Con ello, además, se crearían nuevos “empleos verdes”, bien vinculados al funcionamiento de la ciudad.

Son una serie de puntos que resultan coherentes con el modelo de ciudad que defiende IU, y que figuraba en su programa electoral. Pero, como se ha dicho antes, a la vista de los documentos citados, entendemos que podrían compartirse por los demás grupos. Por ello, el Grupo Municipal de Izquierda Unida y, en su nombre, el concejal que suscribe, formula al Pleno ordinario del día 10 de enero de 2012 la presente MOCIÓN para que se adopten los siguientes

ACUERDOS

1º. Se desarrollará un plan de conjunto del espacio comercial de Valladolid y entorno que será incorporado al PGOU de la ciudad y negociado con los ayuntamientos próximos, en el marco de la asociación de municipios de la Comunidad Urbana de Valladolid.

2º. Uno de los contenidos del anterior plan ha de ser el rechazo a la creación de más centros comerciales de los actualmente existentes, con excepción del de Los Santos-Pilarica, por equilibrio territorial.

3º. Se garantizará un mínimo de servicio comercial en los distintos barrios de la ciudad, explícitamente establecido. Para ello, si fuera preciso, se hará uso de parcelas y edificios de propiedad municipal.

4º. Se diseñará una estructura de recorridos e itinerarios básicamente peatonales (bien entendido que no se trata sólo de calles peatonales) que integrarán las principales calles comerciales de cada barrio, e integrarán también en malla urbana o territorial a los centros comerciales existentes. Tales recorridos tendrán una vinculación especial con las escuelas de cada barrio y se organizarán en una red de “itinerarios seguros” que igualmente se elaborará desde el Ayuntamiento. Se procurará la comodidad de los viandantes y una imagen urbana reconocible que pueda alcanzarse a largo plazo, y en la que habría que comenzar a trabajar desde ahora. No se trataría tanto de aumentar la capacidad instalada, sino de fomentar la reordenación futura, impulsando calles comerciales claras y recorridos prioritarios.

5º. Se pondrán en marcha varios centros de distribución con vehículos eléctricos, en espacios municipales, y se establecerán las condiciones de funcionamiento.

6º. Se modificarán los recorridos del transporte público de forma que potencien su uso para acercar a potenciales compradores a las zonas comerciales de toda la ciudad.

7º. Se diseñará un plan cultural de apreciación del pequeño comercio de proximidad, por su estrecha vinculación al espacio social, que haga frente a la fascinación acrítica que los grandes centros.

Valladolid, 5 de enero de 2012

El Portavoz del Grupo Municipal,

Manuel Saravia Madrigal

El centro comercial de La Pilarica aumenta un 30% y alcanza las 133 tiendas

  • Zona Campus dispondrá de 7.000 metros más para establecimientos
  • El incremento de edificabilidad está justificado en el ‘interés social’

P. Álvarez | Valladolid
Actualizado viernes 14/10/2011 08:56 horas

El centro comercial de Los Santos Pilarica crece un 30%. En concreto ganará 7.184 metros cuadrados que se traducirán en 133 locales de venta, 30 más de los previstos inicialmente y con cambios en la distribución para ajustarse a las demandas del sector actual. El Ayuntamiento ha aprobado inicialmente un Estudio de Detalle para permitir el incremento de la edificabilidad del centro solicitado por el promotor, Geinsol, perteneciente a Grupo Level que compró la parcela a VIVA en 2006 por 32,5 millones de euros.

El incremento de la edificabilidad está justificado en "el interés social como catalizador urbano y dotación de una zona totalmente carente de este tipo de equipamientos". "El centro comercial será un hito funcional y urbano clave en este contexto urbano en transformación y crecimiento, promoviendo sinergias con otras actividades de servicios, y dotaciones públicas y privadas y sirviendo a zonas residenciales de baja dotación. Supondrá un motor indudable como foco de centralidad social y de actividad en general", según consta en la memoria del estudio de detalle aprobado por el Ayuntamiento.

Izquierda Unida anunció este jueves que presentará alegaciones contra el "impresentable" estudio de detalle que, a su juicio, no cumple "el mandato legal de explicar y justificar su propuesta". "No puede decirse que hay que aumentar la edificabilidad porque no salen los números sin entregar esos números que justificarían el aumento", argumentó su portavoz Manuel Saravia en declaraciones recogidas por Europa Press.

Las modificaciones obligarán a ceder 1.400 metros cuadrados para espacios públicos, que se incluirán dentro de la plaza anexas y a habilitar también otras 156 plazas de aparcamiento en el interior y 72 más en el exterior.

En cuanto a la distribución interna varía sensiblemente. Por ejemplo, renuncia a una mediana superficie que tenía reservada para Media Markt y habilita espacio para cinco de unos 2.000 metros cada una. La mayoría de los locales se destinarán a pequeñas tiendas (menos de 200 metros), con un total de 108 espacios.

Fuente: El Mundo

Izquierda Unida pide al Alcalde que suspenda la exposición del ED del Centro Comercial de Los Santos Pilarica y tramite un nuevo documento que sea simplemente “presentable”

NOTA DE PRENSA IZQUIERDA UNIDA

El Grupo Municipal de IU, después de analizar la documentación del ED de la parcela 26-28 de Los Santos-Pilarica, aprobado inicialmente por la Junta de Gobierno del pasado 30 de septiembre, hace un llamamiento al equipo de gobierno municipal para que acabe de una vez con esta práctica de someter a exposición pública documentos que no cumplen, ni lejanamente, con el mandato legal de explicar y justificar sus propuestas.

IU no quiere llevar a los tribunales los asuntos urbanísticos. Pero el Ayuntamiento no puede seguir con este tipo de prácticas, tan despectivas con los ciudadanos de Valladolid. Parecía que con la llegada del nuevo Gerente (todavía Director del Área) se pretendía mayor rigor. Pero ya con David Santana al mando del Área se ha aprobado este documento, que en nuestro criterio debe ser considerado literalmente impresentable.

No cabe someter a exposición pública un trabajo en el que no se justifica de ningún modo la propuesta. No puede decirse que hay que aumentar la edificabilidad porque no salen los números sin entregar esos números que justificarían el aumento. Y se trata de un asunto cuyo debate ha de resultar de gran interés, tanto para la ciudad como para la zona en concreto. Por eso, porque no es un tema menor, reclamamos no ya rigor, sino un mínimo de decencia en los documentos que han de servir para el debate público.

Se adjunta el texto de la alegación que será presentada por IU en el periodo de exposición pública, y que ha sido entregado hoy a la Concejala de Urbanismo, Cristina Vidal.

Manuel Saravia Madrigal

Portavoz del Grupo Municipal

ALCALDE PRESIDENTE DEL AYUNTAMIENTO DE VALLADOLID

Manuel Saravia Madrigal, con DNI 12.212.842.A, en representación del Grupo Municipal de Izquierda Unida, del que es portavoz, con domicilio a efectos de notificaciones en el Ayuntamiento de Valladolid, Plaza Mayor, 1-2ª planta, expone:

Que habiéndose aprobado inicialmente por la Junta de Gobierno municipal el pasado 30 de septiembre de 2011 el Estudio de Detalle de la parcela 26-28 de Los Santos-Pilarica, por medio del presente escrito y dentro del periodo de exposición pública, viene a efectuar la siguiente

ALEGACIÓN

1. El urbanismo es un asunto muy complejo, difícil y oscuro. Pero no tanto. Si se propone una actuación, como ahora, en que el objetivo es aumentar la edificabilidad un 30% respecto a la que venía contemplada en los documentos legales anteriores, hay que explicarlo. La justificación puede ser más o menos compleja, difícil y oscura. Pero tiene que haber algo parecido a una explicación.

2. En el documento aprobado inicialmente y que ahora se expone al público, lo más parecido a una explicación que se da puede leerse en las páginas 19 y 20, y es lo siguiente:

“El objeto del ED es la modificación de las condiciones de O. Detallada de la parcela de uso comercial 26-28 del sector 16 Los Santos – Pilarica, en relación con su aprovechamiento urbanístico”. Es decir: lo que se pretende con este ED es modificar su aprovechamiento urbanístico. Y continúa:

“A tenor de los resultados del estudio de viabilidad económica y de las condiciones actuales de mercado en cuanto al uso comercial, desarrollados por la promotora [del] Centro Comercial (…) se justifica un incremento de edificabilidad para el desarrollo de dicho centro, que permita garantizar la solvencia global de la actuación urbanística y la viabilidad empresarial de la inversión”. O sea: Que al parecer existe un estudio, que no se aporta, en el que se concluye que es necesario aumentar (no se dice cuánto; sólo “incrementar”) la edificabilidad (es decir: los metros cuadrados construidos) para que sea viable económicamente (o sea: rentable para la empresa) y “garantice la solvencia global de la operación urbanística” (o sea: que sea creíble, que pueda realizarse, o algo por el estilo).

Traducción: Hay que aumentar la edificabilidad para que sea rentable la operación.

3. ¿Cuánto hay que aumentar? En el ED se ofrecen dos “alternativas”.

Se nos dice que “con el objetivo de conseguir un incremento del aprovechamiento en las parcelas” se han hecho diversos estudios: “Se han estimado diversas opciones, evaluando sus matices e implicaciones instrumentales”: no sabemos a qué matices se puede referir ni qué se quiere decir cuando se habla de “implicaciones instrumentales”, pero el párrafo lo simplifica: “bien pueden sintetizarse en las dos alternativas siguientes: Alternativa 1: Generar un incremento hasta duplicar la edificabilidad –computable- actualmente disponible (…). Alternativa 2: Generar un incremento de edificabilidad (inferior al 30%) –computable-“.

Traducción: incrementar la edificabilidad un 50% o algo menos del 50%. El lector se preguntará: ¿Por qué no un 40%, un 25% o un 60%? En la memoria del ED no se aclara esa duda.

La propuesta consiste en un aumento de la edificabilidad del 30% clavado. No “inferior al 30%”, sino exactamente el 30%. Se pasa de 23.946 m2 a 31.129,8 m2 de edificabilidad máxima. (31.129,8 / 23.946 = 1,3).

4. Esto no puede seguir así. El urbanismo es un asunto muy complejo, difícil y oscuro, pero no tanto como para que no se pueda entender una justificación de precios, costes de suelo, costes de urbanización y otros gastos que deben hacerse en la operación, estimaciones de ventas, previsiones de ingresos por alquiler o cualquier otro ingreso o gasto del proyecto empresarial. Todo es muy complicado, pero no tanto como para admitir que es necesario aumentar la edificabilidad sin aportar ni un número. Todo es muy complejo, pero cuando las dos “alternativas” consisten en aumentar un 30% o un 50%, sin más, toda la memoria presentada parece una broma. Si lo que necesitan está más o menos próximo al 30%, ¿para qué analizan el 50%? Y si con el 30 no les llega, ¿por qué lo estudian? O dicho de otra forma: parece que se han puesto esas cifras a voleo.

No entramos en el fondo del asunto de este ED, porque no podemos entrar. Necesitamos tener los números sobre la mesa para pronunciarnos. No se nos puede pedir un acto de fe. Y desde luego, para plantear las alternativas de esa forma mejor que no se presenten: bastaría con justificar correctamente la necesidad de incrementar el aprovechamiento, si los números y la argumentación fuesen correctos.

5. No obstante hemos de señalar que tampoco cabe admitir esta política de crear edificabilidad como quien pone en marcha la máquina de hacer dinero. Al parecer da lo mismo 5 que 50. Y si da igual ir aumentando las edificabilidades aquí o allá sin una consideración del conjunto urbano, no sabemos qué estamos haciendo limitando las edificabilidades en ninguna parte. Dejémoslo al libre albedrío de cada propietario y acabamos antes.

Por todo lo dicho, solicita:

Que teniendo por presentado este escrito, lo admita y en base a sus argumentos se corrija y complete el citado ED, de acuerdo a las siguientes consideraciones: 1º) Debe complementarse adecuadamente la memoria, justificando el aumento que dicen necesitar (y que será casi imposible que coincida exactamente con el 30%, casi imposible que sea un número tan redondo). 2º) Deben analizarse las implicaciones de ese incremento en toda la ciudad. No sólo en los metros que se añaden, sino cómo afectaría a otros casos similares ese aumento (pues sabemos que no puede haber agravios comparativos). 3º) Debe exponerse el ED nuevamente al público, ya que con los datos actuales es imposible pronunciarse.

Valladolid, 13 de octubre de 2011

Manuel Saravia Madrigal

Portavoz del Grupo Municipal

IU de Valladolid alegará contra el "impresentable" Estudio de Detalle del Centro Comercial de Los Santos-Pilarica

VALLADOLID, 13 Oct. (EUROPA PRESS) –

   El Grupo Municipal de Izquierda Unida (IU) en el Ayuntamiento de Valladolid ha anunciado que presentará alegaciones contra el "impresentable" Estudio de Detalle del proyecto para la construcción de un Centro Comercial en el barrio de Los Santos-Pilaricas y ha pedido al alcalde, Francisco Javier León de la Riva, la suspensión de la exposición pública del documento.

   En un comunicado recogido por Europa Press, el portavoz del Grupo, Manuel Saravia, ha reclamado un nuevo Estudio de Detalle que sea "simplemente presentable", puesto que el actual "no cumple, ni lejanamente", con "el mandato legal" de explicar y justificar sus propuestas.

   Por ello, Saravia ha advertido de que "no cabe someter a exposición pública un trabajo en el que no se justifica de ningún modo la propuesta", a la vez que ha subrayado que "no puede decirse que hay que aumentar la edificabilidad porque no salen los números sin entregar esos números que justificarían el aumento".

   A la vez que ha insistido en que su formación "no quiere llevar a los tribunales los asuntos urbanísticos", el portavoz de IU ha indicado que el Ayuntamiento "no puede seguir con este tipo de prácticas".

   En este sentido, la coalición ha lamentado que la llegada del nuevo gerente de Urbanismo, David Santana, no haya supuesto "mayor rigor".

Algo se mueve en las parcelas 26 y 28

En la junta de gobierno de hoy aparece el siguiente asunto como despacho extraordinario:

Aprobar inicialmente el Estudio de Detalle en la Parcela 26-28 del Plan Parcial del Sector IA 16 "Los Santos" (Pilarica).

Dichas parcelas son las que ocupará el centro comercial Zona Campus, por lo que podría haber novedades con el mismo. Este proyecto fue inadmitido en la junta de gobierno del día 2 de noviembre de 2010

Planz planeamiento urbanistico ha sido la encargada de desarrollar este proyecto.

Seguiremos investigando para tratar de ampliar la información al respecto.

La crisis e Ikea dejan muy rezagados los tres proyectos comerciales de la capital

El centro de Los Santos Pilarica y el del Valladolid Arena prevén iniciar la obra en 2012

02.05.11 – 00:59 – J. ASUA | VALLADOLID.

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Se comenzó a hablar de ellos mucho antes de que el ‘portaaviones’ de Ikea anunciase que arribaba en el municipio de Arroyo de la Encomienda, pero la multinacional sueca les ha cogido la delantera con mucha rapidez. Los tres nuevos centros comerciales previstos en la capital se han quedado muy rezagados en la carrera para asentarse en el gran Valladolid. Por un lado, la crisis económica, por otro, la larga tramitación administrativa de las licencias y, para remate, la instalación de la ‘caja azul’, una potente imán que ya tiene comprometidos el 60% de los locales del futuro complejo anexo a la tienda de muebles, han provocado que los proyectos se hayan quedado de momento en eso, en planos y vistosas infografías sobre el papel. A día de hoy ni en el barrio de Los Santos Pilarica (Zona Campus), ni en Ciudad de la Comunicación (Scena), ni en los aledaños del estadio José Zorrilla (Valladolid Arena) se ha movido una sola piedra para iniciar la construcción de estas superficies dedicadas a las compras y el ocio.

En el caso del centro Zona Campus, promovido por Geinsol en Los Santos Pilarica, sus responsables aseguran que el proyecto sigue vivo, después de que en 2006 esta firma realizará un importante desembolso de 28,7 millones de euros en la adquisición de los terrenos al Ayuntamiento de Valladolid. Con una superficie de 30.000 metros cuadrados, este complejo, de dos plantas y con un aparcamiento para 1.500 vehículos, está «en proceso de comercialización» con el objetivo, aseguran en la empresa, de poder comenzar las obras en el último trimestre de este año o en el primero de 2012. «Estamos negociado con una gran superficie de alimentación y varias firmas del hogar dedicadas al electrodoméstico», explican. Esta sería «la principal ancla» de Zona Campus, que en la primera planta prevé varias firmas de moda tipo ‘low cost’, además de restaurantes y un parque infantil.

Exigencias de los bancos

Los responsables de Geinsol precisan que los retrasos en la concesión de los permisos han supuesto un lastre en su desarrollo. A esto se une ahora la inminente apertura de Ikea -«no podemos decir que esto no nos haya afectado», reconocen- y las exigencias de los bancos para conceder crédito, para el que se pide que el 70% de estas grandes superficies tengan compromiso de ocupación antes de facilitar el préstamo. No obstante, Geinsol considera que el modelo de Zona Campus en una área de desarrollo urbano joven es más que viable.

En otro barrio de nueva planta, la Ciudad de la Comunicación, el proyecto de la división inmobiliaria del grupo ING sigue únicamente en los planos, mientras la empresa ya ha cerrado la oficina de comercialización de los locales que tenía instalada en el Paseo Arco de Ladrillo con Farnesio.

El centro Scena recibió el pasado mes de septiembre la licencia comercial, pero, según desvelan fuentes del gobierno municipal, el complejo «está muy parado» y en el Ayuntamiento no se ha registrado ninguna tramitación para iniciar las obras. En la información que facilitó la Junta en 2010 la puesta en marcha del centro Scena conllevaba una inversión de 90 millones de euros y la generación de 660 nuevos puestos de trabajo desde su construcción hasta la apertura.

Este periódico se ha puesto en contacto con ING Real State, que eludió dar explicaciones sobre sus intenciones. En este caso la compañía adquirió los suelos a la sociedad Cicova, formada por la Consejería de Fomento y Renault España, por un precio que nunca se desveló, pero que podría haber rondado los treinta millones de euros, según fuentes del sector consultadas. Esta gran superficie, de 59.000 metros cuadrados construidos en siete plantas -tres bajo rasante- y 18.920 de venta al público, planteaba como cabeza tractora la instalación de un macrogimnasio que contaría con accesos independientes.

Con 856 plazas para aparcar

Además, estaba previsto un gran supermercado, tiendas de moda, una zona lúdica con restaurantes y bares, así como un centro del hogar donde encontrar desde muebles hasta electrónica o electrodomésticos. El proyecto aprobado por la Consejería de Economía y Empleo de la Junta de Castilla y León también recoge un aparcamiento de 856 plazas.

El tercero de los proyectos es el incluido dentro del complejo Valladolid Arena, que se levantará junto al estadio José Zorrilla. En total, 60.000 metros cuadrados reservados para comercio, servicios, hospedaje y hostelería. De estos, un 70%, 43.000 metros, pueden destinarse a comercio y servicios. El nombre de este complejo será Dolce Vita Valladolid y estará promovido por el Grupo Chamartín con varios centros de este tipo en ciudades de Portugal.

La inversión prevista para la puesta en marcha de esta gran superficie comercial junto al estadio del Real Valladolid, en la que aún no se han definido los espacios ni las marcas que ocuparían los locales, supera los 113 millones de euros. Chamartín confiaba en el año 2008 en abrir el centro comercial, con un plazo de ejecución de 18 meses, a finales del 2012.

LOS TRES PROYECTOS COMERCIALES EN LA CAPITAL

Zona Campus (Los Santos Pilarica)

Tendrá una superficie de 30.000 metros cuadrados y su cabeza tractora será una gran superficie de alimentación y firmas dedicadas al electrodoméstico. La obra podría comenzar en 2012.

Scena (Ciudad de la Comunicación)

Con una superficie de venta de 19.000 metros cuadrados, tenía previsto instalar un gran gimnasio, además de supermercado, tiendas de moda y restaurantes.

Dolce Vita (Valladolid Arena)

La inversión prevista por el Grupo Chamartín asciende a 113 millones y prevé iniciar las obras a finales de 2012.

En busca de la marca imán

Los promotores de los centros comerciales negocian ahora para llevarse a su terreno a los operadores con más tirón
J. A / S. E. | VALLADOLID

La marca es lo que mueve al cliente. Si además vende producto de calidad y a un precio asequible mejor que mejor. Que se lo digan al centro comercial Equinoccio que se ha llevado al huerto a Media Markt, líder en electrónica. Probablemente la presencia de este operador imán suponga un resurgir para la gran superficie de Zaratán.
Los proyectos de nuevos centros comerciales que ya cuentan con licencia comercial en Valladolid trabajan en este momento en la negociación con las compañías con tirón. En el caso de Viapark, en Arroyo de la Encomienda, ya hay un acuerdo para que Decathlon, empresa puntera en artículos deportivos, ocupe el 41% de su superficie, con una gran tienda de 7.500 metros cuadrados. Será la marca tractor que tire del resto de establecimientos que se instalen frente al Hotel La Vega. Es una pareja con garantías para un enclave, cuyas obras comenzarán a principios del 2010.
Otro de los centros con autorización del Ejecutivo autonómico es Zona Campus, una gran superficie que promueve el grupo Geinsol y que se instalará en el nuevo barrio de Los Santos Pilarica. Con 28.381 metros cuadrados en este momento se está retocando el proyecto para adecuarlo a las necesidades de las empresas que se instalarán allí. ¿Cuáles? Los responsables prefieren no desvelar nombres y de momento aportan la filosofía de su instalación para el consumo: Estará focalizado en el mundo de la moda y la decoración, pero no faltará electrónica, hogar, alimentación y ocio.
Con los papeles en la Junta, pero pendiente del visto bueno definitivo de la Consejería de Economía y Empleo, espera el centro Scena de Ciudad de la Comunicación, que desarrolla la división inmobiliaria de ING. Sus 26.500 metros cuadrados en el entorno de la estación de autobuses lo sitúan como una gran superficie atractiva por su céntrica ubicación. Aquí el motor será una gran gimnasio de 3.700 metros cuadrados al que acompañarán un supermercado, una galería de moda, hogar, electrónica y una zona de ocio y restaurantes.
También en Arroyo espera luz verde Hipercor que pretende una ampliación de 35.029 metros cuadrados. Tanto este centro como el de ING han superado hasta ahora todos los trámites y se encuentran en el proceso de «medidas correctoras». En Economía no ven inconvenientes para que ambos reciban el permiso en los próximos meses.
Poco maduros aún están los proyectos del Valladolid Arena y del centro comercial de Vialia en la estación de trenes. La documentación aún no ha entrado en la Junta y el Ayuntamiento espera el proyecto del Real Valladolid para el entorno del estadio.

Fuente: El Norte de Castilla

Nuestro centro comercial

Un contacto me ha pasado estas infografías de nuestro Centro Comercial. La verdad es que, al menos, va a ser bonito. Esperemos que lo sepan dotar.

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León de la Riva “Encantado” con Geinsol

El alcalde de Valladolid, Javier León de la RIva, se manifestó «encantado» con que se haya resuelto el proyecto de Geinsol. Además, incidió en que entre Viapark y el centro proyectado en Los Santos Pilarica, ya en el término de Valladolid, se crean tantos puestos de trabajo como en el de Ikea . Con respecto al centro de Pilarica recalcó que el Ayuntamiento de Valladolid tiene «mucho interés en ir tirando» con esta promoción comercial y adelantó que se está trabajando para que «en unos meses haya un proyecto importante».

Fuente: El Norte de Castilla

Decathlon elige Viapark en Arroyo para instalar una tienda de 7.500 metros

El centro comercial tiene previsto iniciar las obras tras el verano y Geinsol comenzará su complejo de Los Santos Pilarica a principios del 2010

22.07.09 – J. ASUA | VALLADOLID

El que da primero da dos veces. O el que cuenta con licencia se lleva a los mejores compañeros para su viaje. Aquí podría residir una de las claves de la pelea de Ikea y su insistencia en contar con toda la superficie cuanto antes. Los responsables del centro comercial Viapark, que desde el pasado lunes cuenta con los permisos de la Junta de Castilla y León para instalarse en Arroyo de la Encomienda, confirmaron ayer que ya han rubricado un acuerdo con Decathlon para que esta multinacional ocupe 7.500 metros cuadrados de su futuro parque comercial, lo que supone el 41% de las superficie de venta total que alcanza 18.124 metros cuadrados.
Fuentes de la empresa líder en la venta de artículos deportivos, que en la comunidad tiene abiertas tiendas en Burgos y Salamanca, se mostraron ayer muy satisfechos de que por fin los ciudadanos de Valladolid cuenten con un establecimiento de estas características.
El Decathlon será, sin duda, el principal motor de Viapark, cuyas obras está previsto que se inicien tras el verano, después de que que el Ayuntamiento del municipio conceda el pertinente permiso de obras. David Rovira, director de desarrollo de negocio de esta empresa catalana, avanzó que su modelo comercial está basado en las medianas superficies. Así, a la marca deportiva le podrían acompañar otras de bricolaje, moda e incluso un establecimiento de alimentación. Rovira no quiso adelantar las empresas que conformarán su proyecto porque «aún estamos en conversaciones». Sin embargo, en sus otros centros comerciales en Almería y Murcia trabajan con marcas como Aki y Bricomart, en bricolaje; Urende, en electrodomésticos, Kiabi, Cóctel y Merkal, en vestido y calzado; Carrefour o Porcelanosa. Además de estos dos complejos en el Mediterráneo, Viapark, del Grupo Coperfil, tiene planes para abrir otros parques en las localidades madrileñas de Paracuellos y San Fernando.
Los mejores
El acuerdo entre Decathlon y Viapark o la reciente autorización de la Junta para que la competitiva empresa de electrónica y electrodomésticos Media Markt revitalice el centro Equinoccio de Zaratán son señales importantes de que las marcas-imán, esas que tienen tirón entre los consumidores, buscan licencias seguras. Fuentes del sector interpretan que eso es precisamente lo que le inquieta, y mucho, a Ikea. El no contar con permiso firme, sino con una propuesta informal para levantar su centro en dos fases, provoca la huida de las ‘novias con garantía segura’ a territorios que cuentan con todas las bendiciones.
De hecho, ambas firmas se encontraban en la lista de operadores que Inter Ikea había presentado en un primer momento como acompañantes en su complejo, según confirmaron fuentes de Economía el pasado 18 de julio a este periódico.
Ikea advirtió desde un principio que la tienda de muebles por sí misma no le era rentable. El gancho de su nombre es potente, pero no lo suficiente. La otra caja registradora de la multinacional sueca se basa en el alquiler de los espacios que se amparan junto a su marca. En el caso del complejo proyectado en Arroyo se prevén 111 tiendas, entre ellas nueve medianas superficies de bricolaje, hogar, deportes, electrodomésticos o informática. Algunas de las mejores ya están cogidas. «Estando las cosas como están es muy poco probable que estas empresas doblen en el mismo territorio», matizan los expertos. Sin embargo, aún le quedarían posibilidades a Ikea para llenar su macrocentro con propuestas atractivas como la marca holandesa de textil Primark, unas tiendas de moda barata que arrasan allá donde se instalan. Ahora todo es una incógnita.
El otro centro que ya tiene permiso seguro es Zona Campus, un complejo de 28.381 metros cuadrados al estilo Vallsur que se ubicará en Juan Carlos I, junto al plan parcial Los Santos Pilarica. La promotora Geinsol ya ha mantenido una reunión con la asociación de vecinos para explicarles sus propuestas. En principio contaría con un hipermercado -se habló de Carrefour o Eroski-, así como tiendas y una zona de ocio y restauración. La ficha técnica entregada a los futuros residentes de este barrio contempla una inversión de 130 millones de euros y la creación de 1.500 empleos en el centro comercial y otros 350 durante su construcción. La valoración de la asociación de vecinos es muy positiva «porque supondrá un impulso importante para la zona».

Fuente: El Norte de Castilla

Ikea tendrá que rediseñar su proyecto o esperar a noviembre para instalarse

El gigante sueco tendrá que adecuarse a los 18.900 metros cuadrados

Laura G. Estrada | Valladolid

Actualizado lunes 20/07/2009 14:27 horas

El puzzle de las nuevas superficies comerciales del entorno de
Valladolid comienza a tomar forma tras la aprobación final por parte de
la Junta de Castilla y León de cuatro de las seis licencias pendientes de concesión. Pero la gran pieza de Inter Ikea no podrá colocarse todavía.

El gigante sueco deberá esperar, por lo menos hasta noviembre, para
que entre en vigor la directiva europea de comercio que elimina el
límite de metros cuadrados, o rediseñar su propuesta empresarial para
adecuarse a los 18.900 metros cuadrados que quedarían libres tras la resolución favorable del resto de proyectos.

Viapark, en Arroyo de la Encomienda; Geinsol, en Valladolid; Lupa,
en Tudela de Duero; y Mercadona, en Laguna de Duero, obtuvieron el
visto bueno de la consejería de Economía y Empleo para iniciar la
construcción de sus centros comerciales.

Con esta resolución, aprobada por orden de presentación de las solicitudes por parte de las empresas promotoras, Ikea no podrá asentarse en Arroyo en las condiciones iniciales,
pese a la amenaza de la firma de muebles de instalarse “de inmediato”
en Valladolid o retirar la partida económica prevista en favor de otros
proyectos.

“Somos conscientes de que los ciudadanos quieren Ikea, y la Junta
también lo desea, como desearía la implantación de cualquier centro que
genere, inversión, empleo y, en definitiva, riqueza.
Pero todas las empresas tienen los mismos derechos y tenemos que
aplicar la ley y, según la normativa actual, no caben todos”, explicó
el director general de Comercio de la Junta de Castilla y León, Carlos Teresa.

Fuente: El mundo


La Junta ofrece a Ikea reducir a un tercio la superficie prevista para tener la licencia ahora

20.07.09 – 14:37 – Europa Press | Valladolid

La Consejería de Economía y Empleo de la Junta de
Castilla y León ofreció hoy a Ikea que reduzca a casi un tercio los
metros incluidos inicialmente en el proyecto presentado para contar
ahora con la licencia comercial que posibilitaría la construcción de la
propia tienda de muebles y conseguir permiso para completar el proyecto
a final del presente año, cuando entre en vigor la nueva Directiva de
Servicios en la que quedará eliminada cualquier limitación de metros
disponibles.
Así lo avanzó hoy el director el director general de
Comercio, Carlos Teresa Heredia, quien señaló que la Administración
regional dio luz verde a los proyectos comerciales de Viapark en Arroyo de la Encomienda, Geinsol en Valladolid, Lupa en Tudela de Duero y Mercadona en Laguna de Duero.

Fuente: El Norte de Castilla

Ya hay veredicto: la Junta da licencia a Viapark y a Geinsol y deja fuera a Ikea

Ya hay veredicto: la Junta da licencia a Viapark y a Geinsol y deja fuera a Ikea

  • La Junta ofrece a Ikea que reduzca su proyecto a los 18.000 m2 que quedan libres.
  • El Gobierno regional recuerda que a finales de año se liberaliza el mercado.

D.P.. 20.07.2009

Ya hay decisión. La Junta concederá la licencia comercial al proyecto de Viapark en Arroyo,
que incluye un Decathlon, y al de Geinsol en los Santos-Pilarica.
También autoriza un supermercado Lupa en Tudela y un Mercadona en
Laguna. 

Todas las licencias se conceden por riguroso orden de expediente, según ha explicado el director general de Comercio, Carlos Teresa. 

Fuera se ha quedado el proyecto de Ikea, a quien la Junta ofrece que ajuste su proyecto de 62.000 m2 a los que quedan disponibles, poco más de 18.000 m2. Ikea está estudiando esta oferta.

Carlos Teresa también ha recordado que a finales de año, en noviembre, se liberaliza el mercado y que Ikea podría desarrollar a partir de esa fecha su proyecto al completo. 

El secretario regional del PSOE, Óscar López, ya ha criticado que “las disputas internas del PP de Valladolid” pueden poner en peligro la creación de 2.000 puestos de trabajo.

Fuente: 20minutos.es

Inter Ikea quedará fuera del reparto de licencias hasta finales de año

  • La multinacional sueca avisa de que puede perder la financiación
  • Deberá esperar hasta noviembre con la aprobación de la nueva normativa

M. J. Melgar | Valladolid  Actualizado domingo 19/07/2009 12:56 horas

Por riguroso orden de resolución de expedientes.
Así va a aprobar la Consejería de Economía los proyectos de centros
comerciales del área de influencia de Valladolid, lo que supone dejar a Inter Ikea en último lugar y, por tanto, fuera de esta partida que se resolverá en breve para ocupar los 67.000 metros cuadrados de superficie comercial disponible. Debería
esperar a noviembre a la aprobación de la nueva normativa de comercio
que eliminará la cláusula de la restricción de metros cuadrados.

El primero en recibir la licencia sería Viapark, en Arroyo, con 18.000 metros cuadrados; luego Geinsol en Los Santos-Pilarica, con 28.000; el Lupa de Tudela, con 999; y el Mercadona de Laguna con 1.464.

Estos cuatro proyectos suman algo más de 48.000 metros cuadrados, por lo que a Inter Ikea le quedarían únicamente 18.500, la cuarta parte de lo que necesita para desarrollar un gran parque comercial de 78.000 metros.

Fuente: El Mundo

Ikea y Viapark podrán abrir «a la vez» aunque ahora uno no obtenga licencia

El director general de Comercio, Carlos Teresa, dice que en
diciembre se aplicará la Directiva de Servicios y «tendrán cabida»
todos los comercios que ahora sobrepasan la superficie comercial

eldiadevalladolid.com

R. GRIS

La Junta de Castilla y León ha querido salir al paso y explicar cómo se
encuentra la situación de la posible llegada de cinco grandes
superficies comerciales a la provincia vallisoletana. Por ello, el
director general de Comercio, Carlos Teresa, quiso apuntalar ayer ante
los medios de comunicación las bases sobre la aprobación o denegación
de las licencias comerciales para estas nuevas grandes superficies y,
en especial, para Ikea en Arroyo de la Encomienda. Así, el responsable
regional manifestó que, con la legislación en la mano, es «imposible»
conceder la aprobación final a cinco centros comerciales, ya que se
superaría la superficie establecida en la Ley de Equipamientos
Comerciales.

Con
esta afirmación quiso contrarrestar las declaraciones del alcalde de
Arroyo de la Encomienda, José Manuel Méndez, quien un día antes había
insistido y exigido que la llegada de Ikea y Viapark a la localidad
tenía que contar con celeridad y con la licencia de la Consejería de
Economía. «El alcalde de Arroyo nos ha llevado a esta situación porque
desde la Junta se le solicitó que eligiera una superficie prioritaria,
ya que no se cumple la ley si se concede permiso para todas y, en vez
de escoger, se nos respondió que eran necesarias Ikea y Viapark en el
municipio», comentó Teresa.
No obstante, el director general restó
ayer importancia a la concesión de la licencia por parte de la Junta,
hecho que se producirá a partir de la próxima semana, ya que recordó
que desde diciembre la nueva Ley de Comercio desbloqueará los nuevos
centros comerciales al desaparecer las limitaciones por metros
cuadrados de superficie comercial. «Cada uno, ahora le da la
importancia que quiere, pero la verdad es esa». De esta forma, los
centros comerciales que ahora no consigan obtener la pertinente
licencia comercial por parte de Economía y Empleo no tendrán más que
esperar al mes de diciembre para que se elimine la limitación de
superficie y podrán contar con ella. Es más, el director general de
Comercio quiso indicar que, si se tiene en cuenta que desde que se
obtiene este permiso hasta que se abren las puertas de los
establecimientos pasan entre 18 y 24 meses, lo normal sería que todas
las marcas comerciales que sigan interesadas en construir sus grandes
superficies comerciales «podrán hacerlo casi al mismo tiempo que
aquellas que sí obtengan la licencia».

Es decir, por poner un
caso ejemplificador, que Ikea y Viapark podrían abrir sus puertas «casi
a la par» si una obtiene la licencia comercial la semana que viene y
otra, por el contrario, tiene que esperar a diciembre para tenerla. Lo
mismo se podría aplicar a los casos de Mercadona, Luppa y Geinsol,
entre otras superficies comerciales.

«Nada hace indicar que,
si en estos momentos los cinco proyectos cumplen todos los requisitos
necesarios para obtener la licencia a excepción de la superación de los
metros cuadrados comerciales marcados por la ley, en diciembre no lo
vayan a hacer. Siempre que no cambien sus proyectos, si lo cumplen hoy,
lo harán dentro de unos meses».

La semana que viene se dará
una solución, por este orden, a los proyectos presentados por Viapark,
Geinsol, Luppa, Mercadona e Ikea.    

Fuente: El Dia de Valladolid

La Consejería de Economía resolverá las solicitudes de licenciaspor orden de presentación:Viapark, Geinsol e Inter Ikea
«No hay suelo para que todos puedan instalarse a la
vez», aseguró el vicepresidente segundo de la Junta de Castilla y León
y consejero de Economía y Empleo, el vallisoletano Tomás Villanueva en
la jornada del viernes pasado. El alto cargo del Ejecutivo autonómico
rubricará la semana entrante, presumiblemente mañana lunes o el martes,
la resolución que señalará cuál es el orden de prelación elegido por el
Gobierno de la comunidad para la apertura de nuevos centros comerciales
en el entorno de la capital vallisoletana, donde más solicitudes se han
acumulado en los últimos años.
El director general de Comercil, Carlos Teresa,
puntualizó ayer cómo se llevará a cabo la resolución de las solicitudes
estudiadas hasta el momento, las correspondientes a los centros
comerciales propuestos por Inter Ikea para Arroyo de la Encomienda,
Viapark también en esta misma localidad y Geinsol, en la zona este de
la capital vallisoletana.
«Todos cumplen»
Teresa indicó que, «dado que todos cumplen las
condiciones exigidas» con excepción del exceso de suelo que reclama
Ikea para instalar tanto su tienda de muebles como el centro comercial
que la rodearía en Arroyo, el orden de resolución será el que
corresponde en este caso: el que respeta la fecha de entrada de la
petición de la licencia de la actividad comercial en la Administración
pública. De esta forma, indicó el director general, se resolverá «por
estricto orden de presentación o de fecha de incoación del expediente
administrativo», adelantó ayer, si bien puntualizó «que el orden de la
resolución no supone concesión o denegación», para matizar de nuevo que
«todas cumplen las condiciones exigidas por el actual Plan de
Equipamientos Comerciales», agregó. De esta manera, la primera
resolución recaerá sobre la petición de Viapark, un centro comercial de
18.164 metros cuadrados formado por medianas superficies especializadas
y que cuenta como buque insignia con la presencia entre su oferta de la
tienda de deportes Decathlon.
La segunda de las peticiones resueltas será la de
Geinsol, un hipermercado y centro comercial de 28.381 metros cuadrados
que se abrirá en Los Santos Pilarica, en la zona de expansión urbana de
Valladolid al este de la capital. En este mismo lote de resoluciones se
incluirán, por orden de entrada en Economía, la petición de Mercadona
para una tienda de 1.497 metros cuadrados en Laguna de Duero y otra de
Lupa de 999 metros en Medina del Campo. La quinta resolución de este
bloque será la de Inter Ikea.
«Nos lo ponía difícil»
Carlos Teresa explicó ayer que durante todo el
procedimiento de tramitación del expediente relativo a la iniciativa de
Ikea, que prevé un centro comercial en torno a su tienda de muebles,
con una superficie total de 77.976 metros cuadrados, los responsables
de la Administración autonómica recordaron a los promotores «que el
planteamiento que nos estaban haciendo generaba dificultades a la hora
de resolver los expedientes que había presentado, nos lo ponía muy
difícil», manifestó. «Conllevaba una concentración de la oferta
comercial del entorno de Valladolid en un único punto y entendíamos que
ese proyecto, el de Ikea, se podía plantear en varias fases, de forma
que sería más fácil de resolver y al tiempo, generaría una adaptación
de la oferta comercial más equilibrada», especificó.
Si finalmente la resolución opta por un reparto del
suelo de equipamiento comercial disponible de acuerdo a la actual
normativa (en torno a los 75.000 metros cuadrados) entre todas las
iniciativas, Ikea dispondría de unos veinte mil metros cuadrados, lo
cual le permitiría la puesta en marcha de su tienda, pero no de su
negocio de alquiler de espacios comerciales en torno a ella. Carlos
Teresa matizó, en este sentido que «de aquí a tres meses, en noviembre
próximo, la trasposición de la Directiva Europea de Servicios, supondrá
para quienes cumplan todos los requisitos y estos proyectos los cumplen
todos, que estarán en condiciones de conseguir la licencia para su
instalación de acuerdo a la nueva normativa». En su opinión, estas
circunstancias representaría «un retraso de cuatro meses» en un
proyecto que llevará de 18 a 24 meses hasta la apertura por lo que
«todos podrían estar en disposición casi a la vez», concluyó.
El alto cargo replicó también a las declaraciones del
director de expansión de Ikea Ibérica, Udo Knappstein, quien el viernes
aseguró que la firma sueca puede asegurar la inversión ahora, «no
dentro de unos meses». Para Carlos Teresa «Ikea es libre y soberana de
tomar la decisión que considere oportuna, aunque el Gobierno de
Castilla y León tiene interés por la implantación de esa empresa en la
comunidad, pero eso mismo lo podemos decir con relación al proyecto de
Viapark o al que promueve Geinsol», contestó.

Fuente: EL Norte de Castilla

Villanueva avisa de que «es imposible» autorizar todas las licencias comerciales

El director general del ramo matiza que los que no consigan el permiso la próxima semana «lo tendrán muy fácil en noviembre» cuando se adapte la ley

18.07.09 -J. ASUA | VALLADOLID

El consejero de Economía y Empleo de la Junta, Tomás Villanueva, advirtió ayer de que «es imposible» autorizar las seis licencias para grandes y medianas superficies que recibieron el visto bueno del Consejo de Comercio de Castilla y León el pasado jueves, entre las que destaca el proyecto de Ikea para el municipio de Arroyo de la Encomienda.
Tras la visita a las instalaciones de la empresa Divisa IT en el Parque Tecnológico de Boecillo, el vicepresidente segundo del Ejecutivo autonómico avanzó que la próxima semana se conocerá la decisión definitiva, que firmará él mismo y que se ceñirá «a la más estricta legalidad». En este momento y según el plan de equipamientos, el área de Valladolid cuenta con 67.000 metros cuadrados que podrían albergar centros comerciales. Sin embargo, las seis peticiones, que cuentan con las bendiciones del Consejo de Comercio, suman 128.481 metros cuadrados.
Conclusión: Todos no caben. La consecuencia es que habrá que elegir, porque Villanueva subraya que no infringirá la normativa en ningún caso.
El consejero recalcó que los Ayuntamientos afectados conocen desde hace mucho tiempo esta circunstancia y por eso se les pidió que diesen prioridad a los proyectos que estimaban más interesantes para sus municipios. En el caso de Arroyo, el Consistorio abogó por defender los dos que habían solicitado licencia -Inter Ikea, Viapark e Hipercor-, mientras que para el equipo de León de la Riva la prioridad estaba en el Valladolid Arena, aún pendiente de la presentación de documentación. Villanueva subrayó que la decisión «no va a sorprender a nadie» porque la Junta va a decidir según la ley.
Ya por la tarde, el director general de Comercio, Carlos Teresa, matizaba algunos aspectos importantes. Los que no reciban el visto bueno la próxima semana «lo tendrán muy fácil en noviembre», fecha prevista por la Junta de Castilla y León para tener adaptada la nueva directiva de comercio que liberaliza la instalación de grandes superficies. Así, el responsable del sector en la consejería, avanzó que «lo más lógico» es que los expedientes que queden fuera en esta primera tanda de aprobación tengan validez absoluta dentro cuatro meses para recibir finalmente la autorización definitiva. No habría que iniciar la tramitación, porque todos los proyectos han pasado un exhaustivo control urbanístico, de movilidad y medioambiental cuando la legislación era mucho más restrictiva. El objetivo, en principio, es dar de paso las seis peticiones antes de final de año siempre y cuando los promotores mantengan sus planes de instalación en la capital y su entorno.
Las posibilidades
¿Quién recibirá la licencia la próxima semana y quién tendrá que esperar hasta noviembre? Eso sólo lo saben Villanueva y Carlos Teresa. Ninguno de los dos quiso ayer adelantar nada. Las cábalas y especulaciones son muchas. Algunas fuentes apuntan a que podrían ser los proyectos que primero iniciaron el expediente los que tengan prioridad. Así, Viapark (18.164 metros cuadrados en Arroyo) y Geinsol (28.381 en Los Santos Pilarica) se podrían llevar los metros. Sin embargo, otras fuentes consideran que sería un error dejar fuera a Ikea, un proyecto de envergadura regional. De esta manera, también se prevé que se autorice en un primer momento la construcción de la tienda de muebles de la marca sueca (22.738 metros cuadrados) para posteriormente dar los permisos al resto del complejo, en el que se plantean 111 comercios más entre tiendas, restaurantes y medianas superficies.
A día de hoy todo es una incógnita. En principio no parece una catástrofe recibir la licencia después del verano, ya que los planes de obra de todas las compañías superan el año y medio en la construcción. No obstante, los directivos de Ikea ya han advertido que o todo ya o nada.
Las reacciones a las declaraciones del consejero de Economía y Empleo de la Junta no se hicieron esperar. El alcalde de Arroyo de la Encomienda, José Manuel Méndez, mostró su sorpresa por las matizaciones de Villanueva después de que el Consejo de Comercio de Castilla y León del jueves respaldará, con los únicos votos en contra de Conferco y Cecale, las seis licencias.
No obstante, subrayó que espera que la Junta sepa aprovechar la oportunidad de Ikea «porque supone una inversión de 200 millones de euros y dos mil puestos de trabajo». «No me cabe ninguna duda de que el consejero Tomás Villanueva es un hombre inteligente y sabrá buscar una solución», señaló Méndez, quien volvió a apelar a la posibilidad de declarar la instalación de la marca sueca de muebles como una iniciativa de interés regional. Desde la localidad italiana de Lecce, el alcalde de Valladolid, Francisco Javier León de la Riva, reconoció tener información vía telefónica sobre el asunto, pero prefirió no hacer valoraciones hasta que no lo analice sobre el papel.
Tanto el consejero de Economía por la mañana como el director general de Comercio por la tarde no se olvidaron de la responsabilidad del Gobierno central en los retrasos para transponer la directiva europea que liberaliza la instalación de grandes superficies.
«El Gobierno de España ha propuesto una liberalización de las instalaciones comerciales bastante significativa y ahora deben tramitarlo en el Parlamento. El problema es que en lugar de haberlo hecho hace meses han esperado hasta el último momento. El escenario para resolver estos expedientes hubiera sido distinto al de hoy, que nos obliga a resolver cosas que a lo mejor se podrían haber autorizado», destacó Tomás Villanueva.

Fuente: El Norte de Castilla

Villanueva se pronunciará sobre Ikea la próxima semana «desde la legalidad»

El consejero recordó que los ayuntamientos conocen la normativa de equipamientos comerciales y que algunas de las prioridades de Arroyo «son de imposible cumplimiento»

eldiadevalladolid.com

El vicepresidente segundo y consejero de Economía y Empleo, Tomás Villanueva, aseguró ayer que su decisión sobre las licencias comerciales de Inter Ikea, del centro comercial Viapark y del proyecto de Geinsol «la conoce todo el mundo» y que se ajustará a un «criterio de legalidad». De este modo, señaló que expresará su decisión la próxima semana porque el procedimiento administrativo «tiene que llegar a su fin».
Así, recordó que el Consejo Castellano y Leonés de Comercio dio el visto bueno a los expedientes aunque matizó que la Junta se expresará sobre ellos teniendo en cuenta la legislación porque «hay una normativa que permite o no permite la concesión o no de licencias comerciales».
Al respecto, Villanueva aseveró que los ayuntamientos «conocían y conocen» la normativa de equipamientos comerciales y que, en algunos casos, sabían que «era imposible resolverlos favorablemente». Ante esta situación, según el consejero, tuvieron que fijar prioridades que, en el caso de algunas de Arroyo de la Encomienda, «son de imposible cumplimiento».
De este modo, Villanueva aseguró que la Junta va a resolver con «criterios estrictos de legalidad» aunque matizó respecto a los plazos que él no es «responsable de que el Gobierno haya tardado en cambiar la ley».
«El Gobierno lo ha hecho tarde», continuó en relación a la decisión del Consejo de Ministros que el pasado viernes aprobó un proyecto de ley para adaptar a España la Directiva Bolkestein de la Unión Europea que deja libertad para fijar los límites de espacio a la hora de instalar centros comerciales. Por ello, el consejero aseguró que las comunidades autónomas tienen «que adaptar las normas».
Tras las declaraciones de Tomás Villanueva, el director de Expansión de Ikea Ibérica, Udo Knappstein, se pronunció al respecto y pidió al consejero de Economía y Empleo que corrobore la decisión del Consejo de Comercio de Castilla y León, que el jueves dio el visto bueno el proyecto de la marca sueca en Arroyo de la Encomienda.
Knappstein, en un comunicado recogido por Europa Press, aseguró que es necesario que el consejero tome una decisión final basándose en la opinión de su consejo consultivo, «que está precisamente para eso» y recordó que actualmente cuentan con la financiación, algo que no puede asegurarse para el futuro.
El responsable de Ikea afirmó que en la decisión final «debe primar» el valor que los proyectos aportan a la región en materia de empleo y de inversión y la capacidad financiera, material y de gestión para su materialización.
«Es muy importante que el vicepresidente Económico entienda que el proyecto de Ikea sólo es viable con todos sus componentes, tal y como se presentó a la Administración desde un principio hace dos años», dijo.
En este sentido, explicó que la marca cuenta «con los recursos necesarios para poder comenzar a desarrollar el proyecto inmediatamente después de la concesión de la licencia» e insistió en que Ikea tiene la financiación necesaria para la ejecución del proyecto «a día de hoy», pero aclaró que no pueden asegurar que «esto pueda ser así en unos meses».
Por su parte, el presidente de la Cámara de Comercio de Valladolid, José Rolando Alvarez, se mostró ayer a favor de la instalación de Ikea en la provincia, siempre que se respeten las leyes medioambientales y urbanísticas, entre otras.
José Rolando Alvarez afirmó que está a favor de la libertad de empresa, ya que, a parte de que la instalación de una compañía, Ikea o cualquier otra, tiene que estar sujeta a las leyes, «no debe tener ninguna otra limitación».

VIAPARK INCLUIRÁ UNA TIENDA DECATHLON

El parque comercial que el grupo Coperfil Real Estate Group tiene previsto desarrollar en Arroyo de la Encomienda incluirá finalmente, y tras suscribir recientemente un acuerdo que culmina las negociaciones de los últimos meses, una tienda de la empresa francesa de material deportivo Decathlon, que tendrá una superficie de 7.483 metros cuadrados, el mayor local de los que dispondrá Viapark Arroyo, según confirmó ayer el responsable de negocios de Coperfil, David Rovira.
La firma francesa de deportes se ubicará así en la planta baja del centro, ocupando el 70% de la misma, mientras que deja disponibles otros cuatro locales que suman una superficie de unos 3.300 metros cuadrados en esa misma planta.
Los responsables de Coperfil Real Estate Group confían en que la Junta conceda finalmente la licencia comercial para que este ambicioso proyecto pueda salir adelante, aunque, no obstante, aseguran que los plazos van según lo previsto.
Según el contrato firmado con Decathlon, las obras del nuevo Viapark deberán empezar dos meses después de obtener la licencia y estar listas a los 16 meses, con lo cual, de obtener la licencia en julio, el parque podría abrir a principios de 2011 o, al menos, «la fase en la que va Decathlon».
Además de la empresa francesa, Coperfil negocia en la actualidad con otras firmas que no ha querido desvelar de momento hasta que no se haya cerrado un contrato con ellas. Sí avanza que el proyecto de Arroyo incluirá un área destinada a la alimentación, otra para mobiliario y otra para moda. Además, incluirá un servicio de bar y cafetería, un parking gratuito para casi 1.500 vehículos, una pista deportiva y un espacio para ferias de artesanía. «La concepción es distintas, nuestros centros están muy pensados para que los ciudadanos, además de hacer compras, puedan disfrutar del exterior con grandes zonas verdes», añadió Rovira.
El proyecto de Viapark Arroyo es el tercero de estas características que Coperfil pretende desarrollar en el país, después de inaugurar los centros de Almería y Murcia. De momento, tiene «apalabrados» algunos de los locales (13 en total), que suman alrededor de 20.000 metros cuadrados y que están distribuidos en un sótano, una planta baja y una planta piso.

Fuente: El Día de Valladolid (1) y El Día de Valladolid (2)

La Junta se ceñirá “de forma estricta a la normativa estatal y autonómica” cuando resuelva el expediente de Ikea, la próxima semana

ICAL
El vicepresidente segundo y consejero de Economía de la Junta, Tomás Villanueva, recordó esta mañana que el informe favorable emitido ayer por el Consejo Regional de Comercio de Castilla y León sobre seis proyectos de centros comerciales en Valladolid “no implica que dichos expedientes estén resueltos”. Será él mismo quien, la próxima semana, culmine el proceso administrativo abierto decidiendo la aprobación o desestimación de los equipamientos comerciales solicitados. Entre ellos, se encuentran el proyecto de Ikea y del centro comercial Viapark, en Arrroyo de la Encomienda, y el de Geinsol, en Los Santos-Pilarica.

Fuente: icalnews

Ikea queda pendiente del ‘OK’ de la Junta tras pasar otro trámite

Ikea queda pendiente del ‘OK’ de la Junta tras pasar otro trámite  (Imagen: AGENCIAS)

  • En la misma situación está Geinsol, en Santos Pilarica, y Viapark, en Arroyo.
  • Las dos cumplen los requisitos y pidieron la licencia antes.
  • Por ley, los tres no caben y el consejero deberá elegir.

DANIEL PASCUAL. 17.07.2009

El
pleno del Consejo de Comercio de la región no disipó ayer ninguna duda
y dio su visto bueno a todos los proyectos que solicitan una licencia
comercial. De esta forma, las tres grandes superficies que pretenden
instalarse en la provincia de Valladolid, Ikea y Viapark, en Arroyo, y
Geinsol, en Los Santos Pilarica, deberán esperar a la decisión del consejero de Economía, Tomás Villanueva.

Las
tres ya tienen todos los papeles en regla y cumplen con los requisitos
que les han pedido, pero no tienen aún claro que consigan su objetivo
final, que no es otro que construir sus centros. El problema es que,
según la ley de equipamientos comerciales, en Valladolid sólo hay
cabida antes del 31 de diciembre para 70.000 m2 más de grandes superficies
y entre los tres proyectos superan de largo esta cifra. De hecho, todo
el complejo Ikea se lleva casi todos los metros disponibles (prevé
77.976 m2, aunque gracias a la tienda de muebles se reduce a 62.059 m2).

Ante esta circunstancia, lo normal es que se dieran por orden de petición
de licencia (Viapark, Geinsol e Ikea), según explicaron distintas
fuentes consultadas, pero parece difícil que un proyecto de la
envergadura de Ikea vaya a quedar fuera, más aún cuando la
multinacional insiste en que no esperará a que llegue la liberalización
del sector (esta se producirá el 31 de diciembre).

El propio alcalde de Arroyo, José Manuel Méndez, confiesa que el municipio da prioridad a Ikea «por ser el proyecto que más riqueza y empleo generará».

Especulaciones

Entre
las especulaciones también se apunta a que la Junta aprobará los tres
proyectos, pero sólo dará el visto bueno a la tienda de muebles de Ikea
(22.738 m2), con lo que el resto de comercios que se abrirán alrededor
deberían esperar al 31 de diciembre para obtener el permiso.

Sin embargo, Ikea aseguró ayer a 20 minutos que
el proyecto sólo tiene cabida de forma conjunta. «Es inviable que se
haga únicamente la tienda. Nos alegra esta decisión y esperamos que sea
la que al final tome la Junta. Deben valorar que esto es un proyecto para toda la región,
no sólo para una provincia, y que tenemos capacidad económica para
empezar las obras al día siguiente a la aprobación de la licencia».

Nos gastamos 21 millones en Ikea

El alcalde de Arroyo,  satisfecho con la decisión del consejo,
indicó que cree que se aprobarán los tres proyectos y dijo que la
solución es catalogar a Ikea de proyecto de interés regional. 
Precisamente, la multinacional aseguró ayer que los castellanos y
leoneses se han gastado 20,8 millones de euros en los Ikea de España el
año pasado.

16.07.09 – 19:05 – Europa Press | Valladolid
El Consejo Castellano y Leonés de Comercio dio hoy el
visto bueno a la licencia comercial para permitir que Inter Ikea
establezca un centro en la localidad vallisoletana de Arroyo de la Encomienda,
aunque será el vicepresidente segundo de la Junta y consejero de
Economía y Empleo, Tomás Villanueva, quien tenga la última palabra.
Así lo aseguró hoy el presidente de la Unión de
Consumidores de Castilla y León-UCE, Prudencio Prieto, quien informó de
que el Consejo dio el visto bueno a esta licencia con el apoyo de todos
los vocales excepto el de los representantes de la Confederación
Regional de Asociaciones de Comercio de Castilla y León (Conferco) y de
la Confederación de Organizaciones Empresariales de Castilla y León
(Cecale).
De este modo, Prieto señaló que tanto Conferco como
Cecale presentaron alegaciones “con la intención de retirar el
proyecto”, aunque el Consejo votó favorablemente con el apoyo del resto
de los presentes. Dicho esto, recordó que el Consejo Castellano y
Leonés de Comercio tiene un carácter “consultivo”, por lo que “la
última palabra la tiene la Ejecutiva”.
Por su parte, el portavoz de la Junta de Castilla y León
y consejero de la Presidencia, José Antonio de Santiago-Juárez, señaló
en la rueda de prensa posterior al Consejo de Gobierno que el informe
del Consejo de Comercio debe ser valorado finalmente por el
vicepresidente segundo y consejero de Economía y Empleo, Tomás
Villanueva, al tiempo que recordó que será éste quien finalmente
adoptará una decisión definitiva.
Otros proyectos
Además del proyecto de Ikea , el Consejo de Comercio
también dio el visto bueno a otros expedientes como el de Geinsol en
Los Santos-Pilarica y el proyecto de Copperfield, el centro comercial
de Viapark, también en Arroyo de la Encomienda.
En concreto, el proyecto de Geinsol, en Los
Santos-Pilarica, con una superficie alquilable de más de 28.000 metros
cuadrados, cuenta con una inversión de 60 millones de euros y lleva
casi dos años esperando una respuesta.
Por su parte, el proyectos de Copperfield, el centro
comercial de Viapark, cuenta con más de 18.000 metros cuadrados y una
inversión de 40 millones de euros. Su petición está pendiente desde
septiembre del 2007.

Fuente: El Norte de Castilla

Economía/Empresas.- El Consejo Castellano y Leonés de Comercio da el visto bueno a la licencia de Ikea en Valladolid

16/07/2009 – 18:12

El Consejo Castellano y Leonés de Comercio dio hoy el visto bueno a la licencia comercial para permitir que Inter Ikea establezca un centro en la localidad vallisoletana de Arroyo de la Encomienda aunque será el vicepresidente segundo de la Junta y consejero de Economía y Empleo, Tomás Villanueva, quien tenga la última palabra.

Así lo aseguró, en declaraciones a Europa Press, el presidente de la Unión de Consumidores de Castilla y León-UCE, Prudencio Prieto, quien informó de que el Consejo dio el visto bueno a esta licencia con el apoyo de todos los vocales excepto el de los representantes de la Confederación Regional de Asociaciones de Comercio de Castilla y León (Conferco) y de la Confederación de Organizaciones Empresariales de Castilla y León (Cecale).

De este modo, Prieto señaló que tanto Conferco como Cecale presentaron alegaciones “con la intención de retirar el proyecto” aunque el Consejo votó favorablemente con el apoyo del resto de los presentes. Dicho esto, recordó que el Consejo Castellano y Leonés de Comercio tiene un carácter “consultivo” por lo que “la última palabra la tiene la Ejecutiva”.

Por su parte, el portavoz de la Junta de Castilla y León y consejero de la Presidencia, José Antonio de Santiago-Juárez, señaló en la rueda de prensa posterior al Consejo de Gobierno que el informe del Consejo de Comercio debe ser valorado finalmente por el vicepresidente segundo y consejero de Economía y Empleo, Tomás Villanueva, al tiempo que recordó que será éste quien finalmente adoptará una decisión definitiva.

OTROS PROYECTOS APROBADOS

Además del proyecto de Ikea, el Consejo de Comercio también dio el visto bueno a otros expedientes como el de Geinsol en Los Santos-Pilarica y el proyecto de Copperfield, el centro comercial de Viapark, también en Arroyo de la Encomienda.

En concreto, el proyecto de Geinsol, en Los Santos-Pilarica, con una superficie alquilable de más de 28.000 metros cuadrados, cuenta con una inversión de 60 millones de euros y lleva casi dos años esperando una respuesta.

Por su parte, el proyectos de Copperfield, el centro comercial de Viapark, cuenta con más de 18.000 metros cuadrados y una inversión de 40 millones de euros. Su petición está pendiente desde septiembre de 2007.

Fuente: elEconomista.es

La Junta decidirá en cuatro meses el futuro de 17 proyectos comerciales de la Comunidad

  • Once de ellos se concentran en Valladolid, incluido el complejo de Ikea
  • La firma sueca reclama casi la totalidad del suelo disponible en la provincia

J. L. F. C. / P. Á. | Valladolid

La Junta de Castilla y León tiene previsto resolver antes de verano el futuro de un total de 17 proyectos comerciales que necesitan una licencia específica para operar en Castilla y León y que disponen de toda la documentación entregada en la Dirección General de Comercio. Entre estos proyectos destacan Ikea y el complejo de tiendas que lo rodea, el Zona Campus de Los Santos Pilarica o Viapark de Arroyo de la Encomienda, en la provincia vallisoletana; la ampliación de Hipercor en Burgos o el centro comercial de Las Camaretas (Soria).

El principal punto de conflicto para la Administración regional será Valladolid. De acuerdo con el Plan de Equipamientos Comerciales de Castilla y León que entró en vigor en 2006, al área comercial del entorno de la capital le corresponden 78.800 metros cuadrados de centros comerciales o establecimientos de descuento duro, resultado de aplicar una fórmula sobre la superficie de comercio minorista existente en la ciudad.

Según ha podido saber EL MUNDO, la Dirección General de Comercio se ha marcado un plazo hasta verano para resolver las once solicitudes que tiene sobre la mesa del área vallisoletana, pero se encontrará en la encrucijada de elegir entre un único proyecto o varios de menor tamaño; ya que todas las solicitudes presentadas suman 137.903 metros cuadrados, casi el doble de los permitidos.

“La Junta sólo se puede pronunciar a favor o en contra de nuestra superficie solicitada de 78.000 metros. No puede aprobar sólo parte”

Udo Knappstein

Director de Expansión de Ikea

Según la documentación presentada por los operadores, el Inter Ikea –proyecto comercial que engloba a la multinacional sueca de muebles y decoración, Ikea, y un centenar de pequeñas tiendas, medianas superficies, bares, multicines y bolera– solicita 77.976 metros cuadrados de superficie de venta al público, que prácticamente agotan toda la edificabilidad comercial asignada a Valladolid y su entorno.

Ante este panorama, la Junta de Castilla y León tendrá que tomar una determinación: aprobar un único proyecto o dar salida a diez más; a la vista que Ikea ha lanzado un órdago que impide una solución intermedia: o se instala con todas las tiendas de alrededor o aparca el proyecto de Valladolid ‘sine die’.

“Teóricamente la Junta sólo se puede pronunciar a favor o en contra de nuestra superficie solicitada de 78.000 metros. No puede aprobar sólo parte. El proyecto no tiene elementos que se puedan quitar. Sólo es viable en su conjunto. La Ley no dice que tienen que ser repartidos entre distintos proyectos. La Dirección de Comercio no tiene que dar una parte a unos y una parte a otros. Este criterio, a nuestro juicio, no tiene una base legal o, por lo menos, no es justificable”, aseguró el director de Expansión de Ikea Ibérica, Udo Knappstein, en una entrevista concedida a EL MUNDO.

En función de la decisión que tome la Consejería de Economía y Empleo, con los informes previos de los técnicos y los respectivos dictámenes del Consejo Regional del Comercio, el proyecto o los proyectos que se queden fuera tendrán la opción de volver a solicitar la licencia comercial a partir de enero de 2010 (10 meses).

En ese momento, está previsto que las normativas estatal y autonómica estén adaptadas a la directiva europea conocida como Directiva Bolkestein que liberaliza los servicios en el mercado dentro de la Unión Europea. En ese momento se eliminará el corsé de la superficie máxima permitida en cada zona, aunque la Junta de Castilla y León mantendrá la tutela sobre las licencias comerciales para grandes superficies que se otorguen en la Comunidad. No obstante, el Gobierno aún no ha remitido un documento definitivo para la transposición que sirva de guía a las comunidades.

Sin embargo, distintos especialistas en el comercio consultados por EL MUNDO coinciden en que no hay cabida para todos los proyectos anunciados en Valladolid, por lo que el primero que reciba el visto bueno tendrá gran parte del camino andado y hará replantearse el futuro al resto de los operadores.

Fuente: El mundo