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52 viviendas protegidas, en la Parcela 12.1 del P.P. ‘Santos-Pilarica’ en Valladolid, Promovido por Áreas de Construcción y Promoción Level, S.L

Publicado por admin el 4 marzo 2009 en ACP Level, El Barrio, General and VPO. 0 Comments

SOCIEDAD MUNICIPAL DE SUELO Y VIVIENDA DE VALLADOLID, S.L.

ANUNCIO

OBJETO:

1º.- Selección de posibles adquirentes para 52 viviendas protegidas, en la Parcela 12.1 del P.P. ‘Santos-Pilarica’ en Valladolid, Promovido por Áreas de Construcción y Promoción Level, S.L

2º.- Selección de posibles adquirentes para dos viviendas protegidas en el P.P. Villa del Prado (C/ Monasterio de Yuste, nº 22 y C/ Monasterio de Yuste nº 3).

TIPOLOGÍA DE LAS VIVIENDAS:

1º.-Viviendas sitas en la Parc. 12.1 P.P. Santos Pilarica

•a) Nº de viviendas: 52, con garajes y trastero (la 2ª plaza de garaje es opcional para el comprador)

•b) Superficie aproximada de las viviendas: entre 64 m2 útiles y 88 m2 útiles.

•c) Distribución: viviendas de dos y tres dormitorios con salón, cocina, baño y aseo.

•d) Régimen: Viviendas Protegidas de Precio General

•e) Precio aproximado con garaje y trastero (sin IVA): entre 121.636,45 € y 153.141,96 € (en función de las superficies)

2º.- Viviendas sitas en el P.P. Villa del Prado

•a) Nº de viviendas: 2, con plaza de garaje y trastero

•b) Superficie aproximada de las viviendas: 88,14 m2 útiles y 85,39 m2 útiles, respectivamente.

•c) Distribución: tres dormitorios, salón, cocina baño y aseo.

•d) Régimen: Viviendas Protegidas de Precio General

•e) Precio aproximado con garaje  y trastero (sin Impuestos): 168.649,90 € y 165.600,68 €, respectivamente

CUPOS DE RESERVA en el sorteo de  las viviendas ubicadas en el P.P. Santos-Pilarica:

  • a) Cupos específicos: 2 viviendas para minusválidos
  • b) Cupo General: 50 viviendas.

Nota: Se realizará un único sorteo notarial que permitirá ordenar a los demandantes de vivienda y seleccionar a los posibles compradores provisionales, ofertándose en primer lugar las viviendas sitas en el P.P. Villa del Prado (por el siguiente orden 1º: C/ Monasterio de Yuste, 22 y 2º: C/ Monasterio de Yuste, 3).

Requisitos: a) Se exigirá estar empadronado en Valladolid con dos años de antigüedad.

b) La firma del contrato de adquisición de las viviendas estará vinculada, en todo caso, a la justificación de nivel de solvencia económica suficiente para dicha compra.

c) Se deberá cumplir en el mismo momento de la compra los requisitos de acceso a una vivienda protegida, que se comprobarán en el momento del visado del contrato por la administración competente.

LISTAS PROVISIONALES: Expuestas en el tablón de anuncios del Excmo. Ayuntamiento de Valladolid (Pza. Mayor, 1) y en la Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda de Valladolid, S.L. (Pza. Rinconada, 5) hasta el 16 de marzo de 2009.

PRESENTACIÓN DE ALEGACIONES A LAS LISTAS PROVISIONALES: En las oficinas de la Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda de Valladolid, S.L., (Plaza Rinconada, 5), de 10 a 14 horas de lunes a viernes. El plazo de presentación concluirá el día 16 de marzo de 2009.

Se permitirá la inclusión en las listas definitivas, de aquellas personas con solicitud de inscripción en el registro de demandantes de Viviendas de Protección Pública de la Junta de Castilla y León, anterior al 3 de marzo de 2009 e inscritas en el mismo hasta el 16 de marzo de 2009.

Valladolid, a 3 de marzo de 2009

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Zarzuela decide aplicar el precio del módulo de 2007 para las viviendas protegidas de Los Santos-Pilarica

Publicado por admin el 1 marzo 2009 en Asociación Vecinal, El Barrio, Prensa, Promociones, VPO and Zarzuela. 2 Comments

VALLADOLID, 1 Mar. (EUROPA PRESS)

La empresa constructora Zarzuela S.A. ha decidido aplicar el precio del módulo de 2007 para las viviendas protegidas del plan parcial Los Santos-Pilarica, en la capital vallisoletana, según informó hoy la Asociación de Vecinos Los Santos-Pilarica en un comunicado al que tuvo acceso Europa Press.

   En concreto y según precisó la Asociación de Vecinos Los Santos-Pilarica, Zarzuela comunicó esta decisión a través de un correo postal remitido a los adjudicatarios de las viviendas en el citado plan parcial. En esa carta, la empresa constructora informa de su decisión de aplicar el precio resultante del módulo de vivienda protegida correspondiente al año 2007 “a todas las viviendas que forman parte del proyecto para construir en el Plan Parcial Los Santos-Pilarica, respetando el sorteo original”.

   Según precisa la constructora en esta misiva, ante esta nueva situación y para mantener el principio de igualdad de oportunidades “se iniciará un nuevo proceso que permita a todos los interesados optar a la compra de vivienda en las nuevas condiciones de precio, de lo que serán informados en la reunión convocada mediante la presente comunicación…..”. Dicha reunión tendrá lugar el viernes día 6 de marzo a las 17.00 horas en el Salón de Actos de Caja España en Plaza de España.

   Este colectivo recordó que la constructora Zarzuela obtuvo la calificación provisional en junio de 2008 “aplicando así una subida del 18 por ciento al coste inicial, alrededor de unos 30.000 euros llegando a un total de más de 180.000 euros”.

   Por otro lado, la Asociación de Vecinos Santos-Pilarica aprovechó la ocasión para recordar que todavía hay promotoras y cooperativas que están vendiendo o intentando vender las viviendas con la subida del 18 por ciento, como es el caso de Covipro, Raimconsa y Fcc Construcción.

   Según precisaron las mismas fuentes, Covipro y Raimconsa solicitaron la calificación provisional en 2007 pero posteriormente anularon dicha solicitud para volver a hacerlo cuando el precio “se había inflado” este 18 por ciento.

   Asimismo, la Asociación de Vecinos Santos-Pilarica mencionó a Larcovi y Nueva Dimensión como las promotoras que obtuvieron calificación en 2008 pero anterior a la subida de mayo de 2008 y aplican más de un 4 por ciento al precio inicial por no obtener dicha calificación en 2007 (unos 6000 euros).

   “Si el resto de promotoras sí obtuvieron la calificación provisional en 2007, ¿por qué otras no lo hicieron?”, se preguntó el colectivo vecinal, que exigió que todas las promotoras y cooperativas apliquen el precio correspondiente al módulo de 2007 para vivienda protegida.

   La Asociación de Vecinos Santos-Pilarica hizo también un llamamiento a los posibles compradores para que no firmen los contratos con aquellas promotoras que no apliquen el precio de 2007 y les recomendaron que antes se informen y contacten con esta asociación para coordinar y unir a los grupos de compradores. La recomendación para quienes hayan firmado el contrato es que se pongan en contacto con la asociación (santospilarica@gmail.com) “y les informaremos sobre las medidas legales que estamos tomando”.

   “De esta manera es como Zarzuela se ha visto obligada a restablecer el precio original, el único que deben tener estas viviendas, el precio del módulo de 2007″, concluyó la Asociación de Vecinos Santos-Pilarica en este escrito.

Fuente: Europa Press, El Norte de Castilla

Zarzuela aplicará el módulo del 2007

Publicado por Eduardo Villarramiel Lama el 28 febrero 2009 en Asociación Vecinal, El Barrio, General, VPO and Zarzuela. 3 Comments

Eduardo, de la asociación de vecinos Santos-Pilarica, nos ha informado de lo siguiente:

“En reunión mantenida con los compradores, Zarzuela ha notificado que va a aplicar el módulo de 2007 a su parcela en los Santos Pilarica no respetando la lista de reserva e iniciando un nuevo proceso selectivo.
Esta nueva situación refuerza aún más si cabe la postura de la asociación en su lucha por el módulo del 2007 para todo el plan parcial santos pilarica y demostrando que unidos se puede conseguir JUSTICIA.
Felicitando a los futuros compradores por su gran lucha y por conseguirlo, la asociación sigue manteniendo el boicot a las siguientes promotoras: FCC, COVIPRO y RAICOMSA dado que siguen enrocadas en un precio impagable injusto e ilegal”

Respuestas del alcalde en el Videochat

Publicado por admin el 10 febrero 2009 en El Barrio, General, Prensa and VPO. 0 Comments

El alcalde de Valladolid mantuvo un videochat en el día de ayer en la web de “El Norte de Castilla” y estas son las preguntas que respondió acerca de los Santos-Pilarica.

¿Que dotación llegara a Santos Pilarica de los
56 millones del plan del gobierno para los ayuntamiento: una piscina,
un campo de futbol, un centro civico, una biblioteca? (pisos 2006)
De esos fondos, ninguno, puesto que las obras deben realizarse en un plazo muy corto de
tiempo y el estado de desarrollo de la urbanización de esa zona no lo
permitiría. No obstante, los presupuestos municipales contemplarán
actuaciones de este tipo en su momento

¿Porqué el ayuntamiento permite el incumplimiento del pliego de
condiciones del plan parcial Santos-Pilarica? (Otro afectado de las VPO
SantosPilarica)

El Ayuntamiento no permite el pliego como hemos reiterado múltiples veces y en ese sentido
se ha informado desde Viva y desde la concejalía de Urbanismo. Quien ha cambiado los módulos y los precios ha sido el Gobierno de España a petición de la Junta de Castilla y León. Y el Ayuntamiento tiene que
cumplir la ley.

Preguntas en el tintero:

Buenos días, puesto que me suben 5 millones de pesetas el precio de
mi VPO en Santos-Pilarica desde que se hizo el sorteo gracias a la
dejadez de la administración y la picardía de las promotoras, me
gustaría saber cuándo va a reunirse usted con los afectados para darles
una explicación. ¿Qué va a hacer por estas mil familias que van a tener
que encarecer sus hipotecas considerablemente? ¿Va a dejar de perder
tantos votos por sus amigos promotores? ¿Merece la pena?
(Mehansubido5millones)

Tras las declaraciones del señor alcalde, en las que reconoce parte
de culpa en el PP Santos-Pilarica mi pregunta es, ¿LLamará a la
asociacion de vecinos a reunirse con promotores, Junta, Ayuntamiento,
para llegar a un acuerdo y evitar el juzgado?
(eduardo)

Señor alcalde, respecto al tema de Santos-Pilarica, ¿Cree usted se acabará haciendo el proyesto sin engañar a la gente?
(ruben)

Señor alcalde, quiero felicitar a su equipo de gobierno y a la
Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda, por dejar encarecer las VPO
(ahora vPP) de Santos-Pilarica. Ahora que ha reconocido que hay una
culpa compartida, ¿qué penitencia va a realizar el Ayuntamiento de
Valladolid en la parte que le toca? Gracias y ¡¡¡ felicidades por unir
a tanta gente contra usted y su equipo !!!
(Santos-Pilarica)

Mi pregunta es sobre el centro comercial que se dijo que se iba a
construir en Los Santos Pilarica?. Me gustaría saber si se va a
construir, si se conoce que tipo de comercios va a tener y cuando
estará abierto al público. Gracias
(Noe)

Recientemente ha admitido que el encarecimiento de las VPO del plan
parcial Santos-Pilarica ha sido, en parte, reponsabilidad del
Ayuntamiento de Valladolid. Mi pregunta es, ¿qué medidas se van a tomar
desde el Ayuntamiento para paliar este encarecimiento y van a tener
alguna repercusión en los futuros propietarios de estas viviendas?
Gracias de antemano por responder mi pregunta.
(Victimadelaespeculación)

Desde el blog hemos remitido estas preguntas al ayuntamiento de Valladolid para intentar que el alcalde o su equipo de gobierno pueda responderlas todas. Esperemos tener suerte.

El alcalde admite parte de culpa en el encarecimiento de las VPO de Los Santos

Publicado por admin el 7 febrero 2009 en El Barrio, General, Prensa and VPO. 0 Comments
07.02.09 -J. A. | VALLADOLID

«No echamos balones fuera, pero hay que repartir los
goles entre todos». El alcalde de Valladolid, Francisco Javier León de
la Riva, admitió ayer con esta frase y por primera vez desde que
surgieron las denuncias que el Ayuntamiento también tiene parte de
culpa en el encarecimiento de las viviendas de protección oficial de
Los Santos Pilarica. El regidor corrigió a su «amigo íntimo» y portavoz
de la Junta, José Antonio de Santiago-Juárez, y aseguró que el
Ejecutivo autonómico puede estar revisando los expedientes del plan
parcial, pero no de oficio, porque eso es una fórmula jurídica.
El primer edil mostró su «respeto absoluto» a la
decisión de los afectados de acudir a los tribunales y aseguró que en
el sobreprecio de los pisos «la culpa es compartida, con la excepción
de los compradores». Así señaló a los promotores, a la empresa
urbanizadora, al Ayuntamiento, a la Junta y también al Gobierno central
por haber subido el precio del módulo. León de la Riva no aclaró, por
el momento, cómo pagará cada culpable su pena, aunque la concejala
Cristina Vidal recalcó el pasado martes que su departamento está
llevando a cabo una investigación «exhaustiva» sobre el asunto.
El alcalde también contestó a las preguntas sobre las
últimas sentencias contrarias en el área de Urbanismo y recordó que el
Ayuntamiento también recibe otras favorables, «aunque esas no interesen
a los medios de comunicación». De hecho, mostró una ganada en Los
Santos Pilarica.
«Más prudentes»
Respecto a la decisión del TSJ de anular el plan para
construir 870 pisos en los cuarteles de Farnesio, afirmó que se
«reserva» su opinión sobre el fallo porque «podría incurrir en
desacato». León de la Riva recordó que el anterior concejal de
Urbanismo, José Antonio García de Coca, consideraba que había asuntos
que se podían resolver por la vía del estudio de detalle, una fórmula
que «sí tiene cabida en otras ciudades, pero no aquí y para esta sala
del TSJ y por eso se están perdiendo los pleitos». «Ahora estamos
siendo mucho más prudentes con las cosas, porque ya sabemos cuál es el
criterio de la sala», dijo el alcalde.
Edificio de Arroyo
El regidor se refirió también a la polémica generada por
el edificio de Arroyo, donde la Consejería de Economía y Empleo
trasladará parte de sus servicios. León de la Riva dijo que hace tiempo
la Agencia de Desarrollo Económico buscó una parcela regalada en la
capital, algo a lo que el Ayuntamiento al parecer se negó. «No es de
recibo que un sitio la pidan gratis y al lado la paguen», apuntó.
El máximo responsable municipal dio cuenta también de
los acuerdos adoptados en Junta de Gobierno entre los que destaca la
aprobación de la licitación de nueve proyectos incluidos dentro del
Fondo Estatal, que suman una cuantía de 11.779.819 euros. Se trata de
la urbanización en Camino de Hornillos, la construcción de un pabellón
polivalente en el Museo de la Ciencia, la ampliación y mejora de la red
de hidrantes para incendios, la construcción de un parque de aventuras
en el Pinar de Antequera o cinco ecoterrazas, entre otros proyectos.

Fuente: El Norte de Castilla

Pisos disponibles de Nueva Dimensión

Publicado por admin el 6 febrero 2009 en Nueva Dimensión and VPO. 0 Comments

La promotora Nueva Dimensión ha publicado en su web los pisos que le quedan disponibles de su promoción en Los Santos Pilarica.

Residencial Nueva Montesa

 
Vivienda 7-Baj-B, Minusvalía , 2 dormitorios

Como se puede observar, queda 1 disponible para cualquier demandante de vivienda protegida que cumpla los requisitos y los demás son para colectivos (familias numerosas, minusválidos). Si estas interesado ve a la web a informarte: http://www.nuevadimension.es/ma/promos_ficha.php?idficha=58&lang=ES&info=PLAN

Los compradores de vivienda digna siguen en marcha

Publicado por admin el 5 febrero 2009 en Compradores Vivienda Digna, General and VPO. 0 Comments

Nuestros amigos de la unión de compradores de vivienda digna, que surgió de la unión de adjudicatarios descontentos con lo que estaba ocurriendo en las promociones de nuestro barrio, siguen en marcha y realizarán una nueva reunión el próximo domingo 15 de febrero en el instituto Juan de Juni, que se está convirtiendo en lugar habitual de reunión para estos temas, de 12 a 14 horas.

Mariano Arconada y Daniel Guadarrama me han remitido la siguiente información sobre la anterior reunión de la asociación, lo cual les agradezco, y que espero sea de utilidad.

Bueno soy Daniel Guadarrama y aqui os mando la información detallada de la reunión mantenida el día 18 de Enero en el colegio juan de juni. Ante todo perdón si alguna persona fue a la cita a las 13:30 y no se encontro a nadie, pues debido a mala organización con la reserva del salón de actos, no nos dejaron quedarnos alli después de la reunion mantenida por la asociación Santos Pilarica, y por consiguiente a la 13:00 horas nos echaron de alli y nos fuimos a la chocolateria del puente mayor. Perdon y espero que esta vez no nos falle nada.
¿Que se comento en la reunión?
1º Información obtenida durante los 2 meses de negociación (noviembre y diciembre), que es mas o menos la siguiente:
Hasta el momento no hemos conseguido grandes descuentos, el que más nos hace un 12% del precio de salida (205000€ IVA incluido vivienda de dos habitaciones arcas reales) mas o menos 180000€ Iva incluido, pero no nos toman demasiado en serio puesto que no se creen que seamos cien personas ni que tengamos poder adquisitivo para comprar. En la última reunión mantenida entre nosotros acordamos cambiar de estrategia y es la siguiente:
1º Elegir 1 o 2 bancos que creemos que son los mas interesantes y mas nos interese.
2º Llevar los miembros de la unión que estemos interesados en seguir adelante los papeles para que nos calculen el riesgo y el dinero que nos prestarian a cada uno.
2º Reunirnos de nuevo y fijar el nº de inscripción por orden de entrada según criterios acordados.
3º Decidir que promotoras o viviendas son mas apetecibles para cada uno de nosotros y en ese orden apuntarse cada uno a la que mas le interese teniendo preferencia el orden de inscripción o criterio acordado.
4º Fijar oferta por metro cuadrado según posibilidades economicas de los interesados en distintas promociones.
SIGUIENTE PUNTO MAS IMPORTANTE Y CLAVE PARA EL CAMBIO DE ESTRATEGIA:
5º CONVENCER AL BANCO QUE NOS REDACTE DOCUMENTO SELLADO POR EL, EN EL QUE FIGURE UNA OFERTA GLOBAL POR EL VALOR TOTAL DE LAS VIVIENDAS DE ESA PROMOCIÓN O PROMOCIONES.
6º Hacer llegar la oferta del banco a las distintas promotoras y con plazo de contestación.
7º Disfrutar de nuestra casa nueva, libre y de precio asequible.
DIFERENCIAS ENTRE LA ANTIGUA MANERA DE NEGOCIAR Y LA NUEVA ESTRATEGIA:
Ejemplo:
Antes negociabamos de palabra sin demostrar quienes eramos ni cuantos ni si teniamos el dinero. Si nos daban una oferta de casas con precio de salida de 205000€ Iva Incluido, el que más nos rebajo a 180000€ Iva Incluido. Que pasaba?
Que no nos gustaba la oferta y pediamos que nos vendiesen las viviendas a 140000€ que le ibamos a comprar 50 o mas casas.
Pero que pasa en ese caso, que pensaban los promotores:
1º Que no sabian cuantas personas eramos realmente interesadas en comprar.
2º Que no saben si el banco nos daria el credito a solicitar, ni cuando se haría efectivo mover a tanta gente.
3º Y TERCER PUNTO Y MAS IMPORTANTE QUE ELLOS EN ESA NEGOCIACIÓN LO ÚNICO QUE VEN SON UNAS PERDIDAS DE 65000€ ( precio de venta inicial 205000€ precio ofertado de compra verbal 140000€).
Ahora la negociación es distinta.Se plantea una oferta conjunta con una cifra sellada por el banco, es decir, por ejemplo:
7 MILLONES DE EUROS POR LA COMPRA DE 50 VIVIENDAS…
1º La oferta es formal y somos las personas interesadas en comprar que decimos ser y ya no son suposiciones.
2º El banco si nos dará el dinero y asi se lo hacemos saber, con la oferta sellada por el banco.
3º Y MAS IMPORTANTE: El promotor ve el problema en toda su magnitud y hace otra vision de la oferta.
Dirá por ejemplo:
Si la obra me costo hacerla 6millones de euros y la oferta es de 7millones de euros…
Tengo 1millon de euros de beneficios…..
Aunque luego haga calculos y compruebe que la oferta por vivienda es la de 140000€ antes expresada verbalmente.
Pero creo que el enfoque es bien distinto y ya no se ven las perdidas por vivienda de 65000€ sino el beneficio final de la promotora de 1 millon de euros y desahogo de su problema.
Que os parece este planteamiento… a que cambia y mucho, y nos van a tomar en serio.
P.D.: Despues de un planteamiento en el cual no nos hemos tenido que mojar, hemos conseguido 25.000€ de descuento, creo que ahora es el momento de unirnos y sacar las uñas para conseguir el descuento que nos proponemos.(50.000€ con el consiguiente ahorro de intereses.
Mi telefono por si teneis alguna duda o no podeis asistir ese dia a la reunión es el siguiente:
Daniel: 666 85 69 62 / 692 060 231
Mariano: 626 642 640
Rogamos asistencia, debido a la importancia de los temas a tratar..
Un saludo y hasta pronto.
Desde el blog les deseamos muchísima suerte a estos valientes que han emprendido este camino. Aunque finalmente no vayamos a ser vecinos, siempre seremos vecinos virtuales en este blog.

La Junta asegura que cumplirá sus obligaciones en Los Santos Pilarica

Publicado por admin el 5 febrero 2009 en General, Prensa and VPO. 0 Comments
  • Dicen que revisarán los expedientes.
  • Lamenta que el Ayuntamiento eche la culpa a otros.

El portavoz de la Junta, José Antonio de Santiago-Juárez, aseguró que el
Gobierno regional cumplirá con las obligaciones que asumió en
la gestión del plan parcial Los Santos-Pilarica y anunció que, aunque todavía no
se ha abierto una investigación, sí está revisando de oficio los expedientes de
las constructoras.

De este modo se pronunció el portavoz de la Junta a
preguntas de los periodistas después de que la concejal de Urbanismo en el
Consistorio vallisoletano, Cristina Vidal, culpase del
encarecimiento de las viviendas en este plan parcial al Gobierno
regional.

“La culpa siempre es del otro, también para
el Ayuntamiento de Valladolid”, lamentó el portavoz de la Junta, que aprovechó
la ocasión para aclarar que la preocupación del Gobierno autonómico en este tema
son “los posibles perjuicios a los compradores”.

Dicho esto, insistió en
la voluntad de la Junta de cumplir con las obligaciones que asumió para lo que
está revisando de oficio los expedientes. “Teníamos un compromiso que entendemos
que lo hemos cumplido, aunque lo vamos a revisar”, aseveró. 

Fuente: 20 minutos

La asociación de vecinos informa sobre plazos y subidas de las promotoras

Publicado por admin el 4 febrero 2009 en Asociación Vecinal, General, Promociones and VPO. 0 Comments

Por si acaso alguien todavía no ha entendido el verdadero problema de la subida de precio que entendemos como algo vergonzoso:

Según el pliego de condiciones de VIVA para la enajenación del suelo de Santos-Pilarica, se recoge en el punto 10 estos puntos:

1. Otorgar la escritura de compraventa en el plazo máximo de 12 meses desde la

notificación de la selección del licitador.

5. Solicitar licencia de obras y la calificación provisional en el plazo máximo de 3

meses a partir de la notificación de la selección.

6. Obtener licencia de obras en el plazo máximo de 12 meses a partir de la notificación

de la selección.

7. Comenzar las obras de edificación en el plazo máximo de 2 meses, a partir de la

concesión de la Licencia de Obras.

8. Concluir las obras de edificación en el plazo de 24 meses a contar desde el

otorgamiento de la licencia.

Bien, paso a exponer los datos que disponemos de la promoción de RAIMCONSA:

- Notificación de la adjudicación: 18/07/06

- Solicitud licencia de obras: 28/09/06

- Concesión licencia de obras: 28/03/08

- Solicitud calificación provisional: 13/03/08 (1 año y 5 meses de retraso!!!)

- Concesión calificación provisional: 10/09/08

- Escritura: 12/11/08

RAIMCONSA ha escriturado un 19% más cara su parcela, esto repercutirá en los compradores, por supuesto.

Bien, paso a exponer los datos que disponemos de la promoción de ZARZUELA:

- Notificación de la adjudicación: 18/07/06

- Solicitud licencia de obras: 04/07/07

- Concesión licencia de obras: 30/06/08

- Solicitud calificación provisional: 06/09/07 (casi 1 año de retraso!!!)

- Concesión calificación provisional: 12/06/08

- Escritura: 30/06/08

ZARZUELA ha escriturado un 37% más cara su parcela, esto repercutirá en los compradores, por supuesto.

Bien, paso a exponer los datos que disponemos de la promoción de FCC:

- Notificación de la adjudicación: 18/07/06

- Solicitud licencia de obras: 18/10/06

- Concesión licencia de obras: 15/12/06

- Solicitud calificación provisional: 18/10/06 (dentro del plazo!!!)

- Concesión calificación provisional: 12/06/08 (por qué se la dan casi 2 años después de solicitarla?)

- Escritura: -

Bien, paso a exponer los datos que disponemos de la promoción de NUEVA DIMENSIÓN:

- Notificación de la adjudicación: 18/07/06

- Solicitud licencia de obras: 06/02/07

- Concesión licencia de obras: 22/08/08

- Solicitud calificación provisional: 13/06/07 (8 meses de retraso!!!)

- Concesión calificación provisional: 02/04/08

- Escritura: 30/09/08

NUEVA DIMENSIÓN ha escriturado su parcela un 5% más cara, lo que repercutirá en los compradores, por supuesto.

Bien, paso a exponer los datos que disponemos de la promoción de LARCOVI:

- Notificación de la adjudicación: 19/07/06

- Solicitud licencia de obras: 28/09/06

- Concesión licencia de obras: 14/12/07

- Solicitud calificación provisional: 16/05/07 (7 meses de retraso!!!)

- Concesión calificación provisional: 10/04/08

- Escritura: diciembre de 2008

Bien, paso a exponer los datos que disponemos de la promoción de COVIPRO:

- Notificación de la adjudicación: 18/07/06

- Solicitud licencia de obras: 20/09/06

- Concesión licencia de obras: 19/01/07

- Solicitud calificación provisional: 08/04/08 (1 año y 6 meses de retraso!!!)

- Concesión calificación provisional: 18/07/08

- Escritura: 16/09/08


COVIPRO ha escriturado un 27% más cara su parcela, esto repercutirá en los compradores, por supuesto.

Gracias a estos retrasos, el precio se ha incrementado de manera
considerable (más de un 18%). Así el VIVA gana más dinero (ya va por
los 4 millones de euros largos de más gracias a los retrasos)

El VIVA tiene el poder de sancionar a las promotoras, y no lo hizo con ninguna.

La presidenta de VIVA es la concejala de urbanismo del Ayuntamiento de Valladolid.

Afortunados Aceerrianos, sabed que vuestra
promotora ha sido la única en respetar los plazos del pliego de
condiciones para la obtención de la parcela.

Os pongo las fechas:

Notificación adjudicación: 18/07/08

Solicitud licencia de obras: 18/10/06

Concesión licencia de obras: 26/01/07

Solicitud calificación provisional: 18/10/06

Concesión calificación provisional: 03/05/07

Escritura: 15/06/07

Hasta la escrituración no hay retrasos, eso sí, han cumplido en el comienzo de las obras? Van a cumplir en la entrega de llaves?

Podían haber tomado ejemplo las demás promotoras, ah no, que si
nadie les castiga por qué no se van a aprovechar de los consumidores de
a pie? Es penoso, pero cierto.

El PP rechaza crear un fondo para los compradores de VPO en Los Santos

Publicado por admin el 4 febrero 2009 en El Barrio, General, Prensa and VPO. 0 Comments

Los populares se oponen a establecer estas ayudas ante los supuestos incumplimientos de las promotoras del barrio · Dicen que los problemas son responsabilidad «de otras administraciones»

LUIS AMO

El asunto que más atenciones acaparó, a tenor del numeroso grupo de
afectados presente en la tribuna de invitados, fue sobre el
encarecimiento de las VPO de Los Santos-Pilarica. El equipo de Gobierno
municipal echó balones fuera, como señaló el edil de IU, debido a que
lo justificó explicando que «la decisión del incremento de los precios
del módulo de la construcción es ajena al Ayuntamiento, del mismo modo
que los promotores están en su perfecto derecho de retirar sus
respectivas solicitudes y volverlas a presentar posteriormente». Una
moción de la coalición «para que el Ayuntamiento a través de la
sociedad VIVA cree un fondo de compensación para los compradores de las
viviendas protegidas» propició un duro enfrentamiento verbal entre los
tres grupos municipales hasta el punto de que el presidente de los
socialistas aseguró que la edil de Urbanismo y presidenta de la
Sociedad de Suelo y Vivienda «es lo opuesto a Robin Hood porque se
dedica a sacar el dinero de los bolsillos de los compradores de pisos
de protección oficial para entregárselo a las promotoras».
El
socialista Óscar Puente acusó al equipo de Gobierno de favorecer a las
promotoras hasta el punto de que «éstas se aprovechan de los ciudadanos
más desfavorecidos» y acusó al Partido Popular P de estar
«despreocupado» del tema: «Como entre los compradores de estas VPO no
hay apellidos ilustres como en Villa del Prado…». La concejala, por
su parte, evitó hacer comparaciones en este sentido e insistió en que
la investigación está abierta: «No estamos mirando hacia otro lado,
hacemos un control exhaustivo y constante».
En la moción, que fue
rechazada con los votos mayoritarios del PP, se instaba a crear el
fondo de compensación para los compradores «en un plazo lo más corto
posible». Así, argumentó el portavoz de IU, Alfonso Sánchez, estas
cantidades, sumadas a las plusvalías por la demora de los plazos,
podrían constituir un fondo con el que en el futuro se podría compensar
a los compradores para que los pisos que han comprado tengan el coste
previsto inicialmente: «Hay que intentar que los sufridores de VIVA
tengan alguna compensación».
Entre las acusaciones de demagogia y de
falta de lealtad institucional por parte de Vidal, Óscar Puente reiteró
su petición a la edil de dimisión ante «la trayectoria triunfal que
lleva desde que llegó al cargo». «¡Manda huevos!», concluyó el edil.

policía
local. Con los votos mayoritarios del PP también se rechazó otra moción
«para la mejora en medios y organización de la Policía Municipal». Los
socialistas presentaron la propuesta «ante el déficit de agentes
existentes en una ciudad donde debería haber, al menos, 50 más».
Mientras IU también pedía el cambio del modelo, el PP lo justificó
diciendo que el organigrama establecido en Valladolid es ejemplo para
otras ciudades y reconoció que es inevitable hacer horas extras «por la
cantidad de actividades programadas en festivos y de noche». Así, se
criticó las patrullas unipersonales, además al denominado
«superagente». «Se trata de un oficial que trabaja todos los domingos,
festivos y varias noches a la semana», relataron los socialistas,
aunque el alcalde dijo -como máximo responsable del cuerpo- que eso no
lo puede impedir. En total, concretó que se hacen 22.000 horas extras
al año. Por último, se aprobó una moción conjunta en apoyo de la
candidatura de la Colección de Arte Contemporáneo a los Premios
Castilla y León 2008 y se debatió la actuación urbanística en Juan de
Austria.   

Fuente: El día de Valladolid

Aznar, Robin Hood y el señor Lobo

Publicado por admin el 4 febrero 2009 en El Barrio, General, Prensa and VPO. 0 Comments
Puente recupera el mítico «Váyase» del ex presidente del PP a González para
pedir a la edil de Urbanismo que dimita por su gestión en Los Santos-Pilarica
04.02.09 – J. ASUA | VALLADOLID

Fue un pleno sazonado de añoranza política, recuerdos
infantiles y personajes de película. A todos los presentes les vino a
la cabeza la imagen de un beligerante Aznar cuando Felipe estaba ya
contra las cuerdas, ese gorro verde con pluma que gastaba Robin Hood y
la efectividad del señor Lobo, aquel papel de ‘Pulp Fiction’,
interpretado Harvey Keitel y encargado de solucionar los sangrientos
marrones de los chicos de Marsellus Wallace.
Sin embargo, la protagonista indiscutible de la sesión
no fue otra que la concejala de Urbanismo, Cristina Vidal, que ayer
aguantó con gesto adusto y sin dar un paso atrás la diana a la que
tiraron los socialistas. El presidente del principal grupo de la
oposición, Óscar Puente, se apoderó de uno de los ‘copyright’ más
famosos del ex presidente popular para pedir a la edil que abandone su
puesto. Por un momento el «¡Váyase, señora Vidal!» trajo a la mente el
rostro descompuesto de González, acorralado por los escándalos de
corrupción, una tajada que el ahora responsable de las FAES sacó limpia
en las elecciones de 1996.
Ayer en el Consistorio la pelea era más doméstica. El
incremento en los precios de las viviendas de protección de Los
Santos-Pilarica acaparó el cogollo del pleno. Los datos aportados un
día antes por el PSOE encendieron la mecha de la crítica. Promotoras
que habían paralizado a propósito la tramitación de la calificación
para poder acogerse una subida del 18% y retrasos en la actuación
administrativa de la Junta han dado como resultado que algunos
adjudicatarios de estos pisos vayan a pagar 30.000 euros más de lo
previsto. Todo, recalcan los socialistas e IU, sin que el Ayuntamiento
haya hecho nada para evitarlo.
En este punto surgió el segundo de los personajes antes
citados. «Es usted lo opuesto a Robin Hood, que robaba a los ricos para
dárselo a los pobres, usted saca el dinero de los bolsillos de los
compradores de vivienda protegida para dárselo a los promotores», le
dijo Puente a Vidal. La abogada se defendía primero atacando a Zapatero
y su insulsa receta de cambio de estado de ánimo contra la crisis y
luego dando una explicación. Punto uno: es la Junta la encargada de
otorgar la calificación provisional y no el Ayuntamiento; punto dos: el
precio de los módulos de VPO lo marca el Gobierno y punto tres:
Urbanismo está realizando una investigación «exhaustiva y diaria a las
promotoras de Los Santos-Pilarica». «En ningún momento se ha dicho que
no se vaya a sancionar, se hará en el momento procesal oportuno», zanjó
la edil, quien también se acordó de Solbes y de la ministra de
Vivienda, Beatriz Corredor.
Este recorrido por el gabinete de ZP sirvió a Alfonso
Sánchez para calificar a Cristina Vidal de «futbolista, pero de las
malas» por su facilidad para lanzar balones fuera. La moción que
presentó el concejal de Izquierda Unida no prosperó. Su intención era
que el PP crease un fondo de compensación con las multas que se puedan
imponer a las constructoras de Los Santos y sufragar así el incremento
del precio a los adjudicatarios.
En la sesión tampoco faltaron otros personajes de nuevo
cuño, con menos tirón que los anteriores, pero también con su miga. Al
«campeón de las horas extras» de la Policía Municipal (24.000 euros en
el 2007 y 18.000 en el 2008) y al «superagente» que trabaja todos los
festivos del año los introdujo el PSOE en una moción en la que
solicitaba al equipo de León de la Riva una mejor gestión del cuerpo
municipal. Puente criticó las patrullas unipersonales, la escasa
presencia de efectivos en los barrios y el incumplimiento del ratio de
guardias por habitante. El encargado de darle contestación fue el
portavoz del PP, Jesús Enríquez, en una ágil intervención en la que
ofreció datos sobre el tiempo de respuesta de las patrullas, la alta
satisfacción de los ciudadanos con el servicio y, sobre todo, los
reconocimientos que el cuerpo tiene en Europa. El alcalde acotaba más
tarde que de las 22.000 horas extras, diez mil son para cubrir a los
liberados sindicales.
El último de los personajes, el señor Lobo, apareció al
final del pleno cuando el concejal socialista Javier Izquierdo definió
así al edil de Hacienda, Alfredo Blanco, encargado de limpiar los
rastros que dejan algunos de sus compañeros. En esta sesión llena de
referencias a otros incluso tuvo su minuto de gloria el ex ministro
Trillo y su «¡manda huevos!», una expresión que Puente soltó al
recordar la sanción que Urbanismo impuso por el cartelón de León de la
Riva en la Plaza Mayor.

Fuente: El Norte de Castilla

No habrá un fondo para compensar la subida de las VPO de Pilarica

Publicado por admin el 4 febrero 2009 en El Barrio, General, Prensa and VPO. 0 Comments
20MINUTOS.ES. 04.02.2009

  • Lo pidió IU y el PSOE.

El Partido Popular en el Ayuntamiento de Valladolid se negó a aceptar la propuesta de Izquierda Unida que pretendía sancionar a las constructoras de viviendas protegidas de Los Santos Pilarica
por no haber cumplido con los plazos y crear un fondo con ese dinero
para devolver a los compradores que han tenido que pagar hasta un 18%
más de su coste inicial.

Tanto IU, como el PSOE,
insistieron que la Sociedad Municipal de Suelo (VIVA) ha mirado para
otro lado y no ha sancionado a ninguna promotora, cuando los podía haber multado con un 2,5% del precio de la adjudicación
por cada mes de retraso. Además insistieron en denunciar la paradoja de
que una constructora ACR-ACR2 haya cumplido los plazos y el resto no.

Por su parte, la concejala de Urbanismo, Cristina Vidal, reiteró que el incremento en el precio de estas viviendas no es responsabilidad del Ayuntamiento sino de la Junta y explicó que se sancionará a las constructoras, pero cuando corresponda.

Fuente: 20 minutos

Nota informativa Asociación de Vecinos sobre el pleno del Ayuntamiento del día de hoy

Publicado por admin el 3 febrero 2009 en Asociación Vecinal, El Barrio and VPO. 0 Comments

En el pleno de hoy 3 de febrero de 2009 se ha
presentado una moción por parte del grupo de Izquierda Unida para crear
un fondo con las ganancias que ha obtenido VIVA por los retrasos en la
obtención de calificaciones provisionales por parte de las promotoras,
con la consecuente subida de precios no prevista inicialmente para los
compradores de viviendas de protección en santos-pilarica, y en favor
de dichos compradores.

Para variar, la propuesta ha sido rechazada por el grupo popular y aceptada por el partido socialista.

La “excusa” de la concejala de Urbanismo Sra. Cristina Vidal, ha
sido que “sería una irresponsabilidad cambiar el régimen sancionador
vigente”.

Desde la Asociación de Vecinos Santos-Pilarica vemos una vergüenza
que esta señora se haga cargo de esta concejalía. Las respuestas a las
preguntas de los dos grupos de la oposición han sido nulas. No ha
contestado a las preguntas que se hacían, no contestan a los datos
aportados por los retrasos en el cumplimiento de los plazos
establecidos en el pliego de condiciones de enajenación de las
parcelas.

Y es todavía más vergonzosa la actuación de VIVA y la Junta de Castilla y León.

La Junta tiene un plazo de 3 meses para resolver gestiones
administrativas. Ha habido casos de tardar más de 9 meses en otorgar
las calificaciones correspondientes.

La responsabilidad será en unos casos de la Junta y en otros
exclusivamente de las promotoras, pero SIEMPRE es responsabilidad de
VIVA velar por los intereses de los compradores, que también son
ciudadanos de Valladolid.

En este caso, el ayuntamiento nos ha dejado tirados a todos los efectos, no quieren saber nada.

Pero no nos vamos a quedar parados esperando que metan mano a nuestras cuentas corrientes.

Acudid a los llamamientos de la Asociación para tomar las medidas
necesarias. Toda la información se os dará en las sucesivas reuniones.

Mañana miércoles se ha quedado a las 19 horas en la Casa de las
Palabras, un local en la calle San Ignacio (podéis reuniros a las 18:45
en la puerta de San Benito) para ir juntos, está muy cerca. Se tratará
más que nada el tema de las segundas plazas de garaje obligatorias.
Esperamos contar con la presencia de diversos abogados. Ya hemos
planteado el tema de la subida de precio “irregular” y gracias a las
gestiones del grupo socialista tenemos lo que ya sospechábamos: la
renuncia de varias promotoras a la calificación provisional solicitada
EN EL AÑO 2007, para volver a solicitarla en 2008 y beneficiarse así de
las subidas.

Siempre hemos dicho que no entraremos en el juego político, nuestro
camino es paralelo, sólo queremos nuestras casas por el derecho que nos
corresponde a un precio justo, que es el que se extrapola del pliego de
condiciones.

Ni en VIVA ni en la Junta nos han tomado en serio. Veremos qué dicen los abogados.

Un saludo a todos y mucho ánimo.

A.V. Santos-Pilarica.

El PSOE denuncia que constructoras cobraron un 18% más por sus VPO al incumplir plazos

Publicado por admin el 3 febrero 2009 en El Barrio, General, Prensa, Promociones and VPO. 0 Comments

Aseguran que presentaron las solicitudes en tiempo suficiente, pero luego la retiraron y las tramitaron más tarde para encarecer los pisos

LUIS AMO

«El equipo de Gobierno tiene una actitud de abandono del proceso de los plazos de licencias, adjudicación y venta de las VPO de Los Santos-Pilarica. Ni han actuado, ni han dicho ninguna verdad». El portavoz socialista, Javier Izquierdo, arremetió ayer duramente tanto contra el alcalde como contra la concejala de Urbanismo en relación de incumplimiento de plazos. Los socialistas denuncian que varias constructoras de este núcleo residencial desistieron de cumplir los trámites en plazo para poder cobrar más a los compraderos. Cristina Vidal, la edil del ramo, por su lado, indicó que está comprobando todos los expedientes, mientras que uno de los afectados por las declaraciones, la empresa Covipro, remarca la trasparencia de su trabajo y que el inicio de las obras de sus bloques dependían de la urbanización de los terrenos que hacía VIVA.
En concreto, el presidente del grupo de la oposición municipal, Óscar Puente, señaló que el PSOE ha conocido que dos de las seis promotoras responsables de un aumento del 20 por ciento en el coste lo hicieron a través de «retrasos maliciosos» en la tramitación del expediente «renunciando a la calificación provisional solicitada en 2007 para volver a formularla en 2008 y de esta forma obtener un precio acorde con el nuevo módulo».
En este sentido, Javier Izquierdo reveló que dos empresas, Raimconsa y Covipro, renunciaron mediante escrito a una primera solicitud de calificación de VPO y al poco tiempo la volvieron a solicitar cuando sabían que Valladolid iba a pasar de ser considerada municipio C a municipio B, lo que además del incremento por el cambio de módulo a 2008 se beneficiarían de una subida de cerca del 14 por ciento, lo que supone un total de 18 o 19 por ciento en los precios de los pisos, precisó.
Así, Puente consideró que «esta circunstancia es motivo suficiente para la resolución del contrato de ambas empresas y hace inaplazable la dimisión de Vidal o su cese por parte del alcalde, porque en caso contrario empezarán a creer que el regidor también es cómplice de lo que se está haciendo con los compradores de esta promoción de viviendas de Valladolid».
Desde Covipro, su gerente, Alberto González, insistió en declaraciones a este periódico que, si la Administración encargada de urbanización las parcelas no lo había hecho en plazo (desde VIVA), ellos también acumulaban tardanza al no poder iniciar la construcción: «Siempre hemos sido muy claros.

Fuelte: El Día de Valladolid

Dos constructoras de Los Santos paralizaron la tramitación para poder aplicar una subida del 18%

Publicado por admin el 3 febrero 2009 en El Barrio, General, Prensa, Promociones and VPO. 0 Comments

El PSOE reclama la «inmediata dimisión» de la concejala de Urbanismo
03.02.09 – J. ASUA | VALLADOLID

Dos de las ocho promotoras de viviendas del plan parcial Los Santos Pilarica que aplicaron subidas en el precio de los pisos desistieron expresamente de cumplir los trámites en plazo para poder cobrar a los adjudicatarios cerca de 30.000 euros más por la viviendas en una operación que fue calificada ayer por el socialista Óscar Puente de «maliciosa». Según los datos aportados por el PSOE, y confirmados por Urbanismo, Raimconsa y Covipro solicitaron expresamente a la Consejería de Fomento, en julio del 2007, que anulara la petición de calificación provisional que habían pedido y que es la que marca el precio a aplicar.
Ambas volvían a reiniciar el proceso en marzo y abril del 2008 y obtenían la calificación cuando Valladolid era considerada ya como municipio B en VPO, lo que supone un encarecimiento en el precio del 18% (14% de modulo nuevo más el 4% de IPC del 2008). «La presentaron para que coincidiera con la subida del módulo», recalcó Javier Izquierdo, portavoz del PSOE en temas urbanísticos.
De las otras seis promociones, dos aplicaron una subida del 4,12% correspondiente al IPC de enero -Nueva Dimensión y Larcovi – y en cuatro casos los retrasos en la tramitación de hasta 19 meses por parte de la Junta de Castilla -obligada a resolver en tres por ley- provocaron incrementos también del 18% en el precio de las casas. Estas últimas son Camino Real Sociedad Cooperativa, a la que el PSOE acusa de «escasa diligencia en la tramitación de la calificación», Zarzuela, FCC y Vitra. Aquí los socialistas reclaman responsabilidades a la Junta de Castilla y León.
Óscar Puente exigió ayer la «inmediata dimisión» de la concejala Cristina Vidal «porque no es la primera ni la tercera en la que se le coge en negligencias graves». Entre ellas, destacó las «multas perdonadas a los promotores», la no petición de una subvención de ocho millones de los fondos Urban por pasarse el plazo y «ahora la nefasta gestión que está realizando en una promoción de 1.200 viviendas para gente necesitada». Puente criticó a la edil por escudarse en los funcionarios de la concejalía. «Una persona que no ha demostrado competencia y que además no es responsable de nada no la necesitamos», señaló. Su compañero Javier Izquierdo calificó la actitud del Ayuntamiento de «vergonzosa», porque a los compradores «se les ha abandonado totalmente».
Cristina Vidal negó ayer que VIVA no esté realizando la investigación anunciada. De hecho, asegura que los datos que maneja el PSOE, se los ha facilitado la sociedad. La concejala matizó que las conclusiones refuerzan la postura mantenida por su concejalía «porque el acto de la calificación depende de la Junta». «El expediente está aún abierto y habrá que concluirlo antes de determinar posibles sanciones», dijo la edil, quien acusó a los socialistas de querer «enturbiar» la situación.

Fuente: El Norte de Castilla

El PSOE pide la dimisión de Cristina Vidal mientras que de la Riva está “encantado con ella”

Publicado por admin el 2 febrero 2009 en El Barrio, General, Prensa, Promociones and VPO. 0 Comments

El alcalde de Valladolid ha contestado a la petición de Óscar Puente de cesar a la concejala de Urbanismo diciendo que quizá incluso le nombre quinta teniente de alcalde
02.02.09 – 16:54 – Agencias | Valladolid

El presidente del Grupo Municipal Socialista, Óscar Puente, ha reclamado hoy la dimisión o el cese inmediato de la concejala de Urbanismo, Cristina Vidal, por su “demostrada incompetencia” en la pérdida de una subvención de 8 millones de euros del plan Urbano o el “perdón de multas millonarias” a las constructoras involucradas en la adjudicación de VPO de Los Santos-Pilarica.
Por su parte, el alcalde de Valladolid contestó que “lo mejor que se puede hacer en política para reforzar a alguien es pedir su dimisión”. “Estoy encantado con ella, igual hasta le nombro quinta teniente de alcalde”, dijo León de la Riva.

Fuente: El Norte de Castilla

Denuncian que dos promotoras de Los Santos – Pilarica no cumplieron los plazos para encarecer las VPO

Publicado por admin el 2 febrero 2009 en Prensa, Raimconsa and VPO. 2 Comments

El Grupo Municipal Socialista exige la dimisión de la concejala de Urbanismo, Cristina Vidal
02.02.09 – 13:30 – El Norte | Valladolid

El Grupo Municipal Socialista en el Ayuntamiento de Valladolid acusa a dos promotoras de Los Santos – Pilarica de alargar de manera intencionada el proceso de adjudicación de las VPO para poder cobrar el 18% más de lo inicialmente previsto. El PSOE asegura que estas dos empresas presentaron la solicitud requerida por la Junta con tiempo suficiente, pero luego la retiraron para presentarla más tarde y que las viviendas obtuvieran la calificación provisional en el 2008 y no el 2007, lo que las encarecía el 18%.
De las quince promociones de Los Santos – Pilarica, sólo siete obtuvieron calificación provisional en el 2007, explica el grupo socialista. De las ocho restantes, dos se beneficiarán de un incremento en el precio de venta del 4,12%, correspondiente al IPC de enero del 2008, y seis de un recardo del 18%.
Así las cosas, el Grupo Municipal Socialista ha exigido hoy la dimisión de la concejala de Urbanismo, Cristina Vidal, que, según explica, en el pleno del pasado mes de octubre anunció una investigación que no ha emprendido.

Fuente: El Norte de Castilla

Constructoras de Los Santos – Pilarica desistieron de cumplir los trámites en plazo para poder cobrar más a los compradores

Publicado por admin el 2 febrero 2009 en El Barrio, General, Promociones and VPO. 0 Comments

Dos de las empresas que resultaron adjudicatarias de los terrenos de titularidad municipal en Los Santos-Pilarica para construir viviendas de protección oficial renunciaron a cumplir los trámites en el plazo indicado para hacerlo más tarde y poder así cobrar 30.000 euros más a los compradores, gracias a la actualización de precios de VPO en Valladolid.

En otros casos, la tardanza de la Junta en resolver la tramitación, y de las propias empresas en facilitar la documentación necesaria, se extendió hasta los 19 meses, -cuando el plazo exigido era de 3- de modo que los precios de las viviendas también resultaron muy por encima del precio previsto inicialmente.

De las quince promociones de Santos Pilarica, sólo siete obtuvieron calificación provisional en 2007, -una en el plazo indicado y otras seis fuera de plazo, pero dentro del año 2007-, de modo que el precio de venta de las viviendas que estas empresas construyen será el que se fijaba en los pliegos, el de julio de 2007, que no cambió en todo el año.

Las otras ocho promociones han obtenido la calificación en 2008. De ellas, dos se beneficiarán de un incremento en el precio de venta del 4,12%, correspondiente al IPC de enero de 2008, -pese a los incumplimientos de los Pliegos de VIVA-, puesto que presentaron toda la documentación y recibieron el visto bueno en el plazo que va desde el comienzo del año hasta el momento en el que la ciudad cambió de baremo.

Las otras seis promociones han obtenido la calificación provisional después del 20 de mayo de 2008 (cuando Valladolid pasa de municipio C a B, lo que encarece las viviendas), beneficiándose de un incremento de precio del 18% sobre el que tendría que cobrarse a los compradores, que era, como decíamos, el de 2007.

De esas seis grandes beneficiadas por los incumplimientos hay dos que habían solicitado la calificación con tiempo suficiente para obtenerla en 2007 y así cobrar a los compradores el precio que correspondía; sin embargo, solicitaron expresamente el desistimiento de la solicitud, que fue aceptado por la Junta de Castilla y León, y la presentaron después para incrementar sus ganancias.

Una tercera empresa presenta la solicitud a principios de 2008, con incremento de precio correspondiente al IPC, es decir, del 4%, y, después de una denegación por parte de la Junta, obtiene la calificación con incremento del 18%, lo que supone 30.000 euros más para cada comprador.

En las tres restantes, el tiempo de resolución de la Junta de Castilla y León oscila entre los nueve y los diecinueve meses, superando ampliamente los tres meses de plazo máximo legal.

Las otras dos beneficiadas por incrementos de un 4% también tienen un largo historial de tramitación con la Junta de Castilla y León, con tiempos de resolución de diez y once meses respectivamente.

Valoración política

El Grupo Municipal Socialista, que ante la pasividad de la Concejalía de Urbanismo en este asunto ha decidido estudiar a fondo los expedientes y desentrañar, así, las causas de lo que está ocurriendo en Los Santos-Pilarica, exige la dimisión de Cristina Vidal, que en el pleno del pasado mes de octubre anunció una investigación que no ha emprendido.

A la luz de los datos, es obvio que, como la concejala dijo tras el pleno, alguna empresa ha cometido alguna “pillería”, de forma que es urgente que se apliquen las sanciones que contempla el pliego de VIVA para los casos de actuación irregular, y se les penalice, de este modo, con el 2,5% del precio de adjudicación de la parcela por cada mes de retraso hasta los 6 meses, y si el retraso es mayor, se anule la adjudicación.

Con el resultado de esas penalizaciones, el Ayuntamiento debería crear un fondo de compensación para los compradores, que, de otro modo, serán los paganos de esta serie de irregularidades que rayan lo bochornoso.

Esta es la tercera vez que el Grupo Municipal Socialista comparece para denunciar la vergonzosa actuación del Ayuntamiento en este asunto. Se han denunciado, primero, los retrasos en las promociones que encarecían los precios, poniendo sobre la mesa la posible responsabilidad patrimonial de Ayuntamiento y Junta. Posteriormente, se ha dado a conocer que VIVA es otra de las beneficiadas por los retrasos, puesto que ingresará 4 millones más de lo debido por el encarecimiento de los pisos, y finalmente, se descubre que la actuación de algunas empresas ha sido precisamente propiciatoria de toda esta situación, con la complicidad del equipo de Gobierno de Javier León de la Riva.

SOLICITUDES EXPRESAS DE DESISTIMIENTO

Raimconsa S.A. Parcela 4.3

1ª solicitud: 21 de mayo de 2007; 18 de julio de 2007 se solicita desistimiento de la solicitud y el 10 de agosto, el Jefe del Servicio Territorial de Fomento acepta de plano el desistimiento.

2ª solicitud: 13 de marzo de 2008; el Jefe del Servicio Territorial de Fomento otorga calificación provisional el 10 de septiembre de 2008, cuando Valladolid es municipio B

Covipro S.L. Parcela 10.

1ª solicitud: 16 de enero de 2007;
9 de julio de 2007 se solicita desistimiento de la solicitud y el 11 de julio, el Jefe del Servicio Territorial de Fomento acepta de plano el desistimiento.

2ª solicitud: 8 de abril de 2008 (Valladolid pasa a municipio B el 20 de mayo); el Jefe del Servicio Territorial de Fomento otorga calificación provisional el 18 de junio de 2008, cuando Valladolid es municipio B

ESCASA DILIGENCIA EN LA TRAMITACIÓN DE LA CALIFICACIÓN

Camino Real Sociedad Cooperativa. Parcela 5.2

1ª solicitud: 13 de marzo de 2008;
11 de junio de 2008 se le pide documentación complementaria; se reiteran el 11 y el 25 de junio y, tras entregarse alguna documentación, el 27 de agosto se le pide lo no entregado, de lo que sólo entrega parte. Valladolid ya es municipio B

El 14 de octubre de 2008, el Jefe del Servicio Territorial de Fomento deniega la calificación provisional

2ª solicitud: 6 de noviembre de 2008; en tan sólo 22 días, el Jefe del Servicio Territorial de Fomento otorga calificación provisional el 28 de noviembre de 2008 con precio de municipio B

Se pide la calificación 9 meses más tarde de estar obligado a obtenerla y los constantes requerimientos de documentación de la Junta de Castilla y León evidencian poco interés en obtenerla. Al final el precio es un 18% superior al de julio de 2007, cuando se tendría que haber obtenido la calificación.

RETRASOS OSTENSIBLES EN LA RESOLUCIÓN DE LA CALIFICACIÓN PROVISIONAL QUE AFECTAN EN EL INCREMENTO DE MÓDULO

La Junta de Castilla y León tiene tres meses para resolver la calificación provisional. En los siguientes supuesto los retrasos en la resolución han supuesto incrementos en el módulo:

Promociones con incremento del 18% del precio

Zarzuela, parcela 6.2, solicita la calificación provisional el 6 de septiembre de 2007 y la obtiene el 12 de junio de 2008.

FCC, parcela 7, solicita calificación provisional el 18 de octubre de 2006 y la obtiene el 29 de mayo de 2008.

Vitra, parcela 20, solicita calificación provisional el 7 de noviembre de 2007 y la obtiene el 12 de noviembre de 2008.

Promociones con incremento del 4% del precio

Nueva Dimensión, parcela 13, solicita calificación provisional el 13 de junio de 2007 y la obtiene el 2 de abril de 2008.

Larcovi, parcela 19, solicita calificación provisional el 16 de mayo de 2007 y la obtiene el 10 abril de 2008.

Fuente: Web grupo municipal socialista de Valladolid

Dos promotoras de Santos-Pilarica ‘jugaron’ con los trámites para cobrar más

Publicado por admin el 2 febrero 2009 en Covipro, El Barrio, Prensa, Raimconsa and VPO. 0 Comments
J.S.C.. 02.02.2009

  • Pidieron retrasar un trámite para subir el precio un 18%.
  • El PSOE pide la dimisión de Cristina Vidal.

Dos promotoras de los Santos-Pilarica -donde está prevista la construcción de 1.173 pisos de protección oficial (VPO)- retrasaron un trámite para poder vender sus pisos un 18% más caros (unos 30.000 euros por adjudicatario), según la documentación oficial hecha pública por el PSOE.

Exactamente, las promotoras Raimconsa (70 pisos) y Covipro (135 viviendas) solicitaron la calificación provisional -documento en el que se fija el precio de venta- en mayo y enero de 2007, respectivamente.

Sin embargo, ambas retiraron la solicitud después, en julio, lo que fue aceptado por la Junta.

Ya en el año 2008 volvieron a pedir la calificación. Esta vez sí fue aprobada por la Junta después de que Valladolid fuese considerado municipio tipo B en materia de VPO lo que, en síntesis, ha supuesto un encarecimiento del 18% en este tipo de casas.

El PSOE pidió que se aplique de forma urgente las sanciones previstas en el pliego de condiciones.

Dimisión en Urbanismo

Los socialistas también exigieron que dimita la concejala de Urbanismo, Cristina Vidal, a quien acusó de no velar por el interés de los adjudicatarios.

“Si no es responsable de nada, no la necesitamos para nada”, dijo el presidente del Grupo Socialista, Óscar Puente.

La concejala, Cristina Vidal,  respondió que los retrasos en la calificación -cuyo plazo es de tres meses- son responsabilidad de la Junta.

También acusó al PSOE de crear una incertidumbre “que a nadie beneficia, ni a los promotores ni a los adjudicatarios”.

Fuente: 20 minutos

Caos en Los Santos-Pilarica (I) y (II)

Publicado por admin el 2 febrero 2009 en El Barrio, Opinión, Prensa and VPO. 0 Comments
Los vecinos del barrio de Pilarica se encuentran muy
molestos por la situación que tienen que soportar en los terrenos
ocupados por el plan parcial Los Santos-Pilarica.
El paseo Juan Carlos I se encuentra cortado al tráfico
por obras en el tramo que se extiende desde Pilarica hasta la carretera
de Renedo; ello hace que peatones y vehículos deban atravesar las
calles del plan parcial Pilarica-Los Santos para acceder a las rondas y
la carretera de Renedo.

Fuente: El Norte de Castilla

Los vecinos del barrio de Pilarica lamentan, en primer lugar, el enorme retraso que llevan las obras de urbanización del plan parcial Los Santos-Pilarica, sin que el Ayuntamiento haya llamado la atención a la empresa encargada de la obra. A buen seguro que el alcalde ya les habría dado un buen tirón de orejas, en caso de tratarse de una obra en el centro de la ciudad.
Además, los vecinos se ven obligados a transitar por una zona que no dispone de alumbrado público ni de vigilancia policial adecuada. A ello se suman las lluvias y el barro dejado por los camiones de las obras que tapan en ocasiones la señalización horizontal del lugar. Todo ello genera una clara situación de inseguridad ciudadana sin que nadie ponga remedio a la misma.
«Es horrible», manifiestan algunos vecinos y otros añaden: «es como si hubiera explotado una bomba de neutrones», de tan desolado como se encuentra el lugar y con edificios a medio construir. A ello hay que sumar los abusos e injusticias que algunos adjudicatarios de viviendas de protección oficial (VPO) están sufriendo por parte de varias promotoras.
Fuente: El Norte de Castilla