Archive for the 'VPO' Category

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Nuevos tipos de interés para los planes VPO

El consejo de ministros ha actualizado como cada año los tipos de interés aplicables a los distintos planes de vivienda VPO que a día de hoy están en aplicación salvo el plan 2009-2012 que al estar referenciado al EURIBOR se actualiza automáticamente.

El tipo de interés que influye a la mayoría de promociones del Plan Parcial Santos-Pilarica es el del plan 2005-2008 que ha pasado de ser de 2,60% a 2,57%.

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El nuevo tipo de interés entrará en vigor tan pronto como sea publicado en el BOE algo que previsiblemente ocurrirá a lo largo de la próxima semana.

El Plan Estatal 2005-2008, para favorecer el acceso de los ciudadanos a la vivienda estipulaba en el punto 3 del artículo 9 que el tipo de interés de referencia de las hipotecas VPO sería el resultante de aplicar un coeficiente reductor de 0,9175 a la media de los tres últimos meses del IRPH elaborado por el Banco de España y redondeado a dos decimales. Este tipo de interés referenciado al IRPH ha quedado fuera de mercado siendo muy superior a los tipos de mercado de la vivienda libre.

El Gobierno prorrogará un año más la Línea ICO-Cobertura para la compra de vivienda protegida

  • El Ejecutivo seguirá compartiendo el riesgo de los nuevas hipotecas VPO
  • El volumen de créditos concedidos para impulsar el Plan crece hasta un 28,4%
  • Blanco pide a la banca que asuma su papel de forma ‘responsable’ y financie

Agencias | Madrid
Actualizado jueves 02/12/2010 16:56 horas

El ministro de Fomento, José Blanco, ha anunciado la prórroga de la
Línea del Instituto de Crédito Oficial ICO-Cobertura de vivienda
protegida –aprobada en julio de 2009
por un año, hasta el 31 de diciembre de 2011. De este modo, el Gobierno
seguirá compartiendo el riesgo de los nuevos préstamos para la compra
de vivienda protegida cuyo objetivo es facilitar a las familias el
acceso a las hipotecas para adquirir una vivienda acogida al Plan
Estatal de Vivienda y Rehabilitación (PEVR) 2009-2012, que contempla
actuaciones destinadas a facilitar el acceso a la vivienda en compra y
alquiler, promover la urbanización de suelo para VPO y mejorar el actual
parque inmobiliario.

‘A pesar de las dificultades propias del desarrollo del
Plan, podemos valorar positivamente el trabajo realizado durante este
año’

Tras la reunión de la Mesa de Seguimiento Financiero del PEVR, Blanco ha repasado la evolución del Plan
y ha asegurado que el volumen de préstamos concedidos por las entidades
de crédito colaboradoras para la financiación del mismo ha crecido un
28,4% hasta el 31 de octubre de este año. “Es un incremento
especialmente destacable”, ha asegurado Blanco, para quien, “a pesar de
las dificultades propias del desarrollo del Plan Estatal en un entorno
económico y financiero complicado, podemos valorar positivamente el
trabajo realizado durante este año”.

La Mesa está configurada por las principales organizaciones
del sector (AEB, CECA, AHE, y UNACC), directivos de BBVA, La Caixa, Caja
Madrid, Ibercaja y Cataluña Caixa
, en representación de las
entidades colaboradoras preferentes del Plan, así como el ICO, los
Ministerios de Fomento y de Economía y Hacienda y la Oficina Económica
de Presidencia del Gobierno.

Por entidades financieras, los bancos han incrementado su aportación a lo largo del periodo en un 31,07%, mientras que las cajas han elevado la financiación concedida en un 14,92%
y las cooperativas de crédito han experimentado un crecimiento del
99,29%. Las entidades públicas, por su parte, han incrementado su
aportación en un 578,56%.

La situación es ‘difícil’ en el sector de la vivienda, aunque puede que se haya dejado atrás la fase más intensa del ajuste

El titular de Fomento ha reconocido que la situación sigue siendo “difícil” en el sector de la vivienda,
aunque puede que se haya dejado atrás la fase más intensa del ajuste. A
su parecer, para que el sector pueda estabilizarse y reanudar la
actividad, es necesario que las entidades financieras asuman su papel de forma “responsable” y que atiendan a las demandas de crédito.

En el encuentro también se ha presentado un informe sobre el reajuste del PEVR 2009-2012 para garantizar la reducción del déficit al 3% en el año 2013, tal y como exige Bruselas, aunque manteniendo las prioridades políticas en el alquiler y la rehabilitación.

Por este motivo, Fomento, a través de la Secretaría de Estado de
Vivienda y su titular, Beatriz Corredor, está celebrando reuniones de
las comisiones bilaterales con todas las comunidades,
con las que pretende firmar 110 acuerdos para la financiación de las
áreas de rehabilitación y renovación urbana, 70 convenios de
urbanización de suelo para vivienda protegida y 40 acuerdos para
financiar la promoción de alojamientos para colectivos vulnerables y
universitarios.

Fuente: suVivienda


Raimconsa aplica el precio de 2008

El Ayuntamiento ha abierto un expediente a la promotora Raimconsa por aplicar el precio de 2008 y no el de 2007 a sus VPO de los Santos Pilarica,lo que supondrá a los compradores unos 25.000 euros más. Éstos tratan de unirse ahora (compradorespilarica@gmail.com) y no les alivia la posible multa porque tendrán que pagar demás igualmente.

Se hacen oficiales nuevos tipos de interés

El pasado 20 de marzo se publicaron los nuevos tipos de interés oficiales para algunos tipos de viviendas que se acojen a algún plan de vivienda predeterminado. Los pisos VPO de Santos Pilarica están afectados ya que se enmarcan en el plan de vivienda 2005-2008. A partir del día de publicación en el BOE de los mismos pasan a estar vigentes.

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El gobierno baja el tipo de interés a 640.000 familias en los préstamos de vpo

El Consejo de Ministros aprobó hoy el acuerdo mediante el que se revisan y modifican los tipos de interés efectivos de los préstamos convenidos concedidos en el marco de los distintos planes estatales de vivienda. Unas 640.000 familias se beneficiarán de las reducciones.

Según informó hoy el Ministerio de Vivienda, todas las revisiones debían efectuarse en el primer trimestre del año. Así, al realizarse en marzo, ha podido aprovecharse al máximo la tendencia descendente de los indicadores tomados como base.

Tras la revisión realizada por el Consejo de Ministros, todos los tipos de interés analizados se han modificado a la baja, lo que redundará en reducciones de las cuotas a pagar por los titulares de los préstamos.

Por ejemplo, en el caso de las viviendas protegidas de régimen general acogidas al Plan 2002-2005 a cuyos propietarios les quede 100.000 euros por amortizar, la cuota mensual pasará de 593 euros a 544 euros o, lo que es lo mismo, tendrán un ahorro anual de 548 euros.

En el caso de las viviendas protegidas acogidas al Plan 2005-2008 y a cuyos propietarios les reste por amortizar 105.000 euros, la cuota mensual pasará de 550 euros a 475 euros, lo que representa un ahorro anual de 900 euros.

En el acuerdo aprobado por el Gobierno no se ha incluido la revisión de los tipos de interés de los préstamos acogidos al vigente Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, dado que estos préstamos tienen cada uno su propio tipo de interés, que se revisa cada doce meses.

Fuente: El Economista

Guía de propietarios de vivienda de protección oficial

El gobierno de La Rioja ha editado una guía muy útil en la que se resuelven dudas como:

  • ¿Durante cuántos años está una VPO sujeta al régimen de protección?
  • ¿Cuándo se puede descalificar una vpo?
  • ¿Cuándo se puede alquilar o vender una vpo?
  • ¿En qué supuestos excepcionales se puede vender una vpo durante el plazo de limitación?
  • ¿Qué es el derecho de tanteo y retracto?
  • ¿A quién se puede vender una vpo?
  • Tramites, precios máximos, rentas máximas, etc.

Estos aspectos son comunes entre todas las comunidades autónomas por lo que esta guía es muy útil para usuarios de distintas comunidades.

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Pisos VPO

En la dirección http://www.idealista.com/pagina/vpo hay una recopilación de viviendas VPO en toda España.

Comunicado de la Asociación de Vecinos

Realmente no se trata de un comunicado de la Asociación de Vecinos, sino de un llamamiento del presidente de la asociación de vecinos a la participación. A todos nos gusta ver solucionados nuestros problemas, pero no nos damos cuenta que para que se solucionen debe haber alguien detrás luchando porque se solucionen. Esta es la carta literal de pepe_botika:

Como bien dices, lo más urgente es solucionar el tema de los problemas con las promotoras.

Todos los años la concejalía de participación ciudadana nos envía una carta (a todas las asociaciones vecinales) para que le transmitamos las mejoras que necesitan los barrios. El año pasado no conseguimos un sólo euro del plan E y este año supongo que iremos por el mismo camino. Aún así el dinero no es lo que se necesita para conseguir lo que nos pedís y a todos nos preocupa en mayor o menor grado.

También te digo lo de siempre, en la asociación hace falta colaboración. Así que os animo a los vecinos de Urbis a asociaros, incorporaros a la Junta Directiva y luchar todos juntos por lo que creamos necesario. Las personas que actualmente están activas en la asociación son muy pocas y no dan abasto.

Sinceramente, la prostitución no es un tema preferente para la asociación hoy por hoy, pero lo sería si hubiera algún responsable que se hiciera cargo de ello dentro de la asociación.

La única manera de hacer fuerza desde dentro es con el número de personas apoyando por detrás. Pero no sólo de número sino también de acciones.

No es suficiente con asociarse y decir “resolvedme los problemas”. No, asóciate y participa activamente.

Y a todos lo decimos, como no recibamos más apoyo en la próxima asamblea que será en noviembre, la asociación corre el peligro de desaparecer, así que poneos las pilas por el bien común (que por extensión es el bien propio de cada uno).

Un saludo y ánimo.

De todo lo manifestado por pepe_botika simplemente decir que el problema de la prostitución si es algo importante. Los problemas con las promotoras, que no digo yo que no sean importantes, se solucionan con dinero y tendrán una vigencia limitada en el tiempo sin embargo el de la prostitución si no se ataja convenientemente podríamos tenerlo toda la vida. Pero esto sólo son opiniones. Lo que es un hecho es que para conseguir las cosas no es suficiente con que siempre estén los mismos detrás de ellas porque en la asociación no hay héroes sino personas que también tienen su vida propia.

Los promotores bajarán un 30% el precio de 30.000 casas para hacerlas VPO

  • Fomento implica a promotores, cajas y notarios
  • El acuerdo se firmará previsiblemente antes de que acabe el mes

L. G. V. | Valladolid Actualizado lunes 12/10/2009 11:27 horas

Los promotores inmobiliarios de la Comunidad ‘perdonarán’ alrededor de 1.575 millones de euros si, finalmente, deciden dar el paso y rebajar un 30% los precios para convertir en protegidas (VPO) las 30.000 libres vacías que construyeron en los años de bonanza y que ahora pueden acabar ‘comiéndose’ por culpa de la crisis.

El cálculo, aproximado, lo apuntan los agentes involucrados en el acuerdo promovido por la Junta para posibilitar el cambio de tipología de las viviendas como fórmula para dinamizar un sector que, sólo en Castilla y León, mantiene inmovilizados 5.250 millones de euros.

El acuerdo, que implica a los promotores inmobiliarios a través de las principales asociaciones de constructores, las entidades financieras, los notarios y registradores, además de a la propia administración autonómica, se firmará antes de fin de mes, según han señalado fuentes de la negociación.

Lea la noticia íntegra en EL MUNDO DE CASTILLA Y LEÓN y en DIARIO DE VALLADOLID-EL MUNDO

La parcela de Nueva Dimensión estará cerrada

Tal y como podréis observar en las fotos de la promoción de Nueva Dimensión que esta tarde a partir de las 18 horas estará disponibles, la parcela de Nueva Dimensión estará cerrada con un muro de hormigón. La promoción sigue a buen ritmo y ya se están colocando los andamios exteriores para cerrar la fachada. Para principios del año 2010 los trabajos se centrarán en el interior del edificio.

El pacto para sacar al mercado 30.000 casas vacías como VPO se aprobará en breve

El consejero de Fomento de la Junta de Castilla y León, Antonio Silván, ha avanzado que en las próximas semanas se llevará a cabo la firma de «un gran pacto en Castilla y León» entre todos los agentes vinculados al sector de la construcción para sacar al mercado, como vivienda protegida, las cerca de 30.000 viviendas vacías que existen actualmente en la Comunidad.
Así lo anunció Silván en el Centro Municipal de Congresos de Ávila, donde asistió a la apertura de una Jornada Informativa sobre el nuevo Reglamento de Urbanismo, aprobado el pasado mes de julio, y la futura Ley de Vivienda de Castilla y León, que se presentará próximamente en las Cortes regionales y estará en marcha en esta legislatura.
«Va a ser un gran pacto», aseguró, y reconoció que le hubiera «gustado que fuera un gran pacto nacional, pero como le he dicho a la ministra en varias ocasiones, Castilla y León no va a perder la oportunidad de firmar, en las próximas semanas, ese gran pacto para sacar al mercado esas 30.000 viviendas vacías y que cumplan esa función social de facilitar el acceso a la vivienda a los que más dificultades tienen».

Con todos los intervinientes

En este gran pacto estarán presentes «todos los intervinientes» en el sector de la vivienda, «promotores, constructores, entidades financieras, notarios o registradores», explicó Silván, para quien el objetivo del pacto es sacar al mercado como vivienda protegida las 30.000 casas vacías que existen actualmente en la Comunidad.
De esta manera, detalló el consejero, se pretende que estas construcciones cumplan la función social a la que va dirigida y «dejen de ser un lastre para la nueva promoción de vivienda protegida».
En esta jornada informativa, Silván expuso algunas de las características del nuevo Reglamento de Urbanismo, que según la Junta fomenta el crecimiento compacto de los enclaves urbanos como garantía de sostenibilidad, reserva entre un 30 y un 80 por ciento de la edificabilidad a vivienda protegida, garantiza la transparencia administrativa, mejora la coordinación administrativa y simplifica la gestión.
En cuanto a la futura Ley de Vivienda, el consejero de Fomento puso de relieve ayer en Ávila que ésta reúne en un único texto normativo la regulación de la vivienda en la Comunidad, se ajusta a la normativa estatal y ha sido refrendada por el Consejo del Diálogo Social. Entre otras ventajas, distinguirá la vivienda rural protegida y la vivienda urbana protegida.

Fuente: ABC

¿Anticipar cantidades a cuenta o abrir cuenta vivienda?

Afrontamos el último tramo del año y debemos tomar decisiones para optimizar nuestra declaración de la renta del próximo año. Por el momento, se sigue manteniendo la deducción por adquisición de vivienda habitual con un límite de 9.015,18€ por persona (es decir, en el caso de viviendas que estén a nombre de 2 personas cada uno podra llegar a practicarse la deducción sobre esta cantidad). Este año, a la hora de decidir cual es la mejor opción para nuestros dineros, tenemos que poner también en la balanza el hecho de que a partir de julio de 2010 el IVA de nuestros pisos subirá un 1%. A la hora de aprovechar hasta el último céntimo de ahorro, a menos que se encuentre una cuenta vivienda lo suficientemente rentable, este año la mejor opción es anticipar dinero directamente a la promotora que se descontará de la cantidad a hipotecar en el momento de entrega del piso. La forma de realizar estos anticipos es comunicándoselo a la promotora la cual redactará un anexo al contrato modificando la cláusula de los pagos de la vivienda. Es importante recordar que el mínimo hipotecable para no perder las ayudas correspondientes a los pisos de protección oficial es el 60% de la vivienda, es decir, nunca se podrá pagar más del 40% antes de realizar la hipoteca. Mi recomendación es que, siempre que se tenga posibilidad de hacerlo, en el primer semestre de 2010 (siempre antes de que se incremente el IVA) se realice la misma operación de cara a la desgravación fiscal de 2011 (si no deciden eliminarla). Las personas que tengan intención de llegar a pagar ese 40% de la vivienda al que he hecho referencia, deberían estudiar la posibilidad de realizar ese desembolso en el primer semestre de 2010. Se obtienen dos ventajas:
– Todo el dinero que se anticipe antes de hipotecarse es a tipo de interés 0, es decir, por el dinero que se adelanta a la promotora no se paga intereses.
– Se pueden obtener importantes ahorros por el tema del IVA.
Con todo esto sobre el tapete cada uno debe tomar su decisión.

www.laviviendaprotegida.com es el primer portal temático sobre viviendas de protección oficial.

www.laviviendaprotegida.com es el primer portal temático sobre vivienda protegida, cuenta con todos los recursos necesarios: legislación estatal, autonómica, glosario, artículos, links así como una calculadora de precios máximos de venta y arrendamiento de todos los municipios de España. En palabras de su director sobre la VPO, “La dispersión legislativa y su continuo cambio hacen ardua y complicada la labor, por lo que he intentado hacer un site con recursos, artículos, debate, blog que puede hacer más fácil este campo en un momento de plena actualidad.”

Las nuevas medidas del Gobierno inflan un 20% el precio de las viviendas

El precio de los pisos seguirá bajando, pero menos de lo que debería. Algunas de las principales medidas inmobiliarias que ha puesto en marcha el Gobierno no han hecho sino inflar el coste de los inmuebles, mitigando y retrasando el necesario ajuste del sector.

Un piso medio de 100 metros cuadrados se encarece más de un 20% por el alza del IVA reducido (del 7% al 8%), por la adecuación al Código Técnico de Edificación (CTE) y a su documento del ruido y por la supresión de la deducción fiscal por vivienda habitual.

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La última de las zancadillas, el aumento de un punto del IVA “recién salido del horno de los Presupuestos”, tiene un coste de 1.924 euros para una casa libre que cueste 192.400 euros, referencia tomada por la patronal de promotores APCE. Con lo cual el importe final se eleva a 194.324 euros. Cabe destacar que a esta modificación tributaria le seguirá una similar del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), de competencia autonómica y que grava las ventas de inmuebles usados. Y el Ejecutivo dio vía libre a las regiones para aumentar la base imponible “y nunca disminuirla” al cobrar ese ITP, lo que supondría otro pago extra por la vivienda.

Pero esa vivienda media no valdría 192.400 euros sin el encarecimiento que supone la aplicación del Código Técnico de Edificación, que suma 11.000 euros al coste de construcción de cada casa. Los promotores admiten que lo trasladan por completo al precio de venta final. Además, el nuevo Documento Básico de protección Frente al Ruido, que entró en vigor en mayo, añade otros 1.000 euros al precio. Por ello, esa casa tipo debería costar de inicio 180.400 euros.

Pero la cosa no queda ahí, porque desde 2011 desaparecerá para quienes cobren más de 24.000 euros (los únicos que pueden comprar ese piso medio) la deducción fiscal por vivienda habitual. Esta medida provocará una subida tributaria evidente, de más de 250 millones de euros al año, y mitigará el ajuste de los precios de las casas en alrededor de 10 puntos porcentuales, aplicando los cálculos del catedrático de Economía de la Universitat Pompeu Fabra José García Montalvo, que considera un traslado completo de la deducción al precio.

En el caso de menor impacto, el del comprador que cobra 24.001 euros, el aumento del precio de la vivienda será del 11,7%. Así, el efecto llamada hasta que se suprima la desgravación desinflará las rebajas de los pisos entre 8 y 12 puntos, con lo cual la vivienda tipo tiene margen para valer 217.643 euros. Es decir, 37.253 euros (un 20,6%) más de lo que costaría esa casa sin las medidas del Ejecutivo.

Y ello sin computar la acción penalizadora de las autonomías, y sin tener en cuenta que multitud de ayuntamientos incluyen en la base imponible del impuesto de construcciones (ICIO) el valor de los paneles solares que se instalan en la casa, entre otros muchos ejemplos.

VPO un 7% más cara
Pero no queda ahí la cosa. Los demandantes de vivienda protegida (VPO), que son los que podrán mantener la deducción por vivienda partir de 2011, al menos en parte, también han visto frenadas sus expectativas de depreciación, esta vez en la cuota hipotecaria que soportan.

El Ejecutivo elevó en mayo, por sorpresa, el interés de los préstamos de las viviendas protegidas del Plan de Vivienda. La banca puede ahora cobrar un diferencial de entre 0,25 y 1,25 puntos porcentuales, en lugar de los 0,65 puntos acordados. Una horquilla engañosa, porque las entidades sólo concederán hipotecas “sin duda” en la cota más alta (1,25). “Así se ha hablado y se sabe”, dicen desde las cajas. La cuota hipotecaria de esos pisos se encarece, pues, un 6,89%.

Los promotores creen que el alza del IVA es un error
El presidente de la patronal de promotores constructores APCE, José Manuel Galindo, criticó ayer que la subida del IVA reducido del 7% al 8% contribuirá a desincentivar la demanda de vivienda. Galindo cree que ello va “en contra” del necesario fomento de las compraventas de pisos, “que es lo que el sector ahora necesita”.

Además, el importe adicional que supone la subida del IVA no se incluye en la financiación bancaria de la compra de la vivienda, sino que debe provenir de los ahorros del comprador. Por ello, APCE estima que “la medida encarece la vivienda y su financiación, con lo que desincentiva la demanda”.

Por su parte, las grandes inmobiliarias que conforman el G-14 consideran la subida del IVA como una “dificultad más” para que el sector, “en el que todos los datos son negativos”, alcance una “deseable estabilización”.

El grupo considera además que el aumento de este impuesto “no encaja” con el “esfuerzo” de ajuste de precios que desde el Gobierno se ha pedido al sector y que éste, “como ya nadie niega”, ha realizado, según informa Europa Press. El G-14 cree que el desplome de la constitución de hipotecas ratifica el que las ventas “no se reaniman”. Las grandes inmobiliarias que conforman este grupo encadenan nueve meses (de diciembre de 2008 a agosto de 2009) sin construir casas libres.

Fuente: Expansión

El gobierno subirá el IVA reducido al 8%

Si finalmente los presupuestos generales del estado para el 2010 salen adelante, que seguro así será (no ha ocurrido nunca en la democracia española que no hayan sido ratificados en el congreso antes o después), el próximo 1 de julio de 2010 el IVA reducido pasará del 7% al 8%. ¿En qué se traduce esto?. Pues en que una vez más, debido al retraso acumulado en la construcción de nuestros pisos, saldremos perjudicados. Todos los que no reciban sus pisos antes de aquella fecha pagarán un 1% más de IVA. En números:

Precio vivienda:                       120.000€
IVA antes del 01/07/2009:          8.400€
IVA después del 01/07/2010:      9.600€
Diferencia:                                1.200€

Esto en lo que se refiere directamente al precio de nuestras viviendas, pero después habrá que amueblarlas y ya no podremos amueblarlas al 16% de IVA sino que tendremos que hacerlo al 18%.
Esperemos que la mayoría de las promociones que ya están construyéndose puedan acabar antes de este fatídico día y podamos pagar el IVA que nos corresponde por justicia.

Hipotecas VPO

Desde hace un tiempo en el foro del barrio www.santospilarica.com, se viene tratando el tema del coste de la hipoteca de protección oficial. Hoy uno de los miembros del foro, acz, ha dado una respuesta interesante que quiero publicar aquí por su utilidad:

No se puede dar una respuesta concreta pues depende de muchos factores (el más importante de ellos si te subrogas en el préstamo del promotor o haces una nueva hipoteca) pero a modo general existen una serie de gastos:

– Comisión de apertura en un caso, de subrrogación en otro. La de subrrogación es más barata y en un prestamo cualificado puede que no se pague (de esto no estoy seguro)

– IAJD, Impuesto de actos jurídicos documentados. Un 1% del valor de la vivienda. En VPO no se paga.

– Gastos de gestoria, notario y registro de propiedad. Son donde los bancos encarecen o no a su antojo según si trabajan con una gestoría impuesta, si quieren que un notario amigo ponga el cazo, etc. Me suena que alguno de ellos está rebajado para VPO

– Gastos de tasación, sólo se pagan la primera vez que se constituye una hipoteca por lo que si te subrrogas en el prestamo del promotor te los ahorras pues ya los pagó este.

Para cantidades aproximadas, ejemplos y significado de cada uno de los conceptos en esta página lo explican de lujo:
http://www.i-hipotecas.es/hipotecas-nuevas.html
http://www.i-hipotecas.es/subrogacion-hipoteca.html

Afectados de Lacorvi creen que VIVA «nos metió prisa porque estorbamos»

21.09.09 – P. EMPERADOR | VALLADOLID

La Asociación de Vecinos de Los Santos Pilarica volvió a reunirse en la sede de la Federación de Asociaciones de Vecinos para estudiar los procesos judiciales a seguir, con motivo del rechazo de la promotora Larcovi a construir pisos en la parcela 19.
Los afectados abonaron en concepto de reserva 3.210 euros y según el contrato, Larcovi debería devolver el doble de esa cantidad a los compradores en caso de que la obra no se ejecutara, tal y como ha ocurrido. La promotora puso a disposición de la Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda (VIVA) unos cheques nominativos en los que se comprometía a devolver la cantidad abonada, con el añadido de que los compradores que lo firmaran renunciaban al derecho de interponer una demanda por incumplimiento del contrato.
Según los abogados, los que no estamparon su firma tienen «un 99% de posibilidades de ganar» si el caso fuera a juicio. Los que aceptaron los términos de Larcovi lo tendrán más difícil, según comentó Jesús Ulloa, presidente de la asociación de consumidores Facua, que se encargará de los asuntos legales. En la asamblea muchos se sintieron «engañados» por la concejala de Urbanismo, al tranquilizar a los compradores y animarles a firmar los cheques, ya que podrían seguir elevando sus quejas sin ningún problema.
«Mejor demandar»
La parcela, actualmente pertenece a VIVA, que, según el vicepresidente de la asociación, Eduardo Villarramiel, ve como «un estorbo» a los compradores y por eso trató de «meter prisa» para que firmaran los cheques. Aún así, el colectivo animó a los afectados a demandar a la promotora, ya que es muy probable que ganen el juicio y recuperen sus costas (500 euros). Para realizar la denuncia, se necesitan al menos 15 personas de cada grupo (los que firmaron y los que no) para hacer dos escritos diferentes. Por ahora hay nueve apuntados para ir a un juicio cuya tramitación podría tardar entre cuatro y seis meses.

Fuente: El Norte de Castilla

Buenas noticias de Reyal Urbis

Los vecinos de la promoción de Reyal Urbis en Los Santos-Pilarica están recibiendo una carta informándoles del fin de la obra y la entrega de sus viviendas.

“dada la marcha de las obras, prevemos que la promoción esté terminada en el mes de octubre, a falta de las pruebas de instalaciones que no se podrán realizar hasta que la urbanización no esté dotada de suministro eléctrico. Por este motivo, esperamos estar en disposición de iniciar la entrega de las viviendas a partir de SEGUNDA QUINCENA DEL MES DE NOVIEMBRE DE 2009!!!!!!!!!!, si el ayuntamiento de valladolid recibiera la urbanización en los plazos previstos”.

Esperemos que el ayuntamiento se ponga las pilas y ponga en marcha la urbanización lo antes posible.

Reunión entre vivienda, viva y asociación de vecinos para covipro

Tal y como se puede leer en el foro del barrio, santospilarica.com
Se ha celebrado una reunión el 17/09/2009 con VIVA y VIVIENDA.
1.- Se ha fijado el compromiso del Director de Vivienda a comunicar a COVIPRO el precio máximo que pueden tener las viviendas del Plan Parcial Santos Pilarica, esto es la aplicación del módulo de 2007.
Se prevee que esto se hará en un par de semanas, con lo cual, COVIPRO debería llamar a los que han firmado contrato para anexar a dicho contrato los nuevos precios.
2.-Se han realizado otras solicitudes que no han sido aceptadas, pero que no incumben a esta promoción.

Nueva Dimensión acaba la estructura

La verdad es que me gusta retomar al blog dando buenas noticias. Nueva Dimensión ha terminado ya la estructura de su edificio, con lo que ya empieza los trabajos de tabiquería. Enhorabuena a los adjudicatarios. Como siempre, estaría encantado de que me facilitáseis fotos para acompañar a estas noticias. Ya sabéis que podéis enviarme lo que se os ocurra a blog@santospilarica.com.es