Un vecino de UFC ha grabado el siguiente vídeo en el que se ven los problemas de humedades que existen en el segundo sótano de la promoción de UFC en Santos-Pilarica. Los vecinos mostraron en michas ocasiones sus temores respecto a las chapas instaladas en las paredes de los garajes y los mismos se han confirmado. Esperamos que consigáis que la promotora os lo arregle.
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La Sra. Presidenta de la comunidad de conformidad con lo dispuesto en el Art. 16.2 de la ley de propiedad horizontal, por la presente se les convoca para que asistan a: JUNTA GENERAL EXTRAORDINARIA El dia 27 de abril, miercoles primera convocatoria 19:30, segunda convocatoria 20:00 En la parroquia Nuestra Sra. de Belén C/ Doce de octubre, 22. Valladolid [mappress mapid=»15″]con el siguiente orden del día: 1. Nombramiento de Secretario-Administrador, colegiado 2. Informe de situacion de la comunidad de propietarios y adopcion de acuerdos 3. Aprobacion de la cuota de inicio de la comunidad 4. Ruegos y preguntas.
Los vecinos de UFC que en estos días están recibiendo sus pisos se han encontrado con la desagradable sorpresa de que las zonas comunes están llenas de fallos, cosas inacabadas o mal rematadas. En un primer momento, los vecinos contactaron con UFC y la promotora no les respondió de buenas maneras. En este momento han decidido gestionar el asunto a través de la Asociación Vecinal Santos-Pilarica con los que parece ser han llegado a un compromiso de reparar los desperfectos. Los vecinos han decidido reunirse este domingo 3 a las 12 en el portal de la C/ Satélite nº1 para elaborar una lista común que recopile todos los desperfectos de cara a entregársela a la promotora. Algunos de los desperfectos señalados, que se pueden ver en el foro del barrio son: Bajantes goteando en los garajes Humedades en las paredes del sótano Alguna barandilla suelta Grietas no justificadas Desde la Asociación Vecinal se ha dejado el siguiente mensaje en el foro: Buenas tardes a todos mis vecinos de UFC. Soy Miguel Villa, coordinador de la AV Santos-Pilarica (para aquellos que no me conoceis a mi y a la AV Santos-Pilarica.) Después de recibir vuestras denuncias con relación a los reparos […]
Como todos los viernes hoy se ha celebrado la junta de gobierno en el ayuntamiento de Valladolid y en la misma se ha consedido licencia de primera ocupación a UFC. Esta licencia tiene especial mérito ya que los adjudicatarios de estas viviendas han temido en varias ocasiones que no se acabaran sus viviendas por la suspensión de pagos de Begar, en primer lugar, y posteriormente de Eycons. Enhorabuena. Por si alguien tiene interés esta promoción tiene todavía viviendas disponibles. Podéis consultar tod ala información en : http://www.ufc.es/portal/inicio.php?menu=MENU-00000000017&opcion=detalle&ref=00PR-00000000023&tab=1 Conceder licencia de primera ocupación de edificio de 80 viviendas VPO, locales, garajes y trasteros, en la Parcela 5.1 del Plan Parcial, Sector 16, “Los Santos-Pilarica”, calle Constelación nº 2, Paseo Juan Carlos I nº 140 y calle Satélite nº 1. Fuente: Ayuntamiento de Valladolid
Eycons ya cuenta en su web con una referencia a la promoción de viviendas de UF que terminarán de construir tras la quiebra de la constructora BEGAR.
Tras las vacaciones de verano, esperemos que el blog recupere su ritmo. La primera noticia de la temporada es que nuestros vecinos de UFC ya tienen oficialmente nueva constructora. En las vallas de la obra ya se puede ver el logotipo de la nueva constructora. Enhorabuena.
Según informaciones extraidas de el foro www.santospilarica.com, los pisos de UFC en Santos-Pilarica ya tienen una nueva constructora que se encargará de levantarlos: eycons, además afirman que las viviendas estarán terminadas en un año. Tomando con cautela esta información, felicito a los adjudicatarios de UFC y espero que todo marche bien a partir de ahora.
José Luis Ulibarri, presidente del grupo Begar, ha solicitado la entrada en concurso de la división de construcción. El empresario trata de salvar sus negocios de medios, promotora y servicios. Alberto Ortín – Madrid – 13/06/2009 Begar Construcciones y Contratas, la división de construcción del grupo Begar, ha solicitado concurso de acreedores en el Juzgado de Valladolid con un pasivo de 297 millones de euros, informó el viernes la empresa, según un comunicado recogido por Europa Press. En el marco de este proceso, la empresa también ha pedido autorización judicial para llevar a cabo un expediente de regulación de empleo (ERE) parcial que afectará a un máximo de 203 trabajadores de la constructora. En el comunicado, Begar atribuye su situación a la coyuntura financiera y económica del sector de la construcción y del sector inmobiliario. El grupo precisó que la decisión de las entidades de crédito «de no apoyar financieramente» a la empresa, «debido principalmente a la falta de contratación de obras desde el mes de febrero, ha llevado a la empresa a tener que adoptar esta medida». Asimismo, Begar indica que toma la decisión de acogerse a la Ley Concursal «con la finalidad de salvaguardar» los intereses de los […]
OPINIÓN. Por Elena Narváez.Directora de la Asociación de Usuarios del Mercado Inmobiliario (Ausmin) 21/01/09. Opinión. Martinsa, Tremon, Llanera, Hábitat, Colonial y ahora parece que Aifos… las inmobiliarias y promotoras que a la estela del batacazo del sector del ladrillo han entrado en un concurso de acreedores o para las cuales se ha solicitado este mismo proceso (antigua suspensión de pagos) están dejando a miles de clientes particulares en una situación complicada. Personas entrampadas e hipotecadas en edificios a medio hacer a lo largo de toda la geografía nacional, ¿qué hacer en estos casos? La directora de la Asociación de Usuarios del Mercado Inmobiliario (Ausmin), Elena Narváez, explica en este artículo de colaboración con EL OBSERVADOR / www.revistaelobservador.com cuáles son los pasos a seguir ante estas situaciones. ¿Qué se debe hacer si quiebra la empresa que construye tu casa?LA declaración de concurso de acreedores de una empresa promotora inmobiliaria genera gran incertidumbre entre los numerosos compradores de vivienda, que ignoran cómo la declaración de concurso puede afectar a sus derechos como compradores, o dudan de la posibilidad de que les sean devueltas las cantidades que entregaron a cuenta para la compra de la vivienda, incluso en los casos en que hayan sido […]
La empresa ha parado la construcción de viviendas en cuatro tajos. Los Santos Pilarica, Cabezón, el Peral y el hotel del polígono de San Cristóbal. 20MINUTOS.ES. 09.06.2009 La situación económica que atraviesa la constructora Begar ha paralizado distintas obras en España, en el caso de Valladolid 234 pisos y un hotel. En los cuatro tajos que la empresa tenía abiertos en la provincia ya no queda ningún empleado y muchos de los temporales han recibido ya el aviso del fin del contrato. En los Santos Pilarica 50 personas ya han adelantado 36.000 euros aunque tienen el aval correspondiente. En concreto, Begar estaba construyendo en Los Santos Pilarica (un edificio con 80 VPO), en Cabezón (por un lado 57 adosados y por otro 20), en el Peral (40 casas a un mes y medio para su conclusión y 33 a falta de cuatro meses de trabajos) y en el Polígono de San Cristóbal, donde ya se puede ver la estructura de un hotel. Esperan el concurso De momento, los únicos que ha trascendido es la reunión de las 50 familias que ya han firmado un contrato de compraventa para adquirir un piso de protección en Los Santos Pilarica. El fin de […]
Eduardo, vicepresidente de la asociación de vecinos, informa: Todos los adjudicatarios de ufc que no estuvieron en la reunión del sábado (de la cual no se informó oficialmente a este blog) deberían ponerse en contacto con la Asociación de vecinos por teléfono (los datos en la pestaña asociación de vecinos en la parte superior de este blog). Hasta el momento se han inscrito 24 adjudicatarios de Los Santos Pilarica y se prevee que próximamente se apunte gente de Cabezon y del Peral gracias
Uno de los vecinos de Los Santos-Pilarica me ha remitido a blog@santospilarica.com.es las fotos que se pueden ver a continuación. En ellas se puede observar, a ojos de un no entendido en la materia, problemas en la estructura de 2 promociones: UFC y Nueva Dimensión. Tras ponerme en contacto, sin éxito, con ambas promotoras que han optado por el silencio como respuesta, he consultado con profesionales de la construcción que han emitido los veredictos que a continuación se recogen. El resumen de todos es que el hormigón no se ha vibrado y que para solucionarlo deberán aplicar un mortero resistente. I.Z.L. (ARQUITECTO TÉCNICO) Esos tios parece que no tenían vibrador en la obra, tiene pinta de poco cuidado. Es una cuestion de ejecucion en obra. Lo más peligroso es esa foto en la que el pilar esta cortado por la base, Esos pilares normalmente los mandan tira cuando estan así. En otro se ve alguna armadura pero es menor. Lo del muro pantalla lo voy a consultar con un compañero, pero bueno eso desde luego si es un problema lo va a ser en la obra y lo van a tener que solucionar. D.J.R.D. (INGENIERO DE CAMINOS CANALES Y PUERTOS) […]
Tras leer esta entrada del foro, he creido conveniente publicarlo en el blog para tranquilizar a los adjudicatarios de UFC: Esta semana nos hemos reunido tres personas de la asociación en viva con el gerente, el asesor juridico, la concejala de urbanismo y una abogada de ufc, para que nos aclarasen porque habian parado las obras y si era cierto que begar tenia encima varias demandas de concurso de acreedores y 20 millones de deuda en el Registro de Adeudos Impagados(RAI). Desde la empresa nos habian dicho que no tenian financiacion para seguir realizando nuestras casas y por eso habian parado las obras, pero eso no es asi, Ufc tiene un prestamo cualificado, la que tiene problemas es begar. Segun nos dijo la abogada, begar aun no ha refinanciado la deuda y hasta mayo no se sabra nada. Pero dijo que begar y ufc son independientes y que si no construye begar Ufc buscara otra constructora para terminar la obra. Respecto al tema de los avales, dijo que si al final no nos hicieran las casas podriamos ejecutarlos frente a caja burgos sin problemas. Para tranquilizarnos aun mas Cristina Vidal dijo que no nos preocuparamos porque ellos «tutelan» toda la […]
EL DOMINGO A LAS 20 H DE LA TARDE REUNION DE LOS ADJUDICATARIOS DE UNA VPO EN EL PP SANTOS PILARICA POR LA EMPRESA UFC. ESTA SERA EN LA FEDERACION DE VECINOS C/ ANDRES LAORDEN S/N
En la dirección http://www.ufc.es/portal/inicio.php?menu=MENU-00000000017&opcion=detalle&ref=00PR-00000000023&tab=0 puedes consultar información sobre la promoción de UFC en nuestro barrio, así como los pisos que tienen aun disponibles. Como curiosidad señalar que cuando pulsas en las información de los pisos figura en la descripción 2 plazas de garaje. ¿Pero aun no se han enterado las promotoras que esto no es legal?
Analizará la venta de la segunda plaza de garaje, la subida en el precio de los pisos y la ausencia de avales 15.10.08 – J. ASUA | VALLADOLID Afectados rellenan documentación en la última asamblea. / H. S. El Procurador del Común, Javier Amoedo, ha decidido abrir ocho expedientes para investigar posibles irregularidades cometidas por algunas promotoras de viviendas protegidas en el plan parcial Los Santos Pilarica. En un escrito firmado por el secretario general de esta institución y fechado el pasado 8 de octubre se determina iniciar las pesquisas tras recibir un paquete de documentación por parte de la asociación de vecinos de este futuro barrio. Tres expedientes son de carácter genérico. En el primero de ellos se analizará si los adjudicatarios de las viviendas fueron sometidos a coacciones para adquirir una segunda plaza de garaje a precio libre en sus promociones, algo que la propia Sociedad Municipal de Vivienda y Suelo de Valladolid (VIVA) ha terminado por reconocer que no es legal. Además, el Procurador del Común estudiará los posibles incrementos en el coste de estos pisos al aplicarles el precio del módulo del 2008 en vez del 2007, tal y como establecía el pliego de VIVA en […]
Jóvenes afectados por el caso de Los Santos Pilarica temen perder todo el dinero adelantado si renuncian al piso 06.10.08 -J. A.| VALLADOLID A su dura condición de «mileuristas» en tiempos de crisis se ha unido ahora el disgusto de su vida. La ilusión de poder acceder a una vivienda de protección se ha truncado en parte. «Lo que pedimos es que VIVA proceda a la anulación del contrato de la segunda plaza de garaje, que la promotora UFC nos obligó a firmar sin darnos mas opciones», explica Patricia Pélaez. La joven asegura que cuando fueron a la Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda «nos informaron mal y nos dijeron desde un primer momento que debido a un vacío legal, sí era obligatorio adquirirla», señala. «Ahora, bajo las presiones de la asociación y después de que la noticia haya trascendido a los medios de comunicación, VIVA dice que los que aún no hayan firmado el contrato de la segunda plaza pueden no hacerlo, porque no es obligatorio. ¿Pero, y los que ya hemos firmado el contrato cuando VIVA decía que sí era obligatorio?», se pregunta. Además se plantean la cuestión de la nulidad del contrato de la segunda plaza, «porque […]
Hola: Como muchos de vosotros sabréis ya, el pasado Sábado, nos reunimos unos cuantos «agraciados-adjudicatarios» de las viviendas de Santos-Pilarica para, entre otras cosas elegir nueva junta directiva de la recién creada Asociación de Vecinos Satos-Pilarica. Pero antes de esto estuvimos hablando de los diferentes problemas que atañen a las diferentes promociones que son muchos y variados, problemas de cooperativas, coacción para la compra de una 2ª plaza de garaje, subidas de precio por retrasos en distintos procesos administrativos, modificaciones en proyectos, negativas a la devolución de denuncias ante renuncias a la vivienda y alguno más que no recuerdo muy bien. La representación mi promoción (Zarzuela) era muy pequeña, ya que creo que acerté a contar 3 personas en total incluyéndome yo mismo. La verdad es que esto me extrañó mucho ya que somos de los pocos que nos ha afectado la gran subida del +4% y posterior +13%. Mi vivienda costará casi 27500€ (IVA INCLUIDO) más que si la normativa de VIVA se hubiese cumplido. Pero aunque podáis pensar que somos pocos los afectados, no es así ya que gran parte de las promociones están afectadas por la subida del 4% por la actualización de precios de m2 útil […]
Nombre de la promoción: Residencial Los Sauces Construye: 80 Viviendas Protegidas, con plaza de garaje y trastero y Locales comerciales. Parcela: 5.1 Recogida de solicitudes: Fecha sorteo: Inicio previsto de construcción: 2009 Fecha Prevista de entrega de viviendas: 31/12/2010 Construye: Eycons (anteriormente Begar) Financia: Avala: Fecha de Calificación Provisional: Licencia Municipal de Obras: 09-02-2007 Obligan a 2ª plaza de garaje: Aplican subida nuevos módulos: Web: http://www.ufc.es Documentos asociados: MEMORIA DE CALIDADES CIMENTACION Y ESTRUCTURA Cimentación y estructura de hormigón armado de acuerdo con los criterios establecidos en la norma EHE. FACHADA Fachada de ladrillo caravista y revestimiento monocapa. CIBIERTA Cubierta plana invertida con doble lámina completamente adherida. Cubierta de chapa de acero galvanizada y lacada. AISLAMIENTO En cubierta: Poliestereno extrusionado. En divisiones entre viviendas: Panel de fibra mineral entre las dos hojas cerámicas. En fachada: Panel de fibra mineral adherido a la cara interior de la hoja exterior del cerramiento. TABIQUERIA En divisiones entre viviendas: Doble hoja con fábrica de ½ píe de ladrillo cerámico, aislante y fabrica cerámica de 7 cms. En particiones de cada vivienda: Fabrica cerámica y/o sistema de pladur o similar. CARPINTERIA EXTERIOR Aluminio lacado en color. Persianas con lamas de aluminio lacado, con aislamiento interior. […]
Pues recordemos como empezó todo para nosotros con este artículo de «El Norte de Castilla» El consejo de administración de la Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda de Valladolid (VIVA) adjudicará en su reunión de hoy las quince parcelas destinadas a la construcción de 1.180 pisos protegidos en el nuevo plan parcial Los Santos Pilarica. Decididas ya las firmas que edificarán los bloques, el concejal de Urbanismo, José Antonio García de Coca, confirmó ayer que en todos los casos la adjudicación se hará por sorteo ante notario para asegurar que todos los aspirantes que entren en las listas, cuya apertura tendrá que ser publicitada suficientemente, tengan las mismas oportunidades. El concurso se ha resuelto tanto a favor tanto de cooperativas como de constructoras de peso y supondrá unos ingresos para las arcas municipales, incluida la enajenación de las parcelas comerciales, de cuarenta millones de euros, según estima el edil responsable del área. Las obras de estos bloques podrían iniciarse dentro de año y medio e irían paralelas a la urbanización del sector. … El tercer asunto de peso del consejo de administración de VIVA es la aprobación del concurso para dos parcelas libres en el plan parcial Los Santos Pilarica […]