Archive for the 'Raimconsa' Category

Reclamación común de presidentes de comunidades.

Los nuevos vecinos del barrio, los que ya están viviendo en el, han analizado los problemas que tiene el mismo y han redactado una hoja de reclamaciones que firmarán los presidentes de las promociones y la asociación de vecinos y que se presentará ante el ayuntamiento y los organismos competentes. Por el momento, los presidentes que han conseguido ponerse en contacto son los de CEINSA, RAIMCONSA, VITRA y COVIPRO. Si algún presidente más lee esto y quiere contactar con los organizadores, podeis rellenar nuestro formulario de contacto http://santospilarica.com.es/contacto/ y estaré encantado de poneros en contacto.El contenido del escrito es el siguiente:

  1. Nuestras viviendas recientemente entregadas en el Plan Parcial Los Santos
    Pilarica, adolecen de una falta de servicios por parte de la Administración
    Municipal, habiendo ejercido las reclamaciones oportunas por los medios
    conocidos de su Administración, tales como el Tlf del ciudadano 010, por mail 010@ava.es, siendo las contestaciones de las mismas
    algunas subsanadas (las pocas), otras ignoradas y otras simplemente no
    realizadas.
  2. Siendo como es necesario el pago de impuestos y tener
    una contraprestación de servicios por parte de la administración municipal,
    pasamos a relatarle las siguientes carencias de los mismos para que sean
    subsanadas lo más pronto posible, así como dé las instrucciones oportunas si no
    es de su competencia ante el órgano, empresa o administración competente.
    Enumeración de los servicios que carece el Plan Parcial Los Santos
    Pilarica y de urgente aplicación:
  • Señalización de los viales,
    badenes adecuados para reducir la velocidad de los vehículos así evitar
    accidentes.
  • Limpieza de las calles regularmente, así como ordenar la
    limpieza de las parcelas a quienes sean sus propietarios, además de su correcto
    cerramiento.
  • Puesta en marcha de los semáforos y su regularización
    secuencial de los mismos.
  • Encendido del alumbrado de las calles para
    dar mayor seguridad al barrio.
  • Revisión y replantación de las zonas
    de verdes de las medianas, parques. Ya que hay total abandono de los mismos.
  • Revisión mobiliario urbano: Reposición de bolardos, papeleras.
  • Recuperación de la zona del parque situado junto al río Esgueva,
    aprovechamiento para instalar zona deportiva (campo de fútbol de bajo coste de
    inversión y mantenimiento).
  • Transporte de Auvasa. Prolongación de
    las líneas 3 o otras que sean de consideración pero que conecten con la ciudad.
    Así como la instalación de Marquesinas en los puntos de parada.
  • Control policial y aplicación de la normativa vigente sobre la
    celebración de botellones en los parques junto al río y el central.
  • Más vigilancia policial en colaboración con la Subdelegación del gobierno para
    erradicar la prostitución de la zona.
  • Vigilancia del tráfico para
    aquellos cometan infracciones de tráfico, ya que se dan bastantes casos de
    conducciones temerarias.
  • Parcelas utilizadas como almacenes a cielo
    abierto atrayendo a ladrones a la zona.
  • Urbanismo de parcelas que
    ya deberían estar terminadas aún rodeadas de vallas de obra en la misma acera,
    que dan pésima imagen al barrio.
  • Depósitos de basuras y
    desperdicios en parcelas no acotadas. Suciedad y mala conservación en su
    mayoría.

Tomando como base este escrito, se elaborarán algunas de la spreguntas a los candidatos. Sigo esperando vuestra colaboración en http://santospilarica.com.es/2011/01/30/pregunta-a-los-candidatos/

Adjudicatarios de una VPO se niegan a escriturar por defectos en el inmueble

Solicitan la revisión del edificio en Los Santos Pilarica y la promotora asegura que cuenta con todas las garantías
08.11.10 – 01:05 -J. A. | VALLADOLID.

Un grupo formado por trece adjudicatarios de viviendas de
protección oficial en el plan parcial de Los Santos Pilarica se niegan a
escriturar sus viviendas con la promotora Raimconsa al considerar que
el inmueble residencial presenta deficiencias en su construcción. La
aparición de una grieta en la fachada del edificio, que ya ha sido
arreglada, les puso en guardia y por eso reclaman una revisión integral
del inmueble antes de formalizar su compra. A su juicio, no son los
únicos problemas que presenta el inmueble, ya que los agujeros de los
andamios de obra, que permanecieron anclados a la fachada, han sido
tapados «con parches». «Hemos encontrado varios defectos, pero lo de las
grietas nos preocupa especialmente porque el edificio es nuevo y puede
provocar humedades o problemas mayores de seguridad», explican.
Fuentes de la empresa aseguran que ese fue un problema
«puntual», que se produjo por la deformación de un perfil sobre el que
se asienta el ladrillo caravista. «Se ha sustituido y está perfectamente
reparada; el edificio cuenta con todas las garantías legales, ha sido
revisado y tiene el visto bueno de todas las administraciones», añaden.
De hecho, la Junta de Gobierno del Ayuntamiento concedió
el pasado 8 de octubre la licencia de primera ocupación de este edificio
de setenta viviendas con locales, garajes y trasteros, en la calle Vía
Láctea, portales 5, 7, 9 y 11. Del total de pisos, se han vendido 24. Se
supone que la concesión de este permiso para entrar a vivir lleva
asociado la garantía del Ayuntamiento de que el inmueble se encuentra en
perfectas condiciones de habitabilidad.
Expediente sancionador
Los adjudicatarios han enviado un informe con sus
reclamaciones tanto a la promotora como a la Sociedad Municipal de Suelo
y Vivienda (VIVA) y, a día de hoy, aseguran que no han obtenido
respuesta. «Vamos a pagar 178.000 euros por cada vivienda y creemos que
tenemos derecho a que se nos atienda en condiciones, no son caprichos
¿quién nos dice que no van a volver a aparecer grietas?», se preguntan.
La Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda ha confirmado
que mantiene abierto un expediente sancionador a Raimconsa después de
comprobar que la empresa solicitó a la Consejería de Fomento, en julio
del 2007, que anulara la petición de calificación provisional que habían
pedido y que es la que marca el precio a aplicar. Reinició el proceso
en marzo del 2008 y obtuvo la nueva calificación cuando Valladolid era
considerada ya como municipio B en VPO, lo que supuso un encarecimiento
en el precio del 18% respecto a 2007.
«Vamos a ser los únicos de este barrio que vamos a pagar
30.000 euros más por el piso, si VIVA les pone una multa, de ese dinero
nosotros no vamos a ver un duro», se quejan los adjudicatarios.

Fuente: El Norte de Castilla

Raimconsa aplica el precio de 2008

El Ayuntamiento ha abierto un expediente a la promotora Raimconsa por aplicar el precio de 2008 y no el de 2007 a sus VPO de los Santos Pilarica,lo que supondrá a los compradores unos 25.000 euros más. Éstos tratan de unirse ahora (compradorespilarica@gmail.com) y no les alivia la posible multa porque tendrán que pagar demás igualmente.

El Ayuntamiento inicia tres procedimientos sancionadores en Los Santos-Pilarica

Vidal asegura que un segundo promotor asumirá el proyecto de Larcovi, que no consiguió el crédito inicial

16.06.09 – 16:43 – Europa Press | Valladolid

La concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Valladolid, Cristina Vidal, aseguró hoy que el Consistorio y la Sociedad Municipal de Vivienda y Suelo (VIVA) han iniciado ya tres procedimientos sancionadores contra las promotoras Raimconsa, Covipro y Nueva Dimensión S.L, por incumplimientos en los plazos de solicitud de permisos y calificaciones en viviendas de Los Santos-Pilarica.
En declaraciones recogidas por Europa Press, la edil vallisoletana dio la razón al informe del Procurador del Común de Castilla y León hecho público ayer en algunos aspectos como que en el caso de las promociones de Los Santos no se informó antes de los sorteos de los derechos y obligaciones de los adjudicatarios.
Sin embargo, con respecto a la recomendación del defensor del pueblo castellanoleonés, Javier Amoedo Conde, para que se inicien procedimientos sancionadores contra las promotoras que hayan incurrido en incumplimientos de los plazos, la concejal confirmó que ya se han iniciado proceso para sancionar a tres empresas.
Así, Covipro y Raimconsa, como señalaba el Procurador el plazo transcurrido entre la adjudicación de las parcelas y la solicitud por la que definitivamente obtuvieron la calificación provisional de vivienda protegida transcurrieron 19 meses, cuando el plazo indicado en los pliegos de condiciones es de tres meses.
Además, en estos casos existen indicios de que las empresas cancelaron un primer proceso de solicitud para retrasar la concesión y poder vender los pisos a un precio máximo de mayo de 2008 –un 18 por ciento más que el de 2007–. Por su parte, Nueva Dimensión también incumplió el plazo de solicitud.
Por otra parte, en referencia a la posibilidad de imponer las máximas sanciones que llegan hasta la resolución del contrato de enajenación y retirada de la titularidad de la parcela cuando se superen los 30 meses de plazo para terminar las obras, Vidal matizó que la postura del Ayuntamiento no es conforme con la del Procurador porque “hay que saber de qué 30 meses estamos hablando”.
Mientras el defensor del pueblo incide en que se cuenta desde el otorgamiento de la licencia de obras, Cristina Vidal considera que que se inicia el plazo cuando se “pueden compatibilizar la construcción y la urbanización”, por lo que todavía queda tiempo para que el Consistorio pueda ejercer las medidas.
A este respecto, el caso de la promoción de Larcovi, que aún no ha comenzado a construir por la ausencia de un acuerdo con Banesto para obtener el préstamo promotor y que planteó a los 108 adjudicatarios que se constituyeran en cooperativa, apuntó que el plazo habría empezado a contar a principios de 2008.
Por ello, apuntó que VIVA ya está “próxima” a encontrar una resolución para esta problemática con la entrada en el proyecto de un segundo promotor que afrontaría las obras ante los problemas financieros de la adjudicataria del proyecto.
Por otro lado, Vidal apuntó que, tal y como apunta el Procurador del Común, esperará a que la Consejería de Fomento ordene la vuelta al precio máximo de venta establecido en la calificación provisional teniendo en cuenta la concesión por silencio administrativo, para instar a las promotoras a tomar esta decisión.
Asimismo, la edil vallisoletana destacó que el informe reconoce que VIVA informó a los adjudicatarios de que no están obligados a adquirir una segunda plaza de garaje, pero reconoció que no se hizo antes de la celebración del sorteo.
Vidal justificó este punto en que las selecciones de adjudicatarios en el año 2007 aún eran realizadas por las propias promotoras. De hecho consideró que desde diciembre de 2007 VIVA acordó que los sorteos serían organizados con su responsabilidad y aseveró que, desde ese momento, se informa previamente de los derechos y obligaciones de los adjudicatarios.
Sin embargo, insistió en que el Procurador exime de responsabilidad en este punto al Ayuntamiento de Valladolid, ya que se trata de un acuerdo civil de voluntades, por lo cuál serán los adjudicatarios que compraran la segunda plaza quienes deban emprender acciones judiciales.

Fuente: El Norte de Castilla

Urbanismo inicia 3 expedientes sancionadores por los retrasos en Los Santos

La concejala de Urbanismo, Cristina Vidal, aseguró ayer que el Consistorio y la Sociedad Municipal de Vivienda y Suelo (VIVA) han iniciado ya tres procedimientos sancionadores contra las promotoras Raimconsa, Covipro y Nueva Dimensión S.L., por incumplimientos en los plazos de solicitud de permisos y calificaciones en viviendas de Los Santos-Pilarica.

La edil dio la razón al informe del Procurador del Común, hecho público el miércoles, en algunos aspectos como que en el caso de las promociones de Los Santos no se informó antes de los sorteos de los derechos y obligaciones de los adjudicatarios.

Sin embargo, con respecto a la recomendación del defensor del pueblo castellano y leonés, Javier Amoedo Conde, para que se inicien procedimientos sancionadores contra las promotoras que hayan incurrido en incumplimientos de los plazos, la concejala confirmó que ya se han iniciado proceso para sancionar a tres empresas, según informa EP.

Así, en el caso de Covipro y Raimconsa, como señalaba el Procurador, el plazo transcurrido entre la adjudicación de las parcelas y la solicitud por la que definitivamente obtuvieron la calificación provisional de vivienda protegida transcurrieron 19 meses, cuando el plazo indicado en los pliegos de condiciones es de tres meses.

Además, en estos casos existen indicios de que las empresas cancelaron un primer proceso de solicitud para retrasar la concesión y poder vender los pisos a un precio máximo de mayo de 2008 -un 18 por ciento más que el de 2007-. Por su parte, Nueva Dimensión también incumplió el plazo de solicitud.

Por otra parte, en referencia a la posibilidad de imponer las máximas sanciones que llegan hasta la resolución del contrato de enajenación y retirada de la titularidad de la parcela cuando se superen los 30 meses de plazo para terminar las obras, Vidal matizó que la postura del Ayuntamiento no es conforme con la del Procurador porque «hay que saber de qué 30 meses estamos hablando».
Mientras el Procurador incide en que se cuenta desde el otorgamiento de la licencia de obras, Cristina Vidal considera que se inicia el plazo cuando se «pueden compatibilizar la construcción y la urbanización».

Fuente: El día de Valladolid

El Ayuntamiento ha abierto expedientes sancionadores a tres promotoras de VPO de Los Santos Pilarica por incumplir los plazos en la petición de la calificación provisional. Se trata de Covipro, Raimconsa y Nueva Dimensión. Según explicaron fuentes de Urbanismo, el Ayuntamiento ya está cumpliendo con parte de las recomendaciones contenidas en el informe del Procurador de Común en el que ponen de manifiesto irregularidades en este plan parcial y en el que se recomienda que se actúe contra las constructoras que no cumplan con el pliego de condiciones. Así, desde VIVA señalaron que desde octubre del 2007 se informa a todos los adjudicatarios de vivienda protegida sobre la no obligatoriedad de adquirir una segunda plaza de garaje. Respecto a la exigencia de que las empresas apliquen el precio del modulo del 2007, señalaron que dos -Zarzuela y Camino Real- ya lo han hecho. Que lo haga el resto dependerá de la decisión que tome la Consejería de Fomento a la que el Procurador pide que modifique las resoluciones administrativas de las calificaciones provisionales para que se aplique un precio de entre 1.339 y 1.394 euros por metro cuadrado. Además, Urbanismo anunció que en los próximos días otro promotor se hará cargo de las obras en la parcela de Larcovi.

Fuente: El Norte de Castilla

Denuncian que dos promotoras de Los Santos – Pilarica no cumplieron los plazos para encarecer las VPO

El Grupo Municipal Socialista exige la dimisión de la concejala de Urbanismo, Cristina Vidal
02.02.09 – 13:30 – El Norte | Valladolid

El Grupo Municipal Socialista en el Ayuntamiento de Valladolid acusa a dos promotoras de Los Santos – Pilarica de alargar de manera intencionada el proceso de adjudicación de las VPO para poder cobrar el 18% más de lo inicialmente previsto. El PSOE asegura que estas dos empresas presentaron la solicitud requerida por la Junta con tiempo suficiente, pero luego la retiraron para presentarla más tarde y que las viviendas obtuvieran la calificación provisional en el 2008 y no el 2007, lo que las encarecía el 18%.
De las quince promociones de Los Santos – Pilarica, sólo siete obtuvieron calificación provisional en el 2007, explica el grupo socialista. De las ocho restantes, dos se beneficiarán de un incremento en el precio de venta del 4,12%, correspondiente al IPC de enero del 2008, y seis de un recardo del 18%.
Así las cosas, el Grupo Municipal Socialista ha exigido hoy la dimisión de la concejala de Urbanismo, Cristina Vidal, que, según explica, en el pleno del pasado mes de octubre anunció una investigación que no ha emprendido.

Fuente: El Norte de Castilla

Dos promotoras de Santos-Pilarica ‘jugaron’ con los trámites para cobrar más

J.S.C.. 02.02.2009

  • Pidieron retrasar un trámite para subir el precio un 18%.
  • El PSOE pide la dimisión de Cristina Vidal.

Dos promotoras de los Santos-Pilarica -donde está prevista la construcción de 1.173 pisos de protección oficial (VPO)- retrasaron un trámite para poder vender sus pisos un 18% más caros (unos 30.000 euros por adjudicatario), según la documentación oficial hecha pública por el PSOE.

Exactamente, las promotoras Raimconsa (70 pisos) y Covipro (135 viviendas) solicitaron la calificación provisional -documento en el que se fija el precio de venta- en mayo y enero de 2007, respectivamente.

Sin embargo, ambas retiraron la solicitud después, en julio, lo que fue aceptado por la Junta.

Ya en el año 2008 volvieron a pedir la calificación. Esta vez sí fue aprobada por la Junta después de que Valladolid fuese considerado municipio tipo B en materia de VPO lo que, en síntesis, ha supuesto un encarecimiento del 18% en este tipo de casas.

El PSOE pidió que se aplique de forma urgente las sanciones previstas en el pliego de condiciones.

Dimisión en Urbanismo

Los socialistas también exigieron que dimita la concejala de Urbanismo, Cristina Vidal, a quien acusó de no velar por el interés de los adjudicatarios.

“Si no es responsable de nada, no la necesitamos para nada”, dijo el presidente del Grupo Socialista, Óscar Puente.

La concejala, Cristina Vidal,  respondió que los retrasos en la calificación -cuyo plazo es de tres meses- son responsabilidad de la Junta.

También acusó al PSOE de crear una incertidumbre “que a nadie beneficia, ni a los promotores ni a los adjudicatarios”.

Fuente: 20 minutos

Sorteo de Raimconsa

El sorteo publico de las solicitudes para las V.P.O. del P.P. Santos Pilarica recepcionadas en la promotora RAIMCONSA S.A., se celebrara ante NOTARIO, el próximo Miercoles día 24 de Septiembre del 2008 a las 10.30 horas en el CENTRO CIVICO ZONA SUR, Plaza de Juan de Austria 11 de Valladolid.

¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡DENUNCIA!!!!!!!!!!

Hola:

Como muchos de vosotros sabréis ya, el pasado Sábado, nos reunimos unos cuantos “agraciados-adjudicatarios” de las viviendas de Santos-Pilarica para, entre otras cosas elegir nueva junta directiva de la recién creada Asociación de Vecinos Satos-Pilarica.

Pero antes de esto estuvimos hablando de los diferentes problemas que atañen a las diferentes promociones que son muchos y variados, problemas de cooperativas, coacción para la compra de una 2ª plaza de garaje, subidas de precio por retrasos en distintos procesos administrativos, modificaciones en proyectos, negativas a la devolución de denuncias ante renuncias a la vivienda y alguno más que no recuerdo muy bien.

La representación mi promoción (Zarzuela) era muy pequeña, ya que creo que acerté a contar 3 personas en total incluyéndome yo mismo.

La verdad es que esto me extrañó mucho ya que somos de los pocos que nos ha afectado la gran subida del +4% y posterior +13%. Mi vivienda costará casi 27500€ (IVA INCLUIDO) más que si la normativa de VIVA se hubiese cumplido.

Pero aunque podáis pensar que somos pocos los afectados, no es así ya que gran parte de las promociones están afectadas por la subida del 4% por la actualización de precios de m2 útil VPO de 2007 a 2008. Y toda esta gente esta por la labor de luchar en contra de estas subidas que por lo bajo huelen a desidia y por lo alto a prevaricación de las partes implicadas.

Desde la asociación nos animan a que nos agrupemos para personarnos presentando denuncias contra VI-VA o la jcl (esto no está claro todavía, aunque nos asesorarán). Pensad que como afectados podemos ganar mucho y perder muy poco (las costas judiciales repartidas entra un grupo grande pueden ser muy bajas en el caso de que no consiguiéramos nada).

Yo quiero apoyar esta idea y quiero ir adelante con las reclamaciones y denuncias que sean necesarias, por eso os animo a todos a que sigáis el consejo de la Asociación.

Si estáis de acuerdo escribid al mail de la Asoc. santospilarica@gmail.com indicando la promoción a la que pertenecéis y el tipo de problema que os afecta.

Ellos se encargaran de coordinar los grupos de trabajo para las diferentes reclamaciones a tratar.

Espero haberos convencido aunque sea a unos pocos.

Saludos cordiales.

Ficha Raimconsa

VIVA adjudica parcelas en el plan parcial Los Santos – Pilarica

Pues recordemos como empezó todo para nosotros con este artículo de “El Norte de Castilla”

El consejo de administración de la Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda de Valladolid (VIVA) adjudicará en su reunión de hoy las quince parcelas destinadas a la construcción de 1.180 pisos protegidos en el nuevo plan parcial Los Santos Pilarica.

Decididas ya las firmas que edificarán los bloques, el concejal de Urbanismo, José Antonio García de Coca, confirmó ayer que en todos los casos la adjudicación se hará por sorteo ante notario para asegurar que todos los aspirantes que entren en las listas, cuya apertura tendrá que ser publicitada suficientemente, tengan las mismas oportunidades.

El concurso se ha resuelto tanto a favor tanto de cooperativas como de constructoras de peso y supondrá unos ingresos para las arcas municipales, incluida la enajenación de las parcelas comerciales, de cuarenta millones de euros, según estima el edil responsable del área. Las obras de estos bloques podrían iniciarse dentro de año y medio e irían paralelas a la urbanización del sector.

… El tercer asunto de peso del consejo de administración de VIVA es la aprobación del concurso para dos parcelas libres en el plan parcial Los Santos Pilarica que, recordó García de Coca, no son aptas para la construcción de viviendas de VPO. Se trata de la parcela 16 (160 viviendas) y la 11 (48 pisos) con unos precios de 12.880.000 euros y 3.840.000 respectivamente.

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