Los vecinos de la promoción de Gesdesol deberían tener terminada su promoción el 18 de octubre, el día de ayer, agotando las prorrogas ya concedidas por fomento, pero parece ser que ha sido publicada una nueva ley que les permite una demora de otros dos meses en terminar los pisos a la cual se han acogido y les ha sido concedida, según fuentes de la Junta de Castilla y León. Otro nuevo abuso de los tantos que se han cometido en Los Santos-Pilarica.
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| 18 |
ACP Level convoca para el día 18 de Octubre de 2010, a las 12.00 horas, en el Centro Cívico ‘El Campillo‘, en la Calle Hostilleros 1 en el municipio de Valladolid, a una reunión a los números comprendidos entre el 2.700 y el 3.300 del sorteo que se celebro el pasado 17 de Abril de 2009 para seleccionar a los posibles interesados en la adquisición de una vivienda de protección en Regimén de Compra en la Parcela 12.1, Sector 16 del “P.P. Santos Pilarica” en Valladolid.
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| 3 |
| 12:00 |
Los vecinos de la promoción Residencial Nueva Montesa de Nueva Dimensión en Los Santos-Pilarica tienen previsto reunirse el domingo 3 de octubre a las 12 de la mañana en la parcela de su promoción. Tienen previsto tratar temas importantes ahora que se acerca el final de la obra como las chapas de la fachada, el tema de los áticos… y todo lo que los vecinos quieran tratar. Si eres vecino de esta promoción esta reunión te interesa. No dejes de acudir.
Una vez más pido vuestra colaboración para recopilar en una entrada del blog todos los incumplimientos que están realizando o han realizado las distintas promotoras, una especie de muro de las lamentaciones donde quede todo recopilado y que aparezca en google si alguna vez alguien busca información de alguna de ellas. Los niveles de engaño y mentira alcanzados en Santos-Pilarica están rozando lo intolerable. Para hacérmelos llegar, como siempre, hay 2 vías:
Viviendas de protección pública en régimen general-venta, de 3 dormitorios, en una nueva zona residencial de Valladolid. El nuevo edificio esta siendo construido por Zarzuela S.A. y se encuentra ubicado en la calle Planeta 5-7 y en la calle Satélite 6-8.
Nombre de la promoción: Santos – Pilarica
Construye: 84 viviendas, garajes y trasteros
Parcela: 6.2
Recogida de solicitudes:
Fecha sorteo: 03/2008
Inicio previsto de construcción:
Fecha Prevista de entrega de viviendas:
Construye: Zarzuela
Financia:
Avala:
Fecha de Calificación Provisional: 02 de junio de 2008
Licencia Municipal de Obras: 30-06-2008
Obligan a 2ª plaza de garaje: No
Aplican subida nuevos módulos: No
Web: http://www.zarzuelasa.com/promociones/pilarica.html
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Documentos asociados:
El euríbor a doce meses, tipo al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas en España, cerrará el mes de agosto en el 1,42%, casi nueve centésimas por encima del nivel de agosto de 2009 (1,334%), con lo que el indicador sumará su quinto mes consecutivo de subidas y elevará las hipotecas por primera vez desde noviembre de 2008. El índice situó su tasa diaria en el 1,415%, dos El euríbor ha logrado contener en agosto la agresiva escalada que registró en julio, con 19 sesiones seguidas La subidas de las hipotecas aún serán leves y los bolsillos de los consumidores apenas las notarán, aunque a partir de ahora los incrementos serán progresivos. Un usuario con una hipoteca media de unos 150.000 euros, a 25 años Los usuarios con hipotecas de revisión semestral registrarán un subida de 14 euros al mes, Cambio de tendencia La Asociación Hipotecaria Española (AHE) explicó que lo importante del repunte no es tanto la subida de las hipotecas, que serán leves, como el cambio de tendencia que supone, ya que el recorrido que le queda al euríbor es al alza. Una persona con una hipoteca media pagará unos 6 euros más al mes En este sentido, subrayan que el indicador ha abandonado ya su suelo, que se situó en el entorno del 1,21%, y a partir de hora las subidas serán progresivas y moderadas. Los analistas de Atlas Capital también señalan en este sentido que A su juicio, ninguno de estos dos hechos van a producirse en el corto plazo, ya que los tipos no subirán hasta, al menos, mediados de 2011, Los analistas de Renta 4 también coinciden en señalar que los futuros del euríbor apuntan hacia una subida leve y prolongada hasta que el BCE suba los tipos de interés, hecho que, a su juicio, podría producirse en al segundo o tercer trimestre de 2011. Por su parte, los expertos de Selftrade Bank e IG Markets también explican que el indicador está “condenado” a subir, Fuente: 20minutos
milésimas por debajo del nivel que marcó durante los cuatro últimos días
(1,417%), y a falta de un día para que finalice agosto, su media
mensual se sitúa en el 1,421%. De las 21 sesiones de agosto, el
indicador ha repuntado en ocho ocasiones, ha bajado en otras seis y se
ha mantenido estable durante cinco días. Los expertos coinciden en que el euríbor seguirá subiendo
de repuntes y con subidas diarias que llegaron a alcanzar las diez
centésimas. Sin embargo, pese a las sesiones de descensos registradas,
el índice ha entrado en una espiral alcista de la que no escapará, y podría cerrar el año en el entorno del 1,5% o 1,6%, según explican los expertos.
y con un diferencial medio del 0,80%, pagará a partir de agosto una
cuota de 651 euros, frente a los 645 euros que pagaba hace un año. Esto
supone una subida de unos seis euros al mes y de unos 72 euros al año.
ya que en agosto pagarán 645 euros, frente a los 637 euros que pagaban
en febrero, cuando el Euríbor se situaba en el nivel del 1,225%. La
subida se eleva hasta los 84 euros al semestre.
Asimismo, indican que no hay que alarmar al consumidor por los repuntes
que registrarán las cuotas de los préstamos, pero subrayan que cada vez
serán mayores, en especial, si el Banco Central Europeo (BCE) sube los tipos de interés.
las subidas serán leves, ya que los dos factores que podrían provocar un
fuerte crecimiento del indicador son una subida de tipos de interés o un mayor tensionamiento del mercado interbancario como consecuencia de la falta de liquidez.
y el Banco Central Europeo (BCE) ha asegurado la liquidez, aunque las
tensiones entre los bancos aún no han desaparecido del todo.
bien motivado por los diferenciales que están aplicando los bancos en
sus operaciones, bien porque los tipos de interés van a subir el año
próximo. No obstante, señalan que el mercado aún tardará años en ver un euríbor en niveles del 4% y 5%, como ocurrió en 2007 y 2008.
Nombre de la promoción:
Construye: 77 viviendas, garajes y trasteros
Parcela: 17
Recogida de solicitudes:
Fecha sorteo: 20-07-2007
Inicio previsto de construcción: 06/2008
Fecha Prevista de entrega de viviendas: 01/2010
Construye:
Financia: Caja de Burgos
Avala:
Fecha de Calificación Provisional:
Licencia Municipal de Obras: 21-09-2007
Obligan a 2ª plaza de garaje: No
Aplican subida nuevos módulos: No
Web: http://www.reyalurbis.com
Documentos asociados:
En la junta de gobierno celebrada en el día de ayer en el Ayumtamiento de Valladolid, se ha aprobado el cambio de licencia de obras concedida a Laguna 2000 para construir en el plan parcial Santos-Pilarica en una de las parcelas libres.
La antigua licencia de obras era:
- Conceder a “Laguna 2000, S.L.” licencia de obras para la construcción de 106 viviendas, garajes y trasteros, en la Parcela 1.1 del Sector 16 “Los Santos-Pilarica”.
(Ayuntamiento de Valladolid 08-02-2008)
La nueva licencia de obras es:
- Aprobar la modificación de la licencia de obras concedida a Laguna 2000, S.L. para la construcción de 106 viviendas, garajes y trasteros, en la Parcela 1.1 del Sector 16, “Los Santos-Pilarica”, pasando a ser 98 viviendas y trasteros anejos, 4 locales comerciales y garaje.
(Ayuntamiento de Valladolid 11-06-2010)
Esperamos que con este cambio puedan empezar a construir tengamos más vecinos en el barrio.
Igual que cuando hay que criticar criticamos duramente, cuando hay que felicitar a una empresa también debemos hacerlo. Zarzuela ha colocado en http://www.zarzuelasa.com/promociones/pilarica.html toda la información sobre su promoción en Los Santos-Pilarica: planos de las viviendas, plano general, licencia de obras, calificación provisional de la JCyL…
A petición de uno de los lectores del blog vuelvo a colgar los planos de los áticos de Nueva dimensión que estaban en el antiguo sistema de documentos y se habían perdido. Si alguien quiere algún documento en concreto que haya desaparecido sólo tenéis qie pedirlo y se volverá a colgar.
Finalmente y tras muchos quebraderos de cabeza, CEINSA ya tiene licencia de primera ocupación para su promoción en Santos-Pilarica. En la junta de gobierno de este viernes, dentro de los asuntos de urbanismo aprece:
Conceder a Ceinsa Contratas e Ingeniería, S.A. licencia de primera ocupación de 48 viviendas VPO en dos bloques, garajes y trasteros, en la Parcela 23.2 del Plan Parcial “Santos Pilarica”, calle Universo, portales 1 y 3.
Fuente: Ayuntamiento de Valladolid
Hoy he recibido en el email nuevas fotos de esta promoción No se ven demasiado bien pero pueden ser de utilidad para los vecinos de esta promoción.
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Esta mañana ha tenido lugar en la sede de la Federación de Asociaciones de Vecinos una reunión de adjudicatarios de Nueva Dimensión, especialmente de los afectados por el tema de los áticos y las terrazas. Algunos de los asuntos que se han tratado en esta reunión son:
Nueva Dimensión ya ha empezado a llamar para el tema del cambio del módulo para firmar un anexo al contrato. En la tabla siguiente se muestra cual era el valor del módulo aplicado inicialmente y cual será el valor del módulo nuevo.
| Módulo Utilizado | Vivienda | Garajes y Trasteros |
| 2008 (2007 con IPC) | 1.394,72 € | 836,83 € |
| 2007 (Nuevo módulo) | 1.339,53 € |
803,50 € |
| Diferencia | -55,19 € | -33,33 € |
Se ha mostrado la resolución del procurador del común respecto al tema de las terrazas de la promoción y en esta se da la razón a la promotora en su línea argumental actual en el sentido de que al no estar techadas las terrazas se consideran como tejado del piso inferior por lo que deben ser consideradas zona común. La solución a esto habría sido poner un tejado a las mismas, solución que nunca ha aceptado Nueva Dimensión según parece porque va contra normativa municipal al no cumplir las medidas exigidas por la misma.
Esta semana se presentará un nuevo escrito documentado con fotos (las que aparecen en el blog) ante la JCyL para mostrar cual es el acabado que se ha dado a los áticos y las terrazas de los mismos así como la sustitución de puertas por ventanas y la no realización de las correspondientes divisiones mostrando claramente que no se está cumpliendo con lo que se firmó en los planos.
Nueva Dimensión asegura que los pisos estarán acabados en octubre y su intención es escriturar antes de que finalice el año. Todo esto dependerá de que obtenga las correspondientes licencias y permisos tanto por parte de la JCyL como del ayuntamiento de Valladolid. La JCyL, aunque no lo ha manifestado por escrito, ha asegurado que no entregará la calificación definitiva si no se respeta el proyecto entregado en su momento y que fue aprobado.
Se ha comentado la posibilidad de, en la primera reunión de vecinos de la comunidad, firmar un documento en el que se ceda el usufructo de las terrazas de los áticos a los vecinos de los mismos haciéndose estos cargo de cualquier desperfecto en las mismas.
Se han comentado los acabados de la fachada y ninguno de los presentes consideró correcta la utilización de chapas en la fachada que además no figuraban en la memoria de calidades entregada en el momento de la firma del contrato y que es parte del mismo.
| may ’10 |
| 23 |
| 12:00 |
Se convoca a todos los vecinos de la promoción de Nueva Dimensión a acudir a una reunión este domingo 23 de mayo de 2010 a las 12 de la mañana el la Federación de Asociaciones de Vecinos C/Andres de la Orden s/n. En esta reunión se tratarán todos los temas que afectan a esta promoción y en especial el de las terrazas de los áticos que puede afectar a todos los vecinos ya que la intención de la Junta de Castilla y León es no conceder la calificación definitiva a menos que se respete el proyecto original.
En la junta de gobierno del ayuntamiento de Valladolid reunida el pasado viernes, se ha aceptado la renuncia a la licencia de obras que en su momento se otorgó a Larcovi para edificar en la parcela 19 dentro del Plan Parcial Santos Pilarica, y que tuvo que desistir de su intención al no conseguir la financiación necesaria.
Esta promotora se encuentra ahora mismo inmersa en un proceso judicial con algunos de sus adjudicatarios que solicitan una indemnización sobre las cantidades entregadas, ya que el contrato establecía penalizaciones en el caso de que fuera responsabilidad de la promotora la no ejecución de las viviendas.
Si quieres consultar los acuerdos de junta de gobierno están aquí
Me han llegado al email, cosa que agradezco, unas fotos de las terrazas de Nueva Dimensión. ¿Qué os parecen? Desde luego que si hacemos mucha amistad con nuestros vecinos podemos salir a pasear por ellas.
Enviado el Miércoles, 21 abril 2010 a las 12:22:05 por Gabinete de Prensa del Ayuntamiento de Valladolid.
· Construidas por ACR Grupo, se encuentran en un edificio que cuenta con sótano, semisótano, planta baja y cuatro alturas, y dispone de unas superficies útiles entre cuarenta y ochenta metros cuadrados
El alcalde de Valladolid, Francisco Javier León de la Riva, y el consejero delegado de ACR Grupo, Francisco Santiago Marcos, han presidido a mediodía de hoy el acto de entrega de llaves de ochenta viviendas de protección de la Comunidad (VPC) construidas en Los Santos-Pilarica, una de las primeras promociones terminadas de estas características en el plan parcial, impulsado por la Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda (VIVA).
La promoción, cuyas obras concluyeron el pasado mes de enero, se encuentra situada entre el Paseo Juan Carlos I y las calles Satélite y Planeta y consta de ochenta viviendas protegidas, 35 plazas de garaje, y otras diez para motos, además de seis locales comerciales. El edificio ocupa una parcela de casi 5.000 metros cuadrados de superficie, cuya edificabilidad supera los 8.500 metros cuadrados.
El inmueble está distribuido en sótano, semisótano, planta baja y cuatro alturas, con viviendas de uno, dos y tres dormitorios. Las superficies oscilan entre los cuarenta y los 87 metros cuadrados útiles. Existen tres viviendas adaptadas para resonás con movilidad reducida, así como una zona privada comunitaria, juegos autóctonos, juegos infantiles y zonas verdes.
Esta promoción, que forma parte del Plan Director de Vivienda 2005-2008, resultó adjudicataria en julio de 2006 de la parcela 6.1 del sector 16 del plan parcial Los Santos-Pilarica. Cabe recordar que 2.125 personas de inscribieron con el objetivo de acceder a una de las viviendas protegidas que fueron sorteadas en el mes de octubre de ese mismo año.
Buen ritmo de construcción
El Plan Parcial Los Santos-Pilarica cuenta con una extensión de 55,1 Hectáreas, y se encuentra atravesado de norte a sur por el Paseo de Juan Carlos I. Esta actuación representa una clara apuesta municipal por la revitalización de la zona noroeste de la capital, en un doble sentido:
· Que muchas familias vallisoletanas, fundamentalmente jóvenes, van a poder acceder a una vivienda protegida.
· Una mejora de la calidad de vida de los vecinos de los barrios adyacentes, al contar con una mayor disponibilidad de servicios comerciales y de ocio, de zonas deportivas, de zonas verdes y de mejores accesos, sobretodo con la con la ronda. De hecho, los aparatos de gimnasia para las personas mayores gozan de una gran aceptación de participación.
Conviene reseñar que casi el cincuenta por ciento del total de las viviendas que se prevé realizar dispondrá de algún grado de protección. En términos absolutos, esto significa que de un total de 2.622 viviendas que albergará Los Santos-Pilarica, 1.297 son protegidas.
Respecto a la incidencia de la crisis inmobiliaria, cabe indicar que más del noventa por ciento de las promociones protegidas ha iniciado ya las obras. Si se tienen cuenta la delicada coyuntura actual, no es exagerado afirmar que la actuación está teniendo éxito. En concreto, el estado de las promociones de viviendas protegidas es el siguiente:
· Terminadas: cuatro promociones
· Las que terminan en 2010: nueve promociones
· Terminan en 2011: dos promociones
Fuente: Ayuntamiento de Valladolid
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