En las pasadas semanas los vecinos de Residencial Nueva Montesa en la parcela 13 del PP Santos-Pilarica están de enhorabuena porque han ganado en primera instancia el juicio contra la DF de las viviendas por ello puedo decir, en mayúsculas y bien alto: ¡¡SINVERGüENZAS!! ¡¡ESTAFADORES!! a: Enrique de Teresa Trilla y su equipo que han permitido que se construyeran unas viviendas con graves deficiencias constructivas y han puesto su firma dando el visto bueno. Alberto Sánchez Lobo, Matilde Manso y todo el personal de Nueva Dimensión que ha estafado y engañado a 82 vecinos y que sabían perfectamente la mierda que estaban vendiendo Consejería de Fomento de la JCyL que no ejerció su labor de supervisión en unas viviendas VPO, deficiencias de las que fueron advertidos Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda de Valladolid y Urbanismo de Valladolid que, a pesar de las advertencias, concedieron licencia de primera ocupación a unas viviendas con graves defectos La sentencia puede ser recurrida pero, en primera instancia, han sido admitidos los siguientes desperfectos: Deficiente aislamiento térmico Deficiente aislamiento acústico Instalación solar inacabada, si señores, inacabada y los inspectores no fueron capaces de ver que esta no estaba acabada faltando piezas visibles de la […]
Nueva Dimensión
Al pensar en todo lo que está ocurriendo en mi flamante piso de protección oficial, no se me ha ocurrido mejor título que el de este clásico del cine. Desde que allá por el 2007 fuese «agraciado» con una vivienda VPO de las construídas por Volconsa bajo el mandato de su inmobiliaria Nueva Dimensión, todo se convirtió en un camino de espinas más que de rosas. Al comprar mi piso, me ofrecieron un precioso ático, con una bonita terraza, perfectamente comunicado en cuanto las obras del soterramiento se hicieran realidad y al lado de un gran centro comercial que se construiría en el barrio y que estaría en funcionamiento en 2.011. Es una pena que los chinos no hayan inventado un detector de mentiras de mano porque desde luego que habría sido muy práctico para mí y para mi bolsillo. Ni una sola verdad en todo lo que me dijeron: ni cumplieron las fechas de entrega de la vivienda (se retrasaron en más de 8 meses), no construyeron la terraza de mi piso, mejor dicho si lo hicieron pero no me dieron acceso a ella con lo que mi piso pasó de ser un flamante ático a una caja de […]
Esta mañana ha aparecido publicado en la prensa que Volconsa ha presentado concurso de acreedores para todo su grupo. Malas noticias para los vecinos del barrio que tienen una vivienda de la promotora Nueva Dimensión. Aquí va la noticia en diversos medios: EL MUNDO La empresa constructora Volconsa, con más de treinta años de experiencia y cuya expansión empresarial le ha permitido desarrollar importantes negocios en el sector de construcción e inmobiliario en Segovia, Valladolid, Ávila, Madrid y Tenerife, entre otras provincias, ha presentado concurso de acreedores en un Juzgado de la capital vallisoletana. La medida judicial ha venido determinada por la situación de insolvencia de la empresa, que mantiene iniciadas varias obras de viviendas e infraestructuras y urbanización en la Comunidad autónoma. El concurso de acreedores presentado el lunes, día 3 de octubre, se produce, según ha podido saber ELMUNDO.es, tras "aguantar" varios meses las embestidas de la crisis, que azota con más fuerza al sector de la construcción. La situación empresarial de insolvencia de Volconsa impedía hacer frente a los pagos que adeuda, lo que en buena parte es debido al frenazo generalizado en el negocio inmobiliario, que ha hecho descender estrepitosamente las ventas de viviendas, tanto VPO […]
Los vecinos de la parcela 13 del plan parcial (edificio promovido por Nueva Dimensión Gestión y Desarrollo) están convocados el miércoles 25 de mayo para constituir la comunidad en 2 convocatorias 16:30 y 17:00. En esta reunión se elegirá el presidente y el administrador y se hablará de los primeros asuntos de la comunidad. El lugar de reunión será el cuarto de comunidad del portal 29.
En la junta de gobierno muy madrugadora que se ha celebrado hoy, se ha concedido licencia de primera ocupación a Nueva Dimensión Gestión y Desarrollo que está en la parcela 13 del plan parcial. “Conceder licencia de primera ocupación de edificio de 82 viviendas VPO, garajes y trasteros, en la Parcela 13 del Plan Parcial “Los Santos-Pilarica”. Fuente: Ayuntamiento de Valladolid
Seguro de afianzamiento Se trata de una modalidad del seguro de caución, en la que el Tomador del Seguro es la persona física o jurídica que realiza una promoción de viviendas, y los Asegurados son los compradores de dichas viviendas. Según determina el Decreto-Ley 2114/1968, la Ley 57/1968, así como la Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación, todas las personas físicas o jurídicas que promueven viviendas, garajes y trasteros vinculados, de Protección Oficial, a Precio Tasado, o de Renta Libre, deberán suscribir una póliza de seguro de caución por la que se garantice a los compradores que las cantidades que éstos van a entregar a los Promotores, con anterioridad a la entrega de las viviendas, garajes y trasteros, les serán devueltas en caso de no efectuarse la construcción de las mismas, o si esta construcción se realizase en plazos distintos a los pactados entre las partes en el contrato de compraventa. Igualmente, tal como determina la legislación vigente, las cantidades anticipadas por los compradores de una promoción de viviendas deberán ser ingresadas por el promotor en una cuenta especial, con separación de cualquier otros fondos de los que el promotor sea titular. Coberturas El seguro de afianzamiento de cantidades […]
Aprovecho este espacio abierto para difundir las malas artes que está llevando a cabo la promotora Nueva Dimensión Gestión y Desarrollo en el plan parcial Santos-Pilarica. Los vecinos de dicha promoción, hemos tenido que ver como se cambiaban las calidades pactadas, se redistribuían nuestras viviendas e incluso en el caso de los áticos se nos privaba de las terrazas que figuraban en nuestros contratos de compraventa, después de que la JCyL les prohibiera cobrarlas al ser ilegal hacerlo ya que no cumplen la normativa para poder ser cobradas. Al manifestar todo esto ante la promotora, han decidido tomar la decisión de no admitir anticipos a cuenta a algunos vecinos para, de esta manera, evitar que en el próximo año se puedan deducir en la declaración del IRPF del 2010 el máximo que permite la ley de 9015€, dicho de otra manera, indirectamente están robando a estos clientes 1352€. La medida, con la cual seguramente se frotan las manos pensando que causan un grave perjuicio a los que sólo han querido defender sus derechos ante los abusos de la promotora, es un movimiento torpe por parte de la promotora ya que puede ser paliada abriendo una cuenta vivienda e ingresando la […]
Muchos de los vecinos de Nueva Dimensión se sienten engañados por la promotora y han decidido unirse en un grupo para hacer frente común contra la promotora. Ya se han apuntado algunos vecinos al grupo, pero hay que acelerar el ritmo porque el tiempo corre en contra. Todos los que quieran unirse para hacer un frente común contra los abusos de la promotora permitidos por la administración pueden unirse. Para participar debéis ir a http://vecinosnuevamontesa.groups.live.com y solicitar la inscripción al grupo dejando en la petición portal, piso y letra, nombre y apellidos, email y teléfono. A través del grupo se canalizarán las conversaciones de forma privada. El funcionamiento es muy sencillo. Una vez esteis apuntados y confirmados en el grupo simplemente escribiendo un email a vecinosnuevamontesa@groups.live.com y siempre desde el email con el que os deis de alta lo recibiran todos.
Los propietarios de los áticos de Nueva Dimensión quieren ponerse en contacto para tratar tema muy importante que les afecta a todos ellos. Si eres propietario de un ático en esta promoción o conoces a alguien que lo sea, envía un email a santospilarica@hotmail.com. Es muy importante localizar a todos los propietarios.
Los vecinos de la promoción Residencial Nueva Montesa de Nueva Dimensión en Los Santos-Pilarica tienen previsto reunirse el domingo 3 de octubre a las 12 de la mañana en la parcela de su promoción. Tienen previsto tratar temas importantes ahora que se acerca el final de la obra como las chapas de la fachada, el tema de los áticos… y todo lo que los vecinos quieran tratar. Si eres vecino de esta promoción esta reunión te interesa. No dejes de acudir.
A petición de uno de los lectores del blog vuelvo a colgar los planos de los áticos de Nueva dimensión que estaban en el antiguo sistema de documentos y se habían perdido. Si alguien quiere algún documento en concreto que haya desaparecido sólo tenéis qie pedirlo y se volverá a colgar. [wpfilebase tag=’file’ id=’14’]
Hoy he recibido en el email nuevas fotos de esta promoción No se ven demasiado bien pero pueden ser de utilidad para los vecinos de esta promoción. [simage=2474,400,n,center,][simage=2479,400,n,center,][simage=2480,400,n,center,][simage=2481,400,n,center,][simage=2482,400,n,center,][simage=2475,400,n,center,][simage=2476,400,n,center,][simage=2477,400,n,center,][simage=2478,400,n,center,][simage=2483,400,n,center,][simage=2484,400,n,center,][simage=2485,400,n,center,][simage=2486,400,n,center,]
Esta mañana ha tenido lugar en la sede de la Federación de Asociaciones de Vecinos una reunión de adjudicatarios de Nueva Dimensión, especialmente de los afectados por el tema de los áticos y las terrazas. Algunos de los asuntos que se han tratado en esta reunión son: Nueva Dimensión ya ha empezado a llamar para el tema del cambio del módulo para firmar un anexo al contrato. En la tabla siguiente se muestra cual era el valor del módulo aplicado inicialmente y cual será el valor del módulo nuevo. Módulo Utilizado Vivienda Garajes y Trasteros 2008 (2007 con IPC) 1.394,72 € 836,83 € 2007 (Nuevo módulo) 1.339,53 € 803,50 € Diferencia -55,19 € -33,33 € Se ha mostrado la resolución del procurador del común respecto al tema de las terrazas de la promoción y en esta se da la razón a la promotora en su línea argumental actual en el sentido de que al no estar techadas las terrazas se consideran como tejado del piso inferior por lo que deben ser consideradas zona común. La solución a esto habría sido poner un tejado a las mismas, solución que nunca ha aceptado Nueva […]
Se convoca a todos los vecinos de la promoción de Nueva Dimensión a acudir a una reunión este domingo 23 de mayo de 2010 a las 12 de la mañana el la Federación de Asociaciones de Vecinos C/Andres de la Orden s/n. En esta reunión se tratarán todos los temas que afectan a esta promoción y en especial el de las terrazas de los áticos que puede afectar a todos los vecinos ya que la intención de la Junta de Castilla y León es no conceder la calificación definitiva a menos que se respete el proyecto original. [umap id=»9716″ size=»s» alignment=»center»]
Me han llegado al email, cosa que agradezco, unas fotos de las terrazas de Nueva Dimensión. ¿Qué os parecen? Desde luego que si hacemos mucha amistad con nuestros vecinos podemos salir a pasear por ellas.
Tras contactar con Nueva Dimensión para intentar justificaran la decisión de no hacer acceso a las terrazas de los áticos en la promoción Nueva Montesa de Los Santos-Pilarica, esta es la respuesta que hemos recibido:«Las terrazas, no se hacen y no se accede desde las viviendas. Nosotros presentamos un proyecto a la calificación que se nos aprobó con sus terrazas particulares las cuales vendíamos con una superficie útil del 50% de la misma, la junta nos concedió calificación con las mismas. Como un propietario se quejó de que eso no podía ser, la Junta entendió que tenía razón y nos modificó la calificación diciendo que no se pueden vender esas terrazas pues la cubierta del edificio es elemento común. Por lo que no es susceptible de venta. Después de discutirlo en repetidas ocasiones y manifestar nuestro desacuerdo y en concreto mi distinto parecer, se me dijo que si cubríamos esas terrazas con un elemento de tejadillo fijo que entonces si se podría a lo que yo alegué que eso no es posible pues la normativa municipal marca unas alturas y unos gálibos que al realizar ese elemento de cubrición incumpliríamos por lo que es inviable. Por lo que como la […]
Todos los propietarios de un ático en la promoción de Nueva Dimensión hemos recibido la triste noticia de que aunque nuestras terrazas están hechas, la promotora no tiene intención de hacernos puertas para acceder a las mismas debido a que la Junta de Castilla y León no les autoriza a cobrarnos las mismas. Animo a todos los afectados a que nos pongamos en marcha y enviemos burofax, emails… tanto a Nueva Dimensión, la Junta de Castilla y León, VIVA… para que oblige a la promotora a respetar el proyecto original que incluía terrazas. Cuando firmamos nuestros contratos se redactó un anexo en el cual se detallaban las condiciones en el caso de que las terrazas se pudieran vender pero en ningún caso admitiamos que no se hicieran puertas para acceder a esta zona común de uso privado (como sería el caso de los patios interiores en muchos edificios). Desde aquí estoy abierto a todas las sugerencias que tengáis para conseguir nuestro objetivo para ponerlas en común con todos los afectados. A continuación algunos emails y webs a los que dirigirnos para plasmar nuestras quejas. Junta de Castilla y León. Deberemos dirigirnos a la Consejería de Fomento > Dirección General de […]
Fuentes cercanas a la promotora Nueva Dimensión, me han confirmado que en estos momentos se está procediendo a redactar los anexos al contrato para que firmemos el cambio de módulo y las nuevas condiciones económicas de nuestros pisos. Según me han indicado, en unas semanas empezarán a llamar a todos los propietarios para que firmen el anexo al contrato aplicando el módulo de 2007. Una de cal y otra de arena ya que parce ser que finalmente no tendremos terrazas 🙁
Tal y como podréis observar en las fotos de la promoción de Nueva Dimensión que esta tarde a partir de las 18 horas estará disponibles, la parcela de Nueva Dimensión estará cerrada con un muro de hormigón. La promoción sigue a buen ritmo y ya se están colocando los andamios exteriores para cerrar la fachada. Para principios del año 2010 los trabajos se centrarán en el interior del edificio.
La verdad es que me gusta retomar al blog dando buenas noticias. Nueva Dimensión ha terminado ya la estructura de su edificio, con lo que ya empieza los trabajos de tabiquería. Enhorabuena a los adjudicatarios. Como siempre, estaría encantado de que me facilitáseis fotos para acompañar a estas noticias. Ya sabéis que podéis enviarme lo que se os ocurra a blog@santospilarica.com.es