Según se ha publicado en el foro del barrio http://www.santospilarica.com facua quiere ponerse en contacto con la gente que aceptó recoger su cheque con las cantidades anticipadas en VIVA sin reclamar indemnización porque se plantea la posibilidad de demandar a la promotora por daños y perjuicios. Para más datos hay que contactar con el correo castillayleon@facua.org y ahí os informarán.
Archive for the 'Larcovi' Category
31.12.10 – 01:36 – EL NORTE | VALLADOLID.
La asociación de vecinos de Los Santos Pilarica celebró ayer el acto de entrega del dinero que la empresa
Larcovi ha tenido que devolver a treinta compradores por no cumplir el
contrato y edificar un bloque de cien viviendas protegidas en este plan
parcial.
Larcovi ha tenido que devolver a treinta compradores por no cumplir el
contrato y edificar un bloque de cien viviendas protegidas en este plan
parcial.
Estos afectados presentaron una demanda en los tribunales
contra la promotora, ya que el acuerdo establecía que en caso de no
construir deberían devolver el doble del dinero que los adjudicatarios
entregaron en concepto de señal y que fueron 3.210 euros. Tras la
sentencia del juzgado, los demandantes han recibido 6.200 euros de los
promotores de la urbanización fallida.
contra la promotora, ya que el acuerdo establecía que en caso de no
construir deberían devolver el doble del dinero que los adjudicatarios
entregaron en concepto de señal y que fueron 3.210 euros. Tras la
sentencia del juzgado, los demandantes han recibido 6.200 euros de los
promotores de la urbanización fallida.
Según informaron fuentes de la asociación, los otros
setenta afectados llegaron a un acuerdo con Larcovi tras celebrar una
reunión con la concejala de Urbanismo, Cristina Vidal, y aceptaron la
devolución de los 3.210 euros que habían entregado como señal para sus
viviendas.
setenta afectados llegaron a un acuerdo con Larcovi tras celebrar una
reunión con la concejala de Urbanismo, Cristina Vidal, y aceptaron la
devolución de los 3.210 euros que habían entregado como señal para sus
viviendas.
Fuente: El Norte de Castilla
En la junta de gobierno del ayuntamiento de Valladolid reunida el pasado viernes, se ha aceptado la renuncia a la licencia de obras que en su momento se otorgó a Larcovi para edificar en la parcela 19 dentro del Plan Parcial Santos Pilarica, y que tuvo que desistir de su intención al no conseguir la financiación necesaria.
Esta promotora se encuentra ahora mismo inmersa en un proceso judicial con algunos de sus adjudicatarios que solicitan una indemnización sobre las cantidades entregadas, ya que el contrato establecía penalizaciones en el caso de que fuera responsabilidad de la promotora la no ejecución de las viviendas.
Si quieres consultar los acuerdos de junta de gobierno están aquí
redacción / valladolid
Facua Castilla y León, Consumidores en Acción y adjudicatarios de las viviendas que proyectaba la promotora Larcovi en el Plan Parcial Los Santos-Pilarica, que finalmente no se construyeron por falta de financiación, presentaron ayer una demanda judicial para reclamar la devolución del doble de las cantidades entregadas a cuenta así como los intereses legales.
La demanda interpuesta afecta a 30 personas adjudicatarias de 27 de las 130 viviendas proyectadas por Larcovi, que decidieron no firmar el documento de rescisión de contrato después de que la promotora devolviera la parcela a VIVA, según informa Europa Press.
El motivo, según explicaron el portavoz de Facua, Jesús Ulloa, y el presidente de la Asociación de Vecinos Los Santos-Pilarica, César Arribas, es que la promotora devolvía el dinero entregado como reserva de la vivienda (3.210 euros) tras la firma de un documento en el que el adjudicatario de la vivienda era el que renunciaba y además rechazaba reclamar ante la empresa.
Esta fue la fórmula que algunos de los adjudicatarios aceptaron después de que VIVA intermediara ante la imposibilidad de Larcovi de sacar adelante la promoción por falta de financiación. Sin embargo, según los demandantes, en el contrato firmado con la empresa, si la resolución de la relación contractual era por parte de ésta, se tendría que devolver el doble de la cantidad satisfecha, es decir, 6.420 euros.
Así, aunque sólo los titulares de 27 de las 108 reservas de viviendas que se produjeron se han adherido a esta demanda, se estudia la posibilidad de ver si las personas que cogieron el dinero que les devolvía la empresa tras el acuerdo con VIVA también pueden reclamar.
Jesús Ulloa explicó que cuando se preguntó a la concejal de Urbanismo y Vivienda, Cristina Vidal, sobre la posibilidad de reclamar si se cogía el dinero que ofrecía la promotora, la respuesta fue ambigua, por lo que criticó la actuación de la edil así como el hecho de que el Ayuntamiento no ejerciera la posibilidad que tenía de «presionar» a la empresa.
El portavoz de Facua, que espera que el procedimiento no se prolongue más allá de dos meses, aseguró que cuando la situación es al revés y es una empresa la que reclama contra los consumidores se presiona a estos últimos. En su opinión, la empresa se queda sin hacer nada para que los adjudicatarios recurran a la vía judicial, algo que normalmente el consumidor no quiere por los gastos que ocasiona.
Aunque no se construyó por falta de financiación, los demandantes aseguraron que Larcovi lleva a cabo promociones en otros sitios, por lo que no creen que tenga una mala situación económica.
Fuente: El día de Valladolid
Facua Castilla y León-Consumidores en Acción y adjudicatarios de viviendas que la promotora Larcovi proyectaba en el Plan Parcial Los Santos-Pilarica, y que finalmente no se construyeron por falta de financiación, presentaron ayer una demanda judicial para reclamar la devolución del doble de las cantidades entregadas a cuenta (6.420 euros), así como los intereses legales, informa Europa Press.
La demanda afecta a 30 personas adjudicatarias de 27 de las 130 viviendas proyectadas por Larcovi que decidieron no firmar el documento de rescisión de contrato después de que la promotora devolviera la parcela a la Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda de Valladolid (VIVA). Los demandantes aseguran que Larcovi lleva a cabo promociones en otros sitios, por lo que dudan de su mala situación económica.
Fuente: El Norte de Castilla
21.09.09 – P. EMPERADOR | VALLADOLID
La Asociación de Vecinos de Los Santos Pilarica volvió a reunirse en la sede de la Federación de Asociaciones de Vecinos para estudiar los procesos judiciales a seguir, con motivo del rechazo de la promotora Larcovi a construir pisos en la parcela 19.
Los afectados abonaron en concepto de reserva 3.210 euros y según el contrato, Larcovi debería devolver el doble de esa cantidad a los compradores en caso de que la obra no se ejecutara, tal y como ha ocurrido. La promotora puso a disposición de la Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda (VIVA) unos cheques nominativos en los que se comprometía a devolver la cantidad abonada, con el añadido de que los compradores que lo firmaran renunciaban al derecho de interponer una demanda por incumplimiento del contrato.
Según los abogados, los que no estamparon su firma tienen «un 99% de posibilidades de ganar» si el caso fuera a juicio. Los que aceptaron los términos de Larcovi lo tendrán más difícil, según comentó Jesús Ulloa, presidente de la asociación de consumidores Facua, que se encargará de los asuntos legales. En la asamblea muchos se sintieron «engañados» por la concejala de Urbanismo, al tranquilizar a los compradores y animarles a firmar los cheques, ya que podrían seguir elevando sus quejas sin ningún problema.
«Mejor demandar»
La parcela, actualmente pertenece a VIVA, que, según el vicepresidente de la asociación, Eduardo Villarramiel, ve como «un estorbo» a los compradores y por eso trató de «meter prisa» para que firmaran los cheques. Aún así, el colectivo animó a los afectados a demandar a la promotora, ya que es muy probable que ganen el juicio y recuperen sus costas (500 euros). Para realizar la denuncia, se necesitan al menos 15 personas de cada grupo (los que firmaron y los que no) para hacer dos escritos diferentes. Por ahora hay nueve apuntados para ir a un juicio cuya tramitación podría tardar entre cuatro y seis meses.
Fuente: El Norte de Castilla
VALLADOLID, 2 Ago. (EUROPA PRESS) –
La Asociación de Vecinos de Los Santos-Pilarica, en Valladolid, aseguró hoy, tras celebrar una asamblea de los adjudicatarios de la promoción de Larcovi en el citado Plan Parcial, que prepara una demanda a la promotora y a VIVA porque consideran que si quieren recuperar los 3.000 euros que abonaron en concepto de reserva se les “obliga a rechazar a su derecho de demandar a la promotora por los incumplimientos del contrato”.
En declaraciones a Europa Press, el vicepresidente de la Asociación, Eduardo Villarramiel afirmó que se ha convocado una nueva reunión para principios del próximo mes de septiembre en la que ya se contará con una demanda redactada. Por el momento, apuntó que la acción judicial contará con el apoyo con la mitad de los 107 adjudicatarios.
El motivo de la demanda es que, pese a que, según Villarramiel, la Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda (VIVA) aseguró en la reunión del pasado martes que los afectados por el rechazo de Larcovi a afrontar la construcción de los pisos podrían demandar a la empresa por incumplimiento del contrato, ahora se ven “obligados” a no hacerlo.
Los adjudicatarios que, desde el jueves, acudieron a la sede de VIVA para recoger el cheque de 3.000 euros, según el representante vecinal, tuvieron que firmar un papel en el que se resolvía el contrato de compraventa, se explica que “no tienen más que reclamar” a la empresa y se renuncia a la vivienda “y a todos los derechos”.
“El problema es que VIVA nos ha engañado, todo lo que nos dijo en la reunión era mentira”, lamentó el representante Vecinal, quien indicó que si firman el documento, los afectados por la situación de Larcovi pierden el derecho a una futura reclamación y, además, renuncian a, como propuso la sociedad municipal, adherirse a la promoción de FCC en el mismo Plan Parcial y en las mismas condiciones que mantenían con Larcovi.
Villarramiel añadió que ninguno de los adjudicatarios firmó el papel y que sólo lo han hecho varias personas que ya habían aceptado la renuncia por escrito.
NUEVA PROMOCIÓN EN LA PARCELA
VIVA aseguró también que en los próximos días sacará la convocatoria de un nuevo concurso para la venta de la citada parcela. En el nuevo pliego de condiciones, dentro de las obligaciones del promotor adjudicatario de la parcela destacan el hecho de que con independencia de la fecha de otorgamiento de la calificación provisional, el precio de las viviendas se determina expresamente en el propio pliego, “sin posibilidad de variación al alza”.
Asimismo, tanto en la publicidad de la promoción como en la celebración del sorteo público ante notario para la selección de los posibles compradores el promotor debe hacer constar expresamente “la no obligatoriedad de la adquisición de una segunda plaza garaje que no esté vinculada a la vivienda”.
Fuente: Europapress
02.08.09 – EL NORTE | VALLADOLID
La asociación de vecinos de Los Santos Pilarica criticó ayer que los adjudicatarios de las viviendas promocionadas por Larcovi que acudieron a recoger la devolución de los 3.000 euros, que abonaron en concepto de reserva, tuvieron que firmar una declaración en la que «se les obliga a rechazar su derecho de demandar a la promotora por los incumplimientos del contrato». Por este motivo, la agrupación decidió convocar a las 12.00 horas de hoy una reunión urgente en la sede de la Federación de Vecinos Antonio Machado. «Lo más fácil es que el tema acabe en los juzgados, pero mañana -por hoy- se decidirá», explicaron.
Fuente: El Norte de Castilla
La asociación de vecions Santos-Pilarica convoca a todos los vecinos afectados por Larcovi a la siguiente reunión:
Lugar: Federación de Vecinos de Valladolid
Hora: 12:00
Dirección: C/ Andrés de la Orden s/n
Les escribo en relación a las gestiones realizadas por el Ayuntamiento con respecto a la promotora Larcovi, que iba a construir viviendas de protección oficial en Los Santos Pilarica. El acuerdo al que ha llegado el Ayuntamiento con Larcovi para que nos devuelvan el dinero, en los papeles que debemos firmar dice textualmente que al hacerlo renunciamos a nuestras indemnizaciones y a los intereses que nos deben corresponder después de ¡20 meses!
¿Por qué el Ayuntamiento permite que esta promotora actúe a sus anchas y no defiende a los que perdieron su dinero por dejar la promoción? ¿Por qué no sanciona a Larcovi el pliego de Los Santos Pilarica? ¿Es este el interés del Ayuntamiento en sus ciudadanos, el dejarlos abandonados y desprotegidos?
Fuente: 20 minutos
Urbanismo ofrece la posibilidad a los afectados de la promotora de entrar en otra promoción de viviendas con precio del 2007
29.07.09 – L. M. | VALLADOLID
Asistentes a la reunión celebrada ayer en la sede de VIVA de los afectados por el parón de Larcovi. / A. FARIZA
Después de tres años de lucha, los afectados por el parón de la promotora Larcovi podrán recuperar a partir de mañana jueves 30 de julio el dinero que adelantaron para la construcción de sus viviendas de protección oficial dentro del plan parcial Los Santos Pilarica. Los fondos los podrán recuperar en las dependencias que la Sociedad Municipal del Suelo y la Vivienda (VIVA), además de poder optar a otras viviendas de protección oficial.
Todo se debe a un acuerdo firmado ayer por la concejala de Urbanismo y Vivienda, Cristina Vidal, el gerente de VIVA, César Alonso, con la empresa Larcovi en virtud del cual VIVA recupera la parcela 19 del Plan Parcial Los Santos-Pilarica adjudicada a esta firma.
Los afectados ya habían sido informados de la resolución alcanzada tras la reunión celebrada el pasado martes 21 de julio, por la que Urbanismo recupera la parcela y Larcovi se comprometía ha devolver el dinero invertido a todos los afectados.
Cristina Vidal, comunicó ayer a los compradores en una asamblea celebrada en VIVA que la «buena voluntad» de la empresa Larcovi se ha manifestado en el hecho de que ha puesto a disposición de la Sociedad Municipal los cheques nominativos de las cantidades que cada uno de los compradores han entregado a la citada empresa, en una reunión celebrada ayer por la tarde en la sede de la Sociedad Municipal.
De este modo, a partir de mañana, los compradores podrán retirar en las dependencias de VIVA el cheque con las cantidades que cada uno había entregado -107 cheques nominativos- una vez que un notario coteje cada uno de los mismo y la lista de propietarios.
Para poder realizar la devolución del dinero, deben ser los propios afectados -los titulares del contrato- los que acudan a las oficinas de VIVA, en horario de mañana durante todo el mes de agosto sin olvidar portar el documento nacional de identidad y la fotocopia del aval bancario, según informaron los mismos afectados.
También desde Urbanismo se ofrece la posibilidad a todas estas personas de entrar de forma voluntaria a otro concurso y poder así adquirir otra vivienda de características similares y con un precio parecido al citado plan parcial de VPO de 2007.
Desde Urbanismo también se informó que aquellos propietarios que decidan no recoger su cheque por que no están de acuerdo con esa cantidad entregada, pueden reclamar recurriendo a la vía judicial, o a partir de septiembre recuperarlo en las mismas oficinas.
Nuevo concurso
Todas estas cuestiones se plantearon y explicaron en la reunión celebrada ayer por la tarde con la concejal de Urbanismo y el gerente de VIVA junto con los afectados.
Además y con el fin de agilizar la construcción de las viviendas en esa parcela, en los próximos días VIVA va a sacar la convocatoria de un nuevo concurso para la venta de la citada parcela. En el nuevo pliego de condiciones, dentro de las obligaciones del promotor adjudicatario de la parcela destacan el hecho de que, con independencia de la fecha de otorgamiento de la calificación provisional, el precio de las viviendas se determina expresamente en el propio pliego, «sin posibilidad de variación al alza».
Tanto en la publicidad de la promoción como en el sorteo público ante notario para la selección de los compradores, el promotor debe hacer constar «la no obligatoriedad de la adquisición de una segunda plaza garaje que no esté vinculada a la vivienda». Otra de las cuestiones tratadas es la no inclusión en los contratos de compraventa de cláusulas de penalización por cuantía superior a un 10% de las cantidades entregadas, por causas imputables al comprador de la vivienda, no incluyendo entre éstas, las situaciones de desempleo acreditadas o el cambio de domicilio por razones laborales. «En todo caso, debe mantenerse un equilibrio y reciprocidad respecto de las obligaciones de cada una de las partes en el contrato», precisaron desde la Concejalía.
Fuente: El Norte de Castilla
Larcovi vende su parcela a VIVA y devuelve el dinero a los vecinos de Los Santos
J.C.Castillo
Los adjudicatarios podrán optar ahora a la compra de un piso en el mismo Plan Parcial a un precio fijado y sin segundas plazas de garaje
R. Gris
Los adjudicatarios de las viviendas que la promotora Larcovi tenía previsto construir dentro del Plan Parcial Los Santos-Pilarica comienzan a ver la luz al final del túnel. La Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda (VIVA) convocó ayer a los futuros vecinos a una reunión en su propia sede para explicarles que podrían recuperar el dinero que habían adelantado mediante los pagos fraccionados en concepto de adquisición de vivienda en la parcela 19 del Plan Parcial Los Santos-Pilarica perteneciente a Larcovi y, además, podrán optar a la compra de otro inmueble en la misma zona y por el mismo precio.
VIVA ha adquirido esta parcela a Larcovi por tres millones de euros después de que la promotora no pudiera afrontar la construcción del inmueble al no conseguir el dinero necesario por falta de créditos bancarios por diferentes entidades financieras. Así las cosas, la concejala de Urbanismo, Cristina Vidal, y el gerente de VIVA, César Alonso, firmaron ayer el contrato con la empresa Larcovi en virtud del cual el Ayuntamiento recupera la parcela.
Además, Larcovi puso ayer a disposición de la Sociedad de Suelo y Vivienda los cheques a nombre de los adjudicatarios de la cantidades que cada uno de los futuros vecinos ha entregado por la compra de la vivienda. Estos cheques podrán ser retirados en las mismas dependencias de VIVA a partir del próximo sábado, 30 de julio.
Por otra parte, la concejala de Urbanismo explicó a los presentes en el encuentro que todos aquellos que estén interesados podrán optar a la compra de una vivienda en Los Santos-Pilarica.
En este sentido y con el fin de agilizar la construcción de las viviendas en esa parcela, VIVA sacará la convocatoria de un nuevo concurso en los próximos días para la venta de la citada parcela. En el nuevo pliego de condiciones, dentro de las obligaciones del promotor adjudicatario de la parcela destaca la obligatoriedad de mantener el precio de las viviendas se que se determine expresamente en el propio pliego, sin posibilidad de variación al alza.
Además, tanto en la publicidad de la promoción como en la celebración del sorteo público ante notario para la selección de los posibles compradores, el promotor debe hacer constar expresamente la no obligatoriedad de la adquisición de una segunda plaza garaje que no esté vinculada a la vivienda.
Por último, la promotora no podrá incluir en los contratos privados de compraventa que realice con los futuros compradoras cláusulas de penalización por cuantía superior a un diez por ciento de las cantidades entregadas, por causas imputables a los adjudicatarios de las viviendas y de la misma forma no se podrán incluir entre éstas, las situaciones de desempleo acreditadas o el cambio de domicilio por razones laborales.
En todo caso, deberá mantenerse un equilibrio y reciprocidad respecto de las obligaciones de cada una de las partes en el contrato de compraventa.
Fuente: El Día de Valladolid
28/07/2009 – 14:51
La concejal de Urbanismo y Vivienda en el Ayuntamiento de Valladolid, Cristina Vidal, y el gerente de VIVA, César Alonso, firmaron hoy el contrato con la empresa Larcovi en virtud del cual VIVA recupera la parcela 19 del Plan Parcial Los Santos-Pilarica.
VALLADOLID, 28 (EUROPA PRESS)
Según informó hoy el Ayuntamiento en un comunicado de prensa recogido por Europa Press, la “buena voluntad” de la empresa Larcovi se ha manifestado en el hecho de que ha puesto a disposición de la Sociedad Municipal los cheques nominativos de las cantidades que cada uno de los compradores han entregado a la citada empresa.
De este modo, a partir del día 30 de julio los compradores podrán retirar en las dependencias de VIVA el cheque con las cantidades que cada uno había entregado. Las mismas fuentes indicaron que a todas estas personas se les dará la oportunidad de que voluntariamente puedan adquirir una vivienda en el citado plan parcial con precio de VPO de 2007.
Todas estas cuestiones se plantearán y explicarán en la reunión que esta tarde la Concejal de Urbanismo y el Gerente de VIVA mantendrán con los afectados, en la sede de la Sociedad Municipal.
Además y con el fin de agilizar la construcción de las viviendas en esa parcela, en los próximos días VIVA va a sacar la convocatoria de un nuevo concurso para la venta de la citada parcela. En el nuevo pliego de condiciones, dentro de las obligaciones del promotor adjudicatario de la parcela destacan el hecho de que con independencia de la fecha de otorgamiento de la calificación provisional, el precio de las viviendas se determina expresamente en el propio pliego, “sin posibilidad de variación al alza”.
Asimismo, tanto en la publicidad de la promoción como en la celebración del sorteo público ante notario para la selección de los posibles compradores el promotor debe hacer constar expresamente “la no obligatoriedad de la adquisición de una segunda plaza garaje que no esté vinculada a la vivienda”.
Otra de las condiciones es la no inclusión en los contratos privados de compraventa de cláusulas de penalización por cuantía superior a un 10 por ciento de las cantidades entregadas hasta el momento, por causas imputables al comprador de la vivienda, no incluyendo entre éstas, las situaciones de desempleo acreditadas o el cambio de domicilio por razones laborales. “En todo caso, debe mantenerse un equilibrio y reciprocidad respecto de las obligaciones de cada una de las partes en el contrato de compraventa”, precisaron las mismas fuentes.
Fuente: El economista
La Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda de Valladolid, S.L., CONVOCA para el día 28 de julio de 2009, a las 18:00 horas en las oficinas de la Sociedad sitas en Pza. Rinconada, nº 5 en el municipio de Valladolid, a una NUEVA reunión a todas las personas que tengan contrato de reserva en vigor con la empresa Larcovi, SL. en la promoción de viviendas protegidas para venta en la parcela 19 del Plan Parcial “Los Santos Pilarica”.
Nota: Para la asistencia a dicha reunión es obligatorio acreditar la condición de interesado, mediante la presentación del citado contrato de reserva.
Pd. sentimos lo justo del aviso, pero no ha podido ser antes.
Fuente: smviva
La sociedad pública adquiere el suelo por tres millones, el mismo dinero aportado por la promotora privada que rehusó por problemas crediticios
J.C.Castillo
eldiadevalladolid.com
La Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda de Valladolid (VIVA) recomprará a Larcovi la parcela pública donde esta promotora tenía previsto construir un inmueble con 130 viviendas de carácter protegido. La falta de financiación por parte de la empresa, como consecuencia de la denegación de varios créditos por diferentes entidades bancarias, motivó que hace unos meses rehusarán el terreno, devolviéndolo de este modo a sus propietarios: el Ayuntamiento de Valladolid. Ahora el equipo de Gobierno ha autorizado la recompra de esta superficie por tres millones de euros, la misma cantidad que Larcovi ingresó hace más de dos años. Una vez aprobado, la parcela saldrá a concurso público en las próximas semanas. Así, el Grupo Municipal Socialista considera que debe ser la sociedad municipal VIVA la que promueva directamente la construcción de la nueva edificación, mientras que desde IU-Los Verdes insisten en abrir el correspondiente expediente sancionador a la promotora para posteriormente volver a enajenarla.
La solución al problema surgido con la promotora Larcovi, que no ha podido comenzar las obras por falta de financiación, fue el principal punto del orden del día del Consejo de VIVA celebrado ayer. El acuerdo alcanzado con la empresa promotora implicaría la recuperación de la parcela por parte de VIVA previa devolución de las cantidades entregadas en concepto de precio -tres millones de euros-. A su vez, Larcovi también se compromete a devolver las cantidades entregadas por los compradores de las viviendas en los contratos de reserva. Asimismo, se llegó también al acuerdo de que los compradores de esas viviendas de protección, por tanto, podrán optar por alguna de los pisos que FCC promoverá en la parcela 7 del Plan Parcial Los Santos-Pilarica.
PP y PSOE apoyaron ayer esta solución, aunque el representante socialista en temas urbanísticos advirtió en este sentido a los populares «de posibles problemas que podrían plantearse con terceras personas a las que habría correspondido una vivienda en la promoción de FCC una vez efectuado por ésta un sorteo ante notario el 16 de julio de 2008». Respecto a una promoción directa por parte de VIVA, Izquierdo insistió en que «se ahorrarían plazos».
Fuente: El Dia de Valladolid
Vidal asegura que un segundo promotor asumirá el proyecto de Larcovi, que no consiguió el crédito inicial
16.06.09 – 16:43 – Europa Press | Valladolid
La concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Valladolid, Cristina Vidal, aseguró hoy que el Consistorio y la Sociedad Municipal de Vivienda y Suelo (VIVA) han iniciado ya tres procedimientos sancionadores contra las promotoras Raimconsa, Covipro y Nueva Dimensión S.L, por incumplimientos en los plazos de solicitud de permisos y calificaciones en viviendas de Los Santos-Pilarica.
En declaraciones recogidas por Europa Press, la edil vallisoletana dio la razón al informe del Procurador del Común de Castilla y León hecho público ayer en algunos aspectos como que en el caso de las promociones de Los Santos no se informó antes de los sorteos de los derechos y obligaciones de los adjudicatarios.
Sin embargo, con respecto a la recomendación del defensor del pueblo castellanoleonés, Javier Amoedo Conde, para que se inicien procedimientos sancionadores contra las promotoras que hayan incurrido en incumplimientos de los plazos, la concejal confirmó que ya se han iniciado proceso para sancionar a tres empresas.
Así, Covipro y Raimconsa, como señalaba el Procurador el plazo transcurrido entre la adjudicación de las parcelas y la solicitud por la que definitivamente obtuvieron la calificación provisional de vivienda protegida transcurrieron 19 meses, cuando el plazo indicado en los pliegos de condiciones es de tres meses.
Además, en estos casos existen indicios de que las empresas cancelaron un primer proceso de solicitud para retrasar la concesión y poder vender los pisos a un precio máximo de mayo de 2008 –un 18 por ciento más que el de 2007–. Por su parte, Nueva Dimensión también incumplió el plazo de solicitud.
Por otra parte, en referencia a la posibilidad de imponer las máximas sanciones que llegan hasta la resolución del contrato de enajenación y retirada de la titularidad de la parcela cuando se superen los 30 meses de plazo para terminar las obras, Vidal matizó que la postura del Ayuntamiento no es conforme con la del Procurador porque “hay que saber de qué 30 meses estamos hablando”.
Mientras el defensor del pueblo incide en que se cuenta desde el otorgamiento de la licencia de obras, Cristina Vidal considera que que se inicia el plazo cuando se “pueden compatibilizar la construcción y la urbanización”, por lo que todavía queda tiempo para que el Consistorio pueda ejercer las medidas.
A este respecto, el caso de la promoción de Larcovi, que aún no ha comenzado a construir por la ausencia de un acuerdo con Banesto para obtener el préstamo promotor y que planteó a los 108 adjudicatarios que se constituyeran en cooperativa, apuntó que el plazo habría empezado a contar a principios de 2008.
Por ello, apuntó que VIVA ya está “próxima” a encontrar una resolución para esta problemática con la entrada en el proyecto de un segundo promotor que afrontaría las obras ante los problemas financieros de la adjudicataria del proyecto.
Por otro lado, Vidal apuntó que, tal y como apunta el Procurador del Común, esperará a que la Consejería de Fomento ordene la vuelta al precio máximo de venta establecido en la calificación provisional teniendo en cuenta la concesión por silencio administrativo, para instar a las promotoras a tomar esta decisión.
Asimismo, la edil vallisoletana destacó que el informe reconoce que VIVA informó a los adjudicatarios de que no están obligados a adquirir una segunda plaza de garaje, pero reconoció que no se hizo antes de la celebración del sorteo.
Vidal justificó este punto en que las selecciones de adjudicatarios en el año 2007 aún eran realizadas por las propias promotoras. De hecho consideró que desde diciembre de 2007 VIVA acordó que los sorteos serían organizados con su responsabilidad y aseveró que, desde ese momento, se informa previamente de los derechos y obligaciones de los adjudicatarios.
Sin embargo, insistió en que el Procurador exime de responsabilidad en este punto al Ayuntamiento de Valladolid, ya que se trata de un acuerdo civil de voluntades, por lo cuál serán los adjudicatarios que compraran la segunda plaza quienes deban emprender acciones judiciales.
Fuente: El Norte de Castilla
- Solicitan que el juez declare nulo el contrato de compraventa.
- Las once primeras personas demandan a Covipro, pero hay más promotoras.
DANIEL PASCUAL. 13.05.2009
Por primera vez un grupo de vecinos de Valladolid ha decidido acudir a los tribunales para presentar una demanda contra una promotora por obligarles a comprar una segunda plaza de garaje al adquirir su vivienda de protección oficial.
De momento, son 11 los vecinos que a través de la organización de Consumidores Facua han denunciado a la empresa Covipro y han solicitado al juez que considere nulo el contrato de compraventa de esta segunda plaza de garaje, ya que contraviene la legislación vigente.
De hecho, en la denuncia los demandantes aseguran que la vendedora exigía comprar esta segunda plaza para poder optar a la compra de la vivienda, cuando la norma sólo obliga a hacerse cargo del piso y sus anexos (un garaje y trastero).
Adelantaron dinero
Ante esta medida de presión, los 11 afectados firmaron el contrato de compraventa y adelantaron entre 7.936 y 10.203 euros,
dependiendo de la promoción. Ahora, y una vez que les entreguen las llaves y escrituren, tendrán que abonar el resto del dinero hasta los
18.000 y 24.000 euros que cuestan las plazas.
Entre los afectados hay cinco adquirientes de una VPO en el plan parcial La Esperanza y otros seis en el Pinar del Jalón.
Sin embargo, desde la asociación de vecinos de Los Santos Pilarica, que han puesto en contacto a los compradores con Facua, aseguran que sólo
son los primeros casos.
«Estos corría prisa porque tienen que escriturar, pero en Los Santos Pilarica hay bastantes más afectados dispuestos a llegar hasta el final», explica su presidente, Eduardo Villarramiel. «Antes hablamos con las promotoras para solucionarlo por las buenas».
Hablan los afectados
Jose A. Gordillo (Pinar de Jalón).
«Ves algo raro, pero te presionan y firmas».
«Compre en 2006, pero hasta que no leí que la asociación de Los Santos Pilarica dijo que era ilegal no me enteré. Espero que el juez nos dé la
razón».
Ángel Álvarez (La Esperanza).
«Te dicen que si no firmas pasan al siguiente».
«Hay una cláusula que dice que si no compramos la 2ª plaza perdemos el 25% de la reserva, pero la gente lo pidió y ni aun así aceptaron. Con
la ley en la mano tenemos razón».
Sin dinero para construir
Una de las 15 promotoras que tenían suelo en Los Santos Pilarica para levantar VPO, Larcovi, no ha obtenido la financiación necesaria.
De hecho, la entidad bancaria ha dicho que si los compradores de los pisos no se hacen cooperativistas no darán el dinero. La asociación de
vecinos pide a todos que por ahora no renuncien a los pisos para no perder la reserva.
Fuente: 20minutos.es
Hola:
Como muchos de vosotros sabréis ya, el pasado Sábado, nos reunimos unos cuantos “agraciados-adjudicatarios” de las viviendas de Santos-Pilarica para, entre otras cosas elegir nueva junta directiva de la recién creada Asociación de Vecinos Satos-Pilarica.
Pero antes de esto estuvimos hablando de los diferentes problemas que atañen a las diferentes promociones que son muchos y variados, problemas de cooperativas, coacción para la compra de una 2ª plaza de garaje, subidas de precio por retrasos en distintos procesos administrativos, modificaciones en proyectos, negativas a la devolución de denuncias ante renuncias a la vivienda y alguno más que no recuerdo muy bien.
La representación mi promoción (Zarzuela) era muy pequeña, ya que creo que acerté a contar 3 personas en total incluyéndome yo mismo.
La verdad es que esto me extrañó mucho ya que somos de los pocos que nos ha afectado la gran subida del +4% y posterior +13%. Mi vivienda costará casi 27500€ (IVA INCLUIDO) más que si la normativa de VIVA se hubiese cumplido.
Pero aunque podáis pensar que somos pocos los afectados, no es así ya que gran parte de las promociones están afectadas por la subida del 4% por la actualización de precios de m2 útil VPO de 2007 a 2008. Y toda esta gente esta por la labor de luchar en contra de estas subidas que por lo bajo huelen a desidia y por lo alto a prevaricación de las partes implicadas.
Desde la asociación nos animan a que nos agrupemos para personarnos presentando denuncias contra VI-VA o la jcl (esto no está claro todavía, aunque nos asesorarán). Pensad que como afectados podemos ganar mucho y perder muy poco (las costas judiciales repartidas entra un grupo grande pueden ser muy bajas en el caso de que no consiguiéramos nada).
Yo quiero apoyar esta idea y quiero ir adelante con las reclamaciones y denuncias que sean necesarias, por eso os animo a todos a que sigáis el consejo de la Asociación.
Si estáis de acuerdo escribid al mail de la Asoc. santospilarica@gmail.com indicando la promoción a la que pertenecéis y el tipo de problema que os afecta.
Ellos se encargaran de coordinar los grupos de trabajo para las diferentes reclamaciones a tratar.
Espero haberos convencido aunque sea a unos pocos.
Saludos cordiales.
Nombre de la promoción:
Construye: 130 viviendas, garajes, locales y trasteros
Parcela: 19
Recogida de solicitudes: 04-2007
Fecha sorteo: 26-09-2007
Inicio previsto de construcción:
Fecha Prevista de entrega de viviendas:
Construye:
Financia:
Avala:
Fecha de Calificación Provisional: 04-2008
Licencia Municipal de Obras: 14-12-2007
Obligan a 2ª plaza de garaje: Sí
Aplican subida nuevos módulos: No
Web: http://www.larcovi.es
Documentos asociados:
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