Poco a poco todas las promociones que están en marcha van consiguiendo licencia de primera ocupación Hoy el turno ha sido para Gesdesol. En la sesión de la junta de gobierno celebrada esta mañana se ha concedido la indicada licencia. Enhorabuena vecinos: Conceder a Gesdesol, Gestión Y Consultoría, S.L., licencia de primera ocupación de edificio de 69 viviendas VPO, garajes, trasteros y local comercial, en la parcela 22.2 del Sector 21, Plan Parcial "Los Santos-Pilarica"(calle Universo nºs 5 y 7, c/v a calle Astronomía nºs 2,4 y 6, c/v a calle Astrofísica y c/v a calle Satélite). Puedes leerlo en: http://www.valladolid.es/es/ayuntamiento/corporacion-municipal/organos-gobierno/junta-gobierno/acuerdos-adoptados/acuerdos-adoptados-junta-gobierno-ayuntamiento-valladoli-23
Gesdesol
Los vecinos de la promoción de Gesdesol deberían tener terminada su promoción el 18 de octubre, el día de ayer, agotando las prorrogas ya concedidas por fomento, pero parece ser que ha sido publicada una nueva ley que les permite una demora de otros dos meses en terminar los pisos a la cual se han acogido y les ha sido concedida, según fuentes de la Junta de Castilla y León. Otro nuevo abuso de los tantos que se han cometido en Los Santos-Pilarica.
Este fin de semana he actualizado la galería de fotos de Gesdesol con fotos del mes de septiembre para que podáis ver la evolución de las obras. Muchas gracias a la persona que me las ha facilitado.Por otro lado, un vecino ha estado hablando con Gesdesol y ha conseguido la siguiente información: – Calefacción Central: parecer ser que definitivamente sí. – Fachada del edificio: caravista y mortero monocapa con más caravista de lo previsto en un principio. – Aquellos que están pensando en cambiar de piso si queda alguno libre en el momento de escriturar (¿lo veran nuestros ojos?) o antes, que se vayan olvidando: no se puede. – Aval para las cantidades entregadas a cuenta de la segunda plaza de garaje (para los que la tengan y hayan firmado el contrato): ni de coña.– Parece ser que la obra estubo parada por algún problemilla pero ya está todo solucionado y en marcha de nuevo.
Finalmente en los acuerdos adoptados por la junta de gobierno del ayuntamiento de valladolid el pasado 8 de abril de 2009, se concedió la licencia de obras a Gesdesol. ASUNTOS DE URBANISMO Y VIVIENDA. – Aprobar modificación de la planta sótano en la licencia de obras de construcción de edificio de 69 viviendas VPO, locales, trasteros y garajes, en la Parcela 22.2 del Sector 16 «Santos- Pilarica», concedida a «Gesdesol Gestión y Consultoría, A.I.E.» Fuente: Ayuntamiento de Valladolid
Según parece, a la vuelta de la semana santa, el ayuntamiento de Valladolid otorgará la licencia de obras a esta promotora para que empiece a construir. Esperemos que esto sea así y de esta manera nos podamos acercar a las 13 promociones en marcha, como asegura el ayuntamiento que hay ahora mismo.
AYUNTAMIENTO DE VALLADOLIDÁREA DE URBANISMO Y VIVIENDAServicio de Control de la Legalidad UrbanísticaSección de LicenciasEdicto de NotificaciónLa Sra. Concejala Delegada General del Área de Urbanismo yVivienda, por delegación del Excmo. Sr. Alcalde, con fecha 1 de diciembrede 2008, dictó Decreto del siguiente tenor literal:“Visto el expediente de licencia de obras número 819/2006, promovidopor D. Francisco Baz Lois, en representación de GesdesolGestión y Consultoría A.I.E., relativo a Modificación del sótano en licenciade obras (Proyecto Básico) de construcción de edificio de 69viviendas VPO, locales, trasteros y garajes en Parcela 22.2 delSector 16, Santos Pilarica y atendido que:1. Se ha emitido informe técnico con fecha 28 de noviembre de2008, en el que se manifiesta que:“La modificación ahora propuesta consiste en la redistribuciónde la planta de sótano destinada a garaje, reduciendo su superficietotal, y diferenciando en el garaje dos partes: una, que queda vinculadaa las viviendas que se construyen en la misma parcela, y otrano vinculada a las viviendas.En aplicación de la normativa del Plan Parcial del Sector 16(Santos Pilarica) se señala lo siguiente:• El artículo 25 establece que: “siempre que se exceda del 100%de la provisión de las plazas requeridas, la aprobación de losProyectos exigirá de las mismas condiciones que dispone el artículo78 […]
?Gesdesol asegura a los 69 compradores que la obra «es inviable» sin esa «colaboración» ?La empresa presenta una doble opción, ambas de adquisición, que supondría un coste añadido de más de 20.000 € (16/11/2008) C. MONJE VALLADOLID.- La suerte inicial de los adjudicatarios de viviendas de protección oficial se convierte después, en algunos casos, en un quebradero de cabeza para los beneficiarios. El precio tasado de las casas se queda en papel mojado cuando promotoras y constructoras intentan ‘recaudar’ más dinero entre los futuros vecinos. La presión para que adquieran una segunda plaza de garaje no incluida en el contrato continúa. Ni las protestas de los compradores ni las ni las advertencias de Urbanismo sobre sanciones impiden que algunas promotoras y constructoras de VPO se salten las reglas de juego establecidas. Los 69 adjudicatarios de una promoción en el Plan Parcial Los Santos-Pilarica se encuentran estos días en la encrucijada de contestar a la promotora Gesdesol si aceptan o rechazan comprar ese segundo aparcamiento. Si la respuesta fuese negativa, no se les explica qué va a hacer. Pero lo que sí dejan claro es que, sin esa «colaboración, la obra es inviable», tal y como pudo comprobar esta misma semana […]
Dos representantes de los adjudicatarios de Gesdesol se han reunido con el asesor jurídico de VIVA esta semana y estas son algunas de las conclusiones obtenidas. En definitiva lo más claro que he sacado es que todo lo que pase porque Gesdesol no construya, cualquier solución/opción posible, se alargará más aún en el tiempo. La única relación de VIVA con las promotoras es el pliego de condiciones y, hasta que no haya incumplimiento del mismo por parte de las promotoras, VIVA no puede actuar. Como mucho tratar el tema y preguntar a las promotoras por la situación. Si Gesdesol se retira pierde las garantías y avales que presento en su momento tras ganar el concurso de una parcela pero hay un PERO, la parcela es de Gesdesol y para que VIVA la recupere,o bien negocia con Gesdesol o bien pleitean por ella. Tampoco se ha descartar que Gesdesol renuncie fácilmente a la parcela. Por el dinero que no nos preocupemos porque tenemos los avales y recuperaríamos las cantidades (cantidades que estén en el aval, claro). Si Gesdesol no construye, al menos de momento, lo primero es que estudiaran la situación que plantea. Ahora bien, sobre que la nueva construcción sea al […]
Analizará la venta de la segunda plaza de garaje, la subida en el precio de los pisos y la ausencia de avales 15.10.08 – J. ASUA | VALLADOLID Afectados rellenan documentación en la última asamblea. / H. S. El Procurador del Común, Javier Amoedo, ha decidido abrir ocho expedientes para investigar posibles irregularidades cometidas por algunas promotoras de viviendas protegidas en el plan parcial Los Santos Pilarica. En un escrito firmado por el secretario general de esta institución y fechado el pasado 8 de octubre se determina iniciar las pesquisas tras recibir un paquete de documentación por parte de la asociación de vecinos de este futuro barrio. Tres expedientes son de carácter genérico. En el primero de ellos se analizará si los adjudicatarios de las viviendas fueron sometidos a coacciones para adquirir una segunda plaza de garaje a precio libre en sus promociones, algo que la propia Sociedad Municipal de Vivienda y Suelo de Valladolid (VIVA) ha terminado por reconocer que no es legal. Además, el Procurador del Común estudiará los posibles incrementos en el coste de estos pisos al aplicarles el precio del módulo del 2008 en vez del 2007, tal y como establecía el pliego de VIVA en […]
Título: Reunión vecinos Gesdesol Lugar: Federación de asociaciones de vecinos en C/ Andrés de la Orden Descripción: Se convoca a todos los adjudicatarios de gesdesol a una reunion el domingo 19 a las once de la mañana (11:00 a.m.) en la Federacion de Asociaciones de Vecinos sita en la esquina de la calle Andres de la Orden y la calle facultad de medicina (enfrente del lateral de la casa colon) para hablar de la propuesta de Gesdesol, que esperan tener para entonces. Hora de Inicio: 11:00 Fecha: 2008-10-19 [umap id=»9716″ size=»s» alignment=»center»]
Cuando aun está reciente la quedada de ayer de los futuros vecinos de Gesdesol ya tienen preparada otra para el proximo día 9 de octubre. El lugar será Cafepolis, detras del ayuntamiento, junto al hostal París, practicamente enfrente de la tienda de Bayón, a las 9 de la noche. Tus vecinos te esperan. Recuerda que cuanto más unidos esten los vecinos de cada promoción mayor fuerza podrán hacer. [umap id=»9797″ size=»s» alignment=»center»]
Según informa uno de los miembros de esta promoción, habrá una quedada mañana sábado a las 11 de la mañana en la plaza mayor de Valladolid, para conocerse y hablar sobre los temas que afectan a los futuros vecinos de esta promotora.
Hola: Como muchos de vosotros sabréis ya, el pasado Sábado, nos reunimos unos cuantos «agraciados-adjudicatarios» de las viviendas de Santos-Pilarica para, entre otras cosas elegir nueva junta directiva de la recién creada Asociación de Vecinos Satos-Pilarica. Pero antes de esto estuvimos hablando de los diferentes problemas que atañen a las diferentes promociones que son muchos y variados, problemas de cooperativas, coacción para la compra de una 2ª plaza de garaje, subidas de precio por retrasos en distintos procesos administrativos, modificaciones en proyectos, negativas a la devolución de denuncias ante renuncias a la vivienda y alguno más que no recuerdo muy bien. La representación mi promoción (Zarzuela) era muy pequeña, ya que creo que acerté a contar 3 personas en total incluyéndome yo mismo. La verdad es que esto me extrañó mucho ya que somos de los pocos que nos ha afectado la gran subida del +4% y posterior +13%. Mi vivienda costará casi 27500€ (IVA INCLUIDO) más que si la normativa de VIVA se hubiese cumplido. Pero aunque podáis pensar que somos pocos los afectados, no es así ya que gran parte de las promociones están afectadas por la subida del 4% por la actualización de precios de m2 útil […]
Nombre de la promoción: Construye: 69 viviendas, garajes y trasteros Parcela: 22.2 Recogida de solicitudes: Fecha sorteo: 21-11-2006 Inicio previsto de construcción: Fecha Prevista de entrega de viviendas: Construye: Financia: Avala: Fecha de Calificación Provisional: Licencia Municipal de Obras: Obligan a 2ª plaza de garaje: Sí (en 2º proyecto) Aplican subida nuevos módulos: Web: http://www.gesdesol.com/ Documentos asociados: [download id=»66″]
Pues recordemos como empezó todo para nosotros con este artículo de «El Norte de Castilla» El consejo de administración de la Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda de Valladolid (VIVA) adjudicará en su reunión de hoy las quince parcelas destinadas a la construcción de 1.180 pisos protegidos en el nuevo plan parcial Los Santos Pilarica. Decididas ya las firmas que edificarán los bloques, el concejal de Urbanismo, José Antonio García de Coca, confirmó ayer que en todos los casos la adjudicación se hará por sorteo ante notario para asegurar que todos los aspirantes que entren en las listas, cuya apertura tendrá que ser publicitada suficientemente, tengan las mismas oportunidades. El concurso se ha resuelto tanto a favor tanto de cooperativas como de constructoras de peso y supondrá unos ingresos para las arcas municipales, incluida la enajenación de las parcelas comerciales, de cuarenta millones de euros, según estima el edil responsable del área. Las obras de estos bloques podrían iniciarse dentro de año y medio e irían paralelas a la urbanización del sector. … El tercer asunto de peso del consejo de administración de VIVA es la aprobación del concurso para dos parcelas libres en el plan parcial Los Santos Pilarica […]