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¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡DENUNCIA!!!!!!!!!!

Hola:

Como muchos de vosotros sabréis ya, el pasado Sábado, nos reunimos unos cuantos “agraciados-adjudicatarios” de las viviendas de Santos-Pilarica para, entre otras cosas elegir nueva junta directiva de la recién creada Asociación de Vecinos Satos-Pilarica.

Pero antes de esto estuvimos hablando de los diferentes problemas que atañen a las diferentes promociones que son muchos y variados, problemas de cooperativas, coacción para la compra de una 2ª plaza de garaje, subidas de precio por retrasos en distintos procesos administrativos, modificaciones en proyectos, negativas a la devolución de denuncias ante renuncias a la vivienda y alguno más que no recuerdo muy bien.

La representación mi promoción (Zarzuela) era muy pequeña, ya que creo que acerté a contar 3 personas en total incluyéndome yo mismo.

La verdad es que esto me extrañó mucho ya que somos de los pocos que nos ha afectado la gran subida del +4% y posterior +13%. Mi vivienda costará casi 27500€ (IVA INCLUIDO) más que si la normativa de VIVA se hubiese cumplido.

Pero aunque podáis pensar que somos pocos los afectados, no es así ya que gran parte de las promociones están afectadas por la subida del 4% por la actualización de precios de m2 útil VPO de 2007 a 2008. Y toda esta gente esta por la labor de luchar en contra de estas subidas que por lo bajo huelen a desidia y por lo alto a prevaricación de las partes implicadas.

Desde la asociación nos animan a que nos agrupemos para personarnos presentando denuncias contra VI-VA o la jcl (esto no está claro todavía, aunque nos asesorarán). Pensad que como afectados podemos ganar mucho y perder muy poco (las costas judiciales repartidas entra un grupo grande pueden ser muy bajas en el caso de que no consiguiéramos nada).

Yo quiero apoyar esta idea y quiero ir adelante con las reclamaciones y denuncias que sean necesarias, por eso os animo a todos a que sigáis el consejo de la Asociación.

Si estáis de acuerdo escribid al mail de la Asoc. santospilarica@gmail.com indicando la promoción a la que pertenecéis y el tipo de problema que os afecta.

Ellos se encargaran de coordinar los grupos de trabajo para las diferentes reclamaciones a tratar.

Espero haberos convencido aunque sea a unos pocos.

Saludos cordiales.

Ficha Espacio

Nombre de la promoción:
Construye: 24 viviendas, trasteros, plazas de garaje y locales comerciales (Vivienda joven)
Parcela: 21
Recogida de solicitudes:
Fecha sorteo:
Inicio previsto de construcción:
Fecha Prevista de entrega de viviendas:
Construye:
Financia:
Avala:
Fecha de Calificación Provisional:
Licencia Municipal de Obras:
Obligan a 2ª plaza de garaje:
Aplican subida nuevos módulos: Sí (Suponemos que aplicará nuevos módulos ya que aun no ha obtenido la calificación provisional)
Web: http://www.inmoespacio.com
Documentos asociados:

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VIVA firma con Inmobiliaria Espacio el acuerdo de adquisición mediante permuta de los terrenos de NICAS para destinarlos a ubicación de industrias

La citada inmobiliaria recibirá como contraprestación seis parcelas en los planes parciales Los Santos – Pilarica y Los Viveros, que suman una edificabilidad para construir 530 viviendas protegidas.

El valor de los terrenos de la antigua fábrica de abonos asciende a casi veinte millones de euros.
La Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda (VIVA) y Promociones y Proyectos Inmobiliarios Espacio han firmado esta mañana el convenio mediante el cual la primera adquiere por el sistema de permuta los terrenos de la antigua factoría de NICAS en el término municipal de Valladolid, que continuarán con su calificación industrial para posibilitar la implantación de nuevas empresas.

Como contraprestación, la promotora inmobiliaria recibirá seis parcelas para la construcción de viviendas en régimen de protección ubicadas en el plan parcial Los Santos – Pilarica -una-, en tanto que las cinco restantes se encuentran en el plan parcial Los Viveros. Todas ellas suman una edificabilidad 52.651 metros cuadrados, que permitirá la construcción de unas 530 viviendas.

El acuerdo suscrito esta mañana ha sido rubricado por el presidente del consejo de administración de VIVA y concejal de Urbanismo, José Antonio García de Coca, y el director general de Espacio, José Antonio Fernández Gallar, en un acto que ha tenido lugar en la Casa Consistorial bajo la presidencia del alcalde, Francisco Javier León de la Riva.

Los terrenos adquiridos de la antigua fábrica de abonos y fertilizantes, que han sido valorados en 19.948.621 euros, suman una superficie de casi 24,3 hectáreas, calificados en su mayoría como suelo urbanizable consolidado de uso industrial general. Dado que la valoración de las seis parcelas permutadas a la sociedad Espacio asciende a 17.189.540 euros, la promotora recibirá de VIVA la diferencia restante de 2.759.081 euros al otorgar la escritura pública.

Grupo propietario Inmobiliaria Espacio es una empresa perteneciente al grupo Villar Mir, que a su vez participa en el 99,8 por ciento del capital de Fertiberia, empresa propietaria de NICAS. La adquisición de estos terrenos por parte de VIVA responde al afán del Ayuntamiento de intervenir en el mercado de suelo industrial para facilitar el asentamiento de empresas en la ciudad o la ampliación de sus instalaciones.

En concreto, las parcelas objeto de permuta son las siguientes:

  • Parcela 21 del plan parcial Los Santos – Pilarica, con una edificabilidad de 10.959 metros cuadrados, destinados a la edificación de vivienda protegida en régimen joven.

  • Parcela PB-2 del plan parcial Los Viveros, con una edificabilidad de 9.829 metros cuadrados para vivienda protegida en régimen general.

  • Parcela PB-5 de Los Viveros, con una edificabilidad de 6.684 metros cuadrados para vivienda protegida en régimen general.

  • Parcela PB-7 de Los Viveros, con una edificabilidad de 8.989 metros cuadrados para vivienda protegida en régimen general.

  • Parcela PB-8 de Los Viveros, con una edificabilidad de 8.095 metros cuadrados para vivienda protegida en régimen general.

  • Parcela PB-9 en Los Viveros, con una edificabilidad de 8.095 metros cuadrados para vivienda protegida en régimen general.

La operación, que responde a un principio general de eficacia, reviste de mayor relevancia ante la dificultad para la adquisición de suelos en el término municipal de Valladolid y teniendo en cuenta la extensión objeto de acuerdo, así como su situación. Por otro lado, se trata mayoritariamente de un suelo urbano consolidado con uso industrial, cuya gestión debe responder a los principios estratégicos marcado por el Plan Municipal de Vivienda y Suelo.

Reubicación de empresas

La superficie adquirida permitirá adquirir operaciones de reubicación de empresas de mediano o gran tamaño -que a su vez pueden generar un potente efecto multiplicador en la adquisición o gestión de los suelos liberados tras la reubicación-, y su ofrecimiento en un corto espacio de tiempo a nuevas industrias demandantes de amplias superficies de suelo.

El acuerdo promovido por el Ayuntamiento a través de la sociedad VIVA enajena suelo con destino a la construcción de vivienda protegida, como fórmula de intervención en el mercado de suelo, en este caso con el propósito de contribuir a consolidar y mantener el tejido industrial de la ciudad.

En este sentido, el Ayuntamiento también tiene en marcha otras líneas de actuación como el programa de reubicación de empresas industriales emplazadas todavía en pleno casco urbano, para favorecer su traslado a zonas de la periferia donde cuenten con mayor superficie disponible.