Archive for the 'Covipro' Category

Reclamación común de presidentes de comunidades.

Los nuevos vecinos del barrio, los que ya están viviendo en el, han analizado los problemas que tiene el mismo y han redactado una hoja de reclamaciones que firmarán los presidentes de las promociones y la asociación de vecinos y que se presentará ante el ayuntamiento y los organismos competentes. Por el momento, los presidentes que han conseguido ponerse en contacto son los de CEINSA, RAIMCONSA, VITRA y COVIPRO. Si algún presidente más lee esto y quiere contactar con los organizadores, podeis rellenar nuestro formulario de contacto http://santospilarica.com.es/contacto/ y estaré encantado de poneros en contacto.El contenido del escrito es el siguiente:

  1. Nuestras viviendas recientemente entregadas en el Plan Parcial Los Santos
    Pilarica, adolecen de una falta de servicios por parte de la Administración
    Municipal, habiendo ejercido las reclamaciones oportunas por los medios
    conocidos de su Administración, tales como el Tlf del ciudadano 010, por mail 010@ava.es, siendo las contestaciones de las mismas
    algunas subsanadas (las pocas), otras ignoradas y otras simplemente no
    realizadas.
  2. Siendo como es necesario el pago de impuestos y tener
    una contraprestación de servicios por parte de la administración municipal,
    pasamos a relatarle las siguientes carencias de los mismos para que sean
    subsanadas lo más pronto posible, así como dé las instrucciones oportunas si no
    es de su competencia ante el órgano, empresa o administración competente.
    Enumeración de los servicios que carece el Plan Parcial Los Santos
    Pilarica y de urgente aplicación:
  • Señalización de los viales,
    badenes adecuados para reducir la velocidad de los vehículos así evitar
    accidentes.
  • Limpieza de las calles regularmente, así como ordenar la
    limpieza de las parcelas a quienes sean sus propietarios, además de su correcto
    cerramiento.
  • Puesta en marcha de los semáforos y su regularización
    secuencial de los mismos.
  • Encendido del alumbrado de las calles para
    dar mayor seguridad al barrio.
  • Revisión y replantación de las zonas
    de verdes de las medianas, parques. Ya que hay total abandono de los mismos.
  • Revisión mobiliario urbano: Reposición de bolardos, papeleras.
  • Recuperación de la zona del parque situado junto al río Esgueva,
    aprovechamiento para instalar zona deportiva (campo de fútbol de bajo coste de
    inversión y mantenimiento).
  • Transporte de Auvasa. Prolongación de
    las líneas 3 o otras que sean de consideración pero que conecten con la ciudad.
    Así como la instalación de Marquesinas en los puntos de parada.
  • Control policial y aplicación de la normativa vigente sobre la
    celebración de botellones en los parques junto al río y el central.
  • Más vigilancia policial en colaboración con la Subdelegación del gobierno para
    erradicar la prostitución de la zona.
  • Vigilancia del tráfico para
    aquellos cometan infracciones de tráfico, ya que se dan bastantes casos de
    conducciones temerarias.
  • Parcelas utilizadas como almacenes a cielo
    abierto atrayendo a ladrones a la zona.
  • Urbanismo de parcelas que
    ya deberían estar terminadas aún rodeadas de vallas de obra en la misma acera,
    que dan pésima imagen al barrio.
  • Depósitos de basuras y
    desperdicios en parcelas no acotadas. Suciedad y mala conservación en su
    mayoría.

Tomando como base este escrito, se elaborarán algunas de la spreguntas a los candidatos. Sigo esperando vuestra colaboración en http://santospilarica.com.es/2011/01/30/pregunta-a-los-candidatos/

Licencia de Primera ocupación para los vecinos de Covipro

En la sesión de gobierno celebrada en el día de hoy aparece lo siguiente:

Conceder licencia de primera ocupación de 135 viviendas con garaje y trasteros, en calle Satélite c/v Avenida Vía Láctea, Parcela 10 del Plan Parcial “Los Santos-Pilarica”.

Enhorabuena a los vecinos de COvipro, en caso de que estén de acuerdo con la concesión de la misma.

Fuente: Ayuntamiento de Valladolid

Covipro se reune con la asociación de vecinos

Al igual que en este blog tratamos de denunciar todos los abusos cometidos por las promotoras, también es justo que tenga su hueco las cosas positivas que hagan. Covipro ha tenido una reunión con la asociación de vecinos Santos-Pilarica, según se puede leer en el foro del barrio, cuyo contenido fue el siguiente:

REUNIÓN CON COVIPRO Y AA. VV. SANTOS-PILARICA. 22-09-2010

MOTIVO:

1.- Información de la fecha orientativa de presentación de la Calificación Definitiva.

2.- Propuesta de organización para escriturar las viviendas, con el fin de realizar la firma antes de Enero de 2.011.

ASISTENTES:

Por parte de COVIPRO

1.- D. Carlos González García.

2.- D. Chicho González García.

Por parte de la AA. VV. Santos-Pilarica.

1.- D. Eduardo Villarramiel.

2.- D. Miguel Ángel Villa.

Comienza la reunión a las 17:00 horas en las oficinas de Covipro.

1.- El Sr. Carlos informa que las obras van avanzadas y que presentarán
la documentación a principios del mes de octubre, y que paralelamente se
podrán ir haciendo las visitas a las viviendas. Entonces la agilidad
del proceso dependerá tanto del Ayuntamiento como de la Junta. Por lo
cual la AV Santos-Pilarica solicitará reuniones tanto con la concejala
de Urbanismo y el Director de vivienda para intentar agilizar dicho
proceso.

2.- El Sr. Carlos comenta que el periodo de de escrituración de todas
las viviendas, se alargaría y nos iríamos al año 2011. Comenta que se
podría escriturar en grupos de 20 viviendas de características iguales,
es decir, la misma superficie, el mismo precio etc.

Además es una practica que han realizado anteriormente y no ha resultado problemático.

Fuente: Foro SantosPilarica.com

Reunión entre vivienda, viva y asociación de vecinos para covipro

Tal y como se puede leer en el foro del barrio, santospilarica.com
Se ha celebrado una reunión el 17/09/2009 con VIVA y VIVIENDA.
1.- Se ha fijado el compromiso del Director de Vivienda a comunicar a COVIPRO el precio máximo que pueden tener las viviendas del Plan Parcial Santos Pilarica, esto es la aplicación del módulo de 2007.
Se prevee que esto se hará en un par de semanas, con lo cual, COVIPRO debería llamar a los que han firmado contrato para anexar a dicho contrato los nuevos precios.
2.-Se han realizado otras solicitudes que no han sido aceptadas, pero que no incumben a esta promoción.

Covipro y el cambio de modulo

Valladolid a 21 de Julio de 2009.

REUNIÓN CON COVIPRO Y AA. VV. SANTOS-PILARICA.

MOTIVO:

NEGOCIAR EL CAMBIO DE MÓDULO DE 2008 A 2007 DE LA CONSTRUCCIÓN QUE
COVIPRO ESTÁ REALIZANDO ENEL PLAN PARCIAL SANTOS- PILARICA (135
VIVIENDAS)

ASISTENTES:

Por parte de COVIPRO

1.- D. Carlos González García.

2.- D. Chicho González García.

Por parte de la AA. VV. Santos-Pilarica.

1.- D. Eduardo Villarramiel.

2.- D. Miguel Ángel Villa.

Comienza la reunión a las 12:15h, comenzando un turno de palabras.

El Sr. Carlos comenta que su promotora ha actuado de forma
transparente y siguiendo todas las estipulaciones del pliego de
condiciones del VIVA y nos enseña unos documentos en los cuales,
solicita al VIVA, autorización para poder empezar a ejecutar la obra y
la contestación por parte de esta de que no es posible ya que todavía
no esta ejecutada la rodadura de la urbanización. Como el pliego de
condiciones les obliga a empezar en un plazo de seis meses, dice que se
ven obligados a desistir de la calificación provisional hasta que las
obras de urbanización permitan el acceso de la maquinaria de
construcción.

Cuando esta circunstancia se dió, solicitaron de nuevo la
calificación provisional, aun sin tener ni agua, ni contador eléctrico
de obra.( con lo cual esgrime , que si algún inspector de trabajo se
pasara por la obra les podrían sancionar).

Continua el Sr. Chicho, comentando los daños patrimoniales que el
VIVA les ha ocasionado, citando el retraso en la entrada al sola el
tener que realizar dos estudios técnicos etc. (Anexo 1).

Continúa su exposición, y comenta sobre el mal funcionamiento de
VIVA, y aunque siempre ha habido problemas en la ejecución de los
proyectos haciendo referencia a los ocurridos en Villa del Prado,
menciona los nombres de Sr. Coca y Sr. Torinos que según COVIPRO eran
más eficientes.

En este punto el Sr. Eduardo Villarramiel propone la posibilidad
de que se produzca un trasiego de adjudicatarios de otras promociones
(FCC y UFC), con el fin de rellenar esta promoción ya que solo tienen
una cincuentena de contratos.

Por otra parte el Sr. Miguel Villa expone que también existen
personas que han propuesto pasar de una vivienda de dos habitaciones a
tres, incluso compradores de viviendas de tres habitaciones que han
adquirido una única plaza de garaje, adquirir dos plazas de garaje,
siempre que se instaure el módulo del 2007.
Por otra parte la AA. VV Santos-Pilarica podría interceder entre
el VIVA y la promotora para la anulación de la sanción interpuesta…

El Sr. Chicho, responde a estas proposiciones, aludiendo que si
aceptara estas propuestas perdería razones jurídicas para actuar contra
el VIVA, añadiendo que esta institución no tiene capacidad sancionadora
y que el Informe del Procurador de lo Común, no tiene carácter jurídico
de aplicación.

A partir de este momento, se establece un dialogo de temas sin
trascendencia, como el por qué del nombre de COVIPRO, los 15 años que
lleva esta empresa sirviendo en Valladolid, las aportaciones económicas
que ha hecho COVIPRO al Ayuntamiento, que las irregularidades que se
han producido le costarán el cargo al actual Gerente de VIVA, que
intentará que el Ayuntamiento le compre la promoción etc.

Sin llegar a ningún acuerdo por ambas partes, se acaba la reunión
a las 13.30 con el único compromiso por parte de la AA-VV.
Santos-Pilarica de hacer llegar las reindivicaciones de COVIPRO ante la
Presidenta de VIVA y Concejala de Urbanismo.

También se solicita la segunda visita de una asociada para
realizar la inspección ocular de una vivienda en La Esperanza, ya que
cuando esta se realizó, la asociada no tenia una buena situación
personal y hubo muchos detalles de la construcción que omitió por no
estar centrada. A parte no la enseñaron ni el trastero ni el garaje por
no estar pintados.

VALORACION.

Antes de asistir a esta reunión, nos pusimos en contacto con otros
promotores y nos proporcionaron estudios económicos así como un
programa para realizar el estudio económico de esta promoción. Los
cálculos realizados no superan los 90.000€ por vivienda incluyendo las
plazas de garaje y trasteros aplicando el módulo de 2.008.

Por tanto nos parece vergonzoso por parte de COVIPRO intentar no
cambiar el rol de la burbuja inmobiliaria que se ha producido en
anterioridad y seguir con la misma intención especuladora, ya que
prefiere no vender las viviendas a un precio justo y querellarse con
todo aquel que contradiga sus intenciones.

Por parte de la ejecutiva de Santos-Pilarica presentaremos un
plan de vigilancia e interpretación de las ultimas promociones que esta
promotora ha realizado (Pinar de Jalón y la Esperanza) a la Junta de la
AA. VV Santos-Pilarica, con el fin de interponer el procedimiento que
sea necesario.

Fdo:

Miguel Angel Villa de la Huerta.

Coordinador AA. VV. Santos-Pilarica

Reunión con la dirección general de vivienda por bajada de módulo

Ayer tubo lugar una reunión entre la dirección general de la vivienda, representantes de las promotoras afectadas y representantes de la asociación de vecinos, de la cual ha trascendido la siguiente información a través del foro santospilarica:
en la reunion de ayer se DIJO y resalto esto pues no esta firmado , y ya sabeis que las palabras se las lleva el viento se acuerda la bajada de precio a modulo 2007 y se quedan los pisos como estan , pero habra que firmar un anexo al contrato para la modificacion de cantidades pero repito NO HAY NADA FIRMADO esta pendiente para septiembre”
Eduardo (Vicepresidente asociación de vecinos)

Los vecinos que acudieron al juez no firmarán por ahora el 2º garaje de la VPO

  • La sentencia definitiva, en un año.

J.S.C.. 24.06.2009

El juez ha concedido, de forma cautelar, que los once vecinos que demandaron a la promotora Covipro -por obligarles a comprar un segundo garaje al adquirir su VPO- no escrituren esa segunda plaza por el momento hasta que exista sentencia firme.

Los vecinos, de la Esperanza y Pinar de Jalón, presentaron su demanda a mediados de mayo para que el juez declarase nulo el primer contrato de compraventa.

Ahora, de forma cautelar, el juez les permite que no escrituren el segundo garaje previo pago de una fianza de 600 euros, según informó la asociación de vecinos Santos Pilarica, que consideró positiva la medida, «un paso más en la lucha». 

Fuente: 20minutos

El Ayuntamiento inicia tres procedimientos sancionadores en Los Santos-Pilarica

Vidal asegura que un segundo promotor asumirá el proyecto de Larcovi, que no consiguió el crédito inicial

16.06.09 – 16:43 – Europa Press | Valladolid

La concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Valladolid, Cristina Vidal, aseguró hoy que el Consistorio y la Sociedad Municipal de Vivienda y Suelo (VIVA) han iniciado ya tres procedimientos sancionadores contra las promotoras Raimconsa, Covipro y Nueva Dimensión S.L, por incumplimientos en los plazos de solicitud de permisos y calificaciones en viviendas de Los Santos-Pilarica.
En declaraciones recogidas por Europa Press, la edil vallisoletana dio la razón al informe del Procurador del Común de Castilla y León hecho público ayer en algunos aspectos como que en el caso de las promociones de Los Santos no se informó antes de los sorteos de los derechos y obligaciones de los adjudicatarios.
Sin embargo, con respecto a la recomendación del defensor del pueblo castellanoleonés, Javier Amoedo Conde, para que se inicien procedimientos sancionadores contra las promotoras que hayan incurrido en incumplimientos de los plazos, la concejal confirmó que ya se han iniciado proceso para sancionar a tres empresas.
Así, Covipro y Raimconsa, como señalaba el Procurador el plazo transcurrido entre la adjudicación de las parcelas y la solicitud por la que definitivamente obtuvieron la calificación provisional de vivienda protegida transcurrieron 19 meses, cuando el plazo indicado en los pliegos de condiciones es de tres meses.
Además, en estos casos existen indicios de que las empresas cancelaron un primer proceso de solicitud para retrasar la concesión y poder vender los pisos a un precio máximo de mayo de 2008 –un 18 por ciento más que el de 2007–. Por su parte, Nueva Dimensión también incumplió el plazo de solicitud.
Por otra parte, en referencia a la posibilidad de imponer las máximas sanciones que llegan hasta la resolución del contrato de enajenación y retirada de la titularidad de la parcela cuando se superen los 30 meses de plazo para terminar las obras, Vidal matizó que la postura del Ayuntamiento no es conforme con la del Procurador porque “hay que saber de qué 30 meses estamos hablando”.
Mientras el defensor del pueblo incide en que se cuenta desde el otorgamiento de la licencia de obras, Cristina Vidal considera que que se inicia el plazo cuando se “pueden compatibilizar la construcción y la urbanización”, por lo que todavía queda tiempo para que el Consistorio pueda ejercer las medidas.
A este respecto, el caso de la promoción de Larcovi, que aún no ha comenzado a construir por la ausencia de un acuerdo con Banesto para obtener el préstamo promotor y que planteó a los 108 adjudicatarios que se constituyeran en cooperativa, apuntó que el plazo habría empezado a contar a principios de 2008.
Por ello, apuntó que VIVA ya está “próxima” a encontrar una resolución para esta problemática con la entrada en el proyecto de un segundo promotor que afrontaría las obras ante los problemas financieros de la adjudicataria del proyecto.
Por otro lado, Vidal apuntó que, tal y como apunta el Procurador del Común, esperará a que la Consejería de Fomento ordene la vuelta al precio máximo de venta establecido en la calificación provisional teniendo en cuenta la concesión por silencio administrativo, para instar a las promotoras a tomar esta decisión.
Asimismo, la edil vallisoletana destacó que el informe reconoce que VIVA informó a los adjudicatarios de que no están obligados a adquirir una segunda plaza de garaje, pero reconoció que no se hizo antes de la celebración del sorteo.
Vidal justificó este punto en que las selecciones de adjudicatarios en el año 2007 aún eran realizadas por las propias promotoras. De hecho consideró que desde diciembre de 2007 VIVA acordó que los sorteos serían organizados con su responsabilidad y aseveró que, desde ese momento, se informa previamente de los derechos y obligaciones de los adjudicatarios.
Sin embargo, insistió en que el Procurador exime de responsabilidad en este punto al Ayuntamiento de Valladolid, ya que se trata de un acuerdo civil de voluntades, por lo cuál serán los adjudicatarios que compraran la segunda plaza quienes deban emprender acciones judiciales.

Fuente: El Norte de Castilla

Urbanismo inicia 3 expedientes sancionadores por los retrasos en Los Santos

La concejala de Urbanismo, Cristina Vidal, aseguró ayer que el Consistorio y la Sociedad Municipal de Vivienda y Suelo (VIVA) han iniciado ya tres procedimientos sancionadores contra las promotoras Raimconsa, Covipro y Nueva Dimensión S.L., por incumplimientos en los plazos de solicitud de permisos y calificaciones en viviendas de Los Santos-Pilarica.

La edil dio la razón al informe del Procurador del Común, hecho público el miércoles, en algunos aspectos como que en el caso de las promociones de Los Santos no se informó antes de los sorteos de los derechos y obligaciones de los adjudicatarios.

Sin embargo, con respecto a la recomendación del defensor del pueblo castellano y leonés, Javier Amoedo Conde, para que se inicien procedimientos sancionadores contra las promotoras que hayan incurrido en incumplimientos de los plazos, la concejala confirmó que ya se han iniciado proceso para sancionar a tres empresas, según informa EP.

Así, en el caso de Covipro y Raimconsa, como señalaba el Procurador, el plazo transcurrido entre la adjudicación de las parcelas y la solicitud por la que definitivamente obtuvieron la calificación provisional de vivienda protegida transcurrieron 19 meses, cuando el plazo indicado en los pliegos de condiciones es de tres meses.

Además, en estos casos existen indicios de que las empresas cancelaron un primer proceso de solicitud para retrasar la concesión y poder vender los pisos a un precio máximo de mayo de 2008 -un 18 por ciento más que el de 2007-. Por su parte, Nueva Dimensión también incumplió el plazo de solicitud.

Por otra parte, en referencia a la posibilidad de imponer las máximas sanciones que llegan hasta la resolución del contrato de enajenación y retirada de la titularidad de la parcela cuando se superen los 30 meses de plazo para terminar las obras, Vidal matizó que la postura del Ayuntamiento no es conforme con la del Procurador porque «hay que saber de qué 30 meses estamos hablando».
Mientras el Procurador incide en que se cuenta desde el otorgamiento de la licencia de obras, Cristina Vidal considera que se inicia el plazo cuando se «pueden compatibilizar la construcción y la urbanización».

Fuente: El día de Valladolid

El Ayuntamiento ha abierto expedientes sancionadores a tres promotoras de VPO de Los Santos Pilarica por incumplir los plazos en la petición de la calificación provisional. Se trata de Covipro, Raimconsa y Nueva Dimensión. Según explicaron fuentes de Urbanismo, el Ayuntamiento ya está cumpliendo con parte de las recomendaciones contenidas en el informe del Procurador de Común en el que ponen de manifiesto irregularidades en este plan parcial y en el que se recomienda que se actúe contra las constructoras que no cumplan con el pliego de condiciones. Así, desde VIVA señalaron que desde octubre del 2007 se informa a todos los adjudicatarios de vivienda protegida sobre la no obligatoriedad de adquirir una segunda plaza de garaje. Respecto a la exigencia de que las empresas apliquen el precio del modulo del 2007, señalaron que dos -Zarzuela y Camino Real- ya lo han hecho. Que lo haga el resto dependerá de la decisión que tome la Consejería de Fomento a la que el Procurador pide que modifique las resoluciones administrativas de las calificaciones provisionales para que se aplique un precio de entre 1.339 y 1.394 euros por metro cuadrado. Además, Urbanismo anunció que en los próximos días otro promotor se hará cargo de las obras en la parcela de Larcovi.

Fuente: El Norte de Castilla

Primera demanda judicial por obligar a comprar dos garajes en un piso protegido

  • Solicitan que el juez declare nulo el contrato de compraventa.
  • Las once primeras personas demandan a Covipro, pero hay más promotoras.

DANIEL PASCUAL. 13.05.2009

Por primera vez un grupo de vecinos de Valladolid ha decidido acudir a los tribunales para presentar una demanda contra una promotora por obligarles a comprar una segunda plaza de garaje al adquirir su vivienda de protección oficial.

De momento, son 11 los vecinos que a través de la organización de Consumidores Facua han denunciado a la empresa Covipro y han solicitado al juez que considere nulo el contrato de compraventa de esta segunda plaza de garaje, ya que contraviene la legislación vigente.

De hecho, en la denuncia los demandantes aseguran que la vendedora exigía comprar esta segunda plaza para poder optar a la compra de la vivienda, cuando la norma sólo obliga a hacerse cargo del piso y sus anexos (un garaje y trastero).

Adelantaron dinero

Ante esta medida de presión, los 11 afectados firmaron el contrato de compraventa y adelantaron entre 7.936 y 10.203 euros,
dependiendo de la promoción. Ahora, y una vez que les entreguen las llaves y escrituren, tendrán que abonar el resto del dinero hasta los
18.000 y 24.000 euros que cuestan las plazas.

Entre los afectados hay cinco adquirientes de una VPO en el plan parcial La Esperanza y otros seis en el Pinar del Jalón.
Sin embargo, desde la asociación de vecinos de Los Santos Pilarica, que han puesto en contacto a los compradores con Facua, aseguran que sólo
son los primeros casos.

«Estos corría prisa porque tienen que escriturar, pero en Los Santos Pilarica hay bastantes más afectados dispuestos a llegar hasta el final», explica su presidente, Eduardo Villarramiel. «Antes hablamos con las promotoras para solucionarlo por las buenas».

Hablan los afectados

Jose A. Gordillo (Pinar de Jalón).

«Ves algo raro, pero te presionan y firmas».
«Compre en 2006, pero hasta que no leí que la asociación de Los Santos Pilarica dijo que era ilegal no me enteré. Espero que el juez nos dé la
razón».

Ángel Álvarez (La Esperanza).

«Te dicen que si no firmas pasan al siguiente».
«Hay una cláusula que dice que si no compramos la 2ª plaza perdemos el 25% de la reserva, pero la gente lo pidió y ni aun así aceptaron. Con
la ley en la mano tenemos razón».

Sin dinero para construir

Una de las 15 promotoras que tenían suelo en Los Santos Pilarica para levantar VPO, Larcovi, no ha obtenido la financiación necesaria.

De hecho, la entidad bancaria ha dicho que si los compradores de los pisos no se hacen cooperativistas no darán el dinero. La asociación de
vecinos pide a todos que por ahora no renuncien a los pisos para no perder la reserva.

Fuente: 20minutos.es

Compradores de VPO demandan a Covipro por obligarles a comprar una segunda plaza de garaje

Las primeras once demandas fueron interpuestas por afectados de las promociones de La Esperanza y Pinar de Jalón

12.05.09 – 21:15 – Agencias | Valladolid

El Juzgado de Primera Instancia Decano de los de Valladolid recibió hoy las primeras once demandas interpuestas por otros tantos compradores de viviendas de protección oficial (VPO) proyectadas en Pinar de Jalón y La Esperanza en las que solicitan la nulidad de los contratos de compraventa de una segunda plaza de garaje que, tal y como mantienen, les ha obligado a suscribir a la fuerza y de forma totalmente ilegal la constructora Covipro S.L.
Las demandas fueron presentadas por el vicepresidente de la Asociación de Vecinos Santos – Pilarica, Eduardo Villarramiel, y el presidente de Facua Castilla y León Consumidores en Acción, Jesús Ulloa, quienes, en declaraciones recogidas por Europa Press, explicaron que tras más de mes y medio de negociaciones con Covipro se ha tenido que llegar a esta vía ante la negativa “total y rotunda” de la citada cooperativa de devolver de forma voluntaria el importe de la segunda plaza de garaje, unos 10.000 euros.
El primero de ambos incluso aseguró tener constancia de que la empresa, que por contrato tiene estipuladas penalizaciones de un 25 por ciento en caso de renuncia a esa segunda plaza, “está amenazando a la gente con no devolver ni un duro de la cantidad anticipada”.
Villarramiel no descartó que a estas primeras demandas presentadas por seis compradores de VPO en Pinar de Jalón y cinco en La Esperanza sigan otras muchas de ambas zonas, donde está previsto entregar las promociones este año y “se está presionando para escriturar cuanto antes”, y también de Santos – Pilarica , donde la entrega de las viviendas es a más largo plazo.
De hecho, en esta zona, como así aseguró Villarramiel, el ritmo de las obras de urbanización va con un retraso de tres meses y la venta de viviendas está totalmente paralizada. “¡Aquello es un desastre total!”, añadió, no sin antes recordar que diez promociones han sido iniciadas pero hay otras cinco que no lo han hecho.
Por su parte, el presidente de Facua, Jesús Ulloa, recordó que la Ley de VPO obliga a comprar plaza de garaje o trastero pero no una segunda plaza de aparcamiento, de ahí que la asociación que representa se dirigiera en enero y nuevamente en marzo a la Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda de Valladolid (VIVA) y a la Dirección General de Vivienda de la Junta para la depuración de responsabilidades, sin que, como así denunció, hayan tenido contestación alguna, salvo la comunicación de la segunda instancia de que el escrito ha sido derivado al Servicio Territorial de Vivienda.
Ante ello, los afectados, a través de Facua, han acudido finalmente a la vía civil para, técnicamente, promover ‘juicio ordinario de acción de nulidad y subsidiariamente de anulabilidad de los contratos de compraventa de la segunda plaza de garaje’ de los primeros once demandantes.

Fuente: El Norte de Castilla

Dos promotoras de Santos-Pilarica ‘jugaron’ con los trámites para cobrar más

J.S.C.. 02.02.2009

  • Pidieron retrasar un trámite para subir el precio un 18%.
  • El PSOE pide la dimisión de Cristina Vidal.

Dos promotoras de los Santos-Pilarica -donde está prevista la construcción de 1.173 pisos de protección oficial (VPO)- retrasaron un trámite para poder vender sus pisos un 18% más caros (unos 30.000 euros por adjudicatario), según la documentación oficial hecha pública por el PSOE.

Exactamente, las promotoras Raimconsa (70 pisos) y Covipro (135 viviendas) solicitaron la calificación provisional -documento en el que se fija el precio de venta- en mayo y enero de 2007, respectivamente.

Sin embargo, ambas retiraron la solicitud después, en julio, lo que fue aceptado por la Junta.

Ya en el año 2008 volvieron a pedir la calificación. Esta vez sí fue aprobada por la Junta después de que Valladolid fuese considerado municipio tipo B en materia de VPO lo que, en síntesis, ha supuesto un encarecimiento del 18% en este tipo de casas.

El PSOE pidió que se aplique de forma urgente las sanciones previstas en el pliego de condiciones.

Dimisión en Urbanismo

Los socialistas también exigieron que dimita la concejala de Urbanismo, Cristina Vidal, a quien acusó de no velar por el interés de los adjudicatarios.

“Si no es responsable de nada, no la necesitamos para nada”, dijo el presidente del Grupo Socialista, Óscar Puente.

La concejala, Cristina Vidal,  respondió que los retrasos en la calificación -cuyo plazo es de tres meses- son responsabilidad de la Junta.

También acusó al PSOE de crear una incertidumbre “que a nadie beneficia, ni a los promotores ni a los adjudicatarios”.

Fuente: 20 minutos

¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡DENUNCIA!!!!!!!!!!

Hola:

Como muchos de vosotros sabréis ya, el pasado Sábado, nos reunimos unos cuantos “agraciados-adjudicatarios” de las viviendas de Santos-Pilarica para, entre otras cosas elegir nueva junta directiva de la recién creada Asociación de Vecinos Satos-Pilarica.

Pero antes de esto estuvimos hablando de los diferentes problemas que atañen a las diferentes promociones que son muchos y variados, problemas de cooperativas, coacción para la compra de una 2ª plaza de garaje, subidas de precio por retrasos en distintos procesos administrativos, modificaciones en proyectos, negativas a la devolución de denuncias ante renuncias a la vivienda y alguno más que no recuerdo muy bien.

La representación mi promoción (Zarzuela) era muy pequeña, ya que creo que acerté a contar 3 personas en total incluyéndome yo mismo.

La verdad es que esto me extrañó mucho ya que somos de los pocos que nos ha afectado la gran subida del +4% y posterior +13%. Mi vivienda costará casi 27500€ (IVA INCLUIDO) más que si la normativa de VIVA se hubiese cumplido.

Pero aunque podáis pensar que somos pocos los afectados, no es así ya que gran parte de las promociones están afectadas por la subida del 4% por la actualización de precios de m2 útil VPO de 2007 a 2008. Y toda esta gente esta por la labor de luchar en contra de estas subidas que por lo bajo huelen a desidia y por lo alto a prevaricación de las partes implicadas.

Desde la asociación nos animan a que nos agrupemos para personarnos presentando denuncias contra VI-VA o la jcl (esto no está claro todavía, aunque nos asesorarán). Pensad que como afectados podemos ganar mucho y perder muy poco (las costas judiciales repartidas entra un grupo grande pueden ser muy bajas en el caso de que no consiguiéramos nada).

Yo quiero apoyar esta idea y quiero ir adelante con las reclamaciones y denuncias que sean necesarias, por eso os animo a todos a que sigáis el consejo de la Asociación.

Si estáis de acuerdo escribid al mail de la Asoc. santospilarica@gmail.com indicando la promoción a la que pertenecéis y el tipo de problema que os afecta.

Ellos se encargaran de coordinar los grupos de trabajo para las diferentes reclamaciones a tratar.

Espero haberos convencido aunque sea a unos pocos.

Saludos cordiales.

Ficha Covipro

Nombre de la promoción:
Construye: 135 viviendas, trateros y garajes
Parcela: 10
Recogida de solicitudes:
Fecha sorteo: 19-10-2006
Inicio previsto de construcción:
Fecha Prevista de entrega de viviendas: 2011
Construye:
Financia:
Avala:
Fecha de Calificación Provisional:
Licencia Municipal de Obras: 19-01-2007
Obligan a 2ª plaza de garaje: Sí
Aplican subida nuevos módulos: Sí
Web: http://www.covipro.com
Documentos asociados:

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VIVA adjudica parcelas en el plan parcial Los Santos – Pilarica

Pues recordemos como empezó todo para nosotros con este artículo de “El Norte de Castilla”

El consejo de administración de la Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda de Valladolid (VIVA) adjudicará en su reunión de hoy las quince parcelas destinadas a la construcción de 1.180 pisos protegidos en el nuevo plan parcial Los Santos Pilarica.

Decididas ya las firmas que edificarán los bloques, el concejal de Urbanismo, José Antonio García de Coca, confirmó ayer que en todos los casos la adjudicación se hará por sorteo ante notario para asegurar que todos los aspirantes que entren en las listas, cuya apertura tendrá que ser publicitada suficientemente, tengan las mismas oportunidades.

El concurso se ha resuelto tanto a favor tanto de cooperativas como de constructoras de peso y supondrá unos ingresos para las arcas municipales, incluida la enajenación de las parcelas comerciales, de cuarenta millones de euros, según estima el edil responsable del área. Las obras de estos bloques podrían iniciarse dentro de año y medio e irían paralelas a la urbanización del sector.

… El tercer asunto de peso del consejo de administración de VIVA es la aprobación del concurso para dos parcelas libres en el plan parcial Los Santos Pilarica que, recordó García de Coca, no son aptas para la construcción de viviendas de VPO. Se trata de la parcela 16 (160 viviendas) y la 11 (48 pisos) con unos precios de 12.880.000 euros y 3.840.000 respectivamente.

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