La compra de un piso es probablemente una de las decisiones más importantes que tomamos en nuestras vidas, al menos cuando no somos ricos y no tenemos grandes posibilidades, y es algo que se hace con ilusión y esfuerzo. Son varios los casos de viviendas que han tenido graves deficiencias en el barrio pero sin información directa de los afectados no publicaré nada al respecto. Sí nos han enviado información de una promoción en concreto: CEINSA. Es curioso el caso de esta promoción porque es la única premiada con un premio arquitectónico, noticia que recogimos aquí (hemeroteca) y posteriormente publicaron en El Norte de Castilla (hemeroteca)- Los vecinos de esta promoción ya tuvieron que mantener una guerra con la promotora que en el momento de la constitución de la comunidad se comprometió a arreglar todos los desperfectos lo antes posible, y pasó el plazo legal para hacerlo y no lo habían hecho. El equipo capitaneado por Felix Romanos, entonces y creo que aun hoy, en el servicio territorial de fomento de La JCyL se puso de lado como siempre, a pesar de la responsabilidad subsidiaria de este organismo reconocida en numerosas ocasiones por el procurador del común en resoluciones que [...]
Ceinsa
Me gusta empezar el lunes dando una buena noticia. Según he podido saber de primera mano, los vecinos de CEINSA están de enhorabuena. La verdad es que la afirmación no es muy acertada ya que lo único que han conseguido es terminar un infierno, pero al menos la victoria ha sido de ellos. El tesón mostrado por gran parte de los vecinos, siempre es imposible conseguir la unión de todos desgraciadamente, han conseguido el cerramiento de la parcela y el arreglo de muchos de los graves defectos que dejaron en la construcción de los pisos y ahora, finalmente, tras un largo proceso judicial, han dictado sentencia en contra de CEINSA y tendrá que indemnizar por los desperfectos según el análisis del perito judicial, vamos un buen pico. Esto vuelve a demostrar una vez más, que la unión contra este tipo de abusos puede tener buenos resultados y conseguir llegar a buen puerto.
El 26 de mayo de 2011 recogimos en el blog el premio que el colegio de arquitectos concedió al diseño arquitectónico del edificio de CEINSA en los Santos-Pilarica. Como aquel tema ya fue tratado en su momento, creo más importante recoger aquí los comentarios que los vecinos han dejado a esta noticia http://www.elnortedecastilla.es/v/20110714/valladolid/edificio-santos-pilarica-recibe-20110714.html: javi-universo Por cierto.. otro detalle de los "arquitectos" Eusebio Alonso García y Ángel Iglesias Velasco,que se suman al responsable de CEINSA en Valladolid José Dulce Pérez y al responsable de Madrid Antonio Barios Sangrá… se acaba de cumplir justo un año desde que se firmaron los pisos y no han arreglado los desperfectos de las viviendas aún. En el propio acta de constitución de la comunidad el responsable de CEINSA que firmó las escrituras,el ínclito Antonio Barios Sangrá se comprometió bajo escrito y firmado a arreglar los desperfectos desde que les llegara el fax con ellos en un mes.No sólo incumple lo firmado,ya que le llegaron inmediatamente y ha pasado no un mes,sino un año sino que también la ley se la pasan por el forro de sus caprichos ya que el límite es un año. Todo esto se suma a la innumerable colección [...]
El colegio oficial de arquitectos de Castilla y León Este COACYLE, ha celebrado la VIII edición de los premios de arquitectura de Castilla y León y en el apartado de vivienda colectiva ha resultado vencedor el arquitecto encargado de las viviendas de CEINSA en nuestro barrio. Literalmente se puede leer en el acta de los precios lo siguiente: ACTA DEL VIII PREMIO DE ARQUITECTURA DE CASTILLA Y LEON En la sede de la Demarcaclon de Valladolid del COACYLE, C/ Santiago nº 9 de Valladolld, el día 18 de mayo de 2011, siendo las 10,00 horas, se constituye el jurado del VIII Premio de Arquitectura de Castilla y León con la siguiente composición: Presidente: D. DAVID DOBARCO LORENTE, Decano del COACYLE. Vocales: Dª PILAR MORALA BUENO, Decana del COAL. D. HERACLIO MARTINEZ MARTINEZ, Jefe del Servicio de la D.G. de Vivienda y Arquitectura. D. JOSE LUIS CORTES HERREROS, Jefe del Servicio Restauración de la D.G. de Patrimonio Cultural. D. FRANCICO PABLOS ALVAREZ, Jefe de Servicio de Urbanismo. D. JUAN CARLOS ARNUNCIO PASTOR, Arquitecto profesor de la E.T.S.A. de Madrid. D. LEOPOLDO URIA IGLESIAS, Arquitecto. Dª ANGELA GARCIA DE PAREDES, Arquitecto. D. JOSE Mª EZQUIAGA, Arquitecto. Secretario: D. ANGEL [...]
Como todos los viernes, salvo raras excepciones, esta mañana se ha celebrado la Junta de Gobierno del ayuntamiento de Valladolid y entre los asuntos aprobados en el día se encuentra el siguiente: Conceder a Ceinsa Contratas e Ingeniería Inmobiliaria, S.L.U. licencia de obras para cerramiento de la Parcela 23.2 del Sector 16, “Los Santos-Pilarica”, calle Universo nº 1 y 3. Tras una dura lucha de los vecinos de esta promotora han conseguido una de sus solicitudes. Enhorabuena.
Los nuevos vecinos del barrio, los que ya están viviendo en el, han analizado los problemas que tiene el mismo y han redactado una hoja de reclamaciones que firmarán los presidentes de las promociones y la asociación de vecinos y que se presentará ante el ayuntamiento y los organismos competentes. Por el momento, los presidentes que han conseguido ponerse en contacto son los de CEINSA, RAIMCONSA, VITRA y COVIPRO. Si algún presidente más lee esto y quiere contactar con los organizadores, podeis rellenar nuestro formulario de contacto http://santospilarica.com.es/contacto/ y estaré encantado de poneros en contacto.El contenido del escrito es el siguiente: Nuestras viviendas recientemente entregadas en el Plan Parcial Los Santos Pilarica, adolecen de una falta de servicios por parte de la Administración Municipal, habiendo ejercido las reclamaciones oportunas por los medios conocidos de su Administración, tales como el Tlf del ciudadano 010, por mail 010@ava.es, siendo las contestaciones de las mismas algunas subsanadas (las pocas), otras ignoradas y otras simplemente no realizadas. Siendo como es necesario el pago de impuestos y tener una contraprestación de servicios por parte de la administración municipal, pasamos a relatarle las siguientes carencias de los mismos para que sean subsanadas lo más pronto posible, así como dé las instrucciones oportunas si no es de [...]
Finalmente y tras muchos quebraderos de cabeza, CEINSA ya tiene licencia de primera ocupación para su promoción en Santos-Pilarica. En la junta de gobierno de este viernes, dentro de los asuntos de urbanismo aprece: Conceder a Ceinsa Contratas e Ingeniería, S.A. licencia de primera ocupación de 48 viviendas VPO en dos bloques, garajes y trasteros, en la Parcela 23.2 del Plan Parcial “Santos Pilarica”, calle Universo, portales 1 y 3. Fuente: Ayuntamiento de Valladolid
Nuestros vecinos de Ceinsa en el barrio me ha pedido que haga un hueco en el blog para esta foto denuncia. Como se puede observar en las fotos, el estado de la urbanización propiedad de esta promotora y que en el momento de la entrega pasará a pertenecer a la comunidad de vecinos de estos bloques, es bastante penoso más teniendo en cuenta de que se tratan de viviendas nuevas. No es admisible, en ningún caso, que la promotora trate de entregar esto en un estado tan deplorable. Una vez más tratan de tomarnos el pelo. Desde el blog os apoyamos y confiamos en que esta fotodenuncia tenga su resultado.
CEINSA SANTOS PILARICA Uno de los vecin@s de Ceinsa ha recopilado parte de las fotos de CEINSA que se han publicado hasta el momento y ha elaborado este video que espero os guste.
Hola: Como muchos de vosotros sabréis ya, el pasado Sábado, nos reunimos unos cuantos “agraciados-adjudicatarios” de las viviendas de Santos-Pilarica para, entre otras cosas elegir nueva junta directiva de la recién creada Asociación de Vecinos Satos-Pilarica. Pero antes de esto estuvimos hablando de los diferentes problemas que atañen a las diferentes promociones que son muchos y variados, problemas de cooperativas, coacción para la compra de una 2ª plaza de garaje, subidas de precio por retrasos en distintos procesos administrativos, modificaciones en proyectos, negativas a la devolución de denuncias ante renuncias a la vivienda y alguno más que no recuerdo muy bien. La representación mi promoción (Zarzuela) era muy pequeña, ya que creo que acerté a contar 3 personas en total incluyéndome yo mismo. La verdad es que esto me extrañó mucho ya que somos de los pocos que nos ha afectado la gran subida del +4% y posterior +13%. Mi vivienda costará casi 27500€ (IVA INCLUIDO) más que si la normativa de VIVA se hubiese cumplido. Pero aunque podáis pensar que somos pocos los afectados, no es así ya que gran parte de las promociones están afectadas por la subida del 4% por la actualización de precios de m2 útil VPO de 2007 a 2008. [...]
Nombre de la promoción:Construye: 48 viviendas, garajes y trasterosParcela: 23.2Recogida de solicitudes: 09/2006Fecha sorteo: 18-12-2006Inicio previsto de construcción: 07-2007Fecha Prevista de entrega de viviendas: 2009Construye: Ceinsa contratas e ingenieríaFinancia: Caixa GaliciaAvala: Caixa GaliciaFecha de Calificación Provisional: 2007Licencia Municipal de Obras: 23-03-2007Obligan a 2ª plaza de garaje: No (Parece ser que a los últimos elegidos sí les han obligado a coger segunda plaza)Aplican subida nuevos módulos: NoWeb: http://www.ceinsa.es/Documentos asociados: [download id=”38,39,20,21,22″] [salbum=4,y,y,center]
La cooperativa de viviendas de la Federación de Vecinos ha impugnado la decisión de la sociedad municipal de vivienda y suelo VIVA de adjudicar a la empresa Ceinsa, Contratas e Ingeniería S. A. una parcela del plan parcial Los Santos-Pilarica para la construcción de viviendas de protecció oficial (VPO), a pesar de no tener entre sus fines los de la construcción de vivienda. La Federación de Vecinos hizo pública ayer una nota en la que informó de que recurre contra la decisión de la empresa municipal que ha aceptado la subrogación de la empresa adjudicataria en otra firma, Ceinsa Contratas e Ingeniería Inmobiliaria S. L. constituida el 14 de diciembre del año pasado. Los recurrentes advierten de que el pliego de condiciones solo permite la subrogación una vez adquirida la parcela y que se adjudicó a una empresa «con menos de quince días de antigüedad». Fuente: El norte de Castilla VIVA adjudica una parcela en el plan parcial Los Santos-Pilarica a una empresa no dedicada a la construcción de viviendas Nota de prensa de la Cooperativa Vecinal de Viviendas de Valladolid / La Sociedad VIVA debe resolver el contrato si se verifica el incumplimiento de cualquier obligación esencial del pliego ya que la falta de capacidad implica que la adjudicación del contrato es nula de pleno derecho Viernes, 9 de febrero de [...]
Pues recordemos como empezó todo para nosotros con este artículo de “El Norte de Castilla” El consejo de administración de la Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda de Valladolid (VIVA) adjudicará en su reunión de hoy las quince parcelas destinadas a la construcción de 1.180 pisos protegidos en el nuevo plan parcial Los Santos Pilarica. Decididas ya las firmas que edificarán los bloques, el concejal de Urbanismo, José Antonio García de Coca, confirmó ayer que en todos los casos la adjudicación se hará por sorteo ante notario para asegurar que todos los aspirantes que entren en las listas, cuya apertura tendrá que ser publicitada suficientemente, tengan las mismas oportunidades. El concurso se ha resuelto tanto a favor tanto de cooperativas como de constructoras de peso y supondrá unos ingresos para las arcas municipales, incluida la enajenación de las parcelas comerciales, de cuarenta millones de euros, según estima el edil responsable del área. Las obras de estos bloques podrían iniciarse dentro de año y medio e irían paralelas a la urbanización del sector. … El tercer asunto de peso del consejo de administración de VIVA es la aprobación del concurso para dos parcelas libres en el plan parcial Los Santos Pilarica que, recordó García de [...]