Archive for the 'Ceinsa' Category

Sueños que se vuelven pesadillas o los pisos de CEINSA en Santos- Pilarica

La compra de un piso es probablemente una de las decisiones más importantes que tomamos en nuestras vidas, al menos cuando no somos ricos y no tenemos grandes posibilidades, y es algo que se hace con ilusión y esfuerzo. Son varios los casos de viviendas que han tenido graves deficiencias en el barrio pero sin información directa de los afectados no publicaré nada al respecto. Sí nos han enviado información de una promoción en concreto: CEINSA. Es curioso el caso de esta promoción porque es la única premiada con un premio arquitectónico, noticia que recogimos aquí (hemeroteca) y posteriormente publicaron en El Norte de Castilla (hemeroteca)- Los vecinos de esta promoción ya tuvieron que mantener una guerra con la promotora que en el momento de la constitución de la comunidad se comprometió a arreglar todos los desperfectos lo antes posible, y pasó el plazo legal para hacerlo y no lo habían hecho. El equipo capitaneado por Felix Romanos, entonces y creo que aun hoy, en el servicio territorial de fomento de La JCyL se puso de lado como siempre, a pesar de la responsabilidad subsidiaria de este organismo reconocida en numerosas ocasiones por el procurador del común en resoluciones que se niegan a cumplir porque supondría reconocer su incompetencia y su falta de escrúpulos con el ciudadano. Aquí recordamos una lista de las sorpresas que se encontraron estos vecinos:

  • La fachada fue cambiada mientras lo construían y la ventana de la habitación grande que daba al norte – sur (según piso) se cambió a este – oeste (idem) y la corredera que se había puesto para aprovechar eso se dejó y casi todos los vecinos tuvieron que taparla
  • El aislamiento de las viviendas es pésimo lo que afecta gravemente a la habitabilidad de las viviendas
  • Suelos desnivelados
  • Portales sin cubierta que se inundan cuando llueve
  • La puerta de entrada está colocada de tal manera que al abrirla tapa el interfono
  • Conducciones de fontanería mal acabadas con constantes fugas
  • Humedades en garajes y salas de calderas
  • Puertas de entrada a urbanización mal instaladas
  • Fugas en los depósitos de agua
  • Acometida de agua ejecutada incorrectamente de tal manera que tuvieron que aportar más de 4000€ para que Aguas de Valladolid les diera suministro.
  • Suelo del patio agrietado

Esto y muchos más defectos que les obligó a contratar un perito y presentar una denuncia en los juzgados de la que sacaron casi 100.000 euros. Todo esto es un cúmulo de despropositos Pues la pesadilla de estos vecinos no ha finalizado y es que ahora se está abriendo la fachada caravista de uno de los edificios amenazando con venirse abajo en cualquier momento. Aquí en las fotos se puede ver lo ocurrido que viéndolo en vivo es mucho más alarmante que en las fotos.

Creo que es justo que el colegio de arquitectos le retire a estas viviendas aquel premio, al menos como muestra de respeto a los vecinos que están sufriendo tantos problemas, y que la JCYL, por una vez, asuma su responsabilidad subsidiaria en todo esto.

Sí se puede… si se lucha

Me gusta empezar el lunes dando una buena noticia. Según he podido saber de primera mano, los vecinos de CEINSA están de enhorabuena. La verdad es que la afirmación no es muy acertada ya que lo único que han conseguido es terminar un infierno, pero al menos la victoria ha sido de ellos. El tesón mostrado por gran parte de los vecinos, siempre es imposible conseguir la unión de todos desgraciadamente, han conseguido el cerramiento de la parcela y el arreglo de muchos de los graves defectos que dejaron en la construcción de los pisos y ahora, finalmente, tras un largo proceso judicial, han dictado sentencia en contra de CEINSA y tendrá que indemnizar por los desperfectos según el análisis del perito judicial, vamos un buen pico. Esto vuelve a demostrar una vez más, que la unión contra este tipo de abusos puede tener buenos resultados y conseguir llegar a buen puerto.

El Norte de Castilla se hace eco del premio que otorgaron al arquitecto del edificio de CEINSA

El 26 de mayo de 2011 recogimos en el blog el premio que el colegio de arquitectos concedió al diseño arquitectónico del edificio de CEINSA en los Santos-Pilarica. Como aquel tema ya fue tratado en su momento, creo más importante recoger aquí los comentarios que los vecinos han dejado a esta noticia http://www.elnortedecastilla.es/v/20110714/valladolid/edificio-santos-pilarica-recibe-20110714.html:

javi-universo

Por cierto.. otro detalle de los "arquitectos" Eusebio Alonso García y Ángel Iglesias Velasco,que se suman al responsable de CEINSA en Valladolid José Dulce Pérez y al responsable de Madrid Antonio Barios Sangrá… se acaba de cumplir justo un año desde que se firmaron los pisos y no han arreglado los desperfectos de las viviendas aún.
En el propio acta de constitución de la comunidad el responsable de CEINSA que firmó las escrituras,el ínclito Antonio Barios Sangrá se comprometió bajo escrito y firmado a arreglar los desperfectos desde que les llegara el fax con ellos en un mes.No sólo incumple lo firmado,ya que le llegaron inmediatamente y ha pasado no un mes,sino un año sino que también la ley se la pasan por el forro de sus caprichos ya que el límite es un año.
Todo esto se suma a la innumerable colección de defectos habida,dejadas por el equipo de estos ilustres arquitectos y permitidos por el jefe de obra que pusieron,a lo que se suma la pasividad de la Junta de Castilla y León que es responsable administrativo subsidiario de todo esto y no sólo lo permite,sino por la sensación que nos da cuando hemos ido a protestar a la responsable de Fomento,hace parecer como que lo defiende.
Hemos oído de malas lenguas que esta construcción se la dieron en correspondencia por el parking de Pajarillos… son malas lenguas… pero a la vista de lo que sucede… dan pie a que se crean muchas cosas y que la imagen que tenemos de los responsables que "manejan" este flujo de influencias y permisividades esté muy en entredicho a nuestros ojos!

Y han dicho de estos impresentables premiados que esa fachada fue cambiada mientras lo construían y la ventana de la habitación grande que daba al norte – sur (según piso) se cambió a este – oeste (idem) y la corredera que se había puesto para aprovechar eso se dejó y casi todos los vecinos han tenido que taparla??
Se ha dicho que en verano es un cocedero de pollos y en invierno un frío gélido que se une a que en muchos pisos los cerramientos metálicos están mal puestos y se va todo el calor en media hora,además de haber diferencias de temperatura de 4ºC entre las habitaciones y el salón?
Se ha dicho que esos mismos arquitectos pusieron ventanas de las escaleras sin rejas que daban a la galería de las cocinas sin ponerlas rejas,teniendo acceso directo a las casas sin problemas y si no nos plantamos todos los vecinos y les obligamos a ponerlas dicen que no son necesarias??
Se ha dicho que los suelos están fatal puestos de tal manera que no hay mueble que asiente bien,el pladur está curvado,los techos fatal rematados,los azulejos mal cortados….??
Se ha dicho que los portales no tienen una mínima cubierta y cuando llueve se llenan de agua??
Se ha dicho que estos iluminados arquitectos han puesto la puerta del portal de tal manera que al abrirla tapa el telefonillo??
Se ha dicho que las conducciones de agua fallan por todos lados y hemos tenido fuentes brotando de los techos y por la fachada del mismo ladrillo que ni el mismo Moisés haría mejor con el maná??
Se ha dicho que han dejado la sala antiincendios en un minicuarto bajo la rampa del garaje de tal manera que los depósitos están colocados como los hermanos Dalton de manera que como falle una válvula antiretorno se nos inunda el garaje,además de que como no entran las tapas de los depósitos está la sala como un criadero de champiñones??
Se ha dicho que hay unas humedades tremendas en los garajes y salas de calderas que no dejan de brotar??
Se ha dicho que han tardado un año en hacer el cerramiento y que las puertas de bomberos y de entrada están ancladas en vez de a un poste metálico como en todos los lados a un bloque de ladrillo y cemento y desde el día uno los anclajes tienen grietas que aumentan cada día??
Se ha dicho que todos los remates del patio presentan grieta y el suelo está destrozado cuando no lleva ni un año??
Se ha dicho que hemos tenido múltiples fugas en los depósitos de agua que han inundado garajes y trasteros porque han metido todos los elementos en un espacio pequeño de tal manera que al no haber ni sitio han metido el grupo impulsor en el mismo cuarto de calderas??
Se ha dicho que ha habido que cambiar intercambiadores que supuestamente eran nuevos porque estaban picados??
Se ha dicho que el retorno del agua caliente se pasa por el depósito de placas solares de tal manera que quién calienta el agua de placas es la misma caldera y no las placas y es una instalación que bien la podríamos tirar ya que cuesta mal que lo que aporta??
Se ha dicho que Aguas de Valladolid no nos daba de alta ya que habían hecho mal la acometida general y las individuales y como CEINSA no lo arregló hemos tenido que poner unos 4000€ para arreglarlo??
Etc,etc,etc……… que llenaría folios y folios con…… uffff…. que añito llevamos con esta gentuza!!
Estos "arquitectos",si se les puede llamar así,nos han vendido un envoltorio de papel de regalo que tiene dentro una mierda muy gorda!! Han vendido a todos los vecinos por una foto de premio.
Las correderas que les han dado el premio tienen unos pestillos que cierran fatal,de tal manera que este mismo martes 12 de Julio de 2011 el piso 3ºC del Nº1,que sigue siendo de CEINSA y tiene la corredera suelta,con el viento huracanado que se montó,empezó a golpearse con violencia hasta que se le desprendió el asa de la puerta,cayendo desde esa altura y casi le abre la cabeza a una niña !!!
Tenemos encargado un perito para hacer pagar a estos impresentables todo lo que nos han hecho,además de dar cuenta a Junta,Ayuntamiento y VIVA para que tome nota de estos "premiados" para que se sepa lo que se está fomentando.
ES LA CULTURA DE HOY,VENDER A TODA COSTA PINTÁNDOLO BONITO,PARA QUE CUANDO SE ENCUENTREN LA MIERDA DE DENTRO HABER DESAPARECIDO…. Y ENCIMA LES PREMIAN!!… UNA CULTURA DEL DESPROPÓSITO Y LA INDECENCIA!!!

Premio de arquitectura a la promoción de CEINSA en Santos-Pilarica

El colegio oficial de arquitectos de Castilla y León Este COACYLE, ha celebrado la VIII edición de los premios de arquitectura de Castilla y León y en el apartado de vivienda colectiva ha resultado vencedor el arquitecto encargado de las viviendas de CEINSA en nuestro barrio. Literalmente se puede leer en el acta de los precios lo siguiente:

ACTA DEL VIII PREMIO DE ARQUITECTURA DE CASTILLA Y LEON
En la sede de la Demarcaclon de Valladolid del COACYLE, C/ Santiago nº 9 de Valladolld, el día 18 de mayo de 2011, siendo las 10,00 horas, se constituye el jurado del VIII Premio de Arquitectura de Castilla y León con la siguiente composición:
Presidente:
D. DAVID DOBARCO LORENTE, Decano del COACYLE.
Vocales:

  • Dª PILAR MORALA BUENO, Decana del COAL.
  • D. HERACLIO MARTINEZ MARTINEZ, Jefe del Servicio de la D.G. de Vivienda y Arquitectura.
  • D. JOSE LUIS CORTES HERREROS, Jefe del Servicio Restauración de la D.G. de Patrimonio Cultural.
  • D. FRANCICO PABLOS ALVAREZ, Jefe de Servicio de Urbanismo.
  • D. JUAN CARLOS ARNUNCIO PASTOR, Arquitecto profesor de la E.T.S.A. de Madrid.
  • D. LEOPOLDO URIA IGLESIAS, Arquitecto.
  • Dª ANGELA GARCIA DE PAREDES, Arquitecto.
  • D. JOSE Mª EZQUIAGA, Arquitecto.

Secretario:
D. ANGEL ROMAN FERNANDEZ, Secretario Técnico del COAL con voz y sin voto.

EI Secretario inicialmente hace una comprobación de los trabajos presentados retirando aquellos trabajos que no pueden formar parte de la selección por incumplimiento de alguna de las Bases del Premio. EI presidente y los miembros del jurado acuerdan el procedimiento a seguir mediante un estudio inicial de los trabajos,decidiendo una selección previa de finalistas por cada categoría para a contlnuación eleqlr entre estos el premio ganador y accesit u otorgar alguno de estos exequo, También se establece que si el jurado cree conveniente cambiar de categoría alguno de los trabajos puede hacerlo en el transcurso de la selección,
cumplidos los trámites preliminares, el Jurado pasa a analizar los paneles presentados y tras una revisión detenida, se realiza la siguiente selección de finalistas y premios para cada una de las cateqorías que se indican a continuación:
(…)

VIVIENDA COLECTIVA
PREMIO
AI trabajo presentado por D. Eusebio Alonso García y Ángel Iglesias Velasco
48 Viviendas, Garajes y Trasteros Parc. 23.2.P.P. Santos Pilarica (Valladolid).
Se valora de este proyecto, que tratándose de una planta convencional esta resuelta con bastante versatilidad de circulaciones, un corazón de la vivienda que articula los espacios y los hace funcionales
Utiliza un recurso muy sencillo de mini patio, y con una distribución acertada de ventanas formaliza una fachada muy interesante y sobria.

 

No se si los vecinos de CEINSA estarán muy de acuerdo con la concesión de este premio.

La parcela de Ceinsa se cerrará

Como todos los viernes, salvo raras excepciones, esta mañana se ha celebrado la Junta de Gobierno del ayuntamiento de Valladolid y entre los asuntos aprobados en el día se encuentra el siguiente:

Conceder a Ceinsa Contratas e Ingeniería Inmobiliaria, S.L.U. licencia de obras para cerramiento de la Parcela 23.2 del Sector 16, “Los Santos-Pilarica”, calle Universo nº 1 y 3.

Tras una dura lucha de los vecinos de esta promotora han conseguido una de sus solicitudes. Enhorabuena.

Reclamación común de presidentes de comunidades.

Los nuevos vecinos del barrio, los que ya están viviendo en el, han analizado los problemas que tiene el mismo y han redactado una hoja de reclamaciones que firmarán los presidentes de las promociones y la asociación de vecinos y que se presentará ante el ayuntamiento y los organismos competentes. Por el momento, los presidentes que han conseguido ponerse en contacto son los de CEINSA, RAIMCONSA, VITRA y COVIPRO. Si algún presidente más lee esto y quiere contactar con los organizadores, podeis rellenar nuestro formulario de contacto http://santospilarica.com.es/contacto/ y estaré encantado de poneros en contacto.El contenido del escrito es el siguiente:

  1. Nuestras viviendas recientemente entregadas en el Plan Parcial Los Santos
    Pilarica, adolecen de una falta de servicios por parte de la Administración
    Municipal, habiendo ejercido las reclamaciones oportunas por los medios
    conocidos de su Administración, tales como el Tlf del ciudadano 010, por mail 010@ava.es, siendo las contestaciones de las mismas
    algunas subsanadas (las pocas), otras ignoradas y otras simplemente no
    realizadas.
  2. Siendo como es necesario el pago de impuestos y tener
    una contraprestación de servicios por parte de la administración municipal,
    pasamos a relatarle las siguientes carencias de los mismos para que sean
    subsanadas lo más pronto posible, así como dé las instrucciones oportunas si no
    es de su competencia ante el órgano, empresa o administración competente.
    Enumeración de los servicios que carece el Plan Parcial Los Santos
    Pilarica y de urgente aplicación:
  • Señalización de los viales,
    badenes adecuados para reducir la velocidad de los vehículos así evitar
    accidentes.
  • Limpieza de las calles regularmente, así como ordenar la
    limpieza de las parcelas a quienes sean sus propietarios, además de su correcto
    cerramiento.
  • Puesta en marcha de los semáforos y su regularización
    secuencial de los mismos.
  • Encendido del alumbrado de las calles para
    dar mayor seguridad al barrio.
  • Revisión y replantación de las zonas
    de verdes de las medianas, parques. Ya que hay total abandono de los mismos.
  • Revisión mobiliario urbano: Reposición de bolardos, papeleras.
  • Recuperación de la zona del parque situado junto al río Esgueva,
    aprovechamiento para instalar zona deportiva (campo de fútbol de bajo coste de
    inversión y mantenimiento).
  • Transporte de Auvasa. Prolongación de
    las líneas 3 o otras que sean de consideración pero que conecten con la ciudad.
    Así como la instalación de Marquesinas en los puntos de parada.
  • Control policial y aplicación de la normativa vigente sobre la
    celebración de botellones en los parques junto al río y el central.
  • Más vigilancia policial en colaboración con la Subdelegación del gobierno para
    erradicar la prostitución de la zona.
  • Vigilancia del tráfico para
    aquellos cometan infracciones de tráfico, ya que se dan bastantes casos de
    conducciones temerarias.
  • Parcelas utilizadas como almacenes a cielo
    abierto atrayendo a ladrones a la zona.
  • Urbanismo de parcelas que
    ya deberían estar terminadas aún rodeadas de vallas de obra en la misma acera,
    que dan pésima imagen al barrio.
  • Depósitos de basuras y
    desperdicios en parcelas no acotadas. Suciedad y mala conservación en su
    mayoría.

Tomando como base este escrito, se elaborarán algunas de la spreguntas a los candidatos. Sigo esperando vuestra colaboración en http://santospilarica.com.es/2011/01/30/pregunta-a-los-candidatos/

CEINSA ya tiene licencia de primera ocupación

Finalmente y tras muchos quebraderos de cabeza, CEINSA ya tiene licencia de primera ocupación para su promoción en Santos-Pilarica. En la junta de gobierno de este viernes, dentro de los asuntos de urbanismo aprece:

Conceder a Ceinsa Contratas e Ingeniería, S.A. licencia de primera ocupación de 48 viviendas VPO en dos bloques, garajes y trasteros, en la Parcela 23.2 del Plan Parcial “Santos Pilarica”, calle Universo, portales 1 y 3.

Fuente: Ayuntamiento de Valladolid

Denuncia vecinos de Ceinsa

Nuestros vecinos de Ceinsa en el barrio me ha pedido que haga un hueco en el blog para esta foto denuncia. Como se puede observar en las fotos, el estado de la urbanización propiedad de esta promotora y que en el momento de la entrega pasará a pertenecer a la comunidad de vecinos de estos bloques, es bastante penoso más teniendo en cuenta de que se tratan de viviendas nuevas. No es admisible, en ningún caso, que la promotora trate de entregar esto en un estado tan deplorable. Una vez más tratan de tomarnos el pelo. Desde el blog os apoyamos y confiamos en que esta fotodenuncia tenga su resultado.

Video de Ceinsa

CEINSA SANTOS PILARICA

Uno de los vecin@s de Ceinsa ha recopilado parte de las fotos de CEINSA que se han publicado hasta el momento y ha elaborado este video que espero os guste.

¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡DENUNCIA!!!!!!!!!!

Hola:

Como muchos de vosotros sabréis ya, el pasado Sábado, nos reunimos unos cuantos “agraciados-adjudicatarios” de las viviendas de Santos-Pilarica para, entre otras cosas elegir nueva junta directiva de la recién creada Asociación de Vecinos Satos-Pilarica.

Pero antes de esto estuvimos hablando de los diferentes problemas que atañen a las diferentes promociones que son muchos y variados, problemas de cooperativas, coacción para la compra de una 2ª plaza de garaje, subidas de precio por retrasos en distintos procesos administrativos, modificaciones en proyectos, negativas a la devolución de denuncias ante renuncias a la vivienda y alguno más que no recuerdo muy bien.

La representación mi promoción (Zarzuela) era muy pequeña, ya que creo que acerté a contar 3 personas en total incluyéndome yo mismo.

La verdad es que esto me extrañó mucho ya que somos de los pocos que nos ha afectado la gran subida del +4% y posterior +13%. Mi vivienda costará casi 27500€ (IVA INCLUIDO) más que si la normativa de VIVA se hubiese cumplido.

Pero aunque podáis pensar que somos pocos los afectados, no es así ya que gran parte de las promociones están afectadas por la subida del 4% por la actualización de precios de m2 útil VPO de 2007 a 2008. Y toda esta gente esta por la labor de luchar en contra de estas subidas que por lo bajo huelen a desidia y por lo alto a prevaricación de las partes implicadas.

Desde la asociación nos animan a que nos agrupemos para personarnos presentando denuncias contra VI-VA o la jcl (esto no está claro todavía, aunque nos asesorarán). Pensad que como afectados podemos ganar mucho y perder muy poco (las costas judiciales repartidas entra un grupo grande pueden ser muy bajas en el caso de que no consiguiéramos nada).

Yo quiero apoyar esta idea y quiero ir adelante con las reclamaciones y denuncias que sean necesarias, por eso os animo a todos a que sigáis el consejo de la Asociación.

Si estáis de acuerdo escribid al mail de la Asoc. santospilarica@gmail.com indicando la promoción a la que pertenecéis y el tipo de problema que os afecta.

Ellos se encargaran de coordinar los grupos de trabajo para las diferentes reclamaciones a tratar.

Espero haberos convencido aunque sea a unos pocos.

Saludos cordiales.

Ficha Ceinsa

Nombre de la promoción:
Construye: 48 viviendas, garajes y trasteros
Parcela: 23.2
Recogida de solicitudes: 09/2006
Fecha sorteo: 18-12-2006
Inicio previsto de construcción: 07-2007
Fecha Prevista de entrega de viviendas: 2009
Construye: Ceinsa contratas e ingeniería
Financia: Caixa Galicia
Avala: Caixa Galicia
Fecha de Calificación Provisional: 2007
Licencia Municipal de Obras: 23-03-2007
Obligan a 2ª plaza de garaje: No (Parece ser que a los últimos elegidos sí les han obligado a coger segunda plaza)
Aplican subida nuevos módulos: No
Web: http://www.ceinsa.es/
Documentos asociados:

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La Federación de Vecinos impugna la adjudicación de un solar a una firma que no construye

La
cooperativa de viviendas de la Federación de Vecinos ha impugnado la
decisión de la sociedad municipal de vivienda y suelo VIVA de adjudicar
a la empresa Ceinsa, Contratas e Ingeniería S. A. una parcela del plan
parcial Los Santos-Pilarica para la construcción de viviendas de
protecció oficial (VPO), a pesar de no tener entre sus fines los de la
construcción de vivienda.

La Federación de Vecinos hizo pública
ayer una nota en la que informó de que recurre contra la decisión de la
empresa municipal que ha aceptado la subrogación de la empresa
adjudicataria en otra firma, Ceinsa Contratas e Ingeniería Inmobiliaria
S. L. constituida el 14 de diciembre del año pasado. Los recurrentes
advierten de que el pliego de condiciones solo permite la subrogación
una vez adquirida la parcela y que se adjudicó a una empresa «con menos
de quince días de antigüedad».

Fuente: El norte de Castilla

VIVA adjudica una parcela en el plan parcial Los Santos-Pilarica a una empresa no dedicada a la construcción de viviendas

Nota de prensa de la Cooperativa Vecinal de Viviendas de Valladolid
/ La Sociedad VIVA debe resolver el contrato si se verifica el
incumplimiento de cualquier obligación esencial del pliego ya que la
falta de capacidad implica que la adjudicación del contrato es nula de
pleno derecho

Viernes, 9 de febrero de 2007

/ Federación de Asociaciones de Vecin@s de Valladolid

Nota de prensa, 09-02-2007

La Cooperativa Vecinal de Viviendas ha promovido ante la Sociedad municipal de Suelo y Vivienda, VIVA, la acción correspondiente para que se declare de oficio la nulidad de pleno derecho de la adjudicación de la parcela 23.2 del Plan Parcial Los Santos-Pilarica. Argumentos:

1. La empresa adjudicataria
incumple de modo palmario el requisito para poder participar en la
convocatoria, que, según el punto 3 del Pliego de Condiciones, es tener
por objeto la promoción o construcción de viviendas. En efecto, Ceinsa,
Contratas e Ingeniería, S.A., la empresa adjudicataria de la parcela
22.3 tiene como objeto social y así consta en el Registro Mercantil:
las obras singulares de ingeniería civil en superficie y altura y la
construcción de autopistas, carreteras, campos de aterrizaje, vías
férreas y centros deportivos
.

Esta circunstancia debió de ser conocida por VIVA al
tratarse de datos que obran en las escrituras de la empresa y por lo
tanto en el Sobre de la Documentación General que aportaron para
participar en el Concurso de adjudicación de suelo. Debió haberse
detectado en la fase de presentación de documentación por los
licitadores seleccionados, puesto que habrían de presentar la referida
a la capacidad de la empresa para promover o construir viviendas, y
también el documento de alta en el Impuesto de Actividades Económicas,
que define las actividades profesionales para las que está facultada.

2. El 29.12.2006, la Sociedad municipal VIVA aprobó
(punto 12 del Orden del Día de la convocatoria del máximo órgano
directivo, su Consejo de Administración) la subrogación de Ceinsa,
Contratas e Ingeniería, S.A., a Ceinsa, Contratas e Ingeniería
Inmobiliaria, S.L., constituida en fecha 14 de diciembre de 2006 (15
días antes de la aprobación por VIVA de la subrogación).

El Pliego de Condiciones no permite la subrogación más
que una vez adquirida la parcela, lo que no es el caso, y no es posible
considerar que se cumplen las condiciones de adjudicación en una
empresa con menos de quince días de antigüedad, numerosos festivos de
diciembre incluidos.

La Sociedad VIVA debe resolver el contrato si se verifica el incumplimiento de cualquier obligación esencial del pliego. La falta de capacidad implica que la adjudicación del contrato es nula de pleno derecho.
Y como señala el artículo 65 de la Ley de Contratos de las
Administraciones Públicas, la declaración de nulidad de la adjudicación
llevará en todo caso consigo la del mismo contrato. Es decir, se debe
producir la resolución del contrato.
Dicha resolución implicará la compensación por parte del organismo
adjudicador de los perjuicios económicos derivados de la adjudicación
de su posterior anulación. A estos efectos, se debe dirigir a los
concursantes que presentaron opciones a la parcela 22.3 para que
procedan a acreditar, en su caso, los perjuicios económicos que les
haya podido acarrear la concurrencia al concurso o la declaración de
nulidad de la adjudicación.

Y finalmente, que el artículo 84.1 de dicha Ley señala
que, acordada la resolución contractual porque el adjudicatario no
cumple las condiciones necesarias para llevar a cabo la formalización
del mismo (como es el caso), la Administración deberá adjudicar el
contrato al licitador siguiente en puntuación, que es la Cooperativa de
Viviendas Vecinal, promovida por la Federación de Asociaciones de
Vecinos de Valladolid.

Cooperativa Vecinal de Viviendas de Valladolid

Fuente: Federación de vecinos

VIVA adjudica parcelas en el plan parcial Los Santos – Pilarica

Pues recordemos como empezó todo para nosotros con este artículo de “El Norte de Castilla”

El consejo de administración de la Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda de Valladolid (VIVA) adjudicará en su reunión de hoy las quince parcelas destinadas a la construcción de 1.180 pisos protegidos en el nuevo plan parcial Los Santos Pilarica.

Decididas ya las firmas que edificarán los bloques, el concejal de Urbanismo, José Antonio García de Coca, confirmó ayer que en todos los casos la adjudicación se hará por sorteo ante notario para asegurar que todos los aspirantes que entren en las listas, cuya apertura tendrá que ser publicitada suficientemente, tengan las mismas oportunidades.

El concurso se ha resuelto tanto a favor tanto de cooperativas como de constructoras de peso y supondrá unos ingresos para las arcas municipales, incluida la enajenación de las parcelas comerciales, de cuarenta millones de euros, según estima el edil responsable del área. Las obras de estos bloques podrían iniciarse dentro de año y medio e irían paralelas a la urbanización del sector.

… El tercer asunto de peso del consejo de administración de VIVA es la aprobación del concurso para dos parcelas libres en el plan parcial Los Santos Pilarica que, recordó García de Coca, no son aptas para la construcción de viviendas de VPO. Se trata de la parcela 16 (160 viviendas) y la 11 (48 pisos) con unos precios de 12.880.000 euros y 3.840.000 respectivamente.

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