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Sueños que se vuelven pesadillas o los pisos de CEINSA en Santos- Pilarica

La compra de un piso es probablemente una de las decisiones más importantes que tomamos en nuestras vidas, al menos cuando no somos ricos y no tenemos grandes posibilidades, y es algo que se hace con ilusión y esfuerzo. Son varios los casos de viviendas que han tenido graves deficiencias en el barrio pero sin información directa de los afectados no publicaré nada al respecto. Sí nos han enviado información de una promoción en concreto: CEINSA. Es curioso el caso de esta promoción porque es la única premiada con un premio arquitectónico, noticia que recogimos aquí (hemeroteca) y posteriormente publicaron en El Norte de Castilla (hemeroteca)- Los vecinos de esta promoción ya tuvieron que mantener una guerra con la promotora que en el momento de la constitución de la comunidad se comprometió a arreglar todos los desperfectos lo antes posible, y pasó el plazo legal para hacerlo y no lo habían hecho. El equipo capitaneado por Felix Romanos, entonces y creo que aun hoy, en el servicio territorial de fomento de La JCyL se puso de lado como siempre, a pesar de la responsabilidad subsidiaria de este organismo reconocida en numerosas ocasiones por el procurador del común en resoluciones que se niegan a cumplir porque supondría reconocer su incompetencia y su falta de escrúpulos con el ciudadano. Aquí recordamos una lista de las sorpresas que se encontraron estos vecinos:

  • La fachada fue cambiada mientras lo construían y la ventana de la habitación grande que daba al norte – sur (según piso) se cambió a este – oeste (idem) y la corredera que se había puesto para aprovechar eso se dejó y casi todos los vecinos tuvieron que taparla
  • El aislamiento de las viviendas es pésimo lo que afecta gravemente a la habitabilidad de las viviendas
  • Suelos desnivelados
  • Portales sin cubierta que se inundan cuando llueve
  • La puerta de entrada está colocada de tal manera que al abrirla tapa el interfono
  • Conducciones de fontanería mal acabadas con constantes fugas
  • Humedades en garajes y salas de calderas
  • Puertas de entrada a urbanización mal instaladas
  • Fugas en los depósitos de agua
  • Acometida de agua ejecutada incorrectamente de tal manera que tuvieron que aportar más de 4000€ para que Aguas de Valladolid les diera suministro.
  • Suelo del patio agrietado

Esto y muchos más defectos que les obligó a contratar un perito y presentar una denuncia en los juzgados de la que sacaron casi 100.000 euros. Todo esto es un cúmulo de despropositos Pues la pesadilla de estos vecinos no ha finalizado y es que ahora se está abriendo la fachada caravista de uno de los edificios amenazando con venirse abajo en cualquier momento. Aquí en las fotos se puede ver lo ocurrido que viéndolo en vivo es mucho más alarmante que en las fotos.

Creo que es justo que el colegio de arquitectos le retire a estas viviendas aquel premio, al menos como muestra de respeto a los vecinos que están sufriendo tantos problemas, y que la JCYL, por una vez, asuma su responsabilidad subsidiaria en todo esto.

Con sentencia en la mano puedo decir… ¡¡SINVERGüENZAS!! ¡¡ESTAFADORES!!

En las pasadas semanas los vecinos de Residencial Nueva Montesa en la parcela 13 del PP Santos-Pilarica están de enhorabuena porque han ganado en primera instancia el juicio contra la DF de las viviendas por ello puedo decir, en mayúsculas y bien alto: ¡¡SINVERGüENZAS!! ¡¡ESTAFADORES!! a:

  • Enrique de Teresa Trilla y su equipo que han permitido que se construyeran unas viviendas con graves deficiencias constructivas y han puesto su firma dando el visto bueno.
  • Alberto Sánchez Lobo, Matilde Manso y todo el personal de Nueva Dimensión que ha estafado y engañado a 82 vecinos y que sabían perfectamente la mierda que estaban vendiendo
  • Consejería de Fomento de la JCyL  que no ejerció su labor de supervisión en unas viviendas VPO, deficiencias de las que fueron advertidos
  • Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda de Valladolid y Urbanismo de Valladolid que, a pesar de las advertencias, concedieron licencia de primera ocupación a unas viviendas con graves defectos

La sentencia puede ser recurrida pero, en primera instancia, han sido admitidos los siguientes desperfectos:

  • Deficiente aislamiento térmico
  • Deficiente aislamiento acústico
  • Instalación solar inacabada, si señores, inacabada y los inspectores no fueron capaces de ver que esta no estaba acabada faltando piezas visibles de la misma
  • Goteras en el garaje
  • De la instalación solar placas solares dañadas, ROTAS

Aprovecho para recordar a los vecinos de esta promoción, que si esto se ha conseguido, ha sido gracias a los malditos vecinos de los áticos a los que se empeñan en castigar por reclamar poder disfrutar de su vivienda tal y como se la vendieron y que, posteriormente, por denunciar todo esto entre otras cosas fueron castigados a quedarse sin terrazas por parte de la promotora. No es admisible que te vendan un piso con terraza, luego la promotora haga la terraza pero en un ejercicio más de sinvergonzonería no te haga el acceso a la misma y cuando los únicos que pueden solucionar este asunto, que son los vecinos, se les solicita ayuda para poder recuperar lo que se nos vendió como acreditan nuestros planos de compra, se niegan alegando estupideces del calibre de se te revaloriza la vivienda, no señores recupera el valor que me robaron a mano armada por defender los derechos de los vecinos, o por simple envidia. ¡En que mundo vivimos! ¡Vivamos y dejemos vivir! Algo que no perjudica a nadie no se puede negar por ENVIDIA una de las enfermedades más graves del ser humano.

Seguiremos informando cuando haya sentencia firme, porque estas cosas deben saberse para que sepamos que hay mucho sinvergüenza suelto, iba a llamarles otra cosa más fea pero que culpa tienen las madres, pero que si se lucha contra ellos al final se puede ganar.

 

 

Sí se puede… si se lucha

Me gusta empezar el lunes dando una buena noticia. Según he podido saber de primera mano, los vecinos de CEINSA están de enhorabuena. La verdad es que la afirmación no es muy acertada ya que lo único que han conseguido es terminar un infierno, pero al menos la victoria ha sido de ellos. El tesón mostrado por gran parte de los vecinos, siempre es imposible conseguir la unión de todos desgraciadamente, han conseguido el cerramiento de la parcela y el arreglo de muchos de los graves defectos que dejaron en la construcción de los pisos y ahora, finalmente, tras un largo proceso judicial, han dictado sentencia en contra de CEINSA y tendrá que indemnizar por los desperfectos según el análisis del perito judicial, vamos un buen pico. Esto vuelve a demostrar una vez más, que la unión contra este tipo de abusos puede tener buenos resultados y conseguir llegar a buen puerto.

Esta casa es una ruina

Al pensar en todo lo que está ocurriendo en mi flamante piso de protección oficial, no se me ha ocurrido mejor título que el de este clásico del cine. Desde que allá por el 2007 fuese “agraciado” con una vivienda VPO de las construídas por Volconsa bajo el mandato de su inmobiliaria Nueva Dimensión, todo se convirtió en un camino de espinas más que de rosas. Al comprar mi piso, me ofrecieron un precioso ático, con una bonita terraza, perfectamente comunicado en cuanto las obras del soterramiento se hicieran realidad y al lado de un gran centro comercial que se construiría en el barrio y que estaría en funcionamiento en 2.011. Es una pena que los chinos no hayan inventado un detector de mentiras de mano porque desde luego que habría sido muy práctico para mí y para mi bolsillo. Ni una sola verdad en todo lo que me dijeron: ni cumplieron las fechas de entrega de la vivienda (se retrasaron en más de 8 meses), no construyeron la terraza de mi piso, mejor dicho si lo hicieron pero no me dieron acceso a ella con lo que mi piso pasó de ser un flamante ático a una caja de cerillas (por su tamaño) con unas fabulosas vistas a un pasillo sin sentido que permitía con facilidad a quien quisiera hacerlo, hacer un tour por todos los áticos de la comunidad, del centro comercial nada se sabe, al igual que de el prometido soterramiento de las vías del tren, que ya por fin se han atrevido a decir la verdad, nadie tiene ni repajolera idea de si alguna vez se podrá llegar a hacer. Los problemas empezaron pronto y es que cuando apenas se estaba construyendo la estructura de los pisos se pudo ver que la calidad con la que se estaba construyendo dejaba mucho que desear. En los pilares de la estructura se podía ver hormigón mal vibrado, armaduras a la vista… Algo realmente bochornoso que debería avergonzar no sólo al jefe de obra y a la constructora Volconsa sino que también debería haber abochornado al flamante arquitecto y director de la obra Enrique de Teresa Trilla que poco o nada ha hecho para que la obra se hiciera con calidad. Gracias a que un vecino se pudo “colar” en las obras descubrimos que nos habían desposeído de nuestras terrazas ya que donde en planos figuraban puertas se habían colocado ventanas. En este momento contactamos con la promotora que aseguró les habían prohíbido ejecutar las terrazas, con el VIVA que se lavó las manos diciendo que no era competencia suya vigilar el robo a mano armada que se estaba produciendo en unos terrenos de propiedad municipal que ellos habían vendido para la ejecución de viviendas VPO, con el ayuntamiento que aseguró que ellos no habían prohíbido la ejecución de las terrazas pero que aseguraron no harían nada para que se construyeran ya que si la promotora cambiaba el proyecto y se aprobaba esto era legal, con la Junta de Castilla y León que juró y perjuró que no permitirían ningún cambio respecto el proyecto presentado y después dio marcha atrás y aprobaron el nuevo proyecto violando los derechos de los propietarios y el procurador del común que se limitó a emitir un informe ambiguo que sirvió para que todos puedieran hacer interpretaciones parciales y llevar el asunto a su terreno.
Pasó el tiempo y vimos como en la fachada de nuestros pisos empezaron a instalarse unas chapas que tampoco figuraban en la memoria de calidades del edificio. Nuevamente se denunció a distintos organismos haciendo todos ellos caso omiso a nuestras reclamaciones. Estas chapas sigo convencido nos darán problemas en el futuro y podré redactar esta casa es una ruina 2.
Por fin nuestros pisos fueron acabados y llegó el momento de hacer la primera visita a los mismos. La hoja de fallos fue interminable y detectamos con preocupación cosas que nos negaron pero que finalmente se ha demostrado eran ciertas. En mi caso tenía rodapiés rajados, persianas golpeadas, puertas con más holgura de la debida, zonas en las que podía entrar agua (tendedero) sin posibilidad de que saliese ya que no contaban con el correspondiente desagÜe, radiadores minúsculos para habitaciones grandes… Con todo ello se redactó un escrito que se presentó a todos los organismos asi como a la promotora, exigiendo que se cumpliera la memoria de calidades y que se verificase que los piso se habían construido respetando las normativas vigentes. Este escrito sirvió para que la Junta en una revisión muy superficial mandara reparar cosas menores pero en ningún caso para los fallos verdaderamente importantes que sospechábamos existían y nadie quiso comprobar que no fuera así. Poco a poco todos los organismos fueron dando sus permisos y licencias sin poner límite a la tropelía que se estaba cometiendo por parte de Nueva Dimensión. Finalmente escrituramos, creo que este es uno de los mayores errores de mi vida, y poco a poco fuimos comprobando que todos nuestros temores estaban fundados:

  • Las cerraduras de las zonas comunes estaban todas estropeadas
  • Algunas puertas antifuego de acceso a los garajes estaban mal instaladas con el grave riesgo de seguridad que ello supone en caso de incendio
  • Los radiadores eran escasos como sospechábamos llegando facturas de 300 euros de calefacción
  • Recientemente hemos podido demostrar tras contratar un perito que el aislamiento termico está mal ejecutado y que las ventanas están mal instaladas por lo que nuestros pisos son termicamente ineficientes, a pesar de que una licencia municipal y de la comunidad asegurasen que cumplen normativa.
  • El aislamiento acústico es muy inferior al exigido por la ley, escuchando a los vecinos igual que si estubieran sentados en nuestro salón. Esto no sólo es problemático por la falta de intimidad que ello supone, sino por el coste que supone ya que la solución pasa por poner placas de aislamiento en paredes que ya han sido pintadas y habitaciones que han sido amuebladas milimétricamente y en las que cualquier cambio supone tener que reamueblar las habitaciones.
  • La puerta del garaje funcióno apenas un mes y se averió
  • Telefonillos no funcionan
  • Una de las deficiencias más graves es una gran gotera en la entrada del garaje que incluso afecta a instalación eléctrica
  • Y para remate de los tomates, la instalación de placas solares para la que el instalador dio certificado de correcto funcionamiento y la junta de Castilla y León y el ayuntamiento de Valladolid dió el visto bueno, nunca ha funcionado ya que está inacabada faltándole piezas y siendo inservible alguna de las placas solares colocadas.
  • Los bajos cuentan con una terraza que se inunda cuando llueve al no existir desagües que lo impidan

Haciendo cálculos aproximados estamos hablando de un coste de más de 2o0.000 euros. Como agravante es importante señalar que Volvconsa y Nueva DImensión se han acogido a esta figura tan injusta que es el concurso de acreedores que sirve para que 4 desgraciados se vayan de rositas pagando a sus deudores menos de la mitad de lo que se les debe. ¿Es tolerable que se permita a las constructoras ejecutar edificios tan defectuosos con el visto bueno de las administraciones? ¿Cómo es posible que todos se laven las manos? ¿Para que se crean leyes como el CTE si después nadie se encarga de verificar que se esté cumpliendo? ¿Porqué un arquitecto de renombre como Enrique de Teresa se ha prestado a ejecutar estas viviendas y no ha exigido que se construyeran de acuerdo al proyecto que diseño y conforme a la ley vigente al respecto? ¿Cómo es posible que técnicos instaladores den el visto bueno a instalaciones inacabadas y defectuosas? ¿Cómo pueden existir impresentables como Alberto Lobo y Matilde Manso, representantes de Nueva Dimensión, que mientan, insulten, y maltraten a los clientes cuando se supone lo que deberían hacer sería cuidarlos?

Desgraciadamente me temo que este será el primer artículo de una serie de ellos ya que los problemas no van a terminar. Lo peor es que imagino que esta experiencia que cuento en primera persona podría estar escrita por muchas otras personas. A mi sólo se me ocurre decir para terminar Manos arriba esto es un atraco.

ACP Level nuevos vecinos del barrio

En la junta de gobierno celebrada en la mañana de hoy se ha concedido la licencia de primera ocupación al edificio de ACP Level, por lo que salvo que exista algo que desconocemos como ocurre en otras promotoras, felicitamos a los nuevos vecinos del barrio. Así aparece en el acta de la junta de gobierno del día de hoy:

Conceder a Área de Construcción y Promoción Level, S.L. licencia de
primera ocupación de edificio de 52 viviendas de Protección Oficial,
garajes, trasteros y locales comerciales en la Parcela 12.1 del Plan
Parcial “Los Santos Pilarica”, calle Salud nº 51 y calle Andrómeda nº 5.

Fuente: Ayuntamiento de Valladolid

Covical ya son nuevos vecinos del barrio

Con un poquillo de retraso por todo esto de las fiestas queremos informaros que en la Junta de Gobierno celebrada el pasado viernes 30 de diciembre los vecinos de Covical 2000 consiguieron la licencia de primera ocupación por lo que en las próximas semanas podrás ir firmando las escrituras de sus viviendas. Afortunadamente, el gobierno ha prorrogado el IVA a tipo reducido del 4% para la adquisición de viviendas por lo que podrás acogerse a este importante ahorro fiscal así como a la deducción por vivienda habitual que ha sido recuperada. El anuncio literal fue el siguiente:

Conceder a Covical 2000, S.C.L. licencia de primera ocupación de 40 viviendas y anejos VPO, en la Parcela 5.3 del Sector 16, Plan Parcial “Los Santos Pilarica”.

Enhorabuena a los nuevos vecinos

Concurso de acreedores de Volconsa y su grupo donde se incluye Nueva Dimensión.

Esta mañana ha aparecido publicado en la prensa que Volconsa ha presentado concurso de acreedores para todo su grupo. Malas noticias para los vecinos del barrio que tienen una vivienda de la promotora Nueva Dimensión.

Aquí va la noticia en diversos medios:

EL MUNDO

La empresa constructora Volconsa, con más de treinta años de experiencia y cuya expansión empresarial le ha permitido desarrollar importantes negocios en el sector de construcción e inmobiliario en Segovia, Valladolid, Ávila, Madrid y Tenerife, entre otras provincias, ha presentado concurso de acreedores en un Juzgado de la capital vallisoletana.

La medida judicial ha venido determinada por la situación de insolvencia de la empresa, que mantiene iniciadas varias obras de viviendas e infraestructuras y urbanización en la Comunidad autónoma. El concurso de acreedores presentado el lunes, día 3 de octubre, se produce, según ha podido saber ELMUNDO.es, tras "aguantar" varios meses las embestidas de la crisis, que azota con más fuerza al sector de la construcción.

La situación empresarial de insolvencia de Volconsa impedía hacer frente a los pagos que adeuda, lo que en buena parte es debido al frenazo generalizado en el negocio inmobiliario, que ha hecho descender estrepitosamente las ventas de viviendas, tanto VPO como de las distintas promociones privadas que Volconsa mantenía desde sus promotoras inmobiliarias.

Volconsa tiene contratados hasta la fecha alrededor de 500 trabajadores e importantes obras iniciadas en su ciudad de origen, Segovia, donde construye el Centro de las Artes y la Tecnología (CAT); en Ávila, donde mantiene tres promociones en la capital y Arévalo, y en Palencia, Zamora, León y Valladolid, donde efectúa infraestructuras y obras de urbanización adjudicadas por la administración regional.

 

EL ADELANTADO DE SEGOVIA

La petición se ha formalizado en el Juzgado de lo Mercantil de Valladolid, aunque la sede social de la empresa se encuentra en Madrid actualmente.
Con esta solicitud, que todavía no ha sido resuelta por el Juzgado, la empresa pretende evitar verse afectada por los problemas económicos que tienen otras sociedades del sector.
De este modo, la crisis del ladrillo golpea a una empresa más del ámbito segoviano, donde estaba muy implantada, con instalaciones y donde además realiza algunas de las obras de más envergadura. Además de las obras del Campus segoviano de la Universidad de Valladolid (UVa), ha participado en la rehabilitación de la Casa de la Moneda. Igualmente ha puesto en marcha algunas promociones inmobiliarias en el nuevo barrio de la ciudad, junto a la Plaza de Toros. El Ayuntamiento de Segovia adjudicó a Volconsa las obras de ejecución del Edificio de Emprendedores C Fase 1 del Círculo de las Artes y Tecnología (CAT) de Segovia. El proyecto cuenta con un presupuesto de adjudicación de 9.000.420,97 euros y un plazo de ejecución de 15 meses. El proyecto incluye espacios de exposición, de reunión y de educación en torno a los conceptos de humanidades y tecnología.
Aunque fuentes solventes han confirmado esta información, desde este periódico se intentó contactar con los responsables de la empresa, pero no fue posible, ni en las oficinas de Segovia ni en las de Madrid. El Juzgado deberá decidir si admite a trámite la petición, que tiene carácter voluntario, o la archiva.
Volconsa, nacida en Segovia en 1974 con el nombre de Voladuras Controladas S.A., ha experimentado un importante proceso de expansión en los últimos años. Además de en España, también lleva a cabo trabajos en el extranjero. Aunque las actividades con las que inició su camino fueron demoliciones y voladuras controladas, y en un breve periodo de solo dos años se empezaron a desarrollar también infraestructuras (redes, viales, o urbanizaciones completas). Fue en el año 1979 cuando la organización amplió su campo de trabajo comenzando a realizar obras de edificación, rehabilitación y restauración de edificios.
La última actividad en incorporarse a la diversificación de Volconsa fue el área de Servicios, que abarca aspectos tan significativos como multiservicios y mantenimiento integral, limpiezas industriales, gestión de residuos o energías renovables.
Los pasos dados a lo largo estos años llevaron a tomar la decisión de modificar el nombre de la organización que, a partir del año 2003, pasó a denominarse Volconsa, Construcción y Desarrollo de Servicios S.A. En este mismo tiempo se dio cuerpo a la idea de crear un segmento inmobiliario, naciendo compañías promotoras como Nueva Dimensión.
También en Segovia la empresa ha tenido una amplia diversidad de actividades. Con oficinas en Segovia y en Valverde del Majano, su desarrollo industrial ha tenido una importante actividad en el polígono Nicomedes García.
Así nació en el año 1995 la sociedad Grudem, con actividad de carpintería industrial para la construcción, siendo así mismo pionera en el diseño y desarrollo de estructuras de ‘nido de abeja’ en la conformación de paneles y postformados, en una línea de investigación, desarrollo e innovación. También realiza actividades de limpieza y mantenimiento de instalaciones hidráulicas y de saneamiento.
Entre los problemas que le han acuciado se encuentran las deudas de algunas administraciones públicas. Así, el Ayuntamiento de Huelva adeuda a Volconsa un millón de euros, por lo que la compañía dijo que no podría hacer frente al pago de las nóminas de la plantilla de limpieza. También en Lanzarote existen problemas de pago y los empleados de la división de limpieza también han decidido ir a la huelga. Y en Palencia la empresa se hizo cargo de una adjudicación pública a la que renunció una UTE formada por Ortiz y Condisa, y que se ha paralizado.

FCC consigue licencia de primera ocupación

En la junta de gobierno celebrada en la mañana de hoy, se ha concedido la licencia de primera ocupación a los vecinos de FCC por lo que en las próximas semanas empezarán a escriturar sus viviendas. Enhorabuena a los propietarios.

“Conceder a FCC Construcción licencia de primera ocupación de edificio de 125 viviendas VPO en dos bloques, locales, garajes y trasteros, en la Parcela 7 del Plan Parcial "Santos Pilarica", calle Nebulosa nº 20 al 34, portales interiores.”

 

Fuente: Ayuntamiento de Valladolid

El Norte de Castilla se hace eco del premio que otorgaron al arquitecto del edificio de CEINSA

El 26 de mayo de 2011 recogimos en el blog el premio que el colegio de arquitectos concedió al diseño arquitectónico del edificio de CEINSA en los Santos-Pilarica. Como aquel tema ya fue tratado en su momento, creo más importante recoger aquí los comentarios que los vecinos han dejado a esta noticia http://www.elnortedecastilla.es/v/20110714/valladolid/edificio-santos-pilarica-recibe-20110714.html:

javi-universo

Por cierto.. otro detalle de los "arquitectos" Eusebio Alonso García y Ángel Iglesias Velasco,que se suman al responsable de CEINSA en Valladolid José Dulce Pérez y al responsable de Madrid Antonio Barios Sangrá… se acaba de cumplir justo un año desde que se firmaron los pisos y no han arreglado los desperfectos de las viviendas aún.
En el propio acta de constitución de la comunidad el responsable de CEINSA que firmó las escrituras,el ínclito Antonio Barios Sangrá se comprometió bajo escrito y firmado a arreglar los desperfectos desde que les llegara el fax con ellos en un mes.No sólo incumple lo firmado,ya que le llegaron inmediatamente y ha pasado no un mes,sino un año sino que también la ley se la pasan por el forro de sus caprichos ya que el límite es un año.
Todo esto se suma a la innumerable colección de defectos habida,dejadas por el equipo de estos ilustres arquitectos y permitidos por el jefe de obra que pusieron,a lo que se suma la pasividad de la Junta de Castilla y León que es responsable administrativo subsidiario de todo esto y no sólo lo permite,sino por la sensación que nos da cuando hemos ido a protestar a la responsable de Fomento,hace parecer como que lo defiende.
Hemos oído de malas lenguas que esta construcción se la dieron en correspondencia por el parking de Pajarillos… son malas lenguas… pero a la vista de lo que sucede… dan pie a que se crean muchas cosas y que la imagen que tenemos de los responsables que "manejan" este flujo de influencias y permisividades esté muy en entredicho a nuestros ojos!

Y han dicho de estos impresentables premiados que esa fachada fue cambiada mientras lo construían y la ventana de la habitación grande que daba al norte – sur (según piso) se cambió a este – oeste (idem) y la corredera que se había puesto para aprovechar eso se dejó y casi todos los vecinos han tenido que taparla??
Se ha dicho que en verano es un cocedero de pollos y en invierno un frío gélido que se une a que en muchos pisos los cerramientos metálicos están mal puestos y se va todo el calor en media hora,además de haber diferencias de temperatura de 4ºC entre las habitaciones y el salón?
Se ha dicho que esos mismos arquitectos pusieron ventanas de las escaleras sin rejas que daban a la galería de las cocinas sin ponerlas rejas,teniendo acceso directo a las casas sin problemas y si no nos plantamos todos los vecinos y les obligamos a ponerlas dicen que no son necesarias??
Se ha dicho que los suelos están fatal puestos de tal manera que no hay mueble que asiente bien,el pladur está curvado,los techos fatal rematados,los azulejos mal cortados….??
Se ha dicho que los portales no tienen una mínima cubierta y cuando llueve se llenan de agua??
Se ha dicho que estos iluminados arquitectos han puesto la puerta del portal de tal manera que al abrirla tapa el telefonillo??
Se ha dicho que las conducciones de agua fallan por todos lados y hemos tenido fuentes brotando de los techos y por la fachada del mismo ladrillo que ni el mismo Moisés haría mejor con el maná??
Se ha dicho que han dejado la sala antiincendios en un minicuarto bajo la rampa del garaje de tal manera que los depósitos están colocados como los hermanos Dalton de manera que como falle una válvula antiretorno se nos inunda el garaje,además de que como no entran las tapas de los depósitos está la sala como un criadero de champiñones??
Se ha dicho que hay unas humedades tremendas en los garajes y salas de calderas que no dejan de brotar??
Se ha dicho que han tardado un año en hacer el cerramiento y que las puertas de bomberos y de entrada están ancladas en vez de a un poste metálico como en todos los lados a un bloque de ladrillo y cemento y desde el día uno los anclajes tienen grietas que aumentan cada día??
Se ha dicho que todos los remates del patio presentan grieta y el suelo está destrozado cuando no lleva ni un año??
Se ha dicho que hemos tenido múltiples fugas en los depósitos de agua que han inundado garajes y trasteros porque han metido todos los elementos en un espacio pequeño de tal manera que al no haber ni sitio han metido el grupo impulsor en el mismo cuarto de calderas??
Se ha dicho que ha habido que cambiar intercambiadores que supuestamente eran nuevos porque estaban picados??
Se ha dicho que el retorno del agua caliente se pasa por el depósito de placas solares de tal manera que quién calienta el agua de placas es la misma caldera y no las placas y es una instalación que bien la podríamos tirar ya que cuesta mal que lo que aporta??
Se ha dicho que Aguas de Valladolid no nos daba de alta ya que habían hecho mal la acometida general y las individuales y como CEINSA no lo arregló hemos tenido que poner unos 4000€ para arreglarlo??
Etc,etc,etc……… que llenaría folios y folios con…… uffff…. que añito llevamos con esta gentuza!!
Estos "arquitectos",si se les puede llamar así,nos han vendido un envoltorio de papel de regalo que tiene dentro una mierda muy gorda!! Han vendido a todos los vecinos por una foto de premio.
Las correderas que les han dado el premio tienen unos pestillos que cierran fatal,de tal manera que este mismo martes 12 de Julio de 2011 el piso 3ºC del Nº1,que sigue siendo de CEINSA y tiene la corredera suelta,con el viento huracanado que se montó,empezó a golpearse con violencia hasta que se le desprendió el asa de la puerta,cayendo desde esa altura y casi le abre la cabeza a una niña !!!
Tenemos encargado un perito para hacer pagar a estos impresentables todo lo que nos han hecho,además de dar cuenta a Junta,Ayuntamiento y VIVA para que tome nota de estos "premiados" para que se sepa lo que se está fomentando.
ES LA CULTURA DE HOY,VENDER A TODA COSTA PINTÁNDOLO BONITO,PARA QUE CUANDO SE ENCUENTREN LA MIERDA DE DENTRO HABER DESAPARECIDO…. Y ENCIMA LES PREMIAN!!… UNA CULTURA DEL DESPROPÓSITO Y LA INDECENCIA!!!

Gesdesol ya tiene licencia de primera ocupación

Poco a poco todas las promociones que están en marcha van consiguiendo licencia de primera ocupación Hoy el turno ha sido para Gesdesol. En la sesión de la junta de gobierno celebrada esta mañana se ha concedido la indicada licencia. Enhorabuena vecinos:

Conceder a Gesdesol, Gestión Y Consultoría, S.L., licencia de primera ocupación de edificio de 69 viviendas VPO, garajes, trasteros y local comercial, en la parcela 22.2 del Sector 21, Plan Parcial "Los Santos-Pilarica"(calle Universo nºs 5 y 7, c/v a calle Astronomía nºs 2,4 y 6, c/v a calle Astrofísica y c/v a calle Satélite).

 

Puedes leerlo en: http://www.valladolid.es/es/ayuntamiento/corporacion-municipal/organos-gobierno/junta-gobierno/acuerdos-adoptados/acuerdos-adoptados-junta-gobierno-ayuntamiento-valladoli-23

Nueva baja en el Plan Parcial

En la junta de gobierno celebrada hoy Laguna 2000 ha renunciado a la licencia de obras que le permitía desarrollar 98 viviendas en la parcela 1.1 de nuestro Plan Parcial. Laguna 2000 era una de las promociones libres que se iban a ejecutar dentro de nuestro barrio.

Laguna 2000 ya solicitó justo hace un año por estas fechas un cambio de licencia de obras pasando de 106 viviendas a 98 y finalmente ha desistido a la ejecución de su promoción.

Humedades en garajes de UFC

Un vecino de UFC ha grabado el siguiente vídeo en el que se ven los problemas de humedades que existen en el segundo sótano de la promoción de UFC en Santos-Pilarica. Los vecinos mostraron en michas ocasiones sus temores respecto a las chapas instaladas en las paredes de los garajes y los mismos se han confirmado. Esperamos que consigáis que la promotora os lo arregle.

Premio de arquitectura a la promoción de CEINSA en Santos-Pilarica

El colegio oficial de arquitectos de Castilla y León Este COACYLE, ha celebrado la VIII edición de los premios de arquitectura de Castilla y León y en el apartado de vivienda colectiva ha resultado vencedor el arquitecto encargado de las viviendas de CEINSA en nuestro barrio. Literalmente se puede leer en el acta de los precios lo siguiente:

ACTA DEL VIII PREMIO DE ARQUITECTURA DE CASTILLA Y LEON
En la sede de la Demarcaclon de Valladolid del COACYLE, C/ Santiago nº 9 de Valladolld, el día 18 de mayo de 2011, siendo las 10,00 horas, se constituye el jurado del VIII Premio de Arquitectura de Castilla y León con la siguiente composición:
Presidente:
D. DAVID DOBARCO LORENTE, Decano del COACYLE.
Vocales:

  • Dª PILAR MORALA BUENO, Decana del COAL.
  • D. HERACLIO MARTINEZ MARTINEZ, Jefe del Servicio de la D.G. de Vivienda y Arquitectura.
  • D. JOSE LUIS CORTES HERREROS, Jefe del Servicio Restauración de la D.G. de Patrimonio Cultural.
  • D. FRANCICO PABLOS ALVAREZ, Jefe de Servicio de Urbanismo.
  • D. JUAN CARLOS ARNUNCIO PASTOR, Arquitecto profesor de la E.T.S.A. de Madrid.
  • D. LEOPOLDO URIA IGLESIAS, Arquitecto.
  • Dª ANGELA GARCIA DE PAREDES, Arquitecto.
  • D. JOSE Mª EZQUIAGA, Arquitecto.

Secretario:
D. ANGEL ROMAN FERNANDEZ, Secretario Técnico del COAL con voz y sin voto.

EI Secretario inicialmente hace una comprobación de los trabajos presentados retirando aquellos trabajos que no pueden formar parte de la selección por incumplimiento de alguna de las Bases del Premio. EI presidente y los miembros del jurado acuerdan el procedimiento a seguir mediante un estudio inicial de los trabajos,decidiendo una selección previa de finalistas por cada categoría para a contlnuación eleqlr entre estos el premio ganador y accesit u otorgar alguno de estos exequo, También se establece que si el jurado cree conveniente cambiar de categoría alguno de los trabajos puede hacerlo en el transcurso de la selección,
cumplidos los trámites preliminares, el Jurado pasa a analizar los paneles presentados y tras una revisión detenida, se realiza la siguiente selección de finalistas y premios para cada una de las cateqorías que se indican a continuación:
(…)

VIVIENDA COLECTIVA
PREMIO
AI trabajo presentado por D. Eusebio Alonso García y Ángel Iglesias Velasco
48 Viviendas, Garajes y Trasteros Parc. 23.2.P.P. Santos Pilarica (Valladolid).
Se valora de este proyecto, que tratándose de una planta convencional esta resuelta con bastante versatilidad de circulaciones, un corazón de la vivienda que articula los espacios y los hace funcionales
Utiliza un recurso muy sencillo de mini patio, y con una distribución acertada de ventanas formaliza una fachada muy interesante y sobria.

 

No se si los vecinos de CEINSA estarán muy de acuerdo con la concesión de este premio.

Constitución comunidad promoción Nueva Dimensión

Los vecinos de la parcela 13 del plan parcial (edificio promovido por Nueva Dimensión Gestión y Desarrollo) están convocados el miércoles 25 de mayo para constituir la comunidad en 2 convocatorias 16:30 y 17:00. En esta reunión se elegirá el presidente y el administrador y se hablará de los primeros asuntos de la comunidad. El lugar de reunión será el cuarto de comunidad del portal 29.

Convocatoria Junta General Estraordinaria UFC

La Sra. Presidenta de la comunidad de conformidad con lo dispuesto en el Art. 16.2 de la ley de propiedad horizontal, por la presente se les convoca para que asistan a:
JUNTA GENERAL EXTRAORDINARIA

El dia 27 de abril, miercoles
primera convocatoria 19:30, segunda convocatoria 20:00
En la parroquia Nuestra Sra. de Belén C/ Doce de octubre, 22. Valladolid

con el siguiente orden del día:

1. Nombramiento de Secretario-Administrador, colegiado
2. Informe de situacion de la comunidad de propietarios y adopcion de acuerdos
3. Aprobacion de la cuota de inicio de la comunidad
4. Ruegos y preguntas.

La parcela de Ceinsa se cerrará

Como todos los viernes, salvo raras excepciones, esta mañana se ha celebrado la Junta de Gobierno del ayuntamiento de Valladolid y entre los asuntos aprobados en el día se encuentra el siguiente:

Conceder a Ceinsa Contratas e Ingeniería Inmobiliaria, S.L.U. licencia de obras para cerramiento de la Parcela 23.2 del Sector 16, “Los Santos-Pilarica”, calle Universo nº 1 y 3.

Tras una dura lucha de los vecinos de esta promotora han conseguido una de sus solicitudes. Enhorabuena.

Problemas para los vecinos de UFC.

Los vecinos de UFC que en estos días están recibiendo sus pisos se han encontrado con la desagradable sorpresa de que las zonas comunes están llenas de fallos, cosas inacabadas o mal rematadas. En un primer momento, los vecinos contactaron con UFC y la promotora no les respondió de buenas maneras. En este momento han decidido gestionar el asunto a través de la Asociación Vecinal Santos-Pilarica con los que parece ser han llegado a un compromiso de reparar los desperfectos. Los vecinos han decidido reunirse este domingo 3 a las 12 en el portal de la C/ Satélite nº1 para elaborar una lista común que recopile todos los desperfectos de cara a entregársela a la promotora. Algunos de los desperfectos señalados, que se pueden ver en el foro del barrio son:

  • Bajantes goteando en los garajes
  • Humedades en las paredes del sótano
  • Alguna barandilla suelta
  • Grietas no justificadas

Desde la Asociación Vecinal se ha dejado el siguiente mensaje en el foro:

Buenas tardes a todos mis vecinos de UFC.
Soy Miguel Villa, coordinador de la AV Santos-Pilarica (para aquellos que no me conoceis a mi y a la AV Santos-Pilarica.)

Después de recibir vuestras denuncias con relación a los reparos existentes en UFC, la AV Santos-Pilarica ha hablado con Jose Manuel (Gerente de UFC) con el fin de aclarar las reclamaciones que se estan realizando.
1.- La Av- Santos-Pilarica ha realizado una inspección visualsobre las deficiencias de la instalación. (Se han tomado notas de ellas y se enviaran al responsable de UFC)
2.- Sobre la controversia generada con una empleada de UFC, se aclara que todo ha sido un mal entendido, ya que UFC, se va hacer cargo de todos los problemas estructurales (Grietas, pavimentos, humedades etc)…
3.- SUMINISTRO ELECTRICO ( Actualmente slolo existe una cometida enganchada al contador de obra que alimenta la iluminación del portal asi como los garajes).
No se sabe porqué se han eliminado las fichas de conexión que hacen puente entre los fusibles del contador y las viviendas.- para que los propietarios pudieran visitar sus viviendas con luz de obra. De todas maneras la acometida que existe es insuficiente para alimentar viviendas y elevadores y la tirada que tiene a través de los garajes dentro de la provisionalidad, no cumple normativa electrica de bajo voltaje. Se supone que despues de conversaciones con UFC. podremos solventar dicho tema).
4.- El domingo dia 3 se convoca reunión d e todos los Interesados.- Por lo que se recomienda que todos aquellos que tengan reparos (Zonas comunes y zonas privativas) nos lo hagan llegar al correo santospilarica@gmail.com, con el fin de comunicarselo a la PROMOTORA
5.- Queda desconvocada por tanto mi asistencia a las 9.00 horas en Maria de Molina (NOTARIA), ya que en principio existe la intención de atender dentro de lo razonable los reparos que se denuncien

Para cualquier duda y/o aclaración, la AVC- Santos-Pilarica está a vuestra disposición en el correo. santospilarica@gmail.com o en los numeros móviles que proporciona el 010 del Ayuntamiento

Saludos,y bienvenidos a este nuestro pequeño-gran BARRIO.

MAV

Album de FCC

Gracias al amigo Kikito hoy hemos añadido un nuevo album de fotos en la Fan Page de Facebook y en la galería fotográfica del blog. En este caso se trata de FCC

ACP Level corona estructura

 

SACYR, encargados de la construcción de la promoción de ACP Level, van a muy buen ritmo y ya han coronado la estructura como demuestra la bandera que han colocado en lo alto.

 

 

SMS recibido

Hoy he recibido en mi móvil el siguiente mensaje de un remitente llamado VPO:

“VPO Santos-Pilarica. 3 dormitorios  desde 131.000 €. Ayudas hasta 14.500 € .Visite Piso Piloto contactando ahora con FCC CONSTRUCCION en el  983361799.”

Parece ser que FCC está buscando compradores a toda costa y para sus campañas ha empezado a utilizar nuevos métodos. ¿De dónde han sacado mi número de teléfono? Ni idea porque cuando me apunté al registro de VPO utilicé el número de fijo de casa.