Ya concluido el Pleno, tras la intervención solicitada por el
presidente de la agrupación de vecinos de Los Santos-Pilarica, César
Arribas, para explicar la situación de este nuevo barrio; el primer
edil también rectificó que el representante fuera un “correligionario”
del PSOE tal y como dijo en una entrevista en un diario vallisoletano.
Fuente: El Economista
La asociación Santos-Pilarica exige al alcalde León de la Riva una rectificación por su ataque al colectivo vecinal. «Es una vergüenza que el alcalde insulte y menosprecie a nuestra asociación y a sus miembros», señalan en un comunicado. En una entrevista publicada el domingo 24 de mayo en este periódico, «León de la Riva afirma que el PSOE ha puesto a uno de sus correligionarios al frente de la asociación para reivindicar más. Como presidente de la Asociación de Vecinos Santos-Pilarica debo decir que los cargos se votaron en asamblea general en septiembre del 2008 por unanimidad. No hubo ni un sólo voto en contra en cada una de las elecciones. Nunca nos hemos declarado a favor de ningún partido político. Esto es un ataque de frente a la elección democrática de los cargos y un insulto a los socios», asegura.
Fuente: El Norte de Castilla
DANIEL PASCUAL. 13.05.2009
Por primera vez un grupo de vecinos de Valladolid ha decidido acudir a los tribunales para presentar una demanda contra una promotora por obligarles a comprar una segunda plaza de garaje al adquirir su vivienda de protección oficial.
De momento, son 11 los vecinos que a través de la organización de Consumidores Facua han denunciado a la empresa Covipro y han solicitado al juez que considere nulo el contrato de compraventa de esta segunda plaza de garaje, ya que contraviene la legislación vigente.
De hecho, en la denuncia los demandantes aseguran que la vendedora exigía comprar esta segunda plaza para poder optar a la compra de la vivienda, cuando la norma sólo obliga a hacerse cargo del piso y sus anexos (un garaje y trastero).
Adelantaron dinero
Ante esta medida de presión, los 11 afectados firmaron el contrato de compraventa y adelantaron entre 7.936 y 10.203 euros,
dependiendo de la promoción. Ahora, y una vez que les entreguen las llaves y escrituren, tendrán que abonar el resto del dinero hasta los
18.000 y 24.000 euros que cuestan las plazas.
Entre los afectados hay cinco adquirientes de una VPO en el plan parcial La Esperanza y otros seis en el Pinar del Jalón.
Sin embargo, desde la asociación de vecinos de Los Santos Pilarica, que han puesto en contacto a los compradores con Facua, aseguran que sólo
son los primeros casos.
«Estos corría prisa porque tienen que escriturar, pero en Los Santos Pilarica hay bastantes más afectados dispuestos a llegar hasta el final», explica su presidente, Eduardo Villarramiel. «Antes hablamos con las promotoras para solucionarlo por las buenas».
Hablan los afectados
«Ves algo raro, pero te presionan y firmas».
«Compre en 2006, pero hasta que no leí que la asociación de Los Santos Pilarica dijo que era ilegal no me enteré. Espero que el juez nos dé la
razón».
«Te dicen que si no firmas pasan al siguiente».
«Hay una cláusula que dice que si no compramos la 2ª plaza perdemos el 25% de la reserva, pero la gente lo pidió y ni aun así aceptaron. Con
la ley en la mano tenemos razón».
Sin dinero para construir
Una de las 15 promotoras que tenían suelo en Los Santos Pilarica para levantar VPO, Larcovi, no ha obtenido la financiación necesaria.
De hecho, la entidad bancaria ha dicho que si los compradores de los pisos no se hacen cooperativistas no darán el dinero. La asociación de
vecinos pide a todos que por ahora no renuncien a los pisos para no perder la reserva.
Fuente: 20minutos.es
Fuente: El Norte de Castilla
Desde la asociación de vecinos se informa de lo siguiente:
En la reunión informativa que hubo cuando Zarzuela “decidió” bajar el precio al módulo de 2007, se explicó que la sanción por incumplimiento de contrato por parte del comprador sería de un 10% de las cantidades entregadas “porque algo había que poner”, y por supuesto se dijo que sería algo recíproco, es decir, que Zarzuela indemnizaría al comprador con el mismo 10% si no entrega los pisos.
Pues bien, la intención actual es muy DISTINTA.
Están esperando que la Junta les vise el modelo de contrato en el que figura una indemnización del 10% DEL VALOR TOTAL DE LA VIVIENDA a favor de la promotora. Y por lo visto ya no es recíproco.
Esto es un abuso a todas luces, estamos hablando de 2,5 millones de pesetas, 15.000 euros que se quedarían si no os dan la hipoteca.
Por favor, QUE NADIE FIRME ESTO. Desde la asociación se va a instar a que esto no quede así, pero todo depende de los compradores.
En primer lugar debéis hablar con el director de la inmobiliaria y recordarle lo que se dijo en la reunión informativa, exigiendo que se cumpla así. Qué bonito, antes de entregar las reservas se dice una cosa y cuando ya se han pagado los 1500 euritos y la gente está ilusionada, se hace otra MUY DISTINTA. Y en segundo lugar, si empiezan a llamar para firmar los contratos, no hacerlo. En ese caso debéis organizaros, enviar un burofax, quejaros en VIVA, lo que haga falta.
Pero es que daros cuenta de que firmar eso es poneros una soga al cuello. Aunque pongan que la indemnización es la misma a favor del comprador (que lo dudo muchísimo), es un suicidio de la cuenta corriente.
Pues así es. Nuestros vecinos más comprometidos, los miembros de la asociación de vecinos, están desarrollando su nueva web donde poder centralizar todo lo que acontece en la asociación. Una vez más les animo a que desarrollen la mejor web del mundo mundial y les ofrezco toda mi colaboración.
Tal y como informa el presidente de la A.V. Santos-Pilarica, desde hoy. pertenecen a la federación de asociaciones de vecinos de Valladolid
La A.V. Santos-Pilarica ya es miembro de la Federación de Asociaciones de Vecinos, tal y como se votó en la asamblea de septiembre. Hicimos la preinscripción correspondiente, y hoy en la asamblea de la federación se ha votado por unanimidad nuestra inclusión.
En la página de la federación ya tenemos nuestro huequecito, a los que les agradecemos su apoyo que seguro que nos hará falta en ocasiones. La página es www.vecinosvalladolid.org y por ahí buscad santos-pilarica. También estamos preparando la web oficial de la asociación, siempre respetando este foro y el blog que hay actualmente, como un trabajo complementario y esencial para todos.
Uno de los temas a tratar en la asamblea de la federación era sobre el movimiento vecinal, y su importancia. Hay que unirse y luchar por lo nuestro y me ha llamado la atención una cosa que ha dicho el presidente de la confederación de asociaciones de Castilla y León, que “nos olvidamos de que las instituciones como el ayuntamiento son nuestras, son públicas y de todo el mundo”. Así que es muy importante unirse y hacerse oir, para conseguir las cosas que queremos. Somos muy individualistas, pero podemos conseguir más cosas individuales en grupos. También hubo otra moción que titulaba “toleramos lo intolerable”. Cada uno que reflexiones sobre esto.
Un saludo.
Fuente: Foro santospilarica.com
Según informa pepe_botika en el foro www.santospilarica.com, un periodista se ha interesado por hacer un reportaje sobre las RENUNCIAS a las viviendas protegidas que se producen en Santos-Pilarica. Quien quiera hablar con él, que envíe su número de teléfono y nombre a santospilarica@gmail.com
Tanto quien haya renunciado sin llegar a reservar una vivienda porque el precio excesivo como quien QUIERA renunciar aunque ya haya firmado el contrato y no lo hace por las sanciones que imponen las promotoras, etc.
Contadnos el caso y nosotros elegimos varios para que hable con vosotros.
Por favor, es una gran oportunidad de que la gente conozca los problemas derivados de la chapuza que se está haciendo en santos-pilarica, de mano de los propios afectados.
Es para ya, en este puente. Gracias.
Fuente: El Norte de Castilla
Eduardo de la Asociaición de Vecinos Santos-Pilarica, nos informa de que la reunión con los abogados para el tema de la 2ª plaza de garaje se ha trasladado al Centro Cívico La Pilarica.
VALLADOLID, 1 Mar. (EUROPA PRESS)
La empresa constructora Zarzuela S.A. ha decidido aplicar el precio del módulo de 2007 para las viviendas protegidas del plan parcial Los Santos-Pilarica, en la capital vallisoletana, según informó hoy la Asociación de Vecinos Los Santos-Pilarica en un comunicado al que tuvo acceso Europa Press.
En concreto y según precisó la Asociación de Vecinos Los Santos-Pilarica, Zarzuela comunicó esta decisión a través de un correo postal remitido a los adjudicatarios de las viviendas en el citado plan parcial. En esa carta, la empresa constructora informa de su decisión de aplicar el precio resultante del módulo de vivienda protegida correspondiente al año 2007 “a todas las viviendas que forman parte del proyecto para construir en el Plan Parcial Los Santos-Pilarica, respetando el sorteo original”.
Según precisa la constructora en esta misiva, ante esta nueva situación y para mantener el principio de igualdad de oportunidades “se iniciará un nuevo proceso que permita a todos los interesados optar a la compra de vivienda en las nuevas condiciones de precio, de lo que serán informados en la reunión convocada mediante la presente comunicación…..”. Dicha reunión tendrá lugar el viernes día 6 de marzo a las 17.00 horas en el Salón de Actos de Caja España en Plaza de España.
Este colectivo recordó que la constructora Zarzuela obtuvo la calificación provisional en junio de 2008 “aplicando así una subida del 18 por ciento al coste inicial, alrededor de unos 30.000 euros llegando a un total de más de 180.000 euros”.
Por otro lado, la Asociación de Vecinos Santos-Pilarica aprovechó la ocasión para recordar que todavía hay promotoras y cooperativas que están vendiendo o intentando vender las viviendas con la subida del 18 por ciento, como es el caso de Covipro, Raimconsa y Fcc Construcción.
Según precisaron las mismas fuentes, Covipro y Raimconsa solicitaron la calificación provisional en 2007 pero posteriormente anularon dicha solicitud para volver a hacerlo cuando el precio “se había inflado” este 18 por ciento.
Asimismo, la Asociación de Vecinos Santos-Pilarica mencionó a Larcovi y Nueva Dimensión como las promotoras que obtuvieron calificación en 2008 pero anterior a la subida de mayo de 2008 y aplican más de un 4 por ciento al precio inicial por no obtener dicha calificación en 2007 (unos 6000 euros).
“Si el resto de promotoras sí obtuvieron la calificación provisional en 2007, ¿por qué otras no lo hicieron?”, se preguntó el colectivo vecinal, que exigió que todas las promotoras y cooperativas apliquen el precio correspondiente al módulo de 2007 para vivienda protegida.
La Asociación de Vecinos Santos-Pilarica hizo también un llamamiento a los posibles compradores para que no firmen los contratos con aquellas promotoras que no apliquen el precio de 2007 y les recomendaron que antes se informen y contacten con esta asociación para coordinar y unir a los grupos de compradores. La recomendación para quienes hayan firmado el contrato es que se pongan en contacto con la asociación (santospilarica@gmail.com) “y les informaremos sobre las medidas legales que estamos tomando”.
“De esta manera es como Zarzuela se ha visto obligada a restablecer el precio original, el único que deben tener estas viviendas, el precio del módulo de 2007″, concluyó la Asociación de Vecinos Santos-Pilarica en este escrito.
Fuente: Europa Press, El Norte de Castilla
Eduardo, de la asociación de vecinos Santos-Pilarica, nos ha informado de lo siguiente:
“En reunión mantenida con los compradores, Zarzuela ha notificado que va a aplicar el módulo de 2007 a su parcela en los Santos Pilarica no respetando la lista de reserva e iniciando un nuevo proceso selectivo.
Esta nueva situación refuerza aún más si cabe la postura de la asociación en su lucha por el módulo del 2007 para todo el plan parcial santos pilarica y demostrando que unidos se puede conseguir JUSTICIA.
Felicitando a los futuros compradores por su gran lucha y por conseguirlo, la asociación sigue manteniendo el boicot a las siguientes promotoras: FCC, COVIPRO y RAICOMSA dado que siguen enrocadas en un precio impagable injusto e ilegal”
Por si acaso alguien todavía no ha entendido el verdadero problema de la subida de precio que entendemos como algo vergonzoso:
Según el pliego de condiciones de VIVA para la enajenación del suelo de Santos-Pilarica, se recoge en el punto 10 estos puntos:
1. Otorgar la escritura de compraventa en el plazo máximo de 12 meses desde la
notificación de la selección del licitador.
5. Solicitar licencia de obras y la calificación provisional en el plazo máximo de 3
meses a partir de la notificación de la selección.
6. Obtener licencia de obras en el plazo máximo de 12 meses a partir de la notificación
de la selección.
7. Comenzar las obras de edificación en el plazo máximo de 2 meses, a partir de la
concesión de la Licencia de Obras.
8. Concluir las obras de edificación en el plazo de 24 meses a contar desde el
otorgamiento de la licencia.
Bien, paso a exponer los datos que disponemos de la promoción de RAIMCONSA:
- Notificación de la adjudicación: 18/07/06
- Solicitud licencia de obras: 28/09/06
- Concesión licencia de obras: 28/03/08
- Solicitud calificación provisional: 13/03/08 (1 año y 5 meses de retraso!!!)
- Concesión calificación provisional: 10/09/08
- Escritura: 12/11/08
RAIMCONSA ha escriturado un 19% más cara su parcela, esto repercutirá en los compradores, por supuesto.
Bien, paso a exponer los datos que disponemos de la promoción de ZARZUELA:
- Notificación de la adjudicación: 18/07/06
- Solicitud licencia de obras: 04/07/07
- Concesión licencia de obras: 30/06/08
- Solicitud calificación provisional: 06/09/07 (casi 1 año de retraso!!!)
- Concesión calificación provisional: 12/06/08
- Escritura: 30/06/08
ZARZUELA ha escriturado un 37% más cara su parcela, esto repercutirá en los compradores, por supuesto.
Bien, paso a exponer los datos que disponemos de la promoción de FCC:
- Notificación de la adjudicación: 18/07/06
- Solicitud licencia de obras: 18/10/06
- Concesión licencia de obras: 15/12/06
- Solicitud calificación provisional: 18/10/06 (dentro del plazo!!!)
- Concesión calificación provisional: 12/06/08 (por qué se la dan casi 2 años después de solicitarla?)
- Escritura: -
Bien, paso a exponer los datos que disponemos de la promoción de NUEVA DIMENSIÓN:
- Notificación de la adjudicación: 18/07/06
- Solicitud licencia de obras: 06/02/07
- Concesión licencia de obras: 22/08/08
- Solicitud calificación provisional: 13/06/07 (8 meses de retraso!!!)
- Concesión calificación provisional: 02/04/08
- Escritura: 30/09/08
NUEVA DIMENSIÓN ha escriturado su parcela un 5% más cara, lo que repercutirá en los compradores, por supuesto.
Bien, paso a exponer los datos que disponemos de la promoción de LARCOVI:
- Notificación de la adjudicación: 19/07/06
- Solicitud licencia de obras: 28/09/06
- Concesión licencia de obras: 14/12/07
- Solicitud calificación provisional: 16/05/07 (7 meses de retraso!!!)
- Concesión calificación provisional: 10/04/08
- Escritura: diciembre de 2008
Bien, paso a exponer los datos que disponemos de la promoción de COVIPRO:
- Notificación de la adjudicación: 18/07/06
- Solicitud licencia de obras: 20/09/06
- Concesión licencia de obras: 19/01/07
- Solicitud calificación provisional: 08/04/08 (1 año y 6 meses de retraso!!!)
- Concesión calificación provisional: 18/07/08
- Escritura: 16/09/08
COVIPRO ha escriturado un 27% más cara su parcela, esto repercutirá en los compradores, por supuesto.
Gracias a estos retrasos, el precio se ha incrementado de manera
considerable (más de un 18%). Así el VIVA gana más dinero (ya va por
los 4 millones de euros largos de más gracias a los retrasos)
El VIVA tiene el poder de sancionar a las promotoras, y no lo hizo con ninguna.
La presidenta de VIVA es la concejala de urbanismo del Ayuntamiento de Valladolid.
Afortunados Aceerrianos, sabed que vuestra
promotora ha sido la única en respetar los plazos del pliego de
condiciones para la obtención de la parcela.
Os pongo las fechas:
Notificación adjudicación: 18/07/08
Solicitud licencia de obras: 18/10/06
Concesión licencia de obras: 26/01/07
Solicitud calificación provisional: 18/10/06
Concesión calificación provisional: 03/05/07
Escritura: 15/06/07
Hasta la escrituración no hay retrasos, eso sí, han cumplido en el comienzo de las obras? Van a cumplir en la entrega de llaves?
Podían haber tomado ejemplo las demás promotoras, ah no, que si
nadie les castiga por qué no se van a aprovechar de los consumidores de
a pie? Es penoso, pero cierto.
La asociación de vecinos pidió ayer a los afectados que se sumen a la vía judicial que pretenden abrir para resolver este caso
La asamblea tuvo lugar en el instituto Juan de Juni
El incremento medio de los precios de las más de mil viviendas de
protección oficial (VPO) proyectadas en Los Santos Pilarica se sitúa en
5.300 euros como consecuencia de los retrasos en la calificación
provisional de los terrenos. Así lo aseguró ayer el presidente de la
asociación de vecinos Santos Pilarica, César Arribas, en una asamblea a
la que acudieron algo más cien afectados por este caso. Cabe tener en
cuenta que las viviendas de algunos vecinos no han subido de precio,
por lo que otras «se han encarecido más de 20.000 euros».
La
reunión sirvió para hacer una llamada a todos los adjudicatarios a
sumarse de forma conjunta y como denunciantes al proceso judicial que
la asociación pretende iniciar. Arribas pidió el apoyo de todos los
asistentes para «hacer fuerza». El representante de los vecinos también
informó de que el pasado jueves mantuvo una reunión con la concejala de
Urbanismo y Vivienda, Cristina Vidal, en la que, según él, les dijeron
que estaban equivocados en el tema de los retrasos, aunque no les
explicaron en qué aspectos, además de recordarles que el Ayuntamiento
está investigando este problema. La asociación Santos Pilarica invitó a
la asamblea de ayer a la propia Vidal y al alcalde, aunque ninguno de
los dos asistió.
Los representantes vecinales también
propusieron utilizar los casi 4.100.000 euros que el Ayuntamiento
ingresará de más por vender los terrenos más tarde de lo previsto para
crear un fondo con el que en el futuro poder indemnizar a los
afectados, un extremo al que se negaron los representantes municipales.
Según Arribas, desde la Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda de
Valladolid (VIVA) les dijeron que «cuanto más gane el Ayuntamiento
mejor, porque así se podrán construir más VPO». Según las previsiones
de la asociación de vecinos, de continuar la demora las plusvalías de
VIVA podrían llegar a los seis millones, cerca de un 25% del valor de
algunas viviendas.
La abogada de la asociación de consumidores
Facua Rocío Matilla también estuvo presente para informar a los
afectados de que «no tienen por qué tener miedo» porque «la vía
judicial no suspende la construcción de las viviendas».
El
problema al que se enfrentan estos adjudicatarios de VPO es un supuesto
retraso en la calificación de los terrenos sobre los que se construirán
las viviendas. En el momento en el que el Ayuntamiento adjudica la
construcción de un bloque de viviendas a una empresa, ésta tiene un
plazo de tres meses para solicitar a la Junta la calificación
provisional. Según la asociación, la mayoría de las constructoras no
cumplió ese trámite a tiempo y el precio del módulo de VPO experimentó
un aumento en 2008 del 4,7% por el IPC (las viviendas tenían que estar
escrituradas en junio de 2007) y del 13% posteriormente cuando el
Gobierno, a petición de la Junta, pasó a integrar a Valladolid dentro
del grupo B de ciudades y no del C, un cambio que implica un aumento en
el precio de las VPO.
Reivindicación. De este modo, los
vecinos piden que, tal y como se establece en el pliego de condiciones,
se les aplique el precio del módulo de 2007 y no el de 2008. La
asociación también critica al Ayuntamiento por no sancionar a las
promotoras por este retraso. Según el pliego de condiciones, por cada
mes de retraso se podría castigar a la constructora a pagar un 2,5% del
valor del suelo. Además, si en medio año sigue sin solicitar la
calificación provisional, el Ayuntamiento puede anular la adjudicación
de la parcela.
En este sentido, Arribas dijo tener la certeza de
que todas las constructoras que obtuvieron la calificación en 2007
acudieron posteriormente a la Junta para saber si podían aplicar los
precios de 2008, aunque, «evidentemente», la respuesta fue negativa. El
presidente de la asociación también informó de que algunas
constructoras se han negado a someterse a la Junta de Arbitraje para
resolver este caso.
Otro de los problemas a los que se enfrentan
estos vecinos es una supuesta «coacción» de las constructoras para
obligarles a comprar una segunda plaza de garaje bajo la amenaza de
perder la vivienda si no lo hacen. Arribas aseguró que el director
general de la Junta le aseguró que esto «es ilegal», pero que «se lleva
haciendo toda la vida».
Fuente: El Día de Valladolid
La ASOCIACION DE VECINOS SANTOS PILARICA convoca para el domingo 25 de
Enero a las 11 reunion en el IES Juan de Juni a todos los afectados del
plan parcial , en citada reunion se informara de la reunion mantenida
hoy con la concejala de urbanismo , el gerente de viva , y el abogado
de la misma .
Creemos que es vital ,y posiblemente la reunion mas
importante, la asistencia por parte de la gente, pues, puede
dilucidarse nuestro futuro en esta reunion.
Noticias Valladolid www.laviviendaprotegida.com
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