Monthly Archive for Diciembre, 2010

Feliz 2011

Que en este nuevo año se cumplan todos vuestros sueños. Salud y trabajo para todos, lo demás lucharemos por conseguirlo.

Francisco José Fiusa Calles

Indemnizan a compradores de la urbanización fallida del barrio Santos Pilarica

31.12.10 – 01:36 – EL NORTE | VALLADOLID.

La asociación de vecinos de Los Santos Pilarica celebró ayer el acto de entrega del dinero que la empresa
Larcovi ha tenido que devolver a treinta compradores por no cumplir el
contrato y edificar un bloque de cien viviendas protegidas en este plan
parcial.
Estos afectados presentaron una demanda en los tribunales
contra la promotora, ya que el acuerdo establecía que en caso de no
construir deberían devolver el doble del dinero que los adjudicatarios
entregaron en concepto de señal y que fueron 3.210 euros. Tras la
sentencia del juzgado, los demandantes han recibido 6.200 euros de los
promotores de la urbanización fallida.
Según informaron fuentes de la asociación, los otros
setenta afectados llegaron a un acuerdo con Larcovi tras celebrar una
reunión con la concejala de Urbanismo, Cristina Vidal, y aceptaron la
devolución de los 3.210 euros que habían entregado como señal para sus
viviendas.

Fuente: El Norte de Castilla

Los vecinos de Zarzuela consiguen licencia de primera ocupación

Poco a poco todas las promociones del barrio van llegando al final y consiguiendo la licencia de primera ocupación. En la junta de gobierno celebrada en el día de hoy y última del año se ha concedido licencia de primera ocupación a los vecinos de Zarzuela:

Conceder licencia de primera
ocupación de edificio de 84 viviendas VPO, garajes y trasteros, en la Parcela
6.2 del Plan Parcial “Los Santos-Pilarica”, calle Satélite nº 6 y 8 y calle
Planeta nº 5 y 7.

Enhorabuena en el caso de que esto fuera lo que querían porque todo se ajusta correctamente a lo que firmaron en su día con la promotora.

Fuente: Ayuntamiento de Valladolid

Empresas de cocinas. (ACTUALIZADO CON OFERTAS DE COCINAS ARANCHA)

Recogiendo la inquietud que el tema provoca en el foro, quiero poner esta encuesta en la que, para que sea útil, vuestra colaboración es más necesaria que nunca. Os invito que además de votar, dejéis vusestros comentarios para ayudar al resto de vecinos y sugiráis otras tiendas de cocinas para añadir

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VALDUEZA

Javier León de la Riva se hace la cirugía estética para ganar votos.

El polémico alcalde de Valladolid, en una maniobra electoralista, ha decidido pasar por el quirófano y retocar su boca al estilo Pajin. León de la Riva ha declarado que espera de esta manera zanjar el tema al encontrarse ya en igualdad de condiciones que la ministra.
Óscar Puente ha señalado que podía haber aprovechado la operación para ponerse el cerebro de Einstein.

Día de los inocentes

Un vecino del barrio me ha mandado este enlace que comparto con vosotros. Andad con ojo no os la peguen.

QUIERO UN PISO MÍO (cancion del verano)

Feliz Navidad a todos

Después de un año tan difícil como el que hemos vivido y a la entrada de uno del que dicen será peor que el que dejamos atrás, creo que ahora más que nunca es necesario intentar hacer de cada día una nueva navidad y fomentar los buenos valores para intentar que este mundo sea un poco mejor. Que nadie se equivoque, el mundo no está hecho así, nosotros lo hemos hecho así y nosotros somos los únicos que podemos cambiarlo.Dios tiene mejores cosas que hacer. Un año más os deseo que paséis unas Felices Fiestas, cada uno con su credo, sus sentimientos y su forma de vivir estos días, pero todos intentando hacer de cada día una nueva oportunidad para mejorar este camino que cada día se pone un poco más cuesta arriba.

Francisco José Fiusa Calles

Regalo de navidad: aprobada la ley de presupuestos del estado 2011

Uno de los temas que más revuelo ha provocado entre los vecinos de Santos-Pilarica en los últimos tiempos, sobre todo a los que a fecha de hoy no les han entregado sus viviendas es el tema de la desaparición de la deducción por compra de vivienda para rentas superiores a 24.000€. Finalmente el pasado 23 de diciembre se ha aprobado la ley de presupuestos del estado para 2011 y se ha mantenido la disposición transitoria que permite seguir aplicándose la deducción a todos aquellos que ya hayan aportado cantidades a cuenta con anterioridad al 1 de enero de 2011, con lo que podremos seguir deduciéndonos el 15% de 9015€ en nuestra declaración de IRPF como hasta ahora. Esta es la redacción de la ley:

Artículo 67. Deducción por inversión en vivienda habitual.

Con efectos desde 1 de enero de 2011 y vigencia indefinida, se introducen las siguientes modificaciones en la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y de modificación parcial de las leyes de los Impuestos sobre Sociedades, sobre la Renta de no Residentes y sobre el Patrimonio:

Uno. Se modifica el apartado 1 del artículo 68, que queda redactado en los siguientes términos:

«1. Deducción por inversión en vivienda habitual.

1.º Los contribuyentes cuya base imponible sea inferior a 24.107,20 euros anuales podrán deducirse el 7,5 por ciento de las cantidades satisfechas en el período de que se trate por la adquisición o rehabilitación de la vivienda que constituya o vaya a constituir la residencia habitual del contribuyente. A estos efectos, la rehabilitación deberá cumplir las condiciones que se establezcan reglamentariamente.

La base de la deducción estará constituida por las cantidades satisfechas para la adquisición o rehabilitación de la vivienda, incluidos los gastos originados que hayan corrido a cargo del adquirente y, en el caso de financiación ajena, la amortización, los intereses, el coste de los instrumentos de cobertura del riesgo de tipo de interés variable de los préstamos hipotecarios regulados en el artículo decimonoveno de la Ley 36/2003, de 11 de noviembre, de medidas de reforma económica, y demás gastos derivados de la misma. En caso de aplicación de los citados instrumentos de cobertura, los intereses satisfechos por el contribuyente se minorarán en las cantidades obtenidas por la aplicación del citado instrumento.

También los contribuyentes cuya base imponible sea inferior a 24.107,20 euros anuales podrán aplicar esta deducción por las cantidades que se depositen en entidades de crédito, en cuentas que cumplan los requisitos de formalización y disposición que se establezcan reglamentariamente, y siempre que se destinen a la primera adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual. En los supuestos de nulidad matrimonial, divorcio o separación judicial, el contribuyente cuya base imponible sea inferior a 24.107,20 euros anuales podrá seguir practicando esta deducción, en los términos que reglamentariamente se establezcan, por las cantidades satisfechas en el período impositivo para la adquisición de la que fue durante la vigencia del matrimonio su vivienda habitual, siempre que continúe teniendo esta condición para los hijos comunes y el progenitor en cuya compañía queden.

La base máxima de esta deducción será de:

a) cuando la base imponible sea igual o inferior a 17.707,20 euros anuales: 9.040 euros anuales,

b) cuando la base imponible esté comprendida entre 17.707,20 y 24.107,20 euros anuales: 9.040 euros menos el resultado de multiplicar por 1,4125 la diferencia entre la base imponible y 17.707,20 euros anuales.

2.º Cuando se adquiera una vivienda habitual habiendo disfrutado de la deducción por adquisición de otras viviendas habituales anteriores, no se podrá practicar deducción por la adquisición o rehabilitación de la nueva en tanto las cantidades invertidas en la misma no superen las invertidas en las anteriores, en la medida en que hubiesen sido objeto de deducción.

Cuando la enajenación de una vivienda habitual hubiera generado una ganancia patrimonial exenta por reinversión, la base de deducción por la adquisición o rehabilitación de la nueva se minorará en el importe de la ganancia patrimonial a la que se aplique la exención por reinversión. En este caso, no se podrá practicar deducción por la adquisición de la nueva mientras las cantidades invertidas en la misma no superen tanto el precio de la anterior, en la medida en que haya sido objeto de deducción, como la ganancia patrimonial exenta por reinversión.

3.º Se entenderá por vivienda habitual aquella en la que el contribuyente resida durante un plazo continuado de tres años. No obstante, se entenderá que la vivienda tuvo aquel carácter cuando, a pesar de no haber transcurrido dicho plazo, se produzca el fallecimiento del contribuyente o concurran circunstancias que necesariamente exijan el cambio de vivienda, tales como separación matrimonial, traslado laboral, obtención de primer empleo o de empleo más ventajoso u otras análogas.

4.º También podrán aplicar la deducción por inversión en vivienda habitual los contribuyentes cuya base imponible sea inferior a 24.107,20 euros anuales que efectúen obras e instalaciones de adecuación en la misma, incluidos los elementos comunes del edificio y los que sirvan de paso necesario entre la finca y la vía pública, con las siguientes especialidades:

a) Las obras e instalaciones de adecuación deberán ser certificadas por la Administración competente como necesarias para la accesibilidad y comunicación sensorial que facilite el desenvolvimiento digno y adecuado de las personas con discapacidad, en los términos que se establezcan reglamentariamente.

b) Darán derecho a deducción las obras e instalaciones de adecuación que deban efectuarse en la vivienda habitual del contribuyente, por razón de la discapacidad del propio contribuyente o de su cónyuge o un pariente, en línea directa o colateral, consanguínea o por afinidad, hasta el tercer grado inclusive, que conviva con él.

c) La vivienda debe estar ocupada por cualquiera de las personas a que se refiere el párrafo anterior a título de propietario, arrendatario, subarrendatario o usufructuario.

d) La base máxima de esta deducción, independientemente de la fijada en el número 1.º anterior, será de:

– cuando la base imponible sea igual o inferior a 17.707,20 euros anuales: 12.080 euros anuales,

– cuando la base imponible esté comprendida entre 17.707,20 y 24.107,20 euros anuales: 12.080 euros menos el resultado de multiplicar por 1,8875 la diferencia entre la base imponible y 17.707,20 euros anuales.

e) El porcentaje de deducción será el 10 por ciento.

f) Se entenderá como circunstancia que necesariamente exige el cambio de vivienda cuando la anterior resulte inadecuada en razón a la discapacidad.

g) Tratándose de obras de modificación de los elementos comunes del edificio que sirvan de paso necesario entre la finca urbana y la vía pública, así como las necesarias para la aplicación de dispositivos electrónicos que sirvan para superar barreras de comunicación sensorial o de promoción de su seguridad, podrán aplicar esta deducción además del contribuyente a que se refiere la letra b) anterior, los contribuyentes que sean copropietarios del inmueble en el que se encuentre la vivienda.»

Dos. Se añade una nueva disposición transitoria decimoctava, con el siguiente contenido:

«Disposición transitoria decimoctava. Deducción por inversión en vivienda habitual adquirida con anterioridad a 1 de enero de 2011.

1. Los contribuyentes cuya base imponible sea superior a 17.724,90 euros anuales que hubieran adquirido su vivienda habitual con anterioridad a 1 de enero de 2011 o satisfecho cantidades con anterioridad a dicha fecha para la construcción de la misma, tendrán como base máxima de deducción respecto de dicha vivienda la establecida en el artículo 68.1.1.º de esta ley en su redacción en vigor a 31 de diciembre de 2010, aún cuando su base imponible sea igual o superior a 24.107,20 euros anuales. Igualmente, la base máxima de deducción será la prevista en el párrafo anterior respecto de las obras de rehabilitación o ampliación de la vivienda habitual, siempre que se hubieran satisfecho cantidades con anterioridad a 1 de enero de 2011 y las citadas obras estén terminadas antes de 1 de enero de 2015.

2. Los contribuyentes cuya base imponible sea superior a 17.738,99 euros anuales que hubieran satisfecho cantidades para la realización de obras e instalaciones de adecuación de la vivienda habitual de las personas con discapacidad con anterioridad a 1 de enero de 2011, tendrán como base máxima de deducción respecto de las mismas la establecida en el artículo 68.1.4.º de esta Ley en su redacción en vigor a 31 de diciembre de 2010, siempre y cuando las citadas obras o instalaciones estén concluidas antes de 1 de enero de 2015, aún cuando su base imponible sea igual o superior a 24.107,20 euros anuales.

3. En ningún caso, por aplicación de lo dispuesto en esta disposición la base de la deducción correspondiente al conjunto de inversiones en vivienda habitual efectuadas en el período impositivo podrá ser superior al importe de la base máxima de deducción establecida en los artículos 68.1.1.º y 4.º de esta Ley en su redacción en vigor a 31 de diciembre de 2010.

4. Los contribuyentes cuya base imponible sea igual o superior a 24.107,20 euros anuales no perderán el derecho a las deducciones practicadas con anterioridad a 1 de enero de 2011 por las cantidades depositadas en cuentas vivienda, siempre que tales cantidades se destinen exclusivamente a la primera adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual en los términos que se establecen reglamentariamente.»

Fuente: BOE

Las malas artes de Nueva Dimensión Gestión y Desarrollo

Aprovecho este espacio abierto para difundir las malas artes que está llevando a cabo la promotora Nueva Dimensión Gestión y Desarrollo en el plan parcial Santos-Pilarica. Los vecinos de dicha promoción, hemos tenido que ver como se cambiaban las calidades pactadas, se redistribuían nuestras viviendas e incluso en el caso de los áticos se nos privaba de las terrazas que figuraban en nuestros contratos de compraventa, después de que la JCyL les prohibiera cobrarlas al ser ilegal hacerlo ya que no cumplen la normativa para poder ser cobradas. Al manifestar todo esto ante la promotora, han decidido tomar la decisión de no admitir anticipos a cuenta a algunos vecinos para, de esta manera, evitar que en el próximo año se puedan deducir en la declaración del IRPF del 2010 el máximo que permite la ley de 9015€, dicho de otra manera, indirectamente están robando a estos clientes 1352€. La medida, con la cual seguramente se frotan las manos pensando que causan un grave perjuicio a los que sólo han querido defender sus derechos ante los abusos de la promotora, es un movimiento torpe por parte de la promotora ya que puede ser paliada abriendo una cuenta vivienda e ingresando la cantidad que se quería anticipar. Finalmente, los único perjudicados son ellos. Por la experiencia vivida, les recomiendo huyan de esta promotora y sus promociones porque basan sus decisiones en buscar el máximo beneficio mediante el perjuicio al consumidor.

Lotería de Navidad: suerte

Los vecinos de Pilarica piden medidas sociales contra la prostitución de calle

Advierten del riesgo de atropellos de las propias mujeres que ejercen en la carretera de Renedo
20.12.10 – 00:51 – J. S. | VALLADOLID.

El tramo final del paseo de Juan Carlos I y la carretera de Renedo, al borde del nuevo barrio de Los Santos Pilarica, es el último foco de prostitución callejera que subsiste en la capital. Los expertos calculan que son apenas una veintena de mujeres y travestis los que hacen la calle en un punto hasta hace unos meses casi deshabitado, pero en el que poco a poco van llegando más y más vecinos. ¿Qué hacer con este entorno? Las posibles respuestas centraron el debate sobre prostitución organizado por Cruz Roja y celebrado el pasado viernes en el Centro de Igualdad de la plaza de Tenerías.
La representante de la asociación de vecinos de Pilarica, María Luisa San Martín, recordó que los residentes acuden a quejarse de la situación «con frecuencia» y consideró que la solución, a su juicio, no debe pasar por «movilizarles y salir a la calle, que sería lo más fácil, sino por habilitar medidas sociales y abrir un debate serio sobre la prostitución». De no ser así, anticipó, «es posible que acaben surgiendo plataformas similares a la de Pajarillos en contra de la prostitución».
La portavoz vecinal recordó que las mujeres que ahora trabajan en el histórico foco de prostitución son muy diferentes a sus antecesoras: «Antes había muchas chicas con problemas de toxicomanías y desde hace cinco años fue cambiando su perfil con la llegada de mujeres procedentes de la Casa de Campo de Madrid». Las nuevas habituales de la carretera de Renedo «trabajan con muchas más agresividad para captar a los clientes» y la imagen que ofrecen, reconoce María Luisa, «no es precisamente la que desearía ningún padre que vieran sus hijos en un entorno en expansión y principal zona de paseo del barrio».
María Luisa San Martín advirtió también de los peligros para la seguridad de las propias trabajadoras que supone su presencia «muchas veces en mitad de la calzada durante la noche», en una carretera con escasa iluminación y con una densidad de tráfico en aumento. El problema, según señaló el trabajador de la ONG Aclad -volcada en la ayuda a estas mujeres-, Manuel Martín, es que «la presión policial o la urbanización de este entorno solo van a conseguir que este punto se vaya trasladando, como está ocurriendo ya, hasta que acaben cualquier día trabajando en Renedo».
Ochocientas trabajadoras
Y si no es por la presencia policial, «un tanto escasa» -afirmó la representante de Pilarica-, será por las movilizaciones de los primeros habitantes de Los Santos Pilarica convocadas por su nueva asociación independiente de la histórica. La primera protesta ya se vivió en julio y los foros vecinales son un hervidero de críticas contra la prostitución callejera, la cara más visible y también más «marginal» de un sector que da trabajo a 800 mujeres en la provincia y que mueve un volumen de negocio de 76.000 euros diarios entre pisos, clubes y calle.
La inspectora Clara del Rey recordó la situación de «alegalidad» que vive el sector y las dificultades para llegar a las mujeres que trabajan en él. Esos mismos problemas se encuentran los vecinos, las ONG o los medios de comunicación. Los ponentes de la mesa de debate que cerró las I Jornadas de sensibilización sobre prostitución, entre los que se encontraban la sindicalista Eva Crespo y este periodista, coincidieron en pedir la apertura de un debate público y la creación de una plataforma que integre a las administraciones para buscar salidas a un sector «ópaco» que mueve miles de euros diarios.

Licencia de Primera ocupación para los vecinos de Covipro

En la sesión de gobierno celebrada en el día de hoy aparece lo siguiente:

Conceder licencia de primera ocupación de 135 viviendas con garaje y trasteros, en calle Satélite c/v Avenida Vía Láctea, Parcela 10 del Plan Parcial “Los Santos-Pilarica”.

Enhorabuena a los vecinos de COvipro, en caso de que estén de acuerdo con la concesión de la misma.

Fuente: Ayuntamiento de Valladolid

León de la Riva: «No nos atrevemos a poner fecha al inicio del soterramiento»

Alta Velocidad dará prioridad a la obra del complejo ferroviario para vender parte del suelo de los actuales Talleres de Farnesio
15.12.10 – 00:24 – J. ASUA | VALLADOLID.

La Sociedad Valladolid Alta Velocidad dará prioridad a las obras del nuevo complejo ferroviario con el objetivo de que entre en servicio cuanto antes (la conclusión estaba prevista para finales de 2011) y se pueda liberar parte el suelo de los actuales Talleres para financiar el resto de la operación. «Es el más fácil de vender y el más caro en Valladolid», dijo León de la Riva. Según parece, esas parcelas junto al Paseo de Farnesio se enajenarían aún con las vías en superficie. El alcalde y el secretario de Estado de Infraestructuras, Víctor Morlán, acordaron ayer por la tarde este cambio de estrategia, que conllevaría la puesta en servicio desde el norte de dos vías, una de ancho internacional y otra de ibérico, para poder meter y sacar trenes para las reparaciones. El resto de la obra de la variante (desde El Pinar hasta San Isidro) quedaría «al ralentí», según lo definió el regidor vallisoletano.
«Entendemos que con esta solución no se para el tema y cuando vengan tiempos mejores iremos a por toda la operación; no se descarta el soterramiento de ninguna manera, pero no nos atrevemos a poner fechas de cuándo van a empezar las obras físicas, porque estará en función de cuando haya dinero para hacerlo», matizó el primer edil, quien recordó que todos los proyectos siguen en marcha y muchos de ellos ya están elaborados.
León de la Riva calificó la reunión de cordial y avanzó que el crédito a largo plazo de 380 millones se firmará a principios del próximo año. Además, desveló la intención de la Sociedad Valladolid Alta Velocidad de sacar un concurso público conjunto para las futuras estaciones de trenes y autobuses al que se le invitará a participar al arquitecto Richard Rogers.
León de la Riva aseguró que Morlán estuvo muy receptivo a sus propuestas. Entre ellas, que el plan de actuación en los suelos que se liberen sea gestionado por la Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda de manera directa. El alcalde aseguró que está «satisfecho», pero acotó que «lo estaría más si hubiera habido dinero y hubiéramos dicho que seguía todo igual».
Propuesta de IU
IU propuso ayer la construcción de un parque de una hectárea junto a los talleres de Renfe, en el inicio de la avenida de Segovia, como arranque del proyecto del soterramiento, «uno de los principales objetivos de la política urbanística» de la ciudad. Tendría 8.980 metros cuadrados con zonas verdes, un área de sombra con plantas trepadoras y pista de juegos. El proyecto mantiene las cerchas de la nave de Aprendices y para llevarlo a cabo sólo habría que demoler el actual muro, informa Europa Press.

Fuente: El NOrte de Castilla

Más que una casa, un calvario

07.12.10 – 00:55 -J. ASUA | VALLADOLID.

Fuente: El Norte de Castilla

El Gobierno prorrogará un año más la Línea ICO-Cobertura para la compra de vivienda protegida

  • El Ejecutivo seguirá compartiendo el riesgo de los nuevas hipotecas VPO
  • El volumen de créditos concedidos para impulsar el Plan crece hasta un 28,4%
  • Blanco pide a la banca que asuma su papel de forma ‘responsable’ y financie

Agencias | Madrid
Actualizado jueves 02/12/2010 16:56 horas

El ministro de Fomento, José Blanco, ha anunciado la prórroga de la
Línea del Instituto de Crédito Oficial ICO-Cobertura de vivienda
protegida –aprobada en julio de 2009
por un año, hasta el 31 de diciembre de 2011. De este modo, el Gobierno
seguirá compartiendo el riesgo de los nuevos préstamos para la compra
de vivienda protegida cuyo objetivo es facilitar a las familias el
acceso a las hipotecas para adquirir una vivienda acogida al Plan
Estatal de Vivienda y Rehabilitación (PEVR) 2009-2012, que contempla
actuaciones destinadas a facilitar el acceso a la vivienda en compra y
alquiler, promover la urbanización de suelo para VPO y mejorar el actual
parque inmobiliario.

‘A pesar de las dificultades propias del desarrollo del
Plan, podemos valorar positivamente el trabajo realizado durante este
año’

Tras la reunión de la Mesa de Seguimiento Financiero del PEVR, Blanco ha repasado la evolución del Plan
y ha asegurado que el volumen de préstamos concedidos por las entidades
de crédito colaboradoras para la financiación del mismo ha crecido un
28,4% hasta el 31 de octubre de este año. “Es un incremento
especialmente destacable”, ha asegurado Blanco, para quien, “a pesar de
las dificultades propias del desarrollo del Plan Estatal en un entorno
económico y financiero complicado, podemos valorar positivamente el
trabajo realizado durante este año”.

La Mesa está configurada por las principales organizaciones
del sector (AEB, CECA, AHE, y UNACC), directivos de BBVA, La Caixa, Caja
Madrid, Ibercaja y Cataluña Caixa
, en representación de las
entidades colaboradoras preferentes del Plan, así como el ICO, los
Ministerios de Fomento y de Economía y Hacienda y la Oficina Económica
de Presidencia del Gobierno.

Por entidades financieras, los bancos han incrementado su aportación a lo largo del periodo en un 31,07%, mientras que las cajas han elevado la financiación concedida en un 14,92%
y las cooperativas de crédito han experimentado un crecimiento del
99,29%. Las entidades públicas, por su parte, han incrementado su
aportación en un 578,56%.

La situación es ‘difícil’ en el sector de la vivienda, aunque puede que se haya dejado atrás la fase más intensa del ajuste

El titular de Fomento ha reconocido que la situación sigue siendo “difícil” en el sector de la vivienda,
aunque puede que se haya dejado atrás la fase más intensa del ajuste. A
su parecer, para que el sector pueda estabilizarse y reanudar la
actividad, es necesario que las entidades financieras asuman su papel de forma “responsable” y que atiendan a las demandas de crédito.

En el encuentro también se ha presentado un informe sobre el reajuste del PEVR 2009-2012 para garantizar la reducción del déficit al 3% en el año 2013, tal y como exige Bruselas, aunque manteniendo las prioridades políticas en el alquiler y la rehabilitación.

Por este motivo, Fomento, a través de la Secretaría de Estado de
Vivienda y su titular, Beatriz Corredor, está celebrando reuniones de
las comisiones bilaterales con todas las comunidades,
con las que pretende firmar 110 acuerdos para la financiación de las
áreas de rehabilitación y renovación urbana, 70 convenios de
urbanización de suelo para vivienda protegida y 40 acuerdos para
financiar la promoción de alojamientos para colectivos vulnerables y
universitarios.

Fuente: suVivienda


La opción de compra se queda fuera de la desgravación en IRPF

El nuevo régimen de deducción por inversión en vivienda habitual,
aplicable a las adquisiciones realizadas desde el 1 de enero de 2011,
eliminará la ayuda para aquellos compradores que declaren una base
imponible igual o superior a 24.170 euros y dejará fuera de las ventajas
fiscales los contratos de alquiler con opción a compra.

La
anunciada eliminación de la deducción por inversión en vivienda habitual
a partir de 2011 ha generado muchas dudas entre compradores potenciales
y asesores fiscales
, especialmente en lo que concierne a las
condiciones bajo las cuales aquellos que compren un inmueble antes del 1
de enero puedan seguir beneficiándose de la rebaja.

Lo mismo afecta a aquellos que han firmado un contrato de alquiler
con opción a compra, una de las figuras potenciadas por el propio
Gobierno para mejorar el colapso del sector inmobiliario, que también se
verán afectados por el tijeretazo a la desgravación en el caso de que
no hagan efectiva la correspondiente adquisición de pleno derecho
-generalmente, a través de la firma de la escritura- antes del 31 de
diciembre de 2010.

En estos casos no afectará en modo alguno el hecho de que hayan
pagado cuotas de alquiler con fecha anterior, sea cual sea el periodo
durante el cual lo hayan hecho. La opción de compra es una simple
posibilidad que puede cumplirse o no. Por ello, sólo se tiene en cuenta
la fecha en que se ejerce la opción.

La medida, recogida inicialmente en el anteproyecto de Ley de
Economía Sostenible y, finalmente en el proyecto de Ley de Presupuestos
Generales del Estado para 2011, pretende incentivar la compra dando un
empujón a quienes dudan de si ahora se dan las condiciones suficientes
para embargarse en la mayor compra de su vida.

Los expertos estiman que la deducción por adquisición de vivienda habitual provoca un encarecimiento medio del 8%.
Si el Gobierno aspira a facilitar el acceso a la vivienda, debe empezar
por liberalizar el suelo y, sobre todo, estimular la exigua oferta en
alquiler por la inseguridad jurídica que sufren los propietarios. Así
descenderían los precios.

Con él, se intenta acelerar el proceso de ocupación del cerca de
millón y medio de viviendas que forman el actual stock sin venta, muchas
de ellas de nueva construcción. El Gobierno, sin embargo, se muestra
optimista y espera ahorrar unos 200 millones de euros gracias al cambio,
si bien pasarán varios años hasta liquidar el excedente.

La decisión adoptada por el Gobierno va en la línea de las
recomendaciones de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo
Económicos (OCDE), el Fondo Monetario Internacional (FMI), el Banco
Mundial y el Banco de España, que durante los últimos años han
advertido de los efectos contraproducentes de una desgravación que
aumenta los precios y supone un trasvase de recursos del Estado a los
constructores
, que aprovechan para repercutir en los precios los beneficios fiscales de los compradores.

Quienes antes de que termine el año 2010 estén pensando en vender su
vivienda para comprar una nueva deben tener en consideración que, a
efectos fiscales, el régimen que les aplicará será el nuevo, por lo que
la venta de su vivienda tendrá la penalización fiscal de que, es posible
que para la adquisición de su nueva vivienda no puedan disfrutar de
incentivos fiscales.

1. Imposición de un límite

Con
las modificaciones aplicables a partir del 1 de enero de 2011, de la
Agencia Tributaria, los grandes perjudicados serán los contribuyentes
con rentas altas que adquieran su vivienda, ya que entrará en vigor la
reducción progresiva de la deducción por compra de vivienda habitual
para los contribuyentes que declaren una base imponible igual o superior
a 24.170,20 euros.

Así, el efecto de la desgravación para aquellos que puedan acogerse a
dicho régimen seguirá dependiendo del nivel de renta y, más
concretamente, de la base imponible, por lo que no será igual para todos
los compradores. Así, quienes adquieran su vivienda habitual con
posterioridad al 31 de diciembre de 2010, sólo podrán aplicar la
deducción en aquellos ejercicios en los que su base imponible sea
inferior a 24.107,20 euros
, quedando fuera todos los casos en que se
contabilice una cantidad superior. Hay diferencias, sin embargo, en
función de la cuantía que registre el contribuyente.

En caso de adquisición, construcción, ampliación o rehabilitación de
vivienda habitual, y por cantidades que se depositen en entidades de
crédito para la primera adquisición o rehabilitación, la base máxima de
la deducción será de 9.040 euros anuales cuando la base imponible iguale
o sea inferior a 17.707,20 euros anuales, mientras que para quienes la
base imponible se encuentre entre los 17.707,20 y los 24.107,20 euros,
la deducción será el resultado de restar al tope anterior -9.040 euros-,
la cuantía de la base imponible menos 17.707,20, multiplicada por
1,4125.

Además, para el caso de obras e instalaciones de adecuación en la
vivienda habitual por razón de discapacidad, existe un régimen distinto,
siendo la base máxima de la deducción, independientemente de la
anterior, de 12.080 euros anuales cuando la base imponible sea igual o
inferior a 17.707,20 euros. Es distinto el caso de las rentas más
elevadas: cuando hablemos de bases imponibles comprendidas entre los
17.707,20 y los 24.107,20 euros, habrá que calcular la deducción
restando al tope para el primer caso
-12.080 euros- el resultado de
restar a la base imponible de contribuyente los 17.707,20 euros de
límite para el primer supuesto, multiplicados por 1,8875.

2. Compras hasta final de 2010

Aquellos
contribuyentes que decidan comprar antes de final de año se acogerán a
un ventajoso régimen transitorio, según el cual los contribuyentes que
declaren una base imponible superior a 17.724,90 euros, habiendo
adquirido su vivienda habitual o pagado cantidades para su construcción
-sin que se haga referencia a la cuantía entregada- antes del 1 de enero
de 2011, podrán seguir aplicando deducción
, aunque será aplicable
una base máxima de 9.015 euros anuales. Esta cantidad se mantiene y no
se pierde aunque la base imponible sea igual o superior a los 24.107,20
euros, por lo que para rentas superiores se trata de la última
oportunidad para aprovecharse de la deducción por este concepto.

Lo mismo será aplicable en caso de que, en lugar de adquirir una
vivienda nueva, se opte por realizar obras de rehabilitación o
ampliación, siempre que se cumpla el requisito de que se hayan entregado
cantidades antes del 1 de enero de 2011 y bajo la condición de que las
obras finalicen antes de 1 de enero de 2015. Hay, por lo tanto, un
margen de cuatro años para que la vivienda esté plenamente disponible y
habitada.

En cuanto al régimen para contribuyentes con base imponible superior a
17.738,99 euros anuales que hubieran invertido en obras e instalaciones
de adecuación de su vivienda habitual por razón de discapacidad,
siempre antes de 1 de enero de 2011, podrán seguir aplicando la
deducción, siendo la base máxima de ésta de 12.020 euros anuales, aún
cuando la base imponible sea igual o supere los 24.107,20 euros, por lo
que tampoco se pierde la deducción a partir de 2011. Sigue siendo obligatorio que las obras finalicen y que la vivienda sea ocupada antes del 1 de enero de 2015.
También en este caso, cuando la base imponible sea igual o inferior a
17.738,99 euros, se podrá aplicar la deducción correspondiente para
compras a partir de 2011 -base máxima de 12.080 euros anuales-, por
resultar más favorable que la aplicable con el régimen anterior.

En este caso, si las obras se prolongaran por encima de esta fecha,
deberán regularizarse las deducciones que se hayan practicado durante
los ejercicios anteriores. Así, todos podrán aplicar la deducción
teniendo como base máxima para ésta los 9.015 euros anuales, siempre que
la base imponible supere el importe anual de 17.724,90 euros y aunque
se superen los 24.107,20. Se excluyen las bases imponibles inferiores
para acogerse al régimen anterior.

3. Casos en el “limbo” legal

La
norma también aclara algunos casos dudosos que se encuentran en el
limbo entre un régimen y otro. Generalmente muy complicados por los
cálculos que habrá que realizar de forma anual. Tal es el caso del
comprador que adquiere el derecho de superficie de un inmueble,
construyendo sobre ese suelo su vivienda habitual, y sobre la que tiene
pleno dominio, en caso de que adquiera a partir de 2011 la plena
propiedad del suelo.

En este supuesto, cuando se adquiere con posterioridad el
porcentaje de suelo que corresponde, consolidando así la propiedad plena
de suelo y vuelo, se puede aplicar la deducción por vivienda habitual
por las cantidades que satisfaga para adquirir el suelo
, siempre que se cumplan los requisitos de la norma para que se aplique la deducción por vivienda habitual.

Por lo tanto, de acuerdo con las nuevas reglas que introducirán los
Presupuestos Generales para 2011, para que el contribuyente se aplique
el régimen transitorio, la adquisición del suelo tendrá que producirse
antes de 1 de enero de 2011 y, en caso contrario, habrá que estar a lo
dispuesto para el nuevo régimen, por lo que quedará limitada la
aplicación de la deducción por vivienda habitual a los ejercicios en los
que no se supere los 24.107,20 euros de base imponible en el IRPF.

4. Compromisos formalizados

La
existencia de compromisos formalizados con anterioridad a 1 de enero de
2011, como es el caso de un contrato de arras, será irrelevante a la
hora de tener en cuenta la aplicación del régimen transitorio o del
nuevo. Para tener derecho a la aplicación del régimen transitorio hay
que atender a lo dispuesto en el artículo 1462 del Código Civil, que
establece que “se entenderá entregada la cosa vendida, cuando se ponga
en poder y posesión del comprador”, y que “cuando se haga la venta
mediante escritura pública, el otorgamiento de ésta equivaldrá a la
entrega de la cosa objeto del contrato, si de la misma escritura no
resultare o se dedujere claramente lo contrario”.

La información sobre el nuevo régimen aclara que, como formas
posibles de materialización de la adquisición de un inmueble, se pueden
aceptar la puesta en poder y posesión de la cosa vendida, la entrega de
las llaves o de los títulos de pertenencia, o el mencionado otorgamiento
de la correspondiente escritura pública, tal y como dispone la doctrina
del Tribunal Supremo (sentencia de 27 de abril de 1983)
. También se
aclara que, en caso de haber entregado al promotor antes del 1 de enero
de 2011 cantidades para la construcción de vivienda habitual, se tiene
derecho a aplicar a partir de esa fecha el régimen transitorio, tanto
por las cantidades entregadas hasta el momento de la entrega como por
las restantes que den derecho a deducción una vez que ésta se adquiera.

5. Dos titulares

Si
el comprador del piso es una pareja en la que ambos trabajan, siendo
los dos titulares de la hipoteca, la base máxima sobre la que se hace la
deducción pasará de ser de 9.040 euros a los 18.080, aunque la nueva
ley no afectará igual a cada parte, teniéndose en cuenta si los ingresos
de ambos son altos o bajos simultáneamente, o si la situación de cada
uno es distinta.

La idea es que, para calcular la cantidad que se puede deducir, se habrá de realizar cada operación por separado,
sumando posteriormente las diferencias de desgravación. La deducción
seguirá aplicándose con el nuevo régimen a aquellas parejas que, sumando
sus rentas, sobrepasen los 24.107,20 euros, si no lo hacen por
separado.

Fuente: elEconomista

Aprobación del proyecto final de obra de la urbanización

Hoy en el pleno municipal se ha tratado este asunto:
DESPACHO EXTRAORDINARIO.

– Aprobar inicialmente el Proyecto Final de Obra que incluye las
Modificaciones del Proyecto de Urbanización del Sector 16 “Los
Santos-Pilarica” del Plan General de Ordenación Urbana de Valladolid.

Se trata de un primer paso para la recepción definitiva de la urbanización por parte del Ayuntamiento de Valladolid.

Fuente: Ayuntamiento de Valladolid

Unión de vecinos de Nueva Dimensión

Muchos de los vecinos de Nueva Dimensión se sienten engañados por la promotora y han decidido unirse en un grupo para hacer frente común contra la promotora. Ya se han apuntado algunos vecinos al grupo, pero hay que acelerar el ritmo porque el tiempo corre en contra. Todos los que quieran unirse para hacer un frente común contra los abusos de la promotora permitidos por la administración pueden unirse. Para participar debéis ir a http://vecinosnuevamontesa.groups.live.com y solicitar la inscripción al grupo dejando en la petición portal, piso y letra, nombre y apellidos, email y teléfono. A través del grupo se canalizarán las conversaciones de forma privada. El funcionamiento es muy sencillo. Una vez esteis apuntados y confirmados en el grupo simplemente escribiendo un email a vecinosnuevamontesa@groups.live.com y siempre desde el email con el que os deis de alta lo recibiran todos.

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Viviendas disponibles


Listado de disponibilidad de VPOs en la Promoción de Santos Pilarica, en ella dispondrán de los datos de las promotoras de Santos Pilarica para ponerse en contacto con ellas si están interesados en viviendas de protección y estas tienen todavía disponibilidad de ellas.

PARCELA VENTA ADJUDICATARIO DIRECCIÓN TELÉFONO DISPONIBILIDAD DE VIVIENDAS
4.3 VPO-RG RAIMCONSA
PASEO ZORRILLA 5, BAJO
47007 VALLADOLID
983/23.77.56
SI
5.1 VPO-RG UFC
C/ FRANCISCO HERNANDEZ PACHECO 14, BAJO
47014 VALLADOLID
983/13.22.22
NO
(siguen con la lista)
5.2 VPO-RG CAMINO REAL, SDAD. COOP.
VALCAL
C/ SAN FERNANDO 3, BAJO
VALLADOLID
947/27.05.20
SI
5.3 VPO-RG COVICAL 2000, S.C.L.
C/ SANTIAGO 13, ENTREPLANTA IZQ.
47001 VALLADOLID
983/33.37.02
SI
6.1 VPO-RG UTE: ACR-ACR2
C/ SANTIAGO 19, 2ºC,
47001 VALLADOLID
983/37.06.13
NO
(siguen con la lista)
6.2 VPO-RG ZARZUELA
C/ MARIA DE MOLINA 16, 1º DCH.
47001 VALLADOLID
983/37.38.33
SI
7 VPO-RG FCC CONSTRUCCION
C/ ZUÑIGA 7, 1ª PLANTA
47001 VALLADOLID
983/36.17.99
SI
10 VPO-RG COVIPRO, S.L.
C/ GAMAZO 19, 1º DCH.
47004 VALLADOLID
983/21.79.51
SI
12.1 VPO-RG ACP-LEVEL
C/ MARIA DE MOLINA 13, 3B
47001 VALLADOLID
983/29.87.46
NO
(siguen con la lista)
13 VPO-RG NUEVA DIMENSION*
C/ CARBALLEDA, 20 LOCAL
47008 VALLADOLID
983/24.44.65
17 VPO-RG INMOBILIARIA URBIS, S.A.
C/ MIGUEL ISCAR 12, 1º DCH.
47001 VALLADOLID
983/21.85.98
NO
(siguen con la lista)
19 VPO-RG FCC CONSTRUCCION

C/ ZUÑIGA, 7 – 1ª PLANTA
47001 VALLADOLID

983/36.17.99

PENDIENTE DE REALIZACIÓN DEL SORTEO

20 VPO-RG VITRA CASTILLA Y LEON, SDAD. COOP.
GPS GESTIÓN, S.A.
C/ NIÑA GUAPA 13, BAJO
47004 VALLADOLID
983/30.15.30
SI
22.2 VPO-RG GESDESOL
C/ SANTIAGO 13, 1ºD
47001 VALLADOLID
983/11.64.63
SI
23.2 VPO-RG CEINSA
C/ SAN FELIPE NERI 1, 1ºB
47002 VALLADOLID
983/21.33.72
SI

Listado actualizado el 12/11/10
* Datos pendientes por confirmar por las empresas

Fuente: www.smviva.com