Monthly Archive for Octubre, 2010

Sobre los jardines del barrio

En los últimos días en el foro se han registrado diversas quejas sobre el estado de abandono de nuestras áreas verdes con zonas donde hay árboles muertos y plantas secas, cesped en mal estado… Finalmente el área de jardinería del ayuntamiento de Valladolid ha contestado a uno de los vecinos que ha enviado su queja a 010@ava.es o https://www.ava.es/modules.php?name=Sugerencias lo siguiente.

En respuesta a su queja quisiéramos explicarle por qué los parques se encuentran en la situación que usted describe.

En primer lugar indicarle que no es el Ayuntamiento el encargado de su
mantenimiento, las obras se contratan por VIVA, actuando por encargo
municipal, cuando éstas se acaban, se entregan al Ayuntamiento, pero
durante un tiempo es el contratista de las obras de urbanización quien
debe mantener las zonas verdes y reponer las plantaciones que sean
necesarias, bajo la supervisión de VIVA

Al margen de esta aclaración, el verdadero motivo por el que no se han
replantado los árboles hace un año es porque surgió un problema con el
suministro de agua de riego, cuya solución no fue sencilla y llevó
tiempo. Cuando finalmente pudo ponerse en funcionamiento la red de
riego, los jardineros desaconsejaban las plantaciones por lo que se ha
tenido que esperar que pasara todo el verano hasta que bajaran las
temperaturas.

Este problema también afectó al césped del Plan Parcial, el cual se está
recuperando, si bien, no se podrá apreciar completamente hasta pasado
el invierno.

Esta Sociedad ya ha exigido al contratista que cumpla con sus
obligaciones y que comience con las reposiciones de todas las plantas
secas puesto que ya nos encontramos en el periodo adecuado para ello.

Un saludo

Una vez más os recomiendo que uséis estas vías habilitadas por parte del Ayuntamiento de Valladolid para ddirigir nuestras quejas, porque realmente son tenidas en cuenta.

ACP-Level se pone en marcha

Buenas noticias para los vecinos de ACP-Level. Según pude comprobar el pasado viernes, la parcela de ACP-Level ha sido vallada y ya está realizándose el movimiento de tierras en la misma. Parece ser que, tras una larga lucha por conseguir financiación, finalmente todo está en marcha. Esperemos que la promoción se desarrolle sin demasiados inconvenientes y que respeten al máximo a los compradores, algo que no están haciendo en otras promociones.

Convocatoria vecinos de Covical

Según se puede leer en el foro del barrio, se convoca a reunión de vecinos a los adjudicatarios de la promoción de Santos-Pilarica de Covical 2000 en el local de la Federación de Asociaciones de Vecinos en C/Andrés de la Orden s/n. La reunión será el domindo 24 de octubre de 2010 a las 18:00 horas

Crédito hipotecario ventajoso con la asociación de vecinos

Según se puede leer en el foro del barrio, la asociación de vecinos Santos-Pilarica, con la que una vez más os recuerdo este blog no tiene nada que ver, está negociando créditos hipotecarios más ventajosos para los miembros de dicha asociaciación, para que aquellas personas que no tienen ayudas de la Junta de Castilla y León (los que tienen ayudas deben subrogarse a la hipoteca que tiene su correspondiente promotora)puedan beneficiarse de condiciones más ventajosas. Para obtener más información sobre este tema o como asociarse debéis dirigiros al email santospilarica@gmail.com

Ficha FCC (Actualizada 21-10-2010)

Nombre de la promoción:
Construye: 125 viviendas de 2 y 3 dormitorios con garaje y trastero
Parcela: 7
Recogida de solicitudes:
Fecha sorteo: 16 de julio de 2008
Inicio previsto de construcción:
Fecha Prevista de entrega de viviendas:
Construye: FCC
Financia: Caja Duero
Avala:
Fecha de Calificación Provisional: 12-06-2008 (solicitud 18-10-2006)
Licencia Municipal de Obras: 15-12-2006 (solicitud 18-10-2006)
Obligan a 2ª plaza de garaje: No
Aplican subida nuevos módulos:
Web: http://www.vpovalladolid.com

Descripción promotora:

CARACTERÍSTICAS

125 viviendas de 2 y 3 dormitorios con garaje y trastero

Viviendas en construcción con la garantía de una empresa líder en España, FCC.

Aval de cantidades entregadas a cuenta.

Subrogación de hipoteca con Caja Duero.

Devolución del 100% de las cantidades entregadas en los siguientes casos:
– Situación de desempleo acreditada.
– Traslado laboral a otro municipio.
– Denegación justificada de préstamo hipotecario.

ALREDEDORES

Centro deportivo con piscinas, pádel, fitness…
Jardines

PRECIOS

Viviendas 2 dormitorios, 66 m2 114.778 € + IVA
Viviendas 3 dormitorios, 84 m2 138.899 € + IVA

AYUDAS OFICIALES

Concedidas por el Ministerio de Vivienda y la Junta de Castilla y León*:
– Subvenciones a la entrada hasta 11.300 €
– Subsidiación del préstamo hasta 82 € (Cada 10.000 € de hipoteca)

*FCC solicitará y tramitará las ayudas en el momento de firma del contrato, la cuantía de las mismas vendrá determinada por sus circunstancias personales y económicas.

Documentos asociados:

Folleto FCC 1 Folleto FCC 1.jpg
1.4 MiB 569 Downloads Details...
Folleto FCC 2 Folleto FCC 2.jpg
1.8 MiB 540 Downloads Details...
874.9 KiB 654 Downloads Details...
1.2 MiB 539 Downloads Details...
Licencia de obras 2006-12-15 Concesion licencia de obras.pdf
88.9 KiB 587 Downloads Details...
Parcela FCC Parcela_FCC.jpg
119.6 KiB 444 Downloads Details...
Plano Sótano 1 Sotano1.pdf
328.0 KiB 422 Downloads Details...
Plano Sótano 2 Sotano2.pdf
238.7 KiB 442 Downloads Details...
Plano Tipo A P1ViviendaA.pdf
104.9 KiB 529 Downloads Details...
Plano Tipo B P1ViviendaB.pdf
97.6 KiB 516 Downloads Details...
Plano Tipo C P1ViviendaC.pdf
104.8 KiB 504 Downloads Details...
Plano Tipo D P2ViviendaD.pdf
98.2 KiB 476 Downloads Details...
Plano Tipo E P2ViviendaE.pdf
105.2 KiB 487 Downloads Details...
Plano Tipo F P2ViviendaF.pdf
105.8 KiB 482 Downloads Details...
Plano Tipo G P6ViviendaG.pdf
94.0 KiB 461 Downloads Details...
Plano Tipo H P6ViviendaH.pdf
95.2 KiB 462 Downloads Details...
Plano Tipo I P1ViviendaI.pdf
259.6 KiB 455 Downloads Details...
Plano Tipo J P1ViviendaJ.pdf
227.2 KiB 467 Downloads Details...
Plano Tipo K P2ViviendaK.pdf
386.1 KiB 478 Downloads Details...
Plano Tipo L P2ViviendaL.pdf
307.8 KiB 470 Downloads Details...
Referencia catastral FCC FCC Ref Catastral 8431501UM5183A0001TK.pdf
88.5 KiB 442 Downloads Details...
Resultado sorteo FCC 2008-07-16 Sorteo - FCC_ok.pdf
136.8 KiB 16535 Downloads Details...

Nueva demora en la entrega de Gesdesol

Los vecinos de la promoción de Gesdesol deberían tener terminada su promoción el 18 de octubre, el día de ayer, agotando las prorrogas ya concedidas por fomento, pero parece ser que ha sido publicada una nueva ley que les permite una demora de otros dos meses en terminar los pisos a la cual se han acogido y les ha sido concedida, según fuentes de la Junta de Castilla y León. Otro nuevo abuso de los tantos que se han cometido en Los Santos-Pilarica.

Convocatoria ACP-Level

ACP Level convoca para el día 18 de Octubre de 2010, a las 12.00 horas, en el Centro Cívico ‘El Campillo‘, en la Calle Hostilleros 1 en el municipio de Valladolid, a una reunión a los números comprendidos entre el 2.700 y el 3.300 del sorteo que se celebro el pasado 17 de Abril de 2009 para seleccionar a los posibles interesados en la adquisición de una vivienda de protección en Regimén de Compra en la Parcela 12.1, Sector 16 del “P.P. Santos Pilarica en Valladolid.

El administrador en casa

Nueva categoría del blog que recogerá artículos y vídeos de interés para todos los vecinos del barrio. Para empezar voy a colocar 15 vídeos que resuelven algunas de las dudas más frecuentes sobre las viviendas, comunidades… Son realmente prácticos y los recomiento.

1.- ¿Qué hacer con un copropietario que no paga?

2.-El contrato de arrendamiento I

3.-El contrato de arrendamiento II

4.-Quiero hacer obras

5.- Tengo un piso para alquilar

7.-Derechos y deberes del propietario (horizontal)

8.-Los seguros

9.-Antenas de televisión

10.-La seguridad en la finca

11.-Despachos y locales de negocio

12.-La responsabilidad de la junta de la comunidad

13.- Las Urbanizaciones

14.-La propiedad vertical

15.-Elementos comunes, elementos privativos

16.-El registro de la propiedad

La letra pequeña del fin de la desgravación en 2011 por comprar vivienda

A continuación paso a reproducir un artículo muy interesante sobre este tema que se ha publicado en idealista.com. En este artículo se confirma lo que siempre he mantenido, que para los compradores de Santos Pilarica que a día de hoy tengan ya firmado el contrato de compraventa no va a desaparecer la posibilidad de deducción por vivienda habitual independientemente de cuando se escriture.

Lunes, 4 Octubre de 2010 – 10:31 h / publicado por dmontero@idealista

el impacto del fin de la desgravación no afectará tanto como parece

el mercado inmobiliario anda revolucionado con el fin de la desgravación por la compra de vivienda en 2011. sin embargo, ¿está justificado tal revuelo?. si y no. sin lugar a dudas, es un cambio en la política de vivienda, pero a efectos prácticos no tendrá un impacto tan exagerado como la polvareda que está levantando

1) el que ya tenga casa no notará cambios

aunque ha sido explicado, aún hay gente que tiene dudas. todo el mundo debe saber que tanto si compró casa en 2010, como si lo hizo años atrás puede seguir desgravándose

2) siempre se habla de base imponible para poner los límites

cuando se están dando los rangos de ingresos para dejar de percibir la desgravación (o a partir de los cuales tendrás menos desgravación) se habla siempre de base imponible y no de salario. hay casos en los que la base imponible es menor al salario bruto, por lo que habrá más gente que pueda percibir la desgravación de la que inicialmente se pensaba (que ya era mucha). en lainformacion.com señalaban la semana pasada que aunque el límite superior de la base imponible para dejar de percibir la desgravación es de 24.107,20 euros, esta diferencia hará que haya gente con salarios brutos cercanos a los 30.000 euros que caigan dentro de esa franja

3) la vida sigue igual para bases imponibles inferiores a 17.707 euros

en españa, numerosas personas tienen una base imponible inferior a ese nivel, por lo que mucha gente seguirá pudiéndose desgravar como antes. el salario de un mileurista -que en españa hay muchos- equivale a 14.000 euros brutos, por lo que todo ese grupo seguirá como hasta ahora

4) si tienes ingresos inferiores a 24.102 euros cambia levemente

los que han superado el mileurismo, pero tienen ingresos moderados también podrán seguir desgravándose. se calcula que en españa hay entre un 75% de personas que tienen una base imponible menor, por lo que casi toda la población seguirá teniendo algún tipo de ayuda

5) al ser en pareja, hay más hogares que seguirán con desgravación

si según la estadística es difícil encontrar personas con bases imponibles superiores a los 24.102 euros, logicamente más dificil aún es encontrar parejas en las que los dos cobren más de ese nivel. esto hace que previsiblemente cerca del 90% de los hogares pueda tener algún tipo de ayuda en la compra de vivienda habitual

6) si tienes un salario elevado, te importa poco la desgravación

cada persona puede cobrar un máximo de 1.352 euros al año por esta vía. este es el máximo aunque se pague una hipoteca de un millón de euros. cuanto mayor salario cobres, más casa podrás comprar y como el ingreso es el mismo, tendrás menos impacto. conocer el impacto concreto según lo que cobres

7) cada comunidad autónoma puede conservar su parte de deducción

comúnmente se habla que la vivienda desgrava un 15%, pero hay que saber que esa desgravación no depende toda ella del gobierno. como norma general se divide en un tramo estatal del 10,05% y otro autonómico del 4,45%. la suma de ambos equivale al 15% total. se podrá dar la circunstancia de que el ejecutivo de zapatero retire la desgravación estatal, pero que algunas comunidades conserven la norma en su lado autonómico. en este caso, los compradores de vivienda verán reducida la devolución de hacienda, pero no eliminada por completo. esperanza aguirre, presidenta de la comunidad de madrid, anunció que mantendría el tramo autonómico

8) quien haya comprado podrá desgravarse aunque no reciba su casa hasta 2011 o más allá

una de las preguntas más repetidas es qué pasa con aquellos que tienen firmado el contrato de compra de un piso en construcción, pero que se lo entregan (por lo tanto no escrituran) hasta después de la fecha límite. ¿podrán desgravar? la respuesta es que sí ya que la norma dice que quienes “hubieran adquirido su vivienda habitual con anterioridad a 1 de enero de 2011 o satisfecho cantidades con anterioridad a dicha fecha para la construcción de la misma” pondrán seguir como hasta ahora

9) no se tienen en cuenta inflación ni precio del dinero

cuando hacemos los cálculos de cuánto tendría que bajar una casa para que compense comprarla ahora y no perder la desgravación se habla que la factura supone un ahorro de unos 34.000 euros por persona como máximo para una hipoteca a 25 años. sin embargo, hay que tener en cuenta que ese dinero se percibirá de 1.352 euros en 1.352 euros al año (como máximo) durante los 25 próximos años y que esa cantidad de dinero no supondrá lo mismo ahora que dentro de 25 años por efecto de la inflación. igualmente, ese dinero ingresado en un depósito siempre tendrá una rentabilidad que no se suele tener en cuanta

10) el gobierno lo sabe

el objetivo a corto plazo de la medida es reducir el stock de viviendas sin vender. por lo tanto, el ejecutivo se encuentra cómodo en medio de esta pequeña psicosis compradora que se ha instalado hasta final de año, que además le suponen más ingresos por impuestos y más actividad económica. sin embargo, en sus cuentas señala que la medida supondrá un ahorro de unos 200 millones de euros, una cantidad mínima con la factura que cada año paga el estado por este concepto

en resumen, que es un cambio que está levantando una gran polvareda, pero que en la práctica no supondrá un cambio tan radical como parece ya que seguirá habiendo un amplio porcentaje de la población con acceso cada año a esa desgravación

Fuente: idealista.com