Monthly Archive for julio, 2009

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Ya hay veredicto: la Junta da licencia a Viapark y a Geinsol y deja fuera a Ikea

Publicado por admin el 20 julio 2009 en El Barrio, Prensa and Zona Campus. 0 Comments
Ya hay veredicto: la Junta da licencia a Viapark y a Geinsol y deja fuera a Ikea
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Diseño del proyecto de Ikea en Arroyo.

  • La Junta ofrece a Ikea que reduzca su proyecto a los 18.000 m2 que quedan libres.
  • El Gobierno regional recuerda que a finales de año se liberaliza el mercado.

D.P.. 20.07.2009

Ya hay decisión. La Junta concederá la licencia comercial al proyecto de Viapark en Arroyo,
que incluye un Decathlon, y al de Geinsol en los Santos-Pilarica.
También autoriza un supermercado Lupa en Tudela y un Mercadona en
Laguna. 

Todas las licencias se conceden por riguroso orden de expediente, según ha explicado el director general de Comercio, Carlos Teresa. 

Fuera se ha quedado el proyecto de Ikea, a quien la Junta ofrece que ajuste su proyecto de 62.000 m2 a los que quedan disponibles, poco más de 18.000 m2. Ikea está estudiando esta oferta.

Carlos Teresa también ha recordado que a finales de año, en noviembre, se liberaliza el mercado y que Ikea podría desarrollar a partir de esa fecha su proyecto al completo. 

El secretario regional del PSOE, Óscar López, ya ha criticado que “las disputas internas del PP de Valladolid” pueden poner en peligro la creación de 2.000 puestos de trabajo.

Fuente: 20minutos.es

Inter Ikea quedará fuera del reparto de licencias hasta finales de año

Publicado por admin el 19 julio 2009 en El Barrio, Prensa and Zona Campus. 0 Comments
  • La multinacional sueca avisa de que puede perder la financiación
  • Deberá esperar hasta noviembre con la aprobación de la nueva normativa

M. J. Melgar | Valladolid  Actualizado domingo 19/07/2009 12:56 horas

Por riguroso orden de resolución de expedientes.
Así va a aprobar la Consejería de Economía los proyectos de centros
comerciales del área de influencia de Valladolid, lo que supone dejar a Inter Ikea en último lugar y, por tanto, fuera de esta partida que se resolverá en breve para ocupar los 67.000 metros cuadrados de superficie comercial disponible. Debería
esperar a noviembre a la aprobación de la nueva normativa de comercio
que eliminará la cláusula de la restricción de metros cuadrados.

El primero en recibir la licencia sería Viapark, en Arroyo, con 18.000 metros cuadrados; luego Geinsol en Los Santos-Pilarica, con 28.000; el Lupa de Tudela, con 999; y el Mercadona de Laguna con 1.464.

Estos cuatro proyectos suman algo más de 48.000 metros cuadrados, por lo que a Inter Ikea le quedarían únicamente 18.500, la cuarta parte de lo que necesita para desarrollar un gran parque comercial de 78.000 metros.

Fuente: El Mundo

Ikea y Viapark podrán abrir «a la vez» aunque ahora uno no obtenga licencia

El director general de Comercio, Carlos Teresa, dice que en
diciembre se aplicará la Directiva de Servicios y «tendrán cabida»
todos los comercios que ahora sobrepasan la superficie comercial

eldiadevalladolid.com

R. GRIS

La Junta de Castilla y León ha querido salir al paso y explicar cómo se
encuentra la situación de la posible llegada de cinco grandes
superficies comerciales a la provincia vallisoletana. Por ello, el
director general de Comercio, Carlos Teresa, quiso apuntalar ayer ante
los medios de comunicación las bases sobre la aprobación o denegación
de las licencias comerciales para estas nuevas grandes superficies y,
en especial, para Ikea en Arroyo de la Encomienda. Así, el responsable
regional manifestó que, con la legislación en la mano, es «imposible»
conceder la aprobación final a cinco centros comerciales, ya que se
superaría la superficie establecida en la Ley de Equipamientos
Comerciales.

Con
esta afirmación quiso contrarrestar las declaraciones del alcalde de
Arroyo de la Encomienda, José Manuel Méndez, quien un día antes había
insistido y exigido que la llegada de Ikea y Viapark a la localidad
tenía que contar con celeridad y con la licencia de la Consejería de
Economía. «El alcalde de Arroyo nos ha llevado a esta situación porque
desde la Junta se le solicitó que eligiera una superficie prioritaria,
ya que no se cumple la ley si se concede permiso para todas y, en vez
de escoger, se nos respondió que eran necesarias Ikea y Viapark en el
municipio», comentó Teresa.
No obstante, el director general restó
ayer importancia a la concesión de la licencia por parte de la Junta,
hecho que se producirá a partir de la próxima semana, ya que recordó
que desde diciembre la nueva Ley de Comercio desbloqueará los nuevos
centros comerciales al desaparecer las limitaciones por metros
cuadrados de superficie comercial. «Cada uno, ahora le da la
importancia que quiere, pero la verdad es esa». De esta forma, los
centros comerciales que ahora no consigan obtener la pertinente
licencia comercial por parte de Economía y Empleo no tendrán más que
esperar al mes de diciembre para que se elimine la limitación de
superficie y podrán contar con ella. Es más, el director general de
Comercio quiso indicar que, si se tiene en cuenta que desde que se
obtiene este permiso hasta que se abren las puertas de los
establecimientos pasan entre 18 y 24 meses, lo normal sería que todas
las marcas comerciales que sigan interesadas en construir sus grandes
superficies comerciales «podrán hacerlo casi al mismo tiempo que
aquellas que sí obtengan la licencia».

Es decir, por poner un
caso ejemplificador, que Ikea y Viapark podrían abrir sus puertas «casi
a la par» si una obtiene la licencia comercial la semana que viene y
otra, por el contrario, tiene que esperar a diciembre para tenerla. Lo
mismo se podría aplicar a los casos de Mercadona, Luppa y Geinsol,
entre otras superficies comerciales.

«Nada hace indicar que,
si en estos momentos los cinco proyectos cumplen todos los requisitos
necesarios para obtener la licencia a excepción de la superación de los
metros cuadrados comerciales marcados por la ley, en diciembre no lo
vayan a hacer. Siempre que no cambien sus proyectos, si lo cumplen hoy,
lo harán dentro de unos meses».

La semana que viene se dará
una solución, por este orden, a los proyectos presentados por Viapark,
Geinsol, Luppa, Mercadona e Ikea.    

Fuente: El Dia de Valladolid

La Junta pidió a Ikea que levantara el centro comercial en varias fases

La Consejería de Economía resolverá las solicitudes de licenciaspor orden de presentación:Viapark, Geinsol e Inter Ikea
JULIO G. CALZADA | VALLADOLID
«No hay suelo para que todos puedan instalarse a la
vez», aseguró el vicepresidente segundo de la Junta de Castilla y León
y consejero de Economía y Empleo, el vallisoletano Tomás Villanueva en
la jornada del viernes pasado. El alto cargo del Ejecutivo autonómico
rubricará la semana entrante, presumiblemente mañana lunes o el martes,
la resolución que señalará cuál es el orden de prelación elegido por el
Gobierno de la comunidad para la apertura de nuevos centros comerciales
en el entorno de la capital vallisoletana, donde más solicitudes se han
acumulado en los últimos años.
El director general de Comercil, Carlos Teresa,
puntualizó ayer cómo se llevará a cabo la resolución de las solicitudes
estudiadas hasta el momento, las correspondientes a los centros
comerciales propuestos por Inter Ikea para Arroyo de la Encomienda,
Viapark también en esta misma localidad y Geinsol, en la zona este de
la capital vallisoletana.
«Todos cumplen»
Teresa indicó que, «dado que todos cumplen las
condiciones exigidas» con excepción del exceso de suelo que reclama
Ikea para instalar tanto su tienda de muebles como el centro comercial
que la rodearía en Arroyo, el orden de resolución será el que
corresponde en este caso: el que respeta la fecha de entrada de la
petición de la licencia de la actividad comercial en la Administración
pública. De esta forma, indicó el director general, se resolverá «por
estricto orden de presentación o de fecha de incoación del expediente
administrativo», adelantó ayer, si bien puntualizó «que el orden de la
resolución no supone concesión o denegación», para matizar de nuevo que
«todas cumplen las condiciones exigidas por el actual Plan de
Equipamientos Comerciales», agregó. De esta manera, la primera
resolución recaerá sobre la petición de Viapark, un centro comercial de
18.164 metros cuadrados formado por medianas superficies especializadas
y que cuenta como buque insignia con la presencia entre su oferta de la
tienda de deportes Decathlon.
La segunda de las peticiones resueltas será la de
Geinsol, un hipermercado y centro comercial de 28.381 metros cuadrados
que se abrirá en Los Santos Pilarica, en la zona de expansión urbana de
Valladolid al este de la capital. En este mismo lote de resoluciones se
incluirán, por orden de entrada en Economía, la petición de Mercadona
para una tienda de 1.497 metros cuadrados en Laguna de Duero y otra de
Lupa de 999 metros en Medina del Campo. La quinta resolución de este
bloque será la de Inter Ikea.
«Nos lo ponía difícil»
Carlos Teresa explicó ayer que durante todo el
procedimiento de tramitación del expediente relativo a la iniciativa de
Ikea, que prevé un centro comercial en torno a su tienda de muebles,
con una superficie total de 77.976 metros cuadrados, los responsables
de la Administración autonómica recordaron a los promotores «que el
planteamiento que nos estaban haciendo generaba dificultades a la hora
de resolver los expedientes que había presentado, nos lo ponía muy
difícil», manifestó. «Conllevaba una concentración de la oferta
comercial del entorno de Valladolid en un único punto y entendíamos que
ese proyecto, el de Ikea, se podía plantear en varias fases, de forma
que sería más fácil de resolver y al tiempo, generaría una adaptación
de la oferta comercial más equilibrada», especificó.
Si finalmente la resolución opta por un reparto del
suelo de equipamiento comercial disponible de acuerdo a la actual
normativa (en torno a los 75.000 metros cuadrados) entre todas las
iniciativas, Ikea dispondría de unos veinte mil metros cuadrados, lo
cual le permitiría la puesta en marcha de su tienda, pero no de su
negocio de alquiler de espacios comerciales en torno a ella. Carlos
Teresa matizó, en este sentido que «de aquí a tres meses, en noviembre
próximo, la trasposición de la Directiva Europea de Servicios, supondrá
para quienes cumplan todos los requisitos y estos proyectos los cumplen
todos, que estarán en condiciones de conseguir la licencia para su
instalación de acuerdo a la nueva normativa». En su opinión, estas
circunstancias representaría «un retraso de cuatro meses» en un
proyecto que llevará de 18 a 24 meses hasta la apertura por lo que
«todos podrían estar en disposición casi a la vez», concluyó.
El alto cargo replicó también a las declaraciones del
director de expansión de Ikea Ibérica, Udo Knappstein, quien el viernes
aseguró que la firma sueca puede asegurar la inversión ahora, «no
dentro de unos meses». Para Carlos Teresa «Ikea es libre y soberana de
tomar la decisión que considere oportuna, aunque el Gobierno de
Castilla y León tiene interés por la implantación de esa empresa en la
comunidad, pero eso mismo lo podemos decir con relación al proyecto de
Viapark o al que promueve Geinsol», contestó.

Fuente: EL Norte de Castilla

Villanueva avisa de que «es imposible» autorizar todas las licencias comerciales

Publicado por admin el 18 julio 2009 en El Barrio and Zona Campus. 0 Comments
El director general del ramo matiza que los que no consigan el permiso la próxima semana «lo tendrán muy fácil en noviembre» cuando se adapte la ley

18.07.09 -J. ASUA | VALLADOLID

El consejero de Economía y Empleo de la Junta, Tomás Villanueva, advirtió ayer de que «es imposible» autorizar las seis licencias para grandes y medianas superficies que recibieron el visto bueno del Consejo de Comercio de Castilla y León el pasado jueves, entre las que destaca el proyecto de Ikea para el municipio de Arroyo de la Encomienda.
Tras la visita a las instalaciones de la empresa Divisa IT en el Parque Tecnológico de Boecillo, el vicepresidente segundo del Ejecutivo autonómico avanzó que la próxima semana se conocerá la decisión definitiva, que firmará él mismo y que se ceñirá «a la más estricta legalidad». En este momento y según el plan de equipamientos, el área de Valladolid cuenta con 67.000 metros cuadrados que podrían albergar centros comerciales. Sin embargo, las seis peticiones, que cuentan con las bendiciones del Consejo de Comercio, suman 128.481 metros cuadrados.
Conclusión: Todos no caben. La consecuencia es que habrá que elegir, porque Villanueva subraya que no infringirá la normativa en ningún caso.
El consejero recalcó que los Ayuntamientos afectados conocen desde hace mucho tiempo esta circunstancia y por eso se les pidió que diesen prioridad a los proyectos que estimaban más interesantes para sus municipios. En el caso de Arroyo, el Consistorio abogó por defender los dos que habían solicitado licencia -Inter Ikea, Viapark e Hipercor-, mientras que para el equipo de León de la Riva la prioridad estaba en el Valladolid Arena, aún pendiente de la presentación de documentación. Villanueva subrayó que la decisión «no va a sorprender a nadie» porque la Junta va a decidir según la ley.
Ya por la tarde, el director general de Comercio, Carlos Teresa, matizaba algunos aspectos importantes. Los que no reciban el visto bueno la próxima semana «lo tendrán muy fácil en noviembre», fecha prevista por la Junta de Castilla y León para tener adaptada la nueva directiva de comercio que liberaliza la instalación de grandes superficies. Así, el responsable del sector en la consejería, avanzó que «lo más lógico» es que los expedientes que queden fuera en esta primera tanda de aprobación tengan validez absoluta dentro cuatro meses para recibir finalmente la autorización definitiva. No habría que iniciar la tramitación, porque todos los proyectos han pasado un exhaustivo control urbanístico, de movilidad y medioambiental cuando la legislación era mucho más restrictiva. El objetivo, en principio, es dar de paso las seis peticiones antes de final de año siempre y cuando los promotores mantengan sus planes de instalación en la capital y su entorno.
Las posibilidades
¿Quién recibirá la licencia la próxima semana y quién tendrá que esperar hasta noviembre? Eso sólo lo saben Villanueva y Carlos Teresa. Ninguno de los dos quiso ayer adelantar nada. Las cábalas y especulaciones son muchas. Algunas fuentes apuntan a que podrían ser los proyectos que primero iniciaron el expediente los que tengan prioridad. Así, Viapark (18.164 metros cuadrados en Arroyo) y Geinsol (28.381 en Los Santos Pilarica) se podrían llevar los metros. Sin embargo, otras fuentes consideran que sería un error dejar fuera a Ikea, un proyecto de envergadura regional. De esta manera, también se prevé que se autorice en un primer momento la construcción de la tienda de muebles de la marca sueca (22.738 metros cuadrados) para posteriormente dar los permisos al resto del complejo, en el que se plantean 111 comercios más entre tiendas, restaurantes y medianas superficies.
A día de hoy todo es una incógnita. En principio no parece una catástrofe recibir la licencia después del verano, ya que los planes de obra de todas las compañías superan el año y medio en la construcción. No obstante, los directivos de Ikea ya han advertido que o todo ya o nada.
Las reacciones a las declaraciones del consejero de Economía y Empleo de la Junta no se hicieron esperar. El alcalde de Arroyo de la Encomienda, José Manuel Méndez, mostró su sorpresa por las matizaciones de Villanueva después de que el Consejo de Comercio de Castilla y León del jueves respaldará, con los únicos votos en contra de Conferco y Cecale, las seis licencias.
No obstante, subrayó que espera que la Junta sepa aprovechar la oportunidad de Ikea «porque supone una inversión de 200 millones de euros y dos mil puestos de trabajo». «No me cabe ninguna duda de que el consejero Tomás Villanueva es un hombre inteligente y sabrá buscar una solución», señaló Méndez, quien volvió a apelar a la posibilidad de declarar la instalación de la marca sueca de muebles como una iniciativa de interés regional. Desde la localidad italiana de Lecce, el alcalde de Valladolid, Francisco Javier León de la Riva, reconoció tener información vía telefónica sobre el asunto, pero prefirió no hacer valoraciones hasta que no lo analice sobre el papel.
Tanto el consejero de Economía por la mañana como el director general de Comercio por la tarde no se olvidaron de la responsabilidad del Gobierno central en los retrasos para transponer la directiva europea que liberaliza la instalación de grandes superficies.
«El Gobierno de España ha propuesto una liberalización de las instalaciones comerciales bastante significativa y ahora deben tramitarlo en el Parlamento. El problema es que en lugar de haberlo hecho hace meses han esperado hasta el último momento. El escenario para resolver estos expedientes hubiera sido distinto al de hoy, que nos obliga a resolver cosas que a lo mejor se podrían haber autorizado», destacó Tomás Villanueva.

Fuente: El Norte de Castilla

Villanueva se pronunciará sobre Ikea la próxima semana «desde la legalidad»

El consejero recordó que los ayuntamientos conocen la normativa de equipamientos comerciales y que algunas de las prioridades de Arroyo «son de imposible cumplimiento»

eldiadevalladolid.com

El vicepresidente segundo y consejero de Economía y Empleo, Tomás Villanueva, aseguró ayer que su decisión sobre las licencias comerciales de Inter Ikea, del centro comercial Viapark y del proyecto de Geinsol «la conoce todo el mundo» y que se ajustará a un «criterio de legalidad». De este modo, señaló que expresará su decisión la próxima semana porque el procedimiento administrativo «tiene que llegar a su fin».
Así, recordó que el Consejo Castellano y Leonés de Comercio dio el visto bueno a los expedientes aunque matizó que la Junta se expresará sobre ellos teniendo en cuenta la legislación porque «hay una normativa que permite o no permite la concesión o no de licencias comerciales».
Al respecto, Villanueva aseveró que los ayuntamientos «conocían y conocen» la normativa de equipamientos comerciales y que, en algunos casos, sabían que «era imposible resolverlos favorablemente». Ante esta situación, según el consejero, tuvieron que fijar prioridades que, en el caso de algunas de Arroyo de la Encomienda, «son de imposible cumplimiento».
De este modo, Villanueva aseguró que la Junta va a resolver con «criterios estrictos de legalidad» aunque matizó respecto a los plazos que él no es «responsable de que el Gobierno haya tardado en cambiar la ley».
«El Gobierno lo ha hecho tarde», continuó en relación a la decisión del Consejo de Ministros que el pasado viernes aprobó un proyecto de ley para adaptar a España la Directiva Bolkestein de la Unión Europea que deja libertad para fijar los límites de espacio a la hora de instalar centros comerciales. Por ello, el consejero aseguró que las comunidades autónomas tienen «que adaptar las normas».
Tras las declaraciones de Tomás Villanueva, el director de Expansión de Ikea Ibérica, Udo Knappstein, se pronunció al respecto y pidió al consejero de Economía y Empleo que corrobore la decisión del Consejo de Comercio de Castilla y León, que el jueves dio el visto bueno el proyecto de la marca sueca en Arroyo de la Encomienda.
Knappstein, en un comunicado recogido por Europa Press, aseguró que es necesario que el consejero tome una decisión final basándose en la opinión de su consejo consultivo, «que está precisamente para eso» y recordó que actualmente cuentan con la financiación, algo que no puede asegurarse para el futuro.
El responsable de Ikea afirmó que en la decisión final «debe primar» el valor que los proyectos aportan a la región en materia de empleo y de inversión y la capacidad financiera, material y de gestión para su materialización.
«Es muy importante que el vicepresidente Económico entienda que el proyecto de Ikea sólo es viable con todos sus componentes, tal y como se presentó a la Administración desde un principio hace dos años», dijo.
En este sentido, explicó que la marca cuenta «con los recursos necesarios para poder comenzar a desarrollar el proyecto inmediatamente después de la concesión de la licencia» e insistió en que Ikea tiene la financiación necesaria para la ejecución del proyecto «a día de hoy», pero aclaró que no pueden asegurar que «esto pueda ser así en unos meses».
Por su parte, el presidente de la Cámara de Comercio de Valladolid, José Rolando Alvarez, se mostró ayer a favor de la instalación de Ikea en la provincia, siempre que se respeten las leyes medioambientales y urbanísticas, entre otras.
José Rolando Alvarez afirmó que está a favor de la libertad de empresa, ya que, a parte de que la instalación de una compañía, Ikea o cualquier otra, tiene que estar sujeta a las leyes, «no debe tener ninguna otra limitación».

VIAPARK INCLUIRÁ UNA TIENDA DECATHLON

El parque comercial que el grupo Coperfil Real Estate Group tiene previsto desarrollar en Arroyo de la Encomienda incluirá finalmente, y tras suscribir recientemente un acuerdo que culmina las negociaciones de los últimos meses, una tienda de la empresa francesa de material deportivo Decathlon, que tendrá una superficie de 7.483 metros cuadrados, el mayor local de los que dispondrá Viapark Arroyo, según confirmó ayer el responsable de negocios de Coperfil, David Rovira.
La firma francesa de deportes se ubicará así en la planta baja del centro, ocupando el 70% de la misma, mientras que deja disponibles otros cuatro locales que suman una superficie de unos 3.300 metros cuadrados en esa misma planta.
Los responsables de Coperfil Real Estate Group confían en que la Junta conceda finalmente la licencia comercial para que este ambicioso proyecto pueda salir adelante, aunque, no obstante, aseguran que los plazos van según lo previsto.
Según el contrato firmado con Decathlon, las obras del nuevo Viapark deberán empezar dos meses después de obtener la licencia y estar listas a los 16 meses, con lo cual, de obtener la licencia en julio, el parque podría abrir a principios de 2011 o, al menos, «la fase en la que va Decathlon».
Además de la empresa francesa, Coperfil negocia en la actualidad con otras firmas que no ha querido desvelar de momento hasta que no se haya cerrado un contrato con ellas. Sí avanza que el proyecto de Arroyo incluirá un área destinada a la alimentación, otra para mobiliario y otra para moda. Además, incluirá un servicio de bar y cafetería, un parking gratuito para casi 1.500 vehículos, una pista deportiva y un espacio para ferias de artesanía. «La concepción es distintas, nuestros centros están muy pensados para que los ciudadanos, además de hacer compras, puedan disfrutar del exterior con grandes zonas verdes», añadió Rovira.
El proyecto de Viapark Arroyo es el tercero de estas características que Coperfil pretende desarrollar en el país, después de inaugurar los centros de Almería y Murcia. De momento, tiene «apalabrados» algunos de los locales (13 en total), que suman alrededor de 20.000 metros cuadrados y que están distribuidos en un sótano, una planta baja y una planta piso.

Fuente: El Día de Valladolid (1) y El Día de Valladolid (2)

La Junta se ceñirá “de forma estricta a la normativa estatal y autonómica” cuando resuelva el expediente de Ikea, la próxima semana

Publicado por admin el 17 julio 2009 en El Barrio, Prensa and Zona Campus. 0 Comments

ICAL
El vicepresidente segundo y consejero de Economía de la Junta, Tomás Villanueva, recordó esta mañana que el informe favorable emitido ayer por el Consejo Regional de Comercio de Castilla y León sobre seis proyectos de centros comerciales en Valladolid “no implica que dichos expedientes estén resueltos”. Será él mismo quien, la próxima semana, culmine el proceso administrativo abierto decidiendo la aprobación o desestimación de los equipamientos comerciales solicitados. Entre ellos, se encuentran el proyecto de Ikea y del centro comercial Viapark, en Arrroyo de la Encomienda, y el de Geinsol, en Los Santos-Pilarica.

Fuente: icalnews

Ikea queda pendiente del ‘OK’ de la Junta tras pasar otro trámite

Publicado por admin el 17 julio 2009 en El Barrio and Zona Campus. 0 Comments
Ikea queda pendiente del ‘OK’ de la Junta tras pasar otro trámite (Imagen: AGENCIAS)

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Una de las tiendas de Ikea en Madrid (AGENCIAS). (Imagen: AGENCIAS)


  • En la misma situación está Geinsol, en Santos Pilarica, y Viapark, en Arroyo.
  • Las dos cumplen los requisitos y pidieron la licencia antes.
  • Por ley, los tres no caben y el consejero deberá elegir.

DANIEL PASCUAL. 17.07.2009

El
pleno del Consejo de Comercio de la región no disipó ayer ninguna duda
y dio su visto bueno a todos los proyectos que solicitan una licencia
comercial. De esta forma, las tres grandes superficies que pretenden
instalarse en la provincia de Valladolid, Ikea y Viapark, en Arroyo, y
Geinsol, en Los Santos Pilarica, deberán esperar a la decisión del consejero de Economía, Tomás Villanueva.

Las
tres ya tienen todos los papeles en regla y cumplen con los requisitos
que les han pedido, pero no tienen aún claro que consigan su objetivo
final, que no es otro que construir sus centros. El problema es que,
según la ley de equipamientos comerciales, en Valladolid sólo hay
cabida antes del 31 de diciembre para 70.000 m2 más de grandes superficies
y entre los tres proyectos superan de largo esta cifra. De hecho, todo
el complejo Ikea se lleva casi todos los metros disponibles (prevé
77.976 m2, aunque gracias a la tienda de muebles se reduce a 62.059 m2).

Ante esta circunstancia, lo normal es que se dieran por orden de petición
de licencia (Viapark, Geinsol e Ikea), según explicaron distintas
fuentes consultadas, pero parece difícil que un proyecto de la
envergadura de Ikea vaya a quedar fuera, más aún cuando la
multinacional insiste en que no esperará a que llegue la liberalización
del sector (esta se producirá el 31 de diciembre).

El propio alcalde de Arroyo, José Manuel Méndez, confiesa que el municipio da prioridad a Ikea «por ser el proyecto que más riqueza y empleo generará».

Especulaciones

Entre
las especulaciones también se apunta a que la Junta aprobará los tres
proyectos, pero sólo dará el visto bueno a la tienda de muebles de Ikea
(22.738 m2), con lo que el resto de comercios que se abrirán alrededor
deberían esperar al 31 de diciembre para obtener el permiso.

Sin embargo, Ikea aseguró ayer a 20 minutos que
el proyecto sólo tiene cabida de forma conjunta. «Es inviable que se
haga únicamente la tienda. Nos alegra esta decisión y esperamos que sea
la que al final tome la Junta. Deben valorar que esto es un proyecto para toda la región,
no sólo para una provincia, y que tenemos capacidad económica para
empezar las obras al día siguiente a la aprobación de la licencia».

Nos gastamos 21 millones en Ikea

El alcalde de Arroyo,  satisfecho con la decisión del consejo,
indicó que cree que se aprobarán los tres proyectos y dijo que la
solución es catalogar a Ikea de proyecto de interés regional. 
Precisamente, la multinacional aseguró ayer que los castellanos y
leoneses se han gastado 20,8 millones de euros en los Ikea de España el
año pasado.

El Consejo de Comercio da el visto bueno a Ikea

16.07.09 – 19:05 – Europa Press | Valladolid
El Consejo Castellano y Leonés de Comercio dio hoy el
visto bueno a la licencia comercial para permitir que Inter Ikea
establezca un centro en la localidad vallisoletana de Arroyo de la Encomienda,
aunque será el vicepresidente segundo de la Junta y consejero de
Economía y Empleo, Tomás Villanueva, quien tenga la última palabra.
Así lo aseguró hoy el presidente de la Unión de
Consumidores de Castilla y León-UCE, Prudencio Prieto, quien informó de
que el Consejo dio el visto bueno a esta licencia con el apoyo de todos
los vocales excepto el de los representantes de la Confederación
Regional de Asociaciones de Comercio de Castilla y León (Conferco) y de
la Confederación de Organizaciones Empresariales de Castilla y León
(Cecale).
De este modo, Prieto señaló que tanto Conferco como
Cecale presentaron alegaciones “con la intención de retirar el
proyecto”, aunque el Consejo votó favorablemente con el apoyo del resto
de los presentes. Dicho esto, recordó que el Consejo Castellano y
Leonés de Comercio tiene un carácter “consultivo”, por lo que “la
última palabra la tiene la Ejecutiva”.
Por su parte, el portavoz de la Junta de Castilla y León
y consejero de la Presidencia, José Antonio de Santiago-Juárez, señaló
en la rueda de prensa posterior al Consejo de Gobierno que el informe
del Consejo de Comercio debe ser valorado finalmente por el
vicepresidente segundo y consejero de Economía y Empleo, Tomás
Villanueva, al tiempo que recordó que será éste quien finalmente
adoptará una decisión definitiva.
Otros proyectos
Además del proyecto de Ikea , el Consejo de Comercio
también dio el visto bueno a otros expedientes como el de Geinsol en
Los Santos-Pilarica y el proyecto de Copperfield, el centro comercial
de Viapark, también en Arroyo de la Encomienda.
En concreto, el proyecto de Geinsol, en Los
Santos-Pilarica, con una superficie alquilable de más de 28.000 metros
cuadrados, cuenta con una inversión de 60 millones de euros y lleva
casi dos años esperando una respuesta.
Por su parte, el proyectos de Copperfield, el centro
comercial de Viapark, cuenta con más de 18.000 metros cuadrados y una
inversión de 40 millones de euros. Su petición está pendiente desde
septiembre del 2007.

Fuente: El Norte de Castilla

CONVENIOS DE COLABORACION

Publicado por admin el 16 julio 2009 en Asociación Vecinal. 2 Comments

Eduardo, vicepresidente de la Asociación de Vecinos, ha publicado la siguiente nota en el foro santospilarica.com:

La asociacion santos pilarica esta estudiando la posibilidad de firma de varios convenios con empresas de diferntes sectores MUEBLES , ELECTRODOMESTICOS SEGUROS ETC,,
Estos acuerdo implicarian importantes descuentos para los socios de santos pilarica , para ello deberiamos saber la fecha de entrega aproximada de las viviendas
Si fueseis tan amables me lo podriais manifestar , es necesario para poder establecer el acuerdo de colaboracion con las fabricas
GRACIAS

Aprovecho para recordar las formas de contacto con la asociación de vecinos:

Enviar un email a santospilarica@gmail.com

Escribir mediante correo postal a:

Asociación de vecinos Santos-Pilarica
C/ Coinvasa, 12, 4º Izda
47009 Valladolid

Tfno: 660 96 91 37 (Eduardo)

Economía/Empresas.- El Consejo Castellano y Leonés de Comercio da el visto bueno a la licencia de Ikea en Valladolid

Publicado por admin el 16 julio 2009 en El Barrio, Prensa and Zona Campus. 0 Comments

16/07/2009 – 18:12

El Consejo Castellano y Leonés de Comercio dio hoy el visto bueno a la licencia comercial para permitir que Inter Ikea establezca un centro en la localidad vallisoletana de Arroyo de la Encomienda aunque será el vicepresidente segundo de la Junta y consejero de Economía y Empleo, Tomás Villanueva, quien tenga la última palabra.

Así lo aseguró, en declaraciones a Europa Press, el presidente de la Unión de Consumidores de Castilla y León-UCE, Prudencio Prieto, quien informó de que el Consejo dio el visto bueno a esta licencia con el apoyo de todos los vocales excepto el de los representantes de la Confederación Regional de Asociaciones de Comercio de Castilla y León (Conferco) y de la Confederación de Organizaciones Empresariales de Castilla y León (Cecale).

De este modo, Prieto señaló que tanto Conferco como Cecale presentaron alegaciones “con la intención de retirar el proyecto” aunque el Consejo votó favorablemente con el apoyo del resto de los presentes. Dicho esto, recordó que el Consejo Castellano y Leonés de Comercio tiene un carácter “consultivo” por lo que “la última palabra la tiene la Ejecutiva”.

Por su parte, el portavoz de la Junta de Castilla y León y consejero de la Presidencia, José Antonio de Santiago-Juárez, señaló en la rueda de prensa posterior al Consejo de Gobierno que el informe del Consejo de Comercio debe ser valorado finalmente por el vicepresidente segundo y consejero de Economía y Empleo, Tomás Villanueva, al tiempo que recordó que será éste quien finalmente adoptará una decisión definitiva.

OTROS PROYECTOS APROBADOS

Además del proyecto de Ikea, el Consejo de Comercio también dio el visto bueno a otros expedientes como el de Geinsol en Los Santos-Pilarica y el proyecto de Copperfield, el centro comercial de Viapark, también en Arroyo de la Encomienda.

En concreto, el proyecto de Geinsol, en Los Santos-Pilarica, con una superficie alquilable de más de 28.000 metros cuadrados, cuenta con una inversión de 60 millones de euros y lleva casi dos años esperando una respuesta.

Por su parte, el proyectos de Copperfield, el centro comercial de Viapark, cuenta con más de 18.000 metros cuadrados y una inversión de 40 millones de euros. Su petición está pendiente desde septiembre de 2007.

Fuente: elEconomista.es

Reunión con la dirección general de vivienda por bajada de módulo

Publicado por admin el 15 julio 2009 en Asociación Vecinal, Covipro, Nueva Dimensión, Promociones and VPO. 0 Comments

Ayer tubo lugar una reunión entre la dirección general de la vivienda, representantes de las promotoras afectadas y representantes de la asociación de vecinos, de la cual ha trascendido la siguiente información a través del foro santospilarica:
“en la reunion de ayer se DIJO y resalto esto pues no esta firmado , y ya sabeis que las palabras se las lleva el viento se acuerda la bajada de precio a modulo 2007 y se quedan los pisos como estan , pero habra que firmar un anexo al contrato para la modificacion de cantidades pero repito NO HAY NADA FIRMADO esta pendiente para septiembre”
Eduardo (Vicepresidente asociación de vecinos)

La nueva Ley de Comercio desbloqueará los nuevos centros comerciales

Publicado por admin el 11 julio 2009 en El Barrio and Prensa. 0 Comments
  • A partir del 28 de diciembre desaparecerán las limitaciones por metros
  • Las únicas restricciones serán urbanísticas, territoriales o medioambientales
  • Esta medida abre las puertas a Ikea en Arroyo de la Encomienda (Valladolid)
  • La viceconsejera de Economía ve una ‘dejación de funciones’ en el Gobierno

V. A. | Valladolid

Actualizado sábado 11/07/2009 10:28 horas

El proyecto de Ley de Comercio, aprobado el viernes por el Consejo de Ministros, traslada a las comunidades autónomas la responsabilidad de aplicar la nueva normativa liberalizadora que aprobó la Unión Europea. Y lo hace sin establecer ningún tipo de límite, criterio o restricción de ámbito estatal. En el caso de Castilla y León, donde está vigente un Plan de Equipamientos Comerciales que limita los metros cuadrados que pueden aprobarse, supondrá la desaparición definitiva de las trabas que hoy hipotecan la aprobación de nuevos proyectos.

Esto supone que a partir del próximo 28 de diciembre desaparecerán por completo las limitaciones que, a día de hoy, todavía impiden autorizar en su integridad todos los proyectos presentados en ciudades como Valladolid, donde la situación es especialmente conflictiva, por el exceso de demanda.

Salidas a Valladolid

Y muy especialmente permitirá desbloquear la aprobación del proyecto de Ikea en Arroyo-La Flecha, que reclama por sí solo 105.710 metros cuadrados, cantidad que supera con creces los 68.000 metros cuadrados disponibles en estos momentos. Ikea tiene previsto invertir 200 millones en esta localidad vallisoletana, donde promete crear 2.000 puestos de trabajo durante la construcción del centro comercial y otros 2.000 estables (1.600 directos y 400 indirectos) cuando la obra haya terminado y comience a funcionar.

Pero, además otros proyectos como Viapark y la ampliación de Hipercor, ambos también en Arroyo; Ciudad de la Comunicación, en la entrada a Valladolid desde Madrid; Vialia (en la estación de tren); y Los Santos-Pilarica, situado en el barrio vallisoletano del mismo nombre, demandan otros 160.000 metros cuadrados y prometen crear 1.500 puestos de trabajo más. Con la actual normativa autonómica es imposible dar salida a estas peticiones.

El jueves de la próxima semana se reunirá el Consejo Regional de Comercio y emitirá su preceptivo informe sobre las peticiones presentadas, que es previo a cualquier toma de decisión por parte de la Consejería de Economía.

El director general de Comercio, Carlos de Teresa ha asegurado que la Junta tendrá aprobada su nueva normativa de Comercio antes del 28 de diciembre de 2009, que es la fecha límite para la trasposición a la legislación nacional de la directiva comunitaria. Hasta esa fecha, cualquier licencia deberá respetar la Ley de Equipamientos. Pero a partir de entonces podrá retomar el proyecto original íntegro. Y dado que los únicos requisitos posibles ya se habrán evaluado, la decisión administrativa debería ser rápida.

Dejación del Gobierno

La viceconsejera de Economía de la Junta, Begoña Hernández, asegura que el Gobierno “ha ido a lo más sencillo”, al limitarse a copiar literalmente lo que plantea la directiva europea. “A mi modo de ver, el Estado ha hecho dejación de funciones”, aseguró, dado que ha renunciado a establecer criterios generales que permitieran unificar la aplicación de la nueva normativa en el conjunto del país. “Hasta abril había un proyecto de regulación estatal que luego se retiró para evitar problemas con Cataluña, que lo rechazaba”, recuerda Hernández.

El problema ahora es que la responsabilidad recae en cada comunidad autónoma, pero con la amenaza de una posible sanción de la Unión Europea si la aplicación prevista vulnera los principios liberalizadores de la directiva.

De Teresa, reconoció que la situación actual genera una cierta “indefensión” ante la UE, pues las autonomías carecen del paraguas interpretativo que podría haber proporcionado el Gobierno de la nación con su ley nacional.

En cualquier caso, recalcó que la nueva legislación elimina cualquier limitación de tipo económico a la implantación de nuevos centros comerciales (y esto incluye la limitación de superficie). Los únicos criterios restrictivos que se mantienen son los referidos a la ordenación urbanística y territorial, así como los medioambientales.

Fuente: El Mundo

Comercio estudia la licencia para hacer Ikea, Viapark, Geinsol…

Publicado por admin el 7 julio 2009 en El Barrio and Prensa. 0 Comments
Comercio estudia la licencia para hacer Ikea, Viapark, Geinsol... (Imagen: AGENCIAS)
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Una de las tiendas de Ikea en Madrid (AGENCIAS). (Imagen: AGENCIAS)

  • El Ayuntamiento pide a la Junta que resuelva las licencias pendientes en la capital.

20MINUTOS.ES. 07.07.2009

La
ponencia técnica de comercio(órgano consultivo en el que participan
instituciones y organizaciones sociales) se reúne hoy para estudiar los proyectos comerciales de Geinsol, en los Santos-Pilarica, y los proyectos de Viapark e Ikea, en Arroyo de la Encomienda.

Sólo puede haber 72.000 m2 de grandes superficies en toda la provincia de Valladolid e Ikea quiere montar 78.000.

Los tres planes están pendientes de la licencia comercial de la Junta, Administración que ha superado el plazo legal de seis meses para resolver los expedientes.

La complicación radica en que sólo el proyecto Ikea exige 78.000 m2, cuando por ley sólo hay disponibles 68.000 m2.

El pleno del Ayuntamiento aprobó ayer, con los votos a favor del PP, solicitar que se agilicen las licencias que afectan a la capital.

El
PSOE, que fue quien presentó la moción, exigía que se resolviesen
todas, también las del alfoz, ya que entre otros motivos supondrá crear
3.500 empleos.

Fuente: 20minutos

A vivienda protegida, crédito caro

Publicado por admin el 6 julio 2009 en Prensa and VPO. 0 Comments
La revisión de los tipos de los préstamos acogidos a los planes oficiales de vivienda sitúa esas hipotecas hasta dos puntos más gravosas que las del mercado libre

S. ESCRIBANO | VALLADOLID

Los adjudicatarios de una vivienda protegida (VPO) miran ahora con envidia los tipos hipotecarios del mercado libre. No es para menos. Están pagando los créditos de sus pisos entre un 1,35% y más de un 2% más caros que los dueños de una vivienda libre con hipoteca a interés variable recién revisada o firmada en las últimas semanas.
La última modificación oficial de los tipos que se pagan en los créditos acogidos a los planes de vivienda que rigen en todo el territorio español los deja entre el 3,74% y el 4,46%, cuando si se aplica un diferencial medio, del 0,75% (hay entidades que superan el 1% y otras que lo rebajan hasta el 0,25% en función de las vinculaciones del cliente al banco o caja de ahorros y la edad) al Euribor con el que se ha escriturado en junio, el 1,64, (las de julio se formalizarán con el 1,61) la letra de los que acaban de pasar por el notario para comprar una vivienda libre se sitúa en el 2,39%.
Traducidos esos porcentajes a cuota mensual para amortizar un crédito de 100.000 euros en 15 años, el 2,39% obliga al titular de una vivienda a pagar 661,62 euros, mientras que el 4,46% que se aplica a algunas protegidas deja la mensualidad en 762,95 euros. En un lugar intermedio quedan el 4,01%, con 740,01 euros, y el tipo del 3,74%, con 726,73 euros, de otras promociones de VPO.
Consejo de Ministros
Los titulares de estas viviendas de precio más asequible (cuestan entre un tercio y la mitad que una libre, según la población y el barrio) abonaban hasta ahora el 3,02% si eran del Plan 1996-99; el 5,13% si se construyeron con cargo al Plan 2002-05; y un 5,09% si se edificaron con cargo al Plan 2005-08.
La decisión ministerial aliviará a las familias de las viviendas con menos años, al situar el nuevo tipo de interés en el 3,74% para las del Plan 2002-2005 y en el 4,01% para las del último programa, el del 2005-2008. A los que no debe haber hecho ninguna gracia la revisión es a los propietarios acogidos a la planificación de 1996 a 1999, que han disfrutado de un interés del 3,02% en la época en la que el Euribor se disparó hasta el 5,39% en julio del 2008 y se mantuvo en niveles altos, al que había que sumar el diferencial acordado al negociar las hipotecas en el mercado libre, lo que ponía los créditos no oficiales por las nubes. Eso que se llevaron por delante, porque ahora pasan a la acera contraria. A estos adjudicatarios veteranos de una vivienda protegida, la revisión les encarece la letra que pagan por su piso o casa al subir el interés hasta el 4,46%.
Aznar y Zapatero
¿Cómo puede suceder esto cuando el Euribor está en caída libre y ha bajado hasta el 1,61? La respuesta está en la fórmula de revisión que cerraron los gobiernos de José María Aznar en el caso de los dos planes más antiguos, y el de José Luis Rodríguez Zapatero en el último vigente. Los préstamos cualificados (en condiciones más ventajosas, en teoría) de los planes de vivienda se revisan con arreglo al tipo medio de referencia que marca el Banco de España. Se toman como muestra los seis, tres o dos últimos meses, según el plan oficial. Como se actualizan al finalizar el primer trimestre, se tienen en cuenta, en el caso del Plan de Vivienda 1996-1999, de octubre del 2008, con este tipo al 6,25%, a marzo del 2009, con el 3,82%, dando doble valor a los dos últimos meses. El resultado: el 4,95%. Interés que se aplica en el caso de las viviendas más antiguas al 90%y que queda en el 4,46%. A estos adjudicatarios el interés de sus créditos se les revisa cada tres años.
Los beneficiarios de VPO que mejor parados salen son los que residen en viviendas del plan estatal 2002-05. Su modificación se establece con el 91,75% de la media de los dos últimos meses, en este caso febrero y marzo. Les quedará una letra a un interés del 3,74%.
Para la variación de los réditos de la última hornada de beneficiarios, aquellos del plan 2005-08, se toma en cuenta, además de febrero y marzo, enero, mes con un tipo de referencia más elevado, lo que sitúa su nueva cuota en el 4,01%.
Ayuda ligada al crédito
En favor de estos créditos que conceden los bancos y cajas al amparo de los convenios oficiales de vivienda hay que decir que no suponen comisiones al principio y que según el nivel de ingresos y otras situaciones sociales, caso de las familias numerosas, llevan vinculados una ayuda económica que se aplica en función de los tramos de renta por cada 10.000 euros de crédito.
Esta ayuda aminora la carga que supone el pago de la hipoteca para las economías familiares más ajustadas. En estos últimos casos, el de los créditos subvencionados, sigue saliendo más a cuenta el préstamo cualificado que los que se suscriben en el mercado libre. Si el titular no recibe ayudas añadidas, sería el momento de hacer números y obrar en consecuencia. El bolsillo manda.

La Junta mantiene bloqueados 3.500 empleos en las grandes superficies

Publicado por admin el 5 julio 2009 en El Barrio, General and Prensa. 0 Comments
La Junta mantiene bloqueados 3.500 empleos en las grandes superficies (Imagen: HENAR DE PEDRO)
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Gráfico de las grandes superficies que quieren instalarse en Valladolid. (Imagen: HENAR DE PEDRO)

  • Hay cuatro centros comerciales previstos pero la Junta no se pronuncia.
  • Lleva más de 6 meses para dar licencia a Ikea y dos años a otros dos proyectos.

DANIEL PASCUAL. 03.07.2009

La actitud de la Junta de no pronunciarse sobre la concesión de licencias a nuevas grandes superficies comerciales impide la creación de 3.500 puestos de trabajo en la provincia durante las obras de construcción y de otros 3.500 una vez que empiecen a funcionar.

En concreto, y según denunció ayer el presidente del grupo municipal Socialista, Óscar Puente, hay cuatro proyectos que ya han solicitado la licencia.

También indicó que por lo que él sabe la próxima semana se dará licencia a tres grandes superficies.

Se trata de Viapark (crearía 400 empleos), la ampliación de Hipercor (otros 400) e Ikea (2.000) –todos ellos en Arroyo– y en Los Santos Pilarica y Geinsol (600 puestos de trabajo).

A estos habría que sumar otros cuatro proyectos menores, como las ampliaciones de Vallsur, de Equinocio, de Bricodepot y la construcción de Parque Laguna (los dos últimos en Laguna de Duero). Entre todos se crearían 100 empleos más.

A ellos se añadirán en el futuro los que aún no han pedido licencia: Valladolid Arena, Ciudad de la Comunicación y el centro comercial de la futura estación de tren.

Sobre los cuatro proyectos más avanzados, la Junta aún no se ha pronunciado pese a que el plazo legal es de seis meses.

De hecho, Ikea ha superado este plazo en junio, mientras que Viapark y Geinsol llevan ya dos años de espera.

Sólo hay 75.000 m2 libres

En Valladolid sólo se podrían construir 75.000 m2 de grandes superficies, según la ley, y los cuatro proyectos más avanzados suman 183.000.

En Valladolid sólo se podrían construir 75.000 m2 de grandes superficies, según la ley, y los cuatro proyectos más avanzados suman 183.000.

Esta norma cambiará en enero y muchos creen que la Junta se ha quitado del medio para no tener que decidir.

Sin embargo, el PSOE criticó ayer que no se puede tener bloqueadas a empresas que generarán riqueza y avisaron de que en algunos casos, como el de Ikea, se pueden hartar y anularlo.

El alcalde, tras escucharlo, dijo que le llama la atención la «gran preocupación» del PSOE municipal por el futuro de Arroyo.

También indicó que por lo que él sabe la próxima semana se dará licencia a tres grandes superficies.

Fuente: 20minutos.es

El PSOE insta a la Junta a resolver en un mes las solicitudes de licencias para instalación o ampliación de equipamientos comerciales

Publicado por admin el 5 julio 2009 en General. 0 Comments

ICAL / Valladolid
El Grupo Parlamentario Socialista presentó en las Cortes de Castilla y León una Proposición No de Ley solicitando a la Junta que en el plazo de un mes resuelva las solicitudes de licencias para instalación o ampliación de equipamientos comerciales, según un comunicado.
Según recuerdan, en Valladolid hay catorce solicitudes de instalación de equipamientos comerciales pendientes de resolución por parte de la Administración regional, entre las que se encuentran proyectos tan importantes como el de Geinsol S.L., con 28.381 metros cuadrados, que pretende instalarse en el Plan Parcial Los Santos Pilarica; Viapark Arroyo S.L., con 18.164, en Arroyo de la Encomienda; o Inter Ikea S.L., con 77.976 metros cuadrados.
Según el procurador socialista por Valladolid, Jorge Félix Alonso, “ante la actual situación de crisis es necesario que desde las administraciones se contribuya a poner en marcha iniciativas que generen empleo, y sin duda la llegada nuevos establecimientos comerciales contribuirá a ello y no es comprensible que la Junta de Castilla y León tenga paralizados los expedientes desde hace meses sin resolver”.
Los socialistas destacan que el Decreto 105/2005, de 29 de diciembre, por el que se aprueba el Plan Regional de Ámbito Sectorial de Equipamiento Comercial de Castilla y León, establece que en el plazo de ocho meses desde que el expediente de solicitud esté completo y se anuncie en el Boletín Oficial de Castilla y León, para el periodo de información publica, la Consejería de Economía y Empleo deberá emitir su resolución.
“Pero nos encontramos con que muchas de estas solicitudes han superado todos estos trámites y algunas llevan más de 18 meses esperando”, denunció Alonso.
Finalmente, el procurador socialista consideró que la “nefasta gestión de estas licencias esta impidiendo la creación de miles de puestos de trabajo y se contradice con las medidas anunciadas por el Gobierno de Herrera para lucha contra la crisis”

Fuente: Crónica de León

El Procurador emite el segundo informe en 2 semanas por la gestión irregular de VPO

Publicado por admin el 5 julio 2009 en Prensa and VPO. 0 Comments

El defensor del pueblo en la comunidad censura a la Junta por no haber sancionado a la promotora de 60 viviendas en el plan parcial de Campo de Tiro
05.07.09 – J. ASUA | VALLADOLID

El Procurador emite el segundo informe en 2 semanas por la gestión irregular de VPO
Protesta de los adjudicatarios en noviembre del 2008. / M. Á. S.

Segundo informe del Procurador del Común en menos de semanas en el que se censura la forma de gestionar la promoción de viviendas de protección oficial en Valladolid. Después de su contundente análisis de las irregularidades detectadas en Los Santos Pilarica, la institución presidida por Javier Amoedo acaba de emitir una resolución en la que reprende a la Junta de Castilla y León por no haber impuesto penalizaciones a la promotora de 60 viviendas de VPO en el plan parcial Campo de Tiro. El Defensor del Pueblo de la comunidad autónoma da la razón a los adjudicatarios de estos pisos, ubicados en la zona este de la capital, y subraya que tanto en la construcción del bloque como en el proceso de selección de los beneficiarios se produjeron importantes retrasos. En el primer caso, los plazos se superaron en 19 meses, mientras que en los trámites de selección la Consejería de Fomento tardó dos años y medio, diez meses más de los previsto en la legislación. Estas demoras han supuesto importantes perjuicios para los beneficiarios de estas viviendas, que promovió la empresa Urbelar y construyó Ferrovial.
El Procurador del Común recuerda que en las bases de la orden de Fomento 482/2003 de 14 de abril, por las que se reguló esta promoción, se establece que en el caso de que el promotor incumpliera los plazos la Consejería de Fomento podrá aplicar las sanciones previstas, algo que no se ha llevado a cabo. El equipo de Amoedo recupera jurisprudencia del Supremo para destacar que las penalizaciones «constituyen un instrumento de presión para asegurar el cumplimiento regular de la obligación contractual». «A nuestro juicio hubiera sido conveniente que, con la finalidad de tratar de reducir tanto como fuera posible el plazo de ejecución de las viviendas, se hubiera, cuando menos, anunciado la imposición de las penalizaciones indicadas», dicen, para reconocer después que ya no es posible hacerlo.
La institución reconoce que en los procesos de selección de adjudicatarios de viviendas protegidas el gran número de solicitudes complica la tramitación. Sin embargo, argumenta que el departamento que dirige Antonio Silván debería haber informado a los ciudadanos de los motivos de la demora y ampliar el plazo para resolver.
Por último, la Procuraduría califica como falta grave el retraso en la elevación a escritura pública de los contratos de compraventa de las VPO. En este caso, considera que aún se puede abrir un expediente sancionador a la empresa promotora y así se lo propone a la Junta. Tras el rapapolvo, el equipo de Amoedo valora positivamente las actuaciones que la Consejería de Fomento ha llevado a cabo con la finalidad de acortar los plazos de entrega de las viviendas en la última parte de esta larga y tediosa historia, que han sufrido las familias beneficiarias de los pisos en Campo de Tiro.
Fuentes de la consejería señalaron el viernes que la asesoría jurídica está estudiando la resolución del Procurador para tomar una decisión. Acotaron que este departamento del Ejecutivo autonómico cumple con las resoluciones de la institución. El último ejemplo de ello es el informe sobre las irregularidades detectadas en el plan parcial Los Santos Pilarica. En este caso, la Dirección General de Vivienda se ha comprometido a que las promotoras apliquen los precios del modulo del 2007, tal y como se establecía en los pliegos de la Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda (VIVA).
Siguen los problemas
Los portavoces de las familias de los pisos de Campo de Tiro, que entraron en sus casas el pasado 15 de enero, han acogido con satisfacción la resolución del Procurador del Común después de cuatro años de espera. No obstante, subrayan que los problemas continúan, ya que el bloque sufre importantes desperfectos en su construcción. «Se han entregado tarde y no están en condiciones, por eso aquí nadie de la Junta ha venido a inaugurar y a entregar las llaves para hacerse la foto», recalcan. Los vecinos ultiman los trámites para acudir a los tribunales contra la promotora y recuerdan que en la Junta «están al tanto de lo que pasa, saben de sobra cómo nos han dado los pisos». El PSOE criticó la «ineptitud» en la gestión de VPO por parte de la Junta, que genera «graves perjuicios para ciudadanos que tienen necesidad de vivienda».

Convocatoria para adjudicatarios de LARCOVI

Publicado por admin el 2 julio 2009 en El Barrio, Larcovi and VPO. 0 Comments

La Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda de Valladolid, S.L., CONVOCA para el próximo día 6 de julio de 2009, a las 18:00 horas en las oficinas de la Sociedad sitas en Pza. Rinconada, nº 5 en el municipio de Valladolid, a una reunión a todas las personas que tengan contrato de reserva en vigor con la empresa Larcovi, SL. en la promoción de viviendas protegidas para venta en la parcela 19 del Plan Parcial “Los Santos Pilarica”.

Nota: Para la asistencia a dicha reunión es obligatorio acreditar la condición de interesado, mediante la presentación del citado contrato de reserva.

Espero que nadie se ofenda por usar el foro para esto, pero estamos teniendo problemas informaticos con nuestra web, y creemos que es importante ponernos en contacto con la mayor parte de los interesado de Larcovi.

Este anuncio tambien saldra en prensa, para que podais comprobar que este mensaje es veridico, os agradeceriamos que corrierais la voz, pues apesar de este anuncio aqui y en la prensa, no se si llegaremos a todos.

Muy IMPORTANTE que vengais los interesados o en su defecto algun representante (padres, etc…) con el contrato de reserva para poder acceder a la reunion, es la forma de saber si sois adjudicatarios o no.

Todos los edificios de Los Santos Pilarica deben estar acabados en 2010

Publicado por admin el 2 julio 2009 en Prensa and VPO. 0 Comments
Todos los edificios de Los Santos Pilarica deben estar acabados en 2010 (Imagen: Pablo Elías)
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Edificio en construcción de Los Santos Pilarica en Valladolid. (Imagen: Pablo Elías)

20MINUTOS.ES. 01.07.2009

Todas las viviendas de protección oficial que se contruyen en Los Santos Pilarica, un total de 1.173, deberán estar acabadas a lo largo de 2010 y la mayoría de ellas en marzo (dentro de nueve meses), tal y como confirmó ayer la concejala de Urbanismo, Cristina Vidal.

El alcalde las visitó ayer y las dio por finalizadas, a falta de pequeños retoques

El problema es que aún hay dos constructoras que no han comenzado y otras que acaban de hacerlo. Pese a todo, fuentes municipales afirmaron que confían en que prácticamente todas cumplan con los plazos definitivos.

La que lo tendrá prácticamente imposible es la promoción de Larcovi. Tras denegarle la financiación, el Ayuntamiento quiere reunir el próximo lunes a todos los vecinos a los que les tocó una vivienda para explicarles la nueva situación y decirles qué se puede hacer.

UFC también tiene paradas las obras, debido a la suspensión de pagos de la constructora Begar, aunque se ha comprometido a continuar en cuanto llegue a un acuerdo con otra empresa.

Dos bloques, vendidos

Pese a los problemas que ha provocado la crisis, dos bloques de VPO, de los quince que se van a levantar, se han vendido integramente.

Son las promovidas por Royal Urbis y ACR. Incluso, la primera ha sido la única que se ha atrevido con la construcción de pisos en el mercado libre, que van a buen ritmo.

Lo que ha concluido pero con tres meses de restraso sobre lo previsto, son las obras de urbanización del nuevo barrio.

El alcalde las visitó ayer y las dio por finalizadas, a falta de pequeños retoques.

Fuente: 20 minutos

Una ‘cenita’ tiene la culpa

Publicado por admin el 2 julio 2009 en El Barrio, General, Opinión and Prensa. 0 Comments

ROBERTO GRIS

Vi ayer al alcalde orgulloso paseando acompañado de la concejala de Urbanismo mientras observaba las recién finalizadas obras de urbanización de Los Santos-Pilarica. «Todo llega», manifestó ante los periodistas a la hora del ‘canutazo’ con una pícara sonrisa. Criticó, como de costumbre, a aquellos que se inventan falacias sobre los plazos y aseguró que los trabajos acaban únicamente con tres meses de retraso. Algo discutible, según algunos, pero sin importancia si se tiene en cuenta que aún se deben levantar los inmuebles.
En ese asunto, me llamó poderosamente la atención un detalle. Tanto la concejala como el propio regidor cargaron las tintas contra aquellos que «se leen los documentos a medias» y aseguraron ante los medios de comunicación presentes que el pliego de condiciones recoge que las viviendas protegidas deben estar concluidas en marzo de 2010 y no en octubre de este mismo año como han indicado desde la Asociación de Vecinos y desde la oposición en el Consistorio. «No hay que leerse los documentos a medias». Pues bien, alcalde, le voy a lanzar un guante a ver si está usted dispuesto a recogerlo. He estudiado un poco la situación del Plan Parcial y compruebo que algunas constructoras -dejemos de lado la situación de los adjudicatarios de Larcovi- ni siquiera han empezado los trabajos de edificación de los inmuebles y que otras tampoco es que los tengan muy avanzados, por ejemplo Pronsa, en el caso de Gesdesol, acaba de empezar. ¿Se cree usted que en marzo de 2010 estarán acabadas todas las viviendas? Yo, personalmente, no.
Por ello, desde aquí aprovecho la ocasión para apostar con usted, en contra de los consejos maternos, una cena. Yo defiendo que no estarán acabadas y usted, como dijo ayer, que sí. El que pierda paga las viandas. Debido a su posición, le dejo escoger el lugar y la hora predilectos para la celebración del encuentro, donde espero mantener una amena conversación sobre los avatares municipales. ¿Está usted dispuesto? Qué se le va a hacer.

Fuente: El Dia de Valladolid

Las obras en la urbanización Los Santos-Pilarica finalizarán con tres meses de retraso

Publicado por admin el 1 julio 2009 en El Barrio and Prensa. 0 Comments
Han hecho falta tres años y una invesión de 22,4 millones de euros
01.07.09 – 19:32 – Rebeca Alonso | Valladolid

Presentación a los medios de la urbanización del barrio

El alcalde de Valladolid, Javier León de la Riva, y la concejala de urbanismo, Cristina Vidal, mostraron ayer a los medios la marcha de las obras en la urbanización Los Santos-Pilarica, a punto de finalizarse. Los trabajos, que han durado tres años y han requerido una inversión de 22,4 millones de euros, terminarán con aproximadamente tres meses de retraso sobre lo previsto. De la Riva se mostró muy contento con los resultados y resaltó que de las 2.622 viviendas, el 50% son de protección oficial, por lo que vendrán bien a las personas que quieran adquirir una casa en esta época de crisis. Respecto a este tema, añadió que «lo que hace falta es que esto marche. El 88% de las constructoras están ya trabajando, sólo faltan dos, de las cuales una acaba de sortear las viviendas», dijo con optimismo el primer edil.
En cuanto a la finalización de los trabajos, De la Riva resaltó que los tres meses aproximadamente de retrasos se deben a que no querían realizarlo con prisas, y aclaró que se dará prioridad a las viviendas de protección oficial, ya que las personas que tienen en su poder viviendas libres suelen tenerlas «en el congelador», por lo que no les hace tanta falta.
De la Riva afirmó que el nuevo diseño del Paseo de Juan Carlos I ha quedado «espectacular», con casi 40 metros de ancho, dos carriles por sentido, mediana, amplias aceras y moderno mobiliario urbano como una «singular» farola que funciona también como reloj de sol.

Fuente: Norte de Castilla

VIVA convocará el lunes a los adjudicatarios de Larcovi para explicarles la solución encontrada desde el Ayuntamiento

eldiadevalladolid.com
eldiadevalladolid.com

La urbanización del Plan Parcial Los Santos-Pilarica de la capital vallisoletana, con 55 hectáreas de extensión y que acogerá 2.622 viviendas (la mitad protegidas) está a punto de finalizarse, con tres meses de retraso y tras una inversión de 22, millones de euros.

Así lo explicó hoy el alcalde de Valladolid, Francisco Javier León de la Riva, quien visitó la zona en la que se ejecutan obras desde hace tres años acompañada de la concejal de Urbanismo, Cristina Vidal Fernández.

El primer edil explicó que “exclusivamente” el retraso de esta urbanización es de tres meses y afirmó que desde el principio el planteamiento era llevar a cabo estas obras “sin demasiada prisa” porque luego tenían que llegar las constructoras y “la marcha de la situación económica es la que es”.

León de la Riva, en declaraciones a los medios recogidas por Europa Press, indicó que esta zona noreste de la ciudad está considerada como “fundamental” y por ella habían apostado “desde el principio” frente a la tendencia natural de la iniciativa privada en desarrollar Valladolid hacia el sur.

El alcalde destacó el número de viviendas que acogerá la zona, 2.622, de las que la mitad son protegidas, por lo que incidió en que también se cumple el compromiso del Ayuntamiento de favorecer el acceso a gente que “no tiene gran capital detrás” y especialmente la más joven.

“Cuando se planteó este desarrollo urbano la crisis todavía no había asomado la oreja, luego las cosas se han complicado, pero era más fácil acceder a una de las viviendas de protección que hay aquí que a otras de vivienda libre que hay en Valladolid”, indicó.

Tras la urbanización, considera que “lo que hace falta es que esto marche”, ya que el 88 por ciento de las promotoras están ya construyendo, quedan dos sin hacerlo, pero una de ellas acaba de sortear las viviendas y la otra está sin iniciarse, que es Larcovi, promotora con la que aún está “pendiente de resolver definitivamente qué hacer”.

Todo lo demás, añadió, está resuelto y “evidentemente los propietarios de las parcelas de vivienda libre en este momento las tienen en el congelador a ver cómo vamos capeando el temporal”, ya que muchos de ellos tienen “una y otra” y estarán dando prioridad a las viviendas en régimen de protección, que tienen más fácil salida en el mercado y en su día se plantearán el desarrollo del resto de la urbanización.

PARCELA DE LARCOVI.

En cuanto a la parcela propiedad de Larcovi, que tiene proyectada una promoción de 130 viviendas protegidas, la concejal de Urbanismo explicó que aunque estaba prevista una reunión con los adjudicatarios ayer mismo, no se ha podido contactar con todos porque faltan números de teléfonos de algunos de ellos, y ahora la Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda (VIVA) convoca a través de mensajes cortos de texto (SMS).

Aún así, explicó Cristina Vidal, se ha hablado con parte de la adjudicatarios y, en el caso de que no se faciliten el resto de teléfonos, se van a poner anuncios en prensa y así convocar a estas 108 personas para el lunes por la tarde.

“Hay solución pero se les va a comentar a ellos, no que lo lean por el periódico”, apostilló el alcalde, al no querer explicar la solución encontrada ante la prensa antes de comunicárselo a los propios afectados.

En cuanto a la finalización de las viviendas, Vidal explicó que aunque la oposición hable de otros plazos, en el pliego de condiciones que se estableció con los propietarios de los suelos se estableció que se compatibilizarían las obras de edificación y las de urbanización en el momento en el que la Dirección Técnica de ésta última considere que se ha ejecutado el grado necesario para ello.

De esta forma, el convenio entre VIVA y los promotores se firmó en marzo de 2008, por lo que el final del plazo para que los edificios afectados obtengan la calificación definitiva terminará en abril del próximo año. “Hay que leérselo todo, no sólo lo que cuenta la oposición, que está en su papel por otra parte”, aseveró el alcalde. CARACTERISTICAS DE LA URBANIZACION.

El alcalde y la concejal recorrieron la zona principal que se ha urbanizado en este plan parcial, que se encuentra en el noreste de la capital, junto a la vía férrea Madrid-Irún y los barrios de Pilarica, Belén y Pajarillos, donde ocupa una superficie de 55,1 hectáreas que se encuentra atravesada de norte a sur por la antigua carretera de circunvalación, hoy Paseo de Juan Carlos I. También limita con el río Esgueva, la carretera de Renedo y el sector Santos 2, que la separa de la Ronda Interior Este.

León de la Riva destacó un diseño del vial que es ahora el Paseo de Juan Carlos I “espectacular”, con casi 40 metros de anchura” y unas aceras “espléndidas”, que ya cuenta con bancos clásicos de madera y otros de diseño, de piedra.

Asimismo, señaló que las farolas, salvo una mínima parte, son de la empresa vallisoletana Indal, por lo que se ha trabajado “con la gente de casa” a la hora de adjudicar los proyectos. El primer edil destacó, por ejemplo, un tipo de farola inclinada singular que tiene la labor de reloj de sol, que marca la hora natural.

CARACTERISTICAS.

Esta zona cuenta con tres grandes plazas públicas con un total de 10.666 metros cuadrados, la mayor de ellas denominada Plaza Lonja, de 8.042 metros, ubicada en las inmediaciones del futuro centro comercial.

Además, en su extensión se localizan tres parques con una superficie de 59.422 metros cuadrados, dentro de los cuales se prevé ubicar dos pistas deportivas, una de ellas sobre el tanque de tormentas, de tal forma que un elemento visual tan agresivo por sus dimensiones desaparece a favor de un espacio lúdico, según la nota de prensa del Consistorio.

Así, habrá más de 2.000 árboles, 2,5 kilómetros de carril bici, además de una gran superficie comercial de 35.000 metros cuadrados que cubrirá las necesidades de los futuros habitantes de la zona.

El nuevo diseño del Paseo de Juan Carlos I pasa de una anchura de siete metros a una de entre 30,8 y 36,7, lo que permite dos carriles por sentido, mediana, tres grandes rotondas para facilitar los accesos, vías de servicio, aparcamientos y aceras de hasta 10 metros, lo que la convierte en la avenida principal del plan.

La otra gran arteria prioritaria es la denominada ‘Quinta Cuerda’, con 24 metros de anchura, que a través del puente existente sobre el Esgueva da continuidad al Plan Parcial ‘El Pato y enlaza con la Ronda Este.

Además, con esta urbanización se habilitan nuevas plazas de aparcamiento anexas a las calzadas en un número estimado de 1.850, que añadidas a las que de forma específica para uso público estarán reservadas en las parcelas de uso comercial y de servicios, podría alcanzar las 2.500.

En cuanto al tanque de tormentas, tiene capacidad para 1.000 metros cúbicos, lo que le sitúa entre los más grandes de la ciudad. Su presupuesto asciende a 1,6 millones de euros y está prácticamente terminado en lo que concierne a obra civil, aunque queda pendiente el centro de control y las instalaciones (energía eléctrica, bombas y transmisión de datos), así como la salida al río mediante marcos para la impulsión de pluviales.

En definitiva, el número de parcelas de uso residencial es de 34, mientras que hay seis industriales (industria jardín), diez dotacionales, tres plazas públicas, otros tantos parques y tres parcelas comerciales.    

Fuente: El día de Valladolid

La urbanización del Plan Parcial Los Santos-Pilarica está a punto de concluir después de tres años de obras y una inversión de 22,4 millones de euros

Enviado el Miércoles, 01 julio 2009 a las 09:45:44 por Gabinete de Prensa del Ayuntamiento de Valladolid.
· El alcalde y la concejala de Urbanismo han visitado hoy esta zona, reflejo de la apuesta municipal por el desarrollo urbanístico del noreste de la capital

· El sector, de 55 hectáreas, acogerá 2.622 viviendas, la mitad protegidas

· En trece parcelas destinadas a vivienda de protección ya se acometen los trabajos de edificación

El alcalde de Valladolid, Francisco Javier León de la Riva, y la concejala de Urbanismo, Cristina Vidal Fernández, han visitado hoy las obras de urbanización del Plan Parcial “Los Santos-Pilarica”, que promueve el Ayuntamiento a través de la Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda (VIVA), y que están a punto de concluir después de tres años de ejecución, con una inversión de 22,4 millones de euros.

Esta actuación se encuentra ubicada en la zona noroeste de la capital, junto a la vía férrea Madrid-Irún y los barrios de Pilarica, Belén y Pajarillos, donde ocupa una superficie de 55,1 hectáreas que se halla atravesada de Norte a Sur por la antigua Carretera de Circunvalación, hoy Paseo de Juan Carlos I. También limita con el río Esgueva, la carretera de Renedo y el Sector Santos 2, que la separa de la Ronda Interior Este.

El plan parcial va albergar un total de 2.622 viviendas, la mitad de ellas de protección, en lo que constituye la gran apuesta municipal por el desarrollo urbanístico de la zona norte y noreste de Valladolid. Así, el proceso de urbanización, adjudicado a Constructora Hispánica, ha supuesto un coste de 22.411.285 euros.

Gracias a esta intervención, muchas familias vallisoletanas, fundamentalmente jóvenes, van a poder acceder a una vivienda, sin olvidar la mejora de la calidad de vida que representa para los vecinos de los barrios adyacentes, con una mayor disponibilidad de servicios comerciales y de ocio, de zonas deportivas, de zonas verdes y de mejores accesos, fundamentalmente con la con la ronda.

Servicios y equipamientos

En cuanto al acceso a la vivienda, es oportuno destacar que casi el 50% del total de las viviendas previstas disponen de algún tipo de protección, lo que significa que de un total de 2.622 viviendas, 1.297 son protegidas.

En cuanto a la mayor disponibilidad de servicios y equipamientos para la zona, hay que señalar los siguientes:

· Esta urbanización aporta por sí sola tres grandes plazas públicas con un total de 10.666 m2, la mayor de ellas denominada Plaza Lonja de, 8.042 m2, ubicada en las inmediaciones del futuro centro comercial.

· Tres parques con una extensión de 59.422 m2, dentro de los cuales se prevé ubicar dos pistas deportivas, una de ellas sobre el tanque de tormentas, de tal forma que un elemento visual tan agresivo por sus dimensiones desaparece a favor de un espacio lúdico. Habrá por tanto más de 2.000 árboles, más de 2,5 kilómetros de carril bici, además de una gran superficie comercial de 35.000 m2, que cubrirá las necesidades de los futuros habitantes de la zona.

· Nuevo diseño del Paseo Juan Carlos I que pasa de una anchura de 7 metros a otra comprendida entre 30.8 y 36.7 metros, que permite dos carriles por sentido, mediana, tres grandes rotondas para facilitar los accesos. Se completa con carril bici, vía de servicio, aparcamientos y aceras de hasta 10 metros, lo que la convierte en la avenida principal del plan.

· La otra gran artería prioritaria es la denominada “Quinta Cuerda”, con 24 metros de anchura, que a través del puente existente sobre el Esgueva da continuidad al Plan Parcial “El Pato” y enlaza con la Ronda Este.

· Otro aspecto a considerar es la habilitación de nuevas plazas de aparcamiento, anexas a las calzadas en un número estimado de 1.850, que añadidas a las que de forma específica para uso público estarán reservadas en las parcelas de uso comercial y de servicios, podría alcanzar las de 2.500 plazas de aparcamiento.

· Se ha construido un tanque de tormentas con capacidad para 1.000 m3. que le sitúa entre los más grandes de la ciudad. Su presupuesto asciende a 1,6 millones de euros y está prácticamente terminado en lo concerniente a obra civil, pero queda pendiente, por tanto, el centro de control y las instalaciones (energía eléctrica, bombas y transmisión de datos), así como la salida al río mediante marcos para la impulsión de pluviales.

Además de la puesta en marcha de servicios y dotaciones, esta revitalización de la zona noreste de la ciudad ha prestado especial importancia a las conexiones con el entorno más inmediato, mediante una red continua que cohesione este sector con las urbanizaciones de El Pato, Campo de Tiro y APE 20 “La Esperanza”, promovidas por el Ayuntamiento de Valladolid con el objetivo de impulsar el desarrollo de la zona.

Ø PARCELAS DEL SECTOR

· El número de parcelas de uso residencial es de 34. Además, hay 6 parcelas industriales (industria jardín), 10 dotacionales, 3 plazas públicas, 3 parques y otras tantas parcelas comerciales.

· De las residenciales, 16 están bajo algún régimen de protección, a las que habrá que añadir la parcela 32, que irá destinada a apartamentos tutelados para personas mayores.

P.P. LOS SANTOS (PILARICA) Viviendas libres 1.325 Viviendas protegidas 1.297 TOTAL DE VIVIENDAS DEL SECTOR 2.622 PORCENTAJE DE VIVIENDA PROTEGIDA 50 %

· De las parcelas destinadas a viviendas protegidas, 13 ya han iniciado los trabajos de construcción de las mismas. En total se están edificando 991 viviendas lo que representa el 84,5% de las parcelas enajenas por el Ayuntamiento.

Fuente: Ayuntamiento de Valladolid