Daily Archive for julio 31st, 2009

Valladolid a 21 de Julio de 2009.

REUNIÓN CON COVIPRO Y AA. VV. SANTOS-PILARICA.

MOTIVO:

NEGOCIAR EL CAMBIO DE MÓDULO DE 2008 A 2007 DE LA CONSTRUCCIÓN QUE
COVIPRO ESTÁ REALIZANDO ENEL PLAN PARCIAL SANTOS- PILARICA (135
VIVIENDAS)

ASISTENTES:

Por parte de COVIPRO

1.- D. Carlos González García.

2.- D. Chicho González García.

Por parte de la AA. VV. Santos-Pilarica.

1.- D. Eduardo Villarramiel.

2.- D. Miguel Ángel Villa.

Comienza la reunión a las 12:15h, comenzando un turno de palabras.

El Sr. Carlos comenta que su promotora ha actuado de forma
transparente y siguiendo todas las estipulaciones del pliego de
condiciones del VIVA y nos enseña unos documentos en los cuales,
solicita al VIVA, autorización para poder empezar a ejecutar la obra y
la contestación por parte de esta de que no es posible ya que todavía
no esta ejecutada la rodadura de la urbanización. Como el pliego de
condiciones les obliga a empezar en un plazo de seis meses, dice que se
ven obligados a desistir de la calificación provisional hasta que las
obras de urbanización permitan el acceso de la maquinaria de
construcción.

Cuando esta circunstancia se dió, solicitaron de nuevo la
calificación provisional, aun sin tener ni agua, ni contador eléctrico
de obra.( con lo cual esgrime , que si algún inspector de trabajo se
pasara por la obra les podrían sancionar).

Continua el Sr. Chicho, comentando los daños patrimoniales que el
VIVA les ha ocasionado, citando el retraso en la entrada al sola el
tener que realizar dos estudios técnicos etc. (Anexo 1).

Continúa su exposición, y comenta sobre el mal funcionamiento de
VIVA, y aunque siempre ha habido problemas en la ejecución de los
proyectos haciendo referencia a los ocurridos en Villa del Prado,
menciona los nombres de Sr. Coca y Sr. Torinos que según COVIPRO eran
más eficientes.

En este punto el Sr. Eduardo Villarramiel propone la posibilidad
de que se produzca un trasiego de adjudicatarios de otras promociones
(FCC y UFC), con el fin de rellenar esta promoción ya que solo tienen
una cincuentena de contratos.

Por otra parte el Sr. Miguel Villa expone que también existen
personas que han propuesto pasar de una vivienda de dos habitaciones a
tres, incluso compradores de viviendas de tres habitaciones que han
adquirido una única plaza de garaje, adquirir dos plazas de garaje,
siempre que se instaure el módulo del 2007.
Por otra parte la AA. VV Santos-Pilarica podría interceder entre
el VIVA y la promotora para la anulación de la sanción interpuesta…

El Sr. Chicho, responde a estas proposiciones, aludiendo que si
aceptara estas propuestas perdería razones jurídicas para actuar contra
el VIVA, añadiendo que esta institución no tiene capacidad sancionadora
y que el Informe del Procurador de lo Común, no tiene carácter jurídico
de aplicación.

A partir de este momento, se establece un dialogo de temas sin
trascendencia, como el por qué del nombre de COVIPRO, los 15 años que
lleva esta empresa sirviendo en Valladolid, las aportaciones económicas
que ha hecho COVIPRO al Ayuntamiento, que las irregularidades que se
han producido le costarán el cargo al actual Gerente de VIVA, que
intentará que el Ayuntamiento le compre la promoción etc.

Sin llegar a ningún acuerdo por ambas partes, se acaba la reunión
a las 13.30 con el único compromiso por parte de la AA-VV.
Santos-Pilarica de hacer llegar las reindivicaciones de COVIPRO ante la
Presidenta de VIVA y Concejala de Urbanismo.

También se solicita la segunda visita de una asociada para
realizar la inspección ocular de una vivienda en La Esperanza, ya que
cuando esta se realizó, la asociada no tenia una buena situación
personal y hubo muchos detalles de la construcción que omitió por no
estar centrada. A parte no la enseñaron ni el trastero ni el garaje por
no estar pintados.

VALORACION.

Antes de asistir a esta reunión, nos pusimos en contacto con otros
promotores y nos proporcionaron estudios económicos así como un
programa para realizar el estudio económico de esta promoción. Los
cálculos realizados no superan los 90.000€ por vivienda incluyendo las
plazas de garaje y trasteros aplicando el módulo de 2.008.

Por tanto nos parece vergonzoso por parte de COVIPRO intentar no
cambiar el rol de la burbuja inmobiliaria que se ha producido en
anterioridad y seguir con la misma intención especuladora, ya que
prefiere no vender las viviendas a un precio justo y querellarse con
todo aquel que contradiga sus intenciones.

Por parte de la ejecutiva de Santos-Pilarica presentaremos un
plan de vigilancia e interpretación de las ultimas promociones que esta
promotora ha realizado (Pinar de Jalón y la Esperanza) a la Junta de la
AA. VV Santos-Pilarica, con el fin de interponer el procedimiento que
sea necesario.

Fdo:

Miguel Angel Villa de la Huerta.

Coordinador AA. VV. Santos-Pilarica