Monthly Archive for Julio, 2009

Covipro y el cambio de modulo

Valladolid a 21 de Julio de 2009.

REUNIÓN CON COVIPRO Y AA. VV. SANTOS-PILARICA.

MOTIVO:

NEGOCIAR EL CAMBIO DE MÓDULO DE 2008 A 2007 DE LA CONSTRUCCIÓN QUE
COVIPRO ESTÁ REALIZANDO ENEL PLAN PARCIAL SANTOS- PILARICA (135
VIVIENDAS)

ASISTENTES:

Por parte de COVIPRO

1.- D. Carlos González García.

2.- D. Chicho González García.

Por parte de la AA. VV. Santos-Pilarica.

1.- D. Eduardo Villarramiel.

2.- D. Miguel Ángel Villa.

Comienza la reunión a las 12:15h, comenzando un turno de palabras.

El Sr. Carlos comenta que su promotora ha actuado de forma
transparente y siguiendo todas las estipulaciones del pliego de
condiciones del VIVA y nos enseña unos documentos en los cuales,
solicita al VIVA, autorización para poder empezar a ejecutar la obra y
la contestación por parte de esta de que no es posible ya que todavía
no esta ejecutada la rodadura de la urbanización. Como el pliego de
condiciones les obliga a empezar en un plazo de seis meses, dice que se
ven obligados a desistir de la calificación provisional hasta que las
obras de urbanización permitan el acceso de la maquinaria de
construcción.

Cuando esta circunstancia se dió, solicitaron de nuevo la
calificación provisional, aun sin tener ni agua, ni contador eléctrico
de obra.( con lo cual esgrime , que si algún inspector de trabajo se
pasara por la obra les podrían sancionar).

Continua el Sr. Chicho, comentando los daños patrimoniales que el
VIVA les ha ocasionado, citando el retraso en la entrada al sola el
tener que realizar dos estudios técnicos etc. (Anexo 1).

Continúa su exposición, y comenta sobre el mal funcionamiento de
VIVA, y aunque siempre ha habido problemas en la ejecución de los
proyectos haciendo referencia a los ocurridos en Villa del Prado,
menciona los nombres de Sr. Coca y Sr. Torinos que según COVIPRO eran
más eficientes.

En este punto el Sr. Eduardo Villarramiel propone la posibilidad
de que se produzca un trasiego de adjudicatarios de otras promociones
(FCC y UFC), con el fin de rellenar esta promoción ya que solo tienen
una cincuentena de contratos.

Por otra parte el Sr. Miguel Villa expone que también existen
personas que han propuesto pasar de una vivienda de dos habitaciones a
tres, incluso compradores de viviendas de tres habitaciones que han
adquirido una única plaza de garaje, adquirir dos plazas de garaje,
siempre que se instaure el módulo del 2007.
Por otra parte la AA. VV Santos-Pilarica podría interceder entre
el VIVA y la promotora para la anulación de la sanción interpuesta…

El Sr. Chicho, responde a estas proposiciones, aludiendo que si
aceptara estas propuestas perdería razones jurídicas para actuar contra
el VIVA, añadiendo que esta institución no tiene capacidad sancionadora
y que el Informe del Procurador de lo Común, no tiene carácter jurídico
de aplicación.

A partir de este momento, se establece un dialogo de temas sin
trascendencia, como el por qué del nombre de COVIPRO, los 15 años que
lleva esta empresa sirviendo en Valladolid, las aportaciones económicas
que ha hecho COVIPRO al Ayuntamiento, que las irregularidades que se
han producido le costarán el cargo al actual Gerente de VIVA, que
intentará que el Ayuntamiento le compre la promoción etc.

Sin llegar a ningún acuerdo por ambas partes, se acaba la reunión
a las 13.30 con el único compromiso por parte de la AA-VV.
Santos-Pilarica de hacer llegar las reindivicaciones de COVIPRO ante la
Presidenta de VIVA y Concejala de Urbanismo.

También se solicita la segunda visita de una asociada para
realizar la inspección ocular de una vivienda en La Esperanza, ya que
cuando esta se realizó, la asociada no tenia una buena situación
personal y hubo muchos detalles de la construcción que omitió por no
estar centrada. A parte no la enseñaron ni el trastero ni el garaje por
no estar pintados.

VALORACION.

Antes de asistir a esta reunión, nos pusimos en contacto con otros
promotores y nos proporcionaron estudios económicos así como un
programa para realizar el estudio económico de esta promoción. Los
cálculos realizados no superan los 90.000€ por vivienda incluyendo las
plazas de garaje y trasteros aplicando el módulo de 2.008.

Por tanto nos parece vergonzoso por parte de COVIPRO intentar no
cambiar el rol de la burbuja inmobiliaria que se ha producido en
anterioridad y seguir con la misma intención especuladora, ya que
prefiere no vender las viviendas a un precio justo y querellarse con
todo aquel que contradiga sus intenciones.

Por parte de la ejecutiva de Santos-Pilarica presentaremos un
plan de vigilancia e interpretación de las ultimas promociones que esta
promotora ha realizado (Pinar de Jalón y la Esperanza) a la Junta de la
AA. VV Santos-Pilarica, con el fin de interponer el procedimiento que
sea necesario.

Fdo:

Miguel Angel Villa de la Huerta.

Coordinador AA. VV. Santos-Pilarica

Reunión afectados Larcovi

La asociación de vecions Santos-Pilarica convoca a todos los vecinos afectados por Larcovi a la siguiente reunión:

Lugar: Federación de Vecinos de Valladolid

Hora: 12:00

Dirección: C/ Andrés de la Orden s/n

UFC ya tienen nueva constructora

Según informaciones extraidas de el foro www.santospilarica.com, los pisos de UFC en Santos-Pilarica ya tienen una nueva constructora que se encargará de levantarlos: eycons, además afirman que las viviendas estarán terminadas en un año. Tomando con cautela esta información, felicito a los adjudicatarios de UFC y espero que todo marche bien a partir de ahora.

¿Indemnizaciones de Larcovi?

RAÚL MARTIN. 31.07.2009

Les escribo en relación a las gestiones realizadas por el Ayuntamiento con respecto a la promotora Larcovi, que iba a construir viviendas de protección oficial en Los Santos Pilarica. El acuerdo al que ha llegado el Ayuntamiento con Larcovi para que nos devuelvan el dinero, en los papeles que debemos firmar dice textualmente que al hacerlo renunciamos a nuestras indemnizaciones y a los intereses que nos deben corresponder después de ¡20 meses!

¿Por qué el Ayuntamiento permite que esta promotora actúe a sus anchas y no defiende a los que perdieron su dinero por dejar la promoción? ¿Por qué no sanciona a Larcovi el pliego de Los Santos Pilarica? ¿Es este el interés del Ayuntamiento en sus ciudadanos, el dejarlos abandonados y desprotegidos?

Fuente: 20 minutos

Los vecinos reclaman un esfuerzo al alcalde para ceder un solar en Pilarica

31.07.09 – J. S. | VALLADOLID

El presidente de la Federación de Vecinos Antonio Machado, Ángel Bayón, reclamó ayer al alcalde, Francisco Javier León de la Riva, que «haga un esfuerzo para encontrar una parcela de un tamaño superior a la del Barrio Girón para llevar el Campus de la Justicia a Los Santos Pilarica».
Así lo expresó al término de un encuentro con el presidente de la Audiencia Provincial, Feliciano Trebolle, en el que él y otros tres portavoces de las asociaciones de Pilarica, Las Flores y Hospital-San Pedro (Los Viveros) reclamaron un cambio de ubicación del futuro Campus o, al menos, una solución conjunta entre la parcela de Los Viveros y un terreno de Los Santos. «Esta solución dinamizaría el entorno y, además, cuenta con unas comunicaciones mucho mejores por la cercanía de las rondas que la parcela del Barrio Girón», indicaron.
Los vecinos, pese a todo, reconocen que su proposición puede llegar tarde y anticipan su intención de analizar la solución mixta Girón (Campus) y Los Viveros (archivos) realizada ayer mismo por el magistrado de la Audiencia. Los representantes de la Federación coinciden con él, eso sí, en la necesidad de que «el Ministerio de Justicia elija cuanto antes una parcela y ponga el proyecto en marcha de una vez».
Bayón, no obstante, considera que «falta voluntad política para buscar un solar adecuado en el noreste de la ciudad que el propio presidente de la Audiencia Provincial no vería mal siempre que tuviera el espacio suficiente».
Los vecinos recuerdan que el Consistorio recibiría a cambio de la cesión -también por Girón- el edificio que acoge la mayoría de los Juzgados en Angustias.

Fuente: El Norte de Castilla

«Justicia debe resolver ya la ubicación del Campus y el mejor está en Girón»

J. SANZ | VALLADOLID

El presidente de la Audiencia Provincial, Feliciano Trebolle, recibió ayer a una comisión de la Federación de Asociaciones de Vecinos Antonio Machado para tratar sus propuestas sobre la ubicación del Campus de la Justicia, un proyecto que lleva cuatro años estancado y para el que a estas alturas ni siquiera se ha decidido una ubicación definitiva en los tres solares ofrecidos por las administraciones públicas en la ciudad.
-¿Cómo acoge la propuesta de los vecinos de llevar las futuras instalaciones a Los Santos Pilarica?
-Comprendo personalmente el posicionamiento de la Federación, pero su propuesta no es compatible con los intereses de la administración de Justicia y no podemos compartir su posición de llevar el campus a Los Santos Pilarica o a Los Viveros porque en el primero ni siquiera existe una parcela ofertada y la del segundo apenas cuenta con 11.000 metros cuadrados, lo que obligaría a construir el edificio en altura e imposibilitaría cualquier ampliación.
-¿Y si el Ayuntamiento ofreciera una parcela que superara los 25.000 metros de la del Barrio Girón?
-Desde la Audiencia Provincial no nos oponemos a ninguna posibilidad de una parcela más grande, pero creemos que el Ministerio de Justicia debe resolver ya el terreno para ubicar el Campus y el mejor hoy por hoy es el de Girón.
-¿Tiene constancia de algún movimiento del ministerio al respecto?
-Seguimos esperando al ministerio y su lentitud en este asunto está generando tristeza, tensión y malestar en todos los estamentos de la Justicia porque los profesionales, los ciudadanos y el personal judicial están sufriendo cada día la enorme dispersión de las sedes. Ojalá la solución llegue ya porque aquí no caben más demoras.
-¿Cómo valora el retraso?
-La verdad es que no logramos entender por qué se dilata tanto la solución cuando los informes de los equipos técnicos obran en la mesa del ministerio desde hace ya muchos meses y seguimos igual.
-¿Por qué es mejor Girón?
-La parcela de Girón hace frente a todas las necesidades de presente y de futuro al contar con una superficie suficiente como para levantar un edificio que agrupe todas las sedes y contar con espacio para las ampliaciones que se necesiten en los años venideros.
-Apuntan los vecinos que no ve con malos ojos crear el Campus en Girón y un edificio para los archivos en Los Viveros, ¿es así?
-No nos oponemos a esa solución siempre que el Campus esté agrupado en Girón y la sede de los archivos tenga el espacio suficiente.
-El decano de los jueces ya advirtió en abril de que en sus archivos no cabía ni un legajo más, ¿han encontrado una solución temporal?
-Es cierto que los archivos están colapsados y que allí no cabe ni un papel más. Pedimos ayuda a la Junta y nos cedieron un espacio en Chancillería, que también está repleto, y ahora hemos ultimado un acuerdo con la Diputación para que nos ceda 3.000 metros lineales en sus archivos durante cuatro o cinco años condicionado a que Justicia resuelva de una vez el Campus y esté listo entonces. Si la situación se dilata acabaremos también por desbordar sus archivos.
-Tan desbordados como los archivos continúan los juzgados a cuenta de la crisis, según vienen advirtiendo jueces y magistrados desde hace semanas. ¿Cuántos organismos nuevos necesita la provincia?
-Valladolid cuenta ahora mismo con 36 juzgados y su situación de dispersión y de desbordamiento hace que sean necesarios al menos seis juzgados nuevos, como serían uno de Instrucción, otro de Violencia sobre la Mujer, uno de lo Social, un Contencioso y dos para Medina del Campo y Rioseco. Esas son necesidades para ya mismo, aunque no somos nada optimistas con el ministerio los cree siquiera durante el próximo año.
-En junio se llegó a hablar de una huelga de magistrados que al final se desconvocó, ¿siguen con alguna protesta en mente para presionar en la llegada de más medios?
-La asociación de magistrados tiene en mente el próximo octubre en función de las negociaciones y puede que sea la salida más eficaz.

Fuente: El Norte de Castilla

Adjudicatarios de VPO de Santos Pilarica recuperan el dinero entregado a Larcovi

Urbanismo ofrece la posibilidad a los afectados de la promotora de entrar en otra promoción de viviendas con precio del 2007

29.07.09 – L. M. | VALLADOLID

Adjudicatarios de VPO de Santos Pilarica recuperan el dinero entregado a Larcovi

Asistentes a la reunión celebrada ayer en la sede de VIVA de los afectados por el parón de Larcovi. / A. FARIZA

Después de tres años de lucha, los afectados por el parón de la promotora Larcovi podrán recuperar a partir de mañana jueves 30 de julio el dinero que adelantaron para la construcción de sus viviendas de protección oficial dentro del plan parcial Los Santos Pilarica. Los fondos los podrán recuperar en las dependencias que la Sociedad Municipal del Suelo y la Vivienda (VIVA), además de poder optar a otras viviendas de protección oficial.
Todo se debe a un acuerdo firmado ayer por la concejala de Urbanismo y Vivienda, Cristina Vidal, el gerente de VIVA, César Alonso, con la empresa Larcovi en virtud del cual VIVA recupera la parcela 19 del Plan Parcial Los Santos-Pilarica adjudicada a esta firma.
Los afectados ya habían sido informados de la resolución alcanzada tras la reunión celebrada el pasado martes 21 de julio, por la que Urbanismo recupera la parcela y Larcovi se comprometía ha devolver el dinero invertido a todos los afectados.
Cristina Vidal, comunicó ayer a los compradores en una asamblea celebrada en VIVA que la «buena voluntad» de la empresa Larcovi se ha manifestado en el hecho de que ha puesto a disposición de la Sociedad Municipal los cheques nominativos de las cantidades que cada uno de los compradores han entregado a la citada empresa, en una reunión celebrada ayer por la tarde en la sede de la Sociedad Municipal.
De este modo, a partir de mañana, los compradores podrán retirar en las dependencias de VIVA el cheque con las cantidades que cada uno había entregado -107 cheques nominativos- una vez que un notario coteje cada uno de los mismo y la lista de propietarios.
Para poder realizar la devolución del dinero, deben ser los propios afectados -los titulares del contrato- los que acudan a las oficinas de VIVA, en horario de mañana durante todo el mes de agosto sin olvidar portar el documento nacional de identidad y la fotocopia del aval bancario, según informaron los mismos afectados.
También desde Urbanismo se ofrece la posibilidad a todas estas personas de entrar de forma voluntaria a otro concurso y poder así adquirir otra vivienda de características similares y con un precio parecido al citado plan parcial de VPO de 2007.
Desde Urbanismo también se informó que aquellos propietarios que decidan no recoger su cheque por que no están de acuerdo con esa cantidad entregada, pueden reclamar recurriendo a la vía judicial, o a partir de septiembre recuperarlo en las mismas oficinas.
Nuevo concurso
Todas estas cuestiones se plantearon y explicaron en la reunión celebrada ayer por la tarde con la concejal de Urbanismo y el gerente de VIVA junto con los afectados.
Además y con el fin de agilizar la construcción de las viviendas en esa parcela, en los próximos días VIVA va a sacar la convocatoria de un nuevo concurso para la venta de la citada parcela. En el nuevo pliego de condiciones, dentro de las obligaciones del promotor adjudicatario de la parcela destacan el hecho de que, con independencia de la fecha de otorgamiento de la calificación provisional, el precio de las viviendas se determina expresamente en el propio pliego, «sin posibilidad de variación al alza».
Tanto en la publicidad de la promoción como en el sorteo público ante notario para la selección de los compradores, el promotor debe hacer constar «la no obligatoriedad de la adquisición de una segunda plaza garaje que no esté vinculada a la vivienda». Otra de las cuestiones tratadas es la no inclusión en los contratos de compraventa de cláusulas de penalización por cuantía superior a un 10% de las cantidades entregadas, por causas imputables al comprador de la vivienda, no incluyendo entre éstas, las situaciones de desempleo acreditadas o el cambio de domicilio por razones laborales. «En todo caso, debe mantenerse un equilibrio y reciprocidad respecto de las obligaciones de cada una de las partes en el contrato», precisaron desde la Concejalía.

Fuente: El Norte de Castilla

Larcovi vende su parcela a VIVA y devuelve el dinero a los vecinos de Los Santos

J.C.Castillo

Los adjudicatarios podrán optar ahora a la compra de un piso en el mismo Plan Parcial a un precio fijado y sin segundas plazas de garaje

R. Gris

Los adjudicatarios de las viviendas que la promotora Larcovi tenía previsto construir dentro del Plan Parcial Los Santos-Pilarica comienzan a ver la luz al final del túnel. La Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda (VIVA) convocó ayer a los futuros vecinos a una reunión en su propia sede para explicarles que podrían recuperar el dinero que habían adelantado mediante los pagos fraccionados en concepto de adquisición de vivienda en la parcela 19 del Plan Parcial Los Santos-Pilarica perteneciente a Larcovi y, además, podrán optar a la compra de otro inmueble en la misma zona y por el mismo precio.

VIVA ha adquirido esta parcela a Larcovi por tres millones de euros después de que la promotora no pudiera afrontar la construcción del inmueble al no conseguir el dinero necesario por falta de créditos bancarios por diferentes entidades financieras. Así las cosas, la concejala de Urbanismo, Cristina Vidal, y el gerente de VIVA, César Alonso, firmaron ayer el contrato con la empresa Larcovi en virtud del cual el Ayuntamiento recupera la parcela.

Además, Larcovi puso ayer a disposición de la Sociedad de Suelo y Vivienda los cheques a nombre de los adjudicatarios de la cantidades que cada uno de los futuros vecinos ha entregado por la compra de la vivienda. Estos cheques podrán ser retirados en las mismas dependencias de VIVA a partir del próximo sábado, 30 de julio.

Por otra parte, la concejala de Urbanismo explicó a los presentes en el encuentro que todos aquellos que estén interesados podrán optar a la compra de una vivienda en Los Santos-Pilarica.
En este sentido y con el fin de agilizar la construcción de las viviendas en esa parcela, VIVA sacará la convocatoria de un nuevo concurso en los próximos días para la venta de la citada parcela. En el nuevo pliego de condiciones, dentro de las obligaciones del promotor adjudicatario de la parcela destaca la obligatoriedad de mantener el precio de las viviendas se que se determine expresamente en el propio pliego, sin posibilidad de variación al alza.

Además, tanto en la publicidad de la promoción como en la celebración del sorteo público ante notario para la selección de los posibles compradores, el promotor debe hacer constar expresamente la no obligatoriedad de la adquisición de una segunda plaza garaje que no esté vinculada a la vivienda.

Por último, la promotora no podrá incluir en los contratos privados de compraventa que realice con los futuros compradoras cláusulas de penalización por cuantía superior a un diez por ciento de las cantidades entregadas, por causas imputables a los adjudicatarios de las viviendas y de la misma forma no se podrán incluir entre éstas, las situaciones de desempleo acreditadas o el cambio de domicilio por razones laborales.

En todo caso, deberá mantenerse un equilibrio y reciprocidad respecto de las obligaciones de cada una de las partes en el contrato de compraventa.

Fuente: El Día de Valladolid

La Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda (VIVA) recupera la parcela de Larcovi de Los Santos Pilarica

28/07/2009 – 14:51

La concejal de Urbanismo y Vivienda en el Ayuntamiento de Valladolid, Cristina Vidal, y el gerente de VIVA, César Alonso, firmaron hoy el contrato con la empresa Larcovi en virtud del cual VIVA recupera la parcela 19 del Plan Parcial Los Santos-Pilarica.

VALLADOLID, 28 (EUROPA PRESS)

Según informó hoy el Ayuntamiento en un comunicado de prensa recogido por Europa Press, la “buena voluntad” de la empresa Larcovi se ha manifestado en el hecho de que ha puesto a disposición de la Sociedad Municipal los cheques nominativos de las cantidades que cada uno de los compradores han entregado a la citada empresa.

De este modo, a partir del día 30 de julio los compradores podrán retirar en las dependencias de VIVA el cheque con las cantidades que cada uno había entregado. Las mismas fuentes indicaron que a todas estas personas se les dará la oportunidad de que voluntariamente puedan adquirir una vivienda en el citado plan parcial con precio de VPO de 2007.

Todas estas cuestiones se plantearán y explicarán en la reunión que esta tarde la Concejal de Urbanismo y el Gerente de VIVA mantendrán con los afectados, en la sede de la Sociedad Municipal.

Además y con el fin de agilizar la construcción de las viviendas en esa parcela, en los próximos días VIVA va a sacar la convocatoria de un nuevo concurso para la venta de la citada parcela. En el nuevo pliego de condiciones, dentro de las obligaciones del promotor adjudicatario de la parcela destacan el hecho de que con independencia de la fecha de otorgamiento de la calificación provisional, el precio de las viviendas se determina expresamente en el propio pliego, “sin posibilidad de variación al alza”.

Asimismo, tanto en la publicidad de la promoción como en la celebración del sorteo público ante notario para la selección de los posibles compradores el promotor debe hacer constar expresamente “la no obligatoriedad de la adquisición de una segunda plaza garaje que no esté vinculada a la vivienda”.

Otra de las condiciones es la no inclusión en los contratos privados de compraventa de cláusulas de penalización por cuantía superior a un 10 por ciento de las cantidades entregadas hasta el momento, por causas imputables al comprador de la vivienda, no incluyendo entre éstas, las situaciones de desempleo acreditadas o el cambio de domicilio por razones laborales. “En todo caso, debe mantenerse un equilibrio y reciprocidad respecto de las obligaciones de cada una de las partes en el contrato de compraventa”, precisaron las mismas fuentes.

Fuente: El economista

Convocatoria VIVA a adjudicatarios de LARCOVI

La Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda de Valladolid, S.L., CONVOCA para el día 28 de julio de 2009, a las 18:00 horas en las oficinas de la Sociedad sitas en Pza. Rinconada, nº 5 en el municipio de Valladolid, a una NUEVA reunión a todas las personas que tengan contrato de reserva en vigor con la empresa Larcovi, SL. en la promoción de viviendas protegidas para venta en la parcela 19 del Plan Parcial “Los Santos Pilarica”.

Nota: Para la asistencia a dicha reunión es obligatorio acreditar la condición de interesado, mediante la presentación del citado contrato de reserva.

Pd. sentimos lo justo del aviso, pero no ha podido ser antes.

Fuente: smviva

Viviendas VPO en La Cistérniga

Para aquellos que no han tenido suerte en Santos-Pilarica, Eduardo me ha pasado esta promoción de viviendas que no tiene mala pinta. Aquí os dejo la información por si os interesa.

En número total de viviendas es de 54 de 3 y 4 dormitorios. Las disponibles son todas de 3 dormitorios.En el precio va incluido garaje y trastero  de  8 m2 útiles
La primera planta es VPO joven y el resto VPO general.
Las viviendas se entregarán en los primeros meses de 2011. Las obras se están ejecutando, habiéndose construido los sótanos y planta baja y se está comenzando la primera planta de un total de 4.
VIVIENDAS DISPONIBLES
Planta 1 joven. Con orientación Este hay 5 disponibles y con orientación Oeste 5 disponibles con precios desde 112.469,01+7.872,83 de iva = 120.341,84 inlcuido garaje y trastero.
Planta 2 . General.Con orientación Este hay 3 disponibles, con orientación NE(esquina) hay 1 y con orientación Oeste hay 4.
Planta 3 general. Con orientacion Este hay 5 disponibles, con orientación NE (esquina) hay 1 y con orientación Oeste hay 3.
Planta 4 general. Vendida entera.
Los precios de general son desde 105.853,18+7.409,72 de iva=113.262,91incluido garaje y trastero.

Además hay disponibles para quien quiera, 7 plazas de garaje a 16.954,94 euros + iva cada una  y un trastero a 5.821,44 euros+ iva
FORMA DE PAGO
Para la vpo joven, ya que se puede llegar al 100% de financiación cumpliento los requisitos, serían unos pagos mínimos de : Reserva 1000 euros; contrato 3.000 euros. Hasta completar el total de  iva en 21 mensualidades.

Para la vpo general y al tener financiación del 80% del valor de la vivienda,  los pagos mínimos serían: reserva 1000 euros, contrato 6.000 euros, 21 cuotas de 500 euros/mes, El resto hasta completar 20% del valor de vivienda e iva en escrituras.

Fuente: Proremar

Nuestro centro comercial

Un contacto me ha pasado estas infografías de nuestro Centro Comercial. La verdad es que, al menos, va a ser bonito. Esperemos que lo sepan dotar.

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Nuevas fotos en album fotográfico

Se han añadido nuevas fotos en nuestro album fotográfico en las secciones:
-ACR
-CEINSA
-EL BARRIO
-NUEVA DIMENSIÓN
-VITRA
-ZONA CAMPUS

León de la Riva “Encantado” con Geinsol

El alcalde de Valladolid, Javier León de la RIva, se manifestó «encantado» con que se haya resuelto el proyecto de Geinsol. Además, incidió en que entre Viapark y el centro proyectado en Los Santos Pilarica, ya en el término de Valladolid, se crean tantos puestos de trabajo como en el de Ikea . Con respecto al centro de Pilarica recalcó que el Ayuntamiento de Valladolid tiene «mucho interés en ir tirando» con esta promoción comercial y adelantó que se está trabajando para que «en unos meses haya un proyecto importante».

Fuente: El Norte de Castilla

De la Riva, satisfecho con la resolución en contra de Ikea

22.07.09 – 16:54  EFE |  Valladolid

El alcalde de Valladolid, Francisco Javier León de la Riva (PP), ha mostrado hoy su satisfacción por la adjudicación de superficies comerciales realizada por la Junta de Castilla y León al “respetar el orden” y no autorizar Ikea.
El regidor ha recordado que el Ayuntamiento de Valladolid expresó su voluntad de que cualquier gran centro comercial, como el proyectado por Ikea en Arroyo de la Encomienda, un municipio colindante con la capital vallisoletana, se instale en la zona norte o este de la ciudad.
La Junta no autorizó en la Resolución de Concesión de Autorización de Establecimientos Comerciales el pasado lunes la instalación de Ikea junto a Valladolid, por superar la superficie autorizada, aunque sí autorizó otros cuatro proyectos que suman un total de 59.927 metros cuadrados. De ellos, sólo Geinsol se ubicará en la capital.
El alcalde ha explicado que los 18.925 metros cuadrados que quedan disponibles en esa resolución “podrían venir muy bien” para un posible proyecto en la zona de Los Santos-Pilarica de Valladolid.

Fuente: El Norte de Castilla

Los adjudicatarios de Larcovi podrán pedir otra VPO en Santos Pilarica

Los adjudicatarios de Larcovi podrán pedir otra VPO en Santos Pilarica  (Imagen: Archivo.)

El Ministerio de Justicia decidirá «vaciar el centro» y no llevar la ciudad de la Justicia al noreste: «sus» 10 razones a un Campus llamado Girón

Los informes técnicos del Ministerio sitúan a la parcela calle Mieses como la única capaz de albergar un edificio judicial «de futuro» frente a Los Viveros, Villa del Prado y Los Santos-Pilarica

Girón es la parcela elegida por los técnicos del Ministerio de Justicia para instalar el Campus. Los informes que han elaborado son contundentes y lo único que falta para que se plasme en papel es la firma del ministro Caamaño. Es el terreno más grande, con más superficie y edificabilidad, en el que cabría, por tanto, un inmueble de mayor tamaño y «de futuro», tal y como exige la judicatura, que no quiere caer en errores del pasado (dicen que el edificio de Angustias nació ya pequeño) y, por ello, se ha inclinado claramente por esta parcela. Además, es la única que permitiría dotar al Campus de una serie de servicios (bancos, cajas de ahorro, guardería, estanco…) que aparecen en la lista de exigencias de los técnicos y que sólo tendrían hueco en la calle Mieses. Para los técnicos, otra de sus virtudes es que cuenta con «las mejores vías de comunicación con el centro de la ciudad y de acceso desde fuera de la capital, por su cercanía a la autovía A-62».

En contra de las otras parcelas juega que o bien no llegan a tener la capacidad de Girón (es el caso de Los Viveros y Villa del Prado) o ni siquiera se han llegado a ofrecer (Los Santos-Pilarica). Fuentes del Ministerio consultadas por El Día de Valladolid aseguran que «todos los informes técnicos son claros y se inclinan por que el Campus se instale en Girón», pero, al parecer, todo se encuentra a expensas de que Francisco Caamaño, que ya habría dado el visto bueno a esta posibilidad, se desplace al ciudad para anunciar, en persona, que el Campus de la Justicia de Valladolid se levantará en la calle Mieses, en el barrio Girón.

En el Ministerio, por lo tanto, no se han planteado retomar las opciones de Los Santos-Pilarica o Los Viveros, tal como reclamaron hace unos días nueve asociaciones de vecinos de la zona noreste de Valladolid, quienes aseguraban que cualquiera de las dos parcelas tendría capacidad para albergar un gran edificio judicial, al que se unirían dos de los actuales, los dos de la calle Angustias.

Dispersión judicial

Para los técnicos del Ministerio y para los responsables de la judicatura, la propuesta hecha por la Federación de Vecinos «carece de sentido», ya que mantendría la dispersión con la que se pretende acabar con el Campus. Sobre todo en el caso de Los Santos-Pilarica, una parcela que ni siquiera ha sido ofrecida por el Ayuntamiento, pero que no podría albergar un único edificio de capacidad suficiente y que, por lo tanto, obligaría a dejar abiertos los dos de la calle Angustias (sede central y Palacio de Justicia).

En el caso de las dos parcelas (contiguas) que se ofrecen en Los Viveros, el gran problema es que no llegaría bajo ningún concepto a los casi 50.000 metros cuadrados de edificabilidad que ofrece Girón, puesto que, atendiendo al actual PGOU, se podrían duplicar los 24.462 metros que tiene de superficie. En los terrenos de Los Viveros, pese a que el Ayuntamiento permitiría triplicar la edificabilidad, haciendo que los más de 11.000 m2 de superficie se convirtieran en unos 35.000 metros cuadrados, se presenta otro problema, puesto que el suelo se «colmataría» y casi no habría espacio para construir aparcamientos.

Además, al contrario de lo que sucedería en Girón, no quedaría apenas espacio para los servicios auxiliares (guardería, sucursales bancarias…) que se exigen por los técnicos ministeriales. Tampoco estarían en el mismo inmueble las sedes de los colegios profesionales de abogados y procuradores, que, en Los Viveros, tendrían que hacer edificios propios en tres parcelas cercanas, pero no contiguas a las ofrecidas desde el Ayuntamiento junto al Camino del Cementerio.

Villa del Prado

Respecto a el terreno ofrecido por la Diputación en el plan parcial Villa del Prado, las razones que dan los técnicos de Justicia se vuelven todavía más contundentes, puesto que, por un lado, la superficie es sólo de 3.589 metros cuadrados, llegando a una edificabilidad máxima de 18.092 m2, en altura y ocupando toda la parcela. Además, también cuenta con el inconveniente de las obras que ya ha ejecutado la Diputación en la Granja José Antonio, pues es un inmueble que está en el centro del terreno, «limitando mucho las posibilidades», según esas fuentes.

En este caso, como en el de Los Viveros, los informes descartan, asimismo, su elección por limitar la proyección de futuro con la que se idea este Campus, que quieren que sea un proyecto a 30-50 años, teniendo en cuenta la necesidad de incremento de órganos judiciales.

AL DETALLE

1 | EDIFICABILIDAD. Girón es la parcela que ofrecería mayor edificabilidad, 50.000 metros cuadrados en una superficie de casi 25.000 m2. En Los Viveros la superficie es de más de 11.000 m2, con una edificabilidad de unos 35.000 m2. En la de Villa del Prado, la superficie es de 3.589 m2 y la edificabilidad de más de 18.000 metros cuadrados.

2 | OCUPACIÓN PARCELA. Si se quiere construir un edificio «de futuro» Girón daría la opción de hacerlo sin la necesidad de «colmatar» la parcela. En las de Los Viveros, Villa del Prado y Los Santos-Pilarica habría que ocupar todo el terreno para poder hacer un edificio con tamaño suficiente.

3 | SERVICIOS AUXILIARES. Los técnicos tienen una idea de Campus de la Justicia que va más allá de un simple edificio en el que se ubiquen juzgados. Quieren que haya una serie de servicios, como guardería o sedes bancarias, que sólo cabrían en Girón.

4 | DISPERSIÓN. Además, en la parcela de Girón se acabaría con la dispersión, algo que sólo se produciría también eligiendo la de Los Viveros, puesto que optando por la de Los Santos habría que dejar abiertas las dos sedes de la calle Angustias.

5 | DE FUTURO. Los técnicos del Ministerio de Justicia quieren que el edificio solucione, para 30 ó 50 años, los problemas judiciales de esta ciudad y en esa idea sólo entra Girón.

6 | ACCESOS. Girón tiene buenas comunicaciones tanto con el centro, por la avenida de José Luis Arrese y Doctrinos, como con las afueras, por su cercanía a la A-62.

7 | PILARICA NO SE OFRECE. Las parcelas expuestas por los vecinos en Los Santos-Pilarica nunca han sido ofrecidas por el Ayuntamiento al Ministerio.

8 | POTENCIAR GIRÓN. Se ve con buenos ojos la posibilidad de potenciar un barrio como Girón, justo lo que piden otros colectivos para, por ejemplo, Los Viveros.

9 | JUDICATURA. Los jueces y profesionales del mundo de la Justicia han apostado de forma clara y contundente por Girón.

10 | DECISIÓN TÉCNICA. Por todo ello, para los técnicos del Ministerio de Justicia no cabe más elección que la de Girón. Y el ministro Caamaño está de acuerdo.

Fuente: Federación de Asociaciones de Vecinos de Valladolid

PROPUESTA DE UBICACIÓN DE LA «CIUDAD DE LA JUSTICIA» EN EL NORESTE DE VALLADOLID

PROPUESTAS INICIALES DE UBICACIÓN

Colegio «El Salvador»

Los primeros pasos que se han dado para conseguir los objetivos de reunificación han sido en la dirección de hacerse con el edificio ahora vacío del antiguo colegio de El Salvador, en la plaza de San Pablo, que ofrece una edificabilidad de 11.000 m2. más los 6.000 del patio que también serían susceptibles de ocupar. Según los cálculos de la Gerencia de Justicia y del presidente de la Audiencia Provincial, este espacio sería suficiente para albergar, junto a los edificios ya existentes en la calle de Angustias, todas las dependencias judiciales de Valladolid.

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Colegio «El Salvador» (Fuente: Wikipedia)

Se han aducido razones del coste de adquisición del inmueble para descartar la opción. Sobre este asunto cabe decir que la Federación Provincial de Asociaciones de Vecinos considera que no ha habido negociaciones solventes entre Ministerio y la propiedad de El Salvador para buscar una aproximación entre las partes sobre el precio final del edificio.

Alternativa «Villa de Prado»

Ante este grave inconveniente, se han barajado otras posibles alternativas. Las preferencias de la Gerencia de Justicia parecen dirigirse a una parcela propuesta por el Ayuntamiento a caballo entre el plan parcial Villa de Prado y el barrio Girón. En concreto se trata de una parcela dotacional que en su momento se orientó para levantar sobre él un Centro Integrado Polivalente. Esta parcela se sitúa en el Oeste del casco urbano de Valladolid.

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Alternativa «Villa de Prado»

Otros colectivos de Valladolid han propuesto que esta futura sede se construya en terrenos de la ciudad situados en el entorno Norte y Este. Así, se ha reclamado la Ciudad de la Justicia para terrenos sitos en el plan parcial Los Santos-Pilarica (junto al paseo de Juan Carlos I), plan parcial los Viveros (próximo a la ronda Este), y también se ha llegado a proponer una parcela próxima al Cementerio del Carmen, inmediata al Campus Universitario Miguel Delibes.

La Asociación Vallisoletana de Empresarios de Comercio (AVADECO) ha indicado, a su vez, que el traslado de las actuales sedes supondría un perjuicio para la actividad comercial del centro de la ciudad.

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PROPUESTA DE LA FEDERACIÓN DE VECINOS

Y la Federación de Asociaciones de Vecinos de Valladolid, que agrupa a 26 asociaciones, también insistimos en que la alternativa debería pasar por mantener las actuales instalaciones de la calle de Angustias, y de requerir suelos para unificar el resto de los servicios de Justicia, consideramos que debe hacerse sobre alguna parcela de la zona Noreste de la ciudad.

Sobre estas premisas hacemos las consideraciones que siguen.

1. La opción más razonable es la permanencia de los Juzgados y la Audiencia en su actual emplazamiento, tanto por razones de economía de medios como por mantener en el casco histórico de la ciudad una actividad simbólica que, además, genera una actividad administrativa y comercial de interés económico para el entorno. Y desde esta premisa proponemos, además de por otras ventajas que más adelante comentaremos, dos parcelas en el Noreste de la ciudad, próximas a la calle Angustias: una, sita en el Plan Parcial los Santos-Pilarica, y otro en el Plan Parcial los Viveros.

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Alternativa «Los Santos-Pilarica»
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Alternativa «Los Viveros»

2. Tanto la de los Viveros, como los Santos Pilarica, tienen calidad urbana en su entorno, que, resumidamente, viene dada por diversos motivos, entre los que podemos destacar su proximidad al centro urbano, al Campus Universitario Miguel Delibes y Río Esgueva, al futuro parque tecnológico promovido por la Universidad y la Junta de Castilla y León, y al futuro bulevar que se construirá sobre el ferrocarril soterrado.

3. Además, toda dotación de importancia contribuye (y debe contribuir) a hacer ciudad -y con mayor motivo si se trata de una iniciativa pública, como es la que nos ocupa-. Por lo tanto, no compartimos la opinión de que sea un inconveniente la posible ubicación en suelos de la zona Noreste. Una zona de la ciudad, por cierto, bien comunicada en relación con viales de gran capacidad y acceso rápido a la red general de carreteras: paseo de Juan Carlos I, Ronda Interior Este y futura -en fase de construcción muy avanzada- Ronda Exterior Este. A este respecto debe tenerse en cuenta que los servicios de justicia son para toda la provincia -incluidos todos los municipios del cinturón metropolitano, cuyos 22 municipios (Valladolid aparte) contemplados en las Directrices de Ordenación del Territorio de Valladolid y su Entorno (DOTVAENT) censan una población de unos 65.000 habitantes (que se suman a los 320.000 habitantes de Valladolid ciudad).

4. Por otro lado, las parcelas del Noreste son una buena alternativa para los accesos de carreteras tan importantes como son las que comunican con Ávila-Madrid, Segovia, Soria, el valle del Esgueva, y Palencia-Burgos. Carreteras por las que se accede desde algunos de los mayores municipios de la provincia: Laguna de Duero, La Cistérniga, Tudela de Duero, etc. Además, el crecimiento urbano de Valladolid previsto más allá de las rondas y los barrios periféricos ya no tienen como referencia de centro urbano un punto concreto de la ciudad más allá de las tradicionales zonas comerciales.

5. En sentido contrario, una ubicación en terrenos del Oeste urbano se apoyaría sobre viales muy colmatados, como son la avenida de Salamanca (esta vía de tráfico cuenta con la intensidad media diaria más alta de todo el entorno urbano de Valladolid), el paseo de Zorrilla, avenida Puente Colgante, avenida de Gijón; así como sobre puentes saturados de tráfico cuales son Mayor, Francisco Regueral, Isabel la Católica, García Morato, Colgante y Juan de Austria. Esta saturación se debe a que en el entorno inmediato a la parcela del barrio Girón, «entran en carga» edificios de gran afluencia rodada del perímetro: estadio de fútbol José Zorrilla, el gran centro comercial Carrefour (y junto a la carretera de Salamanca, en el limítrofe municipio de Arroyo con Valladolid un centro comercial de El Corte Ingles – y muy probablemente un centro de la cadena Ikea), la sede de las Cortes de Castilla y León, el auditorio Miguel Delibes, la Delegación del Gobierno, edificio institucional de usos múltiples, y la Feria de Muestras.

En resumen, y en cuanto a comunicaciones, sin duda alguna, cualquiera de las parcelas situadas al Noreste de Valladolid tienen la accesibilidad más garantizada que la del barrio Girón y Villa de Prado, pensando en el conjunto de la población a la que presta servicio el Ministerio de Justicia.

6. Los emplazamientos del Norte y Este, especialmente el de los Santos-Pilarica, están junto a un vial boulevard que surgirá con el soterramiento del ferrocarril, de acuerdo al proyecto de modificación del Plan General de Ordenación Urbana actualmente en trámite. Un boulevard de gran calidad urbana en el que el transporte público tendrá un vial preferente. Además, esta futura calle conecta directamente con el lugar de centralidad urbana que conformarán el conjunto de viviendas, comercio, servicios y dotaciones sobre los terrenos que ocupan los actuales talleres de RENFE. Un lugar que, además, se convertirá en un centro intermodal de comunicaciones conformado por la estación de viajeros de ferrocarril y la de autobuses. Por otro lado, la Universidad ha puesto en marcha un proyecto de mejora de la movilidad urbana entre sus diferentes instalaciones, cosa que también afectaría directamente a los recorridos entre las sedes de Justicia

7. Un asunto que parece que ha pesado a la hora de argumentar la parcela más idónea para tomar decisiones al respecto, es el relativo a la edificabilidad. Pues bien, en este asunto cualquiera de las parcelas que se han indicado en el Noreste puede tener la edificabilidad suficiente para albergar la ciudad de la justicia; porque en caso de no tenerla «per se» en las normas de planeamiento, cabe la posibilidad de modificación parcial de las mismas al tratarse de un asunto de interés general y unas parcelas de propiedad pública, sin cargas lucrativas de privados, ni sujetas a servidumbre alguna con particulares.

8. Las distancias en línea recta desde los Juzgados de la calle Angustias a las alternativas propuestas son las siguientes:

  • De Angustias a Los Viveros (avenida de Santander): 1.400 metros hacia el Norte.
  • De Angustias a Los Santos Pilarica (paseo Juan Carlos I): 1.700 metros hacia el Este.
  • De Angustias a Girón (avenida de las Mieses): 1.900 metros hacia el Oeste.

9. Consideramos, además, que la opción por cualquiera de los dos emplazamientos propuestos es una alternativa más barata y por tanto más ahorradora del dinero público, pues mantiene las actuales sedes de la calle Angustias, sin hacer tabla rasa de edificios no hace tanto tiempo construidos. Porque, en definitiva, no es muy comprensible en plena era tecnológica en materia de comunicación informatizada, que sea imprescindible la «unidad física» de todos los servicios de Justicia. A poco que repasemos las instituciones y administraciones públicas ubicadas en Valladolid, veremos que la Junta de Castilla y León, la Diputación de Valladolid, el Ayuntamiento, y la Universidad, por citar las más emblemáticas, tienen dependencias muy importantes repartidas en diversos edificios, sin que esto parezca suponerles problemas insalvables de conexión y comunicación entre ellas.

En conclusión, la Federación de Asociaciones de Vecinos de Valladolid considera que cualquiera de las alternativas en el Noreste es indudablemente superior en términos de accesibilidad y desarrollo urbanístico. Y, además, los poderes públicos tienen una obligada competencia de promover el racional crecimiento equilibrado de la ciudad, al margen de posiciones corporativas, de tal manera que primen los intereses generales de la ciudad de Valladolid sobre los particulares y gremiales.

Valladolid, julio de 2009

Fuente: Federación de Asociaciones de Vecinos de Valladolid

VIVA recompra la parcela de Larcovi donde estaban previsto levantar 130 VPO

La sociedad pública adquiere el suelo por tres millones, el mismo dinero aportado por la promotora privada que rehusó por problemas crediticios

J.C.Castillo
eldiadevalladolid.com

La Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda de Valladolid (VIVA) recomprará a Larcovi la parcela pública donde esta promotora tenía previsto construir un inmueble con 130 viviendas de carácter protegido. La falta de financiación por parte de la empresa, como consecuencia de la denegación de varios créditos por diferentes entidades bancarias, motivó que hace unos meses rehusarán el terreno, devolviéndolo de este modo a sus propietarios: el Ayuntamiento de Valladolid. Ahora el equipo de Gobierno ha autorizado la recompra de esta superficie por tres millones de euros, la misma cantidad que Larcovi ingresó hace más de dos años. Una vez aprobado, la parcela saldrá a concurso público en las próximas semanas. Así, el Grupo Municipal Socialista considera que debe ser la sociedad municipal VIVA la que promueva directamente la construcción de la nueva edificación, mientras que desde IU-Los Verdes insisten en abrir el correspondiente expediente sancionador a la promotora para posteriormente volver a enajenarla.
La solución al problema surgido con la promotora Larcovi, que no ha podido comenzar las obras por falta de financiación, fue el principal punto del orden del día del Consejo de VIVA celebrado ayer. El acuerdo alcanzado con la empresa promotora implicaría la recuperación de la parcela por parte de VIVA previa devolución de las cantidades entregadas en concepto de precio -tres millones de euros-. A su vez, Larcovi también se compromete a devolver las cantidades entregadas por los compradores de las viviendas en los contratos de reserva. Asimismo, se llegó también al acuerdo de que los compradores de esas viviendas de protección, por tanto, podrán optar por alguna de los pisos que FCC promoverá en la parcela 7 del Plan Parcial Los Santos-Pilarica.
PP y PSOE apoyaron ayer esta solución, aunque el representante socialista en temas urbanísticos advirtió en este sentido a los populares «de posibles problemas que podrían plantearse con terceras personas a las que habría correspondido una vivienda en la promoción de FCC una vez efectuado por ésta un sorteo ante notario el 16 de julio de 2008». Respecto a una promoción directa por parte de VIVA, Izquierdo insistió en que «se ahorrarían plazos».

Fuente: El Dia de Valladolid

Decathlon elige Viapark en Arroyo para instalar una tienda de 7.500 metros

El centro comercial tiene previsto iniciar las obras tras el verano y Geinsol comenzará su complejo de Los Santos Pilarica a principios del 2010

22.07.09 – J. ASUA | VALLADOLID

El que da primero da dos veces. O el que cuenta con licencia se lleva a los mejores compañeros para su viaje. Aquí podría residir una de las claves de la pelea de Ikea y su insistencia en contar con toda la superficie cuanto antes. Los responsables del centro comercial Viapark, que desde el pasado lunes cuenta con los permisos de la Junta de Castilla y León para instalarse en Arroyo de la Encomienda, confirmaron ayer que ya han rubricado un acuerdo con Decathlon para que esta multinacional ocupe 7.500 metros cuadrados de su futuro parque comercial, lo que supone el 41% de las superficie de venta total que alcanza 18.124 metros cuadrados.
Fuentes de la empresa líder en la venta de artículos deportivos, que en la comunidad tiene abiertas tiendas en Burgos y Salamanca, se mostraron ayer muy satisfechos de que por fin los ciudadanos de Valladolid cuenten con un establecimiento de estas características.
El Decathlon será, sin duda, el principal motor de Viapark, cuyas obras está previsto que se inicien tras el verano, después de que que el Ayuntamiento del municipio conceda el pertinente permiso de obras. David Rovira, director de desarrollo de negocio de esta empresa catalana, avanzó que su modelo comercial está basado en las medianas superficies. Así, a la marca deportiva le podrían acompañar otras de bricolaje, moda e incluso un establecimiento de alimentación. Rovira no quiso adelantar las empresas que conformarán su proyecto porque «aún estamos en conversaciones». Sin embargo, en sus otros centros comerciales en Almería y Murcia trabajan con marcas como Aki y Bricomart, en bricolaje; Urende, en electrodomésticos, Kiabi, Cóctel y Merkal, en vestido y calzado; Carrefour o Porcelanosa. Además de estos dos complejos en el Mediterráneo, Viapark, del Grupo Coperfil, tiene planes para abrir otros parques en las localidades madrileñas de Paracuellos y San Fernando.
Los mejores
El acuerdo entre Decathlon y Viapark o la reciente autorización de la Junta para que la competitiva empresa de electrónica y electrodomésticos Media Markt revitalice el centro Equinoccio de Zaratán son señales importantes de que las marcas-imán, esas que tienen tirón entre los consumidores, buscan licencias seguras. Fuentes del sector interpretan que eso es precisamente lo que le inquieta, y mucho, a Ikea. El no contar con permiso firme, sino con una propuesta informal para levantar su centro en dos fases, provoca la huida de las ‘novias con garantía segura’ a territorios que cuentan con todas las bendiciones.
De hecho, ambas firmas se encontraban en la lista de operadores que Inter Ikea había presentado en un primer momento como acompañantes en su complejo, según confirmaron fuentes de Economía el pasado 18 de julio a este periódico.
Ikea advirtió desde un principio que la tienda de muebles por sí misma no le era rentable. El gancho de su nombre es potente, pero no lo suficiente. La otra caja registradora de la multinacional sueca se basa en el alquiler de los espacios que se amparan junto a su marca. En el caso del complejo proyectado en Arroyo se prevén 111 tiendas, entre ellas nueve medianas superficies de bricolaje, hogar, deportes, electrodomésticos o informática. Algunas de las mejores ya están cogidas. «Estando las cosas como están es muy poco probable que estas empresas doblen en el mismo territorio», matizan los expertos. Sin embargo, aún le quedarían posibilidades a Ikea para llenar su macrocentro con propuestas atractivas como la marca holandesa de textil Primark, unas tiendas de moda barata que arrasan allá donde se instalan. Ahora todo es una incógnita.
El otro centro que ya tiene permiso seguro es Zona Campus, un complejo de 28.381 metros cuadrados al estilo Vallsur que se ubicará en Juan Carlos I, junto al plan parcial Los Santos Pilarica. La promotora Geinsol ya ha mantenido una reunión con la asociación de vecinos para explicarles sus propuestas. En principio contaría con un hipermercado -se habló de Carrefour o Eroski-, así como tiendas y una zona de ocio y restauración. La ficha técnica entregada a los futuros residentes de este barrio contempla una inversión de 130 millones de euros y la creación de 1.500 empleos en el centro comercial y otros 350 durante su construcción. La valoración de la asociación de vecinos es muy positiva «porque supondrá un impulso importante para la zona».

Fuente: El Norte de Castilla

La Federación de Vecinos de Valladolid presentará a la Audiencia Provincial su alternativa para la Ciudad de la Justicia

La Federación de Asociaciones de Vecinos de Valladolid se reunirá, el próximo 30 de julio, con el presidente de la Audiencia Provincial de Valladolid, Feliciano Trebolle, para presentarle la alternativa de ubicación de la ‘Ciudad de la Justicia’ en el noreste de Valladolid, según consta en un comunicado de la asociación recogido por Europa Press.

La Federación sabe de la ‘inminente’ decisión del Ministerio de Justicia pero confía en poder, por fin, entrevistarse también con Alcaldía y el subdelegado de Gobierno de Valladolid. Asimismo, la Federación de Vecinos no comprende la actitud del PSOE de Valladolid que no respondió a ninguna de las solicitudes de reunión, la primera ya en marzo de 2008.

Las mismas fuentes recordaron que el PSOE defendió en enero de 2008 la ubicación de la ciudad de justicia en el este de la ciudad por lo que se afirmó en un comunicado público (disponible en la web de la Federación) que, en caso de que finalmente no hubiera acuerdo y El Salvador tuviera que descartarse definitivamente, apostará por ubicar la dotación en la zona este de la ciudad, es decir, en Delicias, San Isidro, Pajarillos, Belén, Pilarica, Barrio España, Rondilla o San Pedro Regalado, una ‘zona olvidada’ que necesita una ‘dotación pública’ que arrastre su desarrollo y contribuya a equilibrar urbanística y socialmente la ciudad.

La Federación hizo pública el pasado 8 de julio la propuesta vecinal de ubicar la ‘Ciudad de la Justicia’ en el noreste junto con las asociaciones de vecinos directamente afectadas ubicadas en el Barrio España, Belén, Delicias, Las Flores, Pajarillos, Pilarica, Rondilla, San Pedro-Hospital y Santos-Pilarica.

Esta propuesta concluye que la opción ‘más razonable’ es mantener los Juzgados y la Audiencia en su actual emplazamiento y ubicar la ‘Ciudad de la Justicia’ en el noreste de la ciudad, en Santos-Pilarica o en Los Viveros, ambos emplazamientos con calidad urbana en su entorno (proximidad al centro urbano, al Campus Universitario, al futuro parque tecnológico promovido por la Universidad y la Junta de Castilla y León, y al futuro bulevar que se construirá sobre el ferrocarril soterrado).

Según aseguraron las mismas fuentes, toda dotación de importancia contribuye a hacer ciudad por lo que su ubicación en suelos de la zona noreste no puede considerarse inconveniente, zona de la ciudad además bien comunicada en relación con viales de gran capacidad y acceso rápido a la red general y provincial de carreteras y sin los problemas de congestión de tráfico existentes en la zona oeste (avenida de Salamanca, puentes, dotaciones y equipamientos generadores de mucho tráfico).

Pero, además, situar la ciudad de la justicia en el noreste ‘permitiría vincularla’ al vial boulevard que surgirá con el soterramiento del ferrocarril, con transporte público preferente, y conectado directamente con el centro intermodal de comunicaciones conformado por la estación de viajeros de ferrocarril y la de autobuses, movilidad que se reforzará con el ‘Plan de movilidad’ de la propia Universidad y facilitar así los recorridos entre las sedes de Justicia.

Santos-Pilarica y Los Viveros disponen de parcelas con un potencial de edificabilidad ‘suficiente’ para albergar la ‘Ciudad de la Justicia’ y están situadas más cerca de los Juzgados de la calle Angustias que la situada en el oeste.

La propuesta del noreste es la ‘más ahorradora’ del dinero público al mantener las actuales sedes de la calle Angustias. ‘No se puede justificar unificar físicamente todas las dependencias de Justicia en aras de la eficiencia cuando las nuevas tecnologías de la información permiten su perfecta interconexión, como lo demuestran día a día la Junta o la Universidad’, concluyeron desde la Federación de Vecinos.

Fuente: Terra

Ikea tendrá que rediseñar su proyecto o esperar a noviembre para instalarse

El gigante sueco tendrá que adecuarse a los 18.900 metros cuadrados

Laura G. Estrada | Valladolid

Actualizado lunes 20/07/2009 14:27 horas

El puzzle de las nuevas superficies comerciales del entorno de
Valladolid comienza a tomar forma tras la aprobación final por parte de
la Junta de Castilla y León de cuatro de las seis licencias pendientes de concesión. Pero la gran pieza de Inter Ikea no podrá colocarse todavía.

El gigante sueco deberá esperar, por lo menos hasta noviembre, para
que entre en vigor la directiva europea de comercio que elimina el
límite de metros cuadrados, o rediseñar su propuesta empresarial para
adecuarse a los 18.900 metros cuadrados que quedarían libres tras la resolución favorable del resto de proyectos.

Viapark, en Arroyo de la Encomienda; Geinsol, en Valladolid; Lupa,
en Tudela de Duero; y Mercadona, en Laguna de Duero, obtuvieron el
visto bueno de la consejería de Economía y Empleo para iniciar la
construcción de sus centros comerciales.

Con esta resolución, aprobada por orden de presentación de las solicitudes por parte de las empresas promotoras, Ikea no podrá asentarse en Arroyo en las condiciones iniciales,
pese a la amenaza de la firma de muebles de instalarse “de inmediato”
en Valladolid o retirar la partida económica prevista en favor de otros
proyectos.

“Somos conscientes de que los ciudadanos quieren Ikea, y la Junta
también lo desea, como desearía la implantación de cualquier centro que
genere, inversión, empleo y, en definitiva, riqueza.
Pero todas las empresas tienen los mismos derechos y tenemos que
aplicar la ley y, según la normativa actual, no caben todos”, explicó
el director general de Comercio de la Junta de Castilla y León, Carlos Teresa.

Fuente: El mundo