OPINIÓN:
Al leer esta mañana la noticia de que urbanismo abrirá expedientes sancionadores a 3 promotoras de Los Santos- Pilarica y ver cuales eran esas promotoras algo me ha empezado a chirriar una vez más. ¿Realmente estas promotoras son las más «irregulares» y sancionables?. Hablando del caso que conozco, que es el de Nueva Dimensión, creo que se trata de una de las promotoras que menos ha engañado a los adjudicatarios. En marzo del año pasado fue cuando el ayuntamiento dió luz verde al inicio de la construcción en la urbanización, por lo que muchos de los retrasos existentes habría que ver de quien son culpa. A mi me llamaron en Julio y en esa fecha quedaban 3 pisos sin adjudicar (siempre hablando de los que no están limitados a minusválidos y familias numerosas que a día de hoy los tienen en cartera); no me obligaron a adquirir 2 plazas de garaje, me aplicaron el módulo de 2007, cierto es que con una actualización del IPC, pero una vez más repito ¿imputable a ellos?. Por mucho que Nueva Dimensión hubiera querido empezar a trabajar en 2007 no habría podido hacerlo.¿Es que los precios no suben para una constructora en enero como suben para todo el mundo?. No me pongo del lado de las promotoras-constructoras, sino que intento ser un poco razonable. Se está sancionando a una empresa que está trabajando desde septiembre en su promoción y que visto lo visto en esta urbanización debería ser casi un modelo a seguir. ¿Qué pasa con Zarzuela? ¿sólo con poner el módulo de 2007 le perdonamos todos los pecados?.
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4 ideas sobre “¿Sanciones justas?”
cuando tienes una calificacion provisional , no se repercute el ipc , puesto que es precio cerrado, a nueva dimension se le da calificacion del 2008 porque pide tarde la calificacion y las licencias , no por el ipc
http://www.eldiadevalladolid.com/noticia.cfm/Local/20090616/asociacion/vecinos/santospilarica/piden/negociar/promotoras/junta/viva/aplicacion/precios/vpo/2007/E9F3134D-1A64-968D-5941F102622725F6
Buenas Eduardo. Ya sabes que en este tema no estamos de acuerdo. Las actualizaciones de los modulos que realiza el ministerio de vivienda responden a la variación que se producen en el IPC. El IPC del año 2007 (variación porcentual de los precios entre enero y diciembre de ese año) fue del 4,9%, es decir, a Nueva Dimensión pagar a los proveedores, los materiales, las subcontratas, a los trabajadores en 2008, año en el que realmente han podido empezar a construir porque antes no han podido hacerlo, le cuesta un 4,9% más que en 2007, por tanto ese incremento de precio lo veo totalmente justificado y eso que lo estoy sufriendo en mis carnes.
entonces , ahora han bajado los costes de ejecucion de obra alrededor del 35% , ¿porque no nos bajan los precios ahora un 35 % si son mas bajos lo costes ?si a mi me repercuten el ipc del 2008 me tendrian que repercutir tambien el del 2009 y este es negativo y no me lo han repercutido
el problema es quelas promotoras no cumplieron los plazos del pliego y consiguieron la calificacion del 2008 en vez del 2007
sin embargo URBIS CEINSA ACR Y AHORA ZARZUELA ACP LEVEL Y CAMKINO REAL SI APLICAN EL MODULO DEL 2007 ¿PORQUE TENGO YO QUE PAGAR 60 EUROS MAS EL METRO CUADRADO MAS IVA QUE ELLLOS SI ES EL MISMO PLIEGO Y EL MISMO PLAN PARCIAL Y LAS EMPRESAS ESTAN SUJETAS A LAS MISMAS CONDICIONES?