Uno de los vecinos de Los Santos-Pilarica me ha remitido a blog@santospilarica.com.es las fotos que se pueden ver a continuación. En ellas se puede observar, a ojos de un no entendido en la materia, problemas en la estructura de 2 promociones: UFC y Nueva Dimensión. Tras ponerme en contacto, sin éxito, con ambas promotoras que han optado por el silencio como respuesta, he consultado con profesionales de la construcción que han emitido los veredictos que a continuación se recogen. El resumen de todos es que el hormigón no se ha vibrado y que para solucionarlo deberán aplicar un mortero resistente.
I.Z.L. (ARQUITECTO TÉCNICO)
Esos tios parece que no tenían vibrador en la obra, tiene pinta de poco cuidado. Es una cuestion de ejecucion en obra. Lo más peligroso es esa foto en la que el pilar esta cortado por la base, Esos pilares normalmente los mandan tira cuando estan así. En otro se ve alguna armadura pero es menor.
Lo del muro pantalla lo voy a consultar con un compañero, pero bueno eso desde luego si es un problema lo va a ser en la obra y lo van a tener que solucionar.
Se ve claramente que es falta de vibrado en el hormigón. Esto produce una disminución de la resistencia de la sección de hormigón (no mucha) y lo que considero mas grave una disminución de la durabilidad del hormigón ya que el acero queda mas expuesto a la agresión ambiental (vamos que las barras de acero se oxidan mas rápido). Con los coeficientes de seguridad con los que se trabaja hoy en día no creo que el problema sea estructural y que afecte a la seguridad pero sería interesante estudiarlo. Estos defectos son de fácil reparación con resinas, etc… (ver Sika, Bettor-Degussa, y otras marcas comerciales), y la dirección facultativa debería exigir su reparación. En definitiva, una ejecución deficiente (chapuza) que se puede arreglar pero debe existir la voluntad de arreglarlo por parte de todos.
Evidentemente esta mal,esta mal vibrado,o el vibro era corto,o no llego a las bases del pilar,si sucede en uno solo,no pasa nada,pero si sucede en todos y en el mismo sitio,entonces si es grave.
El hormigón que han vertido a los pilares no está bien vibrado por lo que se ha producido que los áridos mas gruesos y que por tanto pesan mas se han quedado depositado en la parte inferior del pilar, por otra parte que se vea la armadura de los pilares significa que no tiene el recubrimiento minimo exigible que son 3cm, por lo que se puede decir que con estas dos puntualizaciones la resistencia del pilar es posible que no sea la exigible en el proyecto se debería tratar el hormigón. Si todos los pilares están igual y por lo que veo son varios si estos forman parte del mismo forjado que deberán sujetar pues nada decirte que no se comportará bien a compresión los pilares. Aunque es casi normal que salga algún que otro pilar donde se vean los aridos luego se puede solucionar con un enfoscado de mortero de alta resistencia.
En cuanto al muro pantalla., creo que tambíen el hecho de que se vea la armadura no es demasiado bueno, pero no se como estará planteado porque puede solucionarse con un enfoscado fratasado hidrófugo incluso realizando alguna cámara bufa se puede solucionar.
En fin nada que no se pueda solucionar después, para todo hay arreglo.
Hombre,los pilares no los han vibrado casi nada y que se vea la ferralla es preocupante.Sería necesario aplicar un mortero de reparación.En resumen,no creo que se caiga,pero son unos chapuzas.
Lo más preocupante es el muro pantalla adosado al terreno,que parece un muro de contención.De la forma que lo han ejecutado no me extrañaría nada que se cayera cualquier día de éstos.
¿QUÉ ES VIBRAR EL HORMIGÓN?
Así en pocas palabras, vibrar el hormigón es conseguir mediante un aparato mecánico que lo agita, extraer las burbujas de aire que vienen en el que hacen que al no ser compacto disminuya su resistencia.
CONCLUSIÓN:
Que son unos chapuceros y con toda la gente buena que hay en el paro no se entiende que tengan a chapuzas trabajando.
UFC
NUEVA DIMENSIÓN
13 ideas sobre “¿Deficiencias constructivas en UFC y Nueva Dimensión?”
hoy estado en la obra de nueva dimension,y asimple vista la obra va muy bien,asiq dejar de especular y de molestar a la constructora por nuestro bien,por q cuando se presiona a la gente y alos empleados es cuando mas errores y defectos salen,y si alguien se aburre en casa y cree q lo puede acer mejor ya sabe manos ala obra.»porfavor no asusteis a los vecinos»yo trabajo en la construcion y todo loq evisto esta bien,y mejor.un saludo
Las fotos están ahí y yo no las he retocado con photoshop y lo que te puedo garantizar es que lo que se ve en ellas está mal. Como trabajas en la construcción y como has podido leer en mi entrada esos fallos tienen solución y los han debido solucionar. Si no hubiera habido fotos nunca habría publicado una especulación pero había fotos, además antes de decir a que promotora pertenecían me informé. Creo que desde este blog nunca se ha intentado generar alarma y menos en Nueva Dimensión que es mi promoción. Yo al igual que tu deseo con todas mis fuerzas que todo salga lo mejor posible no solo en mi promoción sino en todas las del barrio. Toño ¿sacaste fotos?. Si tienes fotos te agradecería me las enviaras para publicarlas y cerrar este tema con todo reparado.
yo tambien he trabajado en la construccion y te puedo asegurar que los pilares que aqui se ven son una autentica CHAPUZA lo que no soy es aparejador y no se las consecuencias , lo que si te digo es que la promotora lo sabia antes de levantar la siguiente planta y les podia haber tirado , no lo ha hecho por que no ha querido pues era mas barato tirarlo que repararlo o que se caiga .
En cuanto al muro de UFC es mas grave aun , pues tengo entendido que jj zarandona el jefe de obra ha dimitido , lo que no se es si por el muro o por otro tema , lo que si es cierto es que tiene muy mala pinta ,viendo que las filtraciones vienen por donde esta picado y se ve el hierro
hola,1 fotos no tengo,pero te digo q en la obra de nueva dimension va bien,ya te dije q el problema era q estava mal bibrado,pero en las fotos parece peor de lo que es,pero no lo es,hay resinas para tapar eso.y lo de las bases de los pilares es asi.lo de las filtraciones es en otra promocion seguro,por q hay sean lucido los de nueva dimension lo an echo perfecto,an pintado con brea an puesto tela asfaltica y despues an puesto el plastico,en muchos sitios eso no lo acen,asiq dejemos trabajar para q nosden el piso lo antes posible,q aki parece q cuelgas 1 cuadro y ya somos arbañiles,y si teneis alguna duda preguntar aun profesional no aun aficionado.saludos
un cuadro no se si sabras colgarlo , pero 7 años haciendo prefabricados de hormigon son suficientes para diferenciar lo que es un pequeño fallo a lo que es incompetencia
Creo que las fotos son suficientemente explícitas, y ademas Toño a tenido la cortesía de pedir opiniones profesionales. Por lo visto es cierto que la chapuza se puede reparar…la cuestión es: ¿lo han hecho? ¿hay fotos o pruebas que lo atestiguen?. Creo que ese debe ser el siguiente paso a discutir para tener garantías de que esto no traerá problemas a largo plazo en la construcción.
hola,el problema esta arreglado creo asimple vista,aunq alomejor eduardo nos puede pedir 1 visita guiada y ver la obra desde dentro,aaaa yo se colgar 1 cuadro,yo soy 1 profesional 12años trabajando,si kieres te cuelgo el curriculun ,empece desde abajo y ahora soy encargado de obra,y te digo q van bien,asiq deja de asustar ala gente.y lo dicho el kiensepa acerlo mejor ya sabe.
Toño, no entiendo porque te sientes tan ofendido. Yo desde luego no soy entendido en construcción, pero desde luego las fotos no me gustan nada y el si ha salido a la luz y sirve para que se rectifique, estupendo.
También te digo que con tu actitud no me gustaría que fueras el jefe de obra de mi promoción y si lo fueras y haces eso intentaría meterte el vibrador por el …. Que es lo que has dicho tu que harías. Porque ha cambiado el cuento ahora….
El propósito de este blog es simple y llanamente informar a todos los vecinos del barrio de los asuntos que les pueden interesar directa o indirectamente. En el momento en el que recibí las fotos, no dudé en publicarlas por que es evidente que hay se veían cosas que no eran correctas del todo, pero inmediatamente se las remití a jefes de obra de sobrada experiencia para someterlas a su criterio y que ellos me dieran su punto de vista sobre las mismas y, lo que es más importante, posibles soluciones a lo que allí veían. Nuevamente reitero que me alegro que todo esté solucionado pero rogaría, a quien pueda hacerlo, (yo actualmente no estoy trabajando en Valladolid) que me envíe fotos para colgarlas en el blog y de esta forma cerrar este tema.
no tienes eso q se llama valor,para meterme naa,sino pontu nombre bokita de piñon y en la prosima reunion ablamos,y no me siento ofendido solo digo q va bien,q no asusten alos vecinos,no me gustaria q parasen la obra por bovadas,y con la consecuencia q eso conlleva el retraso de la entrega.y gracias admin por tupreocupacion.
de todos modos es bueno q aya muchos puntos de vista,yo no me enfado,esto no va aser el ultimo problemiya ya vereis cuando tengamos las llaves,azulejos cascariyados,puertas rayadas ect ect…..y eso pasa en todos lados.yo kiero q lo agan bien pero sin pausas,1 saludo
Toño, primero doy por supuesto que en tu DNI no pondrá “toño” así que cuando te identifiques con nombre, apellidos y DNI empieza a hablar. En cuanto a de “meter” es algo que primero has dicho tu al igual que la insistencia de que se supiera de que promoción era y decir que es una chapuza y posteriormente criticar que se diga la obra porque crea alarma social y es una bobada. Para mi no es una bobada porque puede aceptar a la estructura del edificio a diferencia de los azulejos mal puertos o rotos, puertas ralladas u otros defectos de acabado que considero ploblemillas.
hoy he visto el los pisos de la nueva dimension
no lo veis muy blanco, es que no tengo ni idea de como es
el acabado del edifico ya que no han enseñado fotos
te lo tienes que imaginas
y las ventanas son muy enanas, no creeis?