AYUNTAMIENTO DE VALLADOLID
ÁREA DE URBANISMO Y VIVIENDA
Servicio de Control de la Legalidad Urbanística
Sección de Licencias
Edicto de Notificación
La Sra. Concejala Delegada General del Área de Urbanismo y
Vivienda, por delegación del Excmo. Sr. Alcalde, con fecha 1 de diciembre
de 2008, dictó Decreto del siguiente tenor literal:
“Visto el expediente de licencia de obras número 819/2006, promovido
por D. Francisco Baz Lois, en representación de Gesdesol
Gestión y Consultoría A.I.E., relativo a Modificación del sótano en licencia
de obras (Proyecto Básico) de construcción de edificio de 69
viviendas VPO, locales, trasteros y garajes en Parcela 22.2 del
Sector 16, Santos Pilarica y atendido que:
1. Se ha emitido informe técnico con fecha 28 de noviembre de
2008, en el que se manifiesta que:
“La modificación ahora propuesta consiste en la redistribución
de la planta de sótano destinada a garaje, reduciendo su superficie
total, y diferenciando en el garaje dos partes: una, que queda vinculada
a las viviendas que se construyen en la misma parcela, y otra
no vinculada a las viviendas.
En aplicación de la normativa del Plan Parcial del Sector 16
(Santos Pilarica) se señala lo siguiente:
• El artículo 25 establece que: “siempre que se exceda del 100%
de la provisión de las plazas requeridas, la aprobación de los
Proyectos exigirá de las mismas condiciones que dispone el artículo
78 de estas Normas Urbanísticas”.
En el proyecto presentado se propone, además de un “garaje
vinculado” de 69 plazas que cubre la dotación mínima de plaza de
estacionamiento”, un “garaje no vinculado” de 80 plazas. Éste supone
un exceso de más del 100 % de las plazas exigibles. En el expediente
no se acredita ninguna de las condiciones que dispone el
artículo 78.
Con independencia de lo anterior, se observan notables deficiencias
formales en la documentación sometida a informe:
• El plano de sótano está incompleto. No se aporta la planimetría
de la zona más alejada de la rampa de acceso.
• No se aporta documentación gráfica de las plantas superiores
que se verán afectadas por la modificación.
• En la documentación visada el 9 de mayo de 2008 se hace referencia
a una serie de planos que no se han aportado.
• No se aporta justificación, ni gráfica, ni escrita, del cumplimiento
de la normativa vigente en materia de protección contra incendios
en el garaje.
En consonancia con lo expuesto se estima que las obras proyectadas
resultan incompatibles con la normativa urbanística de
aplicación.
2. En la tramitación del presente expediente se han observado
las normas de procedimiento establecidas el artículo 99 de la Ley
5/99, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León.
En consecuencia, esta Alcaldía Resuelve:
Primero.- Requerir al interesado, para que, en un plazo de diez
días, acredite el cumplimiento de lo dispuesto en los apartados anteriores,
con indicación de que, si así no lo hiciera, se le tendrá por
desistido de su petición, dictándose la correspondiente resolución
expresa en tal sentido, conforme dispone el art. 71.1 de la Ley 30/92,
de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones
Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, modificada por
la Ley 4/99, de 13 de enero.
Segundo.- Suspender el transcurso del plazo máximo legal para
resolver por el tiempo que medie entre la notificación del presente
requerimiento y el efectivo cumplimiento del mismo, o el agotamiento
del plazo concedido para tal cumplimiento, de acuerdo con
lo establecido en el art. 42.5.a) de la Ley anteriormente citada”.
Lo que comunico a Gesdesol, Gestión y Consultoría A.I.E., para
su conocimiento y efectos, al no haberse podido practicar la notificación
personalmente, en cumplimiento de lo establecido en el art.
59.4 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas
y Procedimiento Administrativo Común, de 26 de noviembre de
1992, modificada por ley 13 de enero de 1999, significándole que
por ser dicho Decreto de trámite no es susceptible de recursos.
Valladolid, 23 de enero de 2009.-El Secretario General, P.D., El
Jefe de la Sección de Licencias, Luis Pérez Rojas.
680/2009
Fuente: BOP Valladolid
