Monthly Archive for Febrero, 2009

Zarzuela aplicará el módulo del 2007

Eduardo, de la asociación de vecinos Santos-Pilarica, nos ha informado de lo siguiente:

“En reunión mantenida con los compradores, Zarzuela ha notificado que va a aplicar el módulo de 2007 a su parcela en los Santos Pilarica no respetando la lista de reserva e iniciando un nuevo proceso selectivo.
Esta nueva situación refuerza aún más si cabe la postura de la asociación en su lucha por el módulo del 2007 para todo el plan parcial santos pilarica y demostrando que unidos se puede conseguir JUSTICIA.
Felicitando a los futuros compradores por su gran lucha y por conseguirlo, la asociación sigue manteniendo el boicot a las siguientes promotoras: FCC, COVIPRO y RAICOMSA dado que siguen enrocadas en un precio impagable injusto e ilegal”

El lider de la oposición de Valladolid contesta

El lider de la oposición en el Ayuntamiento de Valladolid, Öscar Puente, ha contestado las preguntas de los lectores en 20minutos.es y entre esas preguntas había una referida a nuestro barrio que reproducimos aquí:

4- si tienen tan claras las irregularidades en el pp santos pilarica ¿porque no lo ponen en conocimiento de la fiscalia mediante una denuncia?

Dice ser: JAIRO

No todas las irregularidades administrativas tienen contenido penal, y por tanto pueden denunciarse a la fiscalía. De momento lo que sabemos es que los promotores han icumplido los pliegos de condiciones en materia de plazos, obteniendo además un beneficio por ello al incrementar los precios. Eso debería haber conllevado sanciones que hubiesen servido para compensar a los compradores y que no se han impuesto. Seguiremos exigiendo que se cumpla con la Ley y que a los compradores no se les grave con mayor precio del que les correspondería pagar.

Fuente: 20minutos

Retrato de uno de nuestros vecinos en paro

El diario El País, publica hoy un artículo sobre personas que les ha sorprendido el paro en estos momentos de crisis. Uno de los retratados es uno de los vecinos de nuestro barrio. Como seguro mucha gente podrá verse retratada he decidido publicar en el blog el artículo.

REPORTAJE: EN PARO

Mi vida como parado

LOLA GALÁN 22/02/2009

La crisis económica está dejando en España una sangría de desempleados sin precedentes. Son trabajadores que pagan los platos rotos del hundimiento de un modelo de desarrollo que ahora todo el mundo critica

Todavía queda nieve en el recinto de Lear, en Ávila. Hace meses que por aquí no pasa nadie. Los últimos trabajadores de esta fábrica de cableado del automóvil terminaron el último turno en junio de 2008. Reina el silencio en la parcela 49-50 del polígono de las Hervencias, desde el que se divisa la ciudad amurallada. “Aquél era uno de los muelles de carga. Fíjese qué pequeño es el aparcamiento. Y eso que en 2005 llegamos a ser 1.600 trabajadores”. Pablo Vidal García, de 42 años, casado y padre de dos niñas, recuerda su trabajo en la cadena de montaje de Lear como si fuera parte de una biografía ajena. Fueron 10 largos años, pero habla de ellos sin pasión, como si los hubiera vivido otro. Lo único verdaderamente real es su vida del último año y medio. Su vida de parado. Su peregrinar, currículo en mano, por fábricas, talleres, empresas de todo tipo. Una experiencia que se lee en su mirada desencantada, en la urgencia con la que enciende un cigarrillo rubio. La cajetilla diaria, a 2,80 euros, es una de las pocas cosas a las que no está dispuesto a renunciar.

Cuando recibió el finiquito, en julio de 2007, había unos dos millones de parados. La crisis no existía, y sólo los muy agoreros veían nubarrones en el horizonte de la economía global. España iba viento en popa. El PIB crecía un 3,8%, y había miles de obras en marcha atendidas por un formidable ejército de inmigrantes. Pablo Vidal puso al mal tiempo buena cara y se apuntó a unos cursillos. Un compás de espera, mientras cobraba el paro, poco más de 600 euros, convencido de que el plan de recolocación de Lear, o la inminente instalación de otras empresas anunciada a bombo y platillo por los políticos locales, le sacarían del apuro.

No fue así. Al contrario. Mientras acudía a los cursillos de capacitación estalló la crisis financiera. Los bancos, abocados a la bancarrota, dejaron de dar créditos. Se contrajo el consumo, y las empresas se vieron obligadas a ajustar sus dimensiones a la menor demanda, mientras se venía abajo el gigantesco negocio inmobiliario español y las constructoras se quedaban con centenares de miles de pisos sin vender. Sólo en el último trimestre del año pasado, el más duro de la crisis hasta hoy, cerca de 700 empresas se declararon en suspensión de pagos (en concurso de acreedores, según el nuevo lenguaje en uso). Y el reguero de despidos se convirtió en una atronadora cascada. Fueron 1,2 millones de parados más en 2008 que en el año anterior, hasta llegar a los 3,2 millones de desempleados. Y otros 200.000 desempleados más en enero pasado. Es decir, el 14% de la población activa, el doble de parados que la media europea.

Algo nunca visto. Como si la maquinaria productiva del país fuera la turbina de un reactor con la reversa puesta. Expulsando gente a una media de 40.000 personas a la semana. Una hemorragia que no deja de aumentar.

Pero ¿cómo es la vida de un parado? ¿Cómo se afronta el día a día en ese territorio de exclusión social? ¿Cómo se ve el futuro cuando se acumulan las facturas sin pagar y uno percibe en la mirada de los otros una mezcla de compasión y desprecio? Y ¿cómo soporta la sociedad un drama de estas proporciones? Gracias a la solidaridad familiar, casi siempre, y a los subsidios del Inem. Una nómina de 21.000 millones de euros, que, como reconoce Maravillas Rojo, secretaria general de Empleo, superó el año pasado, por primera vez, el monto de las cuotas de los afiliados.

Con ser astronómica, la suma no alcanza siquiera a todos los parados. Más de un millón están a la intemperie, excluidos de estas prestaciones, porque las han agotado ya o porque no han cotizado el mínimo para tener derecho a ellas. Gente como Benjamín D., un barcelonés de 34 años que abandona la oficina de empleo de la calle de Méndez Álvaro, en Madrid, bajo la lluvia. Lleva ocho años, desde que acabó estudios de Turismo, trabajando en lo que encuentra. Ha sido camarero, actor, animador y, por último, cuidador de sala del Museo Reina Sofía. “Nos contrató una empresa intermediaria. Éramos 36 en total. Por tres meses, a 641 euros el mes. Al final nos trataron muy mal. No nos renovaron el contrato”. Benjamín cobró la liquidación como los demás y se apuntó al paro. Pero no recibe un euro. No tiene derecho porque no hay personas a su cargo y no ha cotizado el tiempo mínimo.

Benjamín, estatura media, pelo oscuro, gafas Ray-Ban de montura rosa, chaqueta negra sobre suéter de algodón naranja fuerte, forma parte de la legión de los desheredados dentro del ejército de parados. “Vivo solo y empieza a obsesionarme lo caro que está todo. Acabo de pagar una factura eléctrica de 120 euros. Ya no compro más que en el DIA, y sólo las ofertas”, cuenta. Ahora mima la ropa que tiene y no gasta en nada superfluo. Al menos hasta que encuentre otro “curro”. A él le gustaría trabajar en un museo, pero con un contrato indefinido.

Sus ansias de estabilidad laboral chocan de plano con una situación que tiende a agravarse. No sólo porque la crisis no ha tocado techo, sino porque los analistas están seguros de que los inmigrantes seguirán llegando, aunque a menor ritmo, y se incorporarán al mercado de trabajo más mujeres. Amas de casa, como Estrella Mansilla, manchega de 40 años, madre de dos hijos, una niña de 14 años y un chaval de nueve, que dejó de trabajar al casarse. “Hace año y medio volví, y una empresa de colocación, Adeco, me encontró un empleo en un laboratorio que tuve que dejar por problemas de salud de mi hijo. Ahora que está mejor, he vuelto”. Su marido es transportista, autónomo, y los pedidos han caído tanto que necesita una ayuda para llegar a fin de mes.

Los primeros meses de búsqueda han sido una muestra de cómo está la situación. “En cuanto dices que tienes dos hijos, malo. Y hay que ver lo que piden. Para ser botones de un hotel me exigían tres idiomas”, cuenta, sentada en la cafetería de un centro comercial de Madrid. Al final ha tenido que resignarse con un empleo por debajo de su cualificación y con un horario que no le conviene.

Estrella ha trabajado hasta ahora en los servicios. Un sector que acumula el grueso de parados. Seguido de cerca por el de la construcción, que se ha hundido en unos meses. En diciembre pasado ya ni siquiera se edificaron pisos nuevos. Por eso anda mustio Víctor Alba Cortés. Apenas sale de su cuarto alquilado, en el madrileño barrio de Aluche, esperando una llamada salvadora. Víctor, peruano de Trujillo, 33 años, ha estado sin cobrar un euro desde septiembre hasta este mes, que le empezó a llegar el cheque del Inem. “Son unos 900 euros, y me pagaron también los meses de diciembre y enero”. Gracias a eso respira. Víctor Alba era oficial de prevención de riesgos laborales de la constructora Corman. “Íbamos delante de los encofradores poniendo mallas de protección. Ganaba hasta 1.200 euros al mes”, explica. Las cosas le fueron bien hasta el año pasado. De repente, algo cambió. “Primero comenzaron a retrasarse con los sueldos. Luego ya nos dejaron a deber dinero, aunque seguimos trabajando”. Cobró el último sueldo en septiembre. “Viví de los ahorros como pude”, dice.

El de Corman fue un proceso similar al de Construcciones Valladolid, que echó el cierre en noviembre. Lo cuentan Roberto Domínguez, 46 años, José Antonio Serrano, y Jesús Encinas, 45 años los dos, y Javier Vera, 33 años, conductores de hormigonera de la pequeña empresa castellana. Todavía se les ve optimistas, pese a haberse quedado en la calle. “Para nosotros, la crisis empezará dentro de dos años, cuando se nos acabe el paro”, dice Jesús, alto y delgado, que, como los demás, tiene una hipoteca que pagar, aunque su mujer le ayuda con un trabajo de media jornada. Su amigo José Antonio reconoce que las cosas en la construcción no podían acabar bien. Era una locura. Un frenesí de grúas asomando por doquier en el horizonte. “El trabajo de 30 años se ha hecho en 10”, sentencia.

Ellos cobraban un sueldo base, de unos 900 euros al mes, más comisiones. “Seis o siete euros por metro cúbico de hormigón transportado”, precisa Jesús. Y trabajaban como locos, 12 y 13 horas al día, llevando de las fábricas de hormigón a las obras enormes bichos de tres ejes cargados hasta los topes con 24 toneladas de hormigón, para llevarse a casa de 1.300 a 1.400 euros al mes. “Hemos hecho obras grandes, como la del AVE. En Olmedo, en Mojados, en Valdestillas. Sin parar más que para comer un bocadillo”, apunta Javier, el más joven. Mucho trabajo y mucho rendimiento. Él tiene ya casa propia en Santos-Pilarica, una barriada nueva de Valladolid. Y sólo le quedan tres años de hipoteca.

En ese barrio periférico, al otro lado del río Esgueva, se levantan a ritmo lento varios bloques de pisos. Pero no hay que dejarse engañar por la apariencia de actividad. “Donde antes había 60 obras en marcha, ahora quedan seis”, apunta Roberto, casado y padre de una hija de 24 años. Por fortuna, su esposa sigue trabajando. Y él encara la situación con sorprendente calma. “Es que es una crisis global”, dice. Se apuntará a algún cursillo. Como los demás. Convencido de que la construcción no levantará cabeza de momento. No es el único que lo piensa. El economista Fernando Ballabriga, profesor de la universidad privada Esade, cree que la actual crisis revela “fallos estructurales en el modelo de desarrollo”. Y teme que “algunos segmentos, como el del automóvil y el de la construcción, salgan de ella tocados”.

La resaca puede ser tan grande como la monstruosa borrachera constructora. Juan Menéndez Valdés, del departamento de relaciones laborales de CEOE, está de acuerdo en que hay que buscar otras vías de desarrollo, pero no comparte las críticas al ladrillo. “Pese a la burbuja, los pisos se vendían, igual que se vendían los coches. Y es cierto que se preveía un aterrizaje suave, lo malo es que se ha juntado con la crisis financiera”, sostiene. Ahora todo el mundo habla de desarrollar sectores alternativos, “pero no sabemos con certeza cuáles”.

El Gobierno, al parecer, sí. Ahí está el fondo de 8.000 millones de euros para financiar proyectos municipales. Y otros 3.000 destinados a rehabilitaciones, investigación y desarrollo, proyectos relacionados con el medio ambiente, y ayudas al automóvil. Lo malo es que todos los sectores reclaman dinero para reactivar negocios entrampados, con el agua al cuello, necesitados de créditos que no llegan. Las firmas automovilísticas no se contentan con el dinero prometido. Porque la automoción, espina dorsal de la industria española, con 18 factorías en nuestro país, siente ya el aliento mortal de la recesión, del retraimiento de las ventas, que bajaron en 600.000 unidades el año pasado, con previsiones de nuevas bajadas en 2009. Más de 100.000 trabajadores están en paros temporales en el sector, según UGT. Y ya se sabe, por cada expediente de regulación de empleo se destruyen cuatro puestos de trabajo auxiliares.

Son cosas en las que no piensa Javier Vera. Con 33 años, este ex conductor de hormigonera no le teme al paro. Al contrario, parece dispuesto a disfrutar de él. “Llevo 10 años trabajando como una bestia 13 horas diarias. Ahora me toca descansar un poco y cuidarme”. Hace deporte, va a la sauna y procura disfrutar. ¿Y la crisis? Vera no cree en la crisis. “Lo que pasa es que todas las empresas de la construcción duplicaron su plantilla hace tres años, ahora no hay trabajo para todos. Pero los restaurantes caros están llenos”. Sus compañeros no están de acuerdo. “¿Has visto las colas en los comedores de caridad?”, protesta Roberto. Javier no las ha visto. E insiste. La crisis es un espectro azuzado por los empresarios para reducir plantillas.

Es un análisis que podría suscribir Antonio Díaz, parado desde hace más de un año. Pero Antonio la emprende más bien con los políticos. Esos que, como dice él, crean puestos de trabajo de la nada y juran y perjuran que la economía va a remontar enseguida. “Todos unos mentirosos”. Su cara es un resumen de la crisis. Ojos desencantados, cierto descuido en el vestir, con la indiferencia del que no intenta causar buena impresión. Su vida es una rutina doméstica que se desarrolla en unos pocos metros cuadrados. “Atiendo la cocina, hago la compra en el barrio y me entretengo un rato hablando con los abuelillos en el mercado. ¿Que si me tomo vacaciones? ¿Para qué? ¡Estoy todo el año de vacaciones!”.

Quince meses atrás, Díaz era otro hombre. Trabajaba como guardia de seguridad del Atlético de Madrid. Un buen empleo, con un sueldo aceptable, uniforme incluido, que todavía utiliza, a juzgar por el escudo atlético bordado en su anorak. Acaba de cumplir 53 años. “Ahora me dan un subsidio para los mayores de 52, son 412 euros, en vez de los más de 600 que cobraba con el paro”. Díaz fue en tiempos fontanero, hasta que las rodillas dijeron basta. Entonces encontró el empleo en el Atlético. ¿Ve al menos los partidos del club? “Es que soy del Real Madrid. Igual me despidieron por eso”, bromea. Aunque las perspectivas de encontrar un empleo son escasas, Antonio Díaz no deja de ser un hombre afortunado. Sus hijos, ya independizados, tienen trabajo. Y su mujer conserva todavía el suyo. En España hay, sin embargo, casi 900.000 hogares donde nadie trabaja.

¿Cómo se sobrevive así? “Ay, pues con mucha angustia”, dice Jacqueline Lugo, sentada en un bar de Bustarviejo, a unos 60 kilómetros de Madrid, el pueblo más alto de la sierra de Guadarrama. El viento zarandea brutalmente los plásticos que cubren la iglesia, en vías de restauración, y en la plaza del Ayuntamiento no se ve un alma. Jacqueline, 30 años recién cumplidos, cubana de Bahía Honda, se instaló aquí con su marido, Patxi, hará casi cinco años. Al principio todo fue bien. Luego la vida se les fue complicando y terminó por ponerse cuesta arriba cuando los dos se quedaron en paro en septiembre. Ella, cajera en un supermercado de Colmenar Viejo (a unos 30 kilómetros de Madrid), se vio en la calle a primeros de ese mes. Él, conductor en una empresa de transportes, con contrato indefinido, a finales.

“Lo peor es que no me dijeron nada hasta la vuelta de las vacaciones”, se queja Patxi, 55 años, una rara avis en Bustarviejo, con su doble pendiente en la oreja y su original corte de pelo. Tres cuartas partes de la cabeza rapada y una delgada coleta que cae desde la nuca. “Si lo hubiéramos sabido antes, no habríamos gastado nada y Jacqueline no se habría ido a Cuba a ver a su familia”. Fue un severo aterrizaje. Aunque ella cuenta que el trabajo nunca fue lo que le habían prometido en la agencia de trabajo temporal que la contrató. “Primero todo muy bien, que si iba a ganar casi 900 euros, que en la empresa se podían escoger los horarios a la carta. Pero no era así”, explica gesticulando con las manos enjoyadas. “Cobraba 5,75 euros a la hora, por un mínimo de 70 horas y un máximo de 160 horas al mes, y el horario a la carta era pura discusión con los otros compañeros porque todos queríamos el mismo”.

Fue entonces cuando le entraron a Jacqueline los impulsos combativos. Se puso al habla con un sindicato y organizó en la empresa el primer comité sindical. Antes de cumplir el año estaba en la calle. “Sencillamente no me renovaron el contrato. Dijeron que las ventas habían caído un 33%, y punto. Pero entonces, ¿por qué contrataron a otra gente?”, se pregunta.

Jacqueline Lugo, una morena potente, maquillada con perfección y decorada con bisutería colorista, no es de las que se dejan amilanar. Ha llevado a la empresa a la Magistratura de Trabajo. Y está dispuesta a dar la batalla. De momento, hasta marzo, cobra unos 400 euros de paro que, sumados a los 800 euros de su marido, les permiten ir tirando. “Hijos no tenemos, ¿Quién se los puede permitir en esta situación?”, dice ella.

Jacqueline apenas sale a la calle. Vive volcada en el ordenador, navegando por Internet, en busca de foros y ofertas de trabajo. Ha enviado el currículo a todas las páginas que ofrecen ayuda a los parados, y está apuntada en tres o cuatro agencias de empleo de la zona. Por el momento nadie llama. Y ella se consume entre las cuatro paredes de su casa, dándole vueltas a una crisis que se le antoja prefabricada.

Pero los datos son elocuentes. La desaceleración de la que hablaba el ministro Pedro Solbes se ha convertido en una crisis sin precedentes. Y los bolsillos de los españoles se han resentido; hasta tal punto, que las marcas blancas, las más baratas del mercado, se imponen de forma acelerada. Supermercados como la cadena Mercadona han retirado hasta 800 productos de sus estanterías por ser demasiado caros para sus clientes, aun a riesgo de tener que litigar en los tribunales con las empresas damnificadas. No hay día sin una nueva compañía en suspensión de pagos, mientras la sombra de la bancarrota se proyecta sobre hogares y empresas.

“El problema fundamental es que no hay liquidez en el mercado y los bancos no están dando créditos”, cuenta Lorenzo Amor, presidente de la Asociación de Trabajadores Autónomos (ATA), un colectivo importante en nuestro país, estimado en unos tres millones de personas. “Tenga en cuenta que la mitad del tejido productivo español lo forman autónomos sin empleados, y el 95% está constituido por microempresas de menos de nueve empleados. Muchos necesitan contratar, querrían contratar más trabajadores, pero no tienen liquidez”.

Algunos de esos empresarios se las arreglan con trabajadores temporales. Gente que cobra a tanto la hora. No es casual que el desempleo se haya cebado en este sector del trabajo inestable, que se construye y se destruye sin aparente dificultad. Lo corrobora Laura Pérez, economista especializada en temas de Empleo del sindicato UGT. Y hasta Francisco Aranda Manzano, presidente de la patronal de empresas de trabajo temporal (AGETT), que engloba a casi 400 agencias, está, en parte, de acuerdo. “El problema es que España tiene una temporalidad disparatada. Abusa de ella, no la usa”.

Estrella Mansilla lo sabe bien. Ha trabajado, sin derecho a ponerse enferma, jornadas largas por siete u ocho euros la hora. Sin vacaciones, con las libranzas mínimas. Y acaba de aceptar un trabajo que le rompe la vida. “Las tardes eran para cuidar a mis hijos. Pero no puedo elegir”, dice. Estrella no entra en análisis económicos, ni hace proyectos, ni se lamenta más de lo justo. Las cosas son como son. Una actitud que comparten muchos de los parados entrevistados para este reportaje. Aunque vean venir más nubarrones, Roberto, Jesús, José Antonio, Javier, Guadalupe, y Víctor no están dispuestos a desesperarse. Si no hay hormigoneras que conducir harán otra cosa. Ya saldrá un cursillo interesante. Igual que Pablo Vidal García. Sabe que en Ávila no habrá otro empleo como el de Lear en mucho tiempo. Por eso prepara los exámenes finales de su cursillo de prevención de riesgos laborales convencido de que habrá que tirar por otro lado. ¿Por dónde? Puede que tengan razón sus antiguos camaradas, que en un alarde de humor casi negro aseguran que “sólo va a haber trabajo en los geriátricos”. Pablo sonríe. Habrá que aceptarlo.

Fuente: El País

La Junta decidirá en cuatro meses el futuro de 17 proyectos comerciales de la Comunidad

  • Once de ellos se concentran en Valladolid, incluido el complejo de Ikea
  • La firma sueca reclama casi la totalidad del suelo disponible en la provincia

J. L. F. C. / P. Á. | Valladolid

La Junta de Castilla y León tiene previsto resolver antes de verano el futuro de un total de 17 proyectos comerciales que necesitan una licencia específica para operar en Castilla y León y que disponen de toda la documentación entregada en la Dirección General de Comercio. Entre estos proyectos destacan Ikea y el complejo de tiendas que lo rodea, el Zona Campus de Los Santos Pilarica o Viapark de Arroyo de la Encomienda, en la provincia vallisoletana; la ampliación de Hipercor en Burgos o el centro comercial de Las Camaretas (Soria).

El principal punto de conflicto para la Administración regional será Valladolid. De acuerdo con el Plan de Equipamientos Comerciales de Castilla y León que entró en vigor en 2006, al área comercial del entorno de la capital le corresponden 78.800 metros cuadrados de centros comerciales o establecimientos de descuento duro, resultado de aplicar una fórmula sobre la superficie de comercio minorista existente en la ciudad.

Según ha podido saber EL MUNDO, la Dirección General de Comercio se ha marcado un plazo hasta verano para resolver las once solicitudes que tiene sobre la mesa del área vallisoletana, pero se encontrará en la encrucijada de elegir entre un único proyecto o varios de menor tamaño; ya que todas las solicitudes presentadas suman 137.903 metros cuadrados, casi el doble de los permitidos.

“La Junta sólo se puede pronunciar a favor o en contra de nuestra superficie solicitada de 78.000 metros. No puede aprobar sólo parte”

Udo Knappstein

Director de Expansión de Ikea

Según la documentación presentada por los operadores, el Inter Ikea –proyecto comercial que engloba a la multinacional sueca de muebles y decoración, Ikea, y un centenar de pequeñas tiendas, medianas superficies, bares, multicines y bolera– solicita 77.976 metros cuadrados de superficie de venta al público, que prácticamente agotan toda la edificabilidad comercial asignada a Valladolid y su entorno.

Ante este panorama, la Junta de Castilla y León tendrá que tomar una determinación: aprobar un único proyecto o dar salida a diez más; a la vista que Ikea ha lanzado un órdago que impide una solución intermedia: o se instala con todas las tiendas de alrededor o aparca el proyecto de Valladolid ‘sine die’.

“Teóricamente la Junta sólo se puede pronunciar a favor o en contra de nuestra superficie solicitada de 78.000 metros. No puede aprobar sólo parte. El proyecto no tiene elementos que se puedan quitar. Sólo es viable en su conjunto. La Ley no dice que tienen que ser repartidos entre distintos proyectos. La Dirección de Comercio no tiene que dar una parte a unos y una parte a otros. Este criterio, a nuestro juicio, no tiene una base legal o, por lo menos, no es justificable”, aseguró el director de Expansión de Ikea Ibérica, Udo Knappstein, en una entrevista concedida a EL MUNDO.

En función de la decisión que tome la Consejería de Economía y Empleo, con los informes previos de los técnicos y los respectivos dictámenes del Consejo Regional del Comercio, el proyecto o los proyectos que se queden fuera tendrán la opción de volver a solicitar la licencia comercial a partir de enero de 2010 (10 meses).

En ese momento, está previsto que las normativas estatal y autonómica estén adaptadas a la directiva europea conocida como Directiva Bolkestein que liberaliza los servicios en el mercado dentro de la Unión Europea. En ese momento se eliminará el corsé de la superficie máxima permitida en cada zona, aunque la Junta de Castilla y León mantendrá la tutela sobre las licencias comerciales para grandes superficies que se otorguen en la Comunidad. No obstante, el Gobierno aún no ha remitido un documento definitivo para la transposición que sirva de guía a las comunidades.

Sin embargo, distintos especialistas en el comercio consultados por EL MUNDO coinciden en que no hay cabida para todos los proyectos anunciados en Valladolid, por lo que el primero que reciba el visto bueno tendrá gran parte del camino andado y hará replantearse el futuro al resto de los operadores.

Fuente: El mundo

Respuestas del alcalde en el Videochat

El alcalde de Valladolid mantuvo un videochat en el día de ayer en la web de “El Norte de Castilla” y estas son las preguntas que respondió acerca de los Santos-Pilarica.

¿Que dotación llegara a Santos Pilarica de los
56 millones del plan del gobierno para los ayuntamiento: una piscina,
un campo de futbol, un centro civico, una biblioteca? (pisos 2006)

De esos fondos, ninguno, puesto que las obras deben realizarse en un plazo muy corto de
tiempo y el estado de desarrollo de la urbanización de esa zona no lo
permitiría. No obstante, los presupuestos municipales contemplarán
actuaciones de este tipo en su momento

¿Porqué el ayuntamiento permite el incumplimiento del pliego de
condiciones del plan parcial Santos-Pilarica? (Otro afectado de las VPO
SantosPilarica)

El Ayuntamiento no permite el pliego como hemos reiterado múltiples veces y en ese sentido
se ha informado desde Viva y desde la concejalía de Urbanismo. Quien ha cambiado los módulos y los precios ha sido el Gobierno de España a petición de la Junta de Castilla y León. Y el Ayuntamiento tiene que
cumplir la ley.

Preguntas en el tintero:

Buenos días, puesto que me suben 5 millones de pesetas el precio de
mi VPO en Santos-Pilarica desde que se hizo el sorteo gracias a la
dejadez de la administración y la picardía de las promotoras, me
gustaría saber cuándo va a reunirse usted con los afectados para darles
una explicación. ¿Qué va a hacer por estas mil familias que van a tener
que encarecer sus hipotecas considerablemente? ¿Va a dejar de perder
tantos votos por sus amigos promotores? ¿Merece la pena?

(Mehansubido5millones)

Tras las declaraciones del señor alcalde, en las que reconoce parte
de culpa en el PP Santos-Pilarica mi pregunta es, ¿LLamará a la
asociacion de vecinos a reunirse con promotores, Junta, Ayuntamiento,
para llegar a un acuerdo y evitar el juzgado?

(eduardo)

Señor alcalde, respecto al tema de Santos-Pilarica, ¿Cree usted se acabará haciendo el proyesto sin engañar a la gente?
(ruben)

Señor alcalde, quiero felicitar a su equipo de gobierno y a la
Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda, por dejar encarecer las VPO
(ahora vPP) de Santos-Pilarica. Ahora que ha reconocido que hay una
culpa compartida, ¿qué penitencia va a realizar el Ayuntamiento de
Valladolid en la parte que le toca? Gracias y ¡¡¡ felicidades por unir
a tanta gente contra usted y su equipo !!!

(Santos-Pilarica)

Mi pregunta es sobre el centro comercial que se dijo que se iba a
construir en Los Santos Pilarica?. Me gustaría saber si se va a
construir, si se conoce que tipo de comercios va a tener y cuando
estará abierto al público. Gracias

(Noe)

Recientemente ha admitido que el encarecimiento de las VPO del plan
parcial Santos-Pilarica ha sido, en parte, reponsabilidad del
Ayuntamiento de Valladolid. Mi pregunta es, ¿qué medidas se van a tomar
desde el Ayuntamiento para paliar este encarecimiento y van a tener
alguna repercusión en los futuros propietarios de estas viviendas?
Gracias de antemano por responder mi pregunta.

(Victimadelaespeculación)

Desde el blog hemos remitido estas preguntas al ayuntamiento de Valladolid para intentar que el alcalde o su equipo de gobierno pueda responderlas todas. Esperemos tener suerte.

Videochat del Alcalde de Valladolid

El alcalde de Valladolid estará el próximo lunes 9 de febrero sobre las 13:15 en un videochat para responder dudas y preguntas. Os animo a que entreis en http://videochat.nortecastilla.es/videochat.php?videochat=leonriva y dejéis todas vuestras quejas y dudas sobre los Santos Pilarica.

El alcalde admite parte de culpa en el encarecimiento de las VPO de Los Santos

07.02.09 -J. A. | VALLADOLID

«No echamos balones fuera, pero hay que repartir los
goles entre todos». El alcalde de Valladolid, Francisco Javier León de
la Riva, admitió ayer con esta frase y por primera vez desde que
surgieron las denuncias que el Ayuntamiento también tiene parte de
culpa en el encarecimiento de las viviendas de protección oficial de
Los Santos Pilarica. El regidor corrigió a su «amigo íntimo» y portavoz
de la Junta, José Antonio de Santiago-Juárez, y aseguró que el
Ejecutivo autonómico puede estar revisando los expedientes del plan
parcial, pero no de oficio, porque eso es una fórmula jurídica.
El primer edil mostró su «respeto absoluto» a la
decisión de los afectados de acudir a los tribunales y aseguró que en
el sobreprecio de los pisos «la culpa es compartida, con la excepción
de los compradores». Así señaló a los promotores, a la empresa
urbanizadora, al Ayuntamiento, a la Junta y también al Gobierno central
por haber subido el precio del módulo. León de la Riva no aclaró, por
el momento, cómo pagará cada culpable su pena, aunque la concejala
Cristina Vidal recalcó el pasado martes que su departamento está
llevando a cabo una investigación «exhaustiva» sobre el asunto.
El alcalde también contestó a las preguntas sobre las
últimas sentencias contrarias en el área de Urbanismo y recordó que el
Ayuntamiento también recibe otras favorables, «aunque esas no interesen
a los medios de comunicación». De hecho, mostró una ganada en Los
Santos Pilarica.
«Más prudentes»
Respecto a la decisión del TSJ de anular el plan para
construir 870 pisos en los cuarteles de Farnesio, afirmó que se
«reserva» su opinión sobre el fallo porque «podría incurrir en
desacato». León de la Riva recordó que el anterior concejal de
Urbanismo, José Antonio García de Coca, consideraba que había asuntos
que se podían resolver por la vía del estudio de detalle, una fórmula
que «sí tiene cabida en otras ciudades, pero no aquí y para esta sala
del TSJ y por eso se están perdiendo los pleitos». «Ahora estamos
siendo mucho más prudentes con las cosas, porque ya sabemos cuál es el
criterio de la sala», dijo el alcalde.
Edificio de Arroyo
El regidor se refirió también a la polémica generada por
el edificio de Arroyo, donde la Consejería de Economía y Empleo
trasladará parte de sus servicios. León de la Riva dijo que hace tiempo
la Agencia de Desarrollo Económico buscó una parcela regalada en la
capital, algo a lo que el Ayuntamiento al parecer se negó. «No es de
recibo que un sitio la pidan gratis y al lado la paguen», apuntó.
El máximo responsable municipal dio cuenta también de
los acuerdos adoptados en Junta de Gobierno entre los que destaca la
aprobación de la licitación de nueve proyectos incluidos dentro del
Fondo Estatal, que suman una cuantía de 11.779.819 euros. Se trata de
la urbanización en Camino de Hornillos, la construcción de un pabellón
polivalente en el Museo de la Ciencia, la ampliación y mejora de la red
de hidrantes para incendios, la construcción de un parque de aventuras
en el Pinar de Antequera o cinco ecoterrazas, entre otros proyectos.

Fuente: El Norte de Castilla

Pisos disponibles de Nueva Dimensión

La promotora Nueva Dimensión ha publicado en su web los pisos que le quedan disponibles de su promoción en Los Santos Pilarica.

Residencial Nueva Montesa

 
Vivienda 7-Baj-B, Minusvalía , 2 dormitorios

Como se puede observar, queda 1 disponible para cualquier demandante de vivienda protegida que cumpla los requisitos y los demás son para colectivos (familias numerosas, minusválidos). Si estas interesado ve a la web a informarte: http://www.nuevadimension.es/ma/promos_ficha.php?idficha=58&lang=ES&info=PLAN

Denegada licencia de obra Gesdesol

AYUNTAMIENTO DE VALLADOLID
ÁREA DE URBANISMO Y VIVIENDA
Servicio de Control de la Legalidad Urbanística
Sección de Licencias
Edicto de Notificación
La Sra. Concejala Delegada General del Área de Urbanismo y
Vivienda, por delegación del Excmo. Sr. Alcalde, con fecha 1 de diciembre
de 2008, dictó Decreto del siguiente tenor literal:
“Visto el expediente de licencia de obras número 819/2006, promovido
por D. Francisco Baz Lois, en representación de Gesdesol
Gestión y Consultoría A.I.E., relativo a Modificación del sótano en licencia
de obras (Proyecto Básico) de construcción de edificio de 69
viviendas VPO, locales, trasteros y garajes en Parcela 22.2 del
Sector 16, Santos Pilarica y atendido que:
1. Se ha emitido informe técnico con fecha 28 de noviembre de
2008, en el que se manifiesta que:
“La modificación ahora propuesta consiste en la redistribución
de la planta de sótano destinada a garaje, reduciendo su superficie
total, y diferenciando en el garaje dos partes: una, que queda vinculada
a las viviendas que se construyen en la misma parcela, y otra
no vinculada a las viviendas.
En aplicación de la normativa del Plan Parcial del Sector 16
(Santos Pilarica) se señala lo siguiente:
• El artículo 25 establece que: “siempre que se exceda del 100%
de la provisión de las plazas requeridas, la aprobación de los
Proyectos exigirá de las mismas condiciones que dispone el artículo
78 de estas Normas Urbanísticas”.
En el proyecto presentado se propone, además de un “garaje
vinculado” de 69 plazas que cubre la dotación mínima de plaza de
estacionamiento”, un “garaje no vinculado” de 80 plazas. Éste supone
un exceso de más del 100 % de las plazas exigibles. En el expediente
no se acredita ninguna de las condiciones que dispone el
artículo 78.
Con independencia de lo anterior, se observan notables deficiencias
formales en la documentación sometida a informe:
• El plano de sótano está incompleto. No se aporta la planimetría
de la zona más alejada de la rampa de acceso.
• No se aporta documentación gráfica de las plantas superiores
que se verán afectadas por la modificación.
• En la documentación visada el 9 de mayo de 2008 se hace referencia
a una serie de planos que no se han aportado.
• No se aporta justificación, ni gráfica, ni escrita, del cumplimiento
de la normativa vigente en materia de protección contra incendios
en el garaje.
En consonancia con lo expuesto se estima que las obras proyectadas
resultan incompatibles con la normativa urbanística de
aplicación.
2. En la tramitación del presente expediente se han observado
las normas de procedimiento establecidas el artículo 99 de la Ley
5/99, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León.
En consecuencia, esta Alcaldía Resuelve:
Primero.- Requerir al interesado, para que, en un plazo de diez
días, acredite el cumplimiento de lo dispuesto en los apartados anteriores,
con indicación de que, si así no lo hiciera, se le tendrá por
desistido de su petición, dictándose la correspondiente resolución
expresa en tal sentido, conforme dispone el art. 71.1 de la Ley 30/92,
de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones
Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, modificada por
la Ley 4/99, de 13 de enero.
Segundo.- Suspender el transcurso del plazo máximo legal para
resolver por el tiempo que medie entre la notificación del presente
requerimiento y el efectivo cumplimiento del mismo, o el agotamiento
del plazo concedido para tal cumplimiento, de acuerdo con
lo establecido en el art. 42.5.a) de la Ley anteriormente citada”.
Lo que comunico a Gesdesol, Gestión y Consultoría A.I.E., para
su conocimiento y efectos, al no haberse podido practicar la notificación
personalmente, en cumplimiento de lo establecido en el art.
59.4 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas
y Procedimiento Administrativo Común, de 26 de noviembre de
1992, modificada por ley 13 de enero de 1999, significándole que
por ser dicho Decreto de trámite no es susceptible de recursos.
Valladolid, 23 de enero de 2009.-El Secretario General, P.D., El
Jefe de la Sección de Licencias, Luis Pérez Rojas.
680/2009

Fuente: BOP Valladolid

Unión de compradores de vivienda digna en la radio

Título: Unión de compradores de vivienda digna en la radio
Lugar: Punto radio Valladolid 102.8 FM
Link out: Click here
Descripción: Hablarán de su iniciativa en el programa Protagonistas de Valladolid
Hora de Inicio: 12:00
Date: 2009-02-10
Hora de Finalización: 14:00

Reunión unión de compradores de vivienda digna

Título: Reunión unión de compradores de vivienda digna
Lugar: Instituto Juan de Juni en la Rondilla
Descripción: En esta reunión a la que pueden acudir personas nuevas se concretarán las lineas de actuación que seguirá la asociación y se tomarán datos concretos para ponerse en marcha. Más información en viviendasdignasvalladolid@yahoo.es
Hora de Inicio: 12:00
Date: 2009-02-15
Hora de Finalización: 14:00

Los compradores de vivienda digna siguen en marcha

Nuestros amigos de la unión de compradores de vivienda digna, que surgió de la unión de adjudicatarios descontentos con lo que estaba ocurriendo en las promociones de nuestro barrio, siguen en marcha y realizarán una nueva reunión el próximo domingo 15 de febrero en el instituto Juan de Juni, que se está convirtiendo en lugar habitual de reunión para estos temas, de 12 a 14 horas.

Mariano Arconada y Daniel Guadarrama me han remitido la siguiente información sobre la anterior reunión de la asociación, lo cual les agradezco, y que espero sea de utilidad.

Bueno soy Daniel Guadarrama y aqui os mando la información detallada de la reunión mantenida el día 18 de Enero en el colegio juan de juni. Ante todo perdón si alguna persona fue a la cita a las 13:30 y no se encontro a nadie, pues debido a mala organización con la reserva del salón de actos, no nos dejaron quedarnos alli después de la reunion mantenida por la asociación Santos Pilarica, y por consiguiente a la 13:00 horas nos echaron de alli y nos fuimos a la chocolateria del puente mayor. Perdon y espero que esta vez no nos falle nada.
¿Que se comento en la reunión?
1º Información obtenida durante los 2 meses de negociación (noviembre y diciembre), que es mas o menos la siguiente:
Hasta el momento no hemos conseguido grandes descuentos, el que más nos hace un 12% del precio de salida (205000€ IVA incluido vivienda de dos habitaciones arcas reales) mas o menos 180000€ Iva incluido, pero no nos toman demasiado en serio puesto que no se creen que seamos cien personas ni que tengamos poder adquisitivo para comprar. En la última reunión mantenida entre nosotros acordamos cambiar de estrategia y es la siguiente:
1º Elegir 1 o 2 bancos que creemos que son los mas interesantes y mas nos interese.
2º Llevar los miembros de la unión que estemos interesados en seguir adelante los papeles para que nos calculen el riesgo y el dinero que nos prestarian a cada uno.
2º Reunirnos de nuevo y fijar el nº de inscripción por orden de entrada según criterios acordados.
3º Decidir que promotoras o viviendas son mas apetecibles para cada uno de nosotros y en ese orden apuntarse cada uno a la que mas le interese teniendo preferencia el orden de inscripción o criterio acordado.
4º Fijar oferta por metro cuadrado según posibilidades economicas de los interesados en distintas promociones.
SIGUIENTE PUNTO MAS IMPORTANTE Y CLAVE PARA EL CAMBIO DE ESTRATEGIA:
5º CONVENCER AL BANCO QUE NOS REDACTE DOCUMENTO SELLADO POR EL, EN EL QUE FIGURE UNA OFERTA GLOBAL POR EL VALOR TOTAL DE LAS VIVIENDAS DE ESA PROMOCIÓN O PROMOCIONES.
6º Hacer llegar la oferta del banco a las distintas promotoras y con plazo de contestación.
7º Disfrutar de nuestra casa nueva, libre y de precio asequible.
DIFERENCIAS ENTRE LA ANTIGUA MANERA DE NEGOCIAR Y LA NUEVA ESTRATEGIA:
Ejemplo:
Antes negociabamos de palabra sin demostrar quienes eramos ni cuantos ni si teniamos el dinero. Si nos daban una oferta de casas con precio de salida de 205000€ Iva Incluido, el que más nos rebajo a 180000€ Iva Incluido. Que pasaba?
Que no nos gustaba la oferta y pediamos que nos vendiesen las viviendas a 140000€ que le ibamos a comprar 50 o mas casas.
Pero que pasa en ese caso, que pensaban los promotores:
1º Que no sabian cuantas personas eramos realmente interesadas en comprar.
2º Que no saben si el banco nos daria el credito a solicitar, ni cuando se haría efectivo mover a tanta gente.
Y TERCER PUNTO Y MAS IMPORTANTE QUE ELLOS EN ESA NEGOCIACIÓN LO ÚNICO QUE VEN SON UNAS PERDIDAS DE 65000€ ( precio de venta inicial 205000€ precio ofertado de compra verbal 140000€).
Ahora la negociación es distinta.Se plantea una oferta conjunta con una cifra sellada por el banco, es decir, por ejemplo:
7 MILLONES DE EUROS POR LA COMPRA DE 50 VIVIENDAS…
1º La oferta es formal y somos las personas interesadas en comprar que decimos ser y ya no son suposiciones.
2º El banco si nos dará el dinero y asi se lo hacemos saber, con la oferta sellada por el banco.
Y MAS IMPORTANTE: El promotor ve el problema en toda su magnitud y hace otra vision de la oferta.
Dirá por ejemplo:
Si la obra me costo hacerla 6millones de euros y la oferta es de 7millones de euros…
Tengo 1millon de euros de beneficios…..
Aunque luego haga calculos y compruebe que la oferta por vivienda es la de 140000€ antes expresada verbalmente.
Pero creo que el enfoque es bien distinto y ya no se ven las perdidas por vivienda de 65000€ sino el beneficio final de la promotora de 1 millon de euros y desahogo de su problema.
Que os parece este planteamiento… a que cambia y mucho, y nos van a tomar en serio.
P.D.: Despues de un planteamiento en el cual no nos hemos tenido que mojar, hemos conseguido 25.000€ de descuento, creo que ahora es el momento de unirnos y sacar las uñas para conseguir el descuento que nos proponemos.(50.000€ con el consiguiente ahorro de intereses.
Mi telefono por si teneis alguna duda o no podeis asistir ese dia a la reunión es el siguiente:
Daniel: 666 85 69 62 / 692 060 231
Mariano: 626 642 640
Rogamos asistencia, debido a la importancia de los temas a tratar..
Un saludo y hasta pronto.
Desde el blog les deseamos muchísima suerte a estos valientes que han emprendido este camino. Aunque finalmente no vayamos a ser vecinos, siempre seremos vecinos virtuales en este blog.

Reunión del 4 de febrero sobre 2ª plaza de garaje

Ayer día 4 de febrero, se realizó una reunión para tratar el tema de la 2ª plaza de garaje obligatoria. Por lo que comenta sesale en el foro, la reunión fue todo un éxito.
Las conclusiones de la reunión fueron:

– Se va a agrupar a los afectados según sus condiciones contractuales y sus demandas. Parece ser que los abogados ya están desarrollando esta tarea.

– Se trató también el tema de la subida del módulo y se informó que ya se estaba preparando la vía judicial.

– Por último, agruparon a todos los que les afecta la subida de módulo pero que aun no han firmado el contrato. Con estos vecinos la intención es formar un grupo de trabajo para tomar decisiones comunes. Sesale ha dejado un email para todos los que quieran formar parte de este grupo sesale@wanadoo.es

La Junta asegura que cumplirá sus obligaciones en Los Santos Pilarica

  • Dicen que revisarán los expedientes.
  • Lamenta que el Ayuntamiento eche la culpa a otros.

El portavoz de la Junta, José Antonio de Santiago-Juárez, aseguró que el
Gobierno regional cumplirá con las obligaciones que asumió en
la gestión del plan parcial Los Santos-Pilarica y anunció que, aunque todavía no
se ha abierto una investigación, sí está revisando de oficio los expedientes de
las constructoras.

De este modo se pronunció el portavoz de la Junta a
preguntas de los periodistas después de que la concejal de Urbanismo en el
Consistorio vallisoletano, Cristina Vidal, culpase del
encarecimiento
de las viviendas en este plan parcial al Gobierno
regional.

La culpa siempre es del otro, también para
el Ayuntamiento de Valladolid”, lamentó el portavoz de la Junta, que aprovechó
la ocasión para aclarar que la preocupación del Gobierno autonómico en este tema
son “los posibles perjuicios a los compradores”.

Dicho esto, insistió en
la voluntad de la Junta de cumplir con las obligaciones que asumió para lo que
está revisando de oficio los expedientes. “Teníamos un compromiso que entendemos
que lo hemos cumplido, aunque lo vamos a revisar”, aseveró. 

Fuente: 20 minutos

La asociación de vecinos informa sobre plazos y subidas de las promotoras

Por si acaso alguien todavía no ha entendido el verdadero problema de la subida de precio que entendemos como algo vergonzoso:

Según el pliego de condiciones de VIVA para la enajenación del suelo de Santos-Pilarica, se recoge en el punto 10 estos puntos:

1. Otorgar la escritura de compraventa en el plazo máximo de 12 meses desde la

notificación de la selección del licitador.

5. Solicitar licencia de obras y la calificación provisional en el plazo máximo de 3

meses a partir de la notificación de la selección.

6. Obtener licencia de obras en el plazo máximo de 12 meses a partir de la notificación

de la selección.

7. Comenzar las obras de edificación en el plazo máximo de 2 meses, a partir de la

concesión de la Licencia de Obras.

8. Concluir las obras de edificación en el plazo de 24 meses a contar desde el

otorgamiento de la licencia.

Bien, paso a exponer los datos que disponemos de la promoción de RAIMCONSA:

– Notificación de la adjudicación: 18/07/06

– Solicitud licencia de obras: 28/09/06

– Concesión licencia de obras: 28/03/08

– Solicitud calificación provisional: 13/03/08 (1 año y 5 meses de retraso!!!)

– Concesión calificación provisional: 10/09/08

– Escritura: 12/11/08

RAIMCONSA ha escriturado un 19% más cara su parcela, esto repercutirá en los compradores, por supuesto.

Bien, paso a exponer los datos que disponemos de la promoción de ZARZUELA:

– Notificación de la adjudicación: 18/07/06

– Solicitud licencia de obras: 04/07/07

– Concesión licencia de obras: 30/06/08

– Solicitud calificación provisional: 06/09/07 (casi 1 año de retraso!!!)

– Concesión calificación provisional: 12/06/08

– Escritura: 30/06/08

ZARZUELA ha escriturado un 37% más cara su parcela, esto repercutirá en los compradores, por supuesto.

Bien, paso a exponer los datos que disponemos de la promoción de FCC:

– Notificación de la adjudicación: 18/07/06

– Solicitud licencia de obras: 18/10/06

– Concesión licencia de obras: 15/12/06

– Solicitud calificación provisional: 18/10/06 (dentro del plazo!!!)

– Concesión calificación provisional: 12/06/08 (por qué se la dan casi 2 años después de solicitarla?)

– Escritura: –

Bien, paso a exponer los datos que disponemos de la promoción de NUEVA DIMENSIÓN:

– Notificación de la adjudicación: 18/07/06

– Solicitud licencia de obras: 06/02/07

– Concesión licencia de obras: 22/08/08

– Solicitud calificación provisional: 13/06/07 (8 meses de retraso!!!)

– Concesión calificación provisional: 02/04/08

– Escritura: 30/09/08

NUEVA DIMENSIÓN ha escriturado su parcela un 5% más cara, lo que repercutirá en los compradores, por supuesto.

Bien, paso a exponer los datos que disponemos de la promoción de LARCOVI:

– Notificación de la adjudicación: 19/07/06

– Solicitud licencia de obras: 28/09/06

– Concesión licencia de obras: 14/12/07

– Solicitud calificación provisional: 16/05/07 (7 meses de retraso!!!)

– Concesión calificación provisional: 10/04/08

– Escritura: diciembre de 2008

Bien, paso a exponer los datos que disponemos de la promoción de COVIPRO:

– Notificación de la adjudicación: 18/07/06

– Solicitud licencia de obras: 20/09/06

– Concesión licencia de obras: 19/01/07

– Solicitud calificación provisional: 08/04/08 (1 año y 6 meses de retraso!!!)

– Concesión calificación provisional: 18/07/08

– Escritura: 16/09/08


COVIPRO ha escriturado un 27% más cara su parcela, esto repercutirá en los compradores, por supuesto.

Gracias a estos retrasos, el precio se ha incrementado de manera
considerable (más de un 18%). Así el VIVA gana más dinero (ya va por
los 4 millones de euros largos de más gracias a los retrasos)

El VIVA tiene el poder de sancionar a las promotoras, y no lo hizo con ninguna.

La presidenta de VIVA es la concejala de urbanismo del Ayuntamiento de Valladolid.

Afortunados Aceerrianos, sabed que vuestra
promotora ha sido la única en respetar los plazos del pliego de
condiciones para la obtención de la parcela.

Os pongo las fechas:

Notificación adjudicación: 18/07/08

Solicitud licencia de obras: 18/10/06

Concesión licencia de obras: 26/01/07

Solicitud calificación provisional: 18/10/06

Concesión calificación provisional: 03/05/07

Escritura: 15/06/07

Hasta la escrituración no hay retrasos, eso sí, han cumplido en el comienzo de las obras? Van a cumplir en la entrega de llaves?

Podían haber tomado ejemplo las demás promotoras, ah no, que si
nadie les castiga por qué no se van a aprovechar de los consumidores de
a pie? Es penoso, pero cierto.

El PP rechaza crear un fondo para los compradores de VPO en Los Santos

Los populares se oponen a establecer estas ayudas ante los supuestos incumplimientos de las promotoras del barrio · Dicen que los problemas son responsabilidad «de otras administraciones»

LUIS AMO

El asunto que más atenciones acaparó, a tenor del numeroso grupo de
afectados presente en la tribuna de invitados, fue sobre el
encarecimiento de las VPO de Los Santos-Pilarica. El equipo de Gobierno
municipal echó balones fuera, como señaló el edil de IU, debido a que
lo justificó explicando que «la decisión del incremento de los precios
del módulo de la construcción es ajena al Ayuntamiento, del mismo modo
que los promotores están en su perfecto derecho de retirar sus
respectivas solicitudes y volverlas a presentar posteriormente». Una
moción de la coalición «para que el Ayuntamiento a través de la
sociedad VIVA cree un fondo de compensación para los compradores de las
viviendas protegidas» propició un duro enfrentamiento verbal entre los
tres grupos municipales hasta el punto de que el presidente de los
socialistas aseguró que la edil de Urbanismo y presidenta de la
Sociedad de Suelo y Vivienda «es lo opuesto a Robin Hood porque se
dedica a sacar el dinero de los bolsillos de los compradores de pisos
de protección oficial para entregárselo a las promotoras».
El
socialista Óscar Puente acusó al equipo de Gobierno de favorecer a las
promotoras hasta el punto de que «éstas se aprovechan de los ciudadanos
más desfavorecidos» y acusó al Partido Popular P de estar
«despreocupado» del tema: «Como entre los compradores de estas VPO no
hay apellidos ilustres como en Villa del Prado…». La concejala, por
su parte, evitó hacer comparaciones en este sentido e insistió en que
la investigación está abierta: «No estamos mirando hacia otro lado,
hacemos un control exhaustivo y constante».
En la moción, que fue
rechazada con los votos mayoritarios del PP, se instaba a crear el
fondo de compensación para los compradores «en un plazo lo más corto
posible». Así, argumentó el portavoz de IU, Alfonso Sánchez, estas
cantidades, sumadas a las plusvalías por la demora de los plazos,
podrían constituir un fondo con el que en el futuro se podría compensar
a los compradores para que los pisos que han comprado tengan el coste
previsto inicialmente: «Hay que intentar que los sufridores de VIVA
tengan alguna compensación».
Entre las acusaciones de demagogia y de
falta de lealtad institucional por parte de Vidal, Óscar Puente reiteró
su petición a la edil de dimisión ante «la trayectoria triunfal que
lleva desde que llegó al cargo». «¡Manda huevos!», concluyó el edil.

policía
local. Con los votos mayoritarios del PP también se rechazó otra moción
«para la mejora en medios y organización de la Policía Municipal». Los
socialistas presentaron la propuesta «ante el déficit de agentes
existentes en una ciudad donde debería haber, al menos, 50 más».
Mientras IU también pedía el cambio del modelo, el PP lo justificó
diciendo que el organigrama establecido en Valladolid es ejemplo para
otras ciudades y reconoció que es inevitable hacer horas extras «por la
cantidad de actividades programadas en festivos y de noche». Así, se
criticó las patrullas unipersonales, además al denominado
«superagente». «Se trata de un oficial que trabaja todos los domingos,
festivos y varias noches a la semana», relataron los socialistas,
aunque el alcalde dijo -como máximo responsable del cuerpo- que eso no
lo puede impedir. En total, concretó que se hacen 22.000 horas extras
al año. Por último, se aprobó una moción conjunta en apoyo de la
candidatura de la Colección de Arte Contemporáneo a los Premios
Castilla y León 2008 y se debatió la actuación urbanística en Juan de
Austria.   

Fuente: El día de Valladolid

Aznar, Robin Hood y el señor Lobo

Puente recupera el mítico «Váyase» del ex presidente del PP a González para
pedir a la edil de Urbanismo que dimita por su gestión en Los Santos-Pilarica
04.02.09 – J. ASUA | VALLADOLID

Fue un pleno sazonado de añoranza política, recuerdos
infantiles y personajes de película. A todos los presentes les vino a
la cabeza la imagen de un beligerante Aznar cuando Felipe estaba ya
contra las cuerdas, ese gorro verde con pluma que gastaba Robin Hood y
la efectividad del señor Lobo, aquel papel de ‘Pulp Fiction’,
interpretado Harvey Keitel y encargado de solucionar los sangrientos
marrones de los chicos de Marsellus Wallace.
Sin embargo, la protagonista indiscutible de la sesión
no fue otra que la concejala de Urbanismo, Cristina Vidal, que ayer
aguantó con gesto adusto y sin dar un paso atrás la diana a la que
tiraron los socialistas. El presidente del principal grupo de la
oposición, Óscar Puente, se apoderó de uno de los ‘copyright’ más
famosos del ex presidente popular para pedir a la edil que abandone su
puesto. Por un momento el «¡Váyase, señora Vidal!» trajo a la mente el
rostro descompuesto de González, acorralado por los escándalos de
corrupción, una tajada que el ahora responsable de las FAES sacó limpia
en las elecciones de 1996.
Ayer en el Consistorio la pelea era más doméstica. El
incremento en los precios de las viviendas de protección de Los
Santos-Pilarica acaparó el cogollo del pleno. Los datos aportados un
día antes por el PSOE encendieron la mecha de la crítica. Promotoras
que habían paralizado a propósito la tramitación de la calificación
para poder acogerse una subida del 18% y retrasos en la actuación
administrativa de la Junta han dado como resultado que algunos
adjudicatarios de estos pisos vayan a pagar 30.000 euros más de lo
previsto. Todo, recalcan los socialistas e IU, sin que el Ayuntamiento
haya hecho nada para evitarlo.
En este punto surgió el segundo de los personajes antes
citados. «Es usted lo opuesto a Robin Hood, que robaba a los ricos para
dárselo a los pobres, usted saca el dinero de los bolsillos de los
compradores de vivienda protegida para dárselo a los promotores», le
dijo Puente a Vidal. La abogada se defendía primero atacando a Zapatero
y su insulsa receta de cambio de estado de ánimo contra la crisis y
luego dando una explicación. Punto uno: es la Junta la encargada de
otorgar la calificación provisional y no el Ayuntamiento; punto dos: el
precio de los módulos de VPO lo marca el Gobierno y punto tres:
Urbanismo está realizando una investigación «exhaustiva y diaria a las
promotoras de Los Santos-Pilarica». «En ningún momento se ha dicho que
no se vaya a sancionar, se hará en el momento procesal oportuno», zanjó
la edil, quien también se acordó de Solbes y de la ministra de
Vivienda, Beatriz Corredor.
Este recorrido por el gabinete de ZP sirvió a Alfonso
Sánchez para calificar a Cristina Vidal de «futbolista, pero de las
malas» por su facilidad para lanzar balones fuera. La moción que
presentó el concejal de Izquierda Unida no prosperó. Su intención era
que el PP crease un fondo de compensación con las multas que se puedan
imponer a las constructoras de Los Santos y sufragar así el incremento
del precio a los adjudicatarios.
En la sesión tampoco faltaron otros personajes de nuevo
cuño, con menos tirón que los anteriores, pero también con su miga. Al
«campeón de las horas extras» de la Policía Municipal (24.000 euros en
el 2007 y 18.000 en el 2008) y al «superagente» que trabaja todos los
festivos del año los introdujo el PSOE en una moción en la que
solicitaba al equipo de León de la Riva una mejor gestión del cuerpo
municipal. Puente criticó las patrullas unipersonales, la escasa
presencia de efectivos en los barrios y el incumplimiento del ratio de
guardias por habitante. El encargado de darle contestación fue el
portavoz del PP, Jesús Enríquez, en una ágil intervención en la que
ofreció datos sobre el tiempo de respuesta de las patrullas, la alta
satisfacción de los ciudadanos con el servicio y, sobre todo, los
reconocimientos que el cuerpo tiene en Europa. El alcalde acotaba más
tarde que de las 22.000 horas extras, diez mil son para cubrir a los
liberados sindicales.
El último de los personajes, el señor Lobo, apareció al
final del pleno cuando el concejal socialista Javier Izquierdo definió
así al edil de Hacienda, Alfredo Blanco, encargado de limpiar los
rastros que dejan algunos de sus compañeros. En esta sesión llena de
referencias a otros incluso tuvo su minuto de gloria el ex ministro
Trillo y su «¡manda huevos!», una expresión que Puente soltó al
recordar la sanción que Urbanismo impuso por el cartelón de León de la
Riva en la Plaza Mayor.

Fuente: El Norte de Castilla

No habrá un fondo para compensar la subida de las VPO de Pilarica

20MINUTOS.ES. 04.02.2009

  • Lo pidió IU y el PSOE.

El Partido Popular en el Ayuntamiento de Valladolid se negó a aceptar la propuesta de Izquierda Unida que pretendía sancionar a las constructoras de viviendas protegidas de Los Santos Pilarica
por no haber cumplido con los plazos y crear un fondo con ese dinero
para devolver a los compradores que han tenido que pagar hasta un 18%
más de su coste inicial.

Tanto IU, como el PSOE,
insistieron que la Sociedad Municipal de Suelo (VIVA) ha mirado para
otro lado y no ha sancionado a ninguna promotora, cuando los podía haber multado con un 2,5% del precio de la adjudicación
por cada mes de retraso. Además insistieron en denunciar la paradoja de
que una constructora ACR-ACR2 haya cumplido los plazos y el resto no.

Por su parte, la concejala de Urbanismo, Cristina Vidal, reiteró que el incremento en el precio de estas viviendas no es responsabilidad del Ayuntamiento sino de la Junta y explicó que se sancionará a las constructoras, pero cuando corresponda.

Fuente: 20 minutos

Nota informativa Asociación de Vecinos sobre el pleno del Ayuntamiento del día de hoy

En el pleno de hoy 3 de febrero de 2009 se ha
presentado una moción por parte del grupo de Izquierda Unida para crear
un fondo con las ganancias que ha obtenido VIVA por los retrasos en la
obtención de calificaciones provisionales por parte de las promotoras,
con la consecuente subida de precios no prevista inicialmente para los
compradores de viviendas de protección en santos-pilarica, y en favor
de dichos compradores.

Para variar, la propuesta ha sido rechazada por el grupo popular y aceptada por el partido socialista.

La “excusa” de la concejala de Urbanismo Sra. Cristina Vidal, ha
sido que “sería una irresponsabilidad cambiar el régimen sancionador
vigente”.

Desde la Asociación de Vecinos Santos-Pilarica vemos una vergüenza
que esta señora se haga cargo de esta concejalía. Las respuestas a las
preguntas de los dos grupos de la oposición han sido nulas. No ha
contestado a las preguntas que se hacían, no contestan a los datos
aportados por los retrasos en el cumplimiento de los plazos
establecidos en el pliego de condiciones de enajenación de las
parcelas.

Y es todavía más vergonzosa la actuación de VIVA y la Junta de Castilla y León.

La Junta tiene un plazo de 3 meses para resolver gestiones
administrativas. Ha habido casos de tardar más de 9 meses en otorgar
las calificaciones correspondientes.

La responsabilidad será en unos casos de la Junta y en otros
exclusivamente de las promotoras, pero SIEMPRE es responsabilidad de
VIVA velar por los intereses de los compradores, que también son
ciudadanos de Valladolid.

En este caso, el ayuntamiento nos ha dejado tirados a todos los efectos, no quieren saber nada.

Pero no nos vamos a quedar parados esperando que metan mano a nuestras cuentas corrientes.

Acudid a los llamamientos de la Asociación para tomar las medidas
necesarias. Toda la información se os dará en las sucesivas reuniones.

Mañana miércoles se ha quedado a las 19 horas en la Casa de las
Palabras, un local en la calle San Ignacio (podéis reuniros a las 18:45
en la puerta de San Benito) para ir juntos, está muy cerca. Se tratará
más que nada el tema de las segundas plazas de garaje obligatorias.
Esperamos contar con la presencia de diversos abogados. Ya hemos
planteado el tema de la subida de precio “irregular” y gracias a las
gestiones del grupo socialista tenemos lo que ya sospechábamos: la
renuncia de varias promotoras a la calificación provisional solicitada
EN EL AÑO 2007, para volver a solicitarla en 2008 y beneficiarse así de
las subidas.

Siempre hemos dicho que no entraremos en el juego político, nuestro
camino es paralelo, sólo queremos nuestras casas por el derecho que nos
corresponde a un precio justo, que es el que se extrapola del pliego de
condiciones.

Ni en VIVA ni en la Junta nos han tomado en serio. Veremos qué dicen los abogados.

Un saludo a todos y mucho ánimo.

A.V. Santos-Pilarica.

El PSOE denuncia que constructoras cobraron un 18% más por sus VPO al incumplir plazos

Aseguran que presentaron las solicitudes en tiempo suficiente, pero luego la retiraron y las tramitaron más tarde para encarecer los pisos

LUIS AMO

«El equipo de Gobierno tiene una actitud de abandono del proceso de los plazos de licencias, adjudicación y venta de las VPO de Los Santos-Pilarica. Ni han actuado, ni han dicho ninguna verdad». El portavoz socialista, Javier Izquierdo, arremetió ayer duramente tanto contra el alcalde como contra la concejala de Urbanismo en relación de incumplimiento de plazos. Los socialistas denuncian que varias constructoras de este núcleo residencial desistieron de cumplir los trámites en plazo para poder cobrar más a los compraderos. Cristina Vidal, la edil del ramo, por su lado, indicó que está comprobando todos los expedientes, mientras que uno de los afectados por las declaraciones, la empresa Covipro, remarca la trasparencia de su trabajo y que el inicio de las obras de sus bloques dependían de la urbanización de los terrenos que hacía VIVA.
En concreto, el presidente del grupo de la oposición municipal, Óscar Puente, señaló que el PSOE ha conocido que dos de las seis promotoras responsables de un aumento del 20 por ciento en el coste lo hicieron a través de «retrasos maliciosos» en la tramitación del expediente «renunciando a la calificación provisional solicitada en 2007 para volver a formularla en 2008 y de esta forma obtener un precio acorde con el nuevo módulo».
En este sentido, Javier Izquierdo reveló que dos empresas, Raimconsa y Covipro, renunciaron mediante escrito a una primera solicitud de calificación de VPO y al poco tiempo la volvieron a solicitar cuando sabían que Valladolid iba a pasar de ser considerada municipio C a municipio B, lo que además del incremento por el cambio de módulo a 2008 se beneficiarían de una subida de cerca del 14 por ciento, lo que supone un total de 18 o 19 por ciento en los precios de los pisos, precisó.
Así, Puente consideró que «esta circunstancia es motivo suficiente para la resolución del contrato de ambas empresas y hace inaplazable la dimisión de Vidal o su cese por parte del alcalde, porque en caso contrario empezarán a creer que el regidor también es cómplice de lo que se está haciendo con los compradores de esta promoción de viviendas de Valladolid».
Desde Covipro, su gerente, Alberto González, insistió en declaraciones a este periódico que, si la Administración encargada de urbanización las parcelas no lo había hecho en plazo (desde VIVA), ellos también acumulaban tardanza al no poder iniciar la construcción: «Siempre hemos sido muy claros.

Fuelte: El Día de Valladolid