Daily Archive for septiembre 2nd, 2008

• Subvencionarán préstamos al 0% a quienes ganen menos de 73.000 euros al año
• Limitar el impuesto de escritura a casas más caras y potenciar la VPO, otras medidas
• Los precios de las casas británicas no paran de mirar hacia abajo en los últimos meses

LONDRES.- El
Gobierno del Reino Unido ha anunciado un conjunto de medidas
encaminadas a facilitar el acceso a la vivienda de los británicos que
incluye exenciones fiscales y ayudas en el pago de los préstamos
hipotecarios. En agosto, Brown ya avanzó que incorporaría a su política
de vivienda incentivos a los compradores y exenciones fiscales anticrisis.

Elevar el importe mínimo de las casas a partir del que se paga el
impuesto de escritura, facilitar el acceso a préstamos hipotecarios (hasta cinco años a interés cero) e incrementar la oferta de VPO, algunas de las medidas del revolucionario Plan que busca reactivar el sector inmobiliario británico y la economía del país.

El ministro de Economía, Alistair Darling, afirmó a partir del 3 de
septiembre, y durante un año, se eleva el importe mínimo a partir del
cual hay que pagar el llamado ‘stamp duty’ (impuesto de escritura).
Desde esta fecha, los compradores de viviendas cuyo valor no supere las
175.000 libras (215.430 euros, al cambio actual) no tendrán que pagar
este impuesto.

Anteriormente los compradores estaban exentos de este impuesto
-equivalente al 1% del valor de la propiedad- hasta un importe máximo
de 125.000 libras, así, la no aplicación de este gravamen hasta un
importe de 175.000 libras supone un ahorro para el comprador de una vivienda de unos 1.750 euros.

Facilidades para hipotecarse

Por otro lado, la ministra de Comunidades y Gobierno Local, Hazel
Blears, anunció otro plan por el que el Ejecutivo invertirá hasta 1.000
millones de libras (1.229 millones de euros) para facilitar el acceso a las hipotecas
de los compradores de primera vivienda y para evitar los desahucios de
quienes no puedan devolver los intereses de sus préstamos.

De esa cantidad, 300 millones de libras (368 millones de euros) se
destinarán a financiar, a partes iguales con las inmobiliarias, unos
préstamos hipotecarios a cinco años e interés cero por el 30% del valor
de la vivienda, de los que podrán beneficiarse quienes tengan unos ingresos menores de 60.000 libras (73.769 euros).

Otros 400 millones de libras (491 millones de euros) se destinarán a incrementar la oferta de vivienda protegida, mientras que los 300 millones de libras (369 millones) restantes, a ayudar a quienes se enfrentan a desahucios.

Precios a la baja

Los precios de la vivienda en el Reino Unido han registrado una tendencia a la baja en los últimos meses. Nationwide, una de las mayores entidades hipotecarias del país, ha publicado hace unos días que el precio de la vivienda registró en agosto la mayor bajada interanual desde finales de 1990. Así, el valor de la vivienda cayó en agosto un 10,5% respecto al mismo mes de 2007 y un 1,9%, respecto a julio.

Por su parte, y según los datos de la compañía proveedora de
servicios de información para el sector inmobiliario e hipotecario
Hometrack, el precio descendió en agosto el 5,3% respecto al mismo mes
de 2007, tras registrar una bajada intermensual del 0,9%. Pese a esta
caída en el precio de la vivienda, los británicos están encontrando
problemas para la compra debido a las dificultades para obtener una
hipoteca debido a la falta de liquidez del sector bancario.

La crisis crediticia mundial ha reducido los
préstamos entre bancos, que a su vez han incrementado los requisitos
para la concesión de hipotecas. Pese a que en un principio los bancos
no aplicaron a sus hipotecas las rebajas de tipos llevadas a cabo por
el Banco de Inglaterra -un total de 0,75 puntos porcentuales desde
diciembre de 2007-, las entidades financieras han rebajado algo en las
últimas los tipos que imponen a sus préstamos.

Fuente: El Mundo