Monthly Archive for septiembre, 2008

‘Camisetas protesta’

29.09.08 -S. Q.| VALLADOLID

Casi un centenar de adjudicatarios de una Vivienda de
Protección Oficial (VPO) en el barrio Los Santos-Pilarica acudieron
ayer a la reunión celebrada en la sede que la Federación de
Asociaciones de Vecinos de Valladolid tiene en la calle Andrés de la
Orden. El motivo era recoger nuevas reclamaciones para entregar en la
Oficina Municipal de Información al Consumidor (OMIC).
Las quejas, motivadas tanto por la subida del módulo
como por la obligación de adquirir una segunda plaza de garaje, son
cada día más numerosas. Sólo ayer se recogieron 50, que el miércoles la
Asociación de Vecinos Los Santos-Pilarica entregarán en la OMIC. Antes,
representantes de los afectados, con el vicepresidente de la asociación
Eduardo Villarramiel a la cabeza, tienen prevista una reunión con el
director general de Vivienda de la Junta de Castilla y León, Gerardo
Arias Tejerina, para exponerle su situación. «Estamos dispuestos a
llegar hasta donde haga falta. Si hace falta ir a Madrid al Ministerio
de Vivienda a pedir que retiren las competencias a la Junta, iremos.
Quien no sabe legislar no tiene derecho a gobernar», dice Villarramiel.
El próximo domingo volverán a reunirse para recoger las
últimas reclamaciones y dar a conocer las novedades de la semana a los
afectados. Antes, acudirán como público a un programa de una televisión
local luciendo unas ‘camisetas protesta’ en las que se podrá leer
‘Módulo 2007’ (exigen que se mantenga el precio de ese año). «No
tenemos nada que perder porque nuestras casas no nos las pueden
quitar», explica el vicepresidente de la asociación de vecinos.

Novedades en el blog

Los fines de semana, que es cuando tengo un poco más de tiempecillo, trato de mejorar un poco el blog y añadirle nuevas funcionalidades. El último “añadido” es un calendario de eventos que podéis ver debajo del calendario del blog. Ahí se irán recopilando las citas de los distintos grupos y fechas importantes que nos interesa conocer a todos. Ni que decir tiene que para que esto medio funcione es necesario que me vayáis informando a través de blog@santospilarica.com.es

Reunión Asociación de vecinos para denuncia subida módulo

Título: Reunión Asociación de vecinos para denuncia subida módulo
Lugar: Salones CCOO en Plaza de Madrid
Link out: Click here
Descripción: El próximo domingo 5 de octubre tendrá lugar a las 11 de la mañana en los salones de CCOO una reunión en la que se tratará el tema de la subida de módulos en algunas promociones, así como se ultimarán los detalles para la demanda común que se presentará por todos los afectados.

CCOO está en
Plaza Madrid, 4
47004 – Valladolid
Hora de Inicio: 11:00
Date: 2008-10-05

«Se supone que un piso protegido es un chollo y…»

Adjudicatarios de VPO en Villa del Prado, Pinar de Jalón y AP La Esperanza se suman a las denuncias de Los Santos-Pilarica por la obligatoriedad de adquirir una segunda plaza de garaje
29.09.08 -SONIA QUINTANA | VALLADOLID
Se sienten engañados, y no sólo por la promotora encargada de construir la que iba a ser ‘la casa de sus sueños’. Silvia Rodríguez, de 30 años, y Ricardo San Miguel, de 32, están dispuestos a llegar «hasta donde haga falta». Las informaciones publicadas en este periódico sobre la obligación de adquirir una segunda plaza de garaje a la que estaban siendo sometidos, por parte de las promotoras, los adjudicatarios de varias Viviendas de Protección Oficial (VPO) en Los Santos-Pilarica y Campo de Tiro les han hecho liarse la manta a la cabeza.
Su historia se remonta a febrero del 2006. «¡Teníamos el número 381 y, habiendo sólo 150 viviendas, nos tocó un piso de dos habitaciones!», explica la pareja. Lo que en un principio consideraron una «suerte», ahora se ha convertido en una pesadilla. «Nos dijeron que era obligatorio comprar una segunda plaza de garaje y no es sólo que no la quisiéramos («Silvia no tiene ni carnet de conducir», apostilla Ricardo) sino que, para empezar, no nos la podemos permitir», explica la pareja. Él es carpintero y ella trabaja como dependienta en una tienda de cocinas de la capital. Aseguran que con sus sueldos a duras penas podrán pagar los créditos que se van a ver obligados a pedir. «Nuestros padres nos están ayudando pero lo que se suponía que era un chollo…», suspira Silvia.
Parquesol como ejemplo
«Nos explicaron que había que comprar una segunda plaza de garaje para que no ocurriera lo que pasa ahora en Parquesol, que hay más coches que sitios para aparcar. Fuimos a VIVA y a Fomento y nos dijeron que era correcto, que la promotora podía obligarnos a comprar una segunda plaza de garaje. ¿Y ahora nos enteramos de que es ilegal?», se lamenta Ricardo. «Firmamos porque se supone que una VPO es un chollo y sólo te toca una vez en la vida. Para nosotros una vivienda de protección era nuestra única salida para poder comprar una casa y ahora no vamos a poder comer en veinte años para poder pagarla», cuenta Silvia, la adjudicataria de la vivienda. «Conocemos perfectamente nuestras limitaciones. Si pudiéramos pagar un piso en el centro o un chalet en Covaresa no pediríamos una vivienda de protección. ¿Cómo creen que vamos a poder pagar un garaje a precio de mercado?», se pregunta Ricardo.
Una nueva reunión
La pareja sabe que no son los únicos afectados -vecinos de Villa del Prado y Pinar de Jalón también han hecho llegar sus quejas a la asociación Los Santos-Pilarica- pero, por el momento, ninguno de sus futuros vecinos de APE La Esperanza ha dado señales de vida, así que, mientras tanto, llevan dos semanas acudiendo a las asambleas celebradas por los afectados de Los Santos-Pilarica. «Esperamos que a la reunión del próximo domingo acudan más afectados de nuestra promoción para poder hacer más fuerza con nuestras quejas», concluyen.

Gesdesol se mueve

Cuando aun está reciente la quedada de ayer de los futuros vecinos de Gesdesol ya tienen preparada otra para el proximo día 9 de octubre. El lugar será Cafepolis, detras del ayuntamiento, junto al hostal
París, practicamente enfrente de la tienda de Bayón, a las 9 de la
noche. Tus vecinos te esperan. Recuerda que cuanto más unidos esten los vecinos de cada promoción mayor fuerza podrán hacer.

Los promotores inician la recalificación como VPO de 500 de los 2.800 pisos sin vender

Fomento espera las solicitudes para calificar como viviendas de precio limitado para jóvenes parte del excedente inmobiliario a un precio de 1.773 euros el metro
28.09.08 -J. ASUA | VALLADOLID

Los promotores inmobiliarios de la capital preparan la
conversión de medio millar de pisos libres en viviendas protegidas de
precio limitado para familias y jóvenes. Esta recalificación, a la que
podrían acogerse un total de 2.800 casas nuevas que no encuentran
propietario a causa de la crisis económica, es posible gracias a la
aprobación el pasado mes de julio de un decreto de la Junta de Castilla
y León que pretende el doble objetivo de poner en el mercado viviendas
con un coste más asequible y, a la vez, animar la actividad de venta
inmobiliaria, ahora prácticamente parada.
El coste del metro cuadrado de estos pisos será de 1.773
euros, una cantidad que se ha rebajado entre un 20% y un 25% sobre el
precio original, según calculan los responsables de la Asociación de
Promotores Inmobiliarios de Valladolid (Aspriva). Fue el pasado mes de
mayo cuando los dirigentes de este organización avanzaban esta medida,
que en ese momento se negociaba con la Consejería de Fomento. La idea
es dar salida a un ‘stock’ que comenzaba a crecer y evitar así pérdidas
millonarias para las empresas.

Gonzalo Jolín, vicepresidente de Aspriva, estima que
hasta el próximo verano adoptarán esta nueva figura legal cerca de 500
viviendas de planes parciales donde el suelo haya sido adquirido a un
precio más barato. De esta manera, desarrollos como Villa del Prado o
Ciudad de la Comunicación quedarán fuera de estas rebajas
inmobiliarias, ya que por los terrenos se pagaron cantidades
millonarias y la conversión no compensaría. Será en sectores de la zona
sur de la capital como Arcas Reales, Pinar de Jalón, Canterac, Zambrana
o las viviendas libres de Los Santos Pilarica donde habrá más oferta,
auguran. Donde tendrá menos éxito será en las promociones de los
municipios del alfoz, ya que el modulo se rebaja y el precio final no
compensará la conversión a las empresas constructoras.

En el caso de las viviendas para familias tienen que
tener una superficie útil de entre 70 y 90 metros cuadrados, aunque
pueden llegar a los 120 si son numerosas. Además podrán disponer de una
plaza de garaje y trastero cuya superficie computable no podrá exceder
de 25 y 8 metros cuadrados respectivamente. Como ejemplo se puede
estimar que un piso de la superficie indicada con tres dormitorios
podría venderse por 170.000 ó 180.000 euros con los espacios anexos.
Para la vivienda joven los metros cuadrados deben
situarse entre los 50 y los 70, con lo que la vivienda alcanzaría un
precio de 115.000 euros sin huecos para el coche y los trastos, en el
caso de que su superficie fuera de 65 metros cuadrados.

Para poder beneficiarse de esta nueva tipología de
vivienda, la renta de las familias no podrá superar 6,5 veces el
Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM), 47.037 euros
como máximo al año. El régimen de acceso a esta clase de vivienda
protegida, que ha de situarse fuera del suelo calificado para VPO, es
decir, en suelo libre, puede ser en compra, alquiler o arrendamiento
con opción de compra, según determine el promotor y autorice Fomento.
En el caso de la vivienda joven los requisitos para
poder acceder a esta categoría serán ser menor de 36 años y que la
renta se sitúe entre una y 6,5 veces el IPREM. En los dos casos es
condición indispensable no tener otro piso en propiedad.

Respecto a las condiciones para los promotores, los
pisos nuevos libres que quieran convertirse a esta nueva figura de
viviendas protagidas de precio limitado tendrán que estar en
construcción o haber pasado menos de un año desde la expedición de la
licencia de primera ocupación o certificado de final de obra.

Precios en junio

El último informe de la Sociedad de Tasación (junio del
2008) sitúa el precio medio del metro cuadrado para vivienda nueva en
Valladolid en 2.248 euros, 475 más que lo que costarán los pisos que
ahora saldrán al mercado con la nueva figura que ha aprobado la Junta
de Castilla y León tras negociar con el sector. En el mismo informe se
recoge que en la zona sur, desarrollos donde tendrá más éxito la
conversión, según los promotores, el precio del metro cuadrado oscila
entre los 1.867 y los 3.053 euros.

Fuentes de la Consejería de Fomento aclaran que aún no
han recibido ninguna solicitud de transformación de viviendas, aunque
ahora que ha pasado el periodo estival se espera la llegada de las
primeras peticiones. Desde el 2004, máximo histórico en construcción de
pisos, con 11.197, la curva de la edificación ha sido descendente hasta
bajar a las 2.685 viviendas del 2007, lo que supone una caída del 20%.

Fuente: El Norte de Castilla

Cambio de lugar reunión

La reunión que tendrá lugar el próximo domingo para organizar la denuncia individual por la obligación de adquirir 2 plazas de garaje ya no será en los salones de comisiones obreras sino que será en los locales de la federación de asociaciones de vecinos.

Día: 28 de septiembre de 2008
Hora: 12 de la mañana
Lugar: Federación de Asociaciones de Vecinos
C/Andrés de la Orden S/N

Todo el que quiere apuntarse a la asociación de vecinos también podrá hacerlo.

El Norte de Castilla presta sus micrófonos al barrio

Una vez más, el Norte de Castilla ha querido hacerse eco de la problemática existente en los Santos-Pilarica con los pisos de protección oficial. Dentro de la sección de quejas Dilo que se puede consultar en su web, han inclído un video tratando el tema.

Fuente: Dilo en EL Norte de Castilla sobre Los Santos-Pilarica

Quedada Gesdesol

Según informa uno de los miembros de esta promoción, habrá una quedada mañana sábado a las 11 de la mañana en la plaza mayor de Valladolid, para conocerse y hablar sobre los temas que afectan a los futuros vecinos de esta promotora.

Sorteo de Raimconsa

El sorteo publico de las solicitudes para las V.P.O. del P.P. Santos Pilarica recepcionadas en la promotora RAIMCONSA S.A., se celebrara ante NOTARIO, el próximo Miercoles día 24 de Septiembre del 2008 a las 10.30 horas en el CENTRO CIVICO ZONA SUR, Plaza de Juan de Austria 11 de Valladolid.

Reunión sobre 2ª plaza de garaje

El próximo domingo 28 de septiembre en el salón de actos de CCOO (en la plaza de Madrid) a las 11:30 en las instalaciones de la federación de asociaciones de vecinos de Valladolid en la C/Andres de Laorden s/n a las 12 de la mañana, tendrá lugar la reunión para tratar el tema de la 2ª plaza de garaje. Todos los que estén interesados, deberán acudir a dicha reunión ya que en ella se rellenarán las denuncias INDIVIDUALES que se presentarán.

Reunión para tratar la subida de módulo

El próximo domingo 5 de octubre tendrá lugar a las 11 11:15 de la mañana en los salones de CCOO el instituto Juan de Juni una reunión en la que se tratará el tema de la subida de módulos en algunas promociones, así como se ultimarán los detalles para la demanda común que se presentará por todos los afectados.

CCOO el instituto Juan de Juni está en

Dirección: C/ Mirabel esquina C/ Rondilla de Santa Teresa

Pasos para reclamar

La Asociación de vecinos Santos-Pilarica ya ha iniciado sus labores de asesoramiento para todos aquellos que quieran denunciar las irregularidades cometidas en algunas promociones de nuestro barrio tal y como se puede leer en su web http://santospilarica.estoyenred.es.

2ª plaza de garaje

– Las reclamaciones deben ser individuales no colectivas.
– La asociación de vecinos recogió firmas en su primera asamblea y con ellas va a rellenar los formularios de reclamación. Si alguien quiere reclamar por la 2ª plaza de garaje y
no estuvo en la asamblea puede escribir a santospilarica@gmail.com con el
asunto “reclamar segunda plaza” y los datos siguientes: Nombre y
apellidos, DNI, dirección y teléfono.
– El texto de la reclamación será común y redactado por la asociación después de la correspondiente asesoración jurídica. Tan pronto como esté redactados será compartido a través de la web de la asociación (y a través de este blog).
– Próximamente tendrá lugar una reunión para firmar todas las reclamaciones a las cuales se deberá acompañar los documentos pertinentes
(plan de pagos, contrato, reserva…).

Módulos nuevos

– Se están recogiendo firmas también para que se aplique el módulo de 2007 en todas las promociones.
– La
reclamación por la subida del módulo será colectiva.
– Nuevamente ya recopilaron firmas en la primera asamblea pero si alguien quiere firmar, todavía puede hacerlo escribiendo a
santospilarica@gmail.com con el asunto “reclamar subida”.
– En la reunión que tendrá lugar el próximo 5 de octubre se firmará por parte de los que no hayan firmado aun.

Cooperativas

– Se trata del asunto más peliagudo ya que estas se rigen por los estatutos de las cooperativas.
– La asociación de vecinos ha prometido estudiar que posibles salidas hay

Desde el blog haremos seguimiento de estos temas.

¿Cómo asociarse a la asociación de vecinos Santos Pilarica?

Ya podéis descargaros desde la web de la asociación http://santospilarica.estoyenred.es el formulario para haceros socios de la Asociación de vecinos Santos-Pilarica (también lo he colgado en el blog).
Debéis rellenar este formulario y entregarlo a cualquier miembro de la junta directiva de la asociación, enviarlo por email a santospilarica@gmail.com o bien enviarlo por correo tradicional a:

Asociación de vecinos Santos-Pilarica
C/ Coinvasa, 12, 4º Izda
47009 Valladolid

Para ingresar la cuota anual de 12€ debeis hacer un ingreso en la cuenta que aparece en el formulario, poniendo en el concepto “Cuota anual Asociación Santos-Pilarica, nombre, apellidos, dni”. De esta manera en la asociación podrán comprobar fácilmente el ingreso de las cuotas.
Es muy importante que se rellenen todos los datos de contacto.

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¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡DENUNCIA!!!!!!!!!!

Hola:

Como muchos de vosotros sabréis ya, el pasado Sábado, nos reunimos unos cuantos “agraciados-adjudicatarios” de las viviendas de Santos-Pilarica para, entre otras cosas elegir nueva junta directiva de la recién creada Asociación de Vecinos Satos-Pilarica.

Pero antes de esto estuvimos hablando de los diferentes problemas que atañen a las diferentes promociones que son muchos y variados, problemas de cooperativas, coacción para la compra de una 2ª plaza de garaje, subidas de precio por retrasos en distintos procesos administrativos, modificaciones en proyectos, negativas a la devolución de denuncias ante renuncias a la vivienda y alguno más que no recuerdo muy bien.

La representación mi promoción (Zarzuela) era muy pequeña, ya que creo que acerté a contar 3 personas en total incluyéndome yo mismo.

La verdad es que esto me extrañó mucho ya que somos de los pocos que nos ha afectado la gran subida del +4% y posterior +13%. Mi vivienda costará casi 27500€ (IVA INCLUIDO) más que si la normativa de VIVA se hubiese cumplido.

Pero aunque podáis pensar que somos pocos los afectados, no es así ya que gran parte de las promociones están afectadas por la subida del 4% por la actualización de precios de m2 útil VPO de 2007 a 2008. Y toda esta gente esta por la labor de luchar en contra de estas subidas que por lo bajo huelen a desidia y por lo alto a prevaricación de las partes implicadas.

Desde la asociación nos animan a que nos agrupemos para personarnos presentando denuncias contra VI-VA o la jcl (esto no está claro todavía, aunque nos asesorarán). Pensad que como afectados podemos ganar mucho y perder muy poco (las costas judiciales repartidas entra un grupo grande pueden ser muy bajas en el caso de que no consiguiéramos nada).

Yo quiero apoyar esta idea y quiero ir adelante con las reclamaciones y denuncias que sean necesarias, por eso os animo a todos a que sigáis el consejo de la Asociación.

Si estáis de acuerdo escribid al mail de la Asoc. santospilarica@gmail.com indicando la promoción a la que pertenecéis y el tipo de problema que os afecta.

Ellos se encargaran de coordinar los grupos de trabajo para las diferentes reclamaciones a tratar.

Espero haberos convencido aunque sea a unos pocos.

Saludos cordiales.

Los vecinos de Santos Pilarica se juntan para reivindicar sus derechos

Los adjudicatarios de una VPO en Los Santos Pilarica celebraron una asamblea durante el fin de semana para informarse y coordinar sus acciones.

Piden, por un lado, que sus viviendas mantengan los precios de 2007, ya que pretenden subirles casi un 20%.

Hablaron también de las coacciones recibidas
para comprar una segunda plaza de garaje y del último problema que
acaba de surgir, «gente que quiere renunciar a la casa y no les
devuelven el dinero», según explicó César Arribas, presidente de la
asociación de vecinos.

Reunieron firmas para
denunciarlo en consumidores y animaron a reclamar individualmente
mientras se plantean, como asociación, ir si fuera preciso a los
tribunales contra quien corresponda.

Fuente: 20 minutos

Contactar con asociación de vecinos

Una visitante del foro preguntó mediante un comentario como contactar con la asociación de vecinos Santos-Pilarica. Estas son la formas de hacerlo, en este momento

Web: http://santospilarica.estoyenred.es
La página web se actualiza continuamente. Próximamente contendrá formularios para inscribirse en la asociación y las instrucciones para enviarlos, así como distintas recogidas de firmas para los distintos problemas que tenemos los adjudicatarios de VPO en Santos-Pilarica.

Email: santospilarica@gmail.com

Nueva junta directiva de la Asociación de Vecinos Santos-Pilarica

Afectados de Los Santos acudirán a los tribunales contra los promotores

Los adjudicatarios de VPO en el futuro barrio deciden «interponer una denuncia
en los juzgados en los próximos días» para mantener los precios pactados en el 2007

21.09.08 -RAÚL BELTRÁN | VALLADOLID

Más de doscientos adjudicatarios de una Vivienda de
Protección Oficial y futuros vecinos de Los Santos-Pilarica acudieron
ayer a la asamblea celebrada en el centro cívico de Delicias, donde la
nueva directiva de la asociación vecinal anunció que presentarán «una
denuncia ante los tribunales en los próximos quince días para exigir
que se mantenga el precio del módulo del 2007», informó el
vicepresidente, Eduardo Villarramiel.

«Reclamaremos en los juzgados contra quien sea
necesario: VIVA, la Junta de Castilla y León o las promotoras», apuntó.
La asamblea ordinaria, que comenzó a las 10.30 horas, demostró que son
muchos los afectados por este asunto, el de la subida del precio del
módulo -el 4% correspondiente en el 2008 y un 13% más en abril de este
año para las promotoras que no obtuvieron antes la calificación
provisional de las viviendas-, el de las supuestas coacciones para
adquirir una segunda plaza de garaje sin opción a renunciar a ella, el
cambio en la forma de pago que obliga a algunos afectados a adelantar
más dinero del esperado en menos tiempo y el de la devolución de las
fianzas depositadas para aquellos que finalmente han renunciado a su
casa tras todos estos inconvenientes.

Quedó así patente la falta de información por parte de
las administraciones y de las promotoras en la mayoría de los
adjudicatarios en cada una de las preguntas que los afectados lanzaron
a la mesa directiva. Habló quien eligió un ático en lugar de una casa
con tres habitaciones para evitar verse obligado a comprar una segunda
plaza de garaje. También quien renunció a su casa tras experimentar su
precio una subida de 139.000 euros a 164.000, esperando ahora que le
devuelvan la fianza que depositó. Y quien no lograba entender «qué ven
en Fomento cuando les llevamos el contrato con todas estas
irregularidades allí reflejadas y lo dan de paso». Ayer era el turno
para que todos estos afectados -divididos por las promotoras que se
encargan de sus viviendas- se unieran. Incluso hubo tiempo para bromear
quién tenía la carpeta más abultada por tantos trámites y papeleo que
manejan desde los sorteos efectuados en el 2006.

«Reclamad lo que podáis»

Claro fue el consejo del nuevo presidente de la
Asociación de Vecinos Los Santos-Pilarica -cuya directiva se renovó
ayer y que ha puesto en marcha página web-, César Arribas: «Sólo nos
falta escribir a Zapatero. La gente ha ido a reclamar individualmente a
todas partes, cosa que no tenéis que dejar de hacer a pesar de que
nosotros como asociación también lo hagamos».

Los vecinos ayer presentes tuvieron la oportunidad de
plasmar su firma en cada uno de los listados en los que se ven
afectados para poder así reclamar a las administraciones y que tomen
conciencia, ya que también hablaron de su «pasividad». Las dotaciones
que reivindican en el barrio, ya que no saben a qué se dedicarán las
parcelas, se mantuvieron en un segundo plano.

Fuente: El Norte de Castilla

Rueda de prensa sobre los problemas en Los Santos Pilarica

PSOE Valladolid habla sobre problemas en Los Santos-Pilarica