Monthly Archive for agosto, 2008

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Los vecinos de los 1.655 nuevos pisos llegarán a Arcas Reales desde noviembre

Bueno pues hoy aparecía en el Norte de Castilla esta noticia. Que bonito sería escuchar esta misma noticia pero en vez de poner Arcas Reales pusiera Santos Pilarica. No perdamos la ilusión. Esperemos que dentro de un año los primeros vecinos del barrio empiecen a habitarlo.

Los nuevos inquilinos de los 1.655 pisos de Arcas Reales
que cuentan con la licencia municipal para ser habitados ocuparán su
nuevo hogar a partir de noviembre. Una nueva zona residencial en la que
se calcula -según la referencia de 2,5 personas de media por cada
vivienda- que cuente con 4.162 vecinos, una cifra similar a la de las
personas empadronadas en el barrio de San Nicolás.

Las doce nuevas calles que formarán parte del barrio
rendirán homenaje al Viaje de Argales, la obra hidráulica de
canalización de agua que abasteció la capital desde el siglo XVI. Un
sistema que constaba de 27 arcas, aunque sólo se conservan 13, a pesar
de la puesta en marcha por parte del Ayuntamiento de una Escuela Taller
encargada de las labores de restauración y acondicionamiento de esta
zona en 1999. La Alcaldía otorga así a estas nuevas vías el nombre de
Viaje de Aguas a una de ellas y Arca 1, Arca 2… y así hasta Arca 11
al resto.
El polígono de Argales, área con la que limita esta
nueva zona residencial, cuenta con 1.503 vecinos, según los datos del
padrón de habitantes del Ayuntamiento de Valladolid del pasado mes de
julio, por lo que la zona experimentará un importante crecimiento
poblacional. La ocupación de los 915 pisos que obtuvieron la licencia
en el 2006 y de los 740 que la recibieron en el 2007 comenzará de forma
escalonada a partir de noviembre, cuando la promotora Torcasa, una de
las que más ha edificado en este área, entregue dos bloques de 70 pisos
a sus propietarios, según informaron fuentes de la empresa. Además, la
promotora empezará a construir en septiembre cerca del barrio, en la
carretera de Madrid, 52 Viviendas de Protección Oficial cuya entrega
está prevista para el 2011.
Los primeros en llegar a las promociones construidas en
este sector 34 de Arcas Reales podrán acceder por la carretera de igual
nombre, recientemente abierta al tráfico tras un largo corte. Lo que
aún está por habilitar son los semáforos de esta carretera reformada a
la que puede accederse desde la avenida de Zamora y desde Daniel del
Olmo. El corte de Arcas Reales provocó las quejas de vecinos y
comerciantes, ya que se trata de una de las principales vías del
barrio. La carretera se bifurca dentro de una rotonda ubicada en el
propio barrio de la que también parte la calle Arca 1.
Otro de los accesos desde la Ronda Interior Sur es el
que discurrirá por la calle Arca 7, aunque los vecinos lo tendrán más
complicado a la hora de incorporarse a la ronda, mediante un carril de
aceleración, ya que sólo podrán ir dirección Vallsur y circular hasta
la siguiente rotonda, justo en el cruce con la carretera Arcas Reales,
para cambiar de sentido.
Comunicaciones
La cercanía del colegio de San Agustín a las nuevas
viviendas de Arcas Reales evitará situaciones como las que vivieron los
primeros vecinos de barrios como Villa del Prado, que no disponían de
autobuses urbanos. La línea 16 circula por la Avenida de Zamora y,
aunque no incluye paradas dentro del propio barrio, solventa los
problemas de comunicación que han surgido en otras zonas de nueva
ocupación. Además, las líneas C1 y C2 dan servicio al polígono de
Argales.
El esparcimiento también estará presente en este barrio
donde los vecinos que ya habitan llevan tiempo solicitando más
servicios. La zona contará con jardines y parques junto a la ronda
interior sur.
El Viaje de Argales
El recorrido por las Arcas Reales, hoy en mal estado, se
trasladará ahora a las propias calles del barrio. Las Arcas Reales o
Viaje de Argales fueron, allá por el siglo XVI, una obra hidráulica muy
importante que abasteció de agua la ciudad de Valladolid hasta mediados
del siglo XX. El sistema no carecía de complejidad debido a que el
enclave donde se encuentra la capital no tiene una pendiente suficiente
como para que el agua no llegue hasta ella con facilidad.
En 1584, Felipe II propuso la unión de las aguas
procedentes de Argales y de las Marinas en una canalización que debía
llegar hasta la ciudad y cuyo proyecto encargó a Juan de Herrera. El
método para trasladar el agua consistió en la construcción de unos
edificios que albergaban en su interior un lugar de captación de agua,
denominado arca, unidos entre sí por un acueducto de piedra. El arca
principal recogía el agua procedente de las dos zonas de captación, a
través de una canalización de piedra, para luego llevar el líquido por
una sola vía hasta la ciudad. Un sistema que en su día contaba con 27
arcas, muchas de ellas hoy desaparecidas.

Fuente: El Norte de Castilla

Agradecimientos

Gracias a °°• ღஐღ LEYLA ღஐღ •°° y a Mikel por enviarme información de sus promociones y ayudarme a completar un poco más las fichas. Una vez más os invito a todos a facilitarme toda la información que tengáis para que este blog sea completito, completito. Ya sabéis que mi dirección de email es blog@santospilarica.com.es

Ayuda vivienda joven

Navegando por internet he encontrado una web muy interesante creada por el consejo de la juventud de España que se llama Ayudas Vivienda Joven (http://www.ayudasviviendajoven.es. Bajo este nombre se encuentra una web muy interesante, no sólo para jovenes, sino para cualquier persona que quiera emanciparse bien sea mediante la compra de una vivienda o el alquiler de la misma. En esta página se recopilan todas las ayudas existentes organizadas por localidades. Otro apartado muy interesante son los boletines mensuales que publican en pdf, que en algunas ocasiones son monográficos sobre algún tema. En el apartado preguntas frecuentes se recopilan muchas preguntas resueltas sobre temas que afectan a la vivienda: fiscalidad, hipotecas… Desde luego que os recomiendo a todos dedicarle un ratillo a conocer esta web. Yo por lo pronto ya le he hecho un hueco en el apartado de enlaces de mi blog y, por supuesto, en los favoritos de mi navegador.

Chalets de protección oficial

Hoy me he quedado estupefacto cuando he visto en la web de la sociedad municipal de suelo y vivienda lo siguiente:

Selección de posibles adjudicatarios para 20
viviendas adosa das protegidas, en la Parcela 1 del P.P. “La galera” en
Valladolid, Promovido por Los Nogales 2002 Sociedad Cooperativa de
Viviendas

¿Qué os parece? Unos chalets adosados de protección oficial. Yo creo que este tipo de promociones no deberían estar permitidas por la ley. Para mi forma de ver, el chalet siempre ha sido como un paso más después del piso. Los que tienen algo de dinero se compraban un piso y los que tenían mucho dinero un chalet. ¿Cómo puede ser que en un terreno en el que se podrían construir 60 viviendas de protección se construyan sólo 20?. Creo que el estado, la comunidad o el ayuntamiento nunca debería promover este tipo de vivienda protegida de lujo. Muchos pensarán “claro a este como no le ha tocado uno…” Realmente esto es algo que vengo pensando desde hace mucho tiempo. No se que opinaréis vosotros sobre el asunto. Os animo a que dejéis vuestros comentarios sobre este tema.

Fallo con descargas

Ayer actualicé el “corazón” del blog y parece ser que dejaron de funcionar las descargas. Ya está solucionado el fallo. Muchas gracias a Lars por avisarme del fallo y disculpen las molestias.

Pliego de condiciones para la enajenación de suelo con destino a la construcción de viviendas sujetas a régimen de protección general para venta

La Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda dispone de un pliego que deben cumplir las promotoras que quieran optar a una parcela en la que se vaya a contruir VPO. Parte de estas condiciones hacen referencia a asuntos que conciernen directamente al comprador final de la vivienda, como es el caso de los plazos. Si quieres no está de más que le eches un vistazo.

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Aumentan los vecinos, pero ¿aumentan los servicios?

Isidro Gutiérrez ha publicado en los últimos días una columna de opinión en El Norte de Castilla digital, en la cual comenta los problemas que podría traer Los Santos Pilarica a su entorno, Barrio Belén y Las Pilarica). Aquí recopilo todos los artículos publicados para que los puedas leer seguidos:

Durante los próximos años el barrio va a vivir el mayor cambio de las
últimas décadas con la ampliación en la zona de Los Santos-Pilarica.
Más de 5.000 vecinos se sumarán a los actuales. Los edificios aún no se
han empezado a construir, aunque ya deberían haberlo hecho, sin embargo
muchos de los futuros vecinos de la zona ya han creado varios foros y
una página web donde exponen sus problemas. Una de las mayores quejas
que exponen los usuarios es el alto precio que tienen muchas de las
viviendas de protección oficial, ya que rondan los 150.000 euros.
Estos nuevos residentes han comenzado a unirse para crear la futura
asociación de vecinos y exponen qué dotaciones son necesarias en cuanto
a zonas verdes, accesos y transporte público. Sin duda esta será una
urbanización muy bien estructurada donde los vecinos unidos podrán
hacer fuerza ante sus peticiones. Aunque para la mayoría de los vecinos
la nueva zona va a traer buenos cambios, no todos están contentos,
sobre todo los comerciantes.
Los comerciantes verán cómo se levanta un gran centro comercial similar
a Vallsur. En la actualidad, la Pilarica es un barrio en el que el
pequeño comercio tiene gran importancia, y son muchos los vecinos que
viven de ello. Este nuevo centro comercial va a suponer un gran palo
para muchos de ellos, que verán cómo no pueden competir con los precios
de grandes multinacionales, o con la gran variedad de posibilidades que
ofrecen estos sitios debido a sus dimensiones.
El Ayuntamiento debería tener en cuenta a este colectivo, el formado
por los dueños y trabajadores de pequeños comercios en la creación de
grandes superficies, ya que son muchas las familias que se van a ver
afectadas por estas causas. Los cambios en la nueva zona de Los
Santos-Pilarica no sólo van a afectar a los nuevos vecinos, sino que
será todo el barrio el que verá afectado su entorno. Sin duda serán
muchos más los servicios de los que deberemos disponer.
Lugares como el centro cívico se quedarán más que pequeños ante la
avalancha de gente en la zona, por lo que habría que pedir una
ampliación. Además, se deberían crear más instalaciones culturales como
una biblioteca pública y deportivas -cabe recordar el estado en el que
se encuentra la cancha de la plaza Encuentros de los pueblos-. El
Ayuntamiento debe intervenir desde ya para que tanto los vecinos nuevos
como los antiguos vean sus servicios cubiertos.

Fuente: El Norte de Castilla | Artículo 1 | Artículo 2 | Artículo 3 | Artículo 4 | Artículo 5

Ley de cooperativas

Bueno una vez más voy a intentar poner un poco de luz a los que han sido agraciados con un piso VPO en una cooperativa. Adjunto a este post tenéis la ley de cooperativas 27/1999 que rige todas las normas de la cooperativa de viviendas. Espero que os sirva de ayuda.

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IMPORTANTE: Reunión con VIVA

No está de más recordar que el próximo día 20 de agosto a las 12 de la mañana, habrá una reunión entre representantes de la asociación de vecinos, VIVA, representantes de las promotoras (covipro, larcovi, ufc…) y representantes de constructora hispánica (empresa adjudicataria de la obra de urbanización).

Para que dicha reunión sea todo un éxito, sería interesante que se aportasen todas las opiniones posibles sobre la urbanización como estás, como queremos que esté, contenedores enterrados sí o no, deberíamos matar al que eligio las farolas sí o no… Bueno, hablando en serio. Podéis aportar vuestras sugerencias y lo que deseáis que la asociación de vecinos defienda en el foro, ya sabéis http://www.santospilarica.com, o enviando un email a blog@santospilarica.com.es

Esta reunión puede ser de mucha utilidad para todos.

El Norte de Castilla dedica un reportaje a los problemas en Los Santos Pilarica.

En la edición de hoy de El Norte de Castilla dedican unos artículos a los temas más candentes dentro de nuestras promociones. Mediante una entrevista a  miembros de la Asociación de Vecinos, se trata el tema de los retrasos, de la 2ª plaza de garaje, de la subida de los módulos. Aquí he recopilado los 3 artículos para que te los puedas descargar en pdf. También puedes leerlos directamente en el blog.

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La otra cara de las VPO

El retraso de promotoras favorece el alza del precio.

O compramos 2ª plaza de garaje o nos quedamos sin piso.

De regalo…

Vecinos os quiero hacer un regalo. Aprovechando que cada día trabajo en el que, casi con un 99% de probabilidades, será el hospital al que debamos acudir los vecinos del barrio,  aquí os traigo un reportaje del Nuevo Hospital Río Hortega de Valladolid. Espero que os guste.

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Nueva dirección del blog: santospilarica.com.es

Bueno tras mucho pensarlo he decidido comprar un dominio para el blog de nuestro barrio por lo que, a partir de ahora, la dirección de este blog es: http://santospilarica.com.es y la dirección de mail es blog@santospilarica.com.es . No os preocupéis porque todas las direcciones anteriores del blog segirán funcionando igual.

Ficha ACR

Nombre de la promoción:
Construye: Promoción de 80 viviendas de V.P.C. con garajes y trasteros, 34 plazas de garaje para turismos libres, 10 plazas de moto libres, 3 locales comerciales de 220 m2 cada uno
Parcela: 6.1
Recogida de solicitudes: 8-8-2006 al 24-8-2006
Fecha sorteo: 10 de Octubre del 2006 en VIVA
Inicio previsto de construcción: septiembre de 2007 (No se cumple)
Fecha Prevista de entrega de viviendas: Junio 2009 (No se puede cumplir)
Construye: Construcciones ACR, S.A.
Financia: Caja Vital.
Fecha de Calificación Provisional: 30 de Mayo de 2007.
Licencia Municipal de Obras: Según ellos enero de 2007, según el ayuntamiento de Valladolid 26 de noviembre de 2007.
Obligan a 2ª plaza de garaje: No
Aplican subida nuevos módulos: No
Web: http://www.acr.es/
Documentos asociados:

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[salbum=8,y,y,center]

Ficha Espacio

Nombre de la promoción:
Construye: 24 viviendas, trasteros, plazas de garaje y locales comerciales (Vivienda joven)
Parcela: 21
Recogida de solicitudes:
Fecha sorteo:
Inicio previsto de construcción:
Fecha Prevista de entrega de viviendas:
Construye:
Financia:
Avala:
Fecha de Calificación Provisional:
Licencia Municipal de Obras:
Obligan a 2ª plaza de garaje:
Aplican subida nuevos módulos: Sí (Suponemos que aplicará nuevos módulos ya que aun no ha obtenido la calificación provisional)
Web: http://www.inmoespacio.com
Documentos asociados:

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Ficha Camino Real

Nombre de la promoción:
Construye: 36 viviendas, trasteros y garajes
Parcela: 5.2
Recogida de solicitudes: 08/2006
Fecha sorteo: 09/2006
Inicio previsto de construcción:
Fecha Prevista de entrega de viviendas:
Construye:
Financia:
Avala:
Fecha de Calificación Provisional:
Licencia Municipal de Obras: 06 de junio de 2008
Obligan a 2ª plaza de garaje:
Aplican subida nuevos módulos: No (Al menos es lo que han contestado cuando se les ha preguntado acerca del tema)
Web:
Documentos asociados:

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Ficha Ceinsa

Nombre de la promoción:
Construye: 48 viviendas, garajes y trasteros
Parcela: 23.2
Recogida de solicitudes: 09/2006
Fecha sorteo: 18-12-2006
Inicio previsto de construcción: 07-2007
Fecha Prevista de entrega de viviendas: 2009
Construye: Ceinsa contratas e ingeniería
Financia: Caixa Galicia
Avala: Caixa Galicia
Fecha de Calificación Provisional: 2007
Licencia Municipal de Obras: 23-03-2007
Obligan a 2ª plaza de garaje: No (Parece ser que a los últimos elegidos sí les han obligado a coger segunda plaza)
Aplican subida nuevos módulos: No
Web: http://www.ceinsa.es/
Documentos asociados:

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Ficha Covical 2000

Nombre de la promoción:
Construye: 40 viviendas, trasteros y garajes
Parcela: 5.3
Recogida de solicitudes:
Fecha sorteo: 21-11-2006
Inicio previsto de construcción:
Fecha Prevista de entrega de viviendas:
Construye:
Financia:
Avala:
Fecha de Calificación Provisional: 12-2007
Licencia Municipal de Obras: 13-04-2007
Obligan a 2ª plaza de garaje: No
Aplican subida nuevos módulos: No
Web:
Documentos asociados:

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