Monthly Archive for junio, 2008

Reunión con VIVA sobre varios temas (2ª plaza de garaje)

Gracias al amigo Calvin del foro http://www.santospilarica.com aquí están los resultados de una reunión mantenida entre VIVA, la concejala de urbanismo y miembros de la asociación de vecinos Santos Pilarica. Es muy interesante y te guía sobre la forma de actuar si quieren obligarte a coger 2 plazas de garaje:

Hola a tod@s

Hoy 17 de junio a las once de la mañana ha tenido lugar una reunión
entre el gerente del VIVA, la concejala de urbanismo del Ayuntamiento
de Valladolid y parte de la junta directiva (provisional) de la
Asociación de Vecinos de Los Santos Pilarica. El principal punto
tratado en dicha reunión ha sido la obligación por parte de ciertas
promotoras (y me refiero con promotora tanto a sociedades como a
cooperativas de viviendas) de adquirir una segunda plaza de garaje. Las
conclusiones más importantes son las siguientes:

– Tanto VIVA como el Ayuntamiento de Valladolid nos han reiterado que
ninguna promotora nos puede obligar a adquirir una segunda plaza de
garaje así como tampoco nos pueden obligar a renunciar a la vivienda
que nos ha tocado por no adquirir esa segunda plaza de garaje.

– Desde VIVA se va a hacer un exhaustivo control de la adjudicación de
las viviendas según orden de lista surgida del sorteo realizado ante
notario de manera que cada persona de la lista tendrá que tener o bien
un contrato de compraventa o una renuncia firmada. No obstante, ni el
VIVA ni el Ayuntamiento van a controlar como se consiguen esos
contratos de compraventa o renuncias (es decir, si ha habido falta de
información, información falsa, coacciones…).

– En los casos en los que ya se haya firmado algún documento aceptando
la segunda plaza de garaje (léase contrato de compraventa o reserva de
vivienda) ni VIVA ni el Ayuntamiento tomarán ninguna medida al
respecto. Alegan falta de competencia al tratarse de un acuerdo entre
partes. La reclamación de cómo se ha llegado a firmar dichos documentos
y la posible nulidad de los mismos o de partes de los mismos habrá de
realizarse a través de otros conductos (vía administrativa, oficinas de
consumo…)

– VIVA está dispuesta a reunirse con las promotoras (no han
especificado si una a una o con todas a la vez) para hacerles incapié
en cuestiones como el que no pueden obligar a comprar una segunda plaza
de garaje y otros aspectos legales. No obstante, no habrá advertencias
ni observaciones sobre las prácticas abusivas de estas promotoras que
le hemos trasladados así como tampoco están dispuestos a reunir
conjuntamente a las promotoras y a la asociación de vecinos o cualquier
otro órgano que represente a los adjudicatarios.

– VIVA no está en disposición de facilitarnos las bases de datos de los
posibles adjudicatarios (problemas con la ley de protección de datos
supongo) para poder hacer campañas de información que lleguen a la
mayor cantidad de gente posible con estos temas y otros de interés para
todos nosotros así como tampoco está dispuesta a realizar estas
campañas de información por lo que tenemos que arreglarnos con nuestros
propios medios (foro, asociación, contactos personales…). Alegan, desde
el Ayuntamiento sobre todo, que ya se está dando suficiente cobertura
informativa al asunto con apariciones en prensa, declaraciones del
señor Alcalde, etc.

También nos ha dado unas pautas de actuación para los casos que no
hayan firmado ningún documento respecto a la segunda plaza de garaje y
que no estén dispuestos a transigir con esta imposición:

– Primero, y antes de nada, podéis dejar en VIVA una solicitud de
respuesta a la pregunta de si es obligatorio adquirir una segunda plaza
de garaje. De esta manera contaréis con un documento de VIVA en el que
dice que no y que podéis mostrar a vuestra promotora.

– El día que os llamen a firmar el contrato, si éste incluye una
segunda plaza de garaje, NO FIRMEIS ni el contrato ni una renuncia a
vuestra vivienda de protección oficial. Os amenazarán con que perderéis
la vivienda pero saben que no es verdad.

– Acto seguido, y aunque desde VIVA nos trasladan que no puede haber
renuncias por el mero transcurso del tiempo sino que tiene que haber
una renuncia por escrito, debéis presentar un escrito en la promotora y
en VIVA en el que ratifiquéis tanto vuestra renuncia a adquirir una
segunda plaza de garaje como el interés que tenéis en adquirir la
vivienda de protección oficial que os ha sido asignada por sorteo.

Los resultados prácticos de estas medidas dependerán de la actitud de
la promotora. Si lo que nos ha dicho VIVA es correcto, y no tengo
ningún motivo para dejar de creer que lo sea, las promotoras no podrán
adjudicar todas las viviendas al no poder presentar ni un contrato ni
una renuncia con lo que todo lo más que se conseguiría sería retrasar
la ejecución del proyecto hasta que alguna de las partes ceda en sus
posición, es decir, o nosotros tragamos con la segunda plaza de garaje
o ellos aceptan vender las viviendas con una sola plaza de garaje.

A este respecto puede que las promotoras amenacen con abandonar el
proyecto y renunciar a la parcela. Os puedo asegurar que eso no les va
a salir gratis ya que perderían todos los avales presentados ante VIVA
y además hasta ahora seguro que han incurrido en gastos, así que
abandonar no es una opción barata para ellos.

Del juicio y las posibilidades de cada uno depende el tener en consideración todas estas cosas.

Otro tema que también se ha tratado, más superficialmente, es el
relativo a la línea de alta tensión y la subestación eléctrica que se
encuentra en mitad del plan parcial. A este respecto VIVA nos ha
comunicado que el proyecto de soterramiento ya está en industria y que
están esperando su visto bueno para llevarlo cabo. Esto es como decir
que sí, que lo van a soterrar pero que no tienen ni idea de cuando lo
podrán hacer ya que no depende de ellos ahora mismo.

Creo que eso es todo. He intentado ser los más claro y escueto posible.
El resto de los asistentes me corregirá en lo no acertado o completará
la información en lo que haya podido omitir.