PABLO ÁLVAREZ VALLADOLID.- El sector de la construcción cierra 2008 con el menor índice de actividad en Valladolid de la última década, después de una caída del 29% respecto al volumen de promociones iniciadas el año anterior. Los expertos ya lo aventuraron al comienzo, debido a la drástica bajada de las ventas de pisos nuevos y ahora auguran que la situación en 2009 será aún peor. El Ayuntamiento de la capital ha concedido a lo largo de este año licencias para iniciar 71 promociones diferentes (26 de ellas para unifamiliares), que suman un total de 1.889 viviendas. Se trata de una de las peores cifras de la última década, sólo al nivel de 2001 (con 1.887 pisos), año en el que se produjo una corrección habitual del mercado después del ‘boom’ del ejercicio anterior. Pero los datos son aún más descorazonadores si se tienen en cuenta la evolución mensual, que va a menos. Si en el primer semestre el número de licencias se mantuvo respecto al mismo periodo del año anterior, a partir de junio la caída fue estrepitosa. El Ayuntamiento solamente concedió 21 permisos para 489 pisos, frente a los 50 otorgados en los seis primeros meses de 2008 que posibilitaron la edificación [...]
Archivos anuales: PM
Esperemos que el nuevo año venga cargado sólo de buenas noticias que rellenen este blog. Os deseo unas felices fiestas a todos.
?Gesdesol asegura a los 69 compradores que la obra «es inviable» sin esa «colaboración» ?La empresa presenta una doble opción, ambas de adquisición, que supondría un coste añadido de más de 20.000 € (16/11/2008) C. MONJE VALLADOLID.- La suerte inicial de los adjudicatarios de viviendas de protección oficial se convierte después, en algunos casos, en un quebradero de cabeza para los beneficiarios. El precio tasado de las casas se queda en papel mojado cuando promotoras y constructoras intentan ‘recaudar’ más dinero entre los futuros vecinos. La presión para que adquieran una segunda plaza de garaje no incluida en el contrato continúa. Ni las protestas de los compradores ni las ni las advertencias de Urbanismo sobre sanciones impiden que algunas promotoras y constructoras de VPO se salten las reglas de juego establecidas. Los 69 adjudicatarios de una promoción en el Plan Parcial Los Santos-Pilarica se encuentran estos días en la encrucijada de contestar a la promotora Gesdesol si aceptan o rechazan comprar ese segundo aparcamiento. Si la respuesta fuese negativa, no se les explica qué va a hacer. Pero lo que sí dejan claro es que, sin esa «colaboración, la obra es inviable», tal y como pudo comprobar esta misma semana EL MUNDO DE [...]
Aunque Vitra realizó su sorteo para adjudicar las viviendas VPO que está construyendo en Los Santos Pilarica el pasado día 17 de abril de 2007, a día de hoy sigue sin completar la lista de adjudicatarios de las mismas. Esta misma mañana hemos recibido en casa dos cartas, una mi hermana y otra yo, citándonos para ir a las oficinas de Vitra a elegir una vivienda de entre las restantes. En caso de que tenga tiempo me acercaré a informarme y ver cuantas viviendas quedan aun disponibles. Os adjunto la carta que he recibido. [download id=”70″]
Un centenar de personas se suman al plan para comprar conjuntamente pisos a un precio asequible 17.11.08 -EL NORTE | VALLADOLID Lo que surgió como una propuesta alternativa después de los problemas detectados en el plan parcial Los Santos Pilarica se está convirtiendo en una realidad. Una entidad financiera apoyará al centenar de personas que se han alistado ya para acudir en conjunto al mercado libre y comprar una o varias promociones de viviendas a un precio asequible. Según las conversaciones mantenidas hasta el momento, el banco, del que prefieren no desvelar aún el nombre, está dispuesto a conceder hipotecas sobre el 100% del valor del piso sin exigir avales y sin cobrar ningún tipo de comisión, siempre y cuando se garantice la solvencia mediante la nómina. El volumen de la operación permitiría a la entidad ofrecer unas condiciones ventajosas a este grupo de compradores, cuyos portavoces son Daniel Guadarrama y Mariano Arconada. Los promotores de esta idea cuentan con un correo electrónico -viviendasdignas valladolid@yahoo.es- para que las personas interesadas puedan sumarse a esta iniciativa. «Cuantos más seamos más poder de negociación tendremos», subrayan. De momento a los que se inscriben se les piden unos datos básicos como la identidad, la zona donde les gustaría adquirir un piso, la superficie del mismo y un apunte sobre sus ingresos. Marzo del 2009 El grupo se [...]
Los vecinos envían nueva documentación al Procurador del Común sobre las presuntas irregularidades en las promociones de viviendas10.11.08 – EL NORTE | VALLADOLID Afectados por el caso de las viviendas protegidas (VPO) del plan de Los Santos Pilarica se volvieron a reunir ayer, esta vez por promotores, apara analizar la situación en torno a las presuntas irregularidades que afectan a estas viviendas después de que la Junta de Castilla y León llamara a estos vecinos para ver los expedientes. Varios de los afectados que han presentado ya reclamación ante la Oficina Municipal del Consumidor (OMIC) recurrirán al tribunal de arbitraje de esta organización y otros muchos esperan la resolución del Procurador del Común y la postura definitiva de la Consejería de Fomento.La reunión sirvió además para orientar a los afectados para que pidan los expedientes y vigilen si se han seguido los plazos del pliego de condiciones. Reclamarán así copia completa y compulsada de su expediente que además comprobarán que coincide plenamente con el original.Los afectados también han reunido nueva documentación para enviar al Procurador del Común. La oficina de Javier Amoedo ya tiene abiertos ocho expedientes y analizará si los adjudicatarios de las viviendas fueron sometidos a coacciones para adquirir [...]
En un comentario una visitante de nuestro blog, Eva, planteaba esta duda. COmo considero que es algo que se le puede plantear a más personas trascribo aquí la respuesta. Para poder acceder a una vivienda de protección bien sea en Los Santos Pilarica o en cualquier otra promoción lo primero que debes hacer es inscribirte en el registro de vivienda protegida de la Junta de Castilla y León https://servicios2.jcyl.es/Ovrs/Intro.do . Desde este año el ayuntamiento de Valladolid realiza todos los sorteos usando esta lista además por el solo hecho de estar en dicha lista, las promotoras que tengan pisos de protección sin vender pueden llamarte ya que está a disposición de las mismas. A día de hoy, y hasta que las promotoras no recorran la totalidad de la lista de demandantes que presentaron su solicitud de una vivienda en cada una de ellas, no podrás acceder a una vivienda VPO de Los Santos Pilarica. En cualquier caso, según se comenta en el plan parcial santos pilarica 2 también habrá algún piso de protección. En cuanto a la asociación que se ha creado para acceder a una vivienda libre a un precio ventajoso debes dirigir un email a viviendasdignasvalladolid@yahoo.es para que ellos te informen de las reuniones. Por el momento, esta es la única forma de [...]
Título: Reunión afectados 2ª plaza de garajeLugar: Federación de Asociaciones de Vecinos en C/Andrés de la OrdenLink out: Click hereDescripción: La Asociacion de vecinos Santos Pilarica convoca el domingo 9 a los afectados ,adjudicatarios , por la segunda plaza de garaje larcovi ,covipro ,ufc , gesdesol.en el local de la federacion de vecinos la convocatoria es por promociones , pudiendo acudir en el caso de covipro , afectados de otras promociones. 10:30 – UFC 11:00 – Covipro 11:30 – Larcovi 12:00 – GesdesolHora de Inicio: 10:30Date: 2008-11-09Hora de Finalización: 12:30
Tras una actualización del “corazón” del blog, algunas funciones quedaron desactivadas. Hoy he visto este fallo y, sino me equivoco, todo está funcionando bien ya.
El alcalde considera “respetable” que se renuncie a una VPO. Están hartos de retrasos y quieren comprar un edificio libre en bloque. El alcalde, Javier León de la Riva, calificó como «respetable» la decisión de un grupo de adjudicatarios de una VPO en Los Santos Pilarica, que hartos de los retrasos en la construcción de estas viviendas, estudian la posibilidad de juntarse para comprar en bloque un edificio. «Si, como publica hoy la prensa , les sale el piso a 22 millones de pesetas, a mí me parece bien. Encantado de la vida», subrayó. «La gente debe entender que nosotros no promovemos viviendas como negocio. Lo único que intenta el consistorio es facilitar que las promotoras y cooperativas hagan viviendas dentro de los precios y las tablas que señala el Estado», puntualizó. Fuente: 20 minutos
El alcalde de Valladolid ya se ha pronunciado sobre la propuesta realizada por la asociación de vecinos Santos-Pilarica de abandonar los pisos VPO de este barrio y adquirir vivienda libre. 28.10.08 – J. A. | VALLADOLID Respecto al proyecto de varios adjudicatarios de vivienda protegida de Los Santos Pilarica para renunciar a estos pisos y unirse para comprar en el mercado libre, León de la Riva aseguró que si encuentran los pisos al precio que tienen previsto «bienvenido sea, yo encantado de la vida». «Nosotros no tenemos negocio de vivienda, lo que hacemos es facilitar que la promotoras y las cooperativas hagan viviendas dentro de los precios y de las tablas que establece la Junta y el Gobierno de España», dijo. El alcalde no espera problemas para que Pingüinos ocupe la playa del Pinar de Antequera. Fuente: El Norte de Castilla
J.S.CUELLAR. 27.10.2008 Muchos edificios de vivienda libre que se construyen no logran venderse. Son un grupo desencantado con el retraso de Santos-Pilarica. Apuestan por comprar edificios sin vender con un fuerte descuento. La crisis ha provocado que existan promociones de vivienda libre ya terminadas que siguen a la venta. De ello se han dado cuenta algunos adjudicatarios de pisos de protección oficial (VPO) en los Santos-Pilarica que, sin embargo, ven como sus futuras casas sólo sufren retrasos. En medio, la ley de la oferta y la demanda. Su objetivo es lograr descuentos cercanos al 50%, por lo que la vivienda libre pasaría a tener un precio similar al de VPO. Con todos estos ingredientes, un grupo de personas -cuyo nexo de unión se ha fraguado en las reuniones de los adjudicatarios de los Santos-Pilarica, la última ayer mismo- ha decidido negociar directamente con promotoras de viviendas libres sin vender a cambio de conseguir un fuerte descuento. «Es sencillo, si somos 50 personas, compramos 50 pisos a la vez siempre que sea a un precio muy rebajado. Las dos partes salimos ganando», asegura uno de los asistentes a la reunión de ayer. Por el momento ya hay una veintena de personas interesadas en el proyecto, entre ellos adjudicatarios que han renunciado a su VPO. El grupo [...]
Estudian renunciar a las casas de protección y negociar con una constructora la adquisición de pisos a un precio de 120.000 euros 27.10.08 – J. ASUA | VALLADOLID Afectados por el caso de las viviendas de protección oficial en el plan parcial Los Santos-Pilarica plantearon ayer una nueva solución. Parte de los adjudicatarios, desencantados con la actuación de las promotoras y la Administración en este asunto, tienen previsto unirse para comprar en bloque una promoción de pisos ya construidos en el mercado libre. La operación incluye negociar de forma conjunta con una entidad bancaria o una caja de ahorros la financiación hipotecaria. Los impulsores de esta idea ya han dado los primeros pasos con dos constructoras a las que les ofrecen una compra de al menos cincuenta pisos a cambio de una rebaja en el precio que sitúe el coste de cada vivienda en unos 120.000 euros como máximo. Antes deberán renunciar al casa que les ha tocado por sorteo en Los Santos-Pilarica y asegurarse de alguna manera que podrán recuperar las cantidades entregadas. Esta solución salió de la asamblea celebrada ayer en el instituto Juan de Juni donde no se pudieron despejar dudas sobre qué pasará en este plan parcial. Por eso algunos de los presentes se quedaron para escuchar a los promotores de esta nueva opción. «Nos [...]
26.10.08 – GUILLERMO DÍEZ Llevaba meses coleando y el silencio ponía mordaza a las quejas de los afectados, todos ellos embarcados en la conquista de una vivienda de protección, con sueldos mileuristas y empleos más o menos ‘amachambrados’. Ya se sabe que una hipoteca supone aceptar de por vida una austeridad monacal. Pero obtener la independencia familiar y conformar un nuevo hogar donde cobijar los proyectos y las ilusiones futuras, bien puede compensar el esfuerzo. Nadie espera que cuando se está a punto de alcanzar estos anhelos, aparezcan unos logreros intentando arañar unos beneficios extras bajo coacciones y pretendidos engaños. Tal es lo que ha sucedido en el escandaloso asunto de Los Santos Pilarica que, sin duda, no habrá sido el único ni será el último. En el caso que nos ocupa, primero subieron a los solicitantes el precio de la vivienda aplicando dudosos argumentos con lo que su coste se vio incrementado en más de 30.000 euros. Luego pretendieron hacer obligatoria la adquisición de una segunda plaza de garaje que suponía 20.000 euros más, alegando los promotores como suprema razón que en caso de no estar conformes podían irse por donde habían venido, por supuesto pagando el 20% de valor total del inmueble o el 40% de las cantidades ya aportadas Lejos de que cada uno fuera a enjugarse [...]
Varios afectados por la adjudicación de Viviendas de Protección Oficial en Los Santos-Pilarica se reunieron ayer con el director general de Vivienda de la Junta de Castilla y León, un encuentro «amistoso y productivo», explicó Eduardo Pérez, en el que la Administración se comprometió a facilitar el expediente administrativo de calificación que indique los plazos que tenían las promotoras para sacar adelante las viviendas. «Nos lo facilitarán en los próximos días y con ello podremos acceder a la información que nos permita rastrear qué plazos ha seguido cada promotora y si los han cumplido», concretó Pérez, adjudicatario afectado. También trataron el tema de la segunda plaza de garaje: «Hemos tratado con el director los tres casos más significativos y entiende que no estamos obligados a adquirir ese segundo garaje. Las empresas han encontrado resquicios para obligarnos a hacerlo, pero el director de Vivienda nos ha insistido en que denunciemos la situación ante VIVA». Entre los casos de los afectados por la segunda plaza de garaje están los que aún no han firmado ningún contrato, los que han firmado el contrato de reserva y los que han hecho lo propio con el de compraventa, situación más complicada. Fuente: El Norte de Castilla
Dos representantes de los adjudicatarios de Gesdesol se han reunido con el asesor jurídico de VIVA esta semana y estas son algunas de las conclusiones obtenidas. En definitiva lo más claro que he sacado es que todo lo que pase porque Gesdesol no construya, cualquier solución/opción posible, se alargará más aún en el tiempo. La única relación de VIVA con las promotoras es el pliego de condiciones y, hasta que no haya incumplimiento del mismo por parte de las promotoras, VIVA no puede actuar. Como mucho tratar el tema y preguntar a las promotoras por la situación. Si Gesdesol se retira pierde las garantías y avales que presento en su momento tras ganar el concurso de una parcela pero hay un PERO, la parcela es de Gesdesol y para que VIVA la recupere,o bien negocia con Gesdesol o bien pleitean por ella. Tampoco se ha descartar que Gesdesol renuncie fácilmente a la parcela. Por el dinero que no nos preocupemos porque tenemos los avales y recuperaríamos las cantidades (cantidades que estén en el aval, claro). Si Gesdesol no construye, al menos de momento, lo primero es que estudiaran la situación que plantea. Ahora bien, sobre que la nueva construcción sea al mismo precio no está garantizado. Vivienda. VIVA lucharía y buscaría la opción para que perdiéramos una VPO, en Santos-Pilarica [...]
DANIEL PASCUAL. 12.10.2008 En el registro de la Junta hay 8.150 vallisoletanos que piden una. Aunque aseguran que es posible que se puedan hacer otras 1.000. A falta de su aprobación definitiva, Valladolid ya tiene Plan de Vivienda para los próximos tres años. En ese periodo de tiempo está previsto que se hagan, en el peor de los casos, 1.649 viviendas de protección oficial, lo que significa que podrán acceder a una VPO sólo uno de cada cinco demandantes. En la ciudad hay 8.150 personas que ya se han apuntado en la Junta al registro de personas que quieren una vivienda protegida. Sólo hemos contado las que son fijas, ya que no hay que olvidar que estamos en un periodo de crisis que no sabemos cuando acabará, pero si la cosa va bien se harán otras 1.000″ . Sin embargo, la concejala de urbanismo, Cristina Vidal, ha asegurado que es muy posible que se construyan otras 1.000 VPO más. «Sólo hemos contado las que son fijas, ya que no hay que olvidar que estamos en un periodo de crisis que no sabemos cuando acabará. Pero si va bien la cosa, se harán más VPO que en Plan de Vivienda anterior (2004-2007), en el que se han ejecutado 2.628 pisos de los 2.700 [...]
Analizará la venta de la segunda plaza de garaje, la subida en el precio de los pisos y la ausencia de avales 15.10.08 – J. ASUA | VALLADOLID Afectados rellenan documentación en la última asamblea. / H. S. El Procurador del Común, Javier Amoedo, ha decidido abrir ocho expedientes para investigar posibles irregularidades cometidas por algunas promotoras de viviendas protegidas en el plan parcial Los Santos Pilarica. En un escrito firmado por el secretario general de esta institución y fechado el pasado 8 de octubre se determina iniciar las pesquisas tras recibir un paquete de documentación por parte de la asociación de vecinos de este futuro barrio. Tres expedientes son de carácter genérico. En el primero de ellos se analizará si los adjudicatarios de las viviendas fueron sometidos a coacciones para adquirir una segunda plaza de garaje a precio libre en sus promociones, algo que la propia Sociedad Municipal de Vivienda y Suelo de Valladolid (VIVA) ha terminado por reconocer que no es legal. Además, el Procurador del Común estudiará los posibles incrementos en el coste de estos pisos al aplicarles el precio del módulo del 2008 en vez del 2007, tal y como establecía el pliego de VIVA en el que se adjudicaban las parcelas. Esta subida podría implicar el pago de más de 30.000 euros. En esa misma línea de investigación [...]
14.10.08 – 21:08 – Agencias | Valladolid El alcalde de Valladolid, Francisco Javier León de la Riva, ha recordado que el actual vicesecretario general del PSOE, José Blanco, a quien califica de “sinvergüenza”, llamó a su hijo “soltero de oro” por tener dos plazas de garaje en la vivienda de promoción pública que se le adjudicó cuando ahora hay cien personas en el Plan Parcial Los Santos-Pilarica obligadas por la promotora a adquirir un segundo aparcamiento. En declaraciones recogidas tras la presentación de la exposición del 25 aniversario de la OMIC, León de la Riva ha reiterado que el Ayuntamiento garantiza que la segunda plaza de garaje en las VPO no es obligatoria, y que entiende que “por la situación económica” las familias no quieran pagarla. Sin embargo, ha comparado la situación actual con la de hace dos años, cuando en la campaña electoral de las elecciones municipales del 2007, José Blanco llamó al hijo del regidor vallisoletano “soltero de oro” por contar con dos aparcamientos. “Ahora resulta que solteros de oro son los cien que no quieren la segunda plaza”. De todos modos, De la Riva ha comentado que adquirir una segunda plaza “puede ser recomendable” para evitar “los problemas de aparcamiento” que existen en barrios como Parquesol. “Pero comprendo que la situación económica lo dificulta y que además [...]
León de la Riva insiste en que su compra no es obligatoria. Llama “sinvergüenza” a José Blanco porque dijo que su hijo era un “soltero de oro”. El alcalde, Javier León de la Riva, dijo entender a las familias del plan parcial de los Santos-Pilarica que no desean comprar una segunda plaza de garaje. «Comprendo que la situación económica lo dificulta y que, además, la segunda tendría que tener un crédito distinto», dijo, tras recalcar que el segundo garaje en los pisos de protección (VPO) no es obligatorio. Además, León de la Riva llamó «sinvergüenza» al vicesecretario del PSOE, José Blanco, por calificar a su hijo de «soltero de oro» en elecciones por la polémica con los pisos de Villa de Prado. «Ahora resulta que solteros de oro son los cien que no quieren la segunda plaza», declaró. Por último, recordó que la subida del precio del módulo de VPO la aprobó el Ministerio de Vivienda. Fuente: 20 minutos